Prodej bytu 3+kk 62 m² Pražská, Šestajovice

V exkluzivním zastoupení si dovoluji nabídnout krásný slunný byt z roku 2006 o velikosti 3kk o výměře 56m2 + balkón 6 m2. Nachází se v oblíbené lokalitě Šestajovice na hranici Prahy. Byt se nachází ve 2. patře a je orientovaný na jihovýchod a jihozápad, což zajišťuje dostatek světla po celý den. Byt je velmi dobře dispozičně řešený a nabízí ideální komfort pro život. K bytu náleží soukromé venkovní stání zabezpečené plotem. Hned vedle vchodu máte oplocený společný pozemek s dětskými prvky pro Vaše nejmenší děti, což ocení hlavně maminky. Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem vybízí ke každodennímu potkávání se s Vaší rodinou. Dále je k dispozici prostorná ložnice a dětský pokoj. Oceníte i dobře řešenou chodbu se vstupy do koupelny a samostatného WC s umyvadlem. Kávu si vychutnáte na balkóně s výhledem do zeleně. Byt je v krásném udržovaném stavu s plastovými okny, je zde položena dlažba (předsíň, koupelna, WC) a linoleum v dekoru dřeva (pokoje). Velkou výhodou viladomu je nízký počet bytových jednotek, v domě se nachází jen 12 bytových jednotek, což zaručuje bezpečí a klid pro spokojený život. Velikosti jednotlivých místností jsou: obývací pokoj s kuchyní 19,78 m2, ložnice 12,5 m2, pokoj 9,02 m2, předsíň 9,53 m2, balkón 6,30 m2, koupelna 3,75 m2, WC 1,37 m2. Energetická náročnost budovy je C. Velmi nízké měsíční poplatky. Pro 4člennou rodinu celkem včetně fondu oprav 4.200,Kč + elektřina 1.100,Kč, plyn - 900,Kč. V bytě se nachází úsporný kondenzační plynový kotel značky BOSCH z roku 2020, náklady na vytápění a ohřev vody má tedy majitel plně ve svých rukou. Proč bydlet právě v Šestajovicích? Skvělá dopravní dostupnost ● Rychlé spojení s Prahou - autem cca 30 minut do centra, výborná dostupnost na Černý Most nebo Horní Počernice. ● MHD i vlakové spojení - autobusová zastávka přímo před domem, případně vlaková stanice ve vedlejších Klánovicích (21 min na Masarykovo/Hlavní nádraží) nebo Zelenči (20 min na Hlavní nádraží). Klidné a bezpečné prostředí ● Menší obec s příjemnou atmosférou, ideální pro rodiny s dětmi, seniory i ty, kteří hledají únik z městského ruchu. Kompletní občanská vybavenost ● V místě je mateřská škola, základní škola, dětská hřiště, pošta, lékaři, lékárna, restaurace, obchody, služby i sportovní areály. ● Blízko je také OC Šestajovice (např. Billa, Penny, Pepco, Kik, Benzina, drogerie, tabák, fitness). Zeleň a příroda na dosah ● V těsné blízkosti Klánovický les, cyklostezky, přírodní parky, louky a klidové zóny, dětská hřiště ● Skvělé podmínky pro sport, procházky i venčení psů. Rodinné a moderní zázemí ● Rychle se rozvíjející lokalita s moderní výstavbou, vhodná pro mladé rodiny i investory. ● Přátelské sousedské vztahy a komunitní akce (např. farmářský trh, dětské dny, sportovní události). Pokud Vás tento byt zaujal, neváhejte mě kontaktovat. Budu se na Vás těšit při osobní prohlídce.