Prodej komerční nemovitosti 684 m² Polygrafická, Praha - Malešice

Investiční příležitost v nově se rozvíjející rezidenční lokalitě Habitat v Praze 10 - Malešicích. Komerční prostor je určený pro provoz mateřské školy nebo mateřského centra s termínem kolaudace v červnu 2027. Vzhledem k dlouhodobému nedostatku předškolních zařízení v rámci Prahy představuje školka strategickou příležitost pro dlouhodobě udržitelný provoz i návratnost investice. Celkem rezidenční projekt Habitat nabídne více než 1000 bytových jednotek pro více než 2 500 lidí. Hlavní výhody nabízeného prostoru: • Umístění v klidné části nové čtvrti s napojením na pěší trasy k tramvaji i metru • Přímý vstup do oplocené zahrady navazující na veřejný park • Energeticky úsporné řešení (PENB A), certifikace BREEAM • Zařízení vhodné pro koncept MŠ, dětské centrum, komunitní vzdělávání nebo Montessori koncept • Kapacita minimálně 78 dětí ve třech třídách (dle konceptu) Potenciál a příležitosti: • Stovky rodin s malými dětmi přímo v lokalitě • Jediné vzdělávací zařízení v nové čtvrti • Dlouhodobá návratnost díky stabilní poptávce a urbanistickému rozvoji • Dispoziční řešení komerční jednotky Umístění: 1. NP budovy Podlahová plocha: 684 m2 Zahrada: oplocená, 545 m2, navazující na veřejný park Orientace: JVZ Stav: Prostor je kompletně připravený k dokončení interiéru a provozu školky Kolaudace: Q3 2027 • Technické parametry Vytápění: podlahové + otopná tělesa ve vybraných místnostech Okna: hliníková s izolačními dvojskly Vzduchotechnika: vlastní jednotka s rekuperací a elektrickým ohřevem Povrchy: Podlahy: PVC Stěny: otěruvzdorné nátěry Stropy: SDK podhledy • O projektu Habitat Bytový komplex Habitat vzniká na brownfieldu o rozloze 70 000 m2 v severovýchodní části Prahy 10, podél ulice Černokostelecká. V šesti etapách zde vyroste více než 1000 bytů, které přinesou nový život do této části a stanou se domovem pro zhruba 2 500 lidí.O projektu Habitat • Lokalita a dopravní dostupnost umístění projektu podél ulice Černokostelecká na Praze 10 Tramvaje a autobusy: do 2 minut chůze Metro A - Depo Hostivař: cca 12 minut pěšky Silniční napojení: rychlý přístup na Jižní spojku a hlavní tahy Cyklodoprava: napojení na městskou síť cyklostezek • Veřejný prostor a občanská vybavenost Malešický park: dětská hřiště, sportoviště, běžecké trasy, relaxační zóny Habitat: komunitní zahrady, vnitroblokové parky, zelené střechy Vše na dosah: školy, školky, lékárny, kavárny, zdravotnická zařízení