Investiční příležitost v nově se rozvíjející rezidenční lokalitě Habitat v Praze 10 - Malešicích. Komerční prostor je určený pro provoz mateřské školy nebo mateřského centra s termínem kolaudace v červnu 2027. Vzhledem k dlouhodobému nedostatku předškolních zařízení v rámci Prahy představuje školka strategickou příležitost pro dlouhodobě udržitelný provoz i návratnost investice. Celkem rezidenční projekt Habitat nabídne více než 1000 bytových jednotek pro více než 2 500 lidí. Hlavní výhody nabízeného prostoru: • Umístění v klidné části nové čtvrti s napojením na pěší trasy k tramvaji i metru • Přímý vstup do oplocené zahrady navazující na veřejný park • Energeticky úsporné řešení (PENB A), certifikace BREEAM • Zařízení vhodné pro koncept MŠ, dětské centrum, komunitní vzdělávání nebo Montessori koncept • Kapacita minimálně 78 dětí ve třech třídách (dle konceptu) Potenciál a příležitosti: • Stovky rodin s malými dětmi přímo v lokalitě • Jediné vzdělávací zařízení v nové čtvrti • Dlouhodobá návratnost díky stabilní poptávce a urbanistickému rozvoji • Dispoziční řešení komerční jednotky Umístění: 1. NP budovy Podlahová plocha: 684 m2 Zahrada: oplocená, 545 m2, navazující na veřejný park Orientace: JVZ Stav: Prostor je kompletně připravený k dokončení interiéru a provozu školky Kolaudace: Q3 2027 • Technické parametry Vytápění: podlahové + otopná tělesa ve vybraných místnostech Okna: hliníková s izolačními dvojskly Vzduchotechnika: vlastní jednotka s rekuperací a elektrickým ohřevem Povrchy: Podlahy: PVC Stěny: otěruvzdorné nátěry Stropy: SDK podhledy • O projektu Habitat Bytový komplex Habitat vzniká na brownfieldu o rozloze 70 000 m2 v severovýchodní části Prahy 10, podél ulice Černokostelecká. V šesti etapách zde vyroste více než 1000 bytů, které přinesou nový život do této části a stanou se domovem pro zhruba 2 500 lidí.O projektu Habitat • Lokalita a dopravní dostupnost umístění projektu podél ulice Černokostelecká na Praze 10 Tramvaje a autobusy: do 2 minut chůze Metro A - Depo Hostivař: cca 12 minut pěšky Silniční napojení: rychlý přístup na Jižní spojku a hlavní tahy Cyklodoprava: napojení na městskou síť cyklostezek • Veřejný prostor a občanská vybavenost Malešický park: dětská hřiště, sportoviště, běžecké trasy, relaxační zóny Habitat: komunitní zahrady, vnitroblokové parky, zelené střechy Vše na dosah: školy, školky, lékárny, kavárny, zdravotnická zařízení

Nabízíme jednotku 2+kk o velikosti 42 m² s vlastním sklepem. Jednotka se nachází ve 2. podlaží komorního projektu Rezidence U Tvrze v oblíbené a klidné lokalitě Prahy 10 - Malešice. Projekt spojuje moderní technologie, vysokou úroveň komfortu a skvělou občanskou vybavenost s rychlou dopravní dostupností do centra Prahy. Jednotka vás přivítá vstupní chodbou s praktickou komorou, která plynule navazuje na prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem. Z obytného prostoru je vstup do hlavní ložnice, která nabízí dostatek místa pro šatní skříně. Samozřejmostí je moderní koupelna s elegantním sprchovým koutem a toaletou, která je řešena v nadčasovém designu včetně stěrky v imitaci kamene a elegantních černých baterií Mexen Cube. Součástí standardu jsou vysoce kvalitní materiály a moderní technologie: energeticky úsporný stavební systém SMARTPANEL zajišťuje optimální mikroklima, podlahové vytápění ve všech obytných místnostech a koupelně garantují maximální pohodlí. Hliníková francouzská okna s trojskly zabezpečují skvělé tepelně-izolační i akustické vlastnosti. Vzduchotechnika s centrální rekuperací a regulací CO2 přináší stálý přísun čerstvého vzduchu. Chytrá domácnost TapHome umožňuje pohodlné ovládání topení, osvětlení i zabezpečení na dálku. Tato jednotka je tak dokonalou volbou pro pár či jednotlivce, kteří hledají moderní, funkční a klidné bydlení s důrazem na kvalitu. Lokalita Malešic nabízí ideální kombinaci klidného prostředí plného zeleně a veškeré občanské vybavenosti. V těsné blízkosti najdete Malešický park, botanickou zahradu i přírodní park Smetanka. Na dosah jsou restaurace, kavárny, obchodní centrum Oáza Malešice, mateřské i základní školy. Do centra Prahy se dostanete pohodlně a rychle - autobusová zastávka Malešické náměstí je vzdálená jen 500 metrů a přímým spojem jste na metru Skalka za pouhých sedm minut, do centra Prahy dojedete celkově do 30 minut. Do budoucna se v lokalitě plánuje další rozvoj veřejných prostranství a dopravní infrastruktury, včetně nové cyklostezky na místě původního viaduktu, která propojí Malešice se širší sítí pražských cyklotras. Zaujala vás inovativní technologie SMARTPANEL? Podívejte se na rozhovor s developerem na našem webu a zjistěte více o výhodách moderního bydlení v Rezidenci U Tvrze.

Nabízíme nadstandardní mezonet 4+kk o velikosti 86,7 m² s balkonem (3,7 m²), vlastním sklepem a možností dokoupení garážového stání. Mezonet se nachází ve 3. - 4. podlaží komorního projektu Rezidence U Tvrze v oblíbené a klidné lokalitě Prahy 10 - Malešice. Projekt spojuje moderní technologie, vysokou úroveň komfortu a skvělou občanskou vybavenost s rychlou dopravní dostupností do centra Prahy. Mezonet vás přivítá vzdušnou vstupní chodbou s dostatkem úložných prostor, která plynule navazuje na hlavní ložnici a další pokoj. Dominantou celého mezonetu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, odkud je přímý vstup na balkon a schodiště vedoucí do horního podlaží. Samozřejmostí je samostatná toaleta a koupelna s vanou, které jsou řešeny v nadčasovém designu včetně stěrky v imitaci kamene a elegantních černých baterií Mexen Cube. V horním patře se nachází další pokoj, který lze přizpůsobit dle svých potřeb, a také prostorná pracovna nabízející dostatek místa pro práci i relaxaci. Součástí standardu jsou vysoce kvalitní materiály a moderní technologie: energeticky úsporný stavební systém SMARTPANEL zajišťuje optimální mikroklima, podlahové vytápění ve všech obytných místnostech a koupelně garantují maximální pohodlí. Hliníková francouzská okna s trojskly zabezpečují skvělé tepelně-izolační i akustické vlastnosti. Vzduchotechnika s centrální rekuperací a regulací CO2 přináší stálý přísun čerstvého vzduchu. Chytrá domácnost TapHome umožňuje pohodlné ovládání topení, osvětlení i zabezpečení na dálku. Mezonet je tak dokonalou volbou pro pár či jednotlivce, kteří hledají moderní, funkční a klidné bydlení s důrazem na kvalitu. Lokalita Malešic nabízí ideální kombinaci klidného prostředí plného zeleně a veškeré občanské vybavenosti. V těsné blízkosti najdete Malešický park, botanickou zahradu i přírodní park Smetanka. Na dosah jsou restaurace, kavárny, obchodní centrum Oáza Malešice, mateřské i základní školy. Do centra Prahy se dostanete pohodlně a rychle - autobusová zastávka Malešické náměstí je vzdálená jen 500 metrů a přímým spojem jste na metru Skalka za pouhých sedm minut, do centra Prahy dojedete celkově do 30 minut. Do budoucna se v lokalitě plánuje další rozvoj veřejných prostranství a dopravní infrastruktury, včetně nové cyklostezky na místě původního viaduktu, která propojí Malešice se širší sítí pražských cyklotras. Zaujala vás inovativní technologie SMARTPANEL? Podívejte se na rozhovor s developerem na našem webu a zjistěte více o výhodách moderního bydlení v Rezidenci U Tvrze.

Nabízíme mezonet 2+kk o velikosti 58,2 m² s vlastním sklepem. Mezonet se nachází ve 3.-4. podlaží komorního projektu Rezidence U Tvrze v oblíbené a klidné lokalitě Prahy 10 - Malešice. Projekt spojuje moderní technologie, vysokou úroveň komfortu a skvělou občanskou vybavenost s rychlou dopravní dostupností do centra Prahy. Mezonet vás přivítá vzdušnou vstupní chodbou se schodištěm, která plynule navazuje na praktickou komoru. Dominantou hlavního obytného prostoru je velkorysý obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem. Samozřejmostí je moderní koupelna s elegantním sprchovým koutem a toaletou, která je řešena v nadčasovém designu včetně stěrky v imitaci kamene a elegantních černých baterií Mexen Cube. V horním patře se nachází pracovna, kterou lze přizpůsobit dle svých potřeb, a prostorná šatna nabízející dostatek úložného místa. Součástí standardu jsou vysoce kvalitní materiály a moderní technologie: energeticky úsporný stavební systém SMARTPANEL zajišťuje optimální mikroklima, podlahové vytápění ve všech obytných místnostech a koupelně garantují maximální pohodlí. Hliníková francouzská okna s trojskly zabezpečují skvělé tepelně-izolační i akustické vlastnosti. Vzduchotechnika s centrální rekuperací a regulací CO2 přináší stálý přísun čerstvého vzduchu. Chytrá domácnost TapHome umožňuje pohodlné ovládání topení, osvětlení i zabezpečení na dálku. Mezonet je tak dokonalou volbou pro pár či jednotlivce, kteří hledají moderní, funkční a klidné bydlení s důrazem na kvalitu. Lokalita Malešic nabízí ideální kombinaci klidného prostředí plného zeleně a veškeré občanské vybavenosti. V těsné blízkosti najdete Malešický park, botanickou zahradu i přírodní park Smetanka. Na dosah jsou restaurace, kavárny, obchodní centrum Oáza Malešice, mateřské i základní školy. Do centra Prahy se dostanete pohodlně a rychle - autobusová zastávka Malešické náměstí je vzdálená jen 500 metrů a přímým spojem jste na metru Skalka za pouhých sedm minut, do centra Prahy dojedete celkově do 30 minut. Do budoucna se v lokalitě plánuje další rozvoj veřejných prostranství a dopravní infrastruktury, včetně nové cyklostezky na místě původního viaduktu, která propojí Malešice se širší sítí pražských cyklotras. Zaujala vás inovativní technologie SMARTPANEL? Podívejte se na rozhovor s developerem na našem webu a zjistěte více o výhodách moderního bydlení v Rezidenci U Tvrze.

Exkluzivní bydlení v nepřehlédnutelné rezidenci. Nová perla Malešic. Objevte designovou nemovitost, která může být vaším novým domovem. Originální rezidenční projekt ve tvaru kapky v blízkosti Malešického parku na Praze 10 vám nabídne celkem 11 bytů o dispozici 1+kk až 3+kk. Byty v posledním patře disponují terasami, ostatní byty lodžií. Tento byt bude zkolaudován jako nebytový prostor-kancelář. V přízemí projektu vzniknou 3 reprezentativní nebytové prostory. V největším z nich o velikosti 158 m2 může být například luxusní kavárna s pekárnou, kterou zcela jistě rádi využijí k posezení nejen majitelé rezidence. Rezidence Akademická je definovaná z jižní strany ulicí Malešická, z východní strany Univerzitní ulicí a ulicí Akademická na severní straně.Tvar kapky je signifikantním prvkem celého domu. Velmi atraktivní design domu bude nepřehlédnutelný a bude perlou této lokality. Dům se vyznačuje oblými rohy a keramickou, tzv. manšestrovou fasádou. Na ploché střeše budou umístěny fotovoltaické panely a extenzivní zeleň pro zlepšení mikroklimatu. Vytápění domu bude řešeno pomocí podlahového vytápění a hlubinného geotermálního vrtu s centrálním tepelným čerpadlem země-voda. V projektu bude použito řízené větrání s rekuperací, které do bytů přivede čerstvý vzduch, zaručí příjemné a zdravé prostředí, omezí pronikání hluku zvenčí, omezí pronikání prachu a hmyzu a v neposlední řadě přinese velké úspory za vytápění.Projekt splňuje vysoké nároky na současné moderní bydlení a spadá do energetické třídy B. Nadstandardní vybavení s důrazem na špičkovou kvalitu a moderní design. Kvalitní značková sanita a vybavení koupelen a WC, velkoformátové obklady v moderních zemitých odstínech. Značkové dřevěné podlahy v obytných místnostech v moderním dekoru dub, moderní velkoformátová dlažba v koupelně a na toaletě. Vstupní dveře bezpečnostní třídy 3. s tříbodovým zámkem a dřevěné interiérové dveře bezfalcové s dřevěnou obložkovou zárubní a bezfalcovými skrytými panty, v obytných místnostech budou dveře prosklené. To je luxus, který nabízíme a vy si zasloužíte. Zahájení výstavby: 07/2024 Ukončení výstavby: 05/2026