Prodej činžovního domu 427 m² Nad údolím, Praha - Hodkovičky

Unikátní nabídka funkcionalistické vily s velkou kaskádovitou vzrostlou zahradou a ničím nerušenými krásnými výhledy do zeleně. Vila vystavěná v r. 1934 pro rodinu vlastnící vyhlášené rybářství na Václavském náměstí se nachází v tradiční vilové čtvrti rozkládající se v Praze 4 na rozhraní Hodkoviček a Braníka, v pohodlném dosahu všeho potřebného. Vila disponuje 4 bytovými jednotkami: 1PP, 1NP: jeden byt na patře (3+1) - byt v 1PP volný 2NP: 2+1 s terasou - volný 3NP: byt 1+1 s balkonem - pronajat do konce září r. 2025 Dům je ve stavu ke kompletní rekonstrukci, k dispozici je návrh umístění terasovitého bytového domu, který by mohl nahradit stávající stavbu. Návrh byl vypracovaný v souladu s územním plánem. Svažitý pozemek má přístup v horní části, kde byla v 70. letech 20. století vybudována samostatná dvoupodlažní stavba - v její horní úrovni se nachází napravo garáž, uprostřed dvougaráž a nalevo obchodní jednotka se vstupem z přístupové komunikace, v celé spodní části je umístěna dílna. Dále se v horní levé části pozemku nachází nekryté parkovací stání pro 2 vozy, pod nímž je další dílna. V dolní části pozemku stojí skleník a letní zahradní domek. Ve vile jsou zachovaná špaletová okna. Vynikající poloha zaručující naprosté soukromí umožňuje být během chvilky na golfovém hřišti, tenisových či badmintonových kurtech, na procházce v lese, cyklostezce podél Vltavy, v mateřské a základní škole nebo nákupním centru. Autem se dá rychle najet na Jižní spojku a Pražský okruh, blízko je tramvajová i železniční zastávka, dopravní spojení ke stanici metra Kačerov zajišťují autobusy. Celková plocha 427,48 m2 (z toho podlahová plocha domu 323 m2, terasa 14 m2, dílny, obchod a garáž cca 90,48 m2), zastavěná plocha 243 m2 (včetně dílen, garáží a obchodu), zahrada 1 433 m2, pozemek 1 676 m2.