Prodej rodinného domu 390 m², pozemek 680 m² V domově, Praha - Žižkov

Nabízíme k prodeji třípodlažní dům s rozsáhlou zahradou a připravenou architektonickou studií přestavby. Objekt je vhodný k celkové rekonstrukci s vysokým potenciálem pro vytvoření "luxusního nájemního domu", kombinovaného bydlení a komerce či rodinné rezidence s kancelářským zázemím. Činžovní dům s architektonickou studií v prestižní vilové čtvrti Na Balkáně - Praha 3, Žižkov. Cena:** na vyžádání Lokalita:** Na Balkáně, Praha 3 - Žižkov Typ:** činžovní dům s potenciálem rekonstrukce Plocha pozemku:** 680 m² (vč. zpevněných ploch) Zahrada:** 440 m² Zastavěná plocha:** cca 120 m² Podlaží: ** 3 + podkroví Garáže:** 2 samostatné vjezdy Využití po rekonstrukci: 3x byt 3+1 (95 m²), kanceláře 108 m² V rámci projektu vzniknou: 3 bytové jednotky 3+1 (95 m²) - komfortní rodinné bydlení. Kancelářské prostory 108 m² - samostatný vstup, vhodné pro firmu, ateliér nebo ordinaci. Lokalita - Na Balkáně: Vilová čtvrť "Na Balkáně" patří k nejvyhledávanějším lokalitám širšího centra Prahy. Tato část Žižkova se vyznačuje prvorepublikovou zástavbou, klidem a výhledy - a přesto perfektní dopravní dostupností a občanskou vybaveností. Historická vilařská čtvrť s nízkou hustotou zástavby Výborná dostupnost MHD (bus, tramvaj, metro - stanice Želivského) Blízkost parků (Parukářka, Vítkov) a škol, školek, obchodů Rychlé spojení do centra i na pražský okruh Stavebně-technické informace: Částečně zapuštěné přízemí, 2 nadzemní podlaží a podkroví. Nově provedená, pojistná hydroizolace a střešní krytina, přesto je doporučeno mykologické posouzení. Nové rozvody vody a plynu, koupelny po částečné rekonstrukci. Fasáda rekonstruována, původní dřevěná okna zachována. Dřevěné stropy bez známek poruch, doporučeno provedení sond. Investiční výhody. Exkluzivní lokalita s omezenou nabídkou nemovitostí. Připravená projektová dokumentace - úspora času a nákladů. Kombinace rezidenčního a komerčního využití. Stabilní výnos z pronájmu / vysoká poptávka po bytech v této lokalitě. Zahrada, garáže a vilový charakter - přidaná hodnota oproti běžné činžovní zástavbě. Nyní je vila pronajatá, všechny byty obsazeny nájemníky. V domě jsou nyní 3 byty. V 2NP jsou dva menší a v 3NP je jeden větší byt. Více informací a podklady na vyžádání. V případě zájmu o prohlídku, studii přestavby, technickou zprávu či cenovou nabídku nás neváhejte kontaktovat.