Prodej bytu 3+kk 69 m² Novosadský dvůr, Olomouc - Nové Sady

Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi krásný byt o dispozici 3+kk v žádané lokalitě města Olomouce. Bytová jednotka s celkovou výměrou 91 m² se nachází v 7. nadzemním podlaží cihlového domu z roku 2007, který je vybaven výtahem (do 6. NP). Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na západně orientovaný balkon (3,72 m²) a prostornou terasu o výměře 15,22 m², která je přístupná také z ložnice. Terasa nabízí nejen prostor pro odpočinek, relaxaci a slunění, ale také možnost pěstování vlastní zeleniny, bylinek či ovoce - ideální pro milovníky přírody a udržitelného životního stylu. Dispozice dále zahrnuje vstupní chodbu s vestavěnou skříní, ložnici s velkou vestavěnou šatní skříní, dětský pokoj a koupelnu s vanou, umyvadlem a toaletou. Podlahy v obytných místnostech jsou plovoucí, ostatní prostory jsou pokryty keramickou dlažbou. Byt je vytápěn radiátory s termostatickými hlavicemi napojenými na plynový kotel, který zároveň zajišťuje ohřev vody. K bytu náleží sklepní kóje o výměře 3,67 m², umístěná v přízemí domu. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu, osazen plastovými okny s izolačními dvojskly. Energetická náročnost budovy - PENB třída C. Byt je ve výborném stavu, s částečným vestavěným vybavením, a nabízí novým majitelům možnost úprav a doladění dle vlastních představ. Z terasy a balkonu se otevírá příjemný výhled do širokého okolí a zeleně. Lokalita je klidná a ideální pro rodinné bydlení. V docházkové vzdálenosti naleznete školy, školky, parky, sportoviště a dětská hřiště. Přírodní prostředí v okolí umožňuje aktivní trávení volného času dětí i dospělých. Milovníky přírody potěší i blízkost řeky Moravy, jejíž okolí je ideální pro klidné procházky, běhání, jízdu na kole nebo chvíle relaxace v zeleni. Díky výborné dostupnosti MHD (zastávky autobusů a tramvají se spoji do centra i okolních částí města) a blízkosti hlavních komunikací máte všechny důležité služby a obchody doslova na dosah ruky. Tato nemovitost představuje výjimečnou kombinaci pohodlného městského života s klidnou atmosférou a rodinným zázemím. Součástí našich služeb je i bezplatné zajištění nejvýhodnějšího financování této nemovitosti dle aktuální nabídky na hypotečním trhu. Možnosti financování je možné zdarma konzultovat s naším finančním specialistou, a to bez jakýchkoli poplatků. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky, prosím, kontaktujte certifikovaného realitního makléře.