Prodej obchodního prostoru 260 m² Kotlanova, Brno - Líšeň

Nabízíme vám jedinečnou příležitost ke koupi komerčních prostor o výměře 259,7 m² nacházejících se v přízemí multifunkční budovy na adrese Kotlanova 3, Brno - Líšeň. Tyto reprezentativní prostory prošly rozsáhlou revitalizací a jsou připraveny k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Hlavní benefity: • Bezbariérový přístup, dva samostatné vstupy (automatické posuvné dveře, šířka 120 cm) • Vlastní zásobovací rampa a nákladní výtah • Bezproblémové parkování v blízkosti (cca 30 m od budovy) • Alarm, přístupové klávesnice na předním i zadním vstupu • Možnost reklamního označení včetně světelných prvků (cedule k dispozici) Revitalizace a vybavení: • Nové rozvody topení • Nové čerpadlo pro vzduchotechniku (nutno zprovoznit) • Nový digitální termostat • 23 ks LED stropních svítidel (60×60 cm) • 140 m² nových koberců • Čerstvě vymalováno, nové stropní podhledy v zázemí (s rezervou navíc) • Nový jídelní set (stůl + 3 čalouněné židle), kuchyňka • Dámské a pánské toalety, sprchy, šatny • 3× nové vertikální žaluzie (šatny i jídelna) • Nové venkovní osvětlení zadního vstupu Aktuální stav a poznámky: • V létě 2025 je plánována GO fasády a nátěry všech kovových prvků (součást celkové revitalizace domu) • V případě potřeby zprovoznit stávající vzduchotechniku je potřeba vyměnit ventily a další drobnosti (čerpadlo je dodáno) Měsíční náklady: Nízké měsíční provozní náklady činí cca 10 000 Kč Pro koho je prostor ideální? Tato nemovitost je vhodná jako investice s možností následného pronájmu, nebo pro přímé využití jako showroom, vzorkovna, provozovna, kancelář či skladové zázemí. Prostory umožňují flexibilní využití a jejich technická i estetická připravenost šetří čas i peníze. Díky své poloze v dynamicky se rozvíjející části městské části Brno-Líšeň, přímo u zpřímo o parkoviště a v těsné blízkosti MHD, je tato adresa ideální pro podnikání s vysokou viditelností a dobrou dostupností pro klienty i zaměstnance. Lokalita je ideální například pro: • ordinace a zdravotní služby • showroomy (např. interiérový design, kuchyňská studia) • call centrum nebo coworking • studio krásy, masáže, fyzioterapie • firemní zázemí s klientským servisem • výdejnu e-shopu se skladovým zázemím • vzdělávací nebo jazykové centrum Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rádi vás touto výjimečnou nemovitostí provedeme osobně. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.