Prodej kanceláře 258 m² Kamenná, Brno - Štýřice

Prodej kancelářských prostor v polyfunkční nemovitosti v Brně-Štýřicích Moderní administrativní budova s kancelářemi, byty a parkovacími stáními Nabízíme možnost investice do výjimečné nemovitosti - dvojice kancelářských prostor v budově polyfunkčního domu v Brně-Štýřicích, která spojuje administrativní, rezidenční a praktické využití. Objekt se nachází na ulici Kamenná, v lokalitě s výbornou dostupností do centra Brna a blízkým napojením na ulici Vídeňská. Zastávka MHD je nedaleko od domu, což zajišťuje pohodlný přístup pro zaměstnance i obyvatele. Dům vyplňuje celou přední část parcely. Nad monolitickým suterénem stojí zděná nástavba svázaná monolitickými stropy a schodištěm. V nejvyšší části domu se nachází mezonetový byt, zbytek budovy je využíván jako kanceláře a architektonický ateliér. Uliční a zahradní průčelí jsou celoplošně prosklená přes celou šířku a světlou výšku. Z jihu je opatřeno roletami a ze severu je průčelí chráněno nerezovými sítěmi. Na východní fasádě objektu je umístěn vstup, na nějž navazuje vstupní prostor s točitým schodištěm a proskleným výtahem, který spojuje všechna patra. Východní a jednodušší západní fasáda působí kompaktně. Všechny materiály jsou ponechány ve své surové podobě. Pojetí jednotlivých prostor je velkorysé a nabízí velmi volnou dispozici. Návrh architektonického řešení budovy a design interiéru pochází z pera renomovaného architektonického studia. Parametry nemovitosti Nemovitost se rozkládá na dvou parcelách o celkové ploše 509 m², z čehož zastavěná plocha činí 184 m². Budova má čtyři nadzemní podlaží a dvě podzemní podlaží a byla kolaudována v r. 2005. Technický stav je velmi dobrý, což umožňuje okamžité využití bez nutnosti rozsáhlých úprav. Celková užitná plocha nabízených jednotek činí 258 m². Rozložení podlaží • Podzemní podlaží (1.PP + 2.PP): Architektonický ateliér - tyto jednotky nejsou předmětem prodeje. • 1. Nadzemní podlaží (1.NP): Podlahová plocha 130 m² obsahuje kancelářské prostory, jež jsou předmětem nabídky k prodeji. • 2. Nadzemní podlaží (2.NP): Podlahová plocha 128 m² obsahuje kancelářské prostory, jež jsou předmětem nabídky k prodeji. • 3. a 4. Nadzemní podlaží (3.NP a 4.NP): Bytové prostory - tyto jednotky nejsou předmětem prodeje. Technologie a vybavení Budova nabízí moderní technologické vybavení, včetně vytápění a ohřevu teplé vody zajištěného plynovými kotli. Kanceláře jsou vybaveny klimatizačními jednotkami, sociálním zařízením, vlastní kuchyňkou a individuálními měřidly energií. Konstrukce budovy je z železobetonu a tvárnic Ytong, okna jsou ocelová atypická. Parkovací možnosti K dispozici jsou parkovací místa na pozemku za budovou, což umožňuje parkování až pro 11 vozidel, k nabízeným jednotkám náleží 5 parkovacích míst. Tato kapacita se jeví jako dostačující pro potřeby firemního provozu i rezidenčního bydlení. Závěr Nabízené kancelářské prostory v polyfunkční budově na ulici Kamenná v Brně-Štýřicích představují atraktivní investiční příležitost pro ty, kteří hledají spojení administrativních, rezidenčních a praktických prostor. Díky její poloze, technickému stavu a modernímu vybavení je vhodná jak pro podnikání, tak pro bydlení. V případě zájmu o tyto nemovitosti prosím neváhejte kontaktovat makléře.