Nabízíme vám k prodeji prostorný byt 3,5+kk 125m2 s terasou za cenu 95.200 Kč/m2 v centru Brna. Pracujete v centru města Brna, ve Vlněna Office Park, ve Spielberk Office Centre na ul. Holandská, nebo na Londýnském náměstí? Hledáte pohodlné a zároveň strategicky umístěné bydlení v centru Brna? Bydlete jen pár minut od kanceláře! Podkrovní byt se nachází na ulici Plotní o dispozici 3,5+kk ve 2NP o podlahové ploše 125m2 + 9m2 s terasou (foto vizualizace). Byt nemá výtah a není bezbariérový. K bytu náleží i samostatný prostor ve dvorním traktu pro uskladnění kol a dále vlastní sklep 4 m2. Nemovitost je umístěna v atraktivní části města Brna, jen minutu pěšky od Zvonařky, NC Vaňkovka a pár minut od Vlněna Office Parku. Nabízí také skvělé napojení na D1 a D2, rychle v dosahu jsou nákupní centra Olympia a IKEA, kam se lze dostat i po cyklostezce. Nabídka je tedy ideální pro všechny, kteří jsou rádi blízko tam, kde se něco děje a nebo pracují přímo v centru města. Zapomeňte na každodenní dlouhé dojíždění a využijte čas raději pro sebe. Lokalita se navíc díky novému územnímu plánu stává jednou z nejžádanějších v Brně. Dispozice a vybavení: - Velkorysý obytný prostor s otevřenou kuchyní (zakázková výroba linky) - 125 m2 - Moderní varná deska s vnitřní digestoří v desce - Dvě samostatné neprůchozí místnosti - mohou být užívány jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna - Část hlavního obytného prostoru za kuchyní (0,5 pokoje) se užívá také jako pracovna - Nová střecha, izolace a nová protihluková okna Velux s roletami pro absolutní zastínění - Podlahové topení v koupelně - Elegantní koupelna se 2 umyvadly, vana, prostorný sprchový kout + wc - Druhé samostatné wc mimo koupelnu - Soukromá terasa 9 m2 (v rekonstrukci - foto vizualizace) s prémiovými prosklenými dveřmi HS portál s trojsklem - Plynový kotel umístěný v menší technické místnosti s úložným prostorem - Nízké provozní náklady na topení - Nová střecha, izolace, nové vstupní dveře do bytu i do domu - Optický internet v domě - Zděný samostatný prostor pro uskladnění kol, koloběžek, kočárků atd. - Vlastní sklep na uskladnění ovoce, zeleniny atd. 4 m2 - pohodové parkování okolo domu - v domě není výtah Soukromí a pohodlí: Byt nemá přímé sousedy, takže si zde užijete klid i v srdci města. Součástí domu je také uzavřený vnitroblok, který právě prochází proměnou - vzniká zde příjemný prostor se zelení, pergolou, grilem a zázemím pro děti. 5 min. od bytu naleznete fitness centrum, cyklostezku po které se dostanete k Olympii a nebo na druhou stranu na brněnskou přehradu podél řeky Svratky. Dále máte v docházkové vzdálenosti halu hokejové Komety. Pokud hledáte kombinaci výborné polohy, soukromí a moderního zázemí, tento byt vás nezklame. Neváhejte mne kontaktovat pro bližší informace a prohlídky.

Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný zděný družstevní byt 3+1 po částečné rekonstrukci o nadstandardní ploše 83 m2 v Bohumilicích, Klobouky u Brna. Bytový dům je umístěn na okraji obce s množstvím zeleně a prostoru kolem domu. Byt se nachází v 2. NP. Má tři pokoje - 2x ložnice (13,7 m2, 16,7 m2) a obývací pokoj (18,3 m2), dále kuchyni s jídelním koutem, chodbu, koupelnu se sprchovým koutem, samostatné WC, komoru a lodžii. Z lodžie je příjemný výhled do zeleně na pole a louky za domem. Dispozice bytu je patrná z přiloženého půdorysu. Koupelna a WC byly před cca 5ti lety zrekonstruované. Rozvody elektřiny jsou původní, v hliníku. V kuchyni je kuchyňská linka s vestavěnou plynovou varnou deskou a elektrickou troubou, kuchyňská linka byla také před 5ti lety instalovaná nová. Výhodou je vlastní topení, které je zajištěno plynovým kotlem napojeným na ústřední topení. Ohřev teplé vody je zajištěn elektrickým boilerem, případně je možné jej také upravit na ohřev plynovým kotlem, který je kombinovaný. Další výhodou bytu je dostatek prostoru k uskladnění kol a jiných věcí - k bytu patří tři sklepní kóje, každá o ploše cca 7 m2. Na dvoře domu je dále k dispozici starší kryté parkovací stání. Bohumilice jsou vzdáleny cca 5 km od Klobouk u Brna, kde je velmi dobrá občanská vybavenost - MŠ, ZŠ, zdravotní středisko, pošta, restaurace, sportoviště. Brno je vzdáleno cca 38 km (cca 35 min. autem), Újezd u Brna cca 16 km (cca 18 min. autem). Líbí se vám tento prostorný byt 3+1? Pro více informací či prohlídku kontaktujte makléře.

Hledáte luxusní bydlení v jedné z nejlepších lokalit Brna? Tento moderní mezonetový byt 2+KK Vám nabídne špičkové vybavení, prostorné dispozice, dvě soukromé terasy s úchvatným výhledem na Špilberk a prvotřídní komfort. Dispozice bytu: Přízemí (120 m²) - velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem, navržený v moderním a nadčasovém stylu. Součástí prostoru je i relaxační zóna, která poskytuje ideální místo pro odpočinek. Samozřejmostí je i vlastní balkon, který je součástí relaxačního koutku a je oddělený zasouvací skleněnou stěnou. Horní patro (37 m² + terasa) - zde se nachází prostorná ložnice, která má přímý vstup na terasu s panoramatickým výhledem na Špilberk. Dále je zde koupelna s vanou i sprchovým koutem a samostatná toaleta. V případě zájmu je možné terasu rozšířit o dalších cca 20 metrů. Luxusní vinný sklep - k bytu patří i profesionálně vybavený vinný sklep s vodovodní přípojkou, perfektní pro skladování Vašich nejlepších lahví i soukromé degustace. Další přednosti bytu: Technická místnost - dostatek úložného prostoru pro veškeré vybavení Šatna - prakticky řešený prostor pro Vaše oblečení a doplňky Výtah - pohodlný přístup do bytu bez námahy Dvě soukromé terasy - ideální pro ranní kávu i večerní relax s úchvatným výhledem Luxusní interiér - vysoce kvalitní materiály, moderní technologie a promyšlený design Top lokalita v centru Brna - vše důležité máte na dosah, a přitom si užijete soukromí Tento byt nabízí dokonalou kombinaci lokality, luxusu a jedinečné atmosféry. Pokud hledáte exkluzivní bydlení, právě jste ho našli! Uvedené rozměry jsou pouze orientační. Pomoc při zajištění financování je samozřejmostí! Nečekejte a domluvte si prohlídku. Tento byt si zamilujete!

Přemýšlíte někdy, jaké by to bylo - mít svůj vlastní byt… ale s výhodami rodinného domu? Představte si místo, kde si dáte odpolední kávu pod pergolou, děti si hrají u bazénu a večer zaparkujete v suchu do vlastní garáže. Vítejte v Kobeřicích. Exklusivně si dovoluji nabídnout k prodeji Byt o dispozici 3+1 a výměře 80 m² nacházející se v patře dvougeneračního rodinného domu z roku 2001. Světlý, vzdušný, ve výborném stavu. Udržovaný s láskou - stejně jako celý dům. Hlavní výhody této nemovitosti: • Samostatný byt v patře rodinného domu se dvěma bytovými jednotkami = soukromí, které bytový dům nemůže nabídnout • K bytu náleží zahrada 188m2, ideální pro relaxaci, dětské hry i pěstování • Vlastní bazén - užijete si léto naplno • Krytá pergola, kde se budou odehrávat vaše nejhezčí letní večery • Garáž - dost prostoru pro auto, kola i nářadí • Dům z roku 2001 - moderní konstrukce, bez nutnosti investic • Byt ve skvělém technickém stavu, připravený k nastěhování • Nízké provozní náklady a minimum sousedů • Dispozice 3+1, 80,5m2 Pokoj 11.55m2 Pokoj 11.55 m2 Kuchyně 8,25m2 Obývací pokoj 23,81m2 Koupelna s vanou 4,5m2 Toaleta 1,26m2 Hala 10,2522 Schodiště zádveří: 7,2m2 Celkem: 80,56m2 Majitel investoval, precizně zaznamenal a vás to potěší: • Nový kotel v hodnotě 72 000 Kč - instalace 11/2025 • Lednice - 07/2023 - 8 000 Kč • Písková filtrace - 08/2023 - 4 000 Kč • Bazénové čerpadlo - 05/2025 - 2 800 Kč • Zahradní altán - 08/2023 - 8 000 Kč • Zahradní lavice, stůl a židle - 04/2025 - 13 000 kč • Koberce v ložnicích - 07/2024 - 8 000 Kč • Byt vymalován 07/2023 Další zařízení pořízená v posledních dvou letech půdní záklopné schody, skríňky do koupelny, systém polic ve spíži, umyvadlo + kohoutky v koupelně, koberce v ložnicích, myčka, vypínače + zásuvky. Lokalita: • Kobeřice u Brna - malebná obec obklopená přírodou • Jen 10 minut jízdy do Slavkova - kompletní občanská vybavenost na dosah • Klidné, bezpečné prostředí s fungující komunitou a přátelskými sousedy • Příroda doslova za plotem - ideální pro procházky, běhání nebo projížďky na kole Bydlení je víc než jen stěny a střecha. Je to atmosféra, prostředí a pocit domova. Přijďte si to zažít. Zjistíte, že tohle místo vám sedne. Ozvěte se mi, ráda sdělím více informací a poté vás uvítám na prohlídkách.