Venta de casas

Hledáte nemovitost s investičním potenciálem a širokými možnostmi využití do budoucna? V okrajové části historické Telče nabízím k prodeji dva propojené řadové domy, každý s vlastním dvorem. Jeden dům je kolaudovaný (dle KN) jako objekt občanské vybavenosti a druhý jako rodinný. Celá nemovitost je jako komplet vhodná pro kombinaci bydlení, podnikání i pronájmu. V přízemí levého domu se nachází vybavená pěstitelská pálenice, moštárna, zázemí a vinný sklep. Pravý dům nabízí mezonetově řešený byt 3+1 o užitné ploše přibližně 120 m². Z pravého domu současně vede schodiště do 2. nadzemního podlaží společného pro oba domy, kde jsou vybudovány prostory pro další až tři byty. Dva z nich jsou dokončené - o dispozicích 2,5+1 (mezonet) a 1+kk - třetí prostor je připraven k dokončení podle představ nového majitele. Z tohoto posledního prostoru vede ještě další schodiště do podkroví (možnost dalšího mezonetu). K nemovitosti náleží také tři parkovací místa přímo před domem. V obou domech byly zhotoveny nové přípojky vody, elektřiny, plynu i odpadů, nové střechy se střešními okny a vikýři, zesílené krovy a opravené nosné trámy. Rekonstrukcí prošla také mimochodem přilehlá ulice včetně inženýrských sítí. Veškerá občanská vybavenost je dostupná během několika minut chůze a historické centrum Telče je vzdálené přibližně deset minut pěšky. Další výhodou lokality je plánovaná výstavba nového kapacitního parkoviště v bezprostředním okolí sportovního areálu. Pokud hledáte nemovitost, která nabízí okamžité využití i zajímavý investiční potenciál, rád vám ji představím při osobní prohlídce.

Hledáte dokonalý domov, který kombinuje atraktivní adresu, technologický komfort, mimořádnou energetickou úspornost, kam se můžete rovnou nastěhovat? Pak tento samostatně stojící dům, o dispozici 5+ kk, nacházející se v Brně - Králově Poli, který byl zkolaudovaný v roce 2019, bude pro vás to pravé. PROSTOR A VARIABILITA Interiér o užitné ploše 150 m² je vzdušný, plný přirozeného světla a nabízí velkorysé dispoziční řešení. Srdcem domu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na zahradu. Díky více než pěti pokojům získáte absolutní svobodu v plánování - dětské pokoje, ložnice pro hosty, soukromé fitness nebo reprezentativní pracovna? Volba je na vás. TECHNOLOGIE A ÚSPORA NA PRVNÍM MÍSTĚ Dům je postaven z kvalitních cihlových materiálů a díky tepelnému čerpadlu nízké náklady na vytápění a ohřev vody. Výsledkem je energetický štítek třídy A. ZAHRADA A PARKOVÁNÍ Najít v Králově Poli dům se zahradou a bezproblémovým parkováním je velmi těžké. Tento dům vám však nabízí obojí: • Zahrada na pozemku o velikosti 400 m² poskytuje ideální prostor pro relaxaci nebo bezpečné hraní dětí. Je to vaše soukromá zelená oáza klidu uprostřed města. • Garáž pro jedno auto doplňují další tři parkovací místa přímo na pozemku. Návštěvy ani vícečlenná rodina už nikdy nebudou muset řešit, kde zaparkovat. • Suterénní sklep o velikosti 27 m² je suchý, prostorný a perfektně poslouží pro uskladnění sportovního vybavení, sezónních věcí nebo jako domácí dílna PRESTIŽNÍ LOKALITA S PERFEKTNÍ DOSTUPNOSTÍ Brněnské Královo Pole je dlouhodobě jednou z nejžádanějších čtvrtí. Spojuje v sobě klid rezidenční čtvrti s pulzujícím městským životem plným kaváren, restaurací, parků a kompletní občanské vybavenosti (školy, školky, lékaři, nákupní centra). Dopravní spojení je doslova bezkonkurenční: • Okamžité napojení na městský okruh a rychlostní silnici. • Zastávky MHD a autobusu v těsné blízkosti. • Skvělá dostupnost na vlakové nádraží. Ať už míříte do centra Brna, do Prahy nebo do přírody, vždy budete na cestě o krok napřed. ZAHRADA A PARKOVÁNÍ Najít v Králově Poli dům se zahradou a bezproblémovým parkováním je velmi těžké. Tento dům vám však nabízí obojí: • Zahrada na pozemku o velikosti 400 m² poskytuje ideální prostor pro relaxaci nebo bezpečné hraní dětí. Je to vaše soukromá zelená oáza klidu uprostřed města. • Garáž pro jedno auto doplňují další tři parkovací místa přímo na pozemku. Návštěvy ani vícečlenná rodina už nikdy nebudou muset řešit, kde zaparkovat. • Suterénní sklep o velikosti 27 m² je suchý, prostorný a perfektně poslouží pro uskladnění sportovního vybavení, sezónních věcí nebo jako domácí dílna PRESTIŽNÍ LOKALITA S PERFEKTNÍ DOSTUPNOSTÍ Brněnské Královo Pole je dlouhodobě jednou z nejžádanějších čtvrtí pro život. Spojuje v sobě klid rezidenční čtvrti s pulzujícím městským životem plným kaváren, restaurací, parků a kompletní občanské vybavenosti (školy, školky, lékaři, nákupní centra). Dopravní spojení je doslova bezkonkurenční: • Okamžité napojení na městský okruh a rychlostní silnici. • Zastávky MHD a autobusu v těsné blízkosti. • Skvělá dostupnost na vlakové nádraží. Ať už míříte do centra Brna, do Prahy nebo do přírody, vždy budete na cestě o krok napřed. Pokud Vás tento dům zaujal, tak neváhejte a domluvte si prohlídku.

Prodej podsklepené chaty 29 m2, která je součástí zahrady o celkové výměře 493 m2 v žádané zahrádkářské osadě Jenerálka na Praze 6 - Dejvice. Do chaty je zavedena elektřina a na zahradu přivedena užitková voda. Pitná voda je u hlavní přístupové cesty (cca. 20 metrů od zahrady) Na udržované zahradě jsou vzrostlé stromy a keře. Parkování je možné přímo v zahrádkářské osadě. Autobusová zastávka Pučálka, ze které se lze pohodlně dostat na metro Bořislavka za 5 minut, je v docházkové vzdálenosti. Krásná a klidná lokalita s velmi dobrou dostupností. Velice slušní sousedé, součástí prodeje jsou i podíly na přístupových cestách.

V exkluzivní nabídce představujeme novostavby moderních bungalovů o dispozici 3+kk v malebné obci Rybníky, nedaleko Moravského Krumlova. Každý bungalov nabízí podlahovou plochu 65 m² a je situován na samostatném pozemku o velikosti 289 m² nebo 466 m². Každý pozemek je samostatný a poskytuje dostatek soukromí i příjemné zázemí pro odpočinek. Součástí každého domu je také terasa s krásným výhledem do zeleně a parkovací stání pro jedno osobní vozidlo. Domy jsou dřevostavbou, energeticky úsporné a navržené s důrazem na komfortní bydlení i nízké provozní náklady. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo v kombinaci s teplovodním podlahovým vytápěním, které se postará o příjemné klima v každém ročním období. Dům disponuje vstupním zádveřím o výměře 2,38 m², na které navazuje technická místnost o velikosti 4,63 m². Dále je zde chodba, ze které je vstup do všech neprůchozích pokojů o výměře 10,85 m² a 10,15 m². Dominantou domu je obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 25,35 m², ze kterého je přímý vstup na prostornou terasu o velikosti 18 m². Cena je uvedena za kompletně dokončený dům (bez kuchyňské linky), včetně fasády, podlah, interiérových dveří, sanity a kompletního systému vytápění. Financování výstavby probíhá formou zálohových plateb. První platba je určena na koupi zasíťovaného pozemku, následně se hradí pět postupných plateb dle jednotlivých fází dokončenosti stavby. Obec Rybníky leží jen několik minut od Moravského Krumlova, v malebném prostředí nedaleko řek Rokytné a Jihlavy. Milovníci přírody ocení blízkost zříceniny hradu Templštejn, cyklostezek, vinařských stezek i turistických tras. Do Ivančic se dostanete přibližně za 15 minut, do Brna za 45 minut. V obci i jejím okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost, včetně školy, školky, obchodu i sportovišť, což z této lokality činí ideální místo pro pohodlný rodinný život. Průběh výstavby a aktuální fotky najdete na našem Instagramu: domkyrybniky. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky neváhejte kontaktovat realitního makléře. S financováním projektu Vám velmi rádi pomůžeme. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119202.

Nabízíme Vám rodinný dům v klidné lokalitě Přibice (okres Brno-venkov) s celkovou užitnou plochou 172 m². Tato moderní novostavba z roku 2017 stojí na 337 m² velkém pozemku a je ve velmi dobrém stavu, což zaručuje komfort a pohodlí pro celou vaši rodinu. Disponuje prostornou zahradou o ploše 251 m². kde si můžete vychutnat relaxační chvíle u domácí udírny nebo si zde mohou hrát vaše děti. V interiéru najdete prostorný obývací pokoj s moderně zařízenou kuchyní a další 3 pokoje s dostatkem prostoru pro celou rodinu. Dům je napojen na obecní IS - elektřina, voda, kanalizace a je postaven za použití moderních technologií vedoucích k ekonomicky úspornému bydlení. Tento dům nabízí ideální kombinaci soukromí a pohodlí a je skvělou investicí do budoucnosti. Obec Přibice leží v nedaleké dojezdové vzdálenosti od Brna a nabízí kompletní zázemí veškerých sociálních služeb. Nejlepší řešení pro Váš nový domov!

Nabízíme k prodeji v klidné obci Želetice rodinný domek případně může sloužit i jako chalupa k rekreaci o výměře 259 m2 celkové plochy z toho zastavěná je 151m2 a zahrady 578 m2. Jedná se o výstavbu z roku 1945, která je postavena ze smíšeného zdiva. Střecha je původní a je v dobrém stavu. Stropy jsou z masivního dřeva. Okna jsou plastová s dvojsklem výměna proběhla v roce 2025. Domek je také částečně zateplena na štítu. Nemovitost je podřezána a zaizolována. Součástí domu je také dvorek s průjezdem, který navazuje na kopcovitou zahradu s ovocnými stromy. Nemovitost se skládá z vstupní chodby, která se rozděluje na vstup do obývacího pokoje, která navazuje na kuchyň a vstup na dvorek. V druhé části domu se nachází ložnic, pokojík a sociální zařízení. Podlahy jsou kombinace dřevo, dlažba a plovoucí podlaha. Odpady jsou z oboustranné glazury souběžně dělány s rozvodem vody v roce 2001 svedeny do veřejné kanalizace. V roce 2001. byl také v celé nemovitosti rozveden plyn. Ohřev vody je řešen elektrickým bojlerem. Elektřina je nová v mědi 2001. Vytápění domu je řešeno plynovými kamny a nespornou výhodou je také krb napojen na vzduchové rozvody po nemovitosti. Samozřejmostí je klimatizace v obývacím pokoji. Tato nemovitost nabízí možnost jak bydlení tak rekreace, jelikož obec Želetice nabízí klidné prostředí s krásnou krajinou. Výhodu je také výborná dopravní dostupnost. V obci se pořádájí pravidelně kulturní a společenské akce. V obci se nachází mateřská škola, kulturní dům, pošta, muzeum, obecní knihovna a pro milovníky zvířat je tu chovná farma daňků. V případě zájmu o tuto nemovitost nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji samostatně stojící, podsklepený rodinný dům se dvěma nadzemními podlažími, garáží a rozsáhlým provozním zázemím. Nemovitost se nachází v klidné obytné části obce Chvojenec s výbornou dostupností Holic, Pardubic a Hradce Králové. Dům prošel rozsáhlou modernizací a je ve velmi dobrém, pečlivě udržovaném stavu. Interiér působí útulně a promyšleně, nabízí prostorný obývací pokoj s vestavěnou krbovou vložkou Aquaflam v kamenné obestavbě, moderní kuchyni, jídelní část, několik samostatných pokojů a dvě koupelny. Díky dostatku prostoru se zde pohodlně zabydlí i početnější rodina. Velkou předností domu je také suterénní a technické zázemí. K dispozici je garáž, dílna, technická místnost, menší domácí posilovna a další úložné prostory. Dům tak nabízí místo nejen pro bydlení, ale také pro koníčky, práci a aktivní rodinný život. Skutečným srdcem nemovitosti je rozlehlá zastřešená terasa navazující přímo na obytnou část domu. Poskytuje dostatek prostoru pro venkovní stolování, posezení s přáteli, relaxaci i koupání v zapuštěném bazénu. Díky zastřešení a bočnímu zakrytí je terasa využitelná po velkou část roku. Pozemek o celkové výměře 826 m² je pečlivě upravený a nabízí dostatek soukromí. Najdete zde okrasné záhony, vzrostlou zeleň, odpočinková zákoutí, další zahradní posezení s ohništěm i dostatek prostoru pro děti a rodinné aktivity. Chvojenec je ideální volbou pro zájemce, kteří hledají klidné rodinné bydlení s výbornou dopravní dostupností. Holice jsou vzdálené jen několik minut jízdy, velmi pohodlně dostupné jsou také Pardubice a Hradec Králové. Významnou výhodou je rychlé napojení na hlavní silniční tahy, přičemž nájezd na dálnici D35 je vzdálen přibližně tři minuty jízdy autem. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají prostorné rodinné bydlení ve velmi dobrém stavu, s kompletním technickým zázemím a kvalitně řešeným venkovním prostorem. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rádi pomůžeme také s možnostmi financování.

Nabízíme k prodeji rodinný dům v klidné části města Sušice, v ulici V Hrůbatech. Dům se zastavěnou plochou 68 m² je situován na pozemku o celkové výměře 500 m², který poskytuje dostatek prostoru pro zahradu, relaxaci i rodinné aktivity. Nemovitost disponuje dvěma nadzemními podlažími, je částečně podsklepena a nabízí dispozici 3+1, která poskytuje komfortní zázemí pro rodinné bydlení. Dům je určen k rekonstrukci, což novým majitelům umožňuje upravit si interiér i dispozici podle vlastních představ a vytvořit si moderní domov přesně dle svých potřeb. Vytápění je zajištěno kotlem na tuhá paliva, přičemž plyn je k dispozici přímo v ulici. Výhodou je také střecha s kvalitní krytinou Bramac, která byla v minulosti rekonstruována a přispívá k dobrému technickému stavu domu. V blízkosti nemovitosti se nachází autobusová zastávka, železniční nádraží, prodejna COOP i dostatek zeleně vhodné k procházkám a volnočasovým aktivitám. Dům je umístěn v zástavbě rodinných domů, která zajišťuje příjemné a klidné bydlení. Město Sušice nabízí kompletní občanskou vybavenost. K dispozici jsou mateřské, základní i střední školy, zdravotnická zařízení, lékárny, supermarkety, restaurace, kavárny, sportovní areály, kulturní zařízení i široká nabídka obchodů a služeb. Díky spojení klidné lokality, dobré dostupnosti služeb a možnosti rekonstrukce podle vlastních představ představuje tato nemovitost skvělou příležitost pro rodinné bydlení i zajímavou investici do budoucna. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji pozemek s rozestavěnou stavbou v obci Kanice. Jedná se o přízemní objekt o velikosti 5+kk s garáží. Stavba postavena z cihel Porotherm 44cm, krov vazníky, krytina betonová taška. Okna plastová s izolačním trojsklem. V projektové dokumentaci je vytápění s TČ, v obývacím pokoji je komínové těleso. Na pozemku se nachází vrtaná studna o hloubce 30m. Je zde plánovaná jímka na vyvážení. Jedná se o prostorný dům s rozlehlou zahradou, která bude poskytovat prostor pro vaši realizaci.

DŮM PRO MILOVNÍKY KLIDU A PŘÍRODY S VÝHLEDEM NA HRAD KAŠPERK, ŠUMAVA-VELKÝ RADKOV. Motto: …na Šumavě jsou skrytá místa, kde je opona času dělící nás od minulosti tenká… Pozemek: o velikosti 4.409 m2. Lokalita: centrální Šumava, Chráněná krajinná oblast v těsné blízkosti Národního parku Šumava. Horská osada Velký Radkov - 700 m n.m., s rozptýlenou zástavbou. Předností domu je krásná pozice s nerušeným, téměř polokruhovým výhledem - přes údolí zlatonosné Otavy dál k horizontu magicky krásné šumavské krajiny až k hradu Kašperk, jehož silueta završuje obzor horského panoramatu. Krajina blízká staré Šumavě - země zamyšlená - Vás osloví zvláštní mystikou. Dnes ve Velkém Radkově žije jen několik obyvatel, ale krajina nabízí klid a možnost objevovat okolí. Vesnice administrativně spadá pod město Rejštejn. Popis nemovitosti: při místní komunikaci propojující Radešov s Hartmanicemi leží nabízená nemovitost. Jedná se o rodinný dům na půdorysných rozměrech 12 x 9 m, který byl po velké rekonstrukci zkolaudován v roce 1990. Od té doby slouží k rodinné rekreaci jedné rodiny, která se průběžně stará o údržbu nejen domu, ale krásné a rozměrné zahrady, která dům obklopuje. Zahrada má výměru úctyhodných 4.180 m2 a zaručuje majiteli klid a vlastní obklopující prostor. Vždyť ta příroda, klid a výhledy do šumavské přírody jsou největší deviza celé této nemovitosti. Dům je částečně podsklepen a v suterénu je umístěna garáž, sklepy a uhelna. V přízemí je vstupní chodba, velký obývací pokoj (s krbem) propojený do kuchyně s kachlovou pecí, dále dvě ložnice, koupelna a samostatné WC. Úžasný je vstup na prostornou jižní terasu s výhledem nejen na svou zahradu. V patře se nachází prostorná hala, tři ložnice a WC. Na pozemku se dále nachází samostatná garáž, zahradní kolna, skleník a prostor na venkovní bazén v naprostém soukromí. Inženýrské sítě: Zdroj vody je umístěn přímo na pozemku, jedná se o kopanou studnu o hloubce 7 m. Odkanalizováno je do septiku na vyvážení o objemu 10 m3. Topení je lokální, kamna jsou v každé pobytové místnosti, v obývacím pokoji je krb a v kuchyni kachlová kamna. Elektřina 230/400 V.

Nabízíme k prodeji výjimečně řešený rodinný dům v klidné a vyhledávané obci Hrabětice na jižní Moravě. Nemovitost vyniká svou praktickou dispozicí, která zahrnuje 4 samostatné neprůchozí pokoje. Velkou předností jsou 2 nezávislé vstupy do domu, 2 plnohodnotné koupelny a 2 kuchyně, díky nimž lze dům bez stavebních úprav využívat jako dvě plně samostatné obytné části (např. pro starší rodiče a dospělé děti). RD se prodává kompletně zařízený. Dispozice 5+kk, užitná plocha 124 m² plus garáž 20 m², která je nyní využívána jako dílna. ze vstupní chodby 5,73 m² jdeme vlevo do ložnice 20,71 m², dále pokračujeme z chodby do obývacího pokoje 16,33 m² s krbovými kamny, kuchyňského kouta s jídelnou 10,55 m², hned vedle se nachází koupelna se sprchovým koutem, WC 9,18 m². Z kuchyně vstoupíme do dalšího pokoje 16,40 m². Druhá část domu může fungovat jako samostatná jednotka, kde nic nechybí. Do předsíně 12,60 m², kde je nyní letní kuchyň, vstoupíme ze zahrady. Naproti je pracovna 10,25 m² se šatnou 4,90 m², pokoj 12,78 m² a koupelna se sprchovým koutem a WC 4,14 m². Podrobněji se můžete podívat na přiloženém půdorysu domu. Dům je napojen na všechny sítě /vodovod, kanalizace. Vytápění domu v obývacím pokoji zajišťují krbová kamna. V horní kuchyni a koupelně jsou podlahové el. rohože. Ve sklepě pod koupelnou je umístěn el. bojler pro vrchní část domu a ve spodní koupelně je umístěn přímo nad umyvadlem. Plyn do domu přiveden není, ale hlavní trasa plynovodu je před domem v ulici. Čeká na Vás pozemek o velikosti 692 m², dílna, sklep, studna, vlastní bazén a zastřešené posezení pro společné chvíle i odpočinek. Hloubka studny je přibližně 5 m. Na zalévání trávníku je k dispozici automatická závlaha. Bezproblémové stání pro více vozidel je přímo na pozemku či před ním. Hrabětice nabízí příjemné prostředí pro rodinné žití v atraktivní části jižní Moravy. Výborná dostupnost, a to jen 5 minut jízdy od rakouských hranic (ideální např. při dojíždění za prací). Nádherná příroda a volný čas - v okolí jsou cyklostezky, vinařská kultura a místa pro relaxaci. Tento dům se přizpůsobí všem životním fázím vaší rodiny - ať již společné bydlení pro dvě rodiny se zachováním maximálního soukromí nebo kombinace bydlení a podnikání. V případě dalších informací a domluvení prohlídky mě již nyní kontaktujte.

Malý srub v lesích u Prahy | Petrov | 470 000 Kč | Pozemek ve vlastnictví obce Vlastní zkolaudovaný srub v krásném přírodním prostředí, přibližně 15 km od jižního okraje Prahy. Pozemek pod stavbou je ve vlastnictví obce a je užíván na základě nájemní smlouvy. Roční nájemné včetně poplatku za komunální odpad činí aktuálně pouze 3 205 Kč. Nabízíme k prodeji dřevěný rekreační srub v obci Petrov, zasazený do příjemného lesního prostředí. Srub je v majetku jedné rodiny již více než 50 let a nabízí přesně to, co je u rekreační nemovitosti v blízkosti Prahy stále vzácnější - klid, přírodu a soukromí, aniž byste se museli vzdát dobré dostupnosti do města. Srub je zkolaudovaný a napojený na elektřinu. K dispozici je vlastní studna, krb a sklípek. Parkování je možné přibližně 15 metrů od chaty. Srub stojí z jedné strany na velmi strmé stráni, nedoporučuji pro rodinu s malými dětmi. Nemovitost je určena především pro někoho, kdo hledá cenově dostupné vlastní místo v přírodě, případně pro zájemce, který si chce rekreační objekt postupně upravit podle svých představ. Je potřeba počítat s tím, že srub vyžaduje investice do oprav a modernizace. Zejména bude potřeba řešit střechu a podlahy a pravděpodobně také úpravu WC. Právě to ale současně nabízí novému majiteli možnost vytvořit si místo přesně podle svého vkusu a potřeb. Pozemek Pozemek, na kterém se srub nachází, není součástí prodeje a je ve vlastnictví obce Petrov. Je užíván na základě nájemní smlouvy. Roční nájemné včetně poplatku za komunální odpad činí aktuálně 3 205 Kč. Dle informace obce je možné stávající nájemní smlouvu převést na nového uživatele. Cena 470 000 Kč. Cena 470 000 Kč je stanovena s ohledem na stav nemovitosti a předpokládané investice do jejího dalšího využití. Koupě je možná pouze z vlastních finančních prostředků, bez hypotečního či jiného úvěrového financování a bez splátkového kalendáře. Prosíme zájemce, aby preferovaně reagovali přímo prostřednictvím formuláře u inzerátu. Majitel si vyhrazuje právo vybrat z došlých nabídek zájemce podle vlastního uvážení. V případě většího zájmu může být nabídková cena upravena. Těším se na Vás na prohlídce.

Nabízíme k prodeji prostornou chalupu 6+1 v Kamýku nad Vltavou, která může být místem pro víkendový odpočinek, prázdniny s rodinou i delší pobyty v přírodě. Nemovitost má užitnou plochu 165 m², stojí na pozemku o celkové výměře 1 175 m² a nabízí zahradu o velikosti 1 072 m². Kamýk nad Vltavou je místo, kde můžete na chvíli zpomalit. Výhledy na Vltavu, okolní příroda, zahrada se vzrostlými stromy a klidnější venkovské tempo vytvářejí příjemné prostředí pro chvíle, kdy chcete nechat město za zády. Zároveň zde máte základní služby pro pohodlný pobyt a Praha je autem dostupná přibližně za hodinu. Velkou výhodou této nemovitosti je její celoroční využitelnost. Dnes může sloužit jako chalupa pro víkendy a volný čas, ale pokud se vaše potřeby v budoucnu změní, nabízí zázemí i pro trvalé bydlení. Dům je dispozičně řešený jako 6+1 ve dvou podlažích. Je v dobrém stavu a po částečné rekonstrukci z roku 2017, kdy byla řešena přístavba, střecha, zateplení a plastová okna. Nový majitel tak získá nemovitost připravenou k užívání a zároveň s možností postupně si ji upravit podle vlastního vkusu. K odpočinku přímo vybízí prosklená zimní zahrada, zahradní altán, venkovní krb, malá vířivka a především prostorná zahrada. Součástí pozemku je také zahradní domek a parkování je možné přímo na pozemku. Kompletní vybavení a zařízení podle podkladů zůstává, včetně kuchyňské linky, elektrického sporáku a digestoře. Technicky je nemovitost napojená na obecní vodovod a obecní kanalizaci s tlakovým čerpadlem. Vytápění je řešené tepelným čerpadlem vzduchvoda, krbovými kamny SIDEROS a elektrickými přímotopy. Ohřev vody zajišťují dva elektrické bojlery. Plyn není dostupný. V Kamýku nad Vltavou najdete COOP, malý koloniál, poštu, hospodu, vyhlášenou cukrárnu i další služby. V obci je také základní a mateřská škola, lékař, zubař, bankomat a čerpací stanice. Okolí nabízí možnosti turistiky, cyklistiky a dalšího aktivního odpočinku. Příbram, Sedlčany, Dobříš a Milevsko jsou dostupné autem nebo autobusem, Praha přibližně za jednu hodinu jízdy. Hledáte-li místo, kam můžete o víkendu utéct z města, trávit zde léto, čas s rodinou nebo jednoduše odpočívat a zároveň chcete mít možnost jednou toto místo využívat celoročně Kamýk nad Vltavou stojí za návštěvu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Těším se, až vás nemovitostí osobně provedu.

Kolik sousedů byste chtěli mít za plotem? Jednoho… dva… nebo raději žádného? Přesně takový klid nabízí tato jihočeská chalupa na okraji obce Smilovice u Týna nad Vltavou. Místo, kde vás nebude budit doprava ani ruch města. Jen příroda, zpěv ptáků a prostor, který dnes hledá čím dál více lidí. Na pozemku o velikosti téměř 2 850 m² se nachází obytná chalupa společně s hospodářským stavením o zastavěné ploše přibližně 300 m². Nemovitost nabízí soukromí, venkovskou atmosféru a především možnosti, které se dnes hledají stále obtížněji. Jen několik minut od domu se nachází Týn nad Vltavou, kde najdete kompletní občanskou vybavenost, obchody, restaurace, školy i další služby. Milovníci přírody ocení blízkost Hněvkovické přehrady a řeky Vltavy. Okolní lesy jsou vyhledávaným místem pro houbaře, rybáře i všechny, kteří si chtějí odpočinout od každodenního shonu. Velkou výhodou je také samotné umístění nemovitosti na okraji obce. Dům nesdílí sousedy přímo za plotem a kromě občasného průjezdu zemědělské techniky zde panuje příjemný klid a soukromí. Právě ten je dnes často tou největší hodnotou. Obec Smilovice leží v malebné krajině nedaleko Týna nad Vltavou a představuje ideální místo pro všechny, kteří chtějí uniknout ruchu města, ale zároveň mít základní služby v rozumné dostupnosti. Smilovice spadají pod správní obvod Týna nad Vltavou a nacházejí se v krásném prostředí jižních Čech. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte dům s velkorysým prostorem a toužíte po absolutním klidu, přitom ale chcete zůstat na dosah centra Českých Budějovic? Představujeme vám nemovitost, která nabízí přesně to - a mnohem víc. Tento rodinný dům v oblíbené lokalitě České Vrbné je obklopen vzrostlou zelení, která zaručuje dokonalé soukromí. Stojí na pozemcích o celkové rozloze 734 m² a díky štědré užitné ploše nabízí maximální komfort i pro větší rodinu. Co vás na domě zaujme na první pohled? Velkorysé dispozice 5+kk: Zastavěná plocha samotného domu činí úctyhodných 165 m², což ve spojení s patrem slibuje velmi vzdušný a otevřený prostor. Srdcem domu je velký obývací prostor s plynule navazující kuchyní. K dispozici jsou další tři samostatné, neprůchozí pokoje. Záplava denního světla: Velkoformátová francouzská okna v hlavní obytné části i v dalších pokojích dokonale propojují interiér s exteriérem. Příroda z vaší zahrady se tak stane přirozenou součástí vašeho domova. Komfortní zázemí: K dispozici je prostorná světlá koupelna (dvě umyvadla, bidet, toaleta) s vlastním vstupem ven a praktické doplňkové prostory. Dům je navíc vybaven moderními podlahovými konvektory. Samostatná garáž a bezproblémové parkování: Součástí prodeje je velká zděná garáž s vlastní zastavěnou plochou 46 m². Dostatek prostoru pro parkování dalších vozů nabízí i samotná dlouhá příjezdová cesta. Oáza klidu: Zahrada o rozloze 523 m², olemovaná vzrostlými thujemi a stromy, poskytuje naprostou intimitu izolovanou od okolí. Najdete zde i venkovní schodiště a slunný balkon. Lokalita, kterou si zamilujete České Vrbné je jednou z nejžádanějších částí Českých Budějovic. Kombinuje klidné rodinné bydlení s vynikající dostupností. V těsné blízkosti najdete oblíbenou cyklostezku, přístav a nepřeberné možnosti pro aktivní odpočinek u řeky Vltavy. Základní parametry: Lokalita: České Budějovice - České Vrbné Dispozice: 5+kk Celková plocha pozemků: 734 m² Zastavěná plocha (dům): 165 m² Zastavěná plocha (garáž) : 46 m² Právní stav: Bez jakýchkoliv omezení (žádná břemena ani zástavy) Nenechte si ujít příležitost získat výjimečný domov v jedné z nejlepších budějovických lokalit. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat!

Nabízíme k prodeji výjimečný soubor nemovitostí v obci Semtěš, v kouzelné krajině na úpatí Železných hor. Nemovitost stojí v bezprostřední blízkosti lesa a nabízí klid, soukromí, přírodu i velmi dobrou dostupnost Čáslavi, Přelouče, Kutné Hory a Chrudimi. Součástí prodeje je hlavní rodinný dům o podlahové ploše 96,8 m², druhý samostatný objekt o ploše 35 m², dílna, hospodářské zázemí a pozemky o celkové výměře 931 m². Tato nabídka je ideální pro jednu početnější rodinu, dvougenerační bydlení, rodiče a prarodiče hledající vlastní výměnek, spojení bydlení s podnikáním nebo jako zajímavá investice s možností samostatného využití či budoucího pronájmu druhého objektu. HLAVNÍ RODINNÝ DŮM - ÚTULNÉ BYDLENÍ S DALŠÍM POTENCIÁLEM Hlavní dům nabízí praktickou dispozici 3+1 a podlahovou plochu 96,8 m². Nachází se zde prostorná kuchyně o výměře 22 m², tři samostatné pokoje o plochách 24,2 m², 13,2 m², 10,5 m², koupelna s WC o ploše 12,2 m², chodba a zádveří s technickou místností. Interiér působí příjemně, útulně a je připravený pro pohodlný rodinný život. Velkou předností je přibližně dva roky stará kuchyň, která vytváří přirozené centrum celého domu. Dům prošel rozsáhlou technickou modernizací. Má kompletně nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, nové topení v mědi, nový komín, nová okna, snížené a zateplené stropy i novou fasádu. Kompletně obnovena byla také střecha, a to včetně nové vazby a střešních tašek. Vytápění je řešeno velmi prakticky dvěma způsoby. K dispozici je kondenzační plynový kotel s ekvitermní regulací a současně moderní zplynovací kotel na dřevo třídy 5/Ecodesign, doplněný akumulační nádrží o objemu 500 litrů. Nový majitel si tak může zvolit komfort plynového vytápění, ekonomické topení dřevem nebo oba systémy vhodně kombinovat. Významným bonusem je prostorné podkroví, které nabízí možnost vybudování další obytné plochy přibližně 30 m². Po realizaci půdní vestavby by tak celková podlahová plocha obou objektů mohla dosáhnout přibližně 161,8 m². Konkrétní řešení bude záviset na projektu, technickém posouzení a příslušných povoleních. Hlavní dům je rovněž částečně podsklepený, sklep má přibližně 12 m². DRUHÝ DŮM - VÝMĚNEK, PRACOVNA, APARTMÁN NEBO DÍLNA Druhý samostatný objekt má podlahovou plochu 35 m² a jeho současná podoba vznikla přibližně před čtyřmi lety. Nabízí zádveří o ploše 3,6 m², koupelnu 4,8 m², kuchyňský a obytný prostor 17,6 m² a samostatný pokoj 8,7 m². Objekt má nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, nové rozvody topení v mědi, nový komín, nová okna, novou střechu a snížené, zateplené stropy. Navazuje na něj příjemná zastřešená terasa s posezením. Zdroj vytápění zde zatím není připojen, což dává novému majiteli možnost zvolit řešení přesně podle zamýšleného způsobu využití. Druhý dům lze po dokončení využít jako samostatné bydlení pro rodiče nebo dospívající děti, výměnek pro prarodiče, pokoj pro hosty, pracovnu, ateliér, apartmán k pronájmu nebo zázemí pro podnikání. Stejně dobře může sloužit také jako prostorná dílna či místo pro nejrůznější koníčky. Případné obytné využití se bude řídit příslušnými stavebními a technickými podmínkami. DÍLNA A BOHATÉ HOSPODÁŘSKÉ ZÁZEMÍ Vedle obou domů je součástí nemovitosti také samostatná dílna o ploše 23 m². Ta představuje velkou výhodu pro řemeslníka, živnostníka, domácího kutila nebo jako sklad zahradní techniky. Další zázemí tvoří dvě kůlny o výměrách 14,5 m² a 11 m² a přístřešek na palivo o ploše přibližně 5 m². Nemovitost tak poskytuje dostatek prostoru nejen pro bydlení, ale také pro práci, skladování, zahradničení a další volnočasové aktivity. TECHNICKÉ NAPOJENÍ Hlavní dům je napojen na elektřinu, plyn a obecní kanalizaci. Zdrojem vody je vlastní vrtaná studna. Vodovodní přípojka je již zaplacena a v obci aktuálně probíhá výstavba veřejného vodovodu včetně realizace domovních přípojek. KOUZELNÉ BYDLENÍ NA ÚPATÍ ŽELEZNÝCH HOR Semtěš leží na pomezí Středočeského a Pardubického kraje, v klidné krajině na úpatí Železných hor. Les začíná prakticky za domem, a budoucí majitel tak získá každodenní kontakt s přírodou, čisté prostředí a skvělé podmínky pro procházky

V obci Chvalčov, na úpatí Hostýnských vrchů, nabízím k prodeji samostatně stojící cihlový dům s potenciálem pro bydlení i investici. Díky své velikosti, dispozici a atraktivní poloze představuje ideální příležitost pro vícegenerační bydlení, vybudování několika bytových jednotek nebo spojení vlastního bydlení s podnikáním. Dům stojí na pozemku o výměře 658 m2, disponuje zastavěnou plochou 170 m2, a užitnou plochou přibližně 270 m2. Je v původním stavu, vyklizený a určen ke kompletní rekonstrukci podle představ nového majitele. Dispozice nabízí 8 prostorných pokojů, další úložné místnosti, dvě samostatné části domu s vlastním schodištěm a částečné podsklepení. Jsou připojeny veškeré inženýrské sítě - elektřina, plyn, obecní vodovod i kanalizace. Součástí nemovitosti je také zahrada o velikosti přibližně 488 m2 s ovocnými stromy, která poskytuje dostatek soukromí a prostoru pro odpočinek, pěstování i rodinné aktivity. Velkou praktickou výhodou je průjezd z hlavní komunikace, kterým je zajištěn pohodlný přístup na zahradu. Díky tomu lze na pozemek bez problémů zajet automobilem, zaparkovat v zadní části pozemku nebo využít prostor například pro dílnu, zahradní techniku či další zázemí. Předností nemovitosti je klidná poloha v boční ulici a zároveň atraktivní prostředí Hostýnských vrchů. V bezprostřední blízkosti se nachází turistické a cyklistické trasy, rekreační střediska Tesák a Troják i poutní místo Svatý Hostýn. Ten je vzdálen přibližně 3 km pěší chůzí, Tesák asi 7 km. Obec Chvalčov nabízí základní občanskou vybavenost včetně školy, školky, obchodu, restaurace, pošty, sportoviště a dětských hřišť. Kompletní služby najdete v nedaleké Bystřici pod Hostýnem, vzdálené jen 3 km. Díky své velikosti a dispozici má dům široké možnosti využití. Je vhodný pro prostorné rodinné či vícegenerační bydlení, ale také jako zajímavá investiční příležitost. Po rekonstrukci zde mohou vzniknout samostatné bytové jednotky, apartmány či rekreační ubytování. Nabízí se také možnost spojení bydlení s podnikáním. Nemovitost představuje zajímavý projekt s velkým potenciálem v jedné z nejkrásnějších částí Zlínského kraje. Přijďte se osobně přesvědčit o jejích možnostech.

Investice bez kompromisů: Prémiové bydlení v NP Šumava Na území Národního parku Šumava, v obci Srní, je ke koupi kompletně vybavený a pečlivě udržovaný rodinný dům. Sloužit může k trvalému bydlení i jako rekreační objekt. Postaven je v nadmořské výšce 850 m, lesům a loukám nadosah, v sousedství cyklostezek a v zimě udržovaných běžeckých stop. Pověstná kaple Hauswald, s tamním zázračným pramenem je dosažitelná půlhodinovou procházkou. Jen o málo delší procházky zavedou zájemce do nadmořských výšek nad 1000 metrů. Parcela, na níž je dům situován, má rozlohu 2500 m². Pozemek je vymezen dřevěným plotem a zušlechťují jej vzrostlé stromy druhově navazující na okolní prostředí. Tedy zde bují smrky, jedle, duby, buky, javory, břízy… U vjezdu na přilehlou komunikaci stojí dřevěný objekt poskytující kryté garážové stání pro dvě auta a uzavřený sklad. Obojí má dlážděnou podlahu. Samotný dům je tvořen jedním nadzemním podlažím a kompletně obytným podkrovím, nad nímž jsou ještě půdní prostory pod sedlovou střechou. Objekt má fasádu z dřevěných fošen tmavohnědé barvy sladěnou s okenicemi všech oken. Rámy oken jsou z lepených dřevěných profilů zelené barvy s dvojskly. Dodavatelem stavby byla v roce 2008 německá firma LUXHAUS. Ta je proslavená vysoce nadstandardními objekty, konstruovanými na bázi dřeva. Silnou stránkou stavebního systému LUXHAUS je vedle používaných výjimečně kvalitních stavebních materiálů hlavně betonová vrstva, jako jedna z konstrukčních součástí stropů. U obdobných dřevostaveb jiných dodavatelů takový prvek, ztužující celou konstrukci, chybí. Dům má ráz tradiční šumavské chalupy. Poněkud postaršený “účinkoval“ v jednom z dílů televizního seriálu Policie Modrava a předstíral původní lokální zástavbu. Dispozičně je stavba pojatá jako dvě samostatné plně vybavené bytové jednotky, přístupné ze zádveří samostatnými vchody. * Apartmán 3+kk je řešený velmi velkoryse, má celkem 146,5 m² podlahových ploch. V prvním nadzemním podlaží najdeme rozlehlý obývací prostor, jehož součástí jsou i kuchyňská linka a krbová kachlová kamna. Dále v tomto podlaží uživatelům slouží vstupní hala se schodištěm, technická místnost a WC. V podkroví jsou situované dvě ložnice a velká relaxační místnost, na níž navazuje koupelna. Součástí tohoto prostoru jsou dále klasická finská sauna, volně v prostoru umístěná oválná vana, sprchový kout, dvě umývadla, WC a bidet. * Apartmán 2+kk se rozprostírá v přízemí na ploše 44,0 m². Z chodby se tam vstupuje do obývací místnosti s kuchyňskou linkou a krbovými kamny, dále do ložnice a koupelny. Z obou apartmánů je přímý vstup na rozlehlou terasu, vklíněnou pomocí kamenné opěrné zdi do svažující se plochy zahrady. Toto řešení zaručuje totální soukromí a umožňuje výhodné využívání jižní orientace tohoto chráněného plně izolovaného prostoru. Dům je vytápěn za pomoci tepelného čerpadla pracujícího na principu vzduch - voda. Případnými doplňkovými zdroji tepla jsou dvoje krbová kamna, přímotopná žebříková tělesa v koupelnách a elektricky vytápěná podlaha v zádveří. Celou stavbu charakterizuje vysoká kvalita vnitřního vybavení. Všechny dřevěné interiérové prvky (dveře, podlahy, schodiště) jsou v provedení dubový masiv. Podobnou kvalitu mají keramické obklady, sanita a baterie. Součástí nabídky jsou rovněž výjimečná tělesa stropního osvětlení a originální stylový nábytek v provedení kombinace masivního dřeva a litiny.

Jen pár minut od hranic Prahy, v srdci klidné obce Šestajovice, stojí dům, který vás překvapí svou útulností, světlem a promyšleností. Dům, který působí jako skutečný domov - ne jako stavba, ale jako místo, kam se chcete vracet. Cihlový rodinný dům o dispozici 5+kk nabízí velkorysý prostor pro rodinný život, práci i odpočinek. Každá místnost má svůj smysl a navazuje na ostatní s přirozenou logikou. Díky promyšlenému dispozičnímu řešení působí interiér domu vzdušně, otevřeně a přesto útulně. Obytná část se rozprostírá na celkem 3 podlažích. Přízemí dominuje velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na jednu z teras. Druhé a třetí nadzemní podlaží patří ložnicím a dětským pokojům. Samozřejmostí je koupelna s toaletou na každém patře a příjemným benefitem jsou další 3 terasy a balkon. Dům je ve velmi dobrém stavu a je připravený k okamžitému nastěhování. Lokální plynové vytápění zajišťuje příjemné teplo a nízké provozní náklady, parkování je pohodlně možné v garáži nebo přímo na vlastním pozemku. Kouzlo Šestajovic spočívá v jejich poloze - na dosah Prahy, ale s atmosférou malého města, kde se lidé zdraví a děti si hrají venku. V docházkové vzdálenosti najdete školu, školku, lékaře i menší obchody. Větší nákupy pohodlně vyřídíte v OC Šestajovice nebo ve Westfield Černý Most, kam dojedete za pár minut. Pro ty, kdo dojíždějí do Prahy, je skvělým benefitem vlakové spojení z přilehlých Klánovic - na Masarykově nádraží jste odsud za pouhých 25 minut. A když naopak potřebujete uniknout z ruchu města, okolní příroda nabízí nespočet tras pro běh, cyklistiku i klidné procházky lesem. Šestajovice jsou místem, kde se žije pohodlně, ale zároveň s klidem a jistotou. Kde moderní dům stojí v sousedství přírody, a přitom máte město vždy na dosah ruky. Pokud hledáte domov, který má duši, prostor a skvělou adresu, může to být právě on. NESTERA vám kromě samotného prodeje zajistí i nejvýhodnější financování a nabídne následnou správu či pronájem nemovitostí. Poskytujeme komplexní finanční služby - od pojištění přes investice až po individuální finanční analýzu, jejímž výsledkem je unikátní životní plán prosperity. Pro více informací a sjednání osobní schůzky kontaktujte tým NESTERA.

Přehledně a bez omáčky, protože zde jí není potřeba, tady kvalita provedení mluví sama za sebe: - lokalita: nádherné klidné místo ve slepé ulici s naprostým soukromím - dům: zděný, nízkoenergetický, 4+kk (plus kryté stání a sklad) se spoustou vychytávek - dispozice: chytrá a praktická (dvě koupelny, u ložnice velká šatna, kuchyň se spíží, atd.) - podlahová plocha RD: 125,89 m2 - celková velikost pozemku: 832 m2 + vlastní příjezdová cesta 138 m2 - zdivo: YTONG 300 mm zateplený polystyrenem 240 mm - strop: betonový Spiroll se zateplením až 470 mm - zdroj tepla: tepelné čerpadlo vzduch-voda Vaillant - vytápění: teplovodní podlahové v celém domě - rekuperace: Zehnder ComfoClime 24 s aktivním dohřevem či dochlazením a odvlhčením - okna: izolační trojsklo - stínění: elektricky stahovatelné venkovní žaluzie - odpady: ČOV - termín dokončení: prosinec 2026 - bonus: vyhlídkové okno v obývacím pokoji se sedacím parapetem - cena: férová Za prodejní cenu dostanete dokončený a zkolaudovaný dům bez nutnosti dalších dokončovacích prací (podlahy, obklady, sanita, dveře, vypínače, zpevněné plochy, atd.). Příprava pro instalaci nabíječky na elektroauta u parkovacího místa a pro instalaci fotovoltaiky (prostup). Možno si vybrat dekory a styl podlah, vnitřních dveří, dlažby či obkladů apod. Projektová dokumentace je na vyžádání k dispozici. V ceně není kuchyňská linka a zdroje osvětlení. Stavbu realizuje zkušená firma s desítkami dokončených staveb v blízkém okolí, které užívají spokojení majitelé. Rezervujte si svůj dům již nyní a interiér bude dokončen dle Vašich představ. Pro bližší informace mne neváhejte kontaktovat. Případně se budu těšit na prohlídce osobně. Mgr. Filip Rohan