Prodej bytu 3+kk 96 m² Znojemská, Pohořelice

Nabídka prodeje exkluzivního, ihned volného bytu OV 3+kk/3+1 o CP cca 115,37 m2 s terasou, sklepem a parkovacím stáním v Pohořelicích u Brna Představujeme Vám ke koupi tuto nemovitost, která se nachází ve vyhledávané lokalitě v Pohořelicích u Brna, v okrese Brno-venkov. Samostatně stojící bytový dům, ve kterém se nabízený byt nachází, je situován v klidné ulici Znojemská. Tato výborně dostupná lokalita, kterou bezesporu Pohořelice jsou, je významnou silniční křižovatkou rozdělující silnici z Brna ve směry na Mikulov/Vídeň a na Znojmo. Dnes vede kolem města obchvat dálnice D52, ze které se odpojuje silnice I/53 vedoucí jižně pod Pohořelicemi směrem do Znojma. Bytová jednotka, kterou Vám nabízíme, má dispozici 3+kk, ale bez problému vzhledem k velikosti hlavní obytné místnosti je možné tuto místnost rozdělit na kuchyni s jídelnou a obývací pokoj zvlášť. Součástí prodeje je byt s velkou terasou, komora nahrazující sklepní kóji a jedno venkovní parkovací stání. Bytová jednotka se nachází ve třetím patře cihlového bytového domu s výtahem, který pochází cca z roku 2010. Celková plocha bytu činí cca 115,37 m2, z toho terasa činí cca 19,2 m2 a sklep nahrazující komoru činí cca 6,6 m2, který se nachází na stejném patře jako bytová jednotka. Parkovací stání má výměru cca 12 m2 a je taktéž součástí kupní ceny. Dispozice: Vstupními dveřmi vejdeme do vstupní haly s vestavnými skříněmi o výměře cca 5,1 m2, ze které je díky posuvným dveřím vstup do hlavní obytné části s kuchyní o výměře cca 34,7 m2. Tato místnost je vybavena klimatizací značky Sinclair s dálkovým ovládáním, která slouží k chlazení i vytápění. Kuchyně je vybavena moderní kuchyňskou linkou na míru, jejíž součástí jsou vestavné spotřebiče, a to varná deska, mikrovlnná trouba a pečící elektrická trouba obě značky Whirlpool, myčka značky Gorenje a lednice s mrazákem značky Electrolux. Nesmíme opomenout nádhernou designovou závěsnou digestoř značky KlarStein. Ohřev vody je zajištěn průtokovým ohřívačem značky CLAGE MBH 3-3,5kW/240 V ********* Součástí kuchyně je i samostatná komora o výměře cca 1,45 m2 a prostorný stůl se židlemi pro čtyři osoby. Dominantou celé této prostorné místnosti je výstup na terasu o výměře cca 19,2 m2, která svým majitelům neposkytuje pouze maximální soukromí a spoustu prostoru, ale v neposlední řadě i nádherný výhled do okolí. Z hlavní obytné části, která je centrální místnosti v bytě, vejdeme do příjemné předsíně o výměře 5,3 m2, ze které jsou samostatné vstupy do zbylých místností v bytě. Prostorná koupelna o výměře cca 4,72 m2 je vybavena rohovou vanou, umyvadlem s umyvadlovou skříňkou, zrcadlem, designovým otopným žebříkem a průtokovým ohřívačem CLAGE CEX ELEKTRONIC MPS průtokový ohřívač, 11/13,5kW, *********. WC o výměře cca 1,35 m2 je samostatné. Nedílnou součástí bytu je prostorná šatna o výměře cca 7 m2, která je vybavena vestavnými skříněmi a poskytuje prostor pro uskladnění všeho potřebného. Součástí bytu jsou i dva další pokoje, jeden o výměře cca 16,1 m2, který nyní slouží jako pracovna a druhý o výměře cca 13,85, m2 nyní sloužící jako ložnice. Z této místnosti je také výstup na již zmiňovanou terasu. Okna jsou v bytě plastová a tam kde je výstup na terasu jsou i venkovní bezpečnostní žaluzie. Byt je vytápěn prostřednictvím rekuperace vzduchu. Na podlahách jsou bambusové parkety v kombinaci s dlažbou. Nesmíme opomenout komoru o výměře cca 6,6 m2, která je přímo na patře, kde se nachází i bytová jednotka a prostorné parkovací stání u domu o výměře o cca 12 m2, které jsou součástí kupní ceny a má vlastní parcelní číslo. Bytová jednotka působí luxusním, vzdušným dojmem. Zajišťuje svým majitelům klidné a zároveň moderní a nadstandardní bydlení ve skvělé lokalitě. Bezbariérový vstup do domu nebo prostorný výtah ulehčí každodenní cestu, ať s kočárkem nebo s kolem či nákupem. Byt Je k dispozici ihned, nemusíte čekat měsíce na dokončení stavby. Dopravní dostupnost: Pohořelice jsou součástí systému IDS JMK. Své zastávky zde mají autobusy č. 104 (Brno - Laa an der Thaya), 105 (Brno - Mikulov), 108 (Brno - Znojmo), 164 (Pohořelice - Morav