Продажа домов

R2 reality Group nabízí k prodeji rodinný dům o užitné ploše 110 m² s pozemkem o celkové výměře 920 m², situovaný v klidné části obce Lhota u Lipníka nad Bečvou. Hledáte nemovitost, kterou si můžete zrekonstruovat přesně podle svých představ? Dům je určen k rekonstrukci, díky čemuž představuje ideální příležitost pro vybudování moderního rodinného bydlení podle vlastních požadavků. Jedná se o smíšenou stavbu, která je napojena na veškeré inženýrské sítě, což výrazně usnadňuje budoucí rekonstrukci. Velkým benefitem této nemovitosti je prostorný a rovinatý pozemek o výměře 920 m², který poskytuje dostatek prostoru pro zahradu, bazén, pergolu, dětské hřiště nebo další hospodářské zázemí. Praktickou výhodou je také přístup na pozemek ze zadní části, který umožňuje pohodlný vjezd autem, manipulaci se stavební technikou nebo budoucí rozšíření využití zahrady. Obec Lhota u Lipníka nad Bečvou nabízí příjemné venkovské bydlení s dobrou dostupností do Lipníka nad Bečvou, Hranic i Přerova. V okolí naleznete krásnou přírodu, cyklostezky i veškerou občanskou vybavenost v nedalekých městech. Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investici. Díky velikosti pozemku, napojení na inženýrské sítě a ma vlastní studnu. Možnost rekonstrukce podle vlastních představ nabízí široký potenciál pro budoucí využití. V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Existují, ale málokdy se objevují k prodeji - poetická místa s osobitým kouzlem, která kombinují skvělou dostupnost (10km do krajského Zlína) s nádhernou krajinou a bezprostřední blízkostí přírody. Tento rodinný dům na pasekách v Lukově o užitné ploše 115m2 a s pozemkem 1800m2 je umístěný na samém konci pasekářské zástavby. Nabízí dispozici 4+1 s možností dobudovat další pokoj v podkroví. V přízemní části domu je obývací pokoj, malá kuchyňka s velkým skladem/"špajzem" (je možno tyto místnosti spojit a zvětšit tak plochu kuchyně, lze dobudovat i podélné okno), dále prostorná hala s úložným zázemím, ložnice a koupelna s toaletou. Venku navazuje přilehlá veranda s posezením. V podkroví se nacházejí další 2 obytné pokoje a půdní místnost, kterou lze upravit na další ložnici. Dům je ihned obyvatelný a vše je plně funkční. Lze jej využít pro bydlení či jako chalupu pro rekreaci. Přístup k domu je zpevněný a celoročně sjízdný. Vytápění je řešeno plynovým kotlem, v obývacím pokoji jsou navíc krbová kamna, která vykouzlí příjemnou atmosféru a zahřejí v přechodném období. Dům je napojen na obecní kanalizaci, voda je čerpána z vlastní studny. Na pozemku se nachází také samostatná vedlejší stavba (stodola) se zastavěnou plochou 58m2, která aktuálně slouží jako dílna, sklad a garáž pro zahradní techniku. Nádherná zahrada se vzrostlými stromy je dostatečně velká na Vaše případné pěstitelské ambice, volnočasové sportovní aktivity, grilování či odpočinek. ******************** Aktuálně dochází k dělení pozemků v blízkosti domu - součástí této připravované nabídky je rodinný dům s pozemkem o velikosti min. 1800m2. V jeho sousedství vznikne nová stavební parcela pro 1 rodinný dům - v případě zájmu bude možné odkoupit i tuto novou parcelu (cca 1600m2). Přesné výměry budou doplněny. ********************* Toto místo je velmi vhodné pro ty, kteří ocení kontakt s krajinou, přírodou, se životem "za městem", a přitom nevyhledávají úplnou samotu. Lukov je pro bydlení atraktivní a oblíbenou lokalitou - v obci najdete školu, školku, restaurace, obchody i služby, lékaře. Turisticky hojně navštěvovaná je blízká zřícenina Hradu Lukov, Zoo Zlín-Lešná se zámkem Lešná a celá krajina Hostýnských vrchů. Pokud Vás toto jedinečné místo láká, zavolejte mi o prohlídku. Naživo je totiž ještě mnohem krásnější! Těším se na osobní setkání, makléřka Vendula ze Zlína

Nabízíme k prodeji rekreační objekt - dřevostavbu chaty nacházející se v těsné blízkosti PG startoviště Koterov a vyhlášené vyhlídky na Plzeň. Chata je poblíž obce Koterov, okres Plzeň-město. Tento přízemní objekt o zastavěné ploše 16 m² skýtá jedinečnou příležitost pro ty, kdo hledají klidné místo pro relaxaci a odpočinek. Rozšíření je možné na 25 m2. Chata je situována na pozemku o celkové velikosti 468 m². V současné době je objekt ve špatném stavu, což může představovat zajímavou výzvu pro budoucí majitele, kteří hledají možnost renovace a úprav dle vlastních představ. Na pozemku je možnost vody pomocí vrtu. Již je souhlas. Okolní infrastruktura je dobře dostupná, asfaltová vozovka zajišťuje pohodlný příjezd k objektu. Tato chata nabízí nejen klid, ale také skvělou příležitost pro ty, kteří hledají možnost zahrádkářství, rekreační činnosti nebo útěk od ruchu města pro víkendové výlety či dovolené. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte dům, který nabízí nejen příjemné rodinné bydlení, ale také zajímavé možnosti do budoucna? Pak vás jistě zaujme tento rodinný dům o dispozici 3+1 s užitnou plochou cca 200 m², situovaný v klidné části města Břeclav, na ulici Lanžhotská. Dům stojí na pozemku o výměře 503 m² a nabízí kombinaci útulného bydlení, pečlivě udržované zahrady a zajímavého rozvojového potenciálu. Nemovitost prošla částečnými rekonstrukcemi v průběhu let, naposled v roce 2025, které zvýšily komfort bydlení, není tedy žádná další nutnost investice, dům je ve velmi dobrém technickém i estetickém stavu, Dominantou venkovního prostoru je jižně orientovaná terasa, navazující na pečlivě udržovanou zahradu s okrasným jezírkem. Celý prostor nabízí dostatek soukromí a vytváří ideální prostředí pro relaxaci, rodinné oslavy i příjemné posezení s přáteli. Hlavní přednosti nemovitosti: • užitná plocha cca 200 m², pozemek 503 m² • přízemí s velkorysým obývacím pokojem, kuchyní z masivního dřeva s moderními spotřebiči a dostatkem úložných prostor, jídelna, WC • plně využitý suterén s novou koupelnou, společenskou místností s kuchyňským koutem, technickou místností a prostorem pro posilovnu či wellness • prostorná půda o výměře 105,68 m² s možností budoucí vestavby • garáž + parkování až pro dvě vozidla • jižně orientovaná terasa pro ranní kávu, • krásně udržovaná zahrada s okrasným jezírkem • nový elektrický kotel a bojler Protherm 120 l • krbová kamna v obývacím pokoji, která dostatečně vytopí celé přízemí • kompletní tepelná izolace domu Dům se nachází v klidné části Břeclavi a zároveň v blízkosti plánovaného napojení na budoucí obchvat města Břeclavi. Lokalita tak spojuje klidné bydlení s veškerou občanskou vybaveností s perspektivou výborné dopravní obslužnosti. Velkou přidanou hodnotou této nabídky je možnost v budoucnu odkoupit sousední přilehlou nemovitost, která rozšiřuje možnosti využití celého areálu. Vedlejší objekt nabízí: komerční prostory v přízemí (v současné době využívány jako zubní laboratoř) a bytovou jednotku 3+kk v podkroví. Díky této kombinaci vzniká zajímavá příležitost například pro: • ordinaci lékaře nebo stomatologa, • fyzioterapeutické či rehabilitační centrum, • kosmetické nebo estetické studio, • advokátní či účetní kancelář, • sídlo firmy se zázemím, • spojení vlastního bydlení s podnikáním, • nebo investiční záměr s možností pronájmu bytové i komerční části. Tato možnost „není součástí aktuálního prodeje“, představuje však atraktivní příležitost pro budoucí rozšíření podle potřeb nového majitele. Tento dům představuje výjimečnou příležitost nejen pro kvalitní rodinné bydlení, ale i pro ty, kteří hledají nemovitost s možností budoucího rozvoje, což dává této nabídce nadstandardní potenciál, který se na trhu objevuje jen zřídka. Neváhejte mi zavolat a domluvit si prohlídku. S financováním Vám také ráda pomohu Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119285.

Hledáte investiční nemovitost k pronájmu, chalupu, nebo rodinný dům? To vše se snoubí na adrese Pivovarská 187 v Týnci nad Labem. Nemovitost s číslem popisným, která je kolaudovaná jako rodinný dům, je napojena na obecní vodovod a kanalizaci, do domu je přivedena elektřina a plyn. Dům obdélníkového půdorysu má zastavěnou plochu 75 m2 a možnost rozšíření obytného podkroví. Dispozice přízemí je následující, vstupní chodba, ložnice, koupelna s toaletou, kuchyně a pracovna. Pozemek má celkovou velikost 256 m2 a disponuje soukromým dvorkem, kde je možné zbudovat venkovní posezení atd. Dům prošel pře 8 lety částečnou rekonstrukcí, dům má elektřinu v mědi, je rozveden plyn a zadní strana domu je odizolována, jak je zřejmé z fotek dům vyžaduje nutně rekonstrukci střechy, tato investice je již zohledněna na v nabídkové ceně. Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvyšší nabídkou. V Týnci nad Labem je kompletní občanská vybavenost, výborné spojení vlakem do Prahy na Hlavní nádraží, cesta trvá 60 minut. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kdykoliv kontaktovat.

Den otevřených dveří: 24.9. celý den, 4.10. celý den Přijďte si osobně prohlédnout projekt nových rodinných domů v Poděbradech. Prohlídku doporučujeme předem rezervovat. Rodinný dům RB2 právě vzniká a bude pro Vás v březnu 2027. Nachází se v uzavřeném rezidenčním komplexu, kde vznikne celkem 9 domů. V současné době jsou v prodeji zkoulaudované domy RC1-RC3. K dispozici jsou také dalších 5 rodinných domů ve výstavbě- RB1, RB2 a RA1-RA3. Jsme místní developer a za kvalitou našich domů si stojíme. Proto na vybrané dodané a montované prvky poskytujeme nadstandardní záruku 36 měsíců. Za cenu bytu v Praze získáte plnohodnotný rodinný dům se zahradou, parkováním a minimálními náklady do budoucna. Domy stavíme tak, jako bychom v nich sami bydleli - s důrazem na kvalitu, dlouhou životnost a minimální starosti do budoucna. Hledáte moderní domov, který nabízí dostatek prostoru, kvalitní zpracování a klidné prostředí? Právě pro Vás máme řadový patrový dům RB2 v Přední Lhotě u Poděbrad. Při klidné jízdě se autem dostanete na pražský Černý Most za pouhých 19 minut. Dostupnost MHD Autobus směr Praha cca hodina Autobus směr nádraží Poděbrady cca 10 minut Autobus směr centrum Poděbrady cca 7 minut Rodinný dům z kvalitních cihlových materiálů značky Heluz. Disponuje užitnou plochou 98 m², kde součástí bude také půda v podkroví sloužící jako úložný prostor o výměře přibližně 24 m². Dům také disponuje promyšlenou dispozicí 4+kk, která poskytne komfort velké rodině i zázemí pro práci z domova. K tomu navíc získáte terasu o výměře 20 m² a zahradu 99 m2 - ideální pro relax, hry s dětmi nebo vlastní zelenou oázu. Co vás zaujme: • nadčasový design a skleněné zábradlí na vnitřním schodišti • parkování pro 2 vozy přímo u domu • příprava na moderní technologie: předokenní žaluzie, zabezpečovací systém, zahradní přípojky (bazén/altán), klimatizace, solární panely, nabíjecí stanici pro elektromobil, vyhřívané okapy • kompletní technické řešení: elektrika 380 V, odpad Ø110, užitková voda 32 PE • střešní krytina je pálená taška Tondach a oplechování z falcovaného plechu Prefa - antracit Kvalitní vybavení od renomovaných značek: Geberit (umyvadla, WC, vany) | Viega (ovládací tlačítka, sifony) | Riho (vaničky) | Hüppe (sprchové kouty) | Hansa (baterie, sprchové sety) | Zehnder (topné žebříky). Úsporný provoz: Dům bude vybaven podlahovým vytápěním a tepelným čerpadlem Daikin. Průkaz energetické náročnosti je k dispozici. Lokalita: Tiché a bezpečné prostředí s výbornou dostupností - rychlé napojení na dálnici, MHD a autobus, v blízkosti kompletní občanské vybavenosti. Pokud by Vás zajímalo více neváhejte se nám ozvat.

Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům typu „Okál“ s krásnou oplocenou zahradou v klidné části obce Bernartice nad Odrou. Dům je podsklepený a disponuje dvěma nadzemními podlažími, což poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. V 1. nadzemním podlaží se nachází kuchyně s jídelnou obývací pokoj, dvě ložnice, koupelna s toaletou a samostatná toaleta. V podkroví je další pokoj a prostorná půda, kterou lze využít pro rozšíření obytného prostoru nebo jako praktické skladové zázemí. Celkově je dům možné využívat jako 5+1, což představuje ideální řešení pro rodinu s dětmi nebo pro vícegenerační bydlení. Dům je podsklepený. V suterénu se nachází garáž, dílna, prádelna, kotelna, sklady a další technické místnosti. Dům je napojen na veřejný vodovod, veřejnou kanalizaci, elektřinu 230/400 V a zemní plyn. Vytápění je řešeno kotlem na tuhá paliva a kotlem na zemní plyn. Ohřev vody zajišťuje bojler s možností kombinovaného ohřevu elektřinou nebo kotlem na tuhá paliva. Dům byl postaven přibližně v roce 1985 a v roce 2005 proběhla částečná výměna oken a zateplení stavby. Technický stav odpovídá stáří domu, je však plně obyvatelný a nabízí možnost postupné modernizace podle vlastních představ. Pozemek má celkovou výměru 859 m² z toho je zastavěná plocha a nádvoří 155 m² a zahrada má výměru 704 m². Na zahradě se nachází skleník a dostatek prostoru pro relaxaci, zahradničení i rodinné aktivity. Lokalita nabízí klidné bydlení s minimálním dopravním zatížením, přitom s dobrou dostupností do Nového Jičína, Kopřivnice a na hlavní dopravní tah D48. Obec disponuje základní občanskou vybaveností - obecní úřad, obchod, školství, sportoviště i autobusové spojení.

Nabízíme k prodeji řadový rodinný dům o dispozici 1+1 v Mohelně, pouhých 9 km od Jaderné elektrárny Dukovany. Nemovitost s uzavřeným dvorem na pozemku o celkové výměře 200 m² je určena ke kompletní rekonstrukci nebo demolici a představuje zajímavou příležitost pro vlastní bydlení i investici v atraktivní lokalitě na Vysočině. Dům stojí na pozemku o celkové výměře 200 m². Zastavěná plocha činí přibližně 64 m² a užitná plocha domu je cca 48 m². Na dům navazuje uzavřený dvůr o velikosti přibližně 136 m², který nabízí dostatek soukromí i prostor pro venkovní posezení, relaxaci nebo menší zahrádku. Součástí dvora je také zděná kůlna o výměře cca 20 m², pod kterou se nachází malý sklípek. Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci, případně může posloužit jako místo pro výstavbu nového domu. Poslední majitelé ji obývali do loňského roku. Dispozici tvoří vstupní chodba, komora (případně menší pokoj), kuchyně, obytný pokoj a koupelna s toaletou. Orientační půdorys naleznete mezi fotografiemi. Dům je napojen na obecní vodovod, kanalizaci, elektřinu i plyn. V současné době jsou všechny odběry ukončené. Okna obytného pokoje směřují na východ do hlavní ulice, kuchyně pak na západ do uzavřeného dvora. • územní plán: SV - plochy smíšené obytné venkovské • parkování není součástí nemovitosti, možné na veřejném prostranství v blízkosti domu Městys patří mezi vyhledávané lokality díky výborné dostupnosti do Jaderné elektrárny Dukovany i krásnému okolí. V bezprostřední blízkosti se nachází Národní přírodní rezervace Mohelenská hadcová step. K dispozici je zde také mateřská i základní škola, obecní úřad, restaurace, penzion, potraviny, drogerie, pošta, čerpací stanice, sportoviště a další. Dobrá je také dopravní dostupnost - do Náměště nad Oslavou přibližně 15 minut, do Třebíče zhruba 30 minut a do Jaderné elektrárny Dukovany pouhých 9 km. Tato nemovitost není určena pro toho, kdo hledá hotové bydlení. Je určena pro někoho, kdo v ní dokáže vidět potenciál a chce si vytvořit domov podle vlastních představ, nebo hledá investiční příležitost v lokalitě s rostoucím významem. Možná právě Vy budete tím, kdo tomuto domu dá nový život. S financováním koupě Vám samozřejmě rádi pomůžeme. V případě zájmu o prohlídku či další informace, mě neváhejte kontaktovat. Petra Svobodová REMAX A-City Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Dobrý den, některé domy nepotřebují velká slova. U tohohle stačí vstoupit. Na jedné straně vás zaujmou modré holandské dveře vedoucí do kuchyně, před vámi pokračuje cesta do uzavřeného dvora a za ním zahrada stoupající nad dům. Už při prvním pohledu je znát, že se tady při opravách myslelo na to, co stojí za to zachovat. Dům v Horních Bojanovicích prošel dvěma postupnými rekonstrukcemi. Velkou část práce odvedli místní řemeslníci a po celou dobu se držela jedna myšlenka - přizpůsobit dům dnešnímu užívání, ale zachovat to, co k němu patří. Nové rozvody elektřiny, vody a kanalizace tak doplnily zachované prvky a také vše nové bylo vybíráno tak, aby sem přirozeně zapadlo. Z průjezdu se vstupuje do kuchyně, kde najdete kachlová kamna na dřevo, a odtud se pokračuje do obývacího pokoje. Pokud se vydáte průjezdem rovně, dostanete se na uzavřený dvůr, ze kterého jsou přístupné další pokoj, koupelna se sprchovým koutem a toaletou a sklad. Dům má ještě jedno místo, které stojí za vidění - sklep s krásnou původní klenbou. Ve zdivu najdete cihlu, na které je dodnes vyražen letopočet 1761. Neurčujeme podle něj stáří samotného domu, je ale zajímavou připomínkou historie tohoto místa. Nemovitost je napojena na obecní vodovod a kanalizaci. Vytápění zajišťují kachlová kamna na dřevo v kuchyni a infrapanely. Střešní krytina je původní, krov je v dobrém stavu. Celková výměra pozemku činí 1 279 m², z toho 1 005 m² tvoří zahrada s ovocnými stromy. Za domem je uzavřený dvůr a dál pokračuje zahrada do svahu. Cesta nahoru trochu prověří kondici, odměnou je ale krásný výhled do okolní krajiny. Parkovat lze na vlastním pozemku před domem. Majitel dům postupně opravoval tak, aby se v něm dalo pohodlně fungovat, ale aby pořád zůstal tím, čím byl. Rádi bychom proto našli někoho, kdo ocení, co už tady vzniklo, a bude v jeho příběhu pokračovat po svém. V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji koncový řadový rodinný dům v malebné obci Dlouhá Loučka na Svitavsku, který je vhodný k přebudování dle vlastních představ, nicméně se v něm dá bez problémů bydlet a současně rekonstruovat. Tento dům se nachází na prostorném pozemku o rozloze 1964 m², který poskytuje dostatek prostoru pro zahradu, relaxaci a případné další stavební úpravy. Dům o dispozici 3+1 je částečně podsklepen, jedná se o smíšenou stavbu a skládá se z velké vstupní chodby, kuchyně, prostorného obývacího pokoje, koupelny, ložnice a dětského pokoje. Před domem je předzahrádka o výměře 41 m2, dále pak stodola ve dvoře, letní - půdní místnost s elektřinou, kde je možnost rozšíření o podkrovní bydlení. Topení je lokální na tuhá paliva, ohřev vody elektrickým bojlerem, voda je zavedena ze studny. Odpad je řešen septikem. Pozemek je zcela oplocen a nedaleko něj teče potůček Třebůvka, na který jde vidět hned ze zahrady. Je zde malá zahrada za domem o výměře 77 m2 a velká zahrada 1540 m2, kde je možnost chovu oveček či jiných domácích zvířat. Zahrada nabízí půdu pro pěstování zeleniny a ovoce, najdete zde posezení pro příjemně strávené chvíle s rodinou či přáteli. Výhodou této nemovitosti je také možnost parkování přímo na pozemku. Obec Dlouhá Loučka nabízí klidné a příjemné prostředí pro bydlení s dobrou dostupností do okolních měst, veškerou občanskou vybaveností v blízkém dosahu a krásnou přírodu kolem. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost a vytvořte si svůj vysněný domov přesně podle vašich představ. Energetický štítek nebyl dodán, proto uvádíme jako G. ‌ V případě zájmu o prohlídku volejte makléřku. Těším se na vás!

Nabízíme Vám výhradní zprostředkování prodeje rodinného domu v nezátopové části obce Kralupy nad Vltavou, na rohu ulice Lidové nám. a ulice V Uličce, postavené na pozemku o celkové výměře 245 m2. Zastavěná plocha budovy činí 151 m2, užitná plocha 235 m2 (1.NP 117 m) + (2.NP 112 m + terasa 6 m) + (sklep pod bytem 25 m). Parkování je možné zdarma před budovou a pro byt je možné parkovat na vlastní zahradě. Příjezd je přes obecní komunikaci. Dům je vhodný jak na podnikání, tak i kompletně k bydlení. ‌ Objekt je nyní využíván jako kanceláře s malým skladem (1.NP) + byt 4+kk (2.NP) se dvěma samostatnými oddělenými vchody. K bytu patří malá zahrádka s výměrou 94 m2 a sklep. Kanceláře lze samozřejmě využívat jako druhou bytovou jednotku. V přiložených fotkách je možné shlédnout půdorysy kanceláří i bytu. ‌ Nemovitost se prodává jako jednoúčelová společnost s touto nemovitostí (SPV) za kupní cenu 11 990 000,- Kč nebo jen jako rodinný dům za kupní cenu 13 990 000,- Kč. ‌ Budova byla zkolaudována v roce 2013, byla postavena z cihel Porotherm (30 cm) a je zateplena vatou (15 cm) a je napojena na veřejnou kanalizaci i vodovod, plyn a elektřinu 230 a 400 V a je vytápěna vlastními plynovými kotli, pro každé patro samostatný plynový kotel. Dům má plastová okna a bezpečnostní vchodové dveře a lze uvnitř upravit dispozice, popř. sklad opět využít jako garáž. ‌ V Kralupech je k dispozici veškerá občanská vybavenost: mateřské školky, základní školy, obchody, supermarkety, zdravotní středisko, nemocnice, pošty, banky, společenská a sportovní střediska, aj. V centru města se nachází vlakové nádraží s přímým spojem 25 min do centra Prahy na Masarykovo a Hlavní nádraží a rovněž autobusové zastávky PID s dopravou na nejbližší metra Ládví, Letňany, Bořislavka.

Nabízíme k prodeji výjimečnou nemovitost přímo v srdci plzeňského Bolevce. Tento rodinný dům s užitnou plochou cca 225 m2 představuje skvělou investiční příležitost i prostor pro pohodlné vícegenerační bydlení. ‌ Nemovitost se skládá ze tří samostatných bytových jednotek a nebytového prostoru v suterénu domu, který lze využít jako byt 1+kk. ‌ Dům je rozdělen do čtyř podlaží: ‌ Přízemí V prvním nadzemním podlaží se nachází prostorná bytová jednotka 2+1 o velikosti cca 57 m2 se světlým obývacím pokojem, kuchyní s jídelnou, samostatnou ložnicí a koupelnou s WC a sprchovým koutem. ‌ 1. patro V druhém nadzemním podlaží se nachází byt 2+1 o velikosti cca 59 m2 a stejné dispozici jako byt v přízemí - kuchyně, obývací pokoj, ložnice s vestavěnou skříní a koupelnou s WC a sprchovým koutem. ‌ Podkroví V útulném podkrovním bytě 1+kk o velikosti cca 55 m2 vás zaujme praktické členění na obývací část, část pro spaní a kuchyňský kout. Součástí bytu jsou velké vestavěné skříně a nepostradatelná klimatizace. Podkrovní byt je zajímavý nejen svým uspořádáním, ale i krásným výhledem směrem na Bolevecký rybník. ‌ Suterén V suterénu domu se nachází nebytový prostor, který může být využíván jako samostatná garsonka s kuchyňským koutem, vlastní koupelnou a příjemným výhledem do zahrady. Součástí suterénu je i praktické zázemí: prostory pro kola nebo kočárky, tři samostatné komory a moderní technické řešení s individuálním měřením energií pro každý byt. ‌ Bytové jednotky jsou kompletně zařízeny nábytkem a vybavením - skříně, postele, gauč, obývací stěna, stůl, židle, kuchyňská linka - el. varná deska, el. trouba, digestoř, sprchový kout, WC, pračka, lednice, elektrický bojler, plovoucí podlaha v kombinaci s dlažbou. ‌ Dům je vytápěn plynovým kotlem umístěným v suterénu domu, do každého bytu vede samostatný rozvod topení s individuálním spínáním kotle z každého bytu. Každý byt má podružné měření spotřebovaného tepla, elektřiny a vody, lze tedy s přesností rozúčtovat spotřebované energie pro jednotlivé byty. ‌ Dům prošel celkovou rekonstrukcí v letech 2010-2012: nové rozvody topení a elektřiny v mědi, rozvody vody, rozvody kanalizace, nové omítky, plastová okna, podlahy (dlažba, plovoucí podlaha), koupelny a nová střecha. ‌ Do domu je vybudována nová přípojka vody, před domem je k dispozici parkovací místo. K domu náleží zahrada ve vnitrobloku se zastřešenou pergolou pro chvíle odpočinku a zděnou dílnou pro nadšené kutily. ‌ Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost i skvělou dostupnost. Oblíbené Bolevecké rybníky leží v docházkové vzdálenosti, základní škola je jen tři minuty chůze od domu a do centra Plzně se MHD pohodlně dostanete za pouhých deset minut. ‌ Naše hodnocení: Dům je v perfektním stavu, plně připraven k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Díky své dispozici představuje vynikající příležitost jak pro vícegenerační bydlení, tak jako výhodná investice s možností stabilního výnosu z pronájmu. Doporučuji osobní prohlídku.

K prodeji nabízíme samostatně stojící dřevěnou chatu situovanou na klidném okraji obce Ondratice. Chata má užitnou plochu přibližně 42 m², je v dobrém stavu a její dispozici tvoří kuchyně, obývací pokoj a další dva pokoje. K dispozici je rovněž sklep, který poskytuje praktický prostor pro uskladnění věcí. Chatu obklopuje zahrada o výměře 619 m² a součástí prodeje jsou také navazující pozemky o celkové ploše 5 801 m². Ty jsou z velké části porostlé vzrostlými stromy a keři, a nevyžadují tak náročnou pravidelnou údržbu. Do objektu je zavedena elektřina, vytápění je řešeno kamny na tuhá paliva. Velkou předností této nabídky je především její poloha - chata se nachází mimo okolní zástavbu, v prostředí lesů, polí a luk, kde nabízí skutečný klid a dostatek soukromí. Je vhodná jak pro víkendovou rekreaci, tak pro delší pobyty v přírodě. Ondratice jsou vzdálené přibližně 15 minut jízdy od Prostějova a 19 minut od Vyškova. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Přinášíme ke koupi víceúčelový dům se 3 byty a 2 obchodními prostory. Dům včetně střechy je v dobrém stavu a plně obsazen při výnosu 7%. Další devízou je rozšíření do podkroví a zadní přístupová cesta na pozemek. Poloha přímo na náměstí malebného města Tovačov předurčuje tuto stavbu k permanentnímu využívání a pronájmy zde jsou žádány. Vytápění a ohřev vody je zajišťován kombinací plynových kotlů a bojlerů. Jedná se o vhodnou a velmi zajímavou investici. Pro prohlídku kontaktujte makléře.

Dovoluji si nabídnout zprostředkování prodeje novostavby moderního bezbariérového rodinného domu před kolaudací, nacházejícího se v klidné části obce Málkov, na úpatí Krušných hor nedaleko města Chomutova. Přízemní bungalov s funkční dispozicí 4+kk s obytnou plochou 116 m2 (včetně půdní místnosti 20 m2), parkovacími místy před domem a zahradou na odvrácené straně, na celkové ploše pozemku 866 m2 poskytuje venkovské bydlení s dobrou dostupností veškeré občanské vybavenosti. Do obytných prostor přicházíme přes zádveří se vstupem do technické místnosti, vybavené elektrokotlem a expanzní nádobou 185 l, funkčně propojené s tepelným čerpadlem Voda - vzduch zajišťujícím podlahové vytápění celého domu. Z prostorné chodby vstupujeme do ložnice 12,5 m2, dvou dětských pokojů 10 m2 a koupelny s toaletou 8 m2. Obývací pokoj s rozlehlou obytnou plochou včetně kuchyňského koutu 38 m2 zpříjemňuje v letních měsících vstup na terasu. Moderní kuchyňská linka je vybavena velkou pracovní plochou s dostatkem světla, vestavěnou myčkou a přípravou pro varnou desku a troubu dle vlastního výběru. Krbová kamna s výměníkem dodávají celému vzdušnému prostoru pocit útulnosti. V teplých měsících osvěží klimatizace. Při stavbě použity kvalitní materiály, podlahy v pokojích pokrývá plovoucí podlaha, předsíň a koupelnu keramická dlažba. Výsuvným žebříkem lze využít půdní prostor jako dětskou hernu či skladování sezónních věcí. Oplocená zahrada nabízí dostatek soukromí, do studny je akumulována dešťová voda k využití na záliv zahrady. V docházkové vzdálenosti možnost relaxace v přírodě v podhůří Krušných hor, víceúčelová sportovní hala, fotbalové hřiště a výletní místo s rozhlednou na Skřivánčím vrchu. Vzhledem k provedení a funkčnosti úsporné a energeticky nenáročné nemovitosti si dovoluji vřele doporučit. S financováním rádi pomůžeme. Neváhejte mě kdykoli kontaktovat pro více informací a domluvení si nezávazné prohlídky. Veškerá stavební dokumentace k dispozici.

Dobrý den, k prodeji nabízím dvoupodlažní, kompletně podsklepenou chatu v obci Povrly, situovanou ve svahu nad místní přehradou a koupalištěm. Díky své poloze nabízí chata pěkný výhled do okolního údolí a příjemné prostředí pro rekreaci. Chata má užitnou plochu přibližně 50 m² a stojí na pozemku o celkové výměře 481 m². Je podezděná, horní část je dřevěná a celá nemovitost je řešena v dřevěném stylu, který jí dodává osobitý charakter. Součástí chaty je terasa s posezením, která nabízí příjemné místo pro odpočinek a trávení času venku. Na pozemku se dále nachází udírna a venkovní sprcha. Parkování je možné přímo před chatou. Do chaty je přivedena pitná voda a elektřina, na pozemku se nachází také vlastní studna. Toaleta je svedena do jímky a ohřev vody zajišťuje bojler. Vytápění je možné kamny nebo krbem. Kompletní podsklepení poskytuje dostatek prostoru pro skladování vybavení, nářadí nebo další využití dle potřeb nového majitele. Povrly se nachází mezi Ústím nad Labem a Děčínem, s dobrou dostupností obou měst. Chata je vhodná pro víkendovou i delší rekreaci, jako zázemí pro koupání, výlety nebo jednoduše pro odpočinek v přírodě. Hlavní přednosti: - užitná plocha cca 50 m² - pozemek 481 m² - dvoupodlažní a kompletně podsklepená - pěkný výhled do údolí - terasa s posezením - udírna a venkovní sprcha - parkování před chatou - pitná voda, elektřina a vlastní studna - bojler, kamna a krb - poloha nad přehradou a koupalištěm - dobrá dostupnost Ústí nad Labem a Děčína Chata nabízí příjemné zázemí pro rekreaci v atraktivní poloze s výhledem a možností využití po celý rok. Zavolejte si o prohlídku. S pozdravem Jiří Tschiharsch

Nabízíme samostatně stojící rodinný dům s dispozicí 7+2kk s užitnou plochou 278 m², čtyřmi terasami o celkové výměře 89,24 m², udržovanou zahradou a prostornou garáží pro dva vozy. Dům se nachází v klidné rezidenční části Prahy - Velká Chuchle a představuje ideální volbu pro vícegenerační bydlení, početnější rodinu i investory hledající nemovitost s potenciálem rozdělení na samostatné bytové jednotky. Rodinný dům byl postaven v roce 2006 a je rozložen do tří nadzemních podlaží. Díky promyšlenému dispozičnímu řešení nabízí dostatek soukromí i komfortu pro vícečlennou domácnost. Praktickým benefitem jsou dva samostatné vstupy - z hlavní ulice i z boční komunikace, které umožňují flexibilní využití domu. V 1. nadzemním podlaží se nachází samostatná bytová jednotka s předsíní, oddělenou toaletou, dvěma ložnicemi, z nichž jedna disponuje vlastní šatnou, prostornou koupelnou a obývacím pokojem s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu. Centrální schodiště propojuje všechna tři podlaží a umožňuje dům využívat jako jeden velkorysý celek nebo jako dvě samostatné bytové jednotky. Ve 2. nadzemním podlaží se nachází druhá obytná část s kuchyní, jídelnou, spíží, ložnicí a koupelnou. Z jídelny je vstup na rozlehlou terasu, která obklopuje významnou část domu a nabízí příjemné místo pro odpočinek i posezení s rodinou či přáteli. Ve 3. nadzemním podlaží je umístěna klidová část domu tvořená třemi samostatnými ložnicemi, koupelnou a dalším vstupem na terasu s příjemným výhledem do okolní zeleně. Na pozemku o celkové výměře 440 m² se nachází pečlivě udržovaná zahrada o rozloze 224 m², která poskytuje dostatek soukromí a prostoru pro relaxaci. Součástí nemovitosti je také samostatná garáž o velikosti 49,6 m² s parkováním pro dva automobily, do které lze pohodlně vstoupit přímo ze zahrady. Interiér domu nabízí kvalitní standardy v podobě dřevěných podlah, dřevěných oken a podlahového vytápění. O vytápění se stará nový plynový kotel, který zajišťuje komfortní a spolehlivý provoz.

Nabízím k prodeji jako přímý majitel zcela výjimečný rodinný dům 5+2 kk, o obytné ploše 230m2 a užitné ploše 308m2, po nákladné kompletní rekonstrukci a přestavbě, na pozemku 1002m2, u ve Starých Kyjích (Praha 9/14). Spojuje jedinečnou, příjemnou atmosféru, nadstandardní provedení a materiály, velký pozemek se vzrostlou zahradou, kdy klidové místnosti míří do absolutního ticha zahrady, a nabízí bezprostřední kontakt s přírodou a přitom mimořádně rychlou dostupnost centra Prahy. Podobný světlý a moderní dům ve staré rezidenční zástavbě, s takto rozsáhlým pozemkem a současně jen cca 10 minut vlakem od centra, se v nabídce pražských nemovotostí objevuje jen výjimečně. Dům stojí v klidné části nedaleko Kyjského rybníka, revitalizované oblasti Čihadla, revitalizovaného koryta Rokytky (hned za plotem) a koridoru Natura 2000. V roce 2019 prošel kompletní rekonstrukcí a přestavbou včetně zateplení v programu Zelená úsporám, nových podlah, oken, dveří, střech, omítek a všech instalací; nadstavbou nového patra a kompletní změnou dispozic, technicky je tak dům ve stavu moderní novostavby. Dům má moderní technologie jako stmívatelné LED rampy s možností změn barev světla, kamerový systém, alarm s 11 čidl, rozvody ethernetu a satelitu ve všech místnostech, pohybová čidla pro světla na chodbách, rekuperace vzduchu řízená čidly vlhkosti nebo CO2, centrální vysavač atd. Vzrostlá, před okolními pohledy výrazně chráněná zahrada má 667 m². Je zde koupací jezírko/biotop s kořenovou filtrací, snadno upravitelný na klasický bazén, altán 16 m² s grilem, tekoucí vodou a infra topením pro plnohodnotné letní vaření, workoutový koutek a pouštní záhon se vzrostlými palmami Yucca. Na pozemku lze parkovat až 4 vozy; pro 2 místa je příprava na parkovací altán či garáž, u parkování je příprava na nabíječku elektromobilu (400V). Nechybí jímka na dešťovou vodu cca 8 m³ s možností napojení budoucí závlahy pro zahradu. Přízemí / 1NP cca 80 m² tvoří mimořádně světlý obývací prostor na půdorysu bývalé stodoly s cca 4m stropem, kuchyní Oresi se spotřebiči Siemens, chodbou, předsíní a samostatným WC. Velkoformátová posuvná okna orientovaná do zeleně vytvářejí přímé propojení interiéru se zahradou. V 1. patře / 2NP jsou dvě ložnice 21 a 19 m², koupelna 11 m² s masážní vanou, prostorným sprchovým koutem a množstvím skrytých úložných prostor, samostatné WC a pokoj 14 m², nyní využívaný jako šatna. Ve 2. / 3NP patře je atelierový prostor 60 m², 1+kk, s výškou stropu 3,6 m, kuchyňským koutem, koupelnou s WC a terasou 20 m² s výhledem do zeleně. Patro bylo navrženo pro snadné rozdělení SDK příčkami na dva pokoje s vlastními vstupy a společnou předsíní s kuchyňkou a koupelnou; může tak sloužit jako dětské patro se dvěma pokoji nebo jako velkorysá hlavní ložnice s oddělenou pracovnou. Suterén má 57 m². Části tvoří původní sklepy z roku 1902, vhodné pro vinný sklípek, saunu či sklad. Celé toto patro umožňuje nadprůměrně vysoké využítí coby skladovací prostory a šetří tak místo v domě, který sí díky tomu může zachovat velkorysé prostory a vzdušnost. V úrovni zahrady jsou dílna a prádelna se shozem prádla. Přibližně polovina suterénu je vytápěná, má okno do zahrady a lze ji využít i obytně (výška je však pouze 210cm). Dům má dubové kartáčované podlahy, dřevěná protihluková okna Vekra s trojskly, klimatizaci s chlazením i vytápěním ve čtyřech místnostech, která v zimě umožňuje úsporné přitápění, a rekuperaci s čidly CO2 v obytných místnostech a vlhkosti v koupelnách. Koupelny a hlavní místnosti mají podlahové vytápění. Dále je zde zabezpečovací a kamerový systém, videovrátný, centrální vysavač a ambientní LED osvětlení s pohybovými čidly a stmívači. Lokalita nabízí výjimečné spojení přírody a města. Okolo domu vede cyklostezka, v docházkové vzdálenosti jsou Kyjský rybník, Čihadla a Rokytka. Nádraží je cca 5 minut pěšky a přímé časté spoje jedou na Hlavní a Masarykovo nádraží pouhých 10 minut. Blízkým autobusem se rychle dostanete k metru Rajská zahrada, autem je snadno dostupný Pražský okruh. V blízkosti je základní škola, další vybavenost v krátké dojezdové vzdálenosti.

**Nadstandardní rodinný dům 6+kk s privátním wellness v prestižních Jinonicích** V klidné slepé ulici Na Hutmance, pouhé dvě minuty chůze od stanice metra Jinonice a v bezprostřední blízkosti prestižní čtvrti Waltrovka, nabízíme výjimečný třípodlažní rodinný dům o dispozici 6+kk s garáží, zkolaudovaný v roce 2022. Tato nemovitost představuje harmonické spojení moderní architektury, promyšlené dispozice, kvalitního stavebního provedení a nadčasového designu. Dům nabízí užitnou plochu 196 m², dvě terasy o celkové výměře 28,1 m² a soukromou zahradu o velikosti 43 m², která navazuje na hlavní obytný prostor a poskytuje příjemné zázemí pro odpočinek i společná setkání. Srdcem domu je velkoryse řešený obytný prostor propojující obývací pokoj, jídelnu a kuchyni s přímým vstupem na terasu a zahradu. Dominantou interiéru je na míru vyrobená kuchyňská linka Sykora s kvalitními vestavnými spotřebiči včetně vinotéky, která je součástí kupní ceny. Interiér je navržen v nadčasovém stylu s důrazem na kvalitní materiály, čisté linie a dlouhou životnost. Samozřejmostí jsou prémiové vinylové podlahy, velkoformátová keramická dlažba, masivní dřevěné schodiště s celoskleněným zábradlím i elektricky ovládané venkovní žaluzie ve všech obytných místnostech. Dispozice domu nabízí dvě koupelny, dvě samostatné toalety a dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Výjimečným benefitem domu je celé třetí nadzemní podlaží, které bylo navrženo jako soukromá relaxační a společenská zóna. Součástí tohoto podlaží je prostorná vířivka umístěná v interiéru, díky níž si můžete dopřát vlastní domácí wellness v naprostém soukromí. Na relaxační prostor navazuje terasa o výměře 14,5 m² s příjemným výhledem do okolí, která poskytuje ideální místo pro odpočinek i posezení. Dům využívá moderní technologie s důrazem na komfort a nízké provozní náklady. **Kvalitně zateplené obvodové zdivo zajišťuje výborné tepelněizolační i akustické vlastnosti**, energetická náročnost budovy odpovídá třídě PENB B. Komfort bydlení dále zvyšuje řízené větrání s rekuperací, klimatizace ve druhém a třetím nadzemním podlaží, podlahové vytápění v přízemí, plynový kondenzační kotel zajišťující vytápění i ohřev vody a elektronický zabezpečovací systém. Součástí domu je garáž pro jedno vozidlo a další parkovací stání na vlastním pozemku. Jinonice patří mezi nejžádanější rezidenční lokality Prahy. Nabízejí výjimečné spojení klidného rodinného bydlení s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností. V bezprostředním okolí se nachází kvalitní školy, sportoviště, restaurace, kavárny i rozsáhlé zelené plochy. Moderní čtvrť Waltrovka je vzdálena jen několik minut chůze. Tato nemovitost představuje mimořádnou příležitost pro klienty, kteří hledají reprezentativní rodinné bydlení bez kompromisů - dům s vysokým standardem provedení, promyšlenou dispozicí, moderními technologiemi, nízkými provozními náklady a prestižní adresou v jedné z nejvyhledávanějších částí Prahy.

V klidné rezidenční části Braníku nabízíme k prodeji velkorysou čtyřpodlažní vilu kolaudovanou v roce 2007. Dům nabízí přibližně 437 m² vnitřních ploch, krytý bazén, dvě garáže až pro tři automobily, další parkování na pozemku a zahradu se vzrostlou zelení, která zajišťuje vysokou míru soukromí. Nemovitost může sloužit jako prostorné rodinné nebo vícegenerační sídlo. Díky třem samostatně využitelným obytným úrovním nabízí také zajímavý potenciál pro investory, případně jako reprezentativní firemní sídlo v dobré dostupnosti centra Prahy. V částečně zapuštěném podlaží se nacházejí dvě garáže, technické zázemí domu a bazénová technologie. V 1. nadzemním podlaží je krytý bazén s velkým prosklením do zahrady, krbem, koupelnou a navazujícím zázemím. Součástí podlaží je také samostatná obytná část 2+kk s ložnicí, koupelnou, samostatnou toaletou a komorou. Ve 2. nadzemním podlaží se nachází velkorysá obytná část o současné dispozici 2+kk. Jejím centrem je obývací pokoj s kuchyní, jídelnou a krbem o ploše přibližně 68 m². Dále je zde ložnice, koupelna, samostatná toaleta, úložné prostory a terasa. Velikost podlaží umožňuje úpravu na 3+kk. Ve 3. nadzemním podlaží je další samostatná obytná část 2+kk s obývacím pokojem a kuchyní, ložnicí, koupelnou, šatnou, halou a balkonem. Také zde lze při vhodném stavebním řešení uvažovat o změně dispozice. Nad obytnou částí se nachází rozsáhlý půdní prostor. Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci, plyn a elektřinu. Vytápění je centrální plynové, jednotlivé části domu mají samostatné topné okruhy. Součástí vybavení je bazénová technologie a větrání bazénové haly. Vila nebyla v posledních letech trvale obývána, po celou dobu však zůstávala vytápěná a interiéry byly průběžně udržovány. Péči a obnovu nyní vyžadují především venkovní části domu, zejména terasy, balkon, venkovní schodiště, některé části fasády a povrchová úprava dřevěných oken. Hledáme nového majitele, který ocení mimořádný prostor, soukromí a variabilitu této nemovitosti a vdechne jí nový život. Ulice Ve Studeném leží v komorní vilové části Braníku s dobrým přístupem autem i spojením MHD. V okolí je kompletní občanská vybavenost, školy, služby, sportovní možnosti, Branické skály, park Dobeška i vltavská cyklostezka. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.