Prodej ordinace 187 m² Šalvějová, Praha - Záběhlice

Prvorepubliková vila vhodná pro lékařskou ordinaci, se zahradou a dvěma garážemi - Zahradní Město, Praha 10 Nabízíme k prodeji prvorepublikovou vilu, která je svou dispozicí a umístěním ideální pro zřízení ambulance, lékařských ordinací nebo zdravotnického zařízení (dle územního plánu se jedná o přípustné využití). Budova je podsklepená, má velmi pěknou udržovanou zahradu, dvě garáže (1x v suterénu, 1x samostatně stojící) a také rozsáhlé půdní prostory (83 m2) vhodné k dalšímu využití. Objekt je napojen na inženýrské sítě: veřejný vodovod, elektřina, obecní kanalizace, plynové vedení v ul. Šalvějová (dům nepřipojen) V okolí najdete autobusovou zastávku Želivecká (v bezprostřední blízkosti) a také železniční stanici Zahradní Město, která je dostupná pěšky během několika minut. Nemovitost je obklopena zelení a disponuje dobrými parkovacími možnostmi, což přispívá k příjemnému a klidnému provozu ordinace i pohodlí pacientů. Dispozice: Suterén - sklepy (23 m2), garáž (21 m2) Přízemí - vstupní prostory se dvěma komorami, hala s centrálním schodištěm (13 m2), kuchyně se spíží (20 m2), pokoj (25 m2), pokoj (23 m2), koupelna (5 m2) První patro - pokoj (11 m2), pokoj (26 m2), pokoj (21 m2), terasa (6 m2), koupelna s WC (7 m2), kuchyňka (4 m2) Půda - otevřený půdní prostor (83 m2) k libovolnému využití (aktuálně nevyužíván), prostor je v převážné části dostatečně vysoký k pohodlnému pohybu a chůzi Přiložené půdorysy a uvedené výměry jsou pouze orientační (zaměřeno 3D skenem Matterport). Home Staging na některých fotografiích byl zpracován prostřednictvím AI. Dle územního plánu se nemovitost nachází v území B - čistě obytné. Energetický štítek nedodán, z tohoto důvodu uváděno PENB. tř. G. V případě zájmu o bližší informace či prohlídku mne prosím neváhejte kontaktovat.