Prodej komerčního objektu v Loučné u Hrádku nad Nisou, ul Lidická. Celý objekt společně s jeho okolím prošel v roce 2020-2021 kompletní rekonstrukcí. V přízemí budovy se nachází vytápěná skladová, nebo výrobní hala, administrativní prostory, zasedací místnost, toalety a technické zázemí objektu. V 1. patře budovy je velká kancelář s vlastním zázemím (2 x WC, kuchyňka) a skladovací, popřípadě výrobní nebo montážní hala. V celém objektu je nainstalován elektronický zabezpečovací systém od firmy Jablotron, všude příprava na vysokorychlostní internet. Součástí prodeje je oplocený pozemek o celkové výměře 2766 m2, který může sloužit jako parkovací, odstavná nebo skladovací plocha. Přístup je zajištěn po asfaltové komunikaci, areál se nachází v těsné blízkosti česko - německé hranice, nedaleko sportovně rekreačního areálu Kristýna. Vhodné pro firmy zabývající se internetovým obchodem, spediční firmy, obchod se stavebním a jiným materiálem, drobnou průmyslovou výrobu, auto/pneuservis atd. Větší část objektu je momentálně v pronájmu s možností ukončení nájemních smluv nebo s možností ponechání stávajících nájemníků. K dispozici dohodou. V případě zájmu o prohlídku kontaktujte makléře. ‌

KPNreality vám zprostředkuje koupi bytového domu v celkové rekonstrukci. Bydlení v přírodě a přitom v dosahu dopravy. V současnosti probíhá rozsáhlá rekonstrukce domů a bytů. Jedná se o bytový dům o 4 bytových jednotkách a výměře 52m2 každá bytová jednotka. Ke každému bytu náleží sklepní prost ovýměře cca 15m2. Veškeré byty prochází poctivou a nákladnou rekonstrukci, plastova okna/ trojskla/, žaluzie,rozvody - voda,kanalizace, elektro, omítky, podlahové izolace - tepelná, hydroizolace, plovoucí podlahy, podlahové el. topení, obklady - velkoformátové, nová sanita / sprchový kout 90cm /, závěsné WC - geberit, otopný žebřík. Připojení k internetu, TV - je řešeno při rekonstrukci, připojení domů bude optickým kabelem. Každý dům má novou střechu a bude celkově zateplen / 15cm polystyren /, parkování před domem. Splašková kanalizace ze všech domů je napojena do centralní čístičky, která byla vybudována specialně pro tyto domy. Příjezdová komunikace / obecní / bude po dokončení rekonstrukce domů také zcela nová. Ke každému bytu náleží spoluvlastnický podíl na společných částech domu, stavebním pozemku a také pozemku, který je okolo každého domu. U některých domů bude možné využít tento pozemek jako zahradu - grilovaní, posezení, aktivity pro děti atd. Máme specialisty na hypoteční úvěry, kteří naleznou schůdnou cestu k vašemu bydlení, za předpokladu, že budete splňovat základní kriteria. Prohlidka bytu je možná do 24 hodin a makléře můžete volat 24/7. Provize RK. S úctou a pokorou Váš makléř.

Prodávám jako přímý vlastník velký secesní činžovní dům ve městě Žitava (Zittau) v Německu které je vzdálené 3 km od hraničního přechodu Hrádek nad Nisou. Dům se nachází v ulici Gutenbergstraße 7 na pozemku o celkové výměře 460 m2. Dům je dvoupatrový + podkroví a celý je podsklepený. V domě jsou na každém patře dvě bytové jednotky 2+1 až 3+1 o užitné ploše 55 m2, dispozičně velmi pěkně řešeno. V podkroví lze vybudovat další byty. Celkově se dá v domě po rekonstrukci vybudovat 8 až 10 bytových jednotek. Užitná plocha včetně chodeb, sklepů a podkroví je 630 m2, užitná plocha bytových jednotek je 330 m2. V domě jsou zachována veškerá původní secesní dřevěná dveřní ostění, zábradlí a většina dveří je původní secesní v masivu. Vše ve velmi dobrém stavu. Nemovitost je určena k celkové rekonstrukci včetně veškerých sítí. Střecha je v zajištěném stavu, nezatéká. Dům je suchý. Štíty včetně oplechování jsou opravené. Pouze v jednom místě mezi 1.patrem a přízemím je poničený strop v důsledku dřívější vnitřní poruchy vodovodního potrubí. V domě je zavedena voda, plyn, elektřina a kanalizace. Všechny sítě jsou momentálně odpojené. Dům je kompletně vyklizený. Činžovní dům se nachází na velmi klidném a tichém místě, k domu patří předzahrádky podél celého domu a zahrada o celkové výměře 260 m2. Dům přímo dýchá historickým kouzlem secese a ve spojení s harmonickým a klidným okolím skýtá výjimečnou příležitost pro nájemní bydlení. Dům je vzdálený pouze 1km od vlakového a autobusového nádraží. Dále 1,5 km z historického centra Žitavy. V blízkém okolí je veškerá občanská vybavenost. Dům je památkově chráněný a lze na jeho rekonstrukci žádat o dotace od německého státu. Jedná se o velmi zajímavou investici. Mezi českými občany významně vzrůstá zájem o nájemní bydlení v německém příhraničí, což žitavská radnice významně podporuje. Hrádek nad Nisou je vzdálen 5km, Varnsdorf 15km, Rumburk 20km a Liberec 25km. Veškerý právní servis v Německu zajistím a rád Vás seznámím a provedu procesem nákupu nemovitosti v Německu. Podnikám zde v Sasku v oblasti nemovitostí již delší dobu, tudíž znám velmi dobře specifika německého (saského) trhu. Nákup nemovitosti v Německu je jednoduchý a ve výsledku i bezpečnější než v ČR.

Prodávám jako přímý vlastník větší historický dům činžovní ve městě Žitavě (Zittau) v Německu které je vzdálené 3 km od hraničního přechodu Hrádek nad Nisou. Dům se nachází na lukrativním místě přímo v historickém centru na druhém hlavním náměstí na adrese Neustadt 27 na pozemku o celkové výměře 310 m2. Dům je třípatrový + podkroví a celý je podsklepený. Na každém podlaží jsou dva byty, celkem tedy osm bytů. V podkroví lze zřídit další dva byty. Byty jsou víceméně identické o stejné dispozici 2+kk a mají výměru 42 m2. Užitná plocha včetně chodeb, sklepů a podkroví je cca 700 m2. Dům má vlastní romantickou vnitřní zahradu o výměře cca 160 m2 ve vnitrobloku. Dům je stavebně ve výborném stavu, střecha funkční v dobrém stavu. Jeden byt je k nastěhování, opravený, elektřina, voda funkční, nová koupelna, topení - krbová kamna na tuhá paliva. Dalších sedm bytů prošlo částečnou rekonstrukcí. Nově byly rekonstruovány stěny a stropy těchto bytů (štuky, výmalba), všechny dřevěné podlahy byly zbroušené. V domě je zavedena voda, elektřina (částečně v mědi) a kanalizace. Ve sklepě je plynová přípojka, kterou lze řešit centrální vytápění. Dům má nádherné kouzlo bydlení přímo v historickém centru starobylého města s mnoha památkami. Na další rekonstrukci domu lze žádat o dotace, dům je přihlášen v programu vybraných památkových objektů k obnově v rámci historického centra. Velmi základní a předběžné info k dotacím Vám můžeme zaslat emailem. Jedná se o velmi zajímavou investici, ať už pro vlastní bydlení v kombinaci s nájemním nebo čistě pro komerční využití. Zittau je i studentské město díky své univerzitě a byty svými rozměry a dispozicí jsou velmi vhodné i pro studentské ubytování. Dále i mezi českými občany významně vzrůstá zájem o nájemní bydlení v německém příhraničí. Hrádek nad Nisou je vzdálen 5km, Varnsdorf 15km, Rumburk 20km a Liberec 25km

Prodávám jako přímý vlastník rozsáhlý činžovní dům ve městě Žitavě (Zittau) v Německu které je vzdálené 3 km od hraničního přechodu Hrádek nad Nisou. Dům se nachází v ulici Tongasse 2 a je vzdálený 8 minut pěšky přímo z historického centra Žitavy. Dům je dvoupatrový + podkroví a celý je podsklepený. V 1. a 2. patře a podkroví jsou obytné prostory, na každém patře a v podkroví lze vybudovat 3 bytové jednotky ze stávajících bytů. V přízemí je velký bývalý obchodní prostor, kde lze vybudovat další tři bytové jednotky. V domě se tak dá vybudovat až 12 bytových jednotek o velikosti 2+kk a 2+1. Každé podlaží má cca 145 m2 užitné plochy. Užitná plocha včetně chodeb, sklepů a podkroví je cca 720 m2. Nemovitost je určena k celkové rekonstrukci včetně veškerých sítí. Střecha již byla opravena (zajištěna) včetně nových okapů, svodů, komínů a dalších prvků a podkroví včetně konstrukce stylové obytné věžičky zajištěno. Dům je suchý. V domě je zavedena voda, plyn, elektřina a kanalizace. Všechny sítě jsou momentálně odpojené. Dům je kompletně vyklizený. K domu patří sousedící volné stavební prostranství - zahrada o velikosti cca 150 m2. V blízkém okolí je veškerá občanská vybavenost, supermarket Aldi je přímo naproti domu. Možností je čerpání částečných dotací v bohatě dotovaných programech energetických úspor (zateplení fasády, systémy vytápění, soláry) ve výši 20-40% investice. Jedná se o velmi zajímavou investici, i mezi českými občany významně vzrůstá zájem o nájemní bydlení v německém příhraničí. Hrádek nad Nisou je vzdálen 5km, Varnsdorf 15km, Rumburk 20km a Liberec 25km. Veškerý právní servis v Německu zajistím a rád Vás seznámím a provedu procesem nákupu nemovitosti v Německu. Podnikám zde v Sasku v oblasti nemovitostí již delší dobu, tudíž znám velmi dobře specifika německého (saského) trhu. Nákup nemovitosti v Německu je jednoduchý a ve výsledku i bezpečnější než v ČR.

Prodáme samostatný areál vhodný pro výrobu, menší skladování nebo k provozování služeb. Areál aktuálně slouží pro strojírenskou a zámečnickou výrobu. Areál sestává z hlavní výrobní budovy s drobnými přístavky, dvou skladových hal, volných pozemků a neužívané stodoly. Celková výměra prodávaných pozemků činí 4.887 m2, z toho zastavěné plochy činí 1.374 m2. Hlavní zděná výrobní budova má patra propojená funkčním nákladním výtahem o nosnosti 500 kg a v přízemí instalovaný portálový jeřáb o nosnosti 1.500 kg. Skladové haly mají betonové podlahy, ocelovou konstrukci, jednoduché plechové opláštění, zavedenou elektřinu a instalované osvětlení. Parkoviště a manipulační plochy nádvoří jsou zpevněné zámkovou dlažbou. Areál je připojený na všechny inženýrské sítě a neleží v záplavovém území. V územním plánu je území označeno jako plochy VP - Plochy výroby a skladování, plochy průmyslové a řemeslné. Areál je dosud užíván a výrobní objekt je udržován ve velmi dobrém stavu. Podrobný popis a více fotografií naleznete v prezentaci na internetových stránkách naší RK.

Prodáme velmi pěknou výrobní halu s volnými pozemky. Hala je užívána pro strojírenskou výrobu. Půdorysné rozměry haly jsou 41,0 x 12,5 m, zastavěná plocha dle evidence KN je 507 m2. Světlá výška haly pod vazníky je 5,8 m. Hala má ocelovou konstrukci a zateplený plášť (zvenku trapézový pozinkovaný plech, uvnitř lakovaný plech, mezi plechy tepelně izolační vata); přední i zadní štítová stěna jsou kompletně vyzděné s osazenými okny; střecha mírná sedlová, vazníky příhradové ocelové; podlahy kvalitní betonové (25 cm drátkobeton s potěrem); osvětlení zářivkové a LED; hala je demontovatelnou příčkou rozdělena na 2 části (cca poloviny): zadní část má zateplenou střechu i boky a je užívána pro výrobu; přední část má zateplené jen boky a je užívána pro skladování a přípravu materiálu; v přední štítové stěně jsou vrata cca 3,9 x 3,9 m, v zadní štítové stěně jsou vrata cca 3,3 x 3,0 m. V hale je provedena zděná dvoupodlažní vestavba - v přízemí velmi pěkná kancelář, v 1. patře šatna a umyvárna se sprchou; v hale je provedena i druhá vestavba zahrnující WC a kuchyňku. Topení v halách je řešeno plynovými zářiči, v kanceláři a soc. zázemí el. přímotopy. Příprava TUV v el. boileru. Hala je napojena na elektrickou energii 230/400 V (3 x 80 A, sloupová trafostanice vedle haly); pitná voda z městského řadu; zemní plyn městský řad (středotlak); splašková kanalizace do městského řadu. Územní plán: plochy VP - plochy výroby a skladování, plochy průmyslové a řemeslné. Nemovitosti neleží v žádném záplavovém území. Poznámka: Současný vlastník užívá cca 1/2 haly a na vystěhování bude potřebovat min. 1/2 roku; případně po dohodě s kupujícím může v 1/2 objektu zůstat v dlouhodobém nájmu.