Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji byt 3+1 v osobním vlastnictví o přibližné užitné ploše 68,1 m2 vč. sklepní kóje a lodžie nacházející se v žádané části města Břeclav - Charvátská Nová Ves. Byt se nachází ve 2.NP z 6.NP panelového domu s výtahem. Byt je velmi udržovaný a po částečné rekonstrukci: rozvody vody a odpadů, stupačky, topení, dveře, podlahy. K dispozici je chodba (9,5 m2), kuchyně (8,5 m2), obývací pokoj (20,8 m2), dvě ložnice (12,1 m2, 12,2 m2), koupelna (2,7 m2) s vanou a samostatné WC (1 m2), lodžie (3,1 m2). Koupelna má zděné jádro. K bytu navíc náleží sklepní kóje a společné prostory - kočárkárna. Dům je po částečné revitalizaci - výtah, stoupačky, poštovní schránky, plastová okna, zateplení, fasáda, střecha, lodžie. Vytápění bytu je ústřední dálkové. Parkování je možné přímo před domem nebo v blízkém okolí. Výhodou je bezbariérový přístup. V blízkém okolí je veškerá občanská vybavenost - obchody, škola, školka, lékař, dětská hřiště, parky a mnoho možností pro sportovní a kulturní aktivity. Dle průkazu energetické náročnosti je nemovitost vedena ve třídě C. S financováním nemovitosti Vám velmi rádi pomůžeme. Při osobní prohlídce nejlépe posoudíte, zda je tento byt vhodný právě pro Vaše nové bydlení. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte realitního makléře. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N113553.

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt ve vlastnictví o velikosti 3+1, který se nachází v Břeclavi, v okrajové části sídliště Na Valtické, v 5.NP/6 panelového domu. Užitná plocha je 81 m2. Dispozice - tři pokoje, kuchyně, chodba, předsíň, koupelna, WC, lodžie. V bytě jsou plastová okna, ale další rekonstrukce provedeny nebyly. Byt je ve velmi udržovaném stavu. Na bytovém domě aktuálně probíhá v rámci revitalizace zateplení a vnější omítky. Revitalizace společných prostor - výtah, vchodové dveře, rozvody ve stoupačkách byly provedeny. Je zde kabelová TV a internet. Příslušenstvím bytu je sklep. V domě je výtah, kolárna, kočárkárna a sušárna. Jedná se o větší z třípokojových bytů, které jsou standardně na sídl. Na Valtické. V těsné blízkosti je škola, školka, obchod, restaurace a lékárna. PENB nebyl předložen, zákonná povinnost prodávajícího bude splněna k podpisu kupní smlouvy, dle zákona tedy musíme uvést třídu energetické náročnosti G.

Nabízíme k prodeji družstevní byt 3 + 1 s lodžií, nacházející se na ulici Na Valtické v části obce Charvátská Nová Ves, obec Břeclav. Byt o celkové ploše 72,89 m² se nachází v pátém patře panelového domu s výtahem, který má celkem šest nadzemních podlaží. Dům, ve kterém se byt nachází, je v velmi dobrém stavu. V bytě se můžete těšit na částečné vybavení, které umožní budoucím majitelům vybudovat si domov podle vlastních představ. Byt má dispozici tvořenou vstupní chodbou, prostorným obývacím pokojem, dvěma ložnicemi a kuchyní. Umakartová koupelna je vybavena vanou a wc je oddělené. K bytu náleží sklepní kóje a společné prostory. Dům je situován v klidné lokalitě v blízkosti lesa, ale s dobrou dostupností občanské vybavenosti, včetně obchodů, škol a zdravotnických zařízení. V blízkosti se nachází také zastávka MHD, což usnadňuje dopravu do širšího okolí. Byt je ideální volbou pro rodiny, páry nebo jednotlivce, kteří hledají pohodlné a moderní bydlení. Navíc je možné převést byt do osobního vlastnictví (OV), což přináší další výhody a možnosti. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte ke koupi byt k rekonstrukci? Hledáte investiční byt? Zprostředkujeme Vám, ve výhradním zastoupení majitelů, převod práv k družstevnímu bytu o velikosti 2+1 na sídlišti Na Valtické č.p. 684 / 51, městská část Charvátská Nová Ves, Břeclav. Byt se nachází v 5.NP z celkového počtu 6 podlaží. V řadovém bytovém domě s výtahem. Celková užitná plocha bytu je 44 m2, s obytnou plochou 46 m2. O převod do osobního vlastnictví je možné požádat do 10/2025. Dispozice bytu: chodba, koupelna s toaletou, pokoj, obývací pokoj a kuchyň. Ve sklepních prostorách bytového domu je uzamykatelná sklepní kóje. Půdorys bytu naleznete ve fotogalerii. Výborná dostupnost MHD nedaleko domu. V blízkosti bytového domu jsou volnočasové a dětské hřiště. V širším okolí se nachází mateřská a základní škola, lékárna, kavárna, obchod a fitness club. Možnost parkování před domem. K dispozici od 06/2025. Financování koupě družstevního bytu Vám rádi zprostředkujeme. Zaujala Vás tato nabídka? Máte zájem o prohlídku? Vám vyhovující termín prohlídky (den a čas) s kontakty na Vás (tel. číslo a e-mail) zasílejte na e-mail realitního makléře, formou odpovědi na tuto inzerci. Realitní makléř Vás následně bude telefonicky kontaktovat.

Hledáte ke koupi menší byt po kompletní rekonstrukci? Hledáte investiční byt k pronájmu bez dalších investic? Zprostředkujeme Vám, ve výhradním zastoupení majitele, koupi bytové jednotky o velikosti 2+1 na sídlišti Na Valtické č.p. 684 / 51, městská část Charvátská Nová Ves, Břeclav. Byt se nachází v 1.NP z celkového počtu 6 podlaží. V řadovém bytovém domě s výtahem. Celková užitná plocha bytu je 44 m2, s celkovou plochou 46 m2. Dispozice bytu: chodba, koupelna s toaletou, kuchyň, obývací pokoj a pokoj. Ve sklepních prostorách bytového domu je uzamykatelná sklepní kóje. Půdorys bytu naleznete ve fotogalerii. Celkové aktuální měsíční náklady na provoz bytu 4.550 Kč (elektřina, plyn, voda, stočné, teplo, ohřev vody a služby). Výborná dostupnost MHD nedaleko domu. V blízkosti bytového domu jsou volnočasové a dětské hřiště. V širším okolí se nachází mateřská a základní škola, lékárna, kavárna, obchod a fitness club. Možnost parkování před domem. Ihned k nastěhování. Zaujala Vás tato nabídka? Máte zájem o prohlídku? Vám vyhovující termín prohlídky (den a čas) s kontakty na Vás (tel. číslo a e-mail) zasílejte na e-mail realitního makléře, formou odpovědi na tuto inzerci. Realitní makléř Vás následně bude telefonicky kontaktovat.

Nabízím ke koupi pěkný byt s dispozicí 3+1 a podlahovou plochou 67,5 m2 na sídlišti Na Valtické v Břeclavi. Nachází se ve 4.NP v domě s novým moderním výtahem. Byt prošel modernizací v roce 2010. Bylo vyměněno původní umakartové jádro za nové sádrokartonové. V prostoru bytového jádra a v kuchyni byly vyměněny také rozvody elektřiny. Má zachovalé plovoucí podlahy (stáří cca 3 roky) a také kvalitní bezpečnostní vstupní dveře (stáří cca 4 roky). Stoupačky jsou také nové. Společenství vlastníků v současnosti jedná o revitalizaci bytového domu. K bytu patří lodžie a sklepní kóje. V blízkosti se nachází základní a mateřská škola, supermarket PENNY i zastávky MHD. Přesto, že se jedná o byt na sídlišti, to máte jen kousek do lesa. Více informací vám rád poskytnu telefonicky nebo mailem. V případě více zájemců o koupi bude kupující vybrán na základě parametrů zvolených prodávajícím.

Toto není vizualizace, toto jsou reálné fotografie reálného prostoru, který může být Vaším novým domovem. Nečekejte na developerské projekty, kde musíte koupit ještě celou kuchyň, světla, skříně, botníky, věšáky, stoly, a všechno ještě sestavit, a nebo na byty, které jsou prázdné a celé je musíte zařídit. Tady jsme vše potřebné udělali za Vás, hodně jsme u toho přemýšleli a v této době nedostatku řemeslníků můžete svůj čas věnovat už třeba jen nákupu doplňků. Jedná se o 68,3m2 byt (vnitřní plocha) v sestavě 4+kk s velkým balkonem, sklepem a na jedné z nejlepších lokalit na sídlišti. Co tím myslíme? Přímo naproti balkónu je mateřská školka, takže máte na balkóně většinu času soukromí a klid, dále neprůjezdná chodníko-cesta, kde si děti můžou hrát nebo malovat křídama, a řada vzrostlých stromů, kde Vám v tomto kousku přírody bude ptactvo zpívat jak na dobré ráno, tak na hezký večer. Lokalita u mateřské školy je také skvělá v tom, že okolo ní pokračuje parkoviště, u kterého nejsou žádné další vchody a domy - hledání místa je tak jednodušší a Vy můžete parkovat třeba na pohodlných (= širokých) šikmých parkovacích stáních. Byt má spoustu na první pohled neviditelných detailů, které jej dělají výjimečným: - Bezpečnostní dveře s digitálním kukátkem a omezovačem otvírání (zabudovaná obdoba “řetízku”, abyste mohli bezpečně pouze pootevřít dveře). - V každém pokoji je vyveden TV kabel k anténě na střeše, jednoduše tak “zdarma” naladíte spoustu programů v každém pokoji. - Od TV jsme navedli datové kabely do horního rohu každé místnosti. Zároveň jsou dva optické kabely již nyní předpřipravené pro připojení internetu. - Příprava pro TV (zásuvka + anténa + datový kabel) je také v ložnici naproti postele. Můžete nainstalovat TV nebo vše zakrýt třeba obrazem. - Zásuvka na chodbě je ve výšce vypínačů, nemusíte se při vysávání ohýbat do spodních zásuvek. - Vytlumili jsme stoupací kanalizační potrubí dvěma vrstvami speciálního tlumícího materiálu používaného v automobilovém průmyslu, abychom co nejvíc zamezili hluku ze splachování, sprchovaní, atp. - WC a koupelna mají podlahové vytápění s digitálním programovatelným termostatem. - Každá místnost má barevné LED osvětlení závěsů, tohle děti (i dospělí) před spaním budou milovat. - Umístili jsme zásuvku i na WC. - Kuchyň má indukční varnou desku, troubu s časovačem a různými režimy, myčku a výkonnou digestoř s odtahem ven. - K odtahu ventilátorů z WC a koupelny jsme umístili dvě pachutěsné zpětné klapky. - Do středu stropu každého pokoje jsme předchystali el. kabel pro případnou montáž stropního ventilátoru. - Plyn je zaveden, ale je odpojen. V bytě není žádné zařízení na plyn. - Byt je přes celou šířku domu, můžete si jednoduše a rychle vyvětrat. - Na chodbu jsme umístili dvě automatická designová svítidla reagující na pohyb a samočinný požární hlásič. - WC je vybaveno systémem na tablety a zároveň jsme jej osadili splachovacím tlačítkem, které je u Alca novinkou a vyhrálo design ocenění Red Dot 2024. Co se týče poplatků SVJ a záloh, byly dlouhou dobu nastaveny na 5266 Kč s tím, že poslední přeplatek byl více než 19 tisíc Kč. Nyní jsou tyto zálohy nastaveny na minimální spotřebu na 3300 Kč. Bytový dům aktuálně prochází revitalizací, bude mít novou fasádu, větší balkony a velká část práce je již hotová. Na balkóně už nebude problém s velkým posezením a v zimě si dům udrží více tepla. A co je součástí prodeje? Skoro vše, co vidíte na fotkách - od stolů, skříní, židlí, zrcadel, nové 65” 4K Hisense TV, koberce, přes originální obrazy, nové záclony a závěsy až po rozkládácí sedačku s úložným prostorem a postel s úložným prostorem. V případě zájmu Vás i spojím se skvělým finančním poradcem, který Vám najde tu nejlepší hypotéku přímo pro Vaši životní situaci a zároveň Vám při přepisu elektřiny ukážu, jak se dostat k nejlepšímu a neveřejnému ceníku, aby Vaše náklady na bydlení byly co nejmenší. Právní servis je v ceně, žádné provize se nepřičítají a poplatek za přepis na katastru je také v ceně. Byt není zastaven, nepochází z dědictví, a neváznou na něm žádná věcná břemena.

Nabízíme k prodeji byt 2+1 v osobním vlastnictví Na Valtické v Břeclavi. Podlahová plocha bytu činí 42 m², k bytu náleží také sklep o velikosti 4 m². ‌ Byt je určen ke kompletní rekonstrukci, což dává novému majiteli skvělou příležitost upravit si bydlení přesně podle vlastních představ. ‌ Nachází se v novějším typu panelového domu, který patří mezi poslední realizované stavby v této lokalitě. Dům sousedí s volnou přírodou, což přináší větší klid a soukromí. ‌ Na bytě neváznou žádná zástavní práva, převod je možný ihned. ‌ Cena je včetně všech poplatků.

V zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji krásný a prostorný byt 2+1 po celkové rekonstrukci o velikosti 48 m2 na ulici Valtická v Břeclavi. Byt se nachází v 5. patře, je v něm kuchyňská linka, lednička a pračka. Nachází se ve velmi žádané lokalitě v Lednicko-valtickém areálu s veškerou občanskou vybaveností - MŠ, ZŠ, zdravotní středisko, nákupní centrum, dětské hřiště, tenisové kurty. Parkování před domem bez parkovací karty. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Volný ihned.

Moderní byt 2+1 po kompletní modernizaci v Břeclavi - ideální jako první bydlení nebo investice. Byt se nachází na sídlišti Valtická v nově revitalizovaném bytovém domě. Kde proběhla v roce 2025 výměna oken, zateplení domu a nová fasáda, včetně střechy a sklepa. Byt je v 6. podlažním patře. Bytový dům je vybaven novým výtahem. Dále je k bytu sklepní kóje. Byt je v osobním vlastnictví. Bytová jednotka o výměre 45m2, která splňuje nároky na moderní a pohodlné bydlení. Kompletně vybavený byt nabízí: - Kuchyň na míru s vestavěnými spotřebiči (digestoř, trouba a varná indukční deska) - Zděná koupelna se sprchovým koutem a závěsným WC Geberit - Nové interiérové dveře se zárubněmi v moderním designu. - Nové vchodové dveře - Kompletně nová elektroinstalace včetně revize - Kvalitní PVC podlahy - Nové omítky a snížené stropy ze sádrokartonu dodají interiéru moderní vzhled - Byt je vybaven klimatizací s možností ovládání přes wifi - Součástí ložnice je i malá šatna - v bytě je příprava na zavedení internetu Byt prodávám bez realitky kde je velké ušetření na provizi. Smlouva bude řádně ošetřena. Daň z nemovitosti bude zaplacena. Byt je volný a ihned k nastěhování (po rekonstrukci v bytě nikdo nebydlel) Nachází se v klidné části s bezproblémovým parkováním přímo před domem. Cena za byt je konečná a činí 3 600000,-Kč se všemi poplatky.

Naše společnost Vám zprostředkuje koupi bytové jednotky o dispozicích 3+1 v panelovém domě Na Valtické v Břeclavi - Charvátské Nové Vsi. Bytová jednotka má vstupní chodbu, ve které je vyřešen i úložný prostor, vstup do koupelny s vanou, samostatného WC, a tří pokojů. Kuchyň je zde uzavřena, a průchozí je pouze z obývacího pokoje. Byt je v osobním vlastnictví, bez závazků či dluhů, a v původním stavu, pouze s výměnou plastových oken. Skýtá tak možnost realizace bytu dle svých představ. Z jedné z ložnic je přístupná lodžie 3,1 m². Na domě proběhla výměna stoupacích šachet, vchodových dveří, zvonků, schránek, a je zde nový výtah. K dispozici prostorný sklep. Celková plocha s příslušenstvím (bez lódžie) 70,5 m². V okolí bytu se nachází škola, školka, hřiště, potravinový řetězec, služby, i zdravotnické středisko. Byt je připraven k nastěhování, a rekonstrukce už je plně ve vaší režii. Doporučujeme ke koupi. Ev. číslo: 651705.

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji byt 3+1 v osobním vlastnictví o přibližné užitné ploše 68,2 m2 + sklepní kóje 2 m2 + lodžie 2 m2 nacházející se v žádané části města Břeclav - Charvátská Nová Ves. Byt se nachází v 6.NP z 6.NP panelového domu s výtahem. Byt je velmi udržovaný. K dispozici je předsíň, kuchyně, obývací pokoj, dvě ložnice, koupelna s vanou a samostatné WC. Koupelna má umakartové jádro. Dům je po částečné revitalizaci - výtah, stoupačky, poštovní schránky, plastová okna. K bytu navíc náleží sklepní kóje (2 m2) a společné prostory - kolárna, kočárkárna, sušárna. Vytápění bytu je ústřední dálkové. Parkování je možné přímo před domem nebo v blízkém okolí. V blízkém okolí je veškerá občanská vybavenost - obchody, škola, školka, lékař, dětská hřiště, parky a mnoho možností pro sportovní a kulturní aktivity. Dle průkazu energetické náročnosti je nemovitost vedena ve třídě D. S financováním nemovitosti Vám velmi rádi pomůžeme. Při osobní prohlídce nejlépe posoudíte, zda je tento byt vhodný právě pro Vaše nové bydlení. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte realitního makléře. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N112612.

Nabízíme k prodeji apartmány v apartmánovém komplexu s vinným sklepem, venkovním bazénem se slanou vodou a dokonalým designem ve Valticich na ulici Modřínová. Vítejte v dokonalé symbióze luxusu a elegance v úchvatném světě Villy Malbec. Tento nový projekt, zrozený z úspěšného konceptu sousední Residence Barrique, přináší do života jedinečnou kombinaci moderního stylu, úžasného komfortu a prvotřídního vybavení. Zahájení výstavby započlo v lednu 2025 a předání apartmánů je plánováno v květnu 2026. Umístění v prémiové lokalitě malebného kraje slunce a vína není jen náhodou. Villa Malbec se nachází pouhých 300 metrů od barokního zámku v srdci města Valtice, nabízejícího nejen pohodlnou dostupnost, ale i okouzlující atmosféru prozkoumávání historie a kultury. Villa bude mít tři nadzemní podlaží s 11 apartmány nabízející dispozice 1+kk a 2+kk a jedno podzemní podlaží, kde se bude nacházet kolárna. Všechna podlaží budou propojena výtahem. Bude přinášet dokonalý svět pro ty, kteří vyhledávají nádherný životní styl spojený s vínem, sluncem a nezapomenutelnými zážitky. Každý apartmán bude vynikat moderními prvky a špičkovým vybavením. Dálkově ovládané vytápění a klimatizace, zabezpečovací systém Jablotron, vlastní parkovací místo za dálkově ovládanou bránou a osobní vinná kóje pro uchování a archivaci vína jsou jen začátek. Bezpečnost a pohodlí budou zajištěny díky kamerovému dohledovému systému a centrálnímu ohřevu TUV. Výhodou je i možnost odpočtu 21 % DPH při nákupu na firmu. Dalším z bonusů je možnost kompletní správy apartmánu spojeného s komerčním využitím. Zahrnuje to řadu výhod, jako je pravidelná údržba a úklid, správa rezervací a komunikace s hosty, a to vše s maximální péčí a profesionalitou. Tato služba umožňuje majitelům naplno využívat svůj čas a energii na své zájmy, rodinu a relaxaci. Společnost úspěšně provozuje již apartmánový dům ve Valticích pro 20 vlastníků apartmánů. Projekt bude mít vlastní web s online rezervacemi, Facebook a Instagram, a zařadí se mezi top 5 resortů ve Valticích. Villa Malbec není pouze o luxusním bydlení, ale také o zážitcích a odpočinku. Obyvatelé mohou relaxovat u krytého slaného bazénu o rozměrech 5 x 3,5 metru, vedle kterého bude vířivka, a odpočinout si mohou také v klidové zóně s pergolou. Atmosféru vinného sklepa klenutého cihlami najdou v suterénu objektu. Villa Malbec bude přinášet dokonalý svět pro ty, kteří vyhledávají nádherný životní styl spojený s vínem, sluncem a nezapomenutelnými zážitky. Tento projekt je výjimečným útočištěm pro ty, kdo touží po moderním luxusu, úžasné lokalitě a nádherném životním stylu. Vítejte tam, kde se snoubí pohodlí s elegancí a každý moment se stává nezapomenutelným zážitkem. Energetická náročnost budovy bude B - velmi úsporná. Bezproblémové financování hypotečním úvěrem. Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře.

Prodej kompletně zrekonstruovaného bytu 2+kk - Břeclav Nabízím k prodeji krásný a světlý byt 2+kk o celkové výměře 43m² ve vyhledávané lokalitě v Břeclavi. Byt prošel kompletní rekonstrukcí - stačí se jen nastěhovat! Rekonstrukce zahrnuje: Novou moderní kuchyňskou linku Novou koupelnu včetně sanity a obkladů Nové podlahy v celém bytě Kompletně nové rozvody elektřiny, vody a plynu Lokalita: Klidná část města s výbornou dostupností - blízko obchodů, MHD, ZŠ, školky i zeleně. Parkování bez problémů přímo u domu. Ideální volba pro jednotlivce, pár nebo jako investiční příležitost k pronájmu. Neváhejte si domluvit prohlídku! Byt vás nadchne na první pohled.

Hledáte dostatečně velký byt pro Vás a vaši rodinu? Máte rádi prostorné a světlé pokoje, možnost si vypít kafíčko na balkóně s výhledem do zeleného klidného vnitrobloku? Tak právě pro Vás máme nabídku prosvětleného bytu o dispozici 3+1 s užitnou podlahovou plochou 82 m², který se nachází ve zvýšeném 1 patře (z celkových 6) panelového domu v Břeclavi - ulice Na Valtické. Dispozice bytu: vstupní chodba, kuchyně s místem na jídelní stůl, obývací pokoj průchozí do ložnice, dětský pokoj, pracovní kout, koupelna s vanou a samostatné WC. Byt je v udržovaném stavu s novými plastovými okny což přispívá k lepší tepelné i zvukové izolaci. Prostorné a prosvětlené pokoje jsou ideální pro rodinné bydlení - ložnice jsou orientované na severovýchod, obývací pokoj s kuchyní pak na jihozápad s výhledem do zeleného vnitrobloku. Součástí bytu je také pracovní kout, který lze využít např. jako domácí kancelář. Z obývacího pokoje je vstup na lodžii, která je dostatečně velká pro vytvoření útulného posezení, kde si můžete vypít svůj šálek kávy. Vytápění i ohřev vody je řešený dálkově, na podlahách je položeno PVC. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti cca 3 m. Na bytovém domě byla opravena střecha, vyměněny rozvody, provedena výměna sklepních okýnek a vstupních dveří a v neposlední řadě také výměna oken bytových. V blízkosti domu se nachází dětské hřiště. A i přírodu máte doslova na dosah - les pár minut od domu vybízí k procházkám a relaxaci. V okolí je kompletní občanská vybavenost - škola, školka, obchod Penny Market, MHD v pěší dostupnosti. Parkovací je možné přímo před bytovým domem. Tento byt je ideální volbou pro rodinu hledající dostatek prostoru, klidné prostředí a možnost vytvořit si domov podle vlastních představ. Financování zajištěno. V případě více zájemců, bude kupující vybrán dle preferencí prodávajícího. Doporučujeme osobní prohlídku! Vaše makléřka Marie