Domy na prodej

Sníte o vlastní oáze klidu uprostřed přírody? ​Potom vás bude zajímat nabídka domu ukrytého v zahradě a s vlastním lesem. ​Jen 5 minut od dálnice do Německa je kouzelné místo s velkým udržovaným domem, kde najdete kamenný krb v rozlehlé hale a historický sporák s troubou, ve které upečete chléb nebo vánočku jako od babičky, v kuchyni. ​Ve 4 ložnicích prostorných a světlých, jsou původní parkety a nový nábytek na míru, v kuchyni moderní linka a v sousední místnosti nová koupelna, na kterou navazuje technická místnost s vodárnou a čističkou vody z vlastní studny. ​Vytápění domu zajišťují jednak přímotopy, ovládané aplikací vzdáleně, dále krb a navíc kuchyňský sporák. ​Obytná část je podsklepená a v podkroví je rozlehlá půda s možností vestavby, kde v části je vybudovaná ložnice. ​Na obytnou část navazuje dílna, prostor uhelny a garáž na 2 vozidla. Na pozemku je také zahradní kuchyně s posezením. ​Opečovávaná zahrada obklopuje dům a přechází v les, což zaručuje naprosté soukromí. ​ ​Neváhejte zavolat a domluvit si prohlídku tohoto kouzelného místa, které si jistě zamilujete na 1. pohled. ​ ​Ráda vám pomohu i s financováním případné koupě. ​

VÍCEGENERAČNÍ BYDLENÍ S BEZBARIÉROVÝM PŘÍSTUPEM VÝHODNÉ PRO PROPOJENÍ RODINY A PODNIKÁNÍ NEBO NA INVESTICI MOŽNÁ SLEVA PŘI RYCHLÉM JEDNÁNÍ Nabízíme výjimečný rodinný dům po nedávné rekonstrukci v klidné části Slovan (blízko Papírenského parku), který spojuje kvalitní bydlení, zázemí pro podnikání i mimořádný investiční potenciál. Dům má čistý a svěží interiér a upravenou zahradu. Jeho přízemí je bezbariérové. Je připraven po dovybavení nábytkem k nastěhování bez nutnosti dalších zásahů. Novému majiteli nabízí: • Tři nadzemní podlaží včetně podkroví • Skvělý stav po zásadní rekonstrukci v roce 2022 • Jedinečné propojení rodinného bydlení a podnikání nebo možnost vícegeneračního bydlení • Terasu orientovanou do zahrady ve vnitrobloku • Dům má čtyři koupelny s WC, to znamená, že už nikdy doma nezažije čekání na koupelnu nebo WC • Umístění v klidné lokalitě v blízkosti Papírenského parku • Bezplatné parkování pro 2 osobní vozy přímo před domem Prohlídky po domluvě. Dispozice domu Přízemí domu nabízí tři místnosti s příslušenstvím, které mohou elegantně sloužit jako reprezentativní zázemí pro podnikání, odbornou praxi či kreativní tvorbu. Ať už hledáte prostor pro fyzioterapii, masáže, ateliér, ordinaci nebo poradenskou činnost, právě zde vzniká ideální rovnováha mezi profesionálním zázemím a soukromým rodinným světem. Ve vyšších podlažích se dům přirozeně proměňuje v plnohodnotné a komfortní rodinné bydlení. Druhé nadzemní podlaží s terasou nabízí příjemnou obytnou atmosféru a výhled do zahrady, podkroví pak rozšiřuje možnosti o další samostatné zázemí. Nemovitost lze vnímat také jako 3+kk v přízemí, 3+kk s terasou ve 2. NP a 2x 1+kk v podkroví s úložným prostorem na půdě, což z ní činí mimořádně zajímavou volbu také pro vícegenerační bydlení, kombinaci vlastního užívání a pronájmu nebo dlouhodobou investiční strategii. Provedená rekonstrukce dala domu novou kvalitu i dlouhodobou perspektivu. Lokalita nabízí nejen klid, zeleň a příjemnou atmosféru, ale i velmi dobrou dopravní dostupnost. Bezplatné parkování před domem je praktickým benefitem, který dnes nabývá na skutečné hodnotě. Silným prvkem nabídky je téměř bezúdržbová zahrada orientovaná do vnitrobloku - venkovní prostor, který přirozeně rozšiřuje obytný komfort domu. Je to místo pro klidné chvíle na terase, čas s dětmi, letní posezení s přáteli i bezpečný prostor pro hry, bazén, trampolínu nebo volný pohyb psa. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej novostavby 4+kk v Cerhenicích Podlahová plocha domu: 116,88 m² Pozemek: 829 m² Energetická náročnost: B (nízké provozní náklady) Nabízíme moderní rodinný dům ve fázi dokončování. Hledáte nové bydlení, kde už nemusíte řešit hrubou stavbu, ale zároveň máte možnost doladit detaily, jako například navrhnutí si kuchyně nebo zahrady ? V Cerhenicích na vás čeká dům před kolaudací, u kterého byl kladen důraz na kvalitní provedení, moderní design a praktické dispoziční řešení. Dům nabízí dostatek prostoru jak uvnitř, tak na prostorném pozemku, ideálním pro rodinné bydlení i relaxaci. Dispozice a vybavení domu • 3 samostatné pokoje - ideální jako ložnice, dětské pokoje nebo pracovna • Obývací pokoj s kuchyňským koutem • Koupelna + 2 toalety - komfort pro celou rodinu • Technická místnost a spíž - praktické úložné prostory • 2 parkovací místa - pohodlí přímo u domu • ️ Tepelné čerpadlo a energetická třída B - moderní a úsporný provoz Skvělá lokalita - klidné bydlení s výbornou dostupností Cerhenice nabízejí ideální kombinaci klidu, přírody a skvělé dostupnosti do města. V místě najdete: • Mateřskou a základní školu cca 150 m od domu • Obchod s potravinami • Environmentální centrum s dětskou hernou a multifunkčním sálem • Dětská hřiště, sportoviště, cyklostezky Poděbrady - 13 minut jízdy: • Zdravotní střediska, školy, školky • Lázeňské centrum, kavárny, restaurace • Supermarkety, sportovní i kulturní vyžití Praha - Černý Most, cca 30 minut jízdy: • Rychlé spojení do hlavního města • Kompletní občanská vybavenost Dům je aktuálně ve fázi dokončování detailů a aktuálně probíhá kolaudační řízení. Domluvte si prohlídku ještě dnes! K dispozici je již pouze jeden dům - neváhejte a přijďte se osobně podívat. Rádi vás provedeme a představíme vám aktuální stav i finální podobu domu. Těšíme se na vás!

Nabízíme k prodeji rodinný dům o užitné ploše 200 m² v Dolním Dvoře, na klidném konci obce v Krkonošském národním parku. Dům je dvoupodlažní, částečně zděný a dřevěný. Dispozice: 1. NP - obývací pokoj s kuchyní a kachlovými kamny, ložnice, koupelna se sprchou a WC, samostatné WC, předsíň s krbovými kamny, sklep a kůlna 2. NP - dvě prostorné ložnice a vstup na půdu Technické informace: - střecha z válcovaného plechu - dřevěná okna - vlastní studna, elektřina, odpad řešen jímkou - vytápění krbovými kamny s výměníkem (napojeno na ústřední topení) - ohřev vody bojlerem Pozemek má přibližně 3000 m² a nabízí dostatek prostoru i soukromí. Najdete zde posezení s ohništěm, přístřešek na dřevo a další kůlnu. Bazén a vířivka je samozřejmostí. Parkování je možné přímo u domu. Velkou výhodou je lokalita - v obci se nachází lyžařský areál a v dosahu jsou další střediska jako Špindlerův Mlýn, Pec pod Sněžkou nebo Černá hora. Dům je zároveň aktivně nabízen na krátkodobé pronájmy přes platformu e-chalupy, což z ní dělá zajímavou investici: - 25 000 Kč / týden (celý objekt) - 12 000 Kč / víkend (celý objekt) Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě kontaktujte. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Chcete postavit vlastní rodinný dům, ale nechcete měsíce řešit projekt, povolení a další administrativu? V obci Velký Dřevíč nabízíme pozemek o výměře cca 900 m², ke kterému je již připraven projekt nového rodinného domu o dispozici 5+kk a vydána potřebná povolení. To nejzdlouhavější je tedy již vyřešeno. Nový majitel může navázat na připravený projekt, odstranit stávající stavbu a následně zahájit realizaci svého nového domu. Co už máte připraveno? - pozemek o výměře cca 900 m² - projektovou dokumentaci rodinného domu 5+kk - vydané povolení pro novostavbu - povolenou demolici stávajícího objektu - připravené řešení napojení a technologií dle projektu - samostatnou garáž na pozemku Místo toho, abyste začínali hledáním projektanta a následným vyřizováním povolení, můžete převzít již připravený záměr a výrazně si tak zkrátit cestu k vlastnímu bydlení. Projekt rodinného domu 5+kk Součástí nabídky je kompletní projektová dokumentace moderního rodinného domu o dispozici 5+kk, která poskytuje dostatek prostoru i pro větší rodinu. Projekt zároveň nemusí znamenat, že se musíte vzdát vlastních představ. Budoucí majitel může řešit případné úpravy dispozice, použitých technologií nebo standardu dokončení podle svých požadavků a možností daných povolením. Inženýrské sítě - voda: napojení na veřejný vodovod - odpadní vody: aktuálně jímka, projekt počítá s ČOV - další přípojky a technické řešení dle projektové dokumentace Pozemek a stávající stavby Na pozemku se v současné době nachází původní rodinný dům určený k demolici. Demolice je již povolena, takže ani v tomto směru nemusí nový vlastník začínat od nuly. Součástí pozemku je rovněž samostatná garáž. Pozemek o výměře přibližně 900 m² poskytuje dostatek prostoru nejen pro samotný rodinný dům, ale také pro budoucí zahradu, terasu, dětské zázemí či další využití podle představ nového majitele. Klidné bydlení mezi Hronovem a Náchodem Velký Dřevíč nabízí příjemné prostředí pro rodinné bydlení s dobrou dostupností okolních měst. Hronov - cca 5 minut Náchod - cca 10 minut V okolí je dostupná potřebná občanská vybavenost a zároveň příroda vhodná pro turistiku, cyklistiku a další volnočasové aktivity. Proč právě tato nabídka? Pozemek cca 900 m² Připravený projekt RD 5+kk Povolená novostavba Povolená demolice stávajícího domu Projektová dokumentace součástí nabídky Samostatná garáž Veřejný vodovod Klidná lokalita Hronov cca 5 minut, Náchod cca 10 minut Možnost navázat na již připravený stavební záměr Nezačínejte papírováním. Začněte stavět. Pokud hledáte místo pro nový rodinný dům a nechcete celý proces zahajovat od projektu a prvního povolení, tato nabídka Vám může ušetřit značné množství času a administrativy. Pro více informací, projektovou dokumentaci, zajištění financování nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Budu se na Vás těšit.

Nabízíme k prodeji nemovitost v atraktivní lokalitě lázeňského města Luhačovice, situovanou v klidné ulici Pod Léštím, jen několik minut chůze od centra a lázeňské kolonády. Objekt se nachází na pozemku o celkové výměře 435 m² a nabízí přibližně 250 m² užitné plochy. Díky svému dispozičnímu řešení představuje ideální příležitost pro kombinaci bydlení a podnikání, případně pro investiční záměr v oblasti služeb, gastronomie či zdravotnictví. Nemovitost prošla rekonstrukcí přibližně před 15 lety, během které byla budova modernizována s důrazem na funkčnost a variabilitu využití. Objekt je aktuálně vyklizený, neobývaný a připravený k okamžitému převzetí novým majitelem. Dispozice objektu Součástí budovy je obytná část tvořená třemi samostatnými místnostmi vhodnými pro bydlení nebo kancelářské využití. Dále je zde koupelna se sprchovým koutem a WC, technická místnost s plynovým kotlem zajišťujícím vytápění a ohřev vody pro celý objekt a prostorná chodba se vstupem do zahrady. Komerční část objektu je v současnosti využívána jako stylová vinárna s kapacitou přibližně 40 osob. Prostory tvoří hlavní místnost s barem, samostatná kuchyně, oddělené toalety a vstupní hala se schodištěm. Nad celým podlažím se nachází prostorná půda s dalším potenciálem využití, například pro rozšíření obytné nebo podnikatelské části. Zahrada a venkovní zázemí Ve vnitrobloku objektu se nachází příjemné soukromé posezení se zahradou o výměře cca 200 m². K dispozici je altán, venkovní kuchyně a příprava na grilování. Tento prostor poskytuje příjemné zázemí pro soukromé využití i komerční provoz. Možnosti využití Nemovitost nabízí široké spektrum využití: reprezentativní sídlo firmy, restaurace, vinárna či kavárna, ordinace lékaře nebo jiné zdravotnické zařízení, kombinace podnikání a vlastního bydlení, apartmánové nebo ubytovací služby. Významnou předností je strategická poloha v centru vyhledávaného lázeňského města s výbornou dostupností služeb i turistického ruchu.

Nabízíme k prodeji zděnou podkrovní chatu se zahradou v krásném a klidném prostředí Telčského údolí nedaleko Jirkovské přehrady. Ideální místo pro odpočinek, rybaření, procházky i víkendové útěky do přírody. Chata je v osobním vlastnictví, stejně jako pozemek pod chatou. Zastavěná plocha činí 15 m², chata je navíc kompletně podsklepená, což nabízí dostatek úložného prostoru. Oplocená zahrada o výměře cca 400 m² je udržovaná, oplocená zadní brankou je přístup k potoku. Užitková voda je řešena čerpadlem z potoka a rozvedena po zahradě. Opravdu kouzelné prostředí, kde sousedské vztahy ještě fungují. Nemovitost je v původním stavu a nabízí možnost rekonstrukce podle vlastních představ. V chatě je zavedena elektřina, o vytápění se starají kamna, která dodávají chatě příjemnou atmosféru. Součástí prodeje zůstává také bazén, skleník a terasa. Zahrada je v nájmu města Jirkov za roční poplatek. Skvělá lokalita v blízkosti přírody. Veškeré informace u makléře.

Chalupa ve Vyšních Lhotách - klid Beskyd, velký pozemek a skvělá lokalita Hledáte místo, kde si opravdu odpočinete? Nabízíme k prodeji útulnou rekreační chalupu v malebné obci Vyšní Lhoty, obklopenou přírodou a klidem Beskyd. Tato nemovitost vás okouzlí nejen svou atmosférou, ale také velkým pozemkem a výjimečnou polohou. Chalupa si zachovala autentický venkovský charakter - dřevěné obklady, trámy, teplé tóny interiéru a útulné místnosti vytvářejí příjemné místo pro víkendový odpočinek i delší pobyty s rodinou a přáteli. Součástí chalupy je prostorná kuchyně s jídelním koutem, která plynule navazuje na obývací pokoj. V přízemí se dále nachází samostatná neprůchozí ložnice, koupelna a praktická veranda se vstupem do zahrady, ideální pro ranní kávu či večerní posezení. Z prostorné chodby je také přístup do sklípku, který je vhodný třeba na uskladnění potravin a nápojů. Po dřevěném schodišti se dostanete do podkrovní části, kde najdete další samostatnou neprůchozí ložnici s příjemným výhledem do zahrady. Druhá část podkroví nabízí možnost vybudování dalšího pokoje, dětského zázemí, pracovny nebo relaxační zóny dle vlastních představ. Velkým benefitem je rozlehlý pozemek nabízející dostatek soukromí, prostor pro posezení, zahradničení i rodinné aktivity. Vedlejší bývalá hospodářská budova nabízí výjimečný potenciál pro vytvoření soukromého relaxačního zázemí. Díky svému charakteru a prostoru se přímo nabízí vybudování stylové wellness zóny se saunou, vířivkou a odpočívárnou, stejně jako elegantního prostoru pro rodinné oslavy, posezení s přáteli či letní večery v naprostém soukromí. Součástí je také půdní prostor, který otevírá další možnosti využití - například pro apartmán pro hosty, ateliér nebo stylové podkrovní zázemí. Lokalita patří mezi velmi vyhledávané části Beskyd - jen kousek od Prašivé, s výbornou dostupností na Lysou horu a další oblíbené turistické i cyklistické trasy. Chalupa tak představuje perfektní základnu pro výlety, sport i relax během celého roku. Jen pár minut od chalupy se nachází oblíbená Hospůdka U Bobra - kouzelné místo přímo u řeky a splavu, ideální pro letní posezení, rodinný oběd nebo odpočinek po výletu. Příjemná atmosféra, výborná kuchyně a okolní příroda dotvářejí jedinečný charakter této lokality. Další výhodou je skvělá dostupnost do Frýdku-Místku i Ostravy, díky které můžete být v přírodě během chvíle a přitom zůstat v pohodlném dosahu města. Místo s jedinečnou atmosférou, které si zamilujete hned při první návštěvě. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 3+1 se zahradou určený k rekonstrukci, uzavřeným dvorem, hospodářským zázemím a stylovým kamenitým sklepem v klidné obci Sobůlky u Kyjova. Velkou předností nemovitosti je také zadní část pozemku určená k bydlení, která nabízí zajímavý potenciál pro výstavbu dalšího rodinného domu. Dispozici domu tvoří vstupní chodba, obývací pokoj s navazující ložnicí, samostatný pokoj, prostorná kuchyň s jídelnou, veranda, koupelna s vanou, samostatné WC a menší pokoj v podkroví. V zadní části domu se nachází prádelna s kotlinou a udírnou, hospodářská budova a vstup do kamenitého sklepa s posezením. Součástí domu je také průjezd, který lze využít k parkování. Dům má plastová okna se žaluziemi, fasádu zateplenou 5 cm polystyrenem a vytápění pomocí plynových topidel WAW. Nemovitost je napojena na elektřinu 230/400 V, plyn, obecní vodovod a kanalizaci. K dispozici je rovněž studna s užitkovou vodou. Za domem se nachází uzavřený dvůr a zahrada s ovocnými stromy. Příjemným bonusem jsou dvě útulná zákoutí vhodná k posezení a odpočinku. Parkování je možné před domem, v průjezdu i v zadní části pozemku. Významnou výhodou této nabídky je možnost další výstavby - zadní část pozemku je dle územního plánu vedena jako plocha bydlení a nabízí tak potenciál pro realizaci dalšího rodinného domu. Stavební pozemek má uliční šíři přibližně 18 metrů, což poskytuje velmi dobré možnosti pro budoucí výstavbu a dispoziční řešení nového domu. Obec Sobůlky nabízí příjemné a klidné bydlení s velmi dobrou dostupností do Kyjova, vzdáleného přibližně 5 km, kde je k dispozici kompletní občanská vybavenost. Nemovitost je vhodná jak pro rodinné bydlení, tak pro zájemce, kteří hledají dům s větším pozemkem a možností jeho dalšího využití či výstavby. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům o dispozici 5+1, zasazený v nádherné přírodě vyhledávané lokality Češkovice u Blanska. Dům má zastavěnou plochu 82 m² a podlahovou plochu 111,86 m², je dvoupatrový, což zajišťuje dostatek soukromí i komfortní zázemí pro vícečlennou rodinu Součástí domu je terasa orientovaná do klidné části pozemku a zahrada, která poskytuje příjemné místo k relaxaci i prostor pro rodinné aktivity. Velkou výhodou je také možnost odkoupit chatu na vlastním pozemku hned vedle domu - ideální pro rekreaci, hosty nebo jako investiční příležitost. Parkování je možné přímo u domu, což výrazně zvyšuje komfort každodenního bydlení. Dispozice: - viz. přiložený půdorys Hlavní přednosti domu: - dispozice 5+1 - dostatek prostoru pro rodinu i práci z domova - dvoupatrové řešení zajišťující soukromí - dvě koupelny s WC - terasa s výhledem do zeleně - zahrada vhodná k odpočinku i pěstování - možnost odkupu sousední chaty na vlastním pozemku - parkování u domu - klidná a žádaná lokalita Češkovice, obklopená přírodou a přitom v dosahu Blanska Dům je ideální pro rodinu, která hledá pohodlné bydlení v přírodě s výbornou dostupností do města, kde najdete veškerou občanskou vybavenost a možností dalšího rozšíření formou přikoupení chaty. V případě potřeby zajistíme financování. Srdečně vás zvu na prohlídku této zajímavé nemovitosti, pro konkrétní čas mě neváhejte kontaktovat. Těším se na Vás. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Rodinný dům s velkým pozemkem v klidné obci Radostovice u Smilových Hor. Nabízíme Vám exkluzivně ke koupi rodinný dům v původním stavu, který se nachází v malé a klidné obci Radostovice, části obce Smilovy Hory v okrese Tábor. Dům stojí na pozemku o výměře 1 255 m² a je určený k rekonstrukci interiéru podle představ nového majitele. Díky své velikosti, dispozici a poloze je vhodný jak pro trvalé rodinné bydlení, tak i jako venkovské sídlo nebo rekreační dům s možností dalšího rozvoje. Nemovitost nabízí dvě plnohodnotná nadzemní podlaží, suterén s garáží a půdní prostor. Dům je jižně orientovaný, což zajišťuje dostatek přirozeného světla během dne. Vytápění domu je zatím řešeno řešeno kotlem na tuhá paliva, nabízí se možnost změny na tepelné čerpadlo, případně vytápění solární energií. Voda je zavedena z obecní studny a odpad je řešen žumpou. K nemovitosti je možné po dohodě dokoupit také stodolu a výminek, který je určený ke kompletní rekonstrukci. Tato varianta může být zajímavá zejména pro zájemce, kteří hledají větší hospodářské zázemí, prostor pro dílnu, skladování, chov zvířat nebo možnost vytvořit další obytnou část. Lokalita a okolí Radostovice jsou malá vesnice spadající pod obec Smilovy Hory. Nachází se přibližně 2,5 km jižně od Smilových Hor a je zde evidováno pouze 38 adres, což z místa dělá velmi klidnou lokalitu s příjemnou venkovskou atmosférou. Katastrální území Radostovice u Smilových Hor má rozlohu 4,7 km². Okolí tvoří převážně pole, louky, lesy a menší vesnice, takže je vhodné pro procházky, cykloturistiku, houbaření i odpočinek mimo ruch města. V blízkém okolí najdete řadu zajímavých míst. Za návštěvu stojí například Smilovy Hory, Mladá Vožice, historické město Tábor nebo Chýnov, známý mimo jiné díky Chýnovské jeskyni. Táborsko obecně nabízí bohatou historii, přírodní zajímavosti, kulturní vyžití i kompletní občanskou vybavenost v dojezdové vzdálenosti. Lokalita je ideální pro kupující, kteří hledají klidné bydlení na venkově, dostatek prostoru, soukromí a možnost upravit si nemovitost přesně podle vlastních potřeb. V případě zájmu nás kontaktujte. Rádi Vám zašleme virtuální prohlídku a poskytneme další informace k nemovitosti. Pro zájemce máme připravenou také pomoc se zajištěním financování za výhodných podmínek, včetně individuálního posouzení možností financování dle konkrétní situace klienta. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Nabízíme Vám ke koupi rodinný dům ( malý zemědělský statek) se stodolou a zahradou v obci Opatovec nedaleko Svitav. Tato nemovitost se nachází v klidné části obce Opatovec. Tato nemovitost je ve své podstatě rozdělena na obytnou zděnou část domu a samostaný roubený výměnek a na část hospodářskou (chlév, dílna, stodola). Dispozičně se jedná o 3+1 s možností upravení dalších hospodářským místností na obytné. Dům je částečně podsklepený. V přední části domu ( statku) se nachází koupelna a samostatné WC, dílna, chlév, prostorná stodola jsou v zadní části nemovitosti. Zastavěná plocha domu je 264 m2, celková výměra přilehlých zahrad činní 2.857 m2. El. 220/380V, topení je plynové ( nový kombinovaný plynový kotel ) + možnost topení na tuhá paliva, voda je obecní + vlastní studna, odpady jsou svedeny do septiku s trativodem, internetové připojení CETIN + dvě přípojky na Skylink. Obec Opatovec má vysokou občanskou vybavenost je v dobré dojezdové vzdálenosti do Svitav a má bezproblémové napojení na nově otevřenou dálnici ( Praha-Olomouc ). Bližší informace o nemovitosti v RK. Možnost nastěhování ihned. Výhodné financování zajistíme.

Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům v malebných Karlovicích, který představuje ideální spojení moderního technického vybavení, mimořádně nízkých nákladů a klidu přírody. Hlavní přednosti nemovitosti: * Bezpečná lokalita. Přestože oblast Jesenicka v minulosti čelila povodním, tento dům je skvěle situován na kopci. Historicky se k němu velká voda nikdy nedostala, což z něj činí bezpečnou investici pro klidné bydlení. * Mimořádně nízké náklady: Díky modernizaci a využití tepelného čerpadla jsou odhadované měsíční náklady na provoz domu pouhých 3 200 Kč. * Klid a soukromí: Dům se nachází v tiché slepé ulici, která zaručuje minimální provoz a nerušený kontakt s okolní přírodou. Zároveň je však jen kousek od centra obce, restaurací a veškeré občanské vybavenosti. Technické vybavení a komfort: Dům prošel technologickou modernizací a je ve velmi dobrém technickém stavu. * Vytápění a ohřev vody: Hlavním zdrojem je výkonné tepelné čerpadlo ( ČEZ - záruka do konce roku 2027). Jako záložní zdroj slouží udržovaný elektrokotel (12 kW) umístěný v zádveří. * Hřejivá atmosféra: V kuchyni jsou osazena kachlová krbová kamna. Teplo z nich je pomocí průduchů a ventilátoru rozváděno do chodby, což zajišťuje tepelnou pohodu v celém domě. * Sítě: Objekt je napojen na veřejný vodovod a moderní vakuovou kanalizaci. Internet. Dispoziční řešení 5+1: * Přízemí (1. NP): Dominantou je velký obývací pokoj s jídelnou. Dá se říct, že je srdcem domu a může se tu sejít celá rodina. Dále zde najdete kompletně vybavenou kuchyni s kachlovými kamny, malý pokojík, koupelnu (vana i sprchový kout) a zastřešenou prosklenou terasu. * Patro (2. NP): Do patra vede schodiště ústící do chodby s relaxačním koutem (gaučem). Z ní se vstupuje do tří samostatných ložnic a na samostatné WC. Příroda a vyžití v okolí: Nemovitost je vhodná pro trvalé bydlení i jako rekreační objekt. * Lázně Karlova Studánka: V blízkosti se nacházejí lázně s nejčistším vzduchem ve střední Evropě, specializující se na léčbu dýchacích cest. * Aktivní relaxace: Okolí nabízí nespočet cyklotras, turistických tras a v zimě rychlou dostupnost k lyžařským areálům. Nedaleko se tyčí i nejvyšší hora Jeseníků Praděd. Tento dům nabízí vzácnou kombinaci klidu v malebném údolí, čistého vzduchu, technické vyspělosti a jistoty bezpečného umístění nad úrovní povodní. Pro více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat. S financováním vám rádi pomůžeme, máme dlouholeté zkušenosti a najdeme pro Vás to nejlepší řešení.

Lukrativní nemovitost v centru Jihlavy, na ul. Palackého. Jedná se o bytový dům s komerčními prostory v přízemí, celkem 3NP (plocha celkem 684 m2) + půda + vjezd s parkováním a dvorek cca 60m2 vše tvoří jeden funkční celek zastavěné plochy a nádvoří o výměře 262 m2. Přízemí je užíváno jako prodejna textilu + sklady a kancelář. Ze společné chodby domu v 1NP je vstup do sklepních prostor nebo na menší pozemek za domem kde je další vedlejší stavba využívaná jako sklad. Ve 2.NP a 3.NP jsou čtyři bytové jednotky 3+1 k pronájmu nebo bydlení. V uplynulých letech proběhla kompletní výměna oken, nová střecha s další možností půdní vestavby a také renovace fasády domu. Inženýrské sítě: Vodovod, kanalizace, přípojka el., přípojka plynu. Dům může být uvolněn a prodán jako prázdný. V případě potřeby zajistíme profinancování i nájemníky včetně kompletního servisu.

Nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Kyjovice, který nabízí široké možnosti využití díky dvěma odděleným částem. Jednak zde mohou vedle sebe pohodlně bydlet dvě rodiny v blízkém vztahu avšak v oddělených domácnostech anebo lze nemovitost využít k podnikatelskému záměru a zároveň k vlastnímu bydlení. Třetí variantou pak může být investiční záměr, kdy je pronajímána část domu. Velká oplocená zahrada nabízí dostatek místa pro odpočinek, dětské hry anebo pěstování ovocných stromů. Výhodou je také dobrá dostupnost do Znojma, Moravského Krumlova i Brna, kam se dostanete přibližně za 40 minut. Současná dispozice: první část tvoří prostorný byt 2+kk o velikosti 58 m². Dispozici lze jednoduše rozšířit přístavbou směrem do zahrady anebo o půdní vestavbu. Druhou část představuje obchodní prostor o velikosti 98 m² s kompletním zázemím. Prostor je vhodný pro nejrůznější podnikatelské využití s vlastním topením i sociálním zázemím, zároveň jej lze upravit na další prostornou bytovou jednotku se samostatným vstupem. K domu náleží také zpevněná předzahrádka, která může posloužit například jako prostor pro prezentaci a zázemí vašeho podnikání. Součástí domu je také prostorná zahrada, která poskytuje dostatek soukromí a prostor pro odpočinek, posezení či další využití. V zahradě se nachází vinný sklep s klenbovým stropem, který lze upravit například na stylové společenské posezení. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Výhradně Vám v zastoupení majitele zprostředkujeme prodej řadového domu na ul. Žilkova v oblíbené městské části Brno Řečkovice. Nemovitost byla několik posledních let opuštěna a vyžaduje rekonstrukci, která jí opět navrátí lesk. Nabízí budoucím majitelům plochy s potenciálem vytvořit štědrý domov pro rodinu, ale lze ji uchopit i jako investiční projekt s rozdělením domu na více bytových jednotek. Dům byl postaven v 70-tých letech a nabízí 2 nadzemní podlaží, každé z nich o užitné ploše cca 75m2. Pod nimi nalezeme suterén s příkrým sjezdem do garáže z uliční strany a s přístupem do zahrady ze strany druhé. Za celou dobu životnosti domu byla pouze vyměněna okna za plastová a do obývacího pokoje byl instalován krb s komínem. Vytápění a ohřev teplé vody bylo řešeno pomocí plynových spotřebičů (kotel + karma). Do nemovitosti jsou přivedeny všechny inženýrské sítě, v současné době jsou však z důvodu nevyužívání domu odpojeny. Zastavěná plocha: 94 m2 Užitná plocha: 225 m2 (včetně garáže a půdy) Plocha pozemku: 323 m2 Právní stav nemovitosti je bez vady, prodej bude podléhat schválení opatrovníka majitele. Opatrovník určil, že je zapotřebí složit kupní cenu do advokátní úschovy ještě před verdiktem opatrovnického soudu. Nebude tedy možné nemovitost využít do zástavy v případě nutnosti financování pomocí hypotečního úvěru. Uvedená cena je bez odměny realitní kanceláře. V případě dalších dotazů, případně žádosti o prohlídku, neváhejte kontaktovat makléře.

Výjimečný rodinný dům 5+1 s fotovoltaikou a potenciálem dvougeneračního bydlení - Troubsko Hledáte domov, který vám dá prostor, klid i chytré řešení do budoucna? Právě jste ho našli. Na okraji oblíbené obce Troubsko, jen pár minut od Brna, nabízíme rodinný dům, který spojuje komfortní bydlení s technickým zázemím, jež vám bude dlouhodobě dávat smysl - nejen pocitově, ale i finančně. Dům o dispozici 5+1 prošel důkladnou rekonstrukcí a je ve výborném stavu, připravený k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Už při vstupu vás vtáhne velkorysý obývací prostor propojený s kuchyní a jídelnou - místo, kde se přirozeně potkává rodina i přátelé. Praktické řešení pokračuje i dál: • v přízemí koupelna a samostatné WC • v patře čtyři samostatné pokoje, druhá koupelna a příprava na další kuchyni Právě tato dispozice otevírá velkou přidanou hodnotu - možnost plnohodnotného dvougeneračního bydlení nebo chytrého rozdělení prostoru podle vašich potřeb. Nechybí ani terasa orientovaná do klidné části ulice, ideální pro ranní kávu i večerní klid. Technické zázemí domu je navržené s důrazem na komfort i úspory: • fotovoltaická elektrárna se „zeleným bonusem“ • nízké provozní náklady • klimatizace ve dvou jižně orientovaných pokojích • zabezpečovací systém s možností oddělení pater • infrasauna pro domácí relax • díky oknům s trojskly je v interiéru domu zachován absolutní klid K tomu připočtěte kompletní rekonstrukci rozvodů, zateplení, plastová okna a kvalitní konstrukci z pálených cihel - zkrátka dům, který funguje. Další bonus? Podsklepení a prostorná půda přes celé patro - ideální rezerva do budoucna. Parkování je pohodlně řešeno přímo u domu. Troubsko patří mezi dlouhodobě vyhledávané lokality - díky kombinaci klidného prostředí, plné občanské vybavenosti a rychlé dostupnosti nejen do samotného Brna, ale i do přírody. Tohle není jen dům. Je to prostor, kde může vaše rodina růst a žít. Zaujalo vás to stejně jako mě? Ozvěte se mi - ráda vás osobně provedu. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117645.

Hledáte nový rodinný dům, který spojuje moderní technologie, minimální provozní náklady a klidné bydlení v blízkosti přírody? Pak by vás mohl zaujmout tento výjimečný pasivní dům v oblíbené lokalitě Pod Stráží ve Veverské Bítýšce. Dům o dispozici 5+kk a užitné ploše 131 m² nabízí promyšlené rodinné bydlení bez kompromisů. Nachází se na pozemku o výměře 214 m² a jeho součástí je prostorná jižně orientovaná terasa o velikosti 32 m², parkování pro dvě auta přímo před domem i praktický půdní prostor pro uskladnění věcí. Největší předností této nemovitosti jsou mimořádně nízké provozní náklady. Díky energetické třídě A - Pasiv Plus, fotovoltaické elektrárně s bateriovým úložištěm, tepelnému čerpadlu a rekuperační jednotce Pichler se měsíční náklady na provoz domu pohybují přibližně kolem 1 500 Kč. Komfort bydlení zajišťuje elektrické podlahové vytápění s Wi-Fi regulací v každé místnosti, venkovní žaluzie Climax, retenční nádrž na dešťovou vodu, zabezpečovací systém Jablotron i příprava na kamerový systém a nabíjení elektromobilu. Dům je téměř kompletně dokončený a připravený pro své nové majitele. Součástí jsou kvalitní vinylové podlahy, interiérové dveře, elegantní koupelny v dekoru bílého mramoru, oplocení, terasa i dokončené terénní úpravy. Zbývá už jen vybrat a nainstalovat kuchyňskou linku podle vlastních představ, díky čemuž si můžete finální podobu interiéru přizpůsobit přesně svému vkusu. Interiér působí svěže, vzdušně a nadčasově. Kombinace přírodních dekorů dřeva, velkoformátových oken a moderních materiálů vytváří příjemnou atmosféru pro každodenní rodinný život. Veverská Bítýška patří mezi nejvyhledávanější lokality v okolí Brna. Jen několik minut od domu se nachází Brněnská přehrada, hrad Veveří, rozsáhlé lesy, cyklostezky i turistické trasy. Lokalita nabízí ideální spojení klidného bydlení v přírodě s výbornou dostupností do Brna. Pokud hledáte technologicky propracovaný dům, který vám ušetří náklady na provoz, nabídne vysoký komfort bydlení a zároveň vám umožní dokončit si poslední detaily podle vlastních představ, ráda vás touto výjimečnou nemovitostí osobně provedu.

Hezký den, hledáte nové zázemí, kde bude mít vaše rodina dostatek prostoru, klidu a pohody? Pak vás jistě osloví tenhle malebný řadový dům v Žíšově u Veselí nad Lužnicí. Nabízí dispozici 5+1, ideální pro každodenní rodinný život. V přízemí vás čeká obývací pokoj, kde se budete scházet u společných večeří. Nechybí kuchyně vonící čerstvě upečeným chlebem, ložnice, koupelna a toaleta. V patře pak najdete tři další pokoje - dětské království, pracovnu nebo pokoj pro hosty. A když vaše sny porostou, půda nabízí možnost vybudovat další obytné místnosti. Dům jako takový je napojený na obecní vodovod a kanalizaci. Dešťová voda je svedena do kanalizace, případně ji lze využít k zalévání. Na zahradě je ještě cca osm metrů hluboká studna, ve které byl vždy dostatek vody. Voda ze studně je ideální ke zmíněnému zalévání zahrady. Veškeré rozvody jsou nově dělány, tj. voda a odpady v plastu, elektřina a topení v mědi. Elektřina se používá primárně na osvětlení a běžný provoz, v domě jsou úsporné žárovky. Dům funguje ve dvou režimech levnější elektřiny, a sice od 10 do 12 dopoledne a od 7 do 9 večer. Je používán tarif „25D“ s automatickým přepínáním. U nemovitosti zavedena i 380 V. Zálohy na vodu jsou nastaveny na 2.200 Kč půlročně. Voda se ohřívá boilerem o objemu sto litrů. Jako zdroj vytápění v současnosti slouží krbová kamna s výměníkem. Topí se dřevem, případně je možné využít také uhlí nebo brikety. V topné sezoně se spotřebuje přibližně 7 m³ dřeva. Dům má jeden komín s platnou revizí. K domu je zároveň dovedena přípojka plynu, takže je možné do budoucna uvažovat také o instalaci plynového kotle. Alternativou může být elektrokotel, krbová kamna na pelety se zásobníkem, jejichž možnost už byla konzultována s technikem, případně přímotopy, na které je v domě připravena elektroinstalace. Podlahy jsou vinylové ve většině domu. V největším pokoji v patře je podlaha plovoucí. Kuchyně je stará cca pět let. Dům je odizolovaný (historicky byl podřezaný). Materiál střechy je kvalitní tzv. Betonpres. Nad ložnicí v přízemí a nad východem do zahrady je střecha z tašek KM Beta. Stropy v patře jsou zateplené stejně jako půda a štít (20 cm vaty). Na domě jsou instalované bezpečnostní kamery. K domu je pronajatý pozemek od obce v bezprostřední blízkosti u příjezdové cesty (zezadu směrem k zahradě, tj. ne od hlavní komunikace) s platností do roku 2027. Aktuálně je pozemek využitý jako další prostor pro skladování dřeva. A zahrada? Ta vám poskytne opravdové zázemí pro volné chvíle - posezení pro vychutnání odpolední kávy nebo pro večerní grilování s přáteli. Nechybí ani praktická dílna pro vaše koníčky. A parkování? Bez starostí - přímo před domem, nebo pod krytým stáním s vlastním přístupem. Na prohlídky se objednávejte za pomoci formuláře nebo na uvedeném telefonickém čísle. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem. S jeho vyřízením Vám rádi pomůžeme. Z důvodu dočasné absence PENB uvádíme coby energetickou třídu „G“, tj. mimořádně nehospodárnou. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Občas máme v nabídce nemovitosti, ve kterých cítíte historii, mají své kouzlo a když je procházíte, hlavou Vám běží mnoho otázek, představ a pocitů. A přesně jeden takový dům bych Vám ráda představila. Jde o rodinný dům stáří 100 let, dispozici 4+1 s komorou, velkou a malou půdou, dílnou a krásným schodištěm. Nemovitost se nachází se v centru obce Mnichov, přímo naproti obecnímu úřadu. Dům má jedinečnou atmosférou a nabízí velkorysý prostor i zajímavý potenciál pro rekonstrukci podle vlastních představ. Zastavěná plocha činí 266 m² a zahrada má rozlohu 541 m². Dominantou domu je krásný vstupní vestibul s kamenným schodištěm a kovovým zábradlím, které hned při vstupu vytváří silný první dojem a dodává nemovitosti osobitý charakter. Celý dům působí, jako by se zde na chvíli zastavil čas - má své kouzlo, historii a atmosféru, kterou dnes u novostaveb nenajdete. Dům je postaven v kombinaci kamene a cihly. Střecha je plechová a ve funkčním stavu, okna jsou původní dřevěná dvojitá. Interiér i některé části potřebují péči a celkově si nemovitost žádá kompletní rekonstrukci. Dům není podsklepený, delší dobu je neobývaný, tedy nevytápěný a díky tomu je zde patrná zvýšená vlhkost, což je potřeba zohlednit při plánování úprav. Pozemek je mírně svažitý a součástí je i vlastní vrtaná studna. Nemovitost nabízí dostatek prostoru jak pro rodinné bydlení, tak i pro zajímavý projekt rekonstrukce s vlastním rukopisem či podnikání. Obec Mnichov se nachází v blízkosti Mariánských Lázní a nabízí klidné bydlení v přírodě s dobrou dostupností do okolních měst a obcí. Tato nemovitost je ideální pro klienta, který hledá dům s charakterem a nebojí se investice do rekonstrukce, na jejímž konci může vzniknout skutečně jedinečný domov. Domov není jen o prostoru, ale o pocitu. A ten zde má své místo. Pokud vás tato nabídka zaujala, ráda vás nemovitostí osobně provedu a představím její potenciál. Stačí se ozvat a domluvit si termín prohlídky. Postaráme se o celý průběh tak, aby byl pro vás bezpečný a zcela bez starostí. Realitní a advokátní služby jsou zahrnuté v ceně. Třístranná rezervační smlouva a advokátní úschova je u nás samozřejmostí. Advokát se kterým naše kancelář spolupracuje, se věnuje celému procesu prodeje a také u něj dochází k podpisu smluv. Máte jiné požadavky? Ozvěte se nám také. Rádi pro Vás najdeme nemovitost dle Vašich požadavků a zadání. Těším se na Vás!