Продажа квартир

Nabízíme k prodeji nově vznikající byt 1+kk o celkové výměře 22,3 m2, který se nachází v rodinném domě procházejícím kompletní rekonstrukcí. Součástí rekonstrukce je nová elektroinstalace, rozvody vody a kanalizace, změna dispozice domu, zateplení i nová fasáda, díky čemuž vznikne moderní a úsporné bydlení. Byt bude dokončen v moderním standardu a jeho velkou výhodou je možnost výběru barevnosti podlah, dlažby i interiérových dveří, takže si budoucí majitel může interiér částečně přizpůsobit podle vlastního vkusu. O komfort bydlení se stará vlastní vytápění a ohřev vody pomocí elektrického kotle s bojlerem, což zajišťuje nezávislost na ostatních jednotkách. K bytu dále náleží venkovní parkovací místo a také sklepní koje, která poskytuje praktický úložný prostor. Tato nemovitost je ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost k pronájmu. Lze financovat hypotéčním úvěrem, vřele doporučuji prohlídku! Více informací u makléře nemovitosti.

Prodej bytu 3+1 s lodžií po celkové rekonstrukci. Ideální volba jako investiční příležitost. Uvedená prodejní cena je snížená z důvodu předání bytu až po 24 měsících od koupě. Byt v osobním vlastnictví, celková podlahová plocha 71m², umístěný ve 4.NP. Plastová okna (orientace na SV a JZ stranu), vinylová podlaha v obývacím pokoji, v ložnicích koberce, v kuchyni a na chodbě keramická dlažba. Zděné jádro, koupelna s vanou a toaletou, prostor pro pračku i sušičku. V celém bytě nové rozvody vody i elektřiny. Do obývacího pokoje široké posuvné dveře, bodové podsvícení, vestavěné skříně. Prostorná kuchyňská linka s plynovou varnou deskou, komínovou digestoří, vestavnou myčkou a horkovzdušnou troubou. K bytu náleží komora a sklep. Doporučuji, v pěší dostupnosti všech obchodů a služeb, velmi výhodná cena. Financovat lze hypotečním úvěrem, který v případě potřeby zajistíme s garancí nejvýhodnější úrokové sazby na trhu.

Domov, který vám dá přesně to, co dnes všichni hledají. Hledáte místo, kde po práci zaparkujete, nadechnete se čerstvého vzduchu, zavřete za sebou bránu a máte jistotu, že jste opravdu doma? V Kamenici - Ládví na vás čeká byt 2+kk o příjemných 60 m², s velkým sklepem a dvěma balkóny, který spojuje ticho, bezpečí a moderní pohodlí. Ideální pro malou rodinu, pár, jednotlivce se zvířaty nebo investici, která neztratí hodnotu. Co dělá tento byt výjimečným • Oplocený, kamerami hlídaný areál - vždy zaparkujete, a to i s více auty. Možnost koupě či pronájmu vyhrazeného stání. • Dva balkony (celkem 10,5m2) s nádherným výhledem do krajiny Posázaví - ráno káva, večer víno, a mezi tím klid, který ve městě nenajdete. • Obrovský sklep přes 10m2 s přímým vstupem z parkoviště - ideální pro vaše motorky, kola, sportovní vybavení nebo velké zásoby. • Zvukotěsné místnosti a skvělí sousedé - tady se opravdu žije v pohodě. • Moderní výtah, 2. patro ze 4 - bez kompromisů a zbytečných nákladů na vytápění • Výklopná postel v obýváku - chytré řešení, které šetří prostor a zvyšuje variabilitu • Rychlý internet - připraveno na home office. • Velká společná oplocená zahrada na grilování i malé dětské hřiště + Lokalita, která má všechno Kamenice - Ládví je obec, kde se žije bezpečně a pohodlně. Rychlost v obci je hlídaná kamerami, okolí je čisté, tiché a přátelské. Lesy i Sázavu máte na dosah. Do 5 min autem najdete: • restaurace, bazén, hřiště • obchody (Billa, Lidl, Tesco) • školku, základní školu, gymnázium • lékaře i poštu A když potřebujete do Prahy? Je to 20km/30-40min. Autobusy 337 a 339 na metro staví 5 minut od domu a jedou 45-55 minut. Praktické výhody, které oceníte každý den • velmi dobrý stav bytu podpořený pečlivou údržbou • skvěle fungující SVJ • nízké provozní náklady pod 7 000 Kč (pro 4 osoby) • kvalitní pitná voda • moderní vybavení • energetická náročnost D ❤️ Byt, který vám dá pocit jistoty, prostoru a klidu. Ať už hledáte vlastní domov nebo investici, tady získáte víc než jen čtvereční metry - získáte kvalitní životní prostředí, které je dnes vzácné. Zavolejte si o více informací a domluvte termín prohlídky než to koupí někdo jiný. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej prostorného bytu 4+kk, 91 m² s lodžií, parkováním a společnou zahradou. Prostor, soukromí a dispozice, která skvěle funguje pro každodenní rodinný život. V Palackého ulici v Kostelci nad Černými lesy nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 4+kk a užitné ploše 91 m². Nachází se ve 3. nadzemním podlaží bytového domu a náleží k němu lodžie o velikosti přibližně 6 m² a sklep o ploše 4 m². Srdcem bytu je velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše téměř 30 m². Nabízí dostatek místa pro kuchyňskou linku, jídelní stůl, pohodlnou obývací část i pracovní kout. Na obytný prostor navazuje lodžie, která může posloužit k příjemnému posezení nebo pěstování rostlin. Tři samostatné neprůchozí pokoje o výměrách přibližně 12,5 až 13,8 m² poskytují dostatek soukromí pro ložnici, dětské pokoje i domácí pracovnu. Praktické uspořádání odděluje společenskou a klidovou část bytu, což ocení zejména rodiny s dětmi. Součástí dispozice je dále prostorná koupelna s rohovou vanou, samostatné WC, komora a dvě chodby nabízející místo pro vestavěné skříně a další úložné prostory. Díky promyšlenému půdorysu je využitý prakticky každý metr bytu. Velkou výhodou je vlastní parkoviště náležející k bytovému domu. Obyvatelé mohou využívat také společnou kolárnu, zahradu s dětským hřištěm, která nabízí bezpečný prostor pro hraní dětí, odpočinek i trávení volného času venku. Kostelec nad Černými lesy nabízí příjemné bydlení v klidnějším městském prostředí se službami potřebnými pro každodenní život. Byt je vhodný pro rodinu, pár požadující více prostoru i pro zájemce, kteří potřebují pohodlně pracovat z domova. Energetická náročnost budovy je klasifikována třídou D. Pro více informací a domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji výjimečný atypický půdní byt o podlahové ploše 104,8 m² v ulici Královická v Brandýse nad Labem. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu a zaujme především svou osobitou atmosférou, velkorysým prostorem a přiznanými dřevěnými krovy, které dodávají interiéru jedinečný charakter. Dispozice nabízí prostorný obytný prostor s kuchyňským koutem, jídelní a obývací částí a další místnosti vhodné pro ložnici, pracovnu či další využití. Díky střešním oknům je byt příjemně prosvětlený a působí vzdušným dojmem. Součástí bytu je také prostorná koupelna s rohovou vanou, umyvadlem, WC a místem pro pračku. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel se zásobníkem na teplou vodu. Výjimečným benefitem této nabídky je terasa o velikosti 50 m², která poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci, posezení s rodinou a přáteli, grilování nebo pěstování rostlin. Terasa je právně vedena jako společná část domu s výhradním právem užívání ve prospěch tohoto bytu, takže ji může vlastník bytu výhradně užívat a představuje tak významné rozšíření obytného prostoru. V domě je k dispozici také společná kolárna. K bytu nenáleží vlastní parkovací stání, parkování je však možné v okolí domu. Velkou předností nemovitosti je její mimořádně atraktivní poloha přímo u zámeckého parku. Jen pár kroků od domu tak máte možnost využívat zeleň a příjemné prostředí zámeckého areálu, přestože zároveň žijete v dosahu centra města. Brandýs nad Labem nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, restaurací, kaváren, škol, služeb, sportovního a kulturního vyžití. Dobrá je také dostupnost Prahy. Tato nemovitost osloví především zájemce, kteří hledají netradiční bydlení s osobitou atmosférou a dostatkem prostoru. Kombinace velkorysé výměry 104,8 m², půdního charakteru s přiznanými dřevěnými krovy, mimořádně prostorné terasy 50 m² s výhradním užíváním a bezprostřední blízkosti zámeckého parku dělá z této nabídky velmi zajímavou a na trhu neobvyklou nemovitost. Pro více informací nebo prohlídku kontaktujte makléře.

Hledáte byt, kde budete mít školu, školku, obchod, lékaře, sport i centrum města na dosah a přitom nechcete rezignovat na pohodlí a dostatek prostoru? Právě takový může být tento 3+kk o podlahové ploše 69 m², navíc s téměř 7m² lodžií, ke kterému patří i praktická komora přímo naproti bytu a vlastní sklepní kóje. Byt se nachází v Nymburce městě, které nabízí příjemné každodenní bydlení, bohaté sportovní vyžití a zároveň velmi dobrou dostupnost Prahy. Vlakem se lze z Nymburka dostat na pražské hlavní nádraží přibližně za 40 - 55 minut. (IDOS) BYT, KTERÝ JE PRAKTICKÝ Velkou předností je orientace oken na tři světové strany, díky které má byt příjemné denní světlo v průběhu celého dne. Dispozice nabízí: obývací pokoj s kuchyňským koutem 25,75 m² pokoj 12,92 m² pokoj 9,82 m² předsíň 9,08 m² koupelnu 2,65 m² samostatné WC spíž lodžii 6,96 m² Velmi praktickým detailem je příprava pro pračku a sušičku přímo na chodbě. Nemusí tak zabírat místo v koupelně ani v kuchyni. A pokud máte rádi klasické sušení prádla, na lodžii máte pro tento účel dostatek prostoru. LOKALITA, KDE SE DOBŘE ŽIJE Nymburk není jen místo na dojíždění do Prahy. Je to město s vlastním životem, službami a výraznou sportovní tradicí. V okolí bytu máte v pohodlném dosahu například ZŠ RAF, ZŠ Tyršova a několik mateřských škol, stejně jako dětskou skupinu a dětskou hernu. Nechybí restaurace, menší obchody, výdejní boxy ani poliklinika. Pro volný čas je tu cyklostezka, sportoviště, centrum města i okolí Labe. A pokud potřebujete vyrazit do Prahy, železniční spojení je jednou z velkých výhod Nymburka. Aktuální jízdní řády navíc počítají s úpravami návazností a posílením některých spojů v regionu. (České dráhy) BYT, KTERÝ SI MŮŽETE DOLADIT PODLE SEBE Byt prošel postupnými úpravami: podlahy v pokojích 2014 koupelna 2020 kuchyně 2021 HLAVNÍ PLUSY V JEDNOM MÍSTĚ 3+kk | 68,87 m² lodžie | 6,96 m² sklepní kóje | 2,80 m² komora přímo naproti bytu okna na 3 světové strany příprava na pračku a sušičku mimo koupelnu školy a školky v dosahu centrum, služby a nádraží v rozumné pěší vzdálenosti sport a cyklostezky výborné spojení s Prahou Pokud hledáte rodinné bydlení v živém městě, kde nemusíte kvůli každé maličkosti sedat do auta, ale zároveň chcete zůstat v dobrém dosahu Prahy, přijďte se podívat. Možná právě tady najdete svůj nový domov.

Nabízíme k prodeji moderní družstevní byt v žádaném projektu Zahrady Mělník, Bezručova ul. Jedná se o byt 2+kk o velikosti 51,3 m2 s balkónem o velikosti 5,1 m2. Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží moderní novostavby s výtahem. Součástí ceny bytu je venkovní parkovací stání a sklepní kój v objektu. Byty se pořizují formou družstevního vlastnictví. Stačí složit pouze 20 % z ceny bytu, zbytek se splácí formou nájmu (anuitních splátek) po dobu 30 let. Není potřeba dokládat příjem ani bonitu - úvěr si bere družstvo, ne jednotliví členové. Možnost převodu bytu do osobního vlastnictví po 5 letech při splacení celé částky. Výstavba probíhá v Bezručově ulici v Mělníku. Předání bytů je plánováno na jaro 2027. Energetická náročnost budovy B. Cena bytu 6 323 174 Kč Cena družstevního podílu 1 264 635 Kč. Po nastěhování do bytu se hradí měsíční splátka bytu ve výši 27 063 Kč po dobu 30 let (při složení 20% ceny). Úroková sazba 4,97 % p.a. V rámci projektu Zahrady Mělník nabízíme byty o velikosti 1+kk - 4+kk. Mělník je bohatý historií, vinařskou tradicí a krásnou přírodou. Nabízí veškerou občanskou vybavenost, klidné prostředí, krásné výhledy na soutok Labe a Vltavy, zámek, historické centrum i bohaté kulturní vyžití. Výborná dopravní dostupnost do hlavního města (vlak, bus, auto). Ideální pro rodiny i jednotlivce hledající klidné bydlení s dobrou dostupností.

Nabízíme k prodeji příjemný byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 41 m² v osobním vlastnictví, který se nachází ve 4. podlaží panelového domu s výtahem v ulici Okružní ve Slaném. Byt je po rekonstrukci a je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti rozsáhlejších dalších úprav. Dispozice bytu nabízí prakticky řešený obytný prostor s kuchyňským koutem a samostatnou ložnicí. Dále vstupní předsíň a koupelnu se sprchovým koutem a WC. Součástí vybavení zůstává také nový nábytek a další vybavení bytu včetně značkové myčky nádobí, což novému majiteli umožní pohodlné bydlení bez nutnosti pořizovat základní vybavení. Velkou předností jsou také úložné prostory. K bytu náleží klasická sklepní kóje o výměře přibližně 1 m² a další praktický úložný prostor - spižírna, která se nachází přímo před vstupem do bytové jednotky. Byt je příjemně prosvětlený a nabízí hezké výhledy do okolí. Nemovitost se nachází v klidné části Slaného s dobrou dostupností občanské vybavenosti. V okolí je k dispozici široká nabídka obchodů a služeb, školy a školky, zdravotnická zařízení i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Výhodou je také dostupnost supermarketů a dalších služeb v rámci města. Slaný má dobré dopravní spojení s okolními městy i Prahou. V rámci veřejné dopravy je možné využít pravidelné autobusové spoje, včetně spojení směrem na Prahu, a železniční stanici Slaný, která je součástí integrovaného dopravního systému. Tento byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Kombinace praktické dispozice, dobrého stavu, vybavení, úložných prostor a atraktivní lokality nabízí pohodlné bydlení s veškerým potřebným zázemím. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Nabízím k prodeji družstevní byt 1kk o výměře 30 m2, na adrese Školní Neratovice. Byt ve zvýšeném 1. podlaží má dispozici: obývací pokoj spojený s kuchyňským koutem, koupelna se sprchovým koutem a WC. K bytu patří sklepní kóje. Byt byl v roce 2022 kompletně zrekonstruovaný, včetně rozvodů elektřiny, vody a odpadu. V domě aktuálně probíhá renovace stoupaček a otopné soustavy, do budoucna družstvo plánuje zateplení s fasádou a rekonstrukce společných prostor. Na bytě nesplacená anuita ve výši 354.151,-Kč, která se umořuje měsíční splátkou 1.634,-Kč. Vstupní poplatek do družstva 50.000,-Kč. V blízkosti veškerá občanská vybavenost, možnost financování úvěrem ze stavebního spoření, se kterým Vám rádi pomůžeme. Více informací na níže uvedeném kontaktu.

Nabízím k prodeji byt o dispozici 3+1 s balkonem, jehož užitná plocha vč. balkonu je 75 m². Byt je v osobním vlastnictví a nachází se v 5.podlaží panelového sedmipodlažního domu. Dům je situován v centru města Brandýs nad Labem, v těsné blízkosti náměstí. Dům je zateplen, okna jsou plastová, díky umístění bytu jsou náklady na vytápění extrémně nízké. Dispoziční řešení bytu: kuchyně o podlahové ploše 6,12 m², pokoje (2 ložnice a 1 obývací pokoj) o podlahové ploše 25,75 m², 9,82 m² a 12,92 m², předsíň o podlahové ploše 8,25 m², zděné jádro s WC 0,96 m² a koupelnou 2,56 m², balkón 6,96 m², komora 0,80 m², vestavěná skříň v chodbě 0,90 m², sklep 2,45 m². O správu domu se stará velmi dobře fungující SVJ. Náklady na služby a energie (bez elektřiny v bytě) za rok 2025 byly cca 2000 Kč/měsíc pro 2 osoby plus 1000 Kč/měsíc platba do fondu oprav. Přímý prodej od majitele, bez provize.

Krásný prostorný byt 2kk o velikosti 44.41m2 v Českém Brodě, MOŽNOST DOKOUPENÍ PARKOVACÍHO STÁNÍ PŘED DOMEM 300.000,- Nabízíme moderní byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 44,41 m², který se nachází v přízemním podlaží bytového domu č. 1 v rezidenčním projektu Pod Malechovem. Byt nabízí prakticky řešenou dispozici vhodnou jak pro vlastní bydlení jednotlivce či páru, tak jako zajímavou investiční příležitost. Důraz projektu je kladen na moderní standard bydlení, funkční řešení jednotlivých prostor a příjemné rezidenční prostředí. V rámci projektu jsou použity kvalitní materiály a moderní technologie. Okna jsou osazena izolačními trojskly, která přispívají k tepelnému i akustickému komfortu bydlení. K bytové jednotce je možné samostatně dokoupit parkovací stání, sklepní prostor nebo kombinaci parkovacího stání se sklepem, což umožňuje přizpůsobit zázemí bytu konkrétním potřebám nového majitele. Rezidenční projekt Pod Malechovem nabízí moderní bydlení v příjemném prostředí s důrazem na komfort, praktičnost a kvalitní provedení. Projekt je vhodný pro zájemce, kteří hledají pohodlné bydlení s dobrou občanskou vybaveností a dostupností, ale také pro investory hledající nemovitost s potenciálem dlouhodobého pronájmu. Rádi Vám zajistíme financování koupě na míru a komplexně se postaráme také o prodej Vaší stávající nemovitosti, pokud budete kupní cenu hradit částečně či zcela právě z jejího prodeje. V případě investičního záměru Vám umíme pomoci také s následným pronájmem a správou bytu v rámci naší služby Správa s klidem, abyste se o nic nemuseli starat. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Prodej bytu 1+kk 25 m2, Tomanova ul., Slaný Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 1+kk o výměře 25 m2 v klidné lokalitě města Slaný, Tomanově ulici. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem. Dispozici bytu tvoří vstupní chodba, koupelna s toaletou, obytný pokoj s kuchyňským koutem. Kuchyňský kout je vybaven základním vybavením, trouba, malá myčka, el. sporák. K bytu náleží také sklepní kóje. Prakticky řešená dispozice nabízí příjemný a vzdušný prostor, který je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako zajímavá investiční příležitost k pronájmu. Bytový dům prošel v roce 2018 kompletní rekonstrukcí. Velkou výhodou jsou také nízké provozní náklady. Budova má vlastní plynovou kotelnu a solární panely pro ohřev vody. Energetická náročnost budovy je zařazena do třídy B. Pokud hledáte vlastní bydlení bez nutnosti dalších investic, nebo zajímavou nemovitost k pronájmu, určitě stojí za pozornost. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nám klidně napište nebo zavolejte.

Bydlete hned. Rekonstruujte postupně. Nabízím ke koupi světlý a udržovaný byt 3+1 v ulici V Lázních v Jesenici. Podlahová plocha bytu činí 66,2 m². Se zasklenou lodžií, komorou na patře a sklepem získáte celkem 79,1 m² prostoru. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí, které na jedné straně domu odpovídá výšce prvního patra. Je rohový a se sousedním bytem sdílí pouze jednu stěnu, takže nabízí příjemné soukromí a klid. HLAVNÍ PŘEDNOSTI • obývací pokoj, kuchyně a lodžie orientované na jih • dvě samostatné ložnice orientované na sever • zasklená lodžie o ploše 6,2 m² • komora na patře 4 m² a sklep 2,7 m² • rohová poloha a pouze jedna společná stěna se sousedním bytem • možnost bydlet ihned a rekonstrukci řešit postupně • revitalizovaný dům a dobře fungující SVJ • měsíční předpis plateb 4 493 Kč ZASKLENÁ LODŽIE Lodžie má plastová okna se žaluziemi, osvětlení, elektrickou zásuvku a mrazuvzdornou dlažbu. Po velkou část roku tak může sloužit jako další příjemný prostor pro posezení, rostliny nebo klidný pracovní kout. BYDLENÍ, KTERÉ SI UPRAVÍTE PODLE SEBE Byt je v původním, ale udržovaném a funkčním stavu. Nastěhovat se můžete ihned a rekonstrukci plánovat postupně podle svého tempa, představ a rozpočtu. Dispozice zároveň nabízí potenciál pro budoucí úpravy. V prezentaci proto najdete půdorys současného stavu i vizualizace, které ukazují jednu z možností, jak může byt po rekonstrukci vypadat. VÝMĚRY • obývací pokoj 19,4 m² • kuchyně 10,5 m² • ložnice 11,8 m² • pokoj 8,9 m² • předsíň 9,7 m² • komora 2,1 m² • koupelna 2,8 m² • samostatné WC 1 m² • zasklená lodžie 6,2 m² • komora na patře 4 m² • sklep 2,7 m² Podlahová plocha bytu: 66,2 m² Celková plocha včetně lodžie a příslušenství: 79,1 m² DŮM A SVJ Dům prošel celkovou revitalizací a má vlastní kotelnu pro vytápění a ohřev vody. K dispozici je také kolárna, kočárkárna a sušárna. Výhodou je dobře fungující SVJ pro dva vchody s celkem 20 bytovými jednotkami. SVJ má vytvořenou finanční rezervu na další údržbu a opravy domu. Aktuální měsíční předpis plateb činí 4 493 Kč, a to včetně záloh na teplo, teplou a studenou vodu, úklid, osvětlení a dalších provozních nákladů domu. Příspěvek do fondu oprav činí 1 748 Kč měsíčně. Podle PENB spadá dům do energetické třídy C - úsporná. Parkovat lze pohodlně před domem. KOUSEK OD PRAHY, BLÍZKO PŘÍRODĚ V Jesenici bydlíte jen kousek od Prahy, ale v klidnějším prostředí. V dosahu jsou obchody, školy, školky, restaurace i sportovní možnosti. Z nedaleké zastávky Jesenice, bytovky vás autobusové linky dovezou přímo k pražskému metru. Autem oceníte rychlé napojení na Pražský okruh. Na procházku nebo na kolo můžete vyrazit podél Jesenického potoka, kolem místních rybníků nebo do nedalekého Průhonického parku. Pokud vás byt zaujal, neváhejte mě kontaktovat pro bližší informace nebo domluvení prohlídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej bytu 4+kk/T, 82,7 m2 + 8 m2 terasa, Zápy - okr. Praha - východ. Nabízíme k prodeji moderní, dobře dispozičně řešený byt 4+kk, nacházející se ve třetím patře (ze tří) cihlového domu bez výtahu. Byt byl vybudován jako nástavba cihlového domu v roce 2010. V domě se nachází celkem 7 bytových jednotek. Po vstupu do bytu se ocitnete v chodbě, ze které je vstup do všech dalších místností bytu - obývacího pokoje s plně vybaveným kuchyňským koutem (celkem 30,4 m2), dětského pokoje (14,2 m2), ložnice (12,2 m2), pracovny (8 m2), koupelny (5 m2) vybavené sprchovým koutem, vanou a přípojkou na pračku, technické místnosti (1,2 m2), samostatného WC (1,2 m2) a je zde odsud i přístup na rozlehlou půdu, zajišťující obrovské množství úložného prostoru. Byt prošel v posledních třech letech modernizací, kdy byly vyměněny podlahy za vinylové v dekoru dubu wotan, nové moderní obklady v koupelně i na WC. Ložnice, dětský pokoj a chodba byly vybaveny vestavěnými skříněmi na míru od truhláře. V loňském roce byla pořízena i nová kuchyň na míru v kuchyňském studiu, jež byla vybavena spotřebiči prémiové značky Haier. Byt je vytápěn plynovým kotlem s pravidelnou revizí, přičemž topení zajištuje primárně podlahové topení, které je v centrální chodbě bytu a v obývacím pokoji s kuchyní. Z obývací pokoje je vstup na terasu o výměře 8 m2, ze které jsou krásné výhledy na západ slunce. Terasa je vybavena zatahovací markýzou, která poskytuje ve slunečné dny kompletní zastínění. K bytu náleží sklep a vyhrazené parkovací stání před domem, přičemž zaparkovat další auta před domem není problém. Obrovským benefitem je skutečnost, že vlastník bytu je rovněž spoluvlastníkem okolních pozemků, které tvoří zahrada (fakticky využívaná maximálně dalšími dvěma rodinami), kde je vybudován prostorný pravidelně čištěný bazén, písek pro děti, klouzačka, dále oplocený sad s ovocnými stromy a záhon, který využívají výhradně aktuální vlastníci bytu. Můžete zde tedy plynule navázat v pěstování vlastních brambor či jiné zeleniny/rostlin. Přestože byt sám o sobě nabízí dostatek úložného prostoru, zahradní náčiní či prostornější hračky pro děti můžete skladovat v dřevěném zahradním budníku, přičemž jedna část je dokonce podsklepená. SVJ aktuálně odsouhlasilo oplocení všech pozemků pro zajištění ještě většího komfortu a soukromí. Byt je ideální pro rodinu s dětmi, neboť okolí je pro ně bezpečné, najdou zde dostatek vyžití jak na přilehlé zahradě, tak zápském dětském hřišti či u fotbalového hřiště FK Zápy. V okolí je dostatek zeleně, napojení na cyklostezky (vhodné jak pro kola, tak kolečkové brusle). Místní zastupitelstvo funguje výborně a pro občany často pořádá tematická setkání, velkolepý Den dětí, pálení čarodejnic apod. Budete žít ve velmi přátelské atmosféře. V Městysu Zápy se nachází vyhledávaný Farmářský obchůdek u Milušky, kde najdete kvalitní zdravou výživu. Výborná a roky ozkoušená je i místní Mateřská škola Zápy, která aktuálně přijímá již děti od 2,5 roku věku. V městysu je dále k dispozici restaurace, obecní úřad s poštou a Checkpointem. Dvě minuty autem vzdálený Brandýs nad Labem pak zajišťuje komplexní a pestrou občanskou vybavenost.

Výjimečný byt 3+kk 75,7 m² se slunnou terasou 65,8 m² a garážovým stáním Bydlení, které nabízí mnohem víc než běžné 3+kk. K bytu o podlahové ploše 75,7 m² navazuje mimořádně prostorná slunná terasa o velikosti 65,8 m². Díky umístění ve 4. patře, které je zároveň posledním podlažím domu (5. NP), získáváte příjemné soukromí, vzdušný prostor a možnost užívat si venkovní část bytu téměř jako další obytnou zónu. Hlavní přednosti 3+kk s podlahovou plochou 75,7 m² slunná terasa 65,8 m² orientovaná na jih 4. patro poslední podlaží domu (5. NP) přímý vstup na terasu z obytných místností vyhrazené garážové stání ve společné garáži v suterénu domu zděná sklepní kóje 3,1 m² vestavný nábytek a vybavená kuchyňská linka příprava na klimatizaci a centrální vysavač výborné vlakové spojení do Prahy Největším benefitem je bezpochyby terasa o ploše 65,8 m². Je dostatečně velká pro venkovní jídelní kout, grilování, lounge zónu, zeleň, dětský prostor nebo kombinaci všeho dohromady. Je slunná, orientovaná na jih a díky přímému propojení s obytnými místnostmi přirozeně rozšiřuje interiér. V teplejší části roku tak získáváte další prostor. Praktická dispozice pro každodenní život Dispozice bytu přirozeně odděluje společenskou a soukromou část. Dominantou interiéru je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka je vybavena indukční varnou deskou, elektrickou troubou, myčkou, vestavnou mikrovlnnou troubou a lednicí s mrazákem. Dále je zde ložnice s vestavnou skříní, dětský pokoj s masivním nábytkem vyrobeným na míru, koupelna s rohovou vanou, samostatná toaleta a technické zázemí s vlastním plynovým kotlem Junkers, samostatnou spalinovou cestou a zásobníkem teplé vody. Byt má také přípravu na klimatizaci a je zde centrální vysavač. Parkování a úložný prostor Součástí prodeje je vyhrazené garážové stání ve společné garáži v suterénu domu a zděná sklepní kóje o ploše 3,1 m². Parkování i praktický úložný prostor tak máte přímo v domě. Dům s připravovanou revitalizací Pro dům je připraven projekt kompletní revitalizace obvodového pláště, teras a balkonů, je vydáno stavební povolení a zajištěno financování úvěrem. Aktuálně probíhá výběrové řízení na realizaci. V návaznosti na revitalizaci se zároveň řeší možnost koordinované výměny oken a stínicí techniky jednotlivými vlastníky, mimo jiné s cílem využít výhodnější společné objednávky a případné dotační podpory. Čelákovice klidnější bydlení s výborným spojením do Prahy Dům se nachází na okraji Čelákovic, v dosahu běžné občanské vybavenosti, škol, školek, obchodů, služeb i možností sportovního a volnočasového vyžití. Velkou výhodou je také výborné vlakové spojení do Prahy. Pokud hledáte prostorný byt, ale nechcete se vzdát vlastního venkovního prostoru, kombinace posledního patra, velké slunné terasy, garážového stání a dobré dostupnosti do Prahy dělá z této nabídky výjimečné bydlení. Přijďte se podívat osobně. Velikost terasy a prostor, který byt nabízí, nejlépe vyniknou až při prohlídce.

Novostavba bytu 3+kk o ploše 75,8m2+ terasa 9,8m2 + zahrada 90,1m2 ve výstavbě na dosah Prahy 6. Byt v řadovém bytovém domě o dispozici 3+kk, podlahovou plochou 75,8m2, obývacím pokojem o velikosti 25,2m2, koupelnou, druhou samostatnou toaletou, komorou, s parkovacím prostorem před domem a zahradou 90m2. Byty v bytových domech nabízejí dvě samostatné jednotky. Dole byt 3+kk se zahradou, nahoře 3+kk s balkónem a vlastním vstupem. Ideální pro rodiny, které chtějí být blízko, ale každý ve svém. Nebo pro ty, kdo hledají bydlení s možností pronájmu druhé jednotky. Orientace bytu na východ a západ. Dům, resp. bytová jednotka má podlahové topeni obytné části zajištěné vlastním plynovým kondenzačním kotlem umístěným v technické místnosti v 1.NP, dřevěná okna - trojskla, okna v 1.NP - bezpečnostní zasklení, příprava pro venkovní žaluzie s dálkovým ovládáním u všech oken (skrytý kastlík + přívod elektrického kabelu). Obec Statenice se nachází v okrese Praha - západ, v malebném údolí Únětického potoka. Obec nabízí výbornou dopravní dostupnost, jak autem, tak i MHD. Díky poloze projektu máte blízko na letiště Václava Havla. Velkou výhodou je že projekt stojí mimo osu dráhy, tak že letadla téměř neuslyšíte. V sousedních Nebušicích je prestižní International School of Prague, v nedalekém Suchdole je základní škola, a Česká Zemědělská Univerzita také s ekonomickou fakultou, sousední obce a pražské části pak disponují základními školami a školkami. Mezi Statenicemi a pražským Suchdolem se nachází supermarket LIDL, nedaleko je i centrum Šestka. K bytu se dokupuje stání v podzemních garážích a sklep nebo sklepní kóje. Hypotéku Vám vyřídíme zdarma. V inzerci jsou vizualizace.

Byt 3+1 s lodžii, balkonem a garáží, Kutná Hora - Malín Prodej cihlového bytu 3+1 s velkou lodžii, balkonem a garáží v klidné lokalitě (ve slepé ulici) v Kutné Hoře - čtvrť Malín. Byt se nachází v bytovém domě se 4 byty a 4 garážemi. Byt prošel částečnou rekonstrukcí: plastová okna, klimatizace v obývacím pokoji, šatna, nová kuchyňská linka, nový odsávač par, nová plynová deska, nová mikrovlnná trouba… Dispozice bytu: vstupní chodba, prostorný obývací pokoj s balkonem, kuchyň, dětský pokoj se vstupem na lodžii, ložnice se šatnou, koupelna a samostatné WC. Obývací pokoj a kuchyň jsou orientovány na západ. Ložnice a dětský pokoj na východ. V ceně bytu je garáž v přízemí. Do garáže je zaveden vod.řád a elektřina 230/400V (výhoda pro kutily). K bytu patří zděný sklep o výměře 13m2, se zavedenou vodou, kde je umístěný plynový kotel 2 roky starý. Před garáží a za domem jsou parkovací místa, vedle domu zeleň, kde je možné posedět popř. grilovat. Byt je vzhledem klidnému okolí vhodný pro rodinu s dětmi, mohou zde jezdit na kole, hrát si s míčem apod. V blízkosti domu je školka, dětské hřiště, obchod, sokolovna s posilovnou, MHD, autobusové spojení. Vlakové spojení na Prahu je ve vzdálenosti cca 400m (možnost dojíždění do Prahy za zaměstnáním - cca 45min na hl.nádraží v Praze).

Prostorný byt 4+1 po nové rekonstrukci v Nechvalicích - ideální pro rodinu i jako investice Rádi bychom vám nabídli k prodeji prostorný byt v osobním vlastnictví o dispozici 4+1, který prošel novou rekonstrukcí a je připravený k okamžitému nastěhování. Nachází se na adrese Nechvalice 56, v klidné lokalitě vhodné pro pohodlné rodinné bydlení. Dispozice bytu nabízí čtyři samostatné pokoje, které poskytují dostatek prostoru a soukromí pro všechny členy domácnosti. Byt je tak ideální pro rodinu a jednotlivé pokoje lze využít například jako ložnici, dětské pokoje, pracovnu či pokoj pro hosty. Nemovitost zároveň představuje zajímavou investiční příležitost se dvěma možnostmi využití. Díky praktické dispozici lze byt pronajmout buď jako celek jedné rodině, nebo jednotlivé pokoje samostatně. Při pronájmu celého bytu jedné rodině představuje předpokládaný hrubý výnos přibližně 4,08 %. Při pronájmu jednotlivých pokojů lze při předpokládaném nájemném 8 000 Kč za pokoj dosáhnout celkového měsíčního příjmu až 32 000 Kč, tedy 384 000 Kč ročně. Při odpovídající kupní ceně představuje tento model předpokládaný hrubý výnos přibližně 7,67 %. Nemovitost tak nabízí flexibilitu podle vašich potřeb - může sloužit jako komfortní rodinný domov, nebo jako investiční nemovitost s možností volby mezi pronájmem celého bytu a pronájmem jednotlivých pokojů. Velkou výhodou je také občanská vybavenost přímo v obci. V Nechvalicích se nachází základní a mateřská škola, školní družina, zdravotní středisko s ordinací praktického a dětského lékaře, pošta, obchod se smíšeným zbožím, kadeřnictví, prodejna stavebnin, autoservis a truhlářské dílny. Pro každodenní život tak není nutné dojíždět za základními službami. Nechvalice zároveň nabízí dobrou dostupnost do okolních měst a za volnočasovými aktivitami. Sedlčany jsou vzdálené přibližně 13 minut jízdy, Monínec se ski areálem cca 17 minut a Příbram přibližně 40 minut jízdy. Okolí tak nabízí možnosti pro sport, odpočinek i výlety během celého roku. Hlavní přednosti nemovitosti: prostorná dispozice 4+1 nová rekonstrukce čtyři samostatné pokoje vhodné pro rodinné bydlení možnost okamžitého nastěhování zajímavý investiční potenciál možnost pronájmu celého bytu jedné rodině možnost pronájmu jednotlivých pokojů předpokládaný hrubý výnos při pronájmu celého bytu cca 4,08 % potenciál nájemného při pronájmu pokojů až 32 000 Kč měsíčně potenciální roční příjem až 384 000 Kč předpokládaný hrubý výnos při pronájmu pokojů cca 7,67 % kompletní základní občanská vybavenost přímo v obci cca 13 minut do Sedlčan cca 17 minut na Monínec cca 40 minut do Příbrami klidné prostředí vhodné pro bydlení Cena je včetně provize RK. Výhodné financování vám zdarma zajistíme. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám byt osobně představíme a poskytneme veškeré informace. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Nabízíme byt 3+1 o podlahové ploše 89 m² ve 4. nadzemním podlaží (3. patro) bez výtahu v prvorepublikovém domě v ulici Pražská v centru Hořovic. Byt má krásný výhled na město i okolí a díky poloze ve vyšším podlaží působí příjemně vzdušně a světle. Dispozice, která dává smysl 2 pokoje orientované na severozápad 3. pokoj + balkonek na jihovýchod (ranní slunce) uprostřed bytu kuchyně s jídelnou a hala 2 komory: jedna vhodná jako šatna, druhá jako spižírna Co oceníte v každodenním provozu 89 m² a klasická dispozice 3+1 - skvělé pro rodinu, zároveň dobře pronajímatelné plastová okna (cca 2022, dvojskla) - lepší tepelný a akustický komfort oproti původním oknům kondenzační plynový kotel (topení + ohřev vody) = kontrola nad spotřebou sklep cca 16 m² - kočárek, kola, sezónní věci, sportovní vybavení společná zahrádka/terasa - příjemný bonus v centru města koupelna s masážním sprchovým koutem Lokalita - vše opravdu po ruce V okruhu cca 300 m je mateřská a základní škola, gymnázium i další střední škola, několik obchodů s potravinami i jiným zbožím. Hořovice nabízí kompletní síť služeb, restaurace i všechny hlavní supermarkety. Na procházky a sport jsou blízko Panská zahrada, Zámecký park a lesopark Dražovka. Přes Hořovice vede rychlíková trať směr Praha / Beroun / Plzeň a nájezd na D5 je cca 3 km. Pro turistiku a cyklistiku je skvělé zázemí v okolí (Brdy, Křivoklátské lesy). Technické informace byt po částečné rekonstrukci (plyn, voda, topení, okna) PENB: D dům bez výtahu Náklady (orientačně při užívání 5 osob) SVJ: 4 138 Kč / měs. elektřina: 1 500 Kč, plyn: 2 500 Kč Parkování bez vlastního stání, možnost rezidenční karty (cca 100 Kč/rok, dle města) Byt je ihned k dispozici - vhodný k bydlení i jako investice k pronájmu. Rádi domluvíme prohlídku; v případě potřeby pomůžeme i s nastavením financování koupě.

Mezonetový byt 3+kk s balkonem, zahradou a parkovacím stáním - Hovorčovice Dobrý den, nabízím k prodeji světlý a příjemný mezonetový byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 74,8 m², který se nachází v řadovém cihlovém domě z roku 2006 v klidné části Hovorčovic u Prahy. Byt nabízí zajímavou kombinaci pohodlí klasického bytu a výhod bydlení v rodinném domě. K dispozici je balkon, parkovací stání přímo před domem a podíl na společné zahradě o celkové rozloze 236 m². Dispozice bytu Po vstupu do bytu se nachází zádveří s praktickou komorou a samostatnou toaletou. Hlavní obytnou část tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem. Díky jihozápadní orientaci je místnost příjemně prosvětlená a přímo z obývacího pokoje se vstupuje na balkon s výhledem směrem do zahrady. Dřevěné schodiště propojuje obytnou část s horním podlažím, kde se nacházejí dvě samostatné ložnice a koupelna s vanou, umyvadlem a toaletou. Další praktický úložný prostor nabízí půda nad horním podlažím. Byt tak disponuje dostatkem místa nejen pro každodenní bydlení, ale také pro uložení sezonních a méně používaných věcí. Velkou předností nemovitosti je společná zahrada, která nabízí příjemný prostor pro odpočinek, posezení, grilování nebo trávení času s dětmi. Zahrada není přístupná přímo z bytu ani ze společných prostor domu - přístup je zajištěn z druhé strany domu, tedy krátkým obejitím domu. Oproti běžnému bytovému bydlení tak získáte další venkovní prostor, který můžete využívat pro relaxaci i volný čas. Pohodlné parkování zajišťuje vlastní parkovací stání přímo před domem. Náklady: 1200 Kč/měsíc - plyn 1300 Kč/měsíc - elektro 1000 Kč/měsíc - voda Hovorčovice - klidné bydlení kousek od Prahy Hovorčovice jsou rozvíjející se obec, která nabízí příjemné rodinné bydlení v klidném prostředí a současně velmi dobrou dostupnost Prahy. V obci najdete mateřskou a základní školu, dětská a sportovní hřiště, obchod s potravinami, restaurace, tenisové kurty, knihovnu a další služby. Okolím procházejí také cyklotrasy a nechybí možnosti pro procházky, sport a další volnočasové aktivity. Jednou z hlavních výhod Hovorčovic je dopravní spojení s Prahou. Vlakem se dostanete přibližně za 30 minut přímo do centra na Masarykovo nádraží. K dispozici je rovněž autobusové spojení směrem ke stanici metra C Letňany. Globus Čakovice a obchodní centrum Letňany jsou vzdálené přibližně 4 km. Tento mezonet může být ideální volbou pro pár nebo rodinu, která hledá klidnější bydlení v bezprostřední blízkosti Prahy, ale nechce se vzdát dobré dopravní dostupnosti a občanské vybavenosti. Kombinace mezonetového uspořádání, dvou samostatných ložnic, balkonu, zahrady, půdního prostoru a vlastního parkovacího stání nabízí komfort, který se blíží bydlení v rodinném domě, přitom bez starostí spojených s jeho provozem. V případě zájmu o bližší informace nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám nemovitost osobně představím. Martin Socha