Prodej bytu 3+1 76 m² Na Černém vrchu, Praha - Smíchov

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 3+1 a celkové výměře 76m2, která se nachází v exkluzivní lokalitě Černý vrch na pražském Smíchově, přímo v ulici Na Černém vrchu. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží ze 4 bytového domu s celkem 7 bytovými jednotkami. Bytová jednotka je v původním udržovaném stavu s částečně provedenou rekonstrukcí. Obývací pokoj a obě ložnice disponují parketami (nově přebroušeny a ošetřeny). Rovněž jsou v těchto pokojích nově instalována světla, u kterých je možné regulovat jak intenzitu, tak teplotu světla. V kuchyni je původní ale plně funkční kuchyňská linka včetně všech potřebných spotřebičů (el. sporák s troubou a digestoří, myčka, lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba). Bytová jednotka je vybavena klimatizací zn. Toschiba a také kamerou vchodových dveří. Bytová jednotka má velké množství úložných prostor přímo v bytě. Disponuje rovněž bezpečnostními vchodovými dveřmi. V bytě instalována pevná telefonní linka, kterou v případě zájmu je třeba pouze nechat zapojit. Součástí vybavení bytu je i pračka. O vytápění a ohřev teplé vody se stará vlastní kondenzační kotel zn. Buderus, který je umístěn v samostatné místnosti o patro níže a je součástí bytu. Byt má balkón, který byl před cca 10 lety opatřen izolací proti zatékání. Bytová jednotka má nová dřevěná okna s trojsklem (WC a koupelna okna plastová). K bytové jednotce rovněž náleží vlastní prostorný sklep. K bytové jednotce je nutné zakoupit garáž za částku 1.000.000 Kč, která není zahrnuta v ceně bytové jednotky. Garáž je vybavena dílnou, přístupná je ze soukromého dvora, a může sloužit k parkování vozidla, uložení věcí či i nadále jako dílna pro kutila (samostatný přívod vody a elektřina 380V). Bytový dům z roku 1971 se nachází na vlastním pozemku s vlastní oplocenou a udržovanou zahradou, a společným dvorem, kdy předmětem prodeje je i podíl nejen na bytovém domě, ale rovněž na zahradě, která je ve společném vlastnictví. Možnost krátkodobého parkování na dvoře (návštěvy apod.) Bytový dům je udržovaný, kdy je naplánováno kompletní zateplení bytového domu, ke kterému je již zpracován projekt a předjednána dotace v rámci programu Zelená úsporám. SVJ funguje bezproblémově. Jako společné prostory slouží mimo jiné prádelna se sušárnou a žehlírna, které nyní slouží jako kočárkárna. V domě k dispozici internet od O2. Bytová jednotka je připravena k okamžitému nastěhování, či si ji může nový vlastník zrekonstruovat dle vlastních představ, přičemž se může těšit na krásné výhledy na západ slunce. Hlavní orientace bytu na jih a západ. Jedná se o velmi klidnou lokalitu, kdy v okolí se nachází množství parků, sportovních hřišť a dětských hřišť. Oplocená zahrada okolo domu je ideální pro rodiny s dětmi. Zastávka autobusu je vzdálená pouhých 190 metrů a 4 minuty chůze, což zajišťuje výbornou dopravní dostupnost. Nákupní centrum OC Nový Smíchov, nacházející se u metra B, je také v dosahu. V okolí nalezneme např. Winternitzovu vilu arch. Loose, Bertramku, sportovní areál Mrázovka, zimní stadion Nikolajka a jiné. Bližší informace rádi sdělíme po telefonu, případně při osobní prohlídce bytu.