Vânzare case

Prodáváme náš dům u Orlické přehrady v Klučenicích : ) Dům je mimo hlavní vesnici, obklopen lesy, s pěší vzdáleností k přehradě. Ve vesnici se pak nachází občanské vybavení: škola, školka, obchod, pošta, hospoda. Dispozice: celkem 6+kk (dvě bytové jednotky - vhodné i pro vícegenerační bydlení či pronájem apartmánů v rekreační lokalitě).Plně podsklepený dům disponuje garáží, vlastní ČOV a vrtanou studnou s pitnou vodou, vytápění: kombinovaný kotel na dřevo se zabudovanou elektrickou přímotopnou jednotkou, klimatizační jednotka. Dojezdová vzdálenost do Prahy cca 1hod. Kompletní rekonstrukce interiéru proběhla v roce 2023 a uvnitř se může hned bydlet. Možnost rozšíření pozemku - na sousedním pronajímaném pozemku (0,5ha) jsme měli hospodářská zvířata (ovce a oslíky) a majitel je ochoten pozemek dále pro zvířata pronajímat i potencionálnímu kupci.

Prodej samostatně stojící vily s panoramatickými výhledy a investičním potenciálem - Brno ‑ Pisárky. Kalvodova ulice je součástí navazující výstavby Masarykovy čtvrti. V jedné z nejprestižnějších vilových lokalit Brna nabízíme k prodeji samostatně stojící vilu z roku 1938, zasazenou do historické vilové čtvrti s výjimečnou architektonickou tradicí, vzrostlou zelení, dostatkem parkovacích míst a výbornou dostupností centra. Dům stojí na pozemku 437 m², zastavěná plocha hlavního domu cca 118 m² a celková podlahová plocha cca 314 m² včetně suterénu a nebytových prostor. Tři stávající byty mají vlastní měření energií i samostatné vytápění. Horní podlaží, balkony a terasy nabízejí nádherné panoramatické výhledy na zalesněné svahy Pisárek a okolní krajinu. Pro přízemní bytové jednotky má velký benefit zahrada nebo potenciál bytu s terasou a zahradou. Samostatně stojící vila nabízí tři samostatné bytové jednotky - dvě o dispozici 2+1 a jednu o dispozici 3+1, každá s lodžií a s vlastním měřením energií a samostatným vytápěním; nemovitost současně nabízí potenciál rozšíření až na šest jednotek při splnění příslušných podmínek. Významnou předností je investiční potenciál: lze uvažovat o rozšíření dalších 3 byt. jednotek, například úpravou suterénu, přestavbou samostatného garážového objektu či nástavbou nad garáží, dle povolení. Velmi dobré parkování je na samotné Kalvodově ulici, dům má také dva vjezdy z veřejné komunikace do garáží a v rámci úprav lze vybudovat stání až pro 6 osobních aut dle technického řešení a povolení. Lokalitu charakterizují významná jména - v nedaleké Hroznové ulici stojí vila Stiastni od architekta Ernsta Wiesnera, v Kalvodově ulici funkcionalistická vila Ernsta Löw‑Beera, bratrance Grety Tugendhatové. Nemovitost představuje příležitost pro vícegenerační bydlení které je možné spojit i s podnikáním či komerčním pronájmem jednotek nebo vše pojmout jako investiční záměr. Prestiž a výjimečnost této lokality vytvářejí předpoklady pro dlouhodobý růst hodnoty nemovitosti a současně nabízejí atraktivní potenciál vysokých výnosů z pronájmu. Nemovitost Vám rád ukážu a poskytnu další informace.

Nabízíme k prodeji novostavbu dvojdomu se dvěma samostatnými bytovými jednotkami 4+kk v klidné okrajové zástavbě obce Hertvíkovice (Mladé Buky), na hranici Krkonošského národního parku. Dům byl zkolaudován v roce 2026 a je ve stavu "shell & core". Nový majitel si tak interiér dokončí přesně podle svých představ (cca 600 tis. Kč na jednotku včetně kuchyně). Každá jednotka je řešená jako řadový dům přes dvě podlaží: - přízemí: prostorný obytný prostor s kuchyňským koutem (cca 44 m2;) a vstupem na jižní terasu, koupelna se sprchou, technická místnost, sklad a spíž - patro: ložnice, dva pokoje, koupelna s vanou, samostatné WC a šatna Užitná plocha jednotky je 134 m2;. Domy mají společné zádveří. Technické parametry: - cihlová stavba, zdivo 380 mm a zateplení fasády 150 mm - každá jednotka má vlastní tepelné čerpadlo a podlahové topení - komín Schiedel s možností krbových kamen - veřejný vodovod a kanalizace, elektřina 230/400 V, plyn není - 2 parkovací stání pro každou jednotku, příjezd po asfaltové komunikaci - energetická náročnost budovy B Pozemky o celkové výměře 1 181 m2; včetně zahrad. Lokalita je oblíbená pro trvalé bydlení i rekreaci: golfové hřiště Mladé Buky cca 1,2 km, sjezdovky cca 2 km, v dosahu Janské Lázně, Trutnov a Pec pod Sněžkou. Nemovitost se hodí pro vlastní bydlení s možností pronájmu druhé jednotky i jako investice. Jednotky lze koupit i samostatně. Právně se jedná o dvě jednotky vymezené podle občanského zákoníku. Stávající zástavy a další zatížení budou vypořádány z kupní ceny prostřednictvím úschovy.

Nabízíme k prodeji podsklepený rodinný dům o dispozici 2+1 s vlastním pozemkem o výměře 382 m2, který se nachází na okraji obce Konice a nabízí příjemné prostředí pro klidné bydlení, popřípadě i rekreaci. Dům je určen k modernizaci, díky čemuž nabízí novému majiteli možnost upravit si bydlení dle vlastních představ a potřeb. Velkou výhodou je prostorná půda (66 m2), s pohodlným přístupem z 1.NP, která nabízí možnost vybudování dalších obytných místností a rozšíření stávajícího obytného prostoru. Za domem na pozemku se nenachází vedlejší stavba dílny a bývalého chléva. Na objekt dílny navazuje přístřešek dřevěné konstrukce. Na pozemku se dále nachází kopaná studna. Dispozice domu: 1.PP - sklepní prostory s kotelnou na tuhá paliva 20,30 m2; 1.NP - předsíň 11,50 m2; chodba 5,60 m2 a 7,50 m2; šatna 5,60 m2; kuchyň 13,50 m2; spíž 3,85 m2; pokoj 18,35 m2; pokoj 12,70 m2; koupelna 6,30 m2; záchod 1,20 m2; PŮDA 66 m2. Užitná plocha domu činí 106 m2. Nemovitost je napojena na elektřinu, obecní vodovod a kanalizaci. Zemní plyn není instalován. Díky poloze na okraji obce a možnosti dalšího rozšíření obytné plochy je dům vhodný jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační využití. Novému majiteli nabízí příležitost přizpůsobit si nemovitost vlastním potřebám a představám. Kompletní informace o stavu nemovitosti obdržíte u makléře. Uvedené údaje jsou pouze informativní. PENB G. Financování koupě je možné prostřednictvím hypotečního úvěru nebo úvěru ze stavebního spoření. S výběrem vhodného řešení a vyřízením financování vám rád pomůže náš hypoteční specialista.

Nabízíme k prodeji řadový rodinný dům v klidné části obce Ivaň na Hané, která se nachází nedaleko Tovačova. Dům o užitné ploše 115 m² stojí na pozemku o celkové výměře 267 m² a nabízí zajímavý potenciál pro vytvoření příjemného rodinného bydlení. Jedná se o jednopodlažní dům smíšené konstrukce se třemi místnostmi a možností využití podkroví, které nabízí potenciál pro další rozšíření obytného prostoru. Při vstupu do domu se nachází chodba a samostatná místnost vhodná pro zřízení šatny. Nemovitost je v původním, ale obyvatelném stavu. Pro dosažení současných standardů moderního bydlení je vhodné počítat s rekonstrukcí, díky níž si můžete interiér i celkové uspořádání přizpůsobit vlastním představám a potřebám. Dům je částečně zateplený. Součástí nemovitosti je také pozemek, který nabízí prostor pro venkovní posezení a odpočinek. Pokud hledáte dům s potenciálem, který si můžete upravit podle svých představ, může být tato nabídka zajímavou příležitostí. Více informací u makléře.

Nabízíme k prodeji revitalizovaný nájemní rodinný dům s třemi samostatnými byty o celkové zastavěné ploše 214 m2, který se nachází v centru obce Suchdol nad Odrou. Podlahová plocha domu činí 168 m2. K domu náleží pozemek o celkové výměře 583 m2, jehož součástí jsou i dvě montované garáže umístěné v zadní části pozemku a dále pozemek o výměře 28 m2, jehož součástí je stavba zděné garáže. Každý z bytů v domě má tak k dispozici svou vlastní garáž. Dům prošel v minulosti rekonstrukcí a je v dobrém, udržovaném technickém stavu. Vytápění zajišťuje plynový kotel pro celý dům (odpočty pomocí měřičů umístěných na radiátorech), ohřev teplé vody je řešen elektrickými bojlery v jednotlivých bytech. Dům je napojen na obecní vodu a kanalizaci. Dům je tvořen třemi samostatnými byty s vlastním vchodem. Dva byty se nachází v přízemí a jedná se o byt 1+1 o výměře 60 m2 s výstupem na terasu o výměře 20 m2 a sestává ze vstupní chodby, prostorné kuchyně vybavené kuchyňskou linkou včetně spotřebičů (sporák s elektrickou troubou a sklokeramickou deskou, mikrovlnná trouba, lednice). Z kuchyně je dále vstup do prostorného pokoje, ze kterého je vstup francouzským oknem na terasu s malou zahrádkou, která slouží pouze tomuto bytu. Byt dále disponuje koupelnou s vanou a pračkou vybavenou koupelnovým nábytkem a dále samostatným WC. V bytě jsou plastová okna, na podlaze v chodbě a v koupelně je dlažba, v pokojích kvalitní PVC. Druhý byt v přízemí je o dispozici 2+kk o výměře 45 m2, který prošel celkovou rekonstrukcí a skládá se ze vstupní chodby, vybaveného obývacího pokoje s kuchyňskou linkou včetně spotřebičů (lednice, sporák s elektrickou troubou a sklokeramickou deskou, mikrovlnná trouba, jídelní pult). Z kuchyně je dále vstup do ložnice. Byt dále disponuje prostornou koupelnou se sprchovým koutem, pračkou a toaletou. V bytě jsou plastová okna, na podlaze v chodbě, kuchyňském koutu a koupelně je dlažba, v pokojích kvalitní PVC krytina. V patře se nachází prostorný vybavený byt 1+1 o výměře 60 m2 s hezkou terasou o výměře 12 m2. Samotný byt prošel celkovou rekonstrukcí a skládá se ze vstupní chodby, prostorné kuchyně s kuchyňskou linkou včetně spotřebičů (sporák s elektrickou troubou a sklokeramickou deskou, mikrovlnná trouba, pračka) vybavené jídelním stolem se židlemi. Z kuchyně je dále vstup do prostorného pokoje částečně vybaveného skříněmi. Byt dále disponuje koupelnou se sprchovým koutem a toaletou. V bytě jsou plastová okna, na podlaze v chodbě a koupelně je dlažba, v pokojích plovoucí podlaha. Dva byty jsou v současné době obsazeny dlouhodobými nájemníky, kteří mají zájem v nájmu dále pokračovat. Dům disponuje i prostornou půdou. Dům se nachází v centru obce, naproti autobusové zastávky a prodejny COOP, v dosahu chůze široké občanské vybavenosti obce Suchdol nad Odrou. Hledáte-li investiční příležitost s pravidelným měsíčním příjmem z nájemného ze tří samostatných bytových jednotek, zavolejte a sejdeme se v nebližší domě na prohlídce.

Hledáte bydlení v lůně přírody nedaleko Opavy? Nebo snad rekreační chalupu pro nezapomenutelné chvíle strávené s rodinou? V zastoupení majitele nabízíme rodinný dům s garáží, hospodářským přístavkem a krásnou zahradou v okrajové části obce Kružberk. Dům je částečně podsklepen, disponuje obytným přízemím a obytným podkrovím s tím, že podkrovní obytné prostory lze rozšířit třeba pro komerční využití. Prostorové členění je patrno z videa a fotodokumentace. Vytápěno ústředním topením na tuhá paliva, v obývacím pokoji a verandě pak rovněž krb, v kuchyni pak kachlová kamna nejen k vytápění, ale i možného vaření. Odpady svedeny do septiku, voda z vodovodního řadu. Obytné podkroví disponuje samostatnou koupelnou, kuchyní s jídelnou a třemi pokoji s tím, že obytné prostory lze výrazně rozšířit na dosud nevyužité půdě. K domu přiléhá prostorná garáž a dále rozlehlý hospodářský přístřešek. Pokud hledáte bydlení či rekreaci v krásné přírodě v blízkosti lesa, kousek od Kružberské přehrady, to vše v krátkém časovém dojezdu z Opavy či Ostravy, tak neváhejte a domluvte si prohlídku. K dispozici ihned, v případě potřeby vám nákup nemovitosti profinancujeme.

Hledáte nemovitost, která má své kouzlo, prostor i potenciál? Tento samostatně stojící rodinný dům v obci Řeka nabízí skvělou příležitost pro rekonstrukci, modernizaci a vybudování komfortního bydlení v jedné z nejatraktivnějších lokalit Beskyd. Nemovitost je určená k celkové rekonstrukci. Budoucím majitelům umožní naplánovat si dispozici, vybavení i styl interiéru podle vlastních potřeb. Díky kompletnímu podsklepení získáte také praktický prostor pro technické zázemí, skladování, dílnu nebo další využití. Velkou předností je pozemek o celkové výměře 1 294 m2. Nabízí dostatek prostoru pro zahradu, odpočinkovou zónu, dětské hřiště, bazén, parkování i další úpravy podle vašich plánů. Součástí nemovitosti je také samostatná hospodářská budova, kterou lze využít například jako dílnu, sklad, garážové zázemí nebo prostor pro vaše koníčky. Dům má plastová okna a je napojen na elektřinu a vodovod. K dispozici je také plynová přípojka a studna na pozemku, která se v současnosti nevyužívá. Odpad je řešen žumpou. Obec Řeka se nachází v nádherném prostředí Beskyd, které je vyhledávané pro svou přírodu, klid a široké možnosti aktivního odpočinku. Okolí nabízí turistické trasy, cyklostezky, výlety do hor i zimní sportovní vyžití. V obci najdete také koupaliště a další možnosti relaxace a sportu dostupné v blízkém okolí. Beskydy tak můžete mít doslova na dosah každý den - ať už hledáte trvalé bydlení, rekreační zázemí nebo investici do nemovitosti s budoucím potenciálem. Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte mne kontaktovat pro více informací. Budu se těšit na osobní prohlídce.

Prodej třípodlažní chaty o dispozici 2+1 v obci Temešvár okres Písek. Chata je vedena jako stavba bez čísla popisného, bez čísla evidenčního o zastavěné ploše 40 m2. V přízemí se nachází kuchyně se vstupem na terasu a toaleta. Z kuchyně vedou schody do druhého podlaží kde je ložnice s balkonem. Ve třetím podlaží se nachází obývací pokoj. Technická místnost se sprchovým koutem. Do chaty zavedena užitková voda z vlastní kopané studny. Vytápění krbovými kamny. Odpad sveden do septiku. Celková plocha svažitého pozemku 497 m2. Na udržované zahradě je posezení s grilem, kůlna a stání pro osobní automobil. Temešvár leží přibližně 10 kilometrů od okresního města Písek. Doporučujeme prohlídku, více informací u makléřky.

Jsou domy, které nabízejí metry čtvereční. A pak jsou domovy, ve kterých se hezky žije. Nabízím vám k prodeji přízemní zděný zateplený bungalov se zastavěnou plochou 112 m², situovaný na pozemku o výměře 592 m². Dům se nachází v klidné slepé ulici, obklopený vzrostlou zelení, která vytváří příjemné soukromí a atmosféru téměř venkovského bydlení. Dominantou interiéru je světlý obývací pokoj s vyšším stropem, kuchyňským a jídelním koutem a velkými posuvnými francouzskými dveřmi vedoucími přímo do zahrady. Kuchyňská linka v jemném odstínu slonové kosti, inspirovaná anglickým stylem, spolu s krbovými kamny dodává prostoru osobitý a útulný charakter. Dům dále nabízí ložnici, pokoj vhodný jako dětský pokoj, pracovna či pokoj pro hosty, samostatnou šatnu, koupelnu s vanou a toaletou, vstupní verandu se dvěma komorami a další praktické úložné prostory. Velkou předností nemovitosti je krásně vzrostlá a udržovaná zahrada, která poskytuje soukromí i prostor k odpočinku. Najdete zde skleník, zeleninové a květinové záhony, studnu, zahradní domek, kompost i sklípek. K domu náleží zateplená a vytápěná garáž, kterou lze využít také jako dílnu. Na pozemku je možnost parkování dalších dvou automobilů. Vytápění domu zajišťují elektrické přímotopy a krbová kamna. Obecně jsou náklady na provoz domu velmi nízké. Dosavadní náklady na elektřinu včetně vytápění se pohybují kolem 3 000 Kč měsíčně, průměrné náklady na vývoz septiku činí 1 000 Kč měsíčně. Lokalita nabízí příjemné spojení klidného prostředí a dostupnosti města. Vlaková zastávka se nachází přibližně 100 metrů od domu, centrum Skvrňan je vzdálené asi šest minut chůze a v okolí je dostatek možností k procházkám i aktivnímu odpočinku. Dům má číslo evidenční a nachází se v rekreační lokalitě, kde většina sousedů již využívá své domy k celoročnímu bydlení. Nemovitost se prodává plně zařízená, včetně vybavení potřebného pro údržbu zahrady. Energetická náročnost G je uvedena z důvodu, že je příprava PENB teprve v procesu. Tento dům je ideální volbou pro ty, kteří nehledají zbytečně velký prostor, ale především pohodlí, soukromí a klidné místo pro život. Díky svému kompaktnímu a praktickému uspořádání nabízí vše potřebné pro každodenní bydlení, aniž by s sebou přinášel starosti a náklady spojené s provozem velkého domu. Své místo zde najde jednotlivec, pár, menší rodina i ti, kteří si chtějí užívat klidnější etapu života bez zbytečných kompromisů. Vše je pohodlně na jednom podlaží, zahrada poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek i vlastní pěstování a vzrostlá zeleň vytváří příjemný pocit soukromí. Je to domov, kde máte vše, co potřebujete a zároveň váš vlastní klidný svět vzdálený 10 min. do centra města, či na nájezd na dálnici D5. Jako realitní makléřka a zároveň majitelka domu vám ráda poskytnu detailní informace o provozu, atmosféře, pozitivech a emocích, které mám s domem spojené. Přijďte na prohlídku, těším se na vás.

Hledáte místo, kde se zastaví čas, nebo prostor pro realizaci vlastního architektonického snu? V atraktivní lokalitě přímo v zástavbě obce Tasov na Vysočině nabízím ve výhradním zastoupení unikátní nemovitost, která v sobě nese neopakovatelnou atmosféru. Tato poetická chalupa se stodolou a rozlehlou zahradou představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají autenticitu, klid a prostor pro vlastní kreativitu. Tato nabídka je určena především pro vizionáře. Nemovitost je připravena k celkové rekonstrukci, což vám umožní vytvořit moderní bydlení s duší, které bude přesně odpovídat vašemu životnímu stylu. Pokud však hledáte čistý list, pozemek nabízí i možnost demolice a využití celého prostoru pro novou výstavbu. Klíčové parametry pozemku: Celková plocha pozemku: 804 m2 Uliční šíře: 19,3 m (ideální pro novou výstavbu) Zastavěná plocha: 215 m2 (včetně stodoly) Terén: Pozemek je příjemně rovinatý, přičemž část zahrady je záměrně vyvýšena, což dodává prostoru dynamiku a zajímavé pohledy. Prostor pro tradici i relaxaci Součástí celku je tradiční stodola, která může po rekonstrukci sloužit jako prostorná dílna, loftový prostor nebo unikátní součást nového domova. Pro milovníky zemědělských tradic a vlastního zakládání zásob nechybí na pozemku ani šarmantní sklípek. Zahrada nabízí klidné zázemí pro relaxaci v soukromí. Díky kombinaci rovinatého terénu a vyvýšených částí můžete snadno navrhnout různé zóny od upravené terasy až po divokou, romantický koutek. Tasov je místem, kde se harmonicky potkává lidská přítomnost s divokou krásou přírody. Okolí je plné lesů a romantické přírody, což z této lokality činí ráj pro milovníky procházek, cyklistiky nebo prostého vyžití v přírodě. Přestože se zde můžete cítit jako v úkrytu před světem, občanská vybavenost je na dosah. Základní síť obchodů a služeb najdete přímo v obci, pro širší sortiment pak v blízkém Velkém Meziříčí. Technické zázemí I když je nemovitost připravena na proměnu, technické parametry jsou pro začátek velmi výhodné: Sítě: Všechny sítě jsou dostupné přímo na hranici pozemku. Elektřina: Aktuálně funkční. Voda: Zajištěna z vlastní studny. Tato nemovitost není jen o metrech čtverečních, ale o příležitosti. Je to prostor pro ty, kteří chtějí vlastnit kus Vysočiny s vlastní historií a vybudovat si zde domov, který bude mít skutečný charakter. Ráda Vás uvítám na osobní prohlídce tohoto výjimečného místa.

Prodám dům do osobního vlastnictví, nezařízený, k okamžitému nastěhování. V přízemí: zádveří, vstupní hala, kuchyňský kout propojený s obývací pokojem, samostatné WC, schodiště. V 1. patře: 3 pokoje, koupelna, samostatné WC, vstup na půdu

Nabízíme k prodeji rodinný dům na adrese Luční 305/6 v Rumburku, který představuje zajímavou příležitost pro zájemce hledající bydlení s možností úprav a přizpůsobení vlastním představám. Nemovitost disponuje praktickým dispozičním řešením a nabízí potenciál pro vytvoření příjemného rodinného zázemí. Po vstupu do domu se nachází kuchyň s jídelním koutem, na kterou navazuje obývací pokoj. Dále je k dispozici koupelna, samostatné WC, technické zázemí s kotelnou, dva pokoje a chodba. Dům má plastová okna s izolačním dvojsklem. Podlahy jsou opatřeny dlažbou a OSB deskami. Střecha je pokryta kanadským šindelem. V nemovitosti byla provedena nová elektroinstalace a část rozvodů vody je rovněž nová. Dům je napojen na veřejný vodovod, odpadní vody jsou svedeny do žumpy. Plynová přípojka je zavedena do domu, v současné době se však plyn nevyužívá. K dispozici je elektrická síť 230 V i 400 V. Vytápění je řešeno centrálně kotlem na tuhá paliva, který se v současnosti nepoužívá. Nyní vytápění domu zajišťují krbová kamna bez výměníku. Byl vybudován nový komín. Velkou výhodou nemovitosti je možnost přizpůsobit si interiér podle vlastních potřeb a představ. Dům může být vhodnou volbou pro rodinné bydlení i pro zájemce, kteří hledají nemovitost s potenciálem postupných úprav a modernizací. Lokalita nabízí dobrou občanskou vybavenost. Ve městě Rumburk jsou k dispozici mateřské a základní školy, gymnázium, zdravotnická zařízení, lékárny, obchody s potravinami, supermarkety, restaurace i další služby. Samozřejmostí je také městský úřad, pošta, kulturní zařízení, knihovna a sportovní vyžití. Dopravní obslužnost zajišťují autobusové i vlakové spoje. Pro více informací, nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře. Financování Vám rádi zdarma zajistíme.

NA VÁNOCE V NOVÉM - MODERNÍ A ÚSPORNÝ DŮM 4+KK V LEŠANECH Hledáte moderní rodinné bydlení v klidném prostředí obklopeném přírodou, a přitom s dobrou dostupností do Prahy? Nabízíme novostavbu rodinného domu 4+kk v obci Lešany, která spojuje kvalitní provedení, promyšlenou dispozici a moderní technologie pro úsporný provoz. Dům je připraven k nastěhování a čeká na nové majitele. Hlavní přednosti nemovitosti • Užitná plocha 108 m² - dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. • Zastavěná plocha 130 m². • Pozemek o výměře 669 m² - prostor pro zahradu, odpočinek i rodinné aktivity. • Atraktivní lokalita - moderní, nově vznikající čtvrť s příjemnou atmosférou. • Vysoká architektonická hodnota - moderní fasádní systém, čisté linie a interiérové dveře vysoké 210 cm dodávající interiéru luxusní pocit. • Vzdušný obývací prostor - kuchyně otevřená až do krovu jako výrazný architektonický prvek pro prostornost a světlo. • Exkluzivní rodičovské apartmá (master suite) - soukromá zóna se šatnou mezi hlavní ložnicí a privátní koupelnou. • Venkovní zázemí - terasa a chodníčky kolem domu pro pohodlný přístup a posezení. • Dispozice 4+kk - praktické řešení se dvěma koupelnami pro rodinný život. • Samostatná technická místnost - zázemí pro veškeré technologie domu. • Orientace na jihozápad - příjemné denní světlo a odpolední slunce. • Předokenní hliníkové žaluzie - zajišťují soukromí a tepelný komfort po celý rok. • Komfortní parkování - dvě parkovací stání na pozemku s automatickou vjezdovou bránou na dálkové ovládání. • Energetická třída B - záruka úsporného bydlení. • Tepelné čerpadlo s funkcí chlazení - v zimě efektivně topí, v létě dům ochlazuje bez klasické klimatizace. • Zdravé bydlení s rekuperací - řízené větrání zajišťuje přísun čerstvého vzduchu bez prachu a alergenů. • Připravený půdní prostor - možnost budoucího rozšíření. Moderní technologie a špičkové vybavení • Stavební systém - nízkoenergetická difuzně otevřená dřevostavba s moderní fasádou. • Vytápění a chlazení - tepelné čerpadlo IVT a podlahové vytápění REHAU. • Zdraví a výměna vzduchu - řízené větrání s rekuperací Zehnder (účinnost až 95 %), filtrací pylů i prachu a udržováním ideální hladiny CO₂ a vlhkosti bez otevírání oken. • Izolace a stínění - kvalitní okna a dveře s izolačními trojskly a předokenním stíněním. • Prémiová designová kuchyně - velkorysý úložný prostor, italská dekorativní stěrka, vestavné spotřebiče Electrolux a Bosch, indukční deska s integrovaným odsavačem par. • Dvě nadstandardní koupelny - rodičovská koupelna je součástí apartmá (přístupná přes šatnu, sprchový kout Walk-in, podomítkové baterie). Rodinná koupelna disponuje prostornou vanou. Obě mají sanitu Hansgrohe a Geberit, italské obklady a dlažby. • Praktické a prémiové detaily - dřevěné podlahy v obytných místnostech, dveře vysoké 210 cm, designové vypínače a zásuvky Legrand, venkovní nezámrzný kohout. • Komfortní vjezd aamp; bezpečnost - automatická vjezdová brána, příprava pro kamerový systém, elektrické vývody na zahradě. Klidné bydlení s dobrou dostupností • Moderní sousedství - nově zastavěná rezidenční část obce s příjemným okolím a komunitou sousedů. • Příroda na dosah - venkovské prostředí v blízkosti přírody a údolí řeky Sázavy. • Občanská vybavenost v obci - obchod, škola, obecní úřad i sportovní zázemí přímo v Lešanech. • Okolní města - Týnec nad Sázavou (6 km) a Benešov (16 km) nabízejí kompletní služby. • Dostupnost Prahy - autem cca 30 minut na Zbraslav a 50 minut do centra Prahy. • Budoucí investiční potenciál - plánovaná dálnice D3 s napojením cca 5 km od obce může zrychlit dostupnost a zvýšit hodnotu nemovitosti. Kompletní zázemí a sítě • Inženýrské sítě - napojení na obecní vodovod a kanalizaci. • Okolní infrastruktura - asfaltová příjezdová komunikace a veřejné osvětlení. • Konektivita - moderní optický internet pro práci z domova i zábavu. Dům spojuje výhody exkluzivní novostavby, moderní technologie, výjimečné architektonické řešení a vlastní pozemek. Je idealní pro rodinu hledající kvalitní, reprezentativní a úsporné bydlení v klidném prostředí, s dostatkem prostoru

Vyhlížíte mimořádnou příležitost k pořízení rodinného bydlení v příjemném, klidném prostředí louky, pole a lesa, v okolí Říčan, na Praze-východ? Hledáte světlé, prostorné interiéry propojené se zahradou? Toužíte každoročně sklízet bohatou a pestrou úrodu ovocných stromů a keřů? Očekáváte nerušené bydlení v domě, kde naleznete dokonalé soukromí za vysokým plotem? Pak má tento útulný dům o dispozici 4+kk a ploše 107 m2, všechny předpoklady vás zaujmout. Dům z roku 2012 se nachází v Doubku, pár minut jízdy od Říčan a dalších několik minut jízdy od Prahy. Přízemní bezbariérový dům se skládá z předsíně, 3 ložnic, 2 koupelen, šatny, chodby, obývacího pokoje s kuchyňským koutem, krbem a vstupem na zahradu. Kuchyňská linka s ostrůvkem je vytvořena studiem DAN Kuchen, spotřebiče jsou značky AEG. Všechna okna směřují do vlastní zahrady s vysázenými ovocnými stromy. Můžete sklízet hrušky, meruňky, švestky, fíky nebo borůvky a ostružiny. Na pozemku je k dispozici bazén, zahradní domek, zastřešená terasa s posezením v rohu zahrady, krytá parkovací místa. Pod sedlovou střechou je podkroví, přístupné z přízemí domu, nezapočítává se do podlahové plochy, využívalo se k ukládání sezónních věcí. Okolí domu je rezidenční, bohaté na zeleň a dobře udržované. Dům se nachází na konci obce, má pouze dva sousedy, z další strany je pole a příjezdová komunikace. Parkovat můžete na vlastním pozemku za vysokým plotem, kde jsou 2 místa. Také se dá pohodlně parkovat přímo před domem, kde jsou místa pro další 3 auta. Do Prahy nebo do Říčan jezdí pravidelně městské autobusy. Cena je stanovena na 12.990.000 Kč a zahrnuje veškeré služby advokátní a realitní kanceláře. Součástí je zahradní domek, zahradní nábytek, bazén i veškeré vestavěné vybavení interiéru (kuchyňská linka se spotřebiči, skříně v šatně, předsíňová stěna) a jistě oceníte spoustu dřeva připraveného do krbu na chladné večery. Zastavěná plocha 120 m2, zahrada 356 m2, PENB není v tuto chvíli k dispozici, proto přechodně uvádíme třídu G. Dům je v osobním vlastnictví, bez zástav a hypoteční úvěr není problém. Pro více informací a sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat makléřku.

Nabízíme k prodeji patrový rodinný dům, který je součástí bloku jednoho navazujícího domu. Nemovitost je aktuálně ve stavu hrubé stavby a je určena ke kompletní rekonstrukci. Dům není v současném stavu obyvatelný a nelze se do něj ihned nastěhovat. Základní informace: - patrový rodinný dům - stav před kompletní rekonstrukcí - elektřina je připojena - voda a kanalizace se nachází před domem - dům navazuje na sousední rodinný dům K nemovitosti máme zpracovanou virtuální 3D prohlídku, díky které si můžete celý dům detailně projít na dálku. Prohlídka zároveň umožňuje získat lepší představu o dispozici, rozměrech a může posloužit jako podklad pro první odhady a rozpočty plánované rekonstrukce. Odkaz na virtuální prohlídku rád zašlu na vyžádání.

Ve výhradním zastoupení nabízím k prodeji nadstandardní novostavbu samostatně stojícího rodinného domu o dispozici 4+kk v obci Hodějice. Dům byl kolaudován v roce 2023 a nabízí moderní bydlení s důrazem na komfort, energetickou úspornost a kvalitní technické provedení. Nemovitost stojí na prostorném pozemku o výměře 940 m², obytná plocha činí 140 m² a zastavěná plocha 173 m². Součástí domu je dostatek parkovacích míst až pro 6 automobilů a příprava na výstavbu dvojgaráže. Dispozice domu Prakticky řešená dispozice 4+kk nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení: * prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelní částí * kuchyň s praktickou spíží * ložnice s vlastní šatnou * samostatné WC * koupelna s vanou, sprchovým koutem a WC * technická místnost * pochozí půda s úložným prostorem ve střední části domu Technické parametry a vybavení Dům byl postaven s důrazem na kvalitní materiály a nízké provozní náklady: * kolaudace 2023 * zdivo Porfix 30 cm * zateplení 20 cm polystyrenu * stropy - dřevěná konstrukce s izolací z vaty * foukaná izolace * teplovodní podlahové vytápění v celém domě * vytápění pomocí elektrokotle * krb se vzduchotechnikou pro příjemnou atmosféru i efektivní rozvod tepla * klimatizace (1 jednotka) * plastová okna s trojskly * hliníkové vstupní dveře a HS portál Chytré technologie a přípravy Nemovitost nabízí řadu moderních prvků a příprav pro další komfort: * kamerový systém * videotelefon / dálkový zvonek s přenosem do telefonu * příprava na venkovní elektrické žaluzie/rolety * příprava na dvojgaráž * retenční nádrž 12 m³ s možností využití pro splachování WC a závlahu zahrady Zahrada a relaxace Na zahradě se nachází bazén se slanou vodou a filtrací, včetně přípravy na instalaci tepelného čerpadla. Provozní náklady Velkou výhodou domu jsou příznivé měsíční náklady: * elektřina cca 4 500 Kč/měsíc * vodné a stočné cca 1 500 Kč/měsíc Tato nemovitost představuje ideální volbu pro rodinu hledající moderní a komfortní bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností. Dům je aktuálně vyklizený. Majitel si vyhrazuje právo výběru kupujícího a může dát přednost vyšší nabídce. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji dvoupodlažní RD s hospodářským přístavkem a menší zahradou v obci Soběsuky, místní části města Plumlova, 10 km od Prostějova a nedaleko Plumlovské přehrady. Celková výměra parcely je 539 m2, zastavěná plocha s nádvořím 283 m2, užitná plocha cca 173 m2. Parcela má nepravidelný tvar. RD o dispozici 6+1 má 2 nadzemní podlaží, je nepodsklepený a je určen ke kompletní rekonstrukci. Dům je ze smíšeného zdiva, bez izolace domu, střecha sedlová nezateplená, krytina pálená taška, oplechování pozink, krov původní, stropy dřevěné trámové, okna dřevěná, podlahy betonové, dřevěné. Dům je v přízemí rozdělený vstupní chodbou, vlevo jsou 2 průchozí pokoje a menší kuchyň, vpravo 1 velký pokoj s kotlem na tuhá paliva. V patře další 3 neprůchozí pokoje a vstup na půdu. Na dům navazuje přistavěná přízemní přístavba do dvora, kde se nachází vlevo sklad dřeva, uprostřed veranda, vpravo koupelna (el. bojler) a samostatné WC. IS - el.plyn, vlastní studna, obecní kanalizace, obecní vodovod. Vytápění - lokální, kotel na tuhá paliva, ohřev vody el. bojler. Za domem travnatý dvorek, po pravé straně domu zahrada. Pozemek oplocen. Parkování v boční ulici vedle domu. Možnost využít dům pro dvougenerační bydlení, popř. spojit bydlení s podnikáním. V obci autobus, restaurace, hřiště. Další obč. vybavenost ve městě Plumlov (1,5 km). Volné ihned. Cena vč. právního servisu a provize RK. Kompletní informace o stavu nemovitosti obdržíte u makléře, veškeré uvedené údaje jsou pouze informativní

Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme k prodeji řadový rodinný dům postavený roku 1930, který je členěn do tří podlaží a nachází se v žádané lokalitě hlavního města, na pomezí Spořilova a Záběhlic. 1. podlaží o výměře 65 m2 se skládá ze vstupní chodby, samostatné toalety - rekonstruované 2005, z koupelny s klasickou vanou, samostatné kuchyně (s vestavěnými spotřebiči: el. trouba, plynová varná deska, myčka, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou). Dále z obývacího pokoje, který je rozšířen o zimní zahradu (23 m2). 2. podlaží o výměře 42 m2 se skládá z jednoho průchozího pokoje a ložnice se šatnou. Byla zde v roce 2005 vybudována koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Podkroví o výměře 29 m2 disponuje jedním pokojem a je kompletně zateplené. Střecha disponuje od roku 2005 novou krytinou a izolací. Ve sklepě o výměře 18m2 se nachází plynový kotel Valiant z roku 2009, který se postará o vytápění celého domu, Dále je zde elektrický boiler o objemu 100 litrů, instalovaný v září 2010, ten zajistí ohřev vody pro obě koupelny i kuchyni. Kuchyně z masivu - dubu, byla dělána na zakázku v Holandsku roku 1995. Vstupní bezpečnostní dveře. Zahrada v klidném vnitrobloku disponuje kůlnou se zahradním nářadím a je pokryta zámkovou dlažbou. Soukromí na zahradě zajistí vzrostlé a udržované túje, kolem plotu celé zahrady. Před vstupem do domu je menší předzahrádka, která je také vydlážděna. Parkování na ulici před domem, nejsou zde modré zóny. V okolí domu je veškerá občanská vybavenost (například ZŠ je 3 minuty chůze od domu, poliklinika s lékárnou nebo restaurace 7 minut chůze od domu). Výborná dostupnost MHD - necelou minutu chůze od domu je zastávka autobusu MHD, odtud 6 minut jízdy na stanici metra C - Chodov. V okolí je dosti parků a zeleně. Dům je vhodný k dalším úpravám a modernizaci, ale je možné ho bez problémů ihned užívat. Doporučuji osobní prohlídku. Ukazatel energetické náročnosti budovy: G - probíhá vypracování PENB, údaj bude aktualizován.

Exkluzivně Vám nabízím soubor dvou nemovitostí tvořících jeden funkční celek na pozemcích o celkové výměře 748 m². Hlavní nemovitost tvoří rodinný dům o dispozici 3+1, na který navazuje garáž a stodola, která je členěna do chlévů a dalších prostor. Dům je zděný, cihlový, s kamennou podezdívkou a taškovou střechou. Nad celým domem se nachází rozlehlé půdní prostory s dostatečnou výškou a velkým potenciálem pro využití podkrovního bydlení. Dispozice hlavního domu nabízí tři pokoje, kuchyni, koupelnu, samostatné WC, komoru s kotlem a další komoru. Nemovitost je zachována převážně v původním stavu. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem. Do domu je zaveden obecní vodovod, odkanalizování je řešeno septikem. K dispozici je také optický kabel. Druhý dům má také vlastní číslo popisné a tvoří jej dvě místnosti. Jeho technický stav je však horší, bude tedy na novém majiteli jakým způsobem dům využije. Velkou předností celého souboru nemovitostí je velmi dobrá přístupnost - na pozemek je možné vjet ze tří stran, což výrazně usnadňuje obsluhu domu, garáže i hospodářských staveb. Nemovitost nabízí zajímavý potenciál pro bydlení spojené s podnikáním, dílnou, hospodařením nebo pro zájemce, který hledá větší zázemí a nechce se omezovat pouze na samotný rodinný dům. Díky množství navazujících staveb a možnosti příjezdu z více stran se jedná o nemovitost s širokými možnostmi budoucího využití. Celkové místo nemovitostí je velmi klidné a zároveň velmi dobře dostupné do okolních měst. V Kolíně i v Kutné Hoře jste do 10 minut, v Praze jste dle navigace do hodinky. Též veškerou občanskou vybavenost najdete v nejbližších městech Kutná Hora, Kolín. Pokud byste rádi nemovitosti financovali hypotečním úvěrem, ale nejste si jisti svými možnostmi, zajišťujeme hypoteční servis v prémiové kvalitě s analýzou nejlepších úroků na českém trhu. Ohledně domluvení prohlídek volejte kdykoliv.