Prodej bytu 1+1 46 m²

Podkrovní byt 1+1 s terasou 20,53 m² - skvělá investiční příležitost v Břeclavi! Nabízíme k prodeji podkrovní byt 1+1 v Břeclavi na ulici Karla Hynka Máchy. Nemovitost představuje zajímavou příležitost především pro investory. Byt lze využít k pronájmu v současné dispozici, případně jej upravit na 2+kk, a zvýšit tak jeho tržní hodnotu. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží cihlového domu z roku 2000. Velkou předností bytu je prostorná jihozápadně orientovaná terasa o výměře 20,53 m², která nabízí dostatek místa pro venkovní posezení a odpočinek. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kondenzační kotel umístěný přímo v bytě, který byl instalován v roce 2022, současně proběhlo vyvložkování komínových stupaček. Byt je vybaven kuchyňskou linkou se spotřebiči a koupelnou se sprchovým koutem, WC a pračkou. Dům je průběžně udržován a v posledních letech zde proběhla řada investic. V roce 2023 byly vyměněny vchodové dveře, instalováno nové domovní tablo na čip a zvonky a byly rekonstruovány podlahy na terasách podkrovních bytů. Následně v roce 2024 byla provedena tepelná izolace půdy a vybudována revizní lávka. V roce 2025 došlo k výměně oken, instalaci kamerového systému a úpravě zahrady před domem. A v červenci tohoto roku byly opraveny vikýře podkrovních bytů a doplněny stříšky. Ulice Karla Hynka Máchy nabízí klidné bydlení zároveň s dobrou dostupností občanské vybavenosti. V blízkosti jsou obchody, školy, školka i další služby, centrum Břeclavi je dobře dostupné pěšky i autem. Výhodou je také dobré dopravní spojení a snadné napojení na hlavní komunikace. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak zejména jako investice k následnému pronájmu. Kombinace velké terasy, možnosti úpravy na 2+kk a vlastního vytápění dává nemovitosti zajímavý potenciál do budoucna. Pro více informací a prohlídku kontaktujte našeho makléře. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.