Prodej bytů - Břeclav

Bydlet nově. Investovat chytře. Žít pohodlně. Příběh školky ve Staré Břeclavi pokračuje. Když jste sem jako děti chodili, svět byl plný možností a budoucnost jen čekala, až ji uchopíte. Teď se můžete vrátit a jednu z těch možností proměnit ve skutečnost - svůj vlastní domov. Po úspěšném dokončení výstavby rodinných domů na ulici Růžová vyrostou v sousedství nové byty a domy v Rezidenci Školka Břeclav. Projekt citlivě propojuje zeleň s moderní úspornou výstavbou, a to v jedné z nejoblíbenějších lokalit Břeclavi, v blízkosti centra, u řeky Dyje. Bytový dům a pozemek • bytový dům o 6 podlažích s výtahem • v ceně bytu je sklep • součástí přízemí jsou komerční prostory a plánovaná kavárna • průkaz energetické náročnosti budov (PENB) C • soukromý rezidenční park s místem pro odpočinek i dětské hry • zahájení výstavby Q2 2025, předání nových bytů klientům Q4 2027 Byt vybavení a dispozice • prostorný byt 2+kk/53,85 m² užitné plochy, sklep 2,06 m² • balkon 8,25 m² • hlavní obytný prostor je prosvětlený a vzdušný • vstupní předsíň • sprchový kout, otopný žebřík • podlahy - vinyl v obytné části, keramická dlažba v koupelně a WC, interiérové dveře • sklep • možnost dokoupení parkovacího místa ve vnitrobloku • ideální velikost pro jednotlivce nebo pár • bezbariérový přístup • hliníková okna s trojsklem • podlahové vytápění, zdroj tepla plyn Lokalita - proč právě Břeclav? • jedna z nejoblíbenějších lokalit Břeclavi mezi ulicemi Lidická a Na Pěšině je skvělá adresa pro každodenní život - školy, obchody, zdravotní péče i MHD hned za rohem • Brno, Bratislava i Vídeň - tři metropole do 60 minut jízdy. Perfektní poloha pro podnikání i víkendové výlety. • bydlení na úrovni projektů velkých měst za cenu, která vás překvapí • bezpečné bydlení s vlastním parkem jen pro rezidenty • příroda na dosah - cyklostezky, řeka Dyje, Lednicko-valtický areál Férově a na rovinu • byt je orientován jak do vnitrobloku s výhledem do parku, tak do ulice Lidická. Kuchyňská linka není součástí ceny, propojíme vás s kuchyňským studiem pro řešení na míru. Parkovací místa lze dokoupit. Proč právě tenhle byt? • ideální velikost pro jednotlivce nebo pár • moderní novostavba zaručuje nízké náklady na provoz a minimum starostí s údržbou • výhodná investice s potenciálem růstu díky atraktivní lokalitě a promyšlenému konceptu Ozvěte se mi a na osobní schůzce se můžete s 3D brýlemi vydat na virtuální prohlídku.

Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný rohový byt 3+1 o podlahové ploše 78 m², který se nachází v 1. zvýšeném nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu na ulici Kpt. Jaroše v Břeclavi. K bytu náleží balkon a sklep. Byt nabízí zajímavý potenciál pro vytvoření příjemného rodinného bydlení podle vlastních představ. Rekonstrukce bytu již byla částečně zahájena - byly vyměněny některé základní prvky, plastová okna, kuchyňská linka a podlahy. Další úpravy, zejména rekonstrukce koupelny a WC, umožní přizpůsobit interiér současným požadavkům a individuálním potřebám nového majitele. Dispozice a orientace Byt má praktickou dispozici se dvěma neprůchozími pokoji - samostatným pokojem a ložnicí s balkonem. Obývací pokoj je průchozí do jídelny s kuchyní. Hlavní obytné místnosti propojuje předsíň a chodba, ze které je vstup na samostatné WC a do komory. Obývací pokoj, kuchyně s jídelnou a ložnice s balkonem jsou orientovány na východ, samostatný pokoj má okno orientované na sever. Velkou výhodou je také možnost rozšířit byt o další samostatnou komoru, která se nachází mimo byt, avšak přímo sousedí se stěnou dlouhé chodby. Její propojení s bytem tak nabízí zajímavou možnost dalšího využití prostoru. K dispozici jsou rovněž společné prostory domu - kolárna a sušárna. Dům a okolí Cihlový bytový dům má novou střechu, je částečně revitalizovaný, zateplený, má nové rozvody inženýrských sítí a disponuje vlastní plynovou kotelnou. V okolí domu se nachází travnaté plochy, keře a vzrostlé stromy. Parkování je možné zdarma v přilehlých ulicích. Byt se nachází v klidné lokalitě s velmi dobrou dostupností občanské vybavenosti i centra Břeclavi. V bezprostředním okolí jsou obchody, školy, mateřské školy, sportoviště, zdravotnická zařízení, restaurace a zastávky MHD. Potenciál bytu Nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají prostorný byt 3+1 s balkonem a možností dokončit rekonstrukci podle vlastního vkusu. Stávající dispozice nabízí řadu možností, jak prostor modernizovat a přizpůsobit konkrétním potřebám nové domácnosti. PENB nebyl dodán, proto je v souladu s platnou legislativou uvedena energetická náročnost budovy ve třídě G. Pro lepší představu o možnostech budoucího vzhledu bytu jsou ve fotogalerii a videu použity také vizualizace. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119685.

Nabízíme k prodeji prakticky řešený byt o dispozici 2+kk o podlahové ploše 47,38 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží projektu Rezidence Za Bankou v Břeclavi. Byt nabízí příjemný, moderní interiér a díky své dispozici je ideální pro jednotlivce i pár. Součástí jednotky je terasa o velikosti 3,7 m² a kóje s vlastní přípojkou elektřiny. Samozřejmostí je klimatizace, která zajišťuje komfortní prostředí po celý rok. Jednotka je dokončena ve standardu připraveném pro finální dovybavení dle vlastních představ - jsou hotové podlahy, výmalba, koupelna včetně sanity a připraveny jsou rozvody pro kuchyň i osvětlení. Projekt Rezidence Za Bankou se nachází přímo v centru Břeclavi, zároveň však ve vnitrobloku ulice Za Bankou, což zajišťuje klidné bydlení bez ruchu města. V docházkové vzdálenosti (cca 5-10 minut) se nachází náměstí, obchody, restaurace i zastávky MHD. Projekt je aktuálně ve fázi před kolaudací, kdy probíhají poslední úpravy okolních ploch. Tato nemovitost je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji útulný byt o dispozici 1+kk o užitné ploše 37,58 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží projektu Rezidence Za Bankou v Břeclavi. Součástí jednotky je prostorná terasa a kóje s vlastní přípojkou elektřiny. Samozřejmostí je klimatizace pro zajištění komfortního bydlení po celý rok. Jednotka je dokončena ve standardu připraveném pro finální dovybavení dle vlastních představ - jsou hotové podlahy, výmalba, koupelna včetně sanity a připraveny jsou rozvody pro kuchyň i osvětlení. Projekt Rezidence Za Bankou se nachází přímo v centru Břeclavi, zároveň však ve vnitrobloku ulice Za Bankou, což zajišťuje klidné bydlení bez ruchu města. V docházkové vzdálenosti (cca 5-10 minut) se nachází náměstí, obchody, restaurace i zastávky MHD. Projekt je aktuálně ve fázi před kolaudací, kdy probíhají poslední úpravy okolních ploch. Tato nemovitost je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+kk o ploše 56,7 m², který se nachází v přízemí nového projektu Rezidence Za Bankou. Byt zaujme především nadstandardní výškou stropu 4,5 m, díky které je zde již vybudovaná galerie o velikosti 16m2 sloužící jako ložnicová část - efektivní řešení, které výrazně rozšiřuje využitelný prostor. Součástí jednotky je také terasa o velikosti 5,5 m² a kóje o velikosti 6,9m2 s vlastní přípojkou elektřiny. Samozřejmostí je klimatizace, která zajišťuje komfortní prostředí po celý rok. Jednotka je dokončena ve standardu připraveném pro finální dovybavení dle vlastních představ - jsou hotové podlahy, výmalba, koupelna včetně sanity a připraveny jsou rozvody pro kuchyň a osvětlení. Projekt Rezidence Za Bankou se nachází přímo v centru Břeclavi. Velkou výhodou je však jeho umístění ve vnitrobloku ulice Za Bankou, díky čemuž nabízí klidné bydlení bez ruchu okolních ulic. V pěší dostupnosti (cca 5-10 minut) se nachází náměstí, obchody, restaurace, služby i zastávky MHD. Projekt je aktuálně ve fázi před kolaudací, kdy probíhají poslední úpravy okolních ploch. Tato nemovitost je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost v atraktivní lokalitě centra města. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte prostorný byt pro rodinu v klidné a zároveň vyhledávané lokalitě přímo v srdci Břeclavi? Pak by Vás mohla zaujmout právě tato nabídka. Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží z 5. cihlového bytového domu bez výtahu, na sídlišti Dukelských hrdinů v Břeclavi. Byt nabízí celkovou užitnou plochu 76,5 m², která zahrnuje samotnou podlahovou plochu bytu 68,7 m² a prostorný sklep o výměře 7,8 m². Příjemným bonusem je také balkón o velikosti 5 m² (nezapočítává se do podl. plochy), přístupný přímo z ložnice, který poskytuje příjemné místo pro ranní kávu či chvíle odpočinku. Dispozice bytu je prakticky řešena. Po vstupu do bytu se ocitnete v předsíni o výměře 4,1 m², ze které je přístup do koupelny s WC (4 m²) a samostatné šatny (2, m²), poskytující praktický úložný prostor. Dále se z předsíně vstupuje do dvou samostatných neprůchozích pokojů o výměrách 15,9 m² a 11,8 m², které mohou sloužit jako ložnice, dětské pokoje nebo pracovna. Z předsíně je rovněž přístup do prostorného a otevřeného obývacího pokoje o velikosti 19,9 m². Na obývací pokoj navazuje průchozí kuchyně s jídelním koutem o výměře 13 m², která nabízí dostatek prostoru pro každodenní rodinné stolování. Byt prošel částečnou rekonstrukcí v roce 2019, kdy byla modernizována kuchyně (spotřebiče jsou vyměněny letos) a koupelna, renovovány podlahy (parkety, linoleum, dlažba) a interiérové dveře. Nabízí tak příjemné a pohodlné bydlení bez nutnosti okamžitých větších investic. Velkou předností je také samotný bytový dům, který prošel celkovou revitalizací v roce 2019. Díky tomu se může pochlubit energetickou náročností budovy třídy B - velmi úsporná. Úvěr SVJ na opravy je již z převážné části splacen. Lokalita patří mezi velmi příjemné části Břeclavi. Bytový dům je obklopen zelení a nachází se v klidné části centra města v blízkosti řeky Dyje. V pěší dostupnosti najdete veškerou občanskou vybavenost - obchody, školy, školky, restaurace, zdravotní služby i možnosti pro sport a volnočasové aktivity. Další výhodou je bezproblémové parkování v okolí domu, přičemž většina parkovacích stání v lokalitě je vyhrazena pro rezidenty. Tento byt je ideální volbou pro rodinu, která hledá dostatek prostoru, příjemné prostředí plné zeleně a zároveň výhody bydlení v centru města. Byt bude volný dle domluvy od 2027. Přijďte se přesvědčit osobně - ráda Vám byt představím na osobní prohlídce. S financováním Vám také velmi ráda pomohu. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119845.

Centrum Břeclavi, a přesto výhled do zeleně | 2+kk, 47,8 m² s velkým balkonem Bydlení přímo v centru, ale s výhledem do zeleně. Právě tato kombinace dělá z tohoto bytu velmi zajímavou nabídku - ať už hledáte vlastní bydlení, nebo nemovitost vhodnou jako investici. Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o podlahové ploše 47,8 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového bytového domu z roku 2008 v bytovém komplexu EURO v samotném centru Břeclavi. K bytu navíc náleží velký balkon o výměře 7,2 m², který podlahovou plochu příjemně rozšiřuje o další prostor pro odpočinek. Součástí uvedených 47,8 m² je také praktický sklad o velikosti 2,3 m². Promyšlená dispozice a dostatek prostoru Byt je prakticky řešený a podle prohlášení vlastníka nabízí následující výměry jednotlivých prostor: * kuchyně s obytnou částí - 23,3 m² * ložnice - 9,1 m² * předsíň - 8,4 m² * koupelna + WC - 4,7 m² * sklad - 2,3 m² * balkon - 7,2 m² * vstupní předprostor - 6,0 m² (nezapočítává se do podlahové plochy jednotky) Podlahová plocha jednotky činí 47,8 m². Balkon o velikosti 7,2 m² se do této výměry nezapočítává. Srdcem bytu je prostorná obytná místnost s kuchyní o velikosti 23,3 m², která poskytuje dostatek místa pro kuchyňskou linku, jídelní část i pohodlnou obývací zónu. 7,2 m² balkonu a výhled, který v centru nečekáte Ranní káva, sklenka vína večer nebo jednoduše místo, kde si můžete sednout a odpočinout - právě balkon dodává tomuto bytu něco navíc. Jste v centru města, ale při pohledu z bytu máte před sebou zeleň. Samostatná ložnice poskytuje potřebné soukromí a prostorná předsíň o velikosti 8,4 m² nabízí velmi dobré možnosti pro vestavné skříně a další úložné prostory. Koupelna je společná s WC. Poloha je jedním z nejsilnějších argumentů této nemovitosti. Bydlíte přímo v centru Břeclavi, takže většinu každodenních záležitostí zvládnete pohodlně pěšky. V blízkosti najdete obchody, restaurace, školy, úřady, služby i sportovní areály. Nedaleko se nachází břeclavský zámek a místa vhodná k procházkám nebo sportu. Pro každodenní nákupy jsou v dosahu také Lidl, Billa a Penny Market. Přesto byt díky svému umístění v rámci domu nabízí příjemné a klidnější prostředí s výhledem do zeleně. Komfort bydlení doplňuje elektrické podlahové vytápění, elektrický ohřev teplé vody a dva výtahy. K bytu je možné samostatně dokoupit vlastní parkovací stání v bezprostřední blízkosti bytového domu. Parkovací místo není zahrnuto v ceně bytu, takže pokud jej nepotřebujete, nemusíte za něj zbytečně platit. Byt je výbornou volbou pro jednotlivce či pár, kteří chtějí pohodlně bydlet v centru a mít vše potřebné v pěší vzdálenosti. Zároveň může být zajímavou investiční příležitostí pro dlouhodobý pronájem, kde hraje ve prospěch nemovitosti žádaná dispozice 2+kk, centrum města, balkon i možnost vlastního parkování. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt 3+kk o podlahové ploše 62 m² v ulici Břetislavova v Břeclavi. K bytu náleží dva prostorné sklepy o celkové výměře přibližně 15 m². Byt prošel v roce 2026 kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Kompletní rekonstrukce 2026 ✔ kompletní elektro + revize ✔ nové rozvody vody a topení ✔ podlahové vytápění ✔ nová okna a dveře ✔ kuchyně na míru Electrolux ✔ nová koupelna a WC ✔ odhlučnění stěny k sousednímu bytu Výsledkem je moderní a praktické bydlení, kde nový majitel nemusí řešit žádnou další rekonstrukci. Dispozice Byt má praktickou dispozici 3+kk a nabízí prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní, ložnici, další samostatný pokoj, koupelnu, samostatné WC a vstupní chodbu. Velkým benefitem jsou také dva sklepy o celkové ploše přibližně 15 m², které poskytují nadstandardní množství úložného prostoru. Nízké provozní náklady Měsíční platby do SVJ činí přibližně 2 310 Kč. Dům je spravován fungujícím SVJ a nemá úvěr. Lokalita Břetislavova ulice nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností centra Břeclavi. V okolí je kompletní občanská vybavenost a zároveň rychlý přístup k přírodě, cyklostezkám a okolí řeky Dyje. K dispozici je také rychlé internetové připojení O2 Optika až 1 000 Mb/s. Základní informace dispozice: 3+kk podlahová plocha bytu: 62 m² 2 sklepy: cca 15 m² celková užitná plocha včetně sklepů: cca 77 m² kompletní rekonstrukce: 2026 podlahové vytápění kuchyňská linka na míru spotřebiče Electrolux revize elektroinstalace optický internet nízké měsíční náklady ihned k nastěhování Byt je ideální pro pár, rodinu nebo jako dlouhodobá investice. V případě zájmu rád poskytnu další informace, půdorys, dokumentaci k rekonstrukci a domluvím osobní prohlídku.

Nabízíme k prodeji moderní byt 3+kk, který se nachází v centru Břeclavi. Celková plocha bytu je 106 m², zastavěná plocha 103 m² a užitná plocha je 91 m2, Tento cihlový jednopodlažní byt byl dokončen v roce 2016 a jsme jeho první majitelé. Byt je ve velmi dobrém stavu. Byt je umístěn v 1. patře dvoupatrového polyfunkčního domu. Budova je zateplena. Byt se skládá z chodby (13 m2), koupelny (6,5 m2), WC (2 m2), obývacího pokoje s kuchyňským koutem (34,5 m2), dětského pokoje (13,6 m2), ložnice (19,5 m2), komory (1,9 m2). Z chodby je přístup do všech místností bytu. Pokoje jsou neprůchozí. Byt je klimatizován. K bytu náleží terasa (8,40 m2), balkón (3,70 m2), skladovací koje (3m2) a kočárkárna. K dispozici jsou monitorovaná parkovací stání až pro 2 vozidla na soukromém uzavřeném dvoře. Vstup na soukromí dvůr je opatřen automatickou bránou. Součástí prodeje bytu je kuchyňská linka s elektrospotřebiči. Po domluvě možné zanechat i další vybavení jako je lednice, sedací souprava, jídelní stůl s židlemi, obývací sestava, skříně či manželská postel. Byt je po domluvě kompletně vybavený, připraven k nastěhování. Vytápění je formou tepelného čerpadla (klimatizace) v obývacím pokoji a v ostatních pokojích formou infrapanelů. Vlastní nový elektrický boiler. Internet - optický kabel od O2. Provozní měsíční náklady pro tříčlennou rodinu: Platby SVJ - 1.600 Kč a elektrická energie - 2.000 Kč. Byt se nachází v centru Břeclavi a je zde kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti Možnost nastěhování od 1.1.2027 V případě zájmu mě kontaktujte na email nebo telefonicky. Realitní kanceláře NEVOLAT. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Nabízíme k prodeji pěkný byt 2+1 v osobním vlastnictví o celkové výměře 58,8 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu bez výtahu na ulici Fintajslova v Břeclavi. K bytu náleží prostorný zasklený balkon o výměře 4,5 m² a sklepní kóje. V bytovém domě je dále k dispozici společná kolárna. Byt nabízí prakticky řešenou dispozici s prostorným obývacím pokojem, samostatnou ložnicí a kuchyní. Součástí bytu je také předsíň, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Byt v průběhu let prošel postupnou modernizací. Kuchyňská linka byla instalována přibližně před osmi lety a její součástí je kvalitní žulová pracovní deska. Modernizací prošla také koupelna a WC. Díky příjemné velikosti jednotlivých místností a praktickému uspořádání nabízí byt dobrý základ jak pro vlastní bydlení, tak pro případnou investici. Bytový dům prošel revitalizací. V roce 2024 byl zateplen a současně byla provedena výměna plastových oken. Součástí revitalizace bylo také vybudování nových balkonů. Společenství vlastníků jednotek nemá žádný úvěr a ve fondu oprav je aktuálně naspořeno 1 756 000 Kč. Velkou předností je umístění v klidné části centra Břeclavi. V bezprostředním okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost a zároveň dobrá dostupnost MHD. Byt může být zajímavou volbou pro ty, kteří hledají bydlení v centru města s praktickou dispozicí a zaskleným balkonem, stejně jako pro investora hledajícího dobře umístitelný byt k pronájmu. Bezproblémové financování hypotečním úvěrem. Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Novostavba s jedinečnou atmosférou historického Vránova mlýna, s lodžií a výhledem přímo na břeclavský zámek. ‌ Nabízíme k prodeji byt 2+kk o podlahové ploše 58,4 m², situovaný v 1. nadzemním podlaží jižního křídla Vránova mlýna v Břeclavi. ‌ Byt č. 29 je orientovaný na jihozápad směrem k břeclavskému zámku. Interiér je navržený s důrazem na současné nároky bydlení. Byt disponuje vinylovými podlahami s teplovodním podlahovým vytápěním, které je napojeno na tepelná čerpadla. Komfort v průběhu celého roku zajišťuje také centrálně řízená klimatizační jednotka a rekuperace. ‌ Samozřejmostí je výtah, intercom a elektrické předokenní žaluzie. Objekt splňuje vysoký energetický standard PENB A, což představuje další výhodu z hlediska provozních nákladů. Součástí je i fotovoltaika a tepelná čerpadla. ‌ K bytu náleží také garážové parkovací stání, které je již zahrnuto v kupní ceně. Byt je součástí nově vybudované exkluzivní rezidenční části Vránova mlýna, která spojuje charakter historického objektu s komfortem nadstandardního bydlení. Celý objekt je již zkolaudovaný. ‌ Byt je vhodný především jako dlouhodobá investice k pronájmu, své využití ale najde také jako stylové víkendové bydlení v atraktivní lokalitě u Zámku. ‌ Kuchyňská linka není součástí dodávky a nový majitel si její podobu může zvolit podle vlastních představ. ‌ Základní informace Dispozice: 2+kk Podlahová plocha: 58,4 m² Podlaží: 1. NP Bytová jednotka: č. 29 Orientace: jihozápad Výhled: mlýnský náhon Parkování: garážové parkovací stání v ceně Vytápění: teplovodní podlahové vytápění, tepelná čerpadla Rekuperace: centrálně řízená Klimatizace: samostatná jednotka Žaluzie: elektrické předokenní Výtah: ano Intercom: ano PENB: A Cena: 6 600 000 Kč včetně DPH a garážového parkovacího stání ‌ Byt nabízí zajímavou kombinaci moderního nadstandardu, nízké energetické náročnosti a výjimečné atmosféry historického areálu s výhledem na vodu. Pro více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat. ‌ PREZENTACE OBSAHUJE VIZUALIZACE!

Novostavba s jedinečnou atmosférou historického Vránova mlýna, velkými francouzskými okny a výhledem přímo na mlýnský náhon. ‌ Nabízíme k prodeji byt 3+kk o podlahové ploše 107,4 m², situovaný ve 4. nadzemním podlaží jižní věže Vránova mlýna v Břeclavi. ‌ Byt č. 61 je orientovaný na jihovýchod směrem k vodě. Velká francouzská okna přivádějí do interiéru dostatek přirozeného světla. ‌ Interiér je navržený s důrazem na současné nároky bydlení. Byt disponuje dřevěnými podlahami s teplovodním podlahovým vytápěním, které je napojeno na tepelná čerpadla. Komfort v průběhu celého roku zajišťuje také centrálně řízená klimatizační jednotka a rekuperace. ‌ Samozřejmostí je výtah, intercom a elektrické předokenní žaluzie. Objekt splňuje vysoký energetický standard PENB A, což představuje další výhodu z hlediska provozních nákladů. Součástí je i fotovoltaika a tepelná čerpadla. ‌ K bytu náleží také garážové parkovací stání, které je již zahrnuto v kupní ceně. Byt je součástí nově vybudované exkluzivní rezidenční části Vránova mlýna, která spojuje charakter historického objektu s komfortem nadstandardního bydlení. Celý objekt je již zkolaudovaný. ‌ Byt je vhodný především jako dlouhodobá investice k pronájmu, své využití ale najde také jako stylové víkendové bydlení v atraktivní lokalitě u Zámku. ‌ Kuchyňská linka není součástí dodávky a nový majitel si její podobu může zvolit podle vlastních představ. ‌ Základní informace Dispozice: 3+kk Podlahová plocha: 107,4 m² Podlaží: 4. NP Bytová jednotka: č. 61 Orientace: jihovýchod Výhled: mlýnský náhon Parkování: garážové parkovací stání v ceně Vytápění: teplovodní podlahové vytápění, tepelná čerpadla Rekuperace: centrálně řízená Klimatizace: samostatná jednotka Žaluzie: elektrické předokenní Výtah: ano Intercom: ano PENB: A Cena: 12 376 000 Kč včetně DPH a parkovacího stání ‌ Byt nabízí zajímavou kombinaci moderního nadstandardu, nízké energetické náročnosti a výjimečné atmosféry historického areálu s výhledem na vodu. Pro více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat. ‌ PREZENTACE OBSAHUJE VIZUALIZACE!

Novostavba s jedinečnou atmosférou historického Vránova mlýna, velkými francouzskými okny a výhledem přímo na mlýnský náhon. ‌ Nabízíme k prodeji byt 2+kk o podlahové ploše 41,7 m², situovaný ve 4. nadzemním podlaží severní věže Vránova mlýna v Břeclavi. ‌ Byt č. 13 je orientovaný na jihovýchod směrem k vodě. Velká francouzská okna v ložnici přivádějí do interiéru dostatek přirozeného světla. ‌ Interiér je navržený s důrazem na současné nároky bydlení. Byt disponuje vinylovými podlahami s teplovodním podlahovým vytápěním, které je napojeno na tepelná čerpadla. Komfort v průběhu celého roku zajišťuje také centrálně řízená klimatizační jednotka a rekuperace. ‌ Samozřejmostí je výtah, intercom a elektrické předokenní žaluzie. Objekt splňuje vysoký energetický standard PENB A, což představuje další výhodu z hlediska provozních nákladů. ‌ K bytu náleží také venkovní parkovací stání, které je již zahrnuto v kupní ceně. Byt je součástí nově vybudované exkluzivní rezidenční části Vránova mlýna, která spojuje charakter historického objektu s komfortem nadstandardního bydlení. Celý objekt je již zkolaudovaný. ‌ Byt je vhodný především jako dlouhodobá investice k pronájmu, své využití ale najde také jako stylové víkendové bydlení v atraktivní lokalitě u Zámku. ‌ Kuchyňská linka není součástí dodávky a nový majitel si její podobu může zvolit podle vlastních představ. ‌ Základní informace Dispozice: 2+kk Podlahová plocha: 41,7 m² Podlaží: 4. NP Bytová jednotka: č. 13 Orientace: jihovýchod Výhled: mlýnský náhon Parkování: venkovní parkovací stání v ceně Vytápění: teplovodní podlahové vytápění, tepelná čerpadla Rekuperace: centrálně řízená Klimatizace: samostatná jednotka Žaluzie: elektrické předokenní Výtah: ano Intercom: ano PENB: A Cena: 5 445 328 Kč včetně DPH a parkovacího stání ‌ Byt nabízí zajímavou kombinaci moderního nadstandardu, nízké energetické náročnosti a výjimečné atmosféry historického areálu s výhledem na vodu. Pro více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat. ‌ PREZENTACE OBSAHUJE VIZUALIZACE!

Nabízím ke koupi moc pěkný byt v klidné části Břeclavi, na ulici Šilingrově. Investiční byt nebo startovací bydlení se nachází ve 4.NP/4 cihlového domu bez výtahu. Podle prohlášení vlastníka má samotný byt 46,87 m2, sklep 7,75 m2, balkon 3,57 m2. V bytě je elektrické podlahové vytápění, náklady na provoz jsou velmi příznivé. Součástí hlavní místnosti jsou vestavěné skříně se sklopnou postelí (dvojlůžkem), dále klimatizace, kuchyňská linka s elektrickým sporákem a troubou, jídelní stůj s židlemi. Světlá koupelna se střešním oknem nabízí vanu, WC je oddělené. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Parkování je možné v uzavřeném dvoře. Velkým benefitem je také prostorný zděný sklep v přízemí (žádné schody - pohodlné pro kolo i kočárek). Pokud hledáte zajímavou investici nebo se chcete osamostatnit od rodičů, bude pro Vás tento byt opravdu skvělou volbou. Více informací Vám rád poskytnu telefonicky nebo emailem. V případě více zájemců bude kupující vybrán na základě parametrů zvolených prodávajícím. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji příjemný a světlý byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 51 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového bytového domu. Velkou předností je komorní charakter domu - nachází se zde pouze 6 bytových jednotek a dům má celkem tři nadzemní podlaží. Bydlení tak nabízí příjemnou atmosféru, dostatek soukromí a především klid. Byt tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice a příslušenství. Pro komfort v letních měsících je v obývacím pokoji instalována klimatizace. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny centrálně. K bytu náleží prostorný sklep o výměře 8,8 m², který poskytuje dostatek místa pro kola, sportovní vybavení i sezónní věci. Nemovitost se nachází ve velmi klidné lokalitě, která je vhodná jak pro jednotlivce či pár, tak pro menší rodinu. Příjemným bonusem je dostupnost mateřské i základní školy v blízkém okolí. Pro více informací či sjednání termínu prohlídky kontaktujte makléře. Rádi vám pomůžeme s vyřízením hypotečního úvěru.

Představte si, že si přinesete jen osobní věci… a bydlíte. Tohle není žádné AI, tohle je kompletně zařízený byt, ve kterém nikdo nebydlel. Voní novotou. Tento byt 3+1 o velikosti 79,5 m² (včetně dvou lodžií) v cihlovém domě v klidném centru nabízí přesně to, co dnes většina lidí hledá - kompletně hotové bydlení bez kompromisů, bez čekání a bez dalších investic. Interiér je navržen v jednotném, nadčasovém stylu s důrazem na detail, kvalitu a praktičnost. Najdete zde plně vybavenou kuchyni, jídelní část, obývací prostor, ložnici i dostatek úložného prostoru včetně šatny řešené na míru. Celý byt působí klidně, čistě a promyšleně - přesně tak, aby se v něm dobře žilo každý den. Velkým benefitem je umístění domu - centrum na dosah, ale zároveň klid, soukromí a bezpečné prostředí pro každodenní život. Dům navíc disponuje solárními panely na střeše, což přináší moderní a úsporné řešení do budoucna. Tohle není byt, který budete dodělávat. Tohle je byt, kde prostě začnete žít.

Byt 2+1, Břeclav - sídliště Valtická Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 na vyhledávaném sídlišti Valtická v Břeclavi. Byt má praktickou dispozici, kdy jeden pokoj je průchozí a druhý neprůchozí, což poskytuje možnost pohodlného využití například jako ložnice či dětský pokoj. Velkou výhodou je zděné bytové jádro a nová koupelna s rohovou vanou, která nabízí příjemný prostor pro každodenní relaxaci. Byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, dobrou dostupnost obchodů, služeb, škol, MHD i centra Břeclavi. Pokud hledáte byt s praktickou dispozicí v dobře dostupné lokalitě, neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku.

Prodej bytu 1+kk s lodžií, Břeclav - 27 m² Nabízíme ke koupi byt 1+kk o celkové výměře 27 m², který se nachází v panelovém domě nedaleko centra Břeclavi. Byt tvoří předsíň, koupelna s WC a obytný pokoj s kuchyňským koutem. K bytu náleží také lodžie, sklep a dvě praktické komory umístěné na chodbě, poskytující dostatek úložného prostoru. Výhodou je poloha v blízkosti centra města s dobrou dostupností obchodů, služeb i veřejné dopravy. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako investiční příležitost. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Podkrovní byt 1+1 s terasou 20,53 m² - skvělá investiční příležitost v Břeclavi! Nabízíme k prodeji podkrovní byt 1+1 v Břeclavi na ulici Karla Hynka Máchy. Nemovitost představuje zajímavou příležitost především pro investory. Byt lze využít k pronájmu v současné dispozici, případně jej upravit na 2+kk, a zvýšit tak jeho tržní hodnotu. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží cihlového domu z roku 2000. Velkou předností bytu je prostorná jihozápadně orientovaná terasa o výměře 20,53 m², která nabízí dostatek místa pro venkovní posezení a odpočinek. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kondenzační kotel umístěný přímo v bytě, který byl instalován v roce 2022, současně proběhlo vyvložkování komínových stupaček. Byt je vybaven kuchyňskou linkou se spotřebiči a koupelnou se sprchovým koutem, WC a pračkou. Dům je průběžně udržován a v posledních letech zde proběhla řada investic. V roce 2023 byly vyměněny vchodové dveře, instalováno nové domovní tablo na čip a zvonky a byly rekonstruovány podlahy na terasách podkrovních bytů. Následně v roce 2024 byla provedena tepelná izolace půdy a vybudována revizní lávka. V roce 2025 došlo k výměně oken, instalaci kamerového systému a úpravě zahrady před domem. A v červenci tohoto roku byly opraveny vikýře podkrovních bytů a doplněny stříšky. Ulice Karla Hynka Máchy nabízí klidné bydlení zároveň s dobrou dostupností občanské vybavenosti. V blízkosti jsou obchody, školy, školka i další služby, centrum Břeclavi je dobře dostupné pěšky i autem. Výhodou je také dobré dopravní spojení a snadné napojení na hlavní komunikace. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak zejména jako investice k následnému pronájmu. Kombinace velké terasy, možnosti úpravy na 2+kk a vlastního vytápění dává nemovitosti zajímavý potenciál do budoucna. Pro více informací a prohlídku kontaktujte našeho makléře. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízím ke koupi světlý a příjemný družstevní byt s možností převodu do osobního vlastnictví o dispozici 3+1 a výměře 69 m2, který se nachází v 5. podlaží ze 6 bytového domu na okraji sídliště Na Valtické v Břeclavi. Byt je ve velmi zachovalém stavu a v minulosti prošel částečnou modernizací. Původní bytové jádro bylo nahrazeno zděným, upravena byla také kuchyň a elektroinstalace v prostoru kuchyně a bytového jádra. Koupelna je se sprchovým koutem, WC je oddělené. V obývacím pokoji je plovoucí podlaha. Rychlý internet je zajištěn prostřednictvím optického kabelu od O2. Kuchyně a obývací pokoj nabízí krásný výhled do zeleně. K bytu náleží lodžie a sklepní kóje. Poloha na okraji sídliště nabízí příjemnou kombinaci klidnějšího bydlení a zároveň výborné dostupnosti veškeré občanské vybavenosti. V blízkosti se nachází základní i mateřská škola, supermarket, zastávky MHD a také příroda vhodná pro procházky či sport. Byt je v družstevním vlastnictví, již bylo ale zažádáno o převod do osobního vlastnictví a byt je tak možné financovat prostřednictvím hypotečního úvěru. Bytový dům je částečně revitalizovaný (zateplení ze severní strany). Byl postaven jako jeden z posledních na sídlišti. Více informací vám rád poskytnu telefonicky nebo e-mailem. V případě více zájemců si prodávající vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.