Prodej bytu 4+kk 68 m² Na Valtické, Břeclav

Toto není vizualizace, toto jsou reálné fotografie reálného prostoru, který může být Vaším novým domovem. Nečekejte na developerské projekty, kde musíte koupit ještě celou kuchyň, světla, skříně, botníky, věšáky, stoly, a všechno ještě sestavit, a nebo na byty, které jsou prázdné a celé je musíte zařídit. Tady jsme vše potřebné udělali za Vás, hodně jsme u toho přemýšleli a v této době nedostatku řemeslníků můžete svůj čas věnovat už třeba jen nákupu doplňků. Jedná se o 68,3m2 byt (vnitřní plocha) v sestavě 4+kk s velkým balkonem, sklepem a na jedné z nejlepších lokalit na sídlišti. Co tím myslíme? Přímo naproti balkónu je mateřská školka, takže máte na balkóně většinu času soukromí a klid, dále neprůjezdná chodníko-cesta, kde si děti můžou hrát nebo malovat křídama, a řada vzrostlých stromů, kde Vám v tomto kousku přírody bude ptactvo zpívat jak na dobré ráno, tak na hezký večer. Lokalita u mateřské školy je také skvělá v tom, že okolo ní pokračuje parkoviště, u kterého nejsou žádné další vchody a domy - hledání místa je tak jednodušší a Vy můžete parkovat třeba na pohodlných (= širokých) šikmých parkovacích stáních. Byt má spoustu na první pohled neviditelných detailů, které jej dělají výjimečným: - Bezpečnostní dveře s digitálním kukátkem a omezovačem otvírání (zabudovaná obdoba “řetízku”, abyste mohli bezpečně pouze pootevřít dveře). - V každém pokoji je vyveden TV kabel k anténě na střeše, jednoduše tak “zdarma” naladíte spoustu programů v každém pokoji. - Od TV jsme navedli datové kabely do horního rohu každé místnosti. Zároveň jsou dva optické kabely již nyní předpřipravené pro připojení internetu. - Příprava pro TV (zásuvka + anténa + datový kabel) je také v ložnici naproti postele. Můžete nainstalovat TV nebo vše zakrýt třeba obrazem. - Zásuvka na chodbě je ve výšce vypínačů, nemusíte se při vysávání ohýbat do spodních zásuvek. - Vytlumili jsme stoupací kanalizační potrubí dvěma vrstvami speciálního tlumícího materiálu používaného v automobilovém průmyslu, abychom co nejvíc zamezili hluku ze splachování, sprchovaní, atp. - WC a koupelna mají podlahové vytápění s digitálním programovatelným termostatem. - Každá místnost má barevné LED osvětlení závěsů, tohle děti (i dospělí) před spaním budou milovat. - Umístili jsme zásuvku i na WC. - Kuchyň má indukční varnou desku, troubu s časovačem a různými režimy, myčku a výkonnou digestoř s odtahem ven. - K odtahu ventilátorů z WC a koupelny jsme umístili dvě pachutěsné zpětné klapky. - Do středu stropu každého pokoje jsme předchystali el. kabel pro případnou montáž stropního ventilátoru. - Plyn je zaveden, ale je odpojen. V bytě není žádné zařízení na plyn. - Byt je přes celou šířku domu, můžete si jednoduše a rychle vyvětrat. - Na chodbu jsme umístili dvě automatická designová svítidla reagující na pohyb a samočinný požární hlásič. - WC je vybaveno systémem na tablety a zároveň jsme jej osadili splachovacím tlačítkem, které je u Alca novinkou a vyhrálo design ocenění Red Dot 2024. Co se týče poplatků SVJ a záloh, byly dlouhou dobu nastaveny na 5266 Kč s tím, že poslední přeplatek byl více než 19 tisíc Kč. Nyní jsou tyto zálohy nastaveny na minimální spotřebu na 3300 Kč. Bytový dům aktuálně prochází revitalizací, bude mít novou fasádu, větší balkony a velká část práce je již hotová. Na balkóně už nebude problém s velkým posezením a v zimě si dům udrží více tepla. A co je součástí prodeje? Skoro vše, co vidíte na fotkách - od stolů, skříní, židlí, zrcadel, nové 65” 4K Hisense TV, koberce, přes originální obrazy, nové záclony a závěsy až po rozkládácí sedačku s úložným prostorem a postel s úložným prostorem. V případě zájmu Vás i spojím se skvělým finančním poradcem, který Vám najde tu nejlepší hypotéku přímo pro Vaši životní situaci a zároveň Vám při přepisu elektřiny ukážu, jak se dostat k nejlepšímu a neveřejnému ceníku, aby Vaše náklady na bydlení byly co nejmenší. Právní servis je v ceně, žádné provize se nepřičítají a poplatek za přepis na katastru je také v ceně. Byt není zastaven, nepochází z dědictví, a neváznou na něm žádná věcná břemena.