Vila Bergman je velmi vhodná pro Vaše nové reprezentativní kanceláře. Nemovitost se nachází ve vilové čtvrti v bezprostřední blízkosti Malešického parku a nabídne Vám naprosté soukromí. Je obklopena vzrostlou zelení, pečlivě upravenou zahradou s automatickým zavlažovacím systémem a možností napojení na vlastní studnu. Promyšlená dispozice vily 7+kk umožňuje v ní zřídit: • Reprezentativní sídlo Vaší společnosti • Reprezentativní advokátní nebo obchodní kancelář • Reprezentativní ordinaci Dispozice a vybavení: • Prostorný obývací pokoj - vhodný jako jednací místnost • Moderně zařízený kuchyňský kout • Ložnice - vhodná jako recepce • Tři pokoje - vhodné jako kanceláře pro 3 až 5 pracovníků • Dvě koupelny, dvě WC a relaxační sauna • V patře se nachází druhá ložnice s klimatizací vhodná jako hlavní kancelář pro vedení společnosti, pokoj vhodný jako kancelář pro asistentku vedení společnosti, koupelna, WC a úložné prostory Technické vybavení: • Tepelné čerpadlo zajišťující úsporný provoz (energetická třída A) • Zabezpečovací systém s kamerami a pohybovými čidly • Elektronický přístupový systém ovládaný i přes mobilní telefon • Venkovní osvětlení se senzory, moderní datové rozvody • Kryté parkování pro tři vozidla přímo na pozemku Proč právě vila Bergman? Reprezentativní kanceláře v naprosto klidné lokalitě s nízkými měsíčními náklady, s výbornou dopravní dostupností a s možností bezproblémového parkování, jak na vlastním pozemku, tak i ve Vydrově ulici. Neváhejte se obrátit na realitního makléře a domluvte si osobní prohlídku této výjimečné nemovitosti.

Nabízím k prodeji zavedený kosmetický salon v atraktivní lokalitě Prahy - Malešic, který se nachází na frekventované ulici s přímým vstupem z ulice. Tento dvoupodlažní prostor o celkové výměře 75 m² je ideální volbou pro podnikání v oblasti krásy a wellness. Díky své praktické dispozici nabízí salon dostatek místa pro pohodlné umístění jednotlivých procedur a pracovišť, což umožňuje vysokou flexibilitu pro další rozvoj či případné rozšíření služeb. Salon se pyšní skvělou dopravní dostupností - snadno se k němu dostanete jak městskou hromadnou dopravou, tak autem. Parkování v okolí je bezproblémové, což ocení jak klienti, tak zaměstnanci. V současné době je zde v provozu osm různých pracovišť, která pokrývají široké spektrum procedur, od kosmetických ošetření a masáží až po služby manikúry a pedikúry. Díky této pestrosti služeb a zavedené klientele, kterou lze převzít, se jedná o jedinečnou příležitost pro začínající i zkušené podnikatele. Ekonomická návratnost salonu je vynikající, díky stabilnímu zájmu klientů a skvělým podmínkám pro další expanzi. Současné vybavení, které pokrývá potřeby jednotlivých procedur, není zahrnuto v ceně, což umožňuje novému majiteli přizpůsobit prostory přesně podle vlastních představ a potřeb. Popřípadě je možné jej převzít za odstupné. V případě zájmu o bližší informace či sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte. Tento salon v srdci Malešic je připraven pokračovat v úspěšném provozu pod novým vedením a je ideální volbou pro každého, kdo hledá dobře zavedený a výnosný podnik v oblasti krásy a wellness.

Byt 4+kk o ploše 86,7 m² s balkonem (3,7 m²), sklepem a možností garážového stání je rozložen ve 3. podlaží Rezidence U Tvrze. Komorní projekt nabízí kvalitní bydlení v klidné části Malešic s rychlým spojením do centra. Prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem poskytuje přímý vstup na balkon i schodiště k horní galerii. V dolní části se nachází dvě ložnice, koupelna s vanou a samostatné WC. Horní část doplňuje galerie s dalším pokojem a pracovnou, která se snadno přizpůsobí vašim potřebám. Součástí standardu jsou vysoce kvalitní materiály a moderní technologie: energeticky úsporný systém SMARTPANEL zajišťuje optimální mikroklima, podlahové vytápění ve všech obytných místnostech garantuje maximální pohodlí. Hliníková okna s trojskly poskytují vynikající tepelně-izolační i akustickévlastnosti. Vzduchotechnika s centrální rekuperací a regulací CO₂ přináší stálý přísun čerstvého vzduchu. Chytrá domácnost TapHome umožňuje ovládání topení, osvětlení i zabezpečení bytu na dálku. Lokalita Malešic nabízí ideální kombinaci klidného prostředí plného zeleně a veškeré občanské vybavenosti. V těsné blízkosti najdete Malešický park, botanickou zahradu i přírodní park Smetanka. Na dosah jsou restaurace, kavárny, obchodní centrum Oáza Malešice, mateřské i základní školy. Do centra Prahy se dostanete pohodlně a rychle - autobusová zastávka Malešické náměstí je vzdálená jen 500 metrů a přímým spojem jste na metru Skalka za pouhých sedm minut, do centra Prahy dojedete celkově do 30 minut. Do budoucna se v lokalitě plánuje další rozvoj veřejných prostranství a dopravní infrastruktury, včetně nové cyklostezky na místě původního viaduktu, která propojí Malešice se širší sítí pražských cyklotras.

Byt 2+kk o ploše 58,2 m² se sklepem se rozprostírá ve 3. podlaží Rezidence U Tvrze v Malešicích. Projekt propojuje moderní technologie, komfort a klidnou lokalitu s výbornou dostupností do centra Prahy. Centrálním prostorem je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, ideální pro každodenní život i setkávání s přáteli. Koupelna se sprchovým koutem a toaletou je navržena v nadčasovém stylu s černými bateriemi Mexen Cube. Galerie bytu je rozdělena na pracovnou s šatnou, které nabízejí flexibilní využití a dostatek úložného prostoru. Součástí standardu jsou vysoce kvalitní materiály a moderní technologie: energeticky úsporný systém SMARTPANEL zajišťuje optimální mikroklima, podlahové vytápění ve všech obytných místnostech garantuje maximální pohodlí. Hliníková okna s trojskly poskytují vynikající tepelně-izolační i akustické vlastnosti. Vzduchotechnika s centrální rekuperací a regulací CO₂ přináší stálý přísun čerstvého vzduchu. Chytrá domácnost TapHome umožňuje ovládání topení, osvětlení i zabezpečení bytu na dálku. Lokalita Malešic nabízí ideální kombinaci klidného prostředí plného zeleně a veškeré občanské vybavenosti. V těsné blízkosti najdete Malešický park, botanickou zahradu i přírodní park Smetanka. Na dosah jsou restaurace, kavárny, obchodní centrum Oáza Malešice, mateřské i základní školy. Do centra Prahy se dostanete pohodlně a rychle - autobusová zastávka Malešické náměstí je vzdálená jen 500 metrů a přímým spojem jste na metru Skalka za pouhých sedm minut, do centra Prahy dojedete celkově do 30 minut. Do budoucna se v lokalitě plánuje další rozvoj veřejných prostranství a dopravní infrastruktury, včetně nové cyklostezky na místě původního viaduktu, která propojí Malešice se širší sítí pražských cyklotras.

Byt 2+kk o ploše 42 m² se sklepem se nachází ve 2. podlaží Rezidence U Tvrze v Malešicích. Komorní projekt nabízí moderní technologie, kvalitní materiály a bydlení v klidném prostředí s perfektní dostupností do centra. Obývací pokoj s kuchyňským koutem působí vzdušně a poskytuje příjemné místo pro relaxaci. Hlavní ložnice má dostatek prostoru pro šatní skříň a další úložné prvky. Koupelna se sprchovým koutem a WC je zpracována v nadčasovém stylu - stěrka v imitaci kamene a černé baterie Mexen Cube. Součástí standardu jsou vysoce kvalitní materiály a moderní technologie: energeticky úsporný systém SMARTPANEL zajišťuje optimální mikroklima, podlahové vytápění ve všech obytných místnostech garantuje maximální pohodlí. Hliníková okna s trojskly poskytují vynikající tepelně-izolační i akustické vlastnosti. Vzduchotechnika s centrální rekuperací a regulací CO₂ přináší stálý přísun čerstvého vzduchu. Chytrá domácnost TapHome umožňuje ovládání topení, osvětlení i zabezpečení bytu na dálku. Lokalita Malešic nabízí ideální kombinaci klidného prostředí plného zeleně a veškeré občanské vybavenosti. V těsné blízkosti najdete Malešický park, botanickou zahradu i přírodní park Smetanka. Na dosah jsou restaurace, kavárny, obchodní centrum Oáza Malešice, mateřské i základní školy. Do centra Prahy se dostanete pohodlně a rychle - autobusová zastávka Malešické náměstí je vzdálená jen 500 metrů a přímým spojem jste na metru Skalka za pouhých sedm minut, do centra Prahy dojedete celkově do 30 minut. Do budoucna se v lokalitě plánuje další rozvoj veřejných prostranství a dopravní infrastruktury, včetně nové cyklostezky na místě původního viaduktu, která propojí Malešice se širší sítí pražských cyklotras.

Investiční příležitost v nově se rozvíjející rezidenční lokalitě Habitat v Praze 10 - Malešicích. Komerční prostor je určený pro provoz mateřské školy nebo mateřského centra s termínem kolaudace v červnu 2027. Vzhledem k dlouhodobému nedostatku předškolních zařízení v rámci Prahy představuje školka strategickou příležitost pro dlouhodobě udržitelný provoz i návratnost investice. Celkem rezidenční projekt Habitat nabídne více než 1000 bytových jednotek pro více než 2 500 lidí. Hlavní výhody nabízeného prostoru: • Umístění v klidné části nové čtvrti s napojením na pěší trasy k tramvaji i metru • Přímý vstup do oplocené zahrady navazující na veřejný park • Energeticky úsporné řešení (PENB A), certifikace BREEAM • Zařízení vhodné pro koncept MŠ, dětské centrum, komunitní vzdělávání nebo Montessori koncept • Kapacita minimálně 78 dětí ve třech třídách (dle konceptu) Potenciál a příležitosti: • Stovky rodin s malými dětmi přímo v lokalitě • Jediné vzdělávací zařízení v nové čtvrti • Dlouhodobá návratnost díky stabilní poptávce a urbanistickému rozvoji • Dispoziční řešení komerční jednotky Umístění: 1. NP budovy Podlahová plocha: 684 m2 Zahrada: oplocená, 545 m2, navazující na veřejný park Orientace: JVZ Stav: Prostor je kompletně připravený k dokončení interiéru a provozu školky Kolaudace: Q3 2027 • Technické parametry Vytápění: podlahové + otopná tělesa ve vybraných místnostech Okna: hliníková s izolačními dvojskly Vzduchotechnika: vlastní jednotka s rekuperací a elektrickým ohřevem Povrchy: Podlahy: PVC Stěny: otěruvzdorné nátěry Stropy: SDK podhledy • O projektu Habitat Bytový komplex Habitat vzniká na brownfieldu o rozloze 70 000 m2 v severovýchodní části Prahy 10, podél ulice Černokostelecká. V šesti etapách zde vyroste více než 1000 bytů, které přinesou nový život do této části a stanou se domovem pro zhruba 2 500 lidí.O projektu Habitat • Lokalita a dopravní dostupnost umístění projektu podél ulice Černokostelecká na Praze 10 Tramvaje a autobusy: do 2 minut chůze Metro A - Depo Hostivař: cca 12 minut pěšky Silniční napojení: rychlý přístup na Jižní spojku a hlavní tahy Cyklodoprava: napojení na městskou síť cyklostezek • Veřejný prostor a občanská vybavenost Malešický park: dětská hřiště, sportoviště, běžecké trasy, relaxační zóny Habitat: komunitní zahrady, vnitroblokové parky, zelené střechy Vše na dosah: školy, školky, lékárny, kavárny, zdravotnická zařízení