Prodej bytu 3+1 80 m² Újezd II., Kobeřice u Brna

Přemýšlíte někdy, jaké by to bylo - mít svůj vlastní byt… ale s výhodami rodinného domu? Představte si místo, kde si dáte odpolední kávu pod pergolou, děti si hrají u bazénu a večer zaparkujete v suchu do vlastní garáže. Vítejte v Kobeřicích. Exklusivně si dovoluji nabídnout k prodeji Byt o dispozici 3+1 a výměře 80 m² nacházející se v patře dvougeneračního rodinného domu z roku 2001. Světlý, vzdušný, ve výborném stavu. Udržovaný s láskou - stejně jako celý dům. Hlavní výhody této nemovitosti: • Samostatný byt v patře rodinného domu se dvěma bytovými jednotkami = soukromí, které bytový dům nemůže nabídnout • K bytu náleží zahrada 188m2, ideální pro relaxaci, dětské hry i pěstování • Vlastní bazén - užijete si léto naplno • Krytá pergola, kde se budou odehrávat vaše nejhezčí letní večery • Garáž - dost prostoru pro auto, kola i nářadí • Dům z roku 2001 - moderní konstrukce, bez nutnosti investic • Byt ve skvělém technickém stavu, připravený k nastěhování • Nízké provozní náklady a minimum sousedů • Dispozice 3+1, 80,5m2 Pokoj 11.55m2 Pokoj 11.55 m2 Kuchyně 8,25m2 Obývací pokoj 23,81m2 Koupelna s vanou 4,5m2 Toaleta 1,26m2 Hala 10,2522 Schodiště zádveří: 7,2m2 Celkem: 80,56m2 Majitel investoval, precizně zaznamenal a vás to potěší: • Nový kotel v hodnotě 72 000 Kč - instalace 11/2025 • Lednice ********* Kč • Písková filtrace ********* Kč • Bazénové čerpadl ********* Kč • Zahradní altán ********* Kč • Zahradní lavice, stůl a židle ********* kč • Koberce v ložnicích ********* Kč • Byt vymalován 07/2023 Další zařízení pořízená v posledních dvou letech půdní záklopné schody, skríňky do koupelny, systém polic ve spíži, umyvadlo + kohoutky v koupelně, koberce v ložnicích, myčka, vypínače + zásuvky. Lokalita: • Kobeřice u Brna - malebná obec obklopená přírodou • Jen 10 minut jízdy do Slavkova - kompletní občanská vybavenost na dosah • Klidné, bezpečné prostředí s fungující komunitou a přátelskými sousedy • Příroda doslova za plotem - ideální pro procházky, běhání nebo projížďky na kole Bydlení je víc než jen stěny a střecha. Je to atmosféra, prostředí a pocit domova. Přijďte si to zažít. Zjistíte, že tohle místo vám sedne. Ozvěte se mi, ráda sdělím více informací a poté vás uvítám na prohlídkách.