Exkluzivně nabízíme k prodeji prosvětlený a výborně dispozičně řešený byt 1+1 nacházející se ve 4. podlaží cihlového bytového domu po revitalizaci na ul. Herčíkova v Brně, městské části Královo Pole. Bytová jednotka nabízí 33,93 m2 včetně započtení plochy balkonu s příjemným výhledem do zeleně o výměře 3,15 m2. Dále k bytu náleží opravdu prostorný sklep o výměře 7,9 m2, který má ocelové zárubně. V domě je taktéž k dispozici sdílený prostor na kola či kočárky. Budova prošla revitalizací, kdy došlo k realizaci zateplení, fasádního nátěru, výměně oken za plastová 5-ti komorová, v interiéru domu došlo k výmalbě, výměně rozvodů společné elektroinstalace a konečně k revitalizaci schodů pokrytím odolným PVC materiálem. Samotná bytová jednotka je v původním, však velmi udržovaném, stavu. Byt je vyklizený, vymalovaný a vhodný k okamžitému pronájmu za odhadovanou částku 16.500,- Kč měsíčně včetně zálohy na služby a energie. Měsíční platba do SVJ související s vlastnictvím bytu činní 4.400,- Kč, přičemž tato platba zahrnuje dodávku teplé vody, studené vody, vytápění, úklidu společných prostor úklidovou firmou, fond oprav a splátku úvěru na revitalizaci ve výši 746,- Kč. Jakmile bude úvěr splacen, lze očekávat, že se měsíční náklady o tuto částku poníží, neboť další investice do domu nejsou vyžadovány. Uvedená cena zahrnuje odměnu za zprostředkování realitní kanceláři, jejímž plátcem je vlastník nemovitosti. V ceně není zahrnutý správní poplatek ve výši 2.000,- Kč za vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí. V případě vyššího zájmu si vlastník vyhrazuje právo upřednostnit vyšší cenovou nabídku. Pro domluvení prohlídky nás kontaktujte prosím prostřednictvím odpovědního formuláře. Už nyní se těšíme až Vám nemovitost ukážeme osobně a tímto Vás srdečně zveme na prohlídku.

Nabízíme byt na prodej 1+1, 39,84m2 + dva velké sklep, po kompletní rekonstrukci která proběhla v roce 2019 včetně veškerých inženýrských sítí a omítek. Byt je vybaven veškerým kvalitním nábytkem a spotřebiči na míru od truhláře. Byt je vhodný na investici nebo na bydlení. Byt se nachází ve velice žádané lokalitě Královo Pole v dobré dostupnosti do centra Brna. Je zde možno využít zahradu ve vnitrobloku. V bytě je vlastní plynový kotel což zajišťuje nízké náklady na teplo a teplou vodu. Byt je velice slunný. Velkou výhodou jsou dva velké sklepy.

1+kk, který poráží svou kategorii Božetěchova, Brno - Královo Pole | 54,8 m² + 6,2m² balkon | parkovací stání v ceně Ne každá garsonka je malá. A ne každý byt je jen součet metrů. Tenhle byt, který vám nabízíme ve výhradním zastoupení vás překvapí už ve chvíli, kdy projdete dveřmi. Má promyšlené zóny. A prostor, který dává smysl - pro život i pro budoucnost. Oficiálně 1+kk. Ale díky chytrému uspořádání se v něm žije skoro jako ve dvou pokojích. Spací část je citlivě oddělena elegantní japonskou zástěnou - takže máte klid a soukromí, ale všechno zůstává vzdušné a propojené. Obývací zóna + kuchyně to je prostor, kde si dáte ráno kávu, večer víno a přes den zvládnete práci i život. Každý kout má svůj účel a všechno do sebe zapadá. Vejde se sem pohodlná sedačka, pracovní kout i jídelní stůl. Kuchyň je přesně tam, kde má být vkusná, nenápadná, funkční. Připravená sloužit, ne překážet. Úložné prostory? Ty často v arsonkách chybí. Tady na vás překvapí i samostatná komora a ještě vestavěná skříň v chodbě. Tady se s místem nešetřilo, protože praktičnost je základ pohodlí. Koupelna je taky bez kompromisů Čistá, moderní, s vanou a prostorem pro pračku. Žádné nouzové řešení, ale plnohodnotná místnost, kde si uděláte pohodu. Balkon, parkování a lokalita, co funguje Z balkonu vidíte rovnou na svoje parkovací místo - které je v ceně. Večer přijdete, zaparkujete, jdete domů. Žádné objíždění bloků. A co venku? Božetěchova to je Brno, Královo Pole. Technologický park, VUT, tramvaj, Lidl, kavárna - všechno po ruce. Chcete na vzduch? Palackého vrch, Medlánky, parky i sportoviště máte za rohem. Tahle čtvrť spojuje městský život se zelení - ideální pro jednotlivce i dvojice. Pro koho je byt ideální? Mladý pár, který chce kvalitní první bydlení - žádné spaní u linky, ale skutečný domov. Rodiče studenta, kteří hledají jisté zázemí v Brně - ne kolej, ale klid a bezpečí. Investor, který ví, že Královo Pole se pronajímá bez debat. Tady neplatíte za kategorii. Platíte za chytré řešení - a tohle je jedno z nich. Zavolejte mi a přijďte si byt prohlédnout. Protože tyhle byty nečekají - ty se berou.