Продаж будинків

Ať Vám neunikne tato jedinečná nabídka městského rodinného domu se zahradou v Krásně! Dům o ploše 348 m2 má novou střešní krytinu, zesílené střešní trámy a elektrický rozvaděč pro několik bytů. Nový majitel obdrží projektovou dokumentaci k rekonstrukci stavby na 5 bytových jednotek o různých velikostech a dispozicích, od 1+kk, po mezonetový byt 3+kk. Na rekonstrukci této krásné stavby lze využít schválenou a stále platnou státní dotaci "Nová zelená úsporám", až do výše 1.277.135,- Kč. Ze zadní části domu je vjezd a pozemek vhodný jako parkovací stání pro několik automobilů. Ve městě je dlouhodobý nedostatek volných bytů, takže tato investiční příležitost má zaručenou skvělou návratnost. Obec Krásno je celkově velmi vyhledávanou klidnou lokalitou se skvělou dostupností do Sokolova, Karlových Varů a Mariánských Lázní. Nenechte se připravit o tuto jedinečnou příležitost a domluvte si prohlídku s makléřem.

Rodinný dům s jedinečnou atmosférou, rozlehlým pozemkem a širokými možnostmi využití - Kynšperk nad Ohří Hledáte prostorný rodinný dům s charakterem, velkou zahradou a dostatkem prostoru pro bydlení, podnikání nebo vaše koníčky? Pak vás jistě osloví tato výjimečná nemovitost v klidné části Kynšperku nad Ohří. Dům postaven přibližně v letech 1930-1935 a po celou dobu byl s láskou a péčí udržován. Nabízí zastavěnou plochu 241 m², dvě nadzemní podlaží, dále prostornou půdu, která nabízí skvělý potenciál pro vybudování obytného podkroví, uměleckého ateliéru nebo pracovního prostoru podle vašich představ. Celý dům je podsklepený. V suterénu se nachází technické zázemí s kotelnou a skladovacími prostory. Skutečnou předností je však prostorná společenská místnost s krbem, která přímo vybízí k rodinným oslavám či posezení s přáteli. Součástí tohoto prostoru je také zabudovaná sauna s ochlazovacím bazénkem, díky čemuž si můžete dopřát relaxaci v pohodlí vlastního domova. Vytápění domu zajišťuje elektrický kotel. V minulosti otop řešen také kotlem na tuhá paliva. Je zde možnost rekonstrukce na plynové řešení vytápění. Nemovitost je napojena na městský vodovod i veřejnou kanalizaci - dále zavedena plynová přípojka. Celková výměra pozemku činí 2 055 m². Pečlivě udržovaná zahrada vytváří příjemné soukromí a nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, zahradničení i rodinné aktivity. Na pozemku se dále nachází: - samostatná garáž o výměře přibližně 80 m², - prostorná stodola s užitnou plochou 144 m², která nabízí široké možnosti využití - od dílny přes sklad až po zázemí pro podnikání či přestavbu dle vlastních představ. Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro vícegenerační bydlení, početnou rodinu nebo zájemce, kteří hledají spojení pohodlného bydlení s velkorysým zázemím a dostatkem prostoru pro své plány. Přijďte se přesvědčit osobně o jedinečné atmosféře tohoto domu. Rádi vám jej představíme při prohlídce.

Nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Svitavy, v části obce Předměstí, situovaný v klidné ulici. Tento řadový dům typu cihlový je v procesu končící rekonstrukce a nabízí široké možnosti pro nové vlastnictví. Zastavěná plocha činí 120 m², užitná plocha je pak 183 m² a celková plocha parcely dosahuje 153 m². Dům je koncipován jako 5+kk a poskytuje dostatek prostoru pro rodinné bydlení. V přízemí se nachází vzdušný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který je ideálním místem pro rodinná setkání. Dále je zde pokoj, ložnice a koupelna s toaletou. Z přízemí je také výstup na malou zahrádku, kde lze relaxovat a užívat si klidného prostředí. První patro nabízí dvě ložnice, které poskytují komfortní zázemí, a koupelnu vybavenou sprchovým koutem a umývadlem. Samostatná toaleta v prvním patře zajišťuje praktičnost užívání horního patra. Je zde navíc výstup na terasu, kde si můžete třeba užívat letního slunění při čtení dobré knihy. Dům je vybaven solárními panely na nové střeše, což představuje ekologický zdroj elektřiny. Topení zajišťuje plynový kondenzační kotel a krbová kamna, které poskytují příjemné teplo v chladnějších měsících. Ohřev vody je řešen kombinací plynového kondenzačního kotle a elektrického bojleru. Odpad je odváděn do septiku jímky a kanalizace. Nemovitost se nachází v oblasti s dobrou dostupností, v blízkosti se nachází vlakové nádraží, silnice a zastávka autobusu, což usnadňuje dopravu do okolních měst. Dům je volný po dohodě a je připraven na další etapu své existence. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

V exkluzivním zastoupení majitele nemovitosti Vám nabízíme prodej rodinného domu v oblíbené obci Kly, která patří mezi vyhledávané lokality v okrese Mělník. Obec nabízí ideální kombinaci klidného venkovského bydlení, kompletní občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti do Prahy i okolních měst. Kly se nachází pouhých 5 km od města Mělník a přibližně 30 minut jízdy od Prahy, což ocení zejména ti, kteří hledají pohodlné bydlení mimo ruch velkoměsta, ale zároveň potřebují rychlé spojení za prací či studiem. V blízkosti se nachází také Neratovice, Brandýs nad Labem-Stará Boleslav nebo Mladá Boleslav. Pravidelné autobusové spojení zajišťuje pohodlnou dopravu do okolních měst i na navazující vlakové spoje. Přímo v obci naleznete základní školu, mateřskou školu, poštu, sportoviště i další služby pro každodenní život, díky čemuž jsou Kly ideálním místem pro rodiny s dětmi. Obec se navíc dlouhodobě rozvíjí a těší se rostoucímu zájmu nových obyvatel. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost řeky Labe, cyklostezek, možnost běhu, in-line bruslení, rybaření či vodních sportů. V okolí se nachází rozsáhlé lesy, přírodní stezky a turistické trasy vhodné pro pěší výlety i rodinné procházky. Sportovní vyžití doplňují místní hřiště a sportovní areály. Pokud hledáte příjemné rodinné bydlení v lokalitě, která nabízí klid, přírodu, kvalitní občanskou vybavenost a zároveň rychlou dostupnost do Prahy, jsou Kly skvělou volbou. Součástí prodeje je soubor nemovitostí: - rodinný dům o užitné ploše 123 m2, zastavěná plocha 63 m2 - pozemek kolem domu o výměře 192 m2, zahrada a parkovací stání - pozemek o výměře 336 m2, zahrada a jedná se o stavební pozemek tzn. dle Územního plánu Obce lze využít pro další stavbu rodinného domu či jiné dle UP Nemovitost Vám nabízí v přízemí vstupní chodbu, chodbu se schodištěm, samostatnou toaletu, koupelnu (se sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou a místem na pračku), velmi prostorný obývací pokoj s krbem se vstupem do zimní zahrady, kuchyňský a jídelní kout. Moderní a elegantní kuchyně je vybavena vestavěnými spotřebiči elektrická trouba zn. Siemens, mikrovlnná trouba zn. Siemens, varná deska zn. Siemens a digestoř. Dále součástí prodeje je americká lednice s mrazákem zn. LG. Z kuchyně i obývacího pokoje vstoupíte do prostorné a útulné zimní zahrady. V patře naleznete komoru s regály, tři samostatné ložnice včetně nábytku dle fotodokumentace a elegantní koupelnu s vanou, umyvadlem se skříňkou, toaletou a plynovým kotlem. Vytápění nemovitosti je zajištěno plynovým kotlem, ohřev vody elektrickým bojlerem s připojením na dva solární panely. Dále změkčovač vody, místní vodovod, tlaková kanalizace a na zahradě kopaná studna. Součástí prodeje je oplocení včetně pojezdové brány na dálkové ovládání, branka a brána pro vjezd na zadní část pozemku. Nově natřené podbití domu i oplocení. Náklady na provoz nemovitosti: - záloha elektřina dle vlastní spotřeby, doporučená záloha 1.000 - 3.000 Kč, aktuální dodavatel ČEZ - záloha plyn (topení) dle vlastní spotřeby, doporučená záloha 1.500 - 3.000,- Kč, aktuální dodavatel ČEZ - vodné a stočné dle vlastní spotřeby, doporučená záloha 350 Kč/ osoba, dodavatel Středočeské vodárny - aktuální daň z nemovitosti 559,- Kč Pro více informací a sjednání termínu prohlídky neváhejte kontaktovat makléřku nemovitosti. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji rodinný dům v klidné části Čáslavi. Dům je ve velmi dobrém stavu a díky své dispozici 5+1 je vhodný i pro větší rodinu. K domu náleží letní byt 2kk, který lze využít k samostatnému bydlení, podnikání nebo třeba pro návštěvy, dále pak posezení pod pergolou s bazénem. Klidné okolí s dostupností občanské vybavenosti. Pro více informací a prohlídku nás kontaktujte.

Nabízím k prodeji rodinný dům o obytné ploše cca 250 m², situovaný na krásném pozemku o rozloze 1 923 m2, v klidné části obce Nová Červená Voda, obklopený přírodou, který poskytuje ideální zázemí pro rodinné bydlení i pro ty, kteří hledají únik od ruchu města. Dům je dispozičně řešen velmi prakticky. V přízemí se nachází vstupní chodba, zimní zahrada, koupelna, kuchyň před dokončením, spíž, jídelna, obývací prostor a jedna místnost určená k rekonstrukci dle vlastních představ. V prvním patře je k dispozici koupelna, samostatné WC, ložnice a dětský pokoj se šatnou. Dům není podsklepen. Nemovitost prošla významnou technickou modernizací - jsou zde nové rozvody plynu, elektřiny, vody, odpadu i topení. Vytápění zajišťuje plynový kotel BAXI, doplněný krbovými kamny s vyvložkovaným komínem pro příjemnou atmosféru i úsporu nákladů. Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci. Fasáda je zateplená, střecha i podlaha půdy jsou izolovány foukanou celulózou. Střešní krytinu tvoří Kapaco, okna jsou dřevěná trojskla VEKRA a střešní okna značky Velux. Na pozemku se dále nachází garáž, dřevník, sklad, skleník, sklípek, udírna a nový zateplený kurník. Nechybí ani protékající potůček, ovocné stromy a keře, které podtrhují venkovský charakter a soběstačnost. Parkování je zajištěno u domu, tak i na protilehlém pozemku u silnice o rozloze 66m2, pro cca 5-6 aut. Lokalita Nová Červená Voda nabízí krásné přírodní prostředí s množstvím turistických a cyklistických tras. V okolí se nacházejí lomy vhodné ke koupání. Jedná se o ideální místo pro rodiny s dětmi i pro milovníky klidného života v přírodě. Tato nemovitost spojuje prostor, soukromí a kontakt s přírodou s moderním technickým zázemím a nabízí široký potenciál pro další rozvoj dle vašich představ a rozhodně stojí za osobní prohlídku. Ráda vám pomohu i s financováním. Energetická náročnost budovy je uvedena jako D.

Hledáte dům, který se vymyká běžné nabídce? V ulici Lužická v Ústí nad Labem nabízíme ke koupi atypický rodinný dům 5+1 s užitnou plochou 160 m² a pozemkem 1 474 m². Zaujme ty, kteří nehledají standardní městské bydlení, ale místo s charakterem, zahradou, soukromím a výjimečnými výhledy na město, údolí Labe, hrad Střekov a České středohoří. Už při prvním pohledu je zřejmé, že nejde o tuctový rodinný dům. Dřevěná stavba je zasazena do zeleně kopce Kočkov nad Severní Terasou, přímo pod turisticky atraktivní Erbenovou vyhlídkou. Osobitá architektura, výrazná střecha, dřevěné prvky v interiéru a poloha u lesa vytvářejí atmosféru, která propojuje dostupnost města s pocitem bydlení v přírodě. Dispozice je rozložena do čtyř podlaží. V hlavní obytné části je prostorný obývací pokoj s krbovými kamny, kuchyň, vstupní chodba, vestavěný botník a samostatná šatna ve spodním mezipatře. V patře jsou dva pokoje, koupelna, samostatná toaleta a balkon s výhledem do údolí a zeleně. Nechybí úložné prostory nad toaletou, po stranách balkonu ani půda v části podkroví. Podkroví zároveň nabízí velkorysý prostor vhodný jako ateliér, pracovna, pokoj pro hosty, herna nebo klidová část domu. Zajímavou součástí je suterén se samostatným vstupem, koupelnou, toaletou a pátým pokojem. Nabízí možnost úprav například na samostatnou garsoniéru, vícegenerační bydlení, prostor pro hosty, dospívající dítě, pracovnu nebo kreativní zázemí. Dům prošel přibližně před 18 lety kompletní rekonstrukcí a od té doby byl průběžně udržován. Ve stejné době bylo instalováno tepelné čerpadlo Stiebel Eltron vzduch-voda. Rozvody elektřiny jsou v mědi, voda a odpady v plastu, topení rovněž v mědi. Okna jsou plastová s dvojskly, střešní okna s trojskly. Dům má vnitřní zateplení minerální vatou 20 cm a střešní krytinu z kanadského šindele starou 5 let. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo a lokálně krbová kamna. Nemovitost je napojena na vodu a elektřinu, odpad je řešen žumpou s čerpadlem do kanalizace. Orientační zálohy činí cca 6 200 Kč měsíčně za elektřinu a 1 500 Kč za vodu. Součástí je garáž a další stání před garáží. Jedním z nejsilnějších prvků je pozemek 1 474 m². Členitá vzrostlá zahrada nabízí soukromí, terasu s jídelním posezením, místo pro odpočinek, altán s grilem u zahradního jezírka, prostor pro záhony i dětské aktivity. Díky poloze ve svahu má zahrada i dům jedinečný výhledový charakter. Lokalita v ulici Lužická nabízí zeleň, soukromí a praktickou dostupnost. Přibližně 10 minut pěšky je zastávka MHD Orlická, Albert, pošta i lékárna. V dosahu je Severní Terasa, Dobětice i centrum Ústí nad Labem. Přímo nad domem navazuje krajina Českého středohoří s turistickými, běžeckými a cyklistickými trasami. Do cca 20 minut autem je Tisá, Krušné hory se skiareálem Telnice, běžkařské trasy i jezero Milada. Praha je dostupná přibližně za hodinu, Německo za 30 minut. Do budoucna může dostupnost regionu posílit plánovaná vysokorychlostní trať. V případě zájmu Vám dům osobně představíme. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Tento pozoruhodný rodinný dům se nachází v Šošůvce idylické lokalitě Moravského krasu na rozhraní Sloupu a obce Šošůvka. Jeho poloha v srdci Jihomoravského kraje, v okrese Blansko, představuje ideální místo pro ty, kteří hledají klidné a pohodlné bydlení s rychlým přístupem k přírodě, ale i nedalekým městům pro všechny potřebné služby. Dům má sedlovou střechu, stodolu, u domu pergola na grilování, sklep o rozloze 8 metrů čtverečních. Jedná se o jednopatrovou budovu s rekonstrukcí v roce 2000- 2010,elektřina v mědi, el.bojler na střeše nové latě a parofólie. Díky velkorysé zahradě a ovocného sadu nabízí nemovitost dostatek prostoru pro odpočinek a venkovní aktivity a zahradničení. V obci nádherný čistý lom na koupaní, kde potkáte vodní raky. Interiér domu je řešen jako 4+kk, což poskytuje dostatečnou flexibilitu pro pohodlné bydlení rodiny. Celý domov je zařízený, s moderními zařízeními a útulným nádechem, který novým majitelům umožní ihned se nastěhovat bez nutnosti dodatečných investic do nábytku či zařízení. Kuchyň je plně vybavena a spolu s obývacím prostorem tvoří otevřený a světlý prostor. Veškeré technické vybavení včetně elektřiny (220/380 voltů), ohřevu vody (el.bojler), topení krbem s výměníkem a rozvody do radiátorů-ústřední topení a ostatní základní infrastruktura jako veřejný vodovod, kanalizace jsou součástí nabídky a jsou plně funkční. Díky osobnímu vlastnictví a možnosti financování hypotékou je tato nemovitost přístupná širokému spektru zájemců o koupi. Navíc je dům okamžitě volný k nastěhování, což je ideální pro ty, kteří hledají rychlou změnu bydliště. Zahrada poskytuje nejen dostatek prostoru pro relaxaci, ale i možnost zahradničení či jiných venkovních aktivit. Představuje tak významný prvek pro život v harmonii s přírodou. Tato nemovitost je skvělou příležitostí pro každého, kdo hledá komfortní a klidné bydlení v příjemném prostředí s výbornou dostupností do města, ale i do okolní přírody. Nabízena je za celkovou cenu 4 554 000 CZK, o prohlídky volejte

Hledáte prostorný dům pro početnou nebo vícegenerační rodinu? Nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Myšenec, jen pár minut od Protivína. Výstavba domu byla zahájena v roce 1972, v roce 2009 prošel rozsáhlou rekonstrukcí a přístavbou. Nachází se na okraji obce s krásným výhledem do okolní přírody. Dům je vhodný pro vícegenerační bydlení. Nabízí dvě samostatné bytové jednotky o dispozicích 3+kk a 4+kk. Ve třech podlažích najdete dva prostorné obývací pokoje propojené s jídelnou a kuchyňským koutem, šest samostatných pokojů, dvě šatny, tři koupelny, pět toalet a praktickou prádelnu se sprchovým koutem. Komfort při úklidu zajišťuje centrální vysavač a dostatek úložného prostoru nabízí sklep. Z obývacího pokoje se francouzskými dveřmi dostanete přímo na terasu a do zimní zahrady. V letních měsících si můžete užívat bazén, posezení v pergole i udržovanou okrasnou zahradu. Veškeré zahradní vybavení snadno uschováte v kůlně. Součástí domu je prostorná garáž s dílnou pro dvě osobní auta, vybavená elektrickými vraty. Další vozidla lze pohodlně zaparkovat na vlastním pozemku před garáží nebo vedle ní. Před domem jsou navíc dvě parkovací místa na obecním pozemku. Nízké provozní náklady zajišťuje zateplení domu, kvalitní plastová okna a vytápění plynovým kotlem s radiátory. Další úsporu může přinést využití podzemní nádrže na dešťovou vodu o objemu 4 m and sup3;. Autobusová zastávka je vzdálena přibližně 4 minuty chůze, na vlakové nádraží dojedete na kole zhruba za 8 minut. Díky dobré dopravní dostupnosti je dům zajímavý také pro zájemce pracující v Rakousku k hranicím dojedete přibližně za hodinu. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) nebyl dosud dodán, proto je v souladu se zákonem uvedena energetická třída G. Nemovitost si můžete prohlédnout prostřednictvím virtuální prohlídky nebo videoprohlídky. Rád vás přivítám také na osobní prohlídce po předchozí domluvě. Majitel nabízí možnost uhradit část kupní ceny formou splátek. Se mnou jde realitní byznys snadno a rychle!

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme výjimečně prostorný rodinný dům v klidné a vyhledávané obci Velká Hleďsebe, jen pár minut od Mariánských Lázní. Nemovitost nabízí užitnou plochu 244 m², až 10 obytných místností a pozemek o celkové výměře 948 m². Díky své dispozici je ideální pro vícegenerační bydlení, početnou rodinu nebo kombinaci bydlení s podnikáním. Hlavní obytné podlaží (5+1) tvoří obývací pokoj, kuchyně s jídelnou, ložnice, dva dětské pokoje, pracovna, koupelna, samostatné WC a zázemí. Obytná část je propojena s balkonem (cca 11 m²) orientovaným na jihozápad. Přízemí nabízí dvě obytné místnosti, z nichž jedna s krbem je průchozí na terasu (cca 16 m²) se vstupem do zahrady a příjemným soukromým posezením. Dále se zde nachází garáž, dílna, kotelna, prádelna, sklad a odizolovaný sklep (cca 11 m²). Na dům navazuje obytné křídlo se třemi pokoji a vlastním zázemím. Nabízí variabilní využití pro vícegenerační bydlení, hosty nebo zázemí pro práci z domova. Součástí je také pochozí terasa (cca 55 m²), vhodná k úpravě dle vlastních představ budoucího majitele. Dům je napojen na obecní vodovod i kanalizaci, vytápění zajišťuje plynový kotel, doplněný o funkční krb v přízemí. V roce 2000 proběhlo zateplení, v roce 2023 byla v hlavní části vyměněna okna za plastová s trojskly. Součástí domu je také zateplený půdní prostor o ploše cca 110 m² s výškou až 2,5 m, vhodný jako ateliér, dílna nebo sklad. Součástí pozemku je udržovaná zahrada o výměře 765 m², která nabízí okrasné keře, ovocné stromy, skleník, zahradní domek a dvě venkovní parkovací stání. Další parkování je přímo v domě v garáži. Velká Hleďsebe patří mezi nejvyhledávanější obce v okolí Mariánských Lázní. Nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dostupnost do centra lázní. V okolí se nachází koupaliště Lido (cca 2,5 km), Slavkovský a Český les ideální pro turistiku, cyklistiku a houbaření, stejně jako Přírodní rezervace Kladská. Mariánské Lázně poskytují lázeňskou infrastrukturu, kolonádu, léčivé prameny, golf i kulturní vyžití. Dům nabízí velkorysý prostor, variabilní dispozici a atraktivní lokalitu v těsné blízkosti Mariánských Lázní. Je ideální pro rodinné bydlení i vícegenerační využití. V případě Vašeho zájmu, nás neváhejte kontaktovat a domluvte si prohlídku domu.

Rodinný dům v obci Býšť s rozlehlou zahradou. Velkou výhodou je terasa obklopená zelení, plodící jabloňový sad, vinárna s klenutými stropy a s kameným otevřeným krbem, sauna, velká garáž, dílna a spoustu skladovacích prostorů. Dům prošel rekonstrukcí, nové plovoucí podlahy, nová kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů, terasa s podlahou ze sibiřského modřínu, zrestaurovaná dřevěná špaletová okna, nová fasáda, zrenovovaná střecha, nová zpevněná plocha na parkování a mnoho dalšího. Topení plynovým kotlem, voda obecní+studna. Prostorná půda, kde je již schválené stavební povolení a projekt na půdní vestavbu (další byt). Nájezd na dálnici vzdálen 5min. Dům je v klidné části obce. V obci Býšť je veškerá občanská vybavenost: škola, školka, pošta, obchod, hostinec, dětská hřiště a kousek na kolo do Hradeckých lesů (Mazurovy chalupy). Plocha pozemku: 1.336m2 Zastavěná plocha domu a nádvoří: 400m2 Celkem: 1.736m2

Hledáte komfortní bydlení pro velkou rodinu, dvě generace nebo kombinaci vlastního bydlení s pronájmem? Nabízíme k prodeji samostatně stojící, rodinný dům z roku 2004 v klidné části obce Záluží u Roudnice n. L. (okres Litoměřice). Nemovitost se nachází na okraji obce v těsném sousedství přírody, což zajišťuje maximální soukromí, klid a bezpečnost. CELKOVÁ PLOCHA A DISPOZICE DOMU dům je zděný z plynosilikátových tvárnic HEBEL, a má celkovou podlahovou plochu 240 m 2, je kompletně podsklepený a nabízí následující uspořádání: 1 nadzemní podlaží (80,81 m 2): samostatný byt 3+1. Nabízí prostornou kuchyň, obývací pokoj, dvě ložnice, zádveří a chodbu. Koupelna je komfortně vybavena vanou, sprchovým koutem a umyvadlem. WC je samostatné. Obytné podkroví (82,15 m 2): druhý samostatný byt 3+1 s identickým komfortním uspořádáním. Světlá kuchyň, obývací pokoj, dvě ložnice. Koupelna je rovněž vybavena vanou, sprchovým koutem a umyvadlem. WC je samostatné. Suterén / technické zázemí (77,0 m 2): najdete zde prostornou garáž vybavenou praktickými rolovacími vraty na dálkové ovládání, kutilskou dílnu, chladný sklípek na potraviny, technickou místnost a samostatnou prádelnu. ORIENTACE A OSLUNĚNÍ DOMU celý dům i zahrada jsou převážně orientovány na jihozápad. To zajišťuje celoročně světlé, slunné interiéry a ideální podmínky pro odpolední i večerní relaxaci na zahradě. POZEMEK A UNIKÁTNÍ DVOÚROVŇOVÁ ZAHRADA celková plocha pozemku činí 939 m 2, z čehož zastavěná plocha domu činí 103 m 2. Zbývajících 836 m 2 tvoří nádherná, architektonicky zajímavá okrasná zahrada, která je po téměř celé své délce rozdělena opěrnou zdí na dvě funkční zóny: Horní okrasná a odpočinková část: nabízí zastřešenou dřevěnou pergolu o velikosti 20 m 2 pro rodinná setkání za každého počasí, plně vybavenou venkovní letní kuchyni, zahradní gril a vlastní udírnu. Nad pergolou je navíc vyhrazeno ideální, rovné místo pro umístění nadzemního bazénu. V této části se nachází také prostorný skleník pro pěstování domácí zeleniny. Spodní užitková část: Směřuje dolů k řece Labe a je osázena vzrostlými ovocnými stromy a keři, které poskytují vlastní čerstvou úrodu. MODERNÍ VYTÁPĚNÍ A ENERGETICKÁ NÁROČNOST dům prošel v roce 2020 významnou modernizací technologií, která zajišťuje stabilní vnitřní klima a nízké provozní náklady: Tepelné čerpadlo vzduch - voda od renomované německé značky Stiebel Eltron. Teplovodní rozvod do radiátorů v celém domě, doplněný o akumulační nádrž topné vody o objemu 120 litrů. Centrální ohřev vody pomocí tepelného čerpadla ve velkokapacitním zásobníku o objemu 286 litrů (dostatek vody pro obě koupelny najednou). INŽENÝRSKÉ SÍTĚ A HOSPODAŘENÍ S VODOU dům nabízí velmi ekonomické řešení spotřeby vody. Pitná voda: Napojeno na veřejný vodovodní řad. Užitková voda: Zdroj z obecní studny přímo před domem. Dešťová voda: Podzemní retenční nádrž o objemu 8,7 m 3 s přepadem do trativodu, ideální pro bezplatné zalévání obou úrovní zahrady. Odpad: Plně napojeno na veřejnou kanalizaci. Na pozemku se nachází i původní žumpa o objemu 12,5 m 3, kterou lze využít jako další zásobárnu vody. Elektřina: Kompletní rozvody na 230 V i 380 V. Zemní plyn: v obci není zaveden RÁJ PRO SPORTOVCE, RYBÁŘE A AKTIVNÍ ŽIVOT lokalita domu nabízí naprosto výjimečné podmínky pro sport, relaxaci i koníčky: Labská cyklostezka přímo u domu: Oblíbená trasa vede hned kolem nemovitosti. Blízká řeka Labe: Skutečný ráj pro rybáře a milovníky klidného odpočinku u vody. Labe aréna Račice jen 1 km: Světoznámý sportovní vodácký areál nabízí špičkové zázemí pro veslování, běh i perfektní asfaltový okruh pro inline bruslení. DOSTUPNOST A OBČANSKÁ VYBAVENOST Záluží kombinuje klidné venkovské bydlení s vynikajícím spojením do okolních měst. Kompletní občanskou vybavenost (školy, školky, polikliniku, supermarkety) najdete v Roudnici nad Labem (7 km) nebo ve Štětí (4 km). Výhodou je také rychlé napojení na dálnici D8 směr Praha / Ústí nad Labem. Pro více informací a sjednání prohlídky, prosím, kontaktujte makléře. Hypoteční úvěr Vám v případě potřeby a zájmu rádi zajistíme, a to za co nejvýhodnějších podmínek

Horský dům s velkým potenciálem v srdci Krkonoš. V Dolní Rokytnici nad Jizerou nabízíme k prodeji rodinný dům, který představuje zajímavou příležitost pro nového majitele s vizí. Nemovitost je vhodná k rekonstrukci dle nového majitele, aktuálně nabízí v přízemí 3 obytné místnosti, kuchyni, koupelnu a toaletu, dále prostornou půdu vhodnou k vestavbě, kamenný sklep a krásnou polohu s výhledy do okolní zeleně. Díky svému umístění i možnostem dalšího využití je dům vhodný pro trvalé bydlení, rekreaci i jako investice k následnému pronájmu. Budoucí majitel zde může vytvořit útulné horské bydlení nebo chalupu podle vlastních představ. Ohřev teplé vody je řešen bojlerem, vytápění je řešeno kamny na tuhá paliva. Plyn je přiveden k domu. Dům je napojen na obecní kanalizaci, obecní vodovod je přiveden do domu. Na nemovitosti byla vyměněna střešní krytina. Rokytnice nad Jizerou patří mezi vyhledávané krkonošské lokality s celoročním využitím. V zimních měsících oceníte blízkost lyžařských areálů a upravovaných sjezdovek, v létě pak turistické trasy, cyklostezky a krásnou okolní přírodu. Město zároveň nabízí potřebnou občanskou vybavenost - školku, školu, poštu, městský úřad, obchody, restaurace i další služby. Spojuje tak klid horského prostředí s dobrou dostupností každodenních potřeb. Tato nemovitost je ideální volbou pro zájemce, kteří hledají dům s charakterem, pěknou polohou a možností vytvořit si vlastní horské bydlení nebo rekreační zázemí v Krkonoších. Z důvodu nedostupnosti PENB ke dni zpracování inzerce uvádíme v souladu s platnou legislativou energetickou náročnost budovy ve třídě G. Pro podrobnější informace o této nemovitosti a domluvení prohlídky prosím kontaktujte makléřku.

Investiční příležitost se stabilním výnosem v centru Mimoně. Hledáte investici, která bude od prvního dne generovat pravidelný příjem? Nabízíme k prodeji dva řadové cihlové domy v ulici Nádražní v centru města Mimoň, ve kterých se nachází celkem šest bytů. Každý z domů má vlastní číslo popisné, přičemž oba jsou prodávány výhradně jako jeden investiční celek. Přibližně před pěti lety prošly oba domy rekonstrukcí, která zahrnovala obnovu bytů i nové fasády. Díky tomu jsou nemovitosti v dobrém technickém stavu a nevyžadují v dohledné době významnější investice. Všechny byty jsou aktuálně pronajaty na dobu určitou prověřeným a řádně platícím nájemníkům, takže nový majitel přebírá nemovitost s okamžitým příjmem z nájemného. Byty nejsou vymezeny prohlášením vlastníka. Každý byt má vlastní elektroměr i podružný vodoměr, což umožňuje přesné rozúčtování spotřeby. Odběr elektrické energie je u jednotlivých bytů veden přímo na nájemce. Ohřev vody zajišťují elektrické bojlery a vytápění moderní sálavé konvektory Solius, které kombinují sálání tepla s přirozenou cirkulací vzduchu a poskytují komfortní i úsporný způsob vytápění. Domy jsou napojeny na veřejný vodovod, kanalizaci i elektrickou síť. Rozvody elektřiny jsou provedeny v mědi, rozvody vody v plastu. Oba domy mají dřevěná okna s izolačními dvojskly a fasádu zateplenou polystyrenem o tloušťce 5 cm. Střešní krytinu tvoří kanadský šindel. U pravého domu byla před pěti lety provedena kompletní rekonstrukce střechy včetně nového krovu a položení nové střešní krytiny. U levého domu byla před třemi lety vyměněna střešní krytina. Součástí nemovitosti je také prostorný nadzemní sklep ve dvoře, který nabízí dostatek úložného prostoru nebo další možnosti využití. Velkou předností je poloha přímo v centru města, která zajišťuje dlouhodobou atraktivitu pro nájemní bydlení. V docházkové vzdálenosti se nachází základní i mateřská škola, pošta, obchody, restaurace, vlaková stanice, autobusové nádraží i další občanská vybavenost. Na vyžádání Vám rádi zašleme podrobné informace o výnosech z pronájmu, obsazenosti jednotlivých bytů, ekonomice provozu i další fotografie a podklady k nemovitosti. Vzhledem k tomu, že průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) nebyl dosud předložen, uvádíme energetickou třídu G. V případě zájmu Vám rádi zajistíme financování koupě v rámci našeho kompletního realitního servisu.

Prodej rodinného domu se dvěma bytovými jednotkami, zahradou a investičním potenciálem - Praha 5, Slivenec. Nabízíme k prodeji rodinný dům o celkové podlahové ploše 148,38 m² na pozemku o velikosti 704 m², situovaný v klidné části. Dům je určen ke kompletní rekonstrukci, což nabízí novému majiteli jedinečnou možnost přizpůsobit si nemovitost vlastním představám nebo ji využít jako zajímavou investiční příležitost. Nemovitost je rozdělena na dvě bytové jednotky: byt 2+1 a 2+kk. Dispozice domu umožňuje více způsobů využití - vícegenerační bydlení, kombinaci vlastního bydlení s pronájmem nebo kompletní rekonstrukci za účelem vytvoření atraktivního investičního projektu. Součástí domu je také prostorný sklep, který poskytuje dostatek úložného prostoru nebo může sloužit jako dílna. Na pozemku se nachází rozlehlá zahrada, která nabízí dostatek soukromí, prostoru pro odpočinek i možnosti dalšího využití. Součástí objektu jsou rovněž hospodářské prostory a bývalá stodola, které lze po rekonstrukci využít například jako garáž, dílnu, sklad nebo rozšířit obytnou část domu. Hotové stavební povolení k rekonstrukci rodinného domu. Slivenec je vyhledávanou lokalitou díky spojení klidného bydlení v zeleni s rychlou dostupností do centra Prahy. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost, školy, školky, obchody i zastávky MHD. Výborné je také napojení na Pražský okruh a dálnici D5. Pokud hledáte nemovitost s velkým potenciálem, ať už pro vlastní bydlení nebo jako investici, rádi Vám tento dům osobně představíme. Kontaktujte nás pro více informací nebo sjednání prohlídky. Cena: 13.990.000 Kč, -

Unikátní prémiové rezidenční sídlo se zahradou 714 m2 v památkové zóně Praha 8, Bohnická ul. Představujeme vám výjimečnou nemovitost s neopakovatelným geniem loci, která se na pražském trhu objevuje jen zřídka. V chráněné památkové zóně Starých Bohnic se otevírá možnost vlastnit uzavřený rodinný areál o celkové rozloze 1 117 m2. Tento objekt stojí v přímém sousedství románského kostela svatého Petra a Pavla, z jehož staleté historie a hluboké duchovní energie čerpá celá tato lokalita. Hlavní přednosti tohoto jedinečného sídla: Dokonalá synergie bydlení a podnikání: Hlavní budova nabízí cca 250 m2 prostor, které lze využít jako reprezentativní sídlo rodinné firmy, nebo je transformovat na luxusní bytové jednotky pro vícegenerační rodinné bydlení. Samostatný domek pro hosty, který je součástí areálu (přístupný po schodech), který poskytne absolutní soukromí pro návštěvy, odrostlé děti, personál nebo jako kreativní umělecký ateliér. Privátní oáza - zahrada 714 m2: Skrytá zelená zahrada tvoří bezpečný mikrosvět pro rodinný život, relaxaci a exkluzivní zahradní setkání v naprostém soukromí před vnějším světem. Dominantní vzrostlé stromy v prostoru sídla. Nádvoří, garáže a sklady: Bezpečný vnitřní trakt nabízí prostorné garáže pro váš vozový park, sklady a dostatek parkovacích míst na vlastním dvoře. Časový plán pro nového majitele: Objekt je aktuálně pronajat s koncem nájemních smluv v září - říjnu 2026. Kupující získává ideální časový prostor pro detailní naplánování klientských změn či rekonstrukcí, přičemž nejpozději od listopadu 2026 bude sídlo plně k dispozici. Život v objetí historie a přírody. Uzavřený charakter nemovitosti v památkové zóně garantuje klid venkovského stylu na dosah přírody Bohnického údolí, přesto s plným komfortem a rychlou dostupností centra metropole. Rádi vás provedeme tímto magickým místem a pomůžeme vám zde zhmotnit vaše sny o dokonalém rodovém sídle. Kontaktujte nás pro termín prohlídky. PENB: G* (údaj není k dispozici)

Výjimečná příležitost koupě v prestižní lokalitě Praha - Zbraslav. Nabízíme k prodeji rodinný dům s pozemkem 699 m2, v jedné z nevyhledávanějších rezidenčních části Prahy. Nemovitost se nachází v klidné zástavbě rodinných domů s výbornou dostupností do centra metropole. Na pozemku se nachází dvoupodlažní podsklepený rodinný dům, součástí domu je také garáž a zahrada. Stávající dům je určený ke kompletní rekonstrukci, případně nabízí příležitost pro realizaci nového rodinného domu dle vlastních představ. Hlavní hodnotou této nabídky je atraktivní pozemek ve vyhledávané lokalitě s minimem podobných příležitostí na trhu. Zbraslav je oblíbenou rezidenční čtvrtí, která spojuje klidné bydlení v zeleni s kompletní občanskou vybaveností, výborná dopravní dostupnost do centra Prahy i rychlé napojení na Pražský okruh. Ve fotografiích jsou využity i vizualizace. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte klidné bydlení v malebné obci Velká Štáhle v okrese Bruntál, ležící mezi Hrubým a Nízkým Jeseníkem, nedaleko Rámařova? Nabízíme ke koupi dřevostavbu před dokončením. Dům je připraven k napojení na vlastní ČOV, má vlastní vrtanou studnu 28 metrů. Možnost napojení na obecní vodovod. Každá místnost má klimatizační jednotku. Pokoje mají výstupy na terasu. Okna dřevohliníková. Lehká střešní krytina - Satjam. V obývacím pokoji krbová kamna. Připraveno podlahové vytápění domu. Dům je vymalován. Je částečně podsklepený. Založena okrasná, udržovaná zahrada, která poskytuje dostatek soukromí. Milovníci saunování ocení již hotovou saunu až pro osm osob s odpočinkovým koutem. Více informací u makléře. Rádi Vás domem provedeme. Obec Velká Štáhle je vybavena mateřskou školkou, obecním úřadem, fotbalové hřiště, obcí také vede cyklostezka apod. Velká Štáhle se nachází 10 km od lyžařského centra Malá Morávka, 18 km od lázeňského místa Karlova Studánka.

Pasivní rodinný dům v obci Libhošť (čtvrť Malá Vídeň) 2 garáže | 2 parkovací stání | fotovoltaika | rekuperace | výhled do zeleně | pozemek 1 402 m² Chtít pro svou rodinu kvalitní dům na klidném místě je naprosto přirozené. Právě touha po ideálním domově je častým důvodem, proč se mnozí rozhodnou jít raději cestou koupě pozemku a vlastní stavby. Jenže najít ideální pozemek a absolvovat celý proces výstavby je často běh na několik let. Pokud i Vy hledáte kvalitní dům na klidném místě a chcete si ušetřit přibližně dva roky svého života, máme pro Vás řešení v podobě této nemovitosti v klidné obci Libhošť na Novojičínsku. Abychom Vám zároveň ušetřili čas čtením marketingových textů, pojďme stručně rovnou k faktům, která udávají hodnotu a výjimečnost této nemovitosti: RODINNÝ DŮM • Typ stavby: pasivní dřevostavba • Energetická třída: „A - mimořádně úsporná“ (hlavní kategorie i všechny podkategorie) • Dispozice: 5+KK (2 nadzemní podlaží) • Plochy: užitná cca 120 m², zastavěná cca 119 m² • Orientace: většina pokojů a terasa na jihozápad • Pokoje: obývací pokoj, 3 samostatné pokoje a průchozí pokoj (pracovna) • Další místnosti: šatna, chodba, předsíň, technická místnost, koupelna, WC • Kuchyně: vybavená vestavnými spotřebiči (varná deska, digestoř, trouba, myčka, lednice s mrazákem) • Další vybavení: terasa, vestavěné skříně, sklep se samostatným vstupem zvenku • Technologie: fotovoltaika, rekuperace, zabezpečovací zařízení, okna - izolační trojskla, předokenní žaluzie ve vybraných oknech, podlahové vytápění (v 1. NP), krbová kamna v obývacím pokoji • Inženýrské sítě: elektřina, vodovod, splašková kanalizace, dešťová kanalizace + retenční nádrže na dešťovou vodu • Původ: dům navržen architektkou a jejím manželem pro vlastní bydlení, stavba realizována odbornou firmou specializující se na pasivní dřevostavby • Rok kolaudace: 2015 SAMOSTATNÁ VEDLEJŠÍ STAVBA • Garáže a stání: 2 prostorné garáže (vhodné i jako dílna) + zastřešené stání pro 2 auta + skladovací prostor v podkroví • Plocha: celková zastavěná plocha stavby cca 128 m² • Technologie: sekční vrata na el. ovládání u obou garáží, vjezdová brána na el. ovládání • Vybavení: zavedená elektřina, příprava na vodu a odpad v jedné z garáží • Výhody: vysoké stropy, prostor na střeše pro instalaci další fotovoltaiky POZEMEK A ZAHRADA • Celková výměra: cca 1 402 m² (vč. zastavěné plochy a nádvoří) • Zahrada: vzrostlé ovocné stromy, keře, živý plot, částečné oplocení, zahradní domek • Lokalita: klidná okrajová část obce, příjemná rezidenční čtvrť „Malá Vídeň“ • Výhoda: okrajová část zastavěného území (dle územního plánu obce) navazující na louky LOKALITA A DOSTUPNOST • Obec: klidná, se základní občanskou vybaveností • Dopravní dostupnost: dálnice (5 min); Nový Jičín, Příbor, Kopřivnice, Štramberk a Mošnov (10 min); Frýdek-Místek a Frenštát p. R. (20 min); Ostrava, Hranice, Valašské Meziříčí a Rožnov p. R. (30 min); zastávka autobusu (200 m od domu) Máte zájem o tuto nemovitost? Neváhejte nás kontaktovat.

Doporučuji zhlédnout videoprohlídku a 3D Virtuální prohlídku. Inzertní cena je vč. provize a právního servisu. Ve výhradním zastoupení majitele si vám ke koupi dovoluji nabídnout rodinnou vilu dispozičně řešenou jako 6+kk s garáží, postavenou v roce 2018 jako novostavba na ulici Nad Rybníkem v Brně - Popůvkách. Podlahová plocha domu je cca 191 m², k tomu garáž 34,39 m². Nad rámec podlahové plochy nabízí nemovitost krytou terasu 28,71 m² a balkon 28,99 m². Pozemek o celkové výměře 1 465 m² je plně oplocen. Vila je vhodná pro náročnou rodinu, která hledá nadstandardní bydlení s maximálním komfortem, soukromím a špičkovým technickým vybavením. Dispozice a výměry místností: Přízemí: Zádveří 6,27 m² | WC 3,30 m² | Obývací pokoj s kuchyňským koutem 67,08 m²| Technická místnost 4,26 m² | Garáž 34,39 m² | Krytá terasa 28,71 m² 1. Patro: Ložnice 23,53 m² | Šatna 8,40 m² | Koupelna 17,56 m² | Pracovna 9,24 m² | Malý dětský pokoj 9,11 m² | Větší dětský pokoj 16,20 m² | Menší dětský pokoj15,75 m² | Balkon 28,99 m² Technologie a smart home: Vila je vybavena systémem Loxone, který centrálně ovládá venkovní žaluzie, osvětlení včetně změny barev a monitoruje teplotu vody v domě i v bazénu. Bezpečnost zajišťuje kamerový systém se 8 kamerami pokrývající celý pozemek a alarmový systém Jalbatron. Centrální vysavač Husky eliminuje nutnost přenášení vysavače po domě. Silné WiFi pokrytí je garantováno v celém domě i na zahradě, internet O2 s rychlostí 1 Gb/s. Vytápění a energie: Dům je vytápěn tepelným čerpadlem zajišťujícím podlahové vytápění v zimě a chlazení podlah v letním období - klimatizace tak není potřeba. V domě není zaveden plyn, pouze voda a elektřina. Měsíční náklady na elektřinu jsou cca 7 500 Kč, voda cca 4000 Kč včetně každoročního dopuštění bazénu. Kuchyňe: Kuchyňe je vybavena americkou lednicí Siemens s výrobníkem ledu a vestavnými spotřebiči značky Whirlpool. Navíc je ve dřezu nainstalovaný drtič odpadu. Bazén a zahrada: Na pozemku se nachází venkovní bazén o rozměrech 10 × 5 m, hloubce 2 m a objemu cca 80 m³ s automatickým krytem napojeným na smart home systém domu. Zavlažování celého pozemku obstarává automatický systém Rain Bird. Nemovitost se nabízí kompletně vybavená včetně veškerých technologií. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce a prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu §1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy. Zajištění hypotečního servisu s nejvýhodnější nabídkou na trhu dle individuálních potřeb klienta je samozřejmostí a zdarma. Zaujala Vás tato nemovitost stejně jako mě? Zavolejte mi a sjednejte si termín prohlídky! Váš osobní realitní partner Tomáš Nedoma Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.