Sale apartments

Prodej bytu 2+1, 65 m² v osobním vlastnictví. Jedná se o byt ve 3. patře cihlového bytového domu bez výtahu. Byt je v původním udržovaném a obyvatelném stavu, ale nabízí se i rekonstrukce dle vlastních představ. Velkým bonusem k bytu jsou dva prostorné sklepy, jeden o výměře cca. 10 m². Okna jsou plastová a dům byl revitalizován. Skvělá poloha v rámci dostupnosti veškeré občanské vybavenosti. Vzhledem k tomu, že před zadáním do inzerce nebyl předložen PENB, je tento byt v souladu s platným zákonem zařazen do energetické třídy G. Koupi bytu lze financovat hypotéčním úvěrem, který Vám v případě zájmu zajistíme zdarma. Ev. číslo: 657955.

Nabízíme Vám ke koupi velmi prostorný byt 2+1 o podlahové ploše 68 m², který se nachází v ulici U Pražské dráhy na plzeňské Doubravce. Byt je umístěn ve zvýšeném přízemí revitalizovaného, čistého a pečlivě udržovaného bytového domu. Přibližně před 10 lety prošel byt kompletní obnovou. Byla provedena nová elektroinstalace, vybudováno nové bytové jádro, zhotoveny nové štuky a položeny nové podlahy. Pro větší bezpečnost byly instalovány bezpečnostní vstupní dveře. Byt nevyžaduje žádné okamžité investice a po domluvě je připraven k nastěhování. Dispozičně je byt řešen jako dva průchozí pokoje, kuchyň, prostorná předsíň s velkou vestavěnou skříní a praktickou komorou a sociální zázemí s oddělenou toaletou. Hned vedle vstupních dveří se nachází praktická spíž. K bytu náleží také velký sklep s oknem o ploše 7 m². V domě jsou k dispozici další společné prostory, jako kočárkárna, kolárna a sušárna. Kuchyň je kompletně vybavena včetně všech spotřebičů a lednice. Vytápění bytu i ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Doubravka patří k vyhledávaným plzeňským čtvrtím. V docházkové vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost včetně škol, školek, obchodů, lékařů, restaurací a zastávek MHD. Zároveň to máte jen pár minut do přírody, k řece nebo do parku. Nedaleký Chlum láká k procházkám a nabízí také široké možnosti sportovního vyžití, včetně skvělých tras pro cyklistiku a jízdu na inline bruslích. Pro více informací či domluvu prohlídky mne neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 na ulici Lidická v lázeňském městě Mariánské Lázně. Nemovitost se nachází v cihlovém činžovním domě, který je udržován v velmi dobrém stavu. Byt se nachází ve druhém patře z celkových tří podlaží a jeho užitná plocha činí 112 m² vč. místnosti ve sklepě o velikosti 20 m2, což poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Byt je částečně vybaven a nabízí výhody pohodlného bydlení díky plynovému kotly, který zajišťuje topení i teplou vodu. K bytu náleží také komora na patře, místnost ve sklepě a sklep. To je dostatek prostoru pro uskladnění osobních věcí, vytvoření fitness místnosti a další. Nemovitost se nachází v klidné části centra města, jen 200 metrů od lázeňské kolonády a v blízkosti veškeré občanské vybavenosti. Místo nabízí skvélé možnosti relaxace a rekreace. V okolí se nachází množství obchodů, kaváren, restaurací, lékařských služeb a dalších zařízení potřebných pro každodenní život. Zároveň jsou v těsné blízkosti parky pro procházky a relaxaci. Byt je dlouhodobě pronajímán hotelem, což z něj činí skvělou investiční příležitost pro investory hledající výnosovou nemovitost v této oblíbené lokalitě. S ohledem na turistický potenciál Mariánských Lázní a stále rostoucí zájem o bydlení v této oblasti, je tato nemovitost atraktivní volbou pro budoucí majitele. Dostupnost veřejné dopravy je zajištěna vlakem, autobusy a MHD, což usnadňuje každodenní dojíždění, a také zajišťuje skvélé spojení s okolními městy. Pro internetové připojení je možné využít současných telekomunikačních služeb, což je další výhodou pro moderní bydlení. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. S financováním pomůžeme.

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji slunný byt 2+1 s lodžií a sklepní kójí v revitalizovaném domě bez výtahu. Byt je orientován na jihovýchod a je určen ke kompletní rekonstrukci. Skládá se ze vstupní chodby, ložnice, obývacího pokoje, samostatné kuchyně (k. linka a kombinovaný sporák) a umakartového jádra - koupelna a samostatné WC. K bytu náleží lodžie (4,36 m2) umístěná v mezipatře, před vstupem do bytu (orientace na severozápad). Součástí prodeje je také sklepní kóje (2,58 m2), umístěná v suterénu domu. Měsíční provozní náklady bytu činí 3.200,- včetně fondu oprav (1.456 Kč) + vlastní spotřeba plynu a elektřiny. Vytápění a ohřev vody dálkově. V okolí je základní občanská vybavenost a krásná příroda. V obci, jen pár minut chůze od domu, nalezneme například praktického lékaře, zubaře, poštu, knihovnu, hospůdku, restauraci, obchody s potravinami, mateřskou školku atd. Za domem se nachází ZŠ se sportovištěm. 5 minut chůze od domu je autobusová zastávka - 24 minut jízdy do nedalekých Karlových Varů. Autem cca 15 minut jízdy do Karlových Varů. Hroznětín je město v malebné krajině a nachází se asi devět kilometrů severně od Karlových Varů, na úpatí Krušných hor. Obec Hroznětín již několikrát získala ocenění,Vesnice roku“ v Karlovarském Kraji. Doporučuji osobní prohlídku.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 s celkovou podlahovou plochou 83,3 m2, situovaný v oblíbené lokalitě Labská kotlina v Hradci Králové. Byt se nachází v 1. patře třípatrového cihlového, nezatepleného bytového domu bez výtahu. Velkou předností bytu jsou dvě lodžie, kterých plocha není započítána do výměry bytu a poskytují příjemný prostor pro odpočinek, posezení nebo pěstování rostlin. Další předností jsou nadstandardně prostorné místnosti a výrazný potenciál rekonstrukce. Byt je v původním stavu, díky čemuž nabízí novému majiteli jedinečnou možnost vytvořit si moderní a komfortní domov zcela podle vlastního vkusu a potřeb. Dispozice bytu je velmi praktická a vzdušná. Nabízí prostorný obývací pokoj (25 m2), pokoj (16,8 m2), další pokoj (9 m2) a kuchyň (10 m2). K dispozici je také chodba (7,6 m2), spíž (1,1 m2), koupelna (2,8 m2), WC (1 m2) a šatník (3,8 m2). K bytu náleží sklep o výměře 6,6 m2, který je zahrnut do celkové uváděné podlahové plochy. V obytných místnostech se nacházejí původní parkety, na kterých jsou položeny koberce, v chodbě linoleum. Okna jsou dřevěná eurookna s dvojskly a žaluziemi. Vytápění bytu je zajištěno centrálním dálkovým vytápěním prostřednictvím litinových radiátorů s regulačními ventily a měřiči spotřeby tepla. Ohřev vody zajišťuje nový elektrický bojler. Do bytu je rovněž zavedena plynová přípojka, která se v současnosti nevyužívá. Bezproblémové parkování je možné před domem. Lokalita Labská kotlina nabízí příjemné městské bydlení v dosahu centra Hradce Králové. V okolí najdete občanskou vybavenost, služby i možnosti pro každodenní život. V docházkové vzdálenosti se nacházejí mateřské a základní školy, gymnázium, obchody s potravinami, lékárna, restaurace, dětská hřiště i zastávky MHD. Nedaleko je také obchodní centrum Atrium a hlavní vlakové nádraží. Velkou předností lokality je blízkost řeky Labe, zeleně a možností procházek, sportu a odpočinku. Díky atraktivní poloze, prostorné dispozici, dvěma lodžiím a možnosti rekonstrukce představuje byt zajímavou příležitost pro vlastní bydlení. EPNB ve třídě G. Fond oprav + pevné platby 902,- Kč. Byt má na starosti bytová správa účetně. V případě zájmu Vám rádi vyřídíme hyp. úvěr.

Tento inzerát představuje typový apartmán 2+kk Smart. Nejde o však pouze jednu konkrétní jednotku: v projektu je v předprodeji 159 apartmánů v dispozicích od 1+kk po 3+kk o ploše přibližně 30-89 m². Všechny zobrazené fotografie jsou vizualizace exteriéru a interiéru. APARTMÁN 2+KK SMART Obytný prostor s kuchyňským koutem, oddělená ložnice, koupelna s WC, plocha cca 48 m². Apartmán bude předáván plně vybavený pro hotelový provoz. Vlastník má po dohodě termíny pro vlastní užívání a po zbytek roku apartmán bude pronajímat profesionální a renomovaný hotelový operátor. Ceny jsou od 13,4 mil. Kč vč. DPH. TYPY APARTMÁNŮ V PROJEKTU - 1+kk Invest: 62 jednotek, od 9,9 mil. Kč - 2+kk Smart: 58 jednotek, od 13,4 mil. Kč - 2+kk Komfort: 38 jednotek, od 15,5 mil. Kč - 3+kk: 1 jednotka, 89 m² v nejvyšším podlaží, cena na dotaz RESORT Šest budov pojmenovaných po krkonošských bylinách s přímým napojením na sjezdovku Portášky a skiareál Pec pod Sněžkou (ski-in/ski-out). Recepce 24/7, wellness s bazénem, finskou saunou a parní lázní, fitness, restaurace, après-ski bar, lyžárna a podzemní parkování. Garážové stání a ski-box. PROVOZ A VÝNOS AERIS Resort bude provozovat společnost Pytloun Hotels, největší ryze česká hotelová síť. Rezervace, úklid, údržbu i marketing zajišťuje profesionální hotelový operátor. Orientační čistý výnos se podle typu apartmánu pohybuje od 4,15 do 5,21 % ročně, a to po odečtení provozních nákladů i fixních nákladů vlastníka. Výpočet vychází z výsledků referenčního hotelu Pytloun Wellness Harrachov při obsazenosti 69 %. Výnos není garantován. VLASTNICTVÍ, PLATBY, TERMÍNY Apartmán bude samostatná jednotka zapsaná v katastru nemovitostí jako byt, lze ji tedy financovat běžnou hypotékou. LOKALITA Velká Úpa, druhé centrum Pece pod Sněžkou. Celoročně využitelná lokalita: v zimě lyže a skialpy, v létě turistika a cyklistika přímo z resortu. Kompletní ceník, půdorysy a aktuální dostupnost všech 159 jednotek najdete na webových stránkách AERIS Resort. Rádi vám připravíme výběr podle dispozice, patra a investičního záměru.

Hledáte prostorný byt, který si můžete upravit přesně podle sebe? Místo, kde budete mít dostatek soukromí, zázemí pro rodinu a zároveň dobrou dostupnost do města? Nabízím ke koupi byt o dispozici 4+1 a podlahové ploše 84 m² v obci Nížkovice v okrese Vyškov, pouhých 5 km od Slavkova u Brna. Byt se nachází v prvním patře dvoupatrového bytového domu. K jeho příslušenství patří dva balkony o celkové ploše 4 m² a sklep o výměře 4 m², který poskytne praktický prostor pro uložení sezonních věcí, sportovního vybavení nebo potřeb do domácnosti. Dispozice 4+1 nabízí prostor pro různé životní potřeby. Vedle obývacího pokoje a ložnice můžete další pokoje využít jako dětské pokoje, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Samostatná kuchyně umožňuje oddělit přípravu jídla od odpočinkové části bytu. Díky této dispozici zde najde své místo rodina s dětmi i pár, který ocení více prostoru nebo potřebuje zázemí pro práci z domova. Dva balkony rozšiřují možnosti využití bytu o místo na čerstvém vzduchu - například pro ranní kávu nebo pěstování bylinek. Byt je ve stavu k rekonstrukci. Jeho hlavní výhodou je tak možnost rozhodnout o výsledné podobě interiéru od začátku podle vlastních představ. Kuchyň, koupelnu, podlahy, materiály i barevnost si můžete zvolit tak, aby odpovídaly vašemu vkusu a každodennímu fungování. Parkovat můžete na vyhrazeném místě přímo pro majitelem bytu u domu. Pokud hledáte nemovitost, ve které chcete realizovat vlastní nápady a vytvořit si dlouhodobé bydlení, nabízí tento byt dobrý výchozí prostor. Rekonstrukci můžete promyslet s ohledem na to, co je pro vás skutečně důležité - ať už je to dostatek úložných míst, pohodlné rodinné zázemí, nebo vlastní pracovní kout. Nížkovice nabízejí základní občanskou vybavenost pro běžný život. Přímo v obci se nachází mateřská i základní škola, obchod s potravinami a fotbalové hřiště, dále také kulturní dům a dětské hřiště. Rodiny s dětmi tak ocení zejména možnost školního a předškolního vzdělávání v místě bydliště a jejich sportovní vyžití. Širší nabídku obchodů a služeb najdete v nedalekém Slavkově u Brna, vzdáleném přibližně 5 km. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost do Brna, které je vzdálené přibližně 25 km (zastávka autobusu přímo před domem). Bydlení v Nížkovicích tak umožňuje spojit život v menší obci s dojížděním do města za prací, nákupy i kulturou. Základní informace o bytu a lokalitě: • Dispozice: 4+1 • Podlahová plocha bytu: 84 m² • Dva balkony o celkové ploše: 4 m² • Sklep: 4 m² • Umístění: první patro dvoupatrového bytového domu • Stav: k rekonstrukci • Lokalita: Nížkovice, okres Vyškov • Vzdálenost do Slavkova u Brna: přibližně 5 km • Vzdálenost do Brna: přibližně 25 km Přijďte se podívat na prostor, který se může proměnit ve váš nový domov. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. PENB nebyl zatím dodán, proto je uvedena třída G.

Prostorné rodinné 4+kk s balkonem 12 m² a dvěma garážovými stáními | Praha - Třebešín Prostor pro celou rodinu. Promyšlená dispozice, kvalitní vybavení a pohodlí, které oceníte každý den. Dvě garážová stání a zděný sklep v ceně. Nabízíme k přímému prodeji od majitelů pečlivě udržovaný rohový byt 4+kk o ploše 92,4 m² s balkonem o dalších 11,6 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží moderního rezidenčního domu z roku 2017 v ulici Zvěřinova na pražském Třebešíně. Domov, kde má každý svůj prostor. Praktická dispozice nabízí tři samostatné, neprůchozí pokoje přístupné z chodby, ideální pro rodinu s dětmi i kombinaci bydlení s pracovnou. Severovýchodně orientovaný interiér působí příjemně vzdušným dojmem. Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj s elegantní kuchyňskou linkou ve vysokém lesku od českého výrobce Katalpa, včetně vestavěných spotřebičů. Kvalitní dřevěné podlahy, vestavěné skříně na míru a samostatná komora poskytují komfort i dostatek úložných prostor. Koupelna disponuje pohodlnou polorohovou vanou, toaleta je samostatná a v koupelně je navíc možnost obnovení druhého WC. Velkorysý balkon o ploše 11,6 m² je přístupný z obývacího pokoje i ložnice. Nabízí dostatek místa pro pohodlné venkovní posezení a odpočinek. Je orientován do prostoru mezi rezidenčními domy s okolní zelení. Kvalitní izolační trojskla a zateplení domu přispívají k nízkým nákladům na vytápění. Výraznou předností jsou dvě garážová stání a zděný sklep, vše zahrnuté v kupní ceně. Obě stání se nacházejí ve 2. podzemním podlaží, přičemž jedno je nadstandardně široké (17,5 m²). Přímo za ním se nachází zděný sklep o ploše 4,9 m², vybavený regály a dodatečně zabezpečený mříží. Pohodlné parkování pro dva vozy a praktický úložný prostor tak máte na jednom místě. Třebešín nabízí příjemné spojení klidného bydlení, zeleně a dobré dostupnosti města. V bezprostřední blízkosti domu se nachází mateřská škola, v docházkové vzdálenosti potraviny a další obchody. Oblíbený Malešický park vybízí k procházkám, sportu i odpočinku. Tramvajové spojení a stanice metra A - Želivského jsou vzdáleny přibližně 15 minut chůze. Dostupnost MHD dále zlepší probíhající rozšíření tramvajové sítě. Cena: 16 990 000 Kč včetně dvou garážových stání a zděného sklepa. Prodej přímo od majitelů, bez realitní kanceláře a bez provize za zprostředkování. Rádi vás přivítáme na osobní prohlídce. Prosíme realitní kanceláře, aby nás nekontaktovaly s nabídkami zprostředkování prodeje. Děkujeme za pochopení.

Nabízím k prodeji byt 2+kk o podlahové ploše 54 m² ve 2. patře komorního cihlového domu z roku 2013 v klidné ulici Rackova zahrada. Dům má jen tři podlaží a bydlí v něm jen 8 rodin. Osobní vlastnictví, prodej bez realitky přímo od majitele. Dispozice - obývací pokoj s kuchyní 18,5 m² - plnohodnotná ložnice 17,6 m² - koupelna 5,5 m² - chodba 6,3 m² - balkon 5,3 m² - sklep 1,5 m² Byt je klimatizovaný a částečně vybavený. Plastová okna s izolačním dvojsklem, vytápění akumulačními panely, ohřev vody vlastním bojlerem - nejste závislí na centrálním zdroji tepla ani odstávkách teplé vody. Velkou předností domu je společná zahrada o rozloze cca 1 000 m² s altánem a bazénem, kterou obyvatelé domu volně využívají. Přímo za domem začíná lesopark Kbely (procházky, běh, discgolf), na který navazuje Kbelský lesopark s Ekocentrem Prales a Centrální park Kbely s jezírkem. Golfisté mají za rohem tréninkový areál Golf Letňany, cyklisté hustou síť značených cyklotras směr Vinoř, Čakovice a Hloubětín. Pro rodiny: lesní školka Cestička přímo v ulici Pod Nouzovem, mateřské školy Albrechtická a Albatros a základní škola Praha-Kbely s novou tělocvičnou - vše v docházkové vzdálenosti. Kbely jsou klidná městská část s nízkou zástavbou a fungující sousedskou komunitou (posvícení, pálení čarodějnic), která se zároveň rozvíjí - vzniká nové kulturní centrum a rezidenční čtvrť s parky. Zastávka MHD Pod Nouzovem je 80 metrů od domu (minuta chůze), autobusem jste za pár minut na metru C Letňany. Vlakové nádraží Praha-Kbely je 13 minut pěšky, vlak jede na Masarykovo nádraží zhruba 20 minut. Autem rychlé napojení na Pražský okruh. Supermarkety, lékaři a knihovna přímo ve Kbelích, OC Letňany s kinem a aquapark Letňany Lagoon pár minut odsud. Zajímavostí hned vedle je Letecké muzeum Kbely. Měsíční náklady orientačně 7 294 Kč pro dvě osoby (příspěvek SVJ 2 924 Kč, záloha na elektřinu 3 100 Kč, vodné a stočné cca 1 200 Kč, odpad cca 70 Kč).

Exkluzivní prodej bytu 2+1 v žádané lokalitě Praha Letňany. Nabízíme Vám ke koupi kompletně zrekonstruovaný byt 2+1 v osobním vlastnictví o celkové ploše 52 m². Nemovitost se nachází ve 3. nadzemním podlaží zatepleného panelového domu s novým výtahem na adrese Fryčovická, Praha - Letňany. Samotný dům prošel komplexní revitalizací, která zahrnovala novou střechu, fasádu, plastová okna a nové rozvody vody i elektřiny ve společných prostorách. Byt prošel precizní a nákladnou modernizací a je připraven k okamžitému nastěhování bez dalších investic: Moderní kuchyň: Nová kuchyňská linka je plně vybavena vestavnými spotřebiči (indukční varná deska, elektrická trouba, mikrovlnná trouba, myčka, lednice s mrazákem, digestoř). Nová koupelna: Stylová koupelna se sprchovým koutem, moderními keramickými obklady a dlažbou. Kvalitní povrchy a interiéry: V pokojích jsou položeny nové plovoucí podlahy, v celém bytě jsou nové omítky, interiérové dveře s dřevěnými zárubněmi a bezpečí zajišťují nové protipožární vstupní dveře. Technické zázemí: Kompletně nové rozvody elektřiny v mědi a vody v plastu. K bytu náleží také praktická sklepní kóje. Okna bytu jsou plastová a jsou orientována do klidného prostředí plného vzrostlé zeleně. Bezproblémové parkování je možné přímo na parkovištích před i za domem. Výjimečná lokalita s plnou občanskou vybaveností Letňany jsou dlouhodobě vyhledávanou městskou částí, která ideálně spojuje městský komfort s dostatkem zeleně. V docházkové vzdálenosti od domu najdete: Mateřské a základní školy Obchody, supermarkety a obchodní centrum Restaurace, kavárny a polikliniku Skvělou dopravní dostupnost (rychlé spojení MHD do centra a ostatních částí Prahy) Tento byt je ideální volbou pro vlastní komfortní bydlení i jako bezpečná investice na pronájem.

Byt 1+kk se sklepem se nachází v revitalizovaném domě s výtahem a je ihned k dispozici. Díky praktické dispozici a nízkým nákladům na správu domu může být zajímavou volbou pro investory i jednotlivce hledající dostupné bydlení. Vstupní chodba je vybavena prostornou šatní skříní. Byt dále nabízí koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu a hlavní obytnou místnost s kuchyňskou linkou. Praktický pult slouží jako jídelní místo a poskytuje další úložný prostor. Zbývající část místnosti lze využít jako obývací prostor, například s rozkládací pohovkou. Dům není zatížen úvěry a příspěvek do fondu oprav činí pouze 354 Kč měsíčně. Odhadované nájemné činí 8 500 Kč měsíčně. Byt je připraven k okamžitému užívání. Doporučujeme prohlídku.

Ranní káva na slunném balkonu nad zahradou, nákup i autobus 2 minuty od dveří a na náměstí 10 minut pěšky. Tenhle 2+kk je pro ty, kdo chtějí bydlet v centru Budějovic, a přitom mít doma klid. Proč právě tenhle byt • Technický stav novostavby: cihlový dům po kompletní rekonstrukci, kolaudace 2021 • Obývák s kuchyní 28,6 m² a balkon 6,9 m² na jih do tichého vnitrobloku se zahradou a vzrostlými stromy • Podlahové topení v celém bytě, termostat v každé místnosti, žádné radiátory • Trojskla se sítěmi proti hmyzu, energetický štítek B • Kuchyň na míru s ostrůvkem a vinotékou, spotřebiče Teka: trouba, mikrovlnka, indukce, myčka • Spíž a vestavěná šatní skříň, úložného prostoru je víc, než byste u 2+kk čekali • Koupelna s vanou, závěsným WC a podsvíceným zrcadlem • Sklep 8,2 m² se sjezdem pro kola, zásuvkou na elektroměr bytu, ideální pro elektrokolo Dispozice Obývací pokoj s kuchyní 28,6 m², ložnice 11,6 m², koupelna s WC 5,0 m², předsíň 3,6 m² a spíž. Celkem 49,8 m² v 1. patře cihlového domu se 4 podlažími. Půdorys najdete v galerii. Nastěhujete se bez investic V bytě zůstává kuchyň se všemi spotřebiči, vestavěná skříň, pračka a záclony i závěsy šité na míru. Stačí přivézt postel a gauč. Nízké náklady na energie Teplo, teplá a studená voda vyšly za celý rok 2025 na 17 282 Kč, tedy zhruba 1 440 Kč měsíčně. Topí se dálkovým teplem z teplárny, v domě je internet Starnet. Dům spravuje profesionální správce. Okolí pěšky • obchodní centrum IGY s Albertem a zastávka MHD: 2 minuty • dětské centrum 4 minuty, školka 6 minut, základní škola 9 minut • náměstí Přemysla Otakara II. a cyklostezka u Vltavy: 10 minut • nádraží: 7 minut na kole Pro koho Pro pár nebo jednotlivce, kteří chtějí žít v centru a nechtějí řešit rekonstrukci. Díky poloze u IGY a v docházce do centra je byt zajímavý i jako investice k pronájmu. Byt je volný od ledna 2027.

Nabízíme k prodeji světlý a velmi dobře dispozičně řešený byt 3+1 v osobním vlastnictví o užitné ploše přes 79 m² (čistá podlahová plocha bytu 73,8 m², lodžie 3,6 m² a sklep 2 m²), který se nachází ve vyhledávané a klidné rezidenční lokalitě na pomezí Smíchova a Strahova, v ulici Pod Hybšmankou 3060/1a. Byt je situován ve 4. patře udržovaného bytového domu s jižně orientovanými okny, což zajišťuje příjemný výhled do zeleně i dostatek denního světla po celý den. Dispozice bytu nabízí promyšlené uspořádání s dostatkem soukromí i úložných prostor. Ze vstupního zádveří (2,4 m²) je přístupná velkorysá chodba o ploše 12,4 m², která pohodlně pojme plnohodnotný jídelní kout a je z ní přístup do všech místností v bytě. Srdcem domova je prostorný obývací pokoj o výměře 19,4 m², vedle kterého se nachází samostatná kuchyň (8,1 m²). Klidovou zónu tvoří dvě samostatné ložnice - hlavní ložnice o velikosti 13,6 m² se vstupem na lodžii (3,6 m²) a druhý pokoj o ploše 11,3 m². Koupelna s vanou (3,6 m²) a toaleta (0,9 m²) jsou pro pohodlné užívání řešeny odděleně. Poslední místností v bytě je praktická komora (2,1 m²) pro ukládání všech potřebných i nepotřebných věcí. K bytu náleží také sklep o velikosti 2 m² umístěný v přízemí domu. Byt je udržovaný v původním stavu, což představuje ideální příležitost pro nového majitele přizpůsobit si interiér, materiály a design přesně podle vlastních představ, ať už hledáte moderní rodinné bydlení nebo zajímavou investici na pronájem v prestižní pražské čtvrti. Topení a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Přidanou hodnotou této nemovitosti je zázemí kolem domu. K dispozici je vyhrazené parkoviště určené výhradně pro vlastníky jednotek přímo u budovy, což v této části Prahy znamená konec každodenních starostí s hledáním volného místa. Obyvatelé domu mohou navíc využívat společnou přilehlou zahradu se vzrostlou zelení, která poskytuje klidnou oázu pro odpočinek a bezpečný prostor pro děti. Poloha domu v prestižní rezidenční čtvrti Hřebenky na pomezí Smíchova a Strahova nabízí vzácnou kombinaci naprostého klidu, čistého prostředí a velkorysé zeleně přímo v širším centru metropole. Milovníci procházek a sportu ocení bezprostřední blízkost vyhledávaných parků, jako jsou Petřínské sady, Zahrada Kinských, Klamovka či nedaleká Ladronka, stejně jako sportovní areály na Strahově. Veškerou občanskou vybavenost zajišťují blízké mateřské a základní školy (včetně mezinárodních), lékařské ordinace a především pestrá nabídka obchodů, restaurací i služeb v obchodně-společenském centru Nový Smíchov na Andělu. Skvělou dopravní dostupnost zajišťují pravidelné autobusové linky stavící jen kousek od domu, které vás během několika málo minut pohodlně dopraví ke stanici metra B Anděl i do historického centra města. Pokud vás tato nabídka zaujala, tak vám rád tento byt představím osobně na prohlídce.

Výjimečný luxusní mezonet v rezidenci MOLO Lipno - design, jezero a fungující investice Mezonetový apartmán v nejžádanější rezidenci na Lipně - elegantní interiér, prvotřídní vybavení, profesionální servis a přímá blízkost jezera vytvářejí místo, které je stejně atraktivní pro vlastní rekreaci jako pro fungující krátkodobý pronájem. Apartmán o celkové užitné ploše 84 m² včetně balkonu a sklepa se nachází ve 4. nadzemním podlaží Rezidence MOLO Lipno a nabízí částečný výhled na Lipenskou přehradu. Kolaudován byl v roce 2022 a prodává se kompletně zařízený - stačí přijet a začít si užívat. Celý apartmán navrhlo a realizovalo studio Tempus Design. Interiér kombinuje současný design s maximálním důrazem na komfort a praktičnost. Dominantou spodního podlaží je velkorysý obývací prostor s kuchyňským koutem a jídelní částí. Designová kuchyně je vybavena spotřebiči AEG, včetně vinotéky, myčky, indukční varné desky, digestoře a mikrovlnné trouby. K dispozici je také kompletní vybavení pro pohodlný pobyt - kvalitní nábytek a doplňky, pračka a sušička Miele, povlečení, ručníky, peřiny i trezor. Komfort dále zvyšuje klimatizace a předokenní žaluzie v celém apartmánu. Spodní podlaží tvoří velkorysý obývací pokoj s kuchyňským a jídelním koutem (39 m²), kde pohodlné spaní nabídne sklápěcí plnohodnotné dvojlůžko, koupelna se sprchovým koutem a šatna s pračkou a sušičkou. Horní patro nabídne pak ložnici s manželskou postelí a úložným prostorem, vestavnou šatní skříň a koupelnu s toaletou a sprchovým koutem. K apartmánu náleží garážové parkovací stání, sklep o velikosti 4 m² přímo vedle garážového stání a samostatná uzamykatelná kóje pro kola a lyže. Hodnota této nemovitosti nespočívá pouze v samotném apartmánu. Její výjimečnost vytváří především koncept celé Rezidence MOLO. Majitelé i jejich hosté mají doslova na dosah ruky kvalitní gastronomii - luxusní restauraci MOLO Lipno, stylové bistro s venkovním posezením a moderní cukrárnu. Rezidence nabízí také recepci a ostrahu 24 hodin denně, 7 dní v týdnu a v případě potřeby lze využít úklidové služby. Výsledkem je komfort, který se blíží hotelovému servisu, ale zároveň zachovává soukromí vlastního apartmánu. Apartmán je ideální pro vlastní rekreaci během celého roku. Léto u Lipna znamená koupání, vodní sporty, paddleboarding, jachting, cyklistiku, turistiku a nespočet dalších aktivit. Zima nabízí lyžování, běžkařské trasy, zimní turistiku a další sportovní vyžití. Díky celoroční atraktivitě destinace lze apartmán v době, kdy jej majitel nevyužívá, krátkodobě pronajímat prostřednictvím profesionální správcovské společnosti. Majitel tak nemusí řešit komunikaci s hosty, předávání klíčů, úklid ani každodenní provoz pronájmu. A nejde pouze o potenciál. Konkrétní výsledky pronájmu jsou zájemcům k dispozici k nahlédnutí. Apartmán tak nabízí atraktivní kombinaci vlastního rekreačního zázemí a fungující investice, kdy si majitel může svůj apartmán užívat podle vlastních potřeb a ve zbývajícím čase jej nechat profesionálně pronajímat. Nemovitost pro ty, kteří chtějí Lipno zažít naplno - a zároveň vlastnit apartmán, který má ekonomický smysl. Pro více informací, podklady k výnosům a osobní prohlídku apartmánu nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 3+1 a výměře přibližně 70 m2 v Opatovicích nad Labem, v lokalitě s dostatkem zeleně a výbornou dostupností do Hradce Králové i Pardubic. Byt se nachází ve 2. patře zděného bytového domu bez výtahu. Je v původním, udržovaném stavu a představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří si chtějí vytvořit bydlení přesně podle svých představ. Díky praktickému dispozičnímu řešení a dostatku prostoru je vhodný pro rodinné bydlení i jako investiční nemovitost. Dispozici tvoří tři obytné pokoje, samostatná kuchyň s jídelním prostorem, prostorná vstupní chodba, koupelna s vanou a samostatná toaleta. Výhodou je dostatek přirozeného denního světla. K bytu náleží také sklep. Bytový dům prochází pravidelnou revitalizací. Disponuje zateplenou fasádou, plastovými okny a obnovenými sklepními prostory, vstupními dveřmi a zvonky s kamerou. Lokalita a občanská vybavenost: Opatovice nad Labem nabízejí velmi dobrou občanskou vybavenost a představují ideální místo pro ty, kteří hledají klidnější bydlení s pohodlnou dostupností do větších měst. Přímo v obci se nachází mateřská škola, základní škola se školní družinou a jídelnou, obchody s potravinami, pošta, lékárna, lékařské služby i obecní knihovna. Pro volnočasové aktivity jsou k dispozici sportoviště a možnosti procházek či cyklistiky v okolí. Velkou předností je strategická poloha mezi Hradcem Králové a Pardubicemi, kam se pohodlně dostanete autem i veřejnou dopravou. K dispozici je autobusové spojení a železniční doprava z oblasti Opatovic nad Labem. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají prostorný byt s potenciálem modernizace, v lokalitě s dobrou občanskou vybaveností a dostupností do obou krajských měst. Z důvodu nedostupnosti PENB ke dni zpracování inzerce uvádíme energetickou třídu G v souladu s platnou legislativou. S financováním koupě vám rádi pomůžeme prostřednictvím našich hypotečních specialistů, kteří vám pomohou najít vhodné řešení podle vašich potřeb. V případě zájmu Vás velmi ráda přivítám na osobní prohlídce.

Hledáte prostorné rodinné bydlení v příjemném prostředí, s dostatkem soukromí, zelení v okolí a veškerým komfortem pro každodenní život? Pak vás může zaujmout tento byt 4+kk v Silurské ulici na pražském Barrandově. Byt o podlahové ploše 94 m² se nachází ve 3. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu z roku 2010 ze žádaného a uznávaného projektu „Barrandov Hills“. Nabízí velmi praktickou dispozici, dostatek prostoru pro celou rodinu a příjemný výhled na Prokopské údolí z obývacího pokoje či navazujícího balkonu. Dispozice, která myslí na potřeby celé rodiny: Dominantou bytu je prostorný obývací s kuchyňským koutem, který tvoří přirozené centrum rodinného života Další tři samostatné pokoje poskytují dostatek soukromí pro ložnici, dětské pokoje nebo pracovnu. Hned 2 koupelny s toaletou jsou velkou praktickou výhodou, které výrazně zpříjemňují každodenní fungování vícečlenné domácnosti Velmi prostorná chodba s vestavnými skříněmi a bohatými úložnými prostory Podlahy ve všech místnostech jsou z mozaikového tropického dřeva Merbau (čerstvě profesionálně přebroušeno a naolejováno) Byt je ve velmi dobře udržovaném, plně funkčním stavu a umožňuje okamžité užívání bez nutnosti zásadních investic. Kuchyňská linka i obě koupelny jsou v původním provedení, což současně nabízí příležitost k jejich postupné modernizaci podle vlastního vkusu a představ. K dispozici krásný balkon 4m2 s výhledy a možností vychutnat si ranní kávu či večerní sklenku vína. K bytu také patří a je tedy součástí prodeje sklep o velikosti přibližně 3 m² a garážové parkovací stání v suterénu domu (přímo u výtahu). Pro rodinný život jistě oceníte také společnou zahradu v okolí bytového domu, která dotváří klidnou atmosféru rezidenčního bydlení a k dispozici Vám bude také 24/7 ostraha i bezpečnostní systém. Barrandov představuje oblíbenou rezidenční lokalitu, která spojuje výhody městského bydlení s blízkostí přírody. V okolí najdete občanskou vybavenost, školy, školky, obchody, kavárny i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Přímo v domě je pak menší večerka, kavárna i holičství. Výhodou je také dostupnost městské hromadné dopravy (TRAM) a spojení s dalšími částmi Prahy. Tento byt osloví především rodiny, které hledají velkorysý prostor, praktickou dispozici a kvalitní zázemí v zavedené rezidenční lokalitě. Jeho další předností je možnost vytvořit si postupnými úpravami moderní bydlení přesně podle vlastních představ. Přijďte se osobně přesvědčit o příjemné atmosféře. Budu se těšit na setkání na prohlídce.

Nabízíme k prodeji družstevní podíl k modernímu bytu 2+kk o celkové ploše 44 m² s balkonem 4 m² a sklepem 2 m², situovanému v atraktivní lokalitě Praha 10 - Dolní Měcholupy, ul. Honzíkova, v projektu Malý Háj XIII (dům G5) od společnosti FINEP. Byt je aktuálně veden jako 1+kk, nicméně dispozičně umožňuje úpravu na 2+kk. Nachází se ve 5.NP šestipodlažního cihlového domu s výtahem a bezbariérovým přístupem. Předpokládaný termín dokončení projektu je konec roku 2026. Nastěhování je plánováno na leden 2027. Jednotka bude předána jako nezařízená, což novému majiteli umožní dokončení interiéru dle vlastních představ. V ceně je zahrnuta plně zařízená koupelna a obložkové dveře. Kuchyňská linka není součástí prodeje. Bytový dům bude vybaven kamerovým systémem. Vytápění i ohřev vody budou řešeny centrálním dálkovým zdrojem, v bytě budou osazeny radiátory. Připojení k internetu bude možné prostřednictvím optického vedení. Dům bude napojen na městský vodovod a kanalizaci. Součástí nabídky je také širší garážové stání v 1. PP (G118/G5) a komora umístěná hned u parkovacího stání (KG118/G5), což přináší komfortní parkování i praktický úložný prostor. Velkou výhodou je financování formou družstevního bydlení. V době výstavby nelze byt převést do osobního vlastnictví. Kupující nyní hradí pouze cenu za postoupení družstevního podílu ve výši 2 299 000 Kč z vlastních zdrojů. Doplatek anuity za byt činí 5 488 833 Kč (zahrnuje byt, garážové stání a komoru) a začíná se splácet až po kolaudaci a převzetí bytu, předpoklad - leden 2027. Výhodou je, že není potřeba hypotéka, schvalování bankou ani dokládání příjmů. Splatnost rozložena na 30 let, fixace 3 roky (5,13%). Anuitu začnete splácet po převzetí dokončeného bytu. Aktuální měsíční splátky anuity činí: byt: 28 226 Kč garážové stání: 2 078 Kč komora: 431 Kč Kupující dále nad rámec ceny za postoupení hradí: vstupní poplatek do družstva: 15 000 Kč poplatek za převod družstevního podílu: 50 000 Kč Lokalita Dolních Měcholup nabízí příjemné bydlení s výbornou dostupností i kompletní občanskou vybaveností. V místě je autobusové spojení s rychlou návazností na metro A i tramvajovou dopravu. Výborné je také napojení autem - Pražský okruh je dostupný přibližně za 3 minuty. V pěší vzdálenosti najdete nákupní zónu s obchody a službami, kavárnu i další běžnou občanskou vybavenost. V blízkosti se nachází také Europark Štěrboholy a Retail Park, kde najdete mimo jiné Lidl, Rossmann, Teta a Dr. Max. Nechybí ani školy, školky, lékaři a možnosti sportovního vyžití, jako jsou cyklostezky, inline dráha, tenis či golfový areál Hostivař. Okolí je příjemné a nabízí dostatek zeleně i volnočasových aktivit - v blízkosti se nachází park, potok, hřiště a sportovní areály. Lokalita se navíc dále rozvíjí, v přípravě je například tramvajová trať, nová škola a další občanská vybavenost. Tato nabídka představuje příležitost pro vlastní bydlení i investici v perspektivní části Prahy. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Slunný 3+kk se dvěma balkóny, neprůchozími pokoji, samostatnou uzavíratelnou garáží a výhledem k lesoparku Prostor pro rodinu, zeleň za okny a dva balkóny pro chvíle odpočinku. Nabízíme k prodeji světlý byt 3+kk o ploše 81,6 m² se dvěma balkóny o celkové výměře 9,3 m² a samostatnou uzavíratelnou garáží přibližně 18,5 m². Nachází se ve 2. patře viladomu s výtahem v projektu Letňanské zahrady a spojuje klidné bydlení v blízkosti přírody s dobrou dostupností do centra Prahy. Obývací prostor s výhledem do zeleně Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj s jídelním koutem a vstupem na větší z balkónů. Otevřený výhled do zeleně směrem k lesoparku dodává místu příjemnou atmosféru - přímo z balkónu můžete pozorovat srnky, bažanty i další zvěř. Kuchyňská linka ve tvaru U je účelně zasazena do výklenku a přirozeně navazuje na jídelní stůl. Nabízí dostatek pracovní plochy a kompletní vybavení: troubu, varnou desku, myčku, lednici s mrazničkou a mikrovlnnou troubu. Soukromí a promyšlené úložné prostory Dvě samostatné neprůchozí ložnice poskytují pohodlné zázemí pro rodiče i děti. V obou jsou velké vestavěné skříně až ke stropu. Menší ložnice má navíc vlastní vstup na druhý balkón. Koupelna je vybavena vanou a praktickým výklenkem pro pračku, případně i sušičku. Toaleta je oddělená. Výraznou předností bytu je množství úložných prostor. Vedle skříní v ložnicích jsou k dispozici další vestavěné skříně ve vstupní chodbě, vše ve sjednoceném designu. Prostorná komora s regálovým systémem nabízí místo na zásoby i sportovní vybavení; její chladnější prostředí je vhodné pro uchovávání potravin. Na podlahách je vinyl a dlažba, okna jsou plastová a byt má bezpečnostní vstupní dveře. Vlastní garáž pro auto i sportovní vybavení K bytu náleží samostatná uzavřená garáž o výměře přibližně 18,5 m². Pohodlně pojme automobil a nabídne další místo pro kola či skútr - praktická výhoda pro každodenní život i volný čas. Klidné okolí s dobrou dostupností Pečlivě udržovaný dům obklopuje zeleň, stromy a květiny. V okolí najdete cyklostezky, sportoviště, koupaliště i dětské hřiště. Nechybí obchod, restaurace ani zastávka MHD se spojením na metro C - Letňany. Jen několik minut chůze od domu se nachází vlaková stanice Praha-Čakovice, odkud cesta do centra trvá přibližně 22 minut. Pouze u nás vám navíc zajistíme moderní financování až na 35 let, bez ohledu na věk a s možnostmi financování také pro podnikatele bez standardního dokládání příjmů či daňového přiznání. Zeptejte se nás na konkrétní možnosti financování této nemovitosti. PENB třída "B" Pokud hledáte rodinné bydlení s dostatkem prostoru, výhledem do zeleně a vlastní uzavíratelnou garáží, rádi vás tímto bytem provedeme. Domluvte si osobní prohlídku a poznejte jeho atmosféru. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120369.

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1užitné ploše117 m² v ulici Jirečkova v Praze 7 - Holešovicích. Byt je v osobním vlastnictví a nachází se ve 4. patře šestipodlažního domu s výtahem. Dům je ve velmi dobrém stavu. Velkorysá výměra nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení i propojení domova s pracovním zázemím. Byt je částečně vybavený a poskytuje možnost přizpůsobit si interiér vlastním představám a potřebám. Dům je napojen na kanalizaci, elektřinu a plynovod. Výtahem se pohodlně dostanete do patra bytu. Lokalita spojuje blízkost centra Prahy s pestrou nabídkou obchodů, restaurací, kaváren a kulturního vyžití. Je vhodná pro zájemce, kteří hledají prostorné bydlení s městským životem na dosah. Rádi Vám byt představíme při osobní prohlídce. Od 20. 10. do 31. 10. 2026 jsem na dovolené mimo republiku. V tomto období mě prosím kontaktujte e-mailem, případně se obraťte telefonicky na mou kolegyni, paní Shovkatovou, na čísle +420 776 292 687, která po dobu mé nepřítomnosti zajistí prohlídky.

Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme k prodeji krásný slunný byt 3+kk, umístěný v revitalizovaném domě s výtahem, v žádané lokalitě, přímo u Vinohradské nemocnice, 3 minuty chůze od stanice metra A - Želivského. Byt se skládá ze vstupní chodby, samostatné toalety, menší koupelny se sprchovým koutem. Dále z ložnice a pokoje, který disponuje vestavěnou skříní. Na prostorný obývací pokoj navazuje kuchyňský kout, který je vybaven kuchyňskou linkou (spotřebiče: indukční varná deska, elektrická trouba, myčka a přípojka pro pračku). Obývací pokoj a ložnice jsou orientovány směrem na jih. Pokoj s vestavěnou skříní je orientován směrem do vnitrobloku (na pavlač). Byt je nyní kompletně vymalován a cca před šesti lety prošel rekonstrukcí (např. nová koupelna, toaleta a kuchyňská linka se spotřebiči atd.). V kuchyňské části a v pokoji s šatnou je vinylová podlaha. V obývací části a v ložnici je plovoucí podlaha. V chodbě a na sociálním zařízení je dlažba. Vytápění bytu a ohřev vody dálkově. Provozní měsíční náklady bytu činí 6.944 Kč, včetně fondu oprav (2.384 Kč) + vlastní spotřeba elektrické energie. Součástí prodeje je i sklepní kóje umístěná v suterénu domu. K využití je také společný vnitroblok pro rezidenty okolních domů. Ve vnitrobloku se nachází park se vzrostlými stromy a renovované dětské hřiště. Parkování na ulici před domem, jsou zde modré zóny. Díky metru a tramvajím výborná dostupnost MHD ve dne i v noci. V okolí je dosti zeleně a veškerá občanská vybavenost.