Prodej činžovního domu 630 m² Hrádek nad Nisou

Prodávám jako přímý vlastník velký secesní činžovní dům ve městě Žitava (Zittau) v Německu které je vzdálené 3 km od hraničního přechodu Hrádek nad Nisou. Dům se nachází v ulici Gutenbergstraße 7 na pozemku o celkové výměře 460 m2. Dům je dvoupatrový + podkroví a celý je podsklepený. V domě jsou na každém patře dvě bytové jednotky 2+1 až 3+1 o užitné ploše 55 m2, dispozičně velmi pěkně řešeno. V podkroví lze vybudovat další byty. Celkově se dá v domě po rekonstrukci vybudovat 8 až 10 bytových jednotek. Užitná plocha včetně chodeb, sklepů a podkroví je 630 m2, užitná plocha bytových jednotek je 330 m2. V domě jsou zachována veškerá původní secesní dřevěná dveřní ostění, zábradlí a většina dveří je původní secesní v masivu. Vše ve velmi dobrém stavu. Nemovitost je určena k celkové rekonstrukci včetně veškerých sítí. Střecha je v zajištěném stavu, nezatéká. Dům je suchý. Štíty včetně oplechování jsou opravené. Pouze v jednom místě mezi 1.patrem a přízemím je poničený strop v důsledku dřívější vnitřní poruchy vodovodního potrubí. V domě je zavedena voda, plyn, elektřina a kanalizace. Všechny sítě jsou momentálně odpojené. Dům je kompletně vyklizený. Činžovní dům se nachází na velmi klidném a tichém místě, k domu patří předzahrádky podél celého domu a zahrada o celkové výměře 260 m2. Dům přímo dýchá historickým kouzlem secese a ve spojení s harmonickým a klidným okolím skýtá výjimečnou příležitost pro nájemní bydlení. Dům je vzdálený pouze 1km od vlakového a autobusového nádraží. Dále 1,5 km z historického centra Žitavy. V blízkém okolí je veškerá občanská vybavenost. Dům je památkově chráněný a lze na jeho rekonstrukci žádat o dotace od německého státu. Jedná se o velmi zajímavou investici. Mezi českými občany významně vzrůstá zájem o nájemní bydlení v německém příhraničí, což žitavská radnice významně podporuje. Hrádek nad Nisou je vzdálen 5km, Varnsdorf 15km, Rumburk 20km a Liberec 25km. Veškerý právní servis v Německu zajistím a rád Vás seznámím a provedu procesem nákupu nemovitosti v Německu. Podnikám zde v Sasku v oblasti nemovitostí již delší dobu, tudíž znám velmi dobře specifika německého (saského) trhu. Nákup nemovitosti v Německu je jednoduchý a ve výsledku i bezpečnější než v ČR.