Domy na prodej

Nabízíme k prodeji rodinný dům s dvěma bytovými jednotkami a užitnou plochou 185 m², situovaný v klidné části obce Újezd u Černé Hory, okr. Blansko. Dispozičně dům nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení, případně lze dům rozdělit na dvě samostatné bytové jednotky s vlastním vstupem. V 1. PP se nachází garáž s kotelnou, sklepem a prádelnou, v 1. NP je jednotka 2+kk s terasou a vlastní zahradou. V 2. NP se nachází 2+kk s terasou, kde lze postavit vlastní vstup. Okolo celého domu se nachází zahrada 644 m2. Dům je zateplen a osazen plastovými okny. V domě je také tepelné čerpadlo a na střeše fotovoltaika. K domu náleží i technický či hospodářských prostor (56 m2). Obec Újezd u Černé Hory je oblíbenou lokalitou, která nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do okolních měst, zejména do města Brna (20 minut), nebo do města Blansko (10 minut). Okolí zároveň láká k aktivnímu odpočinku, ať už jde o procházky přírodou nebo výlety. S případným financováním Vám rádi pomůžeme. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. Více zajímavých nemovitostí naleznete na mém Facebooku: Tomáš Defeld - Profesionální realitní služby nebo na Instagramu: @tomasdefeld

Centrum města Pardubice v docházkové vzdálenosti a přesto absolutní klid. Prakticky uprostřed městského parku Na Špici, v části Bílé Předměstí, v těsném sousedství řeky Labe, nabízíme precizní novostavbu rodinného domu s nadstandardním pozemkem o velikosti bezmála 5000 m2. V tomto případě je lokalita skutečně tím největším tahákem této ojedinělé nabídky. Dvojpodlažní dům z roku 2022 má dispozici 4+kk a podlahovou plochu 101 m2. Na té nabízí veškerý komfort pro rodinné bydlení - obývací pokoj s moderním kuchyňským koutem, tři ložnice, dvě koupelny a technickou místnost. Podlahové topení, klimatizace, kov, dřevo a pohledový beton, denní světlo v každé místnosti, propojení zahrady se závlahou s obývacím pokojem do jednoho kouzelného celku a nejen to. Zahradní sauna, prostorná samostatně stojící garáž, vzrostlé stromy a keře, malebný potůček na hranici pozemku. Tato nemovitost skutečně okouzlí a osloví každého, kdo hledá soukromí, klid a přesto služby a komfort města. Dům je napojený na obecní vodovod, k tomu má vlastní studnu a na pozemku jímku. Dle územního plánu se jedná o stavbu určenou k rekreaci s číslem evidenčním. Pro bližší informace, zaslání půdorysů či domluvení si prohlídky, kontaktujte, prosím, makléře.

Hledáte rodinný dům/chatu, který spojuje kvalitní zpracování, moderní technologie a výbornou lokalitu v těsné blízkosti Prahy? Pak vás tato čerstvě zkolaudovaná stavba 4+1 v Dolních Jirčanech zaujme na první pohled. Dům byl navržen s jediným cílem - nabídnout maximální komfort pro každodenní rodinný život. Každý centimetr interiéru byl promyšlen do posledního detailu, aby poskytoval dostatek úložných prostor, elegantní design a praktická řešení, která oceníte každý den. Dispozice a vybavení: ➙ Dispozice 4+1, 89 m² ➙ Moderní dřevostavba s kamenným základem ➙ K trvalému bydlení ➙ Pozemek 421 m² ➙ 2 vlastní parkovací stání ➙ Sklep 12 m² ➙ Kůlna V celém domě najdete množství chytře navržených úložných prostor, které byly navrženy s důrazem na maximální využití každého centimetru. Praktická řešení nechybí ani v koupelně, na chodbách či v obytných místnostech. Moderní vzhled interiéru podtrhují elegantní zapuštěné dveře mezi obývacím pokojem a kuchyní. Součástí prodeje je kompletně vybavená kuchyňská linka vyrobená na míru, včetně kvalitních vestavěných spotřebičů. Veškerý vestavěný nábytek byl zhotoven na zakázku a dokonale zapadá do interiéru. Dům je připraven na nároky současného bydlení a nabízí: ➙ přípravu pro audio systém ➙ bezdrátový alarm zabezpečující celý dům ➙ inteligentní termostat pro komfortní regulaci vytápění ➙ kvalitní voděodolné podlahy AquaWalk Lock s vysokou odolností a snadnou údržbou ➙ nízké provozní náklady Velkou předností domu je jeho hospodárný provoz: ➙ vlastní studna s pitnou vodou ➙ městský vodovod ➙ retenční nádrž na dešťovou vodu ➙ kanalizace ➙ kotel na pelety se zásobníkem 150 litrů Energetická náročnost budovy PENB B - velmi úsporná znamená nízké měsíční náklady na bydlení. Lokalita, kterou si zamilujete. Dolní Jirčany patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější lokality na jižním okraji Prahy. Nabízí ideální spojení klidného rodinného života, okolní přírody a rychlé dostupnosti do hlavního města. V místě najdete kompletní občanskou vybavenost - například Základní škola Amos, Školka Dolní Jirčany, místní obchody jako Koloniál u Bajzů nebo Můj obchod Dolní Jirčany. Obec disponuje také zdravotní péčí a dalšími službami pro pohodlný každodenní život. Velkou výhodou je výborné dopravní spojení do Prahy i snadný nájezd na Pražský okruh, díky čemuž se jedná o ideální místo pro každého, kdo chce bydlet v zeleni, ale zároveň mít město na dosah. Okolí nabízí množství cyklostezek, lesů, přírodních tras i sportovních aktivit, takže si zde přijdou na své rodiny s dětmi, sportovci i milovníci klidu. Proč právě tento dům? ✔ Čerstvě zkolaudovaný dům bez dalších investic ✔ Kompletně vybavená kuchyň na míru včetně spotřebičů ✔ Vestavěný nábytek a promyšlené úložné prostory v celém domě ✔ Moderní technologie pro komfort i bezpečnost ✔ Dvě parkovací stání, sklep a kůlna ✔ Vlastní studna, retenční nádrž a úsporné vytápění peletami ✔ Energetická třída B - velmi nízké provozní náklady ✔ Jedna z nejžádanějších lokalit v okolí Prahy s výbornou občanskou vybaveností a rychlou dostupností do centra Tento dům je ideální volbou pro ty, kteří hledají kvalitní rodinné bydlení bez kompromisů - stačí se nastěhovat a začít si užívat nový domov. Potkáme se na prohlídce.

Exkluzivně nabízíme ke koupi rodinný dům o dispozici 3+1 s obytnou plochou včetně podkroví 120 m² v klidné části obce Vraný nedaleko Slaného. Dům prošel v posledních letech rozsáhlou rekonstrukcí nejzásadnějších stavebních částí - byla provedena nová střecha včetně krovu, navýšení podkroví, osazení nových plastových oken s izolačními trojskly a vybudování nového systému vytápění. Nemovitost se nachází na pozemku o výměře 227 m² a její součástí je uzavřený dvůr s kaskádovitou zahradou o velikosti 452 m², která poskytuje dostatek soukromí, prostoru pro relaxaci i zahradničení. Součástí prodeje je také samostatně stojící garáž o zastavěné ploše 51 m² s navazujícím pozemkem o výměře 109 m², nacházející se přímo naproti domu. V přízemí domu se nachází vstupní chodba, kuchyně, obývací pokoj a koupelna s WC. V prvním patře jsou dva samostatné pokoje a šatna. Velkou výhodou je připravené podkroví s možností vybudování dalších obytných místností a rozšíření obytné plochy podle potřeb nového majitele. V rámci rekonstrukce došlo také k výměně stropních trámů mezi přízemím a patrem, zhotovení nových podlah v patře s vinylovou krytinou, vyvložkování komínu a instalaci moderního vytápění pomocí krbových kamen s výměníkem, akumulační nádrží a radiátorů. Jako alternativní zdroj vytápění slouží nový elektrokotel. Komfort bydlení zvyšuje také velký HS portál a balkonové dveře se vstupem do zahrady. Dům je v současné době plně obyvatelný a využívaný k bydlení. Výhodou pro nového majitele je platné stavební povolení a zpracovaný projekt dokončení interiérů, díky kterému lze nemovitost dokončit dle vlastních představ bez nutnosti realizace nejnáročnějších stavebních zásahů, nebo lze nemovitost užívat jak je. V ceně nemovitosti dále: - aktuální PENB i předpokládaný PENB po dokončení rekonstrukce - kompletní projektovou dokumentaci pro celkovou rekonstrukci včetně vydáného stavebního povolení, navrhované řešení rekuperace - na rekonstrukci dosud nebyl čerpán bezúročný úvěr v rámci programu Nová zelená úsporám, tuto možnost může příp. využít kupující, pokud splní podmínky programu. Obec Vraný nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost - mateřskou i základní školu, lékaře, obchody, restaurace, sportoviště, koupaliště i možnosti aktivního odpočinku v okolní přírodě. Výborná je dopravní dostupnost do Slaného (16 km), Loun (19 km) i Prahy, kam se dostanete přibližně za 30 minut. Energetická náročnost budovy je v inzerci dočasně uvedena ve třídě G. V současné době probíhá aktualizace průkazu energetické náročnosti budovy (PENB), která bude zohledňovat již provedené rekonstrukční práce, po kompletní rekonstrukci klasifikace budovy "B" - velmi úsporná. Majitel si vyhrazuje právo výběru kupujícího s nejvýhodnější nabídkou. Pro více informací kontaktujte makléře nemovitosti.

Nabízím k prodeji rodinný dům o dispozici 5+kk s obytnou místností v suterénu, situovaný v klidné ulici Josefa Bejčka v městské části Kladno - Švermov. Dům s užitnou plochou 150 m² se nachází na pozemku o výměře 554 m² a představuje ideální volbu pro rodinné bydlení s dostatkem prostoru i soukromí. Součástí nemovitosti je lehce svažitá zahrada, která nabízí příjemné místo pro odpočinek, posezení s rodinou nebo zahradničení. Dům prošel v roce 2019 rozsáhlou rekonstrukcí, během které byla zhotovena nová střecha, kompletně vyměněna elektroinstalace, voda v plastu, položeny nové podlahy a provedeny další úpravy, díky nimž je připraven k pohodlnému bydlení bez nutnosti větších investic. Praktickou výhodou je také prostorná obytná místnost v suterénu, kterou lze využít jako pracovnu, pokoj pro hosty, hernu nebo domácí fitness. Městská část Švermov patří mezi vyhledávané lokality díky spojení klidného prostředí a kompletní občanské vybavenosti. V blízkém okolí naleznete mateřské i základní školy, obchody, restaurace, lékaře, sportoviště i dětská hřiště. Samozřejmostí je výborná dopravní dostupnost - pravidelné autobusové spoje zajišťují pohodlné spojení s centrem Kladna i Prahou, přičemž autem se do hlavního města dostanete přibližně za 20 až 30 minut. Pokud hledáte prostorný rodinný dům s potenciálem, výbornou dostupností a příjemným zázemím pro rodinný život, neváhejte mě kontaktovat a domluvit si osobní prohlídku. Ráda vám nemovitost představím a v případě zájmu zajistíme prostřednictvím našich zkušených finančních specialistů také nejvýhodnější financování na míru.

Hledáte rodinný dům, který si můžete dokončit přesně podle svých představ? Pak pro vás mám zajímavou nabídku v obci Bukovec. Jedná se o rodinný dům o dispozici 4+1 se zastavěnou plochou 145 m2, který stojí na prostorném pozemku o výměře 1 429 m2. Součástí nemovitosti je také dřevěná garáž, hospodářská budova se stodolou o zastavěné ploše 90 m2, která nabízí široké možnosti využití - jako dílna, sklad, zázemí pro podnikání nebo prostor pro rodinné oslavy. Dům prošel v posledních letech rozsáhlou rekonstrukcí, díky které vás čeká už jen ta nejpříjemnější část - dokončení interiéru podle vlastního vkusu. V roce 2019 byla vyměněna původní dřevěná okna za plastová a kompletní rekonstrukcí prošla také koupelna. Během posledního roku byly provedeny nové rozvody elektřiny, nové omítky, sádrokartonové podhledy, podlahové vytápění a nové betonové podlahy. Velkým benefitem této nemovitosti je prostorné podkroví s potenciálem dalšího rozšíření obytné plochy. Již dnes se zde nachází dva obytné pokoje, které nejsou započítány do současné dispozice 4+1, a zbývající půdní prostor nabízí možnost vybudování dalších pokojů, pracovny, herny nebo samostatného bydlení. Dům je celý podsklepený s přístupem jak z venku, tak z vnitřní části. O vytápění se stará nový elektrický kotel, plynová přípojka na pozemku. Budoucím majitelům tak zbývá dokončit výběr podlahových krytin, interiérových dveří, kuchyňské linky, toalety a finální výmalbu. Výhodou je, že výslednou podobu interiéru si můžete přizpůsobit přesně svému stylu a potřebám. Příjemným bonusem je také okolí domu. Přímo u nemovitosti se nachází autobusová zastávka i cyklostezka. Základní i mateřská škola jsou vzdálené přibližně 10 minut chůze, což ocení především rodiny s dětmi. Těším se na vás na prohlídce. Adam Kadlubiec gentleman v realitách

Nabízíme k prodeji řadový rodinný dům o dispozici 3+1, který se nachází ve velmi žádané části Č. Budějovic - Suché Vrbné, Dobrovodská 108. Majitelka dům vlastní od roku 1996 a průběžně ho investicemi udržovala ve skvělém, plně funkčním stavu. Dům byl postaven v roce 1921. Celková plocha pozemku je 200m², z čehož cca 44m² tvoří zahrádka ve dvoře. Zahrádka je oázou klidu s dřevinami, květinovými záhony i prostorem pro pěstování zeleniny a venkovní posezení. Nachází se zde kopaná studna o hloubce 6,5m s funkčním čerpadlem, která nikdy nevyschla. Dispozice 1.NP: vstupní chodba, kuchyně (k dispozici je i plyn. přípojka), obývací pokoj s funkčním krbem, který v zimě navodí příjemnou atmosféru a ušetří náklady na vytápění a 2 pokoje. V ložnici jsou původní dřevěné parkety. Koupelna je vybavena sprch.koutem, umyvadlem, bidetem a topným žebříkem. Toaleta je samostatná s umyvadlem. Dům je zcela podsklepen (5 místností), vstup z chodby i ze zahrady. Tento prostor má bohatou historii-dříve sloužil jako výrobna cukrovinek a později jako vinárna (k provozu bylo využíváno 2.WC nacházející se u vchodu na zahradu). Sklep je ideální pro výstavbu např. domácí dílny. Půda je nad celým domem a díky své výšce a konstrukci vybízí k realizaci půdní vestavby. Technický stav: Výměna střešní krytiny před 20 lety (betonové tašky), stejně jako plast.okna. Ohřev vody a vytápění zajišťuje nový plynový kotel (1 rok starý). Rozvody vody jsou již v plastu. Elektřina: V kuchyni a obývacím pokoji je nová elektřina v mědi, ostatní místnosti jsou v původním, ale funkčním stavu. Fasáda: Přední strana domu má novější fasádu (objekt není zateplen, obvodové zdivo je z poctivých cihel). Lokalita a občanská vybavenost: Suché Vrbné patří mezi vyhledávané čtvrti v Českých Budějovicích pro rodinné bydlení. Vše potřebné máte doslova pár kroků od domu: zastávka MHD, supermarket Albert a další obchody do 2 min. pěšky. V těsné blízkosti je zdravotní středisko, restaurace, ZŠ i MŠ. Centrum města je vzdálené cca 5 min. jízdy autem, stejně rychle se dostanete na nájezd na dálnici. Parkovací stání pro 2 automobily přímo před domem. Měsíční zálohy na energie 5.500,- Kč. Na nemovitosti nevázne hypotéka, zástavní právo ani jiná právní zatížení. Dům je momentálně obýván majitelkou. Standardní uvolnění domu je možné do 2 měsíců od podpisu smluv. Majitelka by však preferovala možnost zůstat v domě v nájmu po dobu rekonstrukce svého nového bydlení po rodičích, vše závisí na individuální dohodě s kupujícím. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. ‌ PENB - průkaz energetické náročnosti, hodnota G. Novela zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií ukládá realitním kancelářím od 1.7.2015 povinnost zveřejňovat hodnotu energetické náročnosti prodávané nemovitosti. Pokud prodávající nemá průkaz energetické náročnosti (PENB), je zprostředkovatel povinen ze zákona uvést hodnotu G, ačkoliv označení nemusí odpovídat skutečnému stavu nemovitosti.

Rodinný dům s ateliérem a kancelářským zázemím, 344 m² v centru Horažďovic - brána Pošumaví, minutu od náměstí, přímo na turistické stezce podél řeky Otavy. Kulturní památka s doloženou historií od roku 1623 prošla v letech 2008 až 2010 kompletní rekonstrukcí v režimu památkové péče. Z Plzně 50 minut, ze Strakonic 20 minut, z Prahy po strakonické dálnici něco přes hodinu - a přitom za oknem Otava, ne obchodní centrum. Nakonec, víte co? Přijďte se podívat sami. Zavolejte mi a dohodneme si konkrétní čas Vaší prohlídky. Na co se tu můžete těšit: Auto zaparkované, kajak připravený, víkend zachráněný. Dům má vlastní parkování - v historickém centru města vzácnost, kterou oceníte při prvním příjezdu i při každém dalším. Řeka Otava je doslova za rohem: koupání, paddleboarding, ráj vodáků. Šumava začíná pár kilometrů za městem. Tohle není chalupa na odlehlém kopci - je to plnohodnotné centrum se vším co má mít, a příroda na dosah ruky. Přízemí jako velkorysé bydlení nebo zázemí pro hosty. Přízemí 111 m² s původními klenbami a dřevěnými podlahami - naposledy sloužilo jako grafické studio. Dnešní kancelář 45 m² a zasedací místnost 15,6 m² poskytnou prostor pro velkolepý obývák s jídelnou. K nim patří samozřejmě i kuchyně, sklad a toaleta. V prostředním patře pak najdete tři místnosti které poslouží jako prostorné ložnice. Samozřejmě je v patře i koupelna a WC. Datové rozvody a zabezpečení jsou z roku 2010, kdy slovo „homeoffice" ještě neexistovalo. Podkroví jako největší obývací pokoj, jaký jste kdy viděli. Otevřený víceúrovňový prostor 106 m² pod původními krovy s výhledem přes střechy historického města. Světlo, výška, dřevěné trámy - a naprostý klid. Naposledy sloužil jako restaurátorský ateliér. Co z toho uděláte Vy, je čistě na Vás. Stropy z doby Rudolfa II. a tři zdroje tepla pro zimní víkendy. Trámová konstrukce stropu dendrochronologicky datována k roku 1600. Tři nezávislé zdroje vytápění - tepelné čerpadlo, plynový kotel, krbová kamna - aby si každý vybral podle nálady. Dvoupodlažní klenutý sklep pro ty, kdo přemýšlejí nejen o správném archivování vína, ale hlavně jeho vychutnávání ve stylových prostorách. Sportovcům abstinentům pak může sloužit třeba pro kola a kajaky. Vzhledem k tomu, že jde o kulturní památku, energetická třída se nestanovuje. Chcete-li znát konkrétní náklady na provoz, zavolejte mi. V případě více zájemců si vybírá majitel dle svých představ. Jestliže sami nějakou nemovitost prodáváte, pomůžu Vám ji prodat co nejrychleji a nejlépe. Tak už se nenechte přemlouvat a zavolejte mi.) Makléři, máte-li potenciálního zájemce, budeme rádi spolupracovat, aby Vaši i naši klienti byli spokojeni.

! SLEVA 200 000,-! Exkluzivně nabízíme k prodeji zděnou rekreační chatu s krásnou zahradou v srdci obce Pňovany, jen pár minut autem od Hracholuské přehrady. Nemovitost se nachází na vlastním oploceném pozemku o celkové výměře 891 m², který tvoří udržovaná zahrada s ovocnými stromy a okrasnými keři. Pozemek je v zásadě rovinatý a nabízí ideální prostor pro relaxaci, zahradničení i rodinné aktivity. Chata byla postavena v 60. letech a je vedena v katastru jako rekreační objekt, avšak nachází se v území určeném pro výstavbu rodinných domů (dle platného územního plánu plocha smíšená obytná venkovská), což nabízí zajímavý potenciál do budoucna. Obytná plocha činí přibližně 70 m². Objekt je dvoupodlažní, nepodsklepený, v původním, avšak pečlivě udržovaném stavu s dílčími modernizacemi, mezi které patří například plastová okna. Dispozice domu nabízí: 1. nadzemní podlaží - vstupní chodbu, - obývací pokoj s dominantním krbem, - samostatnou kuchyni, - navazující menší místnost vhodnou jako jídelna či pracovna (původně menší ložnice) - koupelnu se sprchovým koutem a WC. 2. nadzemní podlaží: - prostornou ložnici, - další menší pokoj, - druhou koupelnu se sprchovým koutem a WC. Velkou výhodou jsou veškeré inženýrské sítě zavedené přímo do domu - obecní vodovod, kanalizace, elektřina i plyn. Vytápění zajišťují plynová topidla WAW, příjemnou atmosféru pak vytváří velký krb v obývacím pokoji. Nemovitost se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě nedaleko místního rybníčku v centru obce. Blízkost Hracholuské přehrady nabízí široké možnosti rekreace, koupání, rybaření, vodních sportů i turistiky. Tato nemovitost představuje ideální příležitost jak pro rekreační využití, tak pro trvalé bydlení v příjemném venkovském prostředí s dobrou dostupností do Plzně i Stříbra. Pokud hledáte místo s atmosférou, krásnou zahradou a potenciálem do budoucna, rádi Vás přivítáme na osobní prohlídce. PENB se dle platné legislativy nevyžaduje. Uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit, nezavazují realitní kancelář ani prodávajícího k uzavření jakýchkoliv smluv a nemají předsmluvní charakter. Prodávající si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce dle jím zvolených kritérií. Najdete nás v centru Plzně, na adrese Divadelní 14.

Hledáte prostorný rodinný dům s příjemnou zahradou přímo v centru Starého Plzence? Pak právě pro vás může být tato nemovitost ideální volbou. Rodinný dům s užitnou plochou přibližně 150 m² stojí na rohovém pozemku o výměře 470 m² a nabízí prostornou dispozici vhodnou pro větší rodinu i vícegenerační bydlení (dva vchody). Dominantou je světlý obývací pokoj propojený s kuchyní, několik samostatných pokojů, koupelna, dvě toalety, sklep a prostorná půda s dalším potenciálem využití. Na dům navazuje udržovaná zahrada s krytou terasou, která nabízí příjemné místo pro odpočinek i posezení s rodinou a přáteli. Vytápění je řešeno kamny na tuhá paliva v kombinaci s částečným podlahovým vytápěním. Měsíční náklady na provoz domu se pohybují přibližně mezi 6 000 až 8 000 Kč. Plynová přípojka je v dosahu pozemku a projekt na její přivedení je již připraven. Velkou předností je samotná poloha domu. Vše potřebné máte doslova pár minut chůze od domu - školy, školky, obchody, restaurace, lékaře, vlakové nádraží i další občanskou vybavenost. Výborná je také dostupnost do Plzně a na dálnici D5. Pokud hledáte dům, který spojuje dostatek prostoru, soukromí a výjimečnou polohu v centru Starého Plzence, rádi vás přivítáme na osobní prohlídce.

Rodinný dům na jedné z nejlepších parcel obce Velká Dobrá! Vítám Vás ve vyhledávané lokalitě Velká Dobrá v okrese Kladno, Středočeský kraj. Obec leží čtyři kilometry jihozápadně od Kladna a čtyři kilometry severozápadně od Unhoště. Od roku 1548, kdy měla Malá Dobrá celkem 8 osadníků a Velká Dobrá 9 osadníků, krčmu a vápenici se hodně změnilo. Dnes dynamické místo tepající novostavbami, výstavbou a mladými lidmi, kteří chtějí žít mimo velká centra měst, ale zároveň s krátkou vzdáleností při dojíždění za prací. Obec je skvěle občansky vybavená, od mateřské školky po základní školu, sportovní centrum, zábavu, vyhlášenou cukrárnu a restauraci. Mohla bych jmenovat dále, ale jsem tu pro Vás, kdo hledáte rodinný dům ve skvělém stavu, prostorný a se zahradou na údržbu, tak akorát. Ve výhradním zastoupení nabízíme dům z období bruselského stylu a lidového klasicismu. Je dvoupodlažní, celý podsklepený, tvar obdélníku s centrálním vnitřním schodištěm, střecha sedlová s půdní vestavbou jedné místnosti a potenciálem pro rozšíření patra v půdním prostoru. Fasáda břízolitová zachovalá, nezatepleno, střecha pálená taška na latích (stáří 15 let). Okna plastová, dělená, žaluzie. Vstupní dveře vchodové do domu a zahrady bezpečnostní, platové. Pojďme k dispozicím a interiéru. Z upravené a opečovávané předzahrádky po pár teraso schodech vejdete do prostoru, který překvapí, otevřeností, vzdušností. Chodba ve tvaru velkého písmene F poskytne zádveří, vstup na centrálního schodiště, na schodiště k zahradě a vede Vás do místností v přízemí. Strana severozápadní k pouliční lince otevře velký špajzík, kuchyni v retro stylu s velkým oknem do ulice. Z kuchyně je možné vejít do koupelny s vanou a historickým bojlerem na tuhá paliva, nebo do obývacího pokoje. Z obývacího pokoje projdete do ložnice, která má okna na odvrácenou stranu do zahrady, což je jihovýchod. Jediná neprůchozí místnost je vedle ložnice, druhá kuchyně. Takže přízemí má dispozice 3+1, špajz, koupelna. Na podlahách jsou parkety ve stylu Chevron (stromeček), zachovalé s malými defekty od vody z topení, lze přebrousit. Chodba a schodiště betonové teraso s kovovým zábradlím. Sociální zařízení v keramickém klasickém bílém obkladu. Do patra půjdete po schodišti s odpočívadlem a oknem do zahrady. V patře překvapí ještě výstup na pochozí terasu. Jako krytina použitá pískovaná IPA. Patro má dispozičně jednu místnost, šatnu a pochozí půdu s otevřeným štítem, a oknem. Hlavně s potenciálem na pokračování v půdní vestavbě. V domě je elektřina ze 70. let, 230 a 400 V, plynové ústřední topení (kotel ve sklepě), litinové radiátory, městská voda a voda z kopané studny, připojení ke kanalizaci. K rodinnému domu patří ještě garáž, dílna, kůlna, oplocený prostor pro hospodářská zvířata. Zahrada rovinatá s ovocnými stromy. Kolem domu betonové chodníky a dvůr pro vjezd na parkovací stání. Tento dům je tak krásně jednoduchý a vzdušný, že se s ním dá krásně pracovat, dát mu moderní prvky pro dnešní potřeby a přání moderní rodiny. Je skvělé, že dům je propojený se zahradou a Vy můžete děti vypustit bez obav jak kolem domu, tak i do klidné ulice. Nájezd na D6-EXIT 16, 500 m, stanice BUS Praha, Kladno 500 m, Billa a „Mekáč“ 300 m. Kdo má rád sport, tady vede fotbal, cvičení pro ženy. Ostatní sporty ve velkém využijete v blízkém Kladně. Na prohlídku právě s Vámi se těší Jelínková. Financování není problém.

Nabízíme k prodeji jedinečný soubor pozemků o celkové výměře 4 485 m² v obci Lejšovka, pouhých 12 minut jízdy od Hradce Králové. Hlavní předností nemovitosti je rozsáhlá stavební část o výměře přibližně 2 800 m², která nabízí široké možnosti budoucího využití. Zbývající část tvoří vzrostlá zahrada a vlastní lesní pozemek, které zajišťují vysokou míru soukromí a vytvářejí jedinečné přírodní prostředí. Na pozemku se nachází rodinný dům s přiděleným číslem popisným a dvě samostatné garáže. Stávající stavby jsou určeny k rekonstrukci nebo mohou sloužit jako základ pro novou výstavbu. Díky existující zástavbě a přidělenému číslu popisnému lze využít řadu výhod spojených s rekonstrukcí či nahrazením stávajících objektů novou stavbou. Technická infrastruktura: - elektřina s vlastním odběrným místem, - vlastní studna s dostatečnou vydatností vody, - jímka na odpadní vody, - příjezd po obecní komunikaci. Nemovitost nabízí mimořádný investiční i rezidenční potenciál. Stavební část pozemku může sloužit pro výstavbu rozsáhlého rodinného sídla s maximálním soukromím, případně nabízí možnost budoucího rozdělení na více stavebních parcel (vždy dle podmínek územního plánu a vyjádření příslušných úřadů). Významným benefitem je také umístění v oblasti chráněné biozásobárny vody, která dlouhodobě chrání okolní krajinu před nadměrnou zástavbou a zachovává její přírodní charakter. V bezprostředním okolí se nachází lesy, louky a rybník, přičemž obdobně rozsáhlé stavební pozemky se v této lokalitě prakticky nevyskytují. Nemovitost je vhodná nejen pro individuální bydlení, ale také jako investiční příležitost pro developerský, rekreační nebo glampingový projekt v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností do Hradce Králové. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji stavební pozemek s domem o celkové výměře 1 147 m² v obci Králova Lhota, pouhých 15 minut jízdy od Hradce Králové. Pozemek se nachází v klidné části obce a díky vzrostlé zeleni nabízí nadstandardní míru soukromí. Je vhodný pro výstavbu rodinného domu, případně rekreačního objektu dle platných regulativů územního plánu. Na pozemku se aktuálně nachází původní dřevěný dům, který je určen spíše k demolici nebo kompletní přestavbě. Demolici je možné zajistit za zvýhodněných podmínek. Součástí prodeje je také menší zahradní domek, který je řádně zkolaudovaný a evidovaný na stavebním úřadě. Velkou výhodou jsou kompletní inženýrské sítě: - elektřina na pozemku, - vodovodní přípojka, - kanalizace, - plynovod vedený přímo před hranicí pozemku, - vlastní nově vyčištěná studna. Díky stávající zástavbě a dostupným přípojkám může být realizace nového bydlení výrazně jednodušší a rychlejší než u běžných nezasíťovaných stavebních parcel. Pozemek zároveň poskytuje dostatek prostoru pro výstavbu rodinného domu se zahradou, bazénem, garáží nebo dalším doplňkovým zázemím. Králova Lhota nabízí příjemné venkovské bydlení s rychlou dostupností do Hradce Králové i okolních obcí. Pokud hledáte místo pro výstavbu vlastního domu v prostředí s dostatkem soukromí a kompletní technickou infrastrukturou, tato nabídka si zaslouží vaši pozornost. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji dvougenerační zděný rodinný dům v obci Starý Rokytník, okres Trutnov. Obec se nachází v krásné přírodní lokalitě nedaleko Krkonošského národního parku, pouhé 3,5 km jihovýchodně od Trutnova, kde naleznete kompletní občanskou vybavenost. Rodinný dům prošel v průběhu let rozsáhlou rekonstrukcí, která byla dokončena v roce 2022, a je ve velmi pěkném technickém stavu. Na udržovaném pozemku o výměře 1 129 m² se nachází patrový rodinný dům s garáží, bytovou jednotkou 2+1 v přízemí, prostornou dílnou a společnou vstupní chodbou. Po dřevěném schodišti se dostanete do patra, kde se nachází prostorný byt o dispozici 4+1 s terasou. Dispozici tvoří vstupní chodba, moderní a prostorná kuchyň, obývací pokoj, dva dětské pokoje, ložnice se šatnou, koupelna s rohovou vanou i sprchovým koutem a samostatná toaleta. Součástí nemovitosti je také bazén, dvě pergoly, kryté parkovací stání pro dva automobily, dětské hřiště a kopaná studna. Vytápění domu zajišťuje tepelné čerpadlo. Energetický štítek budovy se v současné době zpracovává. Pokud hledáte prostorný rodinný dům s možností dvougeneračního bydlení, velkým pozemkem a bohatým zázemím, je tato nemovitost skvělou volbou. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte-li rodinný dům k bydlení pro rodinu, případně nemovitost jako investiční příležitost., tak tato nabídka by mohla být právě pro Vás. Exkluzivně nabízíme ke koupi hezkou rodinnou vilu se vzrostlou zahradou, s krásným výhledem na Ještěd, s velkou garáží, v žádané a tiché lokalitě poblíž centra města Liberce, v ul. Na Kačírku. Dům byl postavený ve 30-tých letech min. století. Má velmi příjemnou atmosféru, je prostorný, slunný a nabízí spoustu variant využití. V průběhu let bylo provedeno několik úprav (vč. přístavby zádveří a rekonstrukce vnějšku (fasáda, střešní krytina) i vnitřku (nové topení, koupelny, kuchyně, částečně nové rozvody elektřiny, podlahy a obytné podkroví). Dispozice: Dům je částečně podsklepený. Ve sklepním prostoru jsou místnosti k využití na uskladnění a je zde nainstalován plynový kotel a el. bojler na ohřev vody. V přízemí se nachází vstupní zádveří, chodba, obývací pokoj, jídelna, kuchyně a koupelna s vanou a toaletou. Vstup do patra je propojen prostorným schodištěm a v patře se nachází 3 pokoje + koupelna se sprchovým koutem. V podkroví je vybudován obytný prostor vhodný jako ateliér, pracovna, nebo herna pro děti. Tento prostor je prosvětlený střešními okny. V současné době je vnitřek domu v zanedbaném stavu a vyžaduje rekonstrukci. Je tedy výhodou pro kupujícího, že si modernizaci prostorů může provést dle vlastních představ. K domu byla také v průběhu let dostavěná prostorná garáž, která je stranou zahrady a je přístupná z ulice. Příjemnou atmosféru dotváří zahrada, která není veliká, ale plně dostačující k relaxaci i zahradničení. Je zde prostor na zbudování pergoly s venkovním posezením. Je zde spousta okrasných keřů, květin a ovocné stromy. Kdo rád tráví čas na zahradě, může se zde realizovat dle vlastních představ. Zahrada je rovněž v zanedbanějším stavu, ale kdysi musela být velmi hezká. Kamenné zídky a skalky vybízí ke spoustě variant využití. Velkým bonusem je poloha domu. Dům se nachází v tiché ulici, v atraktivní lokalitě, poblíž centra města. V docházkové vzdálenosti k veškeré občanské vybavenosti. Škola a školka je v dosahu 1 minuty, rovněž tak obchod s potravinami a zastávka MHD s velmi častým spojením na všechny strany Liberce. Koupi této hezké nemovitosti Vám vřele doporučuji, neboť se jedná o stavbu, která má duši. Dům je dostatečně prostorný a společně se zahradou a místem, ve kterém se nachází, bude po rekonstrukci splňovat veškeré nároky komfortního bydlení. Pro inspiraci rekonstrukce přikládáme do inzerátu pár návrhů, jak se dům dá zútulnit a zmodernizovat. Koupi lze financovat hypotečním úvěrem, který Vám rádi zprostředkujeme, na míru připravíme a najdeme nejlepší možné řešení od většiny bank na trhu. Nemovitost je po prodeji ihned k dispozici. V případě zájmu o další informace, případně domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

KRAKONOŠ realiťákem a prodej zahrady s chatkou Sojka140 vás zavede do Oder na poklidné místo s výhledem do zeleně. Bližší a všechny potřebné informace k nemovitosti naleznete pouze na našem webu krakonosrealitakem. Co Vám nabídne tato zahrada Naleznete zde dřevěnou chatku s pergolou, oplocený pozemek, možný vjezd až do zahrady, nebo parkování na obecním pozemku před zahradou, studnu, vlastní elektřinu, místo na uložení zahradní techniky, latrínu, a pohodu pro vaše chvilky relaxu. Co potěší Rovinatý pozemek. Udržovaná zahrada. Poklidné místo. Zpevněný plac na bazén. Ovocné keře, květiny a (borůvky, maliny, angrešt, jahody, třešně). Sousedé kteří to tady mají rádi. Možnosti financování Hypotékou (pomůžeme zajistit). Hotovostí. Hypoteční kalkulačka (na konci inzerátu). Co je potřeba Zavolat si a sdělit další informace ohledně prohlídek. Setkat se. Rezervovat si zahradu. Vyřešit finance (pomůžeme s vyřízením) Podepsat kupní smlouvu, advokátní úschovu a AML. Počkat na přepis (min 21 dní). Předat si Vaší Sojku 140. Přepsat energie (pomůžeme). *uvedené rozměry jsou pouze orientační Tohle místo si prostě zamilujete Bližší a všechny potřebné informace naleznete pouze na našem webu krakonosrealitakem. KRAKONOŠ vám pomůže, aby se pohádka o realitě Sojka 140 stala vaší realitou. Těšíme se na vás. S pohádkovým pozdravem. KRAKONOŠ realiťákem | Reality Hranice | Reality Olomouc

Hledáte moderní rodinný dům, který si dokončíte podle vlastního vkusu, ale bez starostí se stavbou, povoleními a nekonečnými měsíci čekání? Nabízíme k prodeji novostavbu samostatně stojícího rodinného domu o dispozici 5+kk a podlahové ploše 163,2 m² na pozemku o výměře 600 m² v nové rezidenční lokalitě na ulici Meruňková v Miroslavi. Dům bude při předání dokončen a popřípadě i zkolaudován (předpokládané dokončení v září 2026). Nový majitel si vybere pouze finální prvky interiéru podle vlastního stylu - podlahové krytiny, obklady, sanitu, interiérové dveře a kuchyňskou linku (není zahrnuto v prodejní ceně nemovitosti). Získáte tak výhody novostavby bez kompromisů a zároveň možnost vytvořit si domov přesně podle svých představ. # Dispozice domu 1. nadzemní podlaží * vstupní hala * technická místnost * koupelna * samostatný pokoj vhodný jako pracovna nebo pokoj pro hosty * prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou 2. nadzemní podlaží * tři samostatné ložnice * koupelna * šatna Promyšlená dispozice nabízí dostatek prostoru pro rodinný život, práci z domova i pohodlné trávení volného času. # Kvalitní konstrukční řešení Dům je realizován s důrazem na kvalitní materiály, energetickou efektivitu a dlouhou životnost. * zděná konstrukce YTONG * vybrané příčky YTONG SILKA * střecha z příhradových vazníků * moderní falcovaná plechová krytina * plastová okna s izolačními trojskly * velkoformátový HS portál do zahrady * kvalitní hydroizolace * kompletní odvodnění střechy Celá výstavba probíhá pod dohledem externího stavebního dozoru a je zdokumentována fotodokumentací jednotlivých etap výstavby. # Inženýrské sítě Pozemek je kompletně zasíťován: * elektřina * obecní vodovod * kanalizace * příprava pro optický internet # Lokalita, která dává smysl Miroslav patří mezi vyhledávané lokality jižní Moravy. Nabízí klidné rodinné bydlení, dostatek soukromí a zároveň výbornou dostupnost do větších měst. Ve městě naleznete kompletní občanskou vybavenost: * mateřskou školu * základní školu * obchody a supermarkety * restaurace a kavárny * lékaře a lékárnu * sportoviště a dětská hřiště * kulturní a společenské vyžití Výborná je také dopravní dostupnost: * Znojmo přibližně 20 minut * Brno přibližně 35 minut Nově budovaná ulice Meruňková nabízí moderní rezidenční prostředí na klidném okraji města, ideální pro rodinný život. # Dokumentace k dispozici * stavební povolení * kompletní prováděcí projektová dokumentace * energetický štítek budovy * revizní zprávy * dokumentace k připojení inženýrských sítí * další dokumentace související s výstavbou # Cena na vyžádání Cena zahrnuje: * provizi realitní kanceláře * kompletní právní servis * advokátní úschovu kupní ceny * veškeré služby spojené s převodem nemovitosti Pokud hledáte kvalitní novostavbu rodinného domu s možností dokončení interiéru podle vlastního vkusu, v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností do Brna i Znojma, rádi vás přivítáme na osobní prohlídce.

Nabízíme k prodeji dům v obci Luby u Chebu, část Horní Luby. Jde o výjimečnou příležitost, protože dům je k rekonstrukci a nabízí mnoho možností využití. V katastru je uvedený jako bytový dům. Dispozice: přízemí se nachází bytová jednotka 2 + 1 a dvě velké místnosti, které sloužily jako dílny. První patro a podkroví disponují čtyřmi pokoji, v podkroví je půdní vestavba, je zde vybudovaná koupelna s toaletou. Kromě pokojů se zde nachází další prostorná místnost, z níž vede točité schodiště do prvního patra. V dolních patech je další koupelna a toalety. Dům je napojen na vodovod a má i vlastní studnu. K domu patří menší pozemek, k němuž lze přikoupit velké obecní pozemky za domem. Stav k rekonstrukci a uspořádání domu nabízí rozmanité příležitosti využití pro soukromé i podnikatelské účely. Lze zde vybudovat velké vícegenerační rodinné bydlení, chalupu k rekreaci, penzion, dům až se šesti bytovými jednotkami nebo například bydlení pro seniory. Obec Luby se nachází 20km severně od okresního města Cheb a 5km od německých hranic. Dům stojí zcela na konci obce, odkud vedou už jen turistické trasy a cesta k hraničnímu přechodu do Německa. Dům má tedy ideální polohu pro toho, kdo pracuje nebo se chystá pracovat v Německu. Až k domu vede silnice. Lze sem však také dojít příjemnou procházkou Zámeckou alejí kolem golfového hřiště. Obec Luby leží v oblasti Krušných hor, Podrušnohorské a Chebské pánve. Z krásné přírody můžeme jmenovat pozoruhodnou skálu Vysoký kámen, bývalý lom, jen kousek od dobu roste památný strom 400 let stará lípa. V obci se nachází veškerá občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnické zařízení, pošta, obchody, kino, kulturní dům, základní umělecká škola, sportovní hala. Fungují zde sportovní a zájmové kluby: turistika, fotbal, stolní tenis. Již bylo zmíněno golfové hřiště. Z kulturních památek můžeme jmenovat kostel sv. Ondřeje, kapli Panny Marie, která je kulturní památkou, pomník houslaře a Muzeum hudebních nástrojů. Luby byly proslulé výrobou hudebních nástrojů, především houslí. V domě, který je teď na prodej, byla dřív houslařská výroba. Nyní máte možnost si tuto historickou budovu zařídit podle vlastních představ. Vizualizace ukazuje možnosti zařízení jednoho z podkrovních bytů. Druhý je po částečné rekonstrukci a přibližujeme ho na fotografiích. Pro rezervaci prohlídky kontaktujte makléřku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Exkluzivní nabídka prodeje ideální poloviny bytového domu o výměře 138 m2 a podílu na pozemku o výměře 1074 m2 v městysi Kácov, okres Kutná Hora. Ideální polovina domu z roku 1966 má dvě bytové jednotky se samostatným vchodem, každá o dispozici 2+1 a výměře cca 69 m2. Jedna se nachází v přízemí, druhá v patře. Jeden z bytů je volný, druhý obývají nájemci. Oba byty i dům se nachází ve stavu před rekonstrukcí. Celková výměra pozemku činí 2148 m2, k prodávané ideální polovině domu tak náleží také ideální podíl na pozemku o velikosti 1074 m2, na kterém se nacházejí mimo jiné dvě garáže. Viz fotografie a půdorys jednoho z bytů (oba byty jsou dispozicí totožné). Stavba je zděná, nezateplená. Krov sedlový, střešní krytina tašková. Dům je napojen na veřejnou kanalizaci, disponuje vlastní studnou a domácí vodárnou. Na zahradě se nacházejí staré kůlny a přístřešky. Parkovat lze také na pozemku, případně na ulici. Možnost půdní vestavby. PENB třídy G. V místě či blízkém okolí se nachází veškerá základní občanská vybavenost; školka a škola, potraviny, radnice, restaurace a další. Dobrá dopravní dostupnost Prahy autem, vlakem i autobusem. Vyhlášený Panorama Golf Resort se nachází cca 1 km od domu.

20 minut do Prahy a účty, které vás nerozpláčou: Moderní dům v Zaječicích, co myslí za vás Představte si, že se vracíte z práce v Praze. Za 20 minut sjíždíte z dálnice D1 a parkujete u domu, kde je vzduch vždycky čerstvý, i když jsou zavřená okna. Žádný hluk velkoměsta, jen moderní architektura a klid Zaječic. Tenhle dům není jen "stavba", je to technologicky vyladěný parťák pro život v 21. století, který Vám ušetří pěkný balík peněz za roční náklady na provoz. Srdce domova, kde se dýchá zhluboka Dominantou přízemí je obývací pokoj s kuchyní, kde se přirozeně potkává celá rodina. Díky rekuperaci máte v celém domě neustále čerstvý vzduch bez průvanu a zbytečných tepelných ztrát. Design je čistý a nadčasový - žádné kudrlinky, jen funkčnost a prostor. V přízemí najdete i ložnici (ideální pro hosty nebo jako pracovnu, když potřebujete klid na zoomy) a koupelnu. Patro pro soukromí a klid Nahoře čekají dvě prostorné ložnice, druhá koupelna, technická místnost a sklad. Žádné ranní fronty na sprchu. Celková užitná plocha 150 m² je chytře rozdělená tak, aby měl každý svůj kout, ale přitom jste si zůstali nablízku. Dům, který hřeje (a skoro nic nežere) Pokud vás děsí ceny energií, tady můžete být v klidu. Izolace: Kombinace 300mm zdiva a 200mm zateplení (šedý fasádní polystyren, který je top varientou u objektů této kategorie) funguje jako termaska. V zimě drží teplo, v létě nepustí horko dovnitř. Technika: Moderní elektrokotel a rekuperace dělají z tohoto domu energeticky velmi úsporné bydlení. Zahrada pro život, ne pro práci Upřímně k pozemku: Zahrada má 277 m². Pokud hledáte lán na pěstování brambor, tohle není místo pro vás. Ale pokud chcete prostor, kde si děti v bezpečí pohrají, vy si zapálíte gril a v sobotu dopoledne nebudete muset tři hodiny běhat za sekačkou, je to ideální rozměr. Je to přesně ten "venkovní obývák", který vám u bytu v Praze chybí. Lokalita a logistika: Praha: 20 min po D1 (Chodov máte za rohem). Vybavenost: Vše podstatné v sousedních Mirošovicích nebo Říčanech. Příroda: Ladův kraj všude kolem vás - ideální na kola i procházky. Jasná fakta: Dispozice: 4+kk, 2 koupelny. Technika: Rekuperace, ČOV, veřejný vodovod. Náklady: Díky zateplení a technickým vychytávkám extrémně nízké. Tenhle dům musíte vidět a hlavně v něm zkusit dýchat. Zavolejte mi, domluvíme se na prohlídce. Klidně i večer, jak jste zvyklí - já ty telefony zvedám. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.