Prodej bytu 3+1 88 m² Luční, Brno - Žabovřesky

PRODEJ BYTU CP 93 m² Ve výhradním zastoupení majitele si Vám dovolujeme nabídnout k prodeji velice krásný, prostorný a nákladně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+1 na lukrativní adrese Luční 26 v Brně - Žabovřeskách. Byt je v osobním vlastnictví, nachází se v 3.NP, prodává se včetně vestavěných skříní. Celková výměra bytu včetně balkonu a sklepa je 93,3 m². Dispozice bytu: obývací pokoj - 19,1 m², kuchyň - 12 m², dětský pokoj - 19,1 m², ložnice - 15 m², předsíň - 12 m², koupelna - 2,65 m², WC - 0,97 m², šatna - 3,2 m², lodžie - 3, 73 m², sklep - 1,33 m². Pokoje jsou situovány do klidného prostředí s parkem se vzrostlou zelení s výhledem do zahrad a na vzdálené lesy. Dům má skvělou dostupnost - zastávka tramvaje je ca 300 m - odtud se dostanete do centra (Česká) za 10 min. Byt prošel kompletní rekonstrukcí v r. 2020 (nové omítky, zděné jádro, nová elektroinstalace, vinylové podlahy s rigidním jádrem, vestavěné skříně v předsíni a v ložnici, systém kovových regálů v komoře, nová kuchyňská linka vč. indukční desky / trouby / myčky, zařizovací předměty, interiérové dveře, kvalitní bezpečnostní vstupní dveře - vícebodový zámek, zatemňovací rolety, SDK podhledy, sítě proti hmyzu). Panelový dům je z roku 1973 postavený na tu dobu nadstandardně (nezvykle široké schodiště, rovněž tak i sklepní prostory), je zateplený, bezbariérový, má k dispozici 2 velké moderní výtahy, navíc před bytem je k dispozici chodba o výměře ca 9 m², která je společná jen pro 2 byty (hned za vstupními dveřmi vhodná např. na úschovu pro kočárek, kola apod. V letošním roce se v bytě ještě měnili radiátory a stupačky odpadu. Měsíční náklady pro 4 člennou rodinu - 5.878 Kč (fond oprav / vytápění / ohřev vody / vodné a stočné / elektřina (společná) / ostatní služby) + elektřina ca 1.300 Kč. Na byt se váže hypotéka ca 3,96 mil. Jako obrovská výhoda je extrémně nízká úroková sazba 2,02 %, s fixací končící v prosinci roku 2029. Hypotéku lze převést za stejných podmínek na jinou osobu. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. Prohlídka je možná kdykoli po dohodě.