Prodej bytu 3+1 117 m² Dolní náměstí, Olomouc

Prodej prostorného bytu 3+1 v historickém domě na Dolním náměstí v Olomouci. Nabízíme k prodeji výjimečný byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 116,9 m², situovaný ve 4. nadzemním podlaží historického činžovního domu s výtahem na prestižní adrese Dolní náměstí 195/6, Olomouc. Dispozice a vybavení Byt se skládá ze tří prostorných pokojů (26,3 m², 23,1 m² a 18,0 m²) se samostatným vstupem, kuchyně (11,5 m²), dvojité haly (19,7 m²), koupelny, samostatného WC a tří komor (celkem cca 17 m²). Součástí vybavení je kuchyňská linka, kombinovaný sporák, vestavěné skříně, vana, umyvadlo, topná tělesa a další standardní příslušenství. Byt je napojen na centrální plynové vytápění s ohřevem vody, vedené z kotelny v 1. podzemním podlaží domu. Budova a lokalita Dům byl postaven v roce 1937, nachází se v památkově chráněné části města, nicméně není zapsán v Státním seznamu nemovitých kulturních památek, což může být výhoda pro případné úpravy bytu. Původně městský dům prošel včetně bytů od roku 1992 řadou rekonstrukcí (elektroinstalace, zdravotechnika, výměna oken, střešní krytina, výtah, fasáda) a je ve velmi dobrém technickém stavu. V domě se nachází 27 bytových jednotek a 3 nebytové prostory. K dispozici jsou také společné prostory: sklepy, sušárna, prádelna, kočárkárna, kolárna, památkově chráněný renesanční pavilonek s arkádami a další. Přístup do domu je z Dolního náměstí, byt má výhled na náměstí i do klidného vnitrobloku s krásnou siluetou kostela sv. Michala. Byt je vybaven pro nájemní studentské bydlení a připraven k okamžitému nastěhování, takže je možné ho okamžitě začít využívat pro vlastní bydlení nebo jako investiční nemovitost (ubytování až 8 osob). Zároveň však díky velkému prostoru a umístění nabízí atraktivní potenciál pro modernizaci na luxusní městské bydlení v jedinečné lokalitě. Hlavní výhody: => výjimečná poloha přímo v historickém centru Olomouce => velkorysá výměra bytu 116,9 m² => dobře spravovaný cihlový dům s výtahem => perfektně fungující SVJ, pravidelný příjem z pronájmu části společných nebytových prostor => možnost okamžitého vlastního bydlení nebo investičního využití