Продажа квартир

Představujeme dispozičně prakticky řešený byt 3+1 v ulici Bukovecká, Praha 9 Letňany. Byt v osobním vlastnictví se nachází v 7. nadzemním podlaží (z osmi) v zatepleném panelovém domě s výtahem. Byt je v původním stavu, připravený na celkovou rekonstrukci. Dispozice bytu: ✓ dvě neprůchozí ložnice (16,1 a 12 m²), z toho jedna se zasklenou lodžií ✓ prostorný obývací pokoj (20,6 m²) ✓ kuchyň 12 m² s možností propojení s obývacím pokojem ✓ praktická komora 1,3 m² v bytě Výměry: ✓ podlahová plocha bytu 71,9 m² + lodžie + sklepní kóje ✓ lodžie 3,8 m² Letňany nabízejí pohodlné městské bydlení s kompletní občanskou vybaveností a výborným spojením do centra Prahy. Dům v Bukovecké ulici stojí v rezidenční části se zelení a dětským hřištěm v bezprostředním okolí. Základní a mateřská škola Tupolevova je vzdálena přibližně 7 minut chůze, stejně jako sportoviště a venkovní posilovna. Autobusová zastávka Dobratická se nachází jen 3 minuty od domu. Ke stanici metra C Letňany se odtud dostanete přibližně za 6 minut, pěšky pak za 15 minut. Cesta MHD na Václavské náměstí trvá okolo 35 minut. Do 10 minut chůze od domu najdete: ✓ základní a mateřskou školu Tupolevova ✓ autobusovou zastávku Dobratická ✓ supermarket Penny a další menší obchody ✓ Obchodní centrum Letňany s hypermarketem, lékárnami, restauracemi a multikinem ✓ aquacentrum Letňany Lagoon s bazénem, tobogánem, relaxační zónou a fitness ✓ dětská hřiště, venkovní posilovnu a sportovní areál Pokud hledáte rodinné bydlení v lokalitě, kde vyřídíte každodenní nákupy, školu i volnočasové aktivity bez nutnosti dlouhého dojíždění, zavolejte nám a přijďte se na byt podívat. Koupi bytu lze samozřejmě financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rád pomůže náš zkušený specialista. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízím k prodeji světlý byt 1+kk o podlahové ploše 37,76 m² s prostornou terasou 18,99 m², který se nachází v 10. patře rezidence Central Park Praha. Byt je v udržovaném stavu a prodává se včetně vybavení a nábytku. K bytu náleží také sklep o velikosti 5,93 m². Byt má krásný otevřený výhled na Prahu a díky velkým proskleným plochám je velmi světlý. Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, vstupní chodba a koupelna s vanou a WC. Rezidence Central Park Praha nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností do centra Prahy. Prodej přímo od majitele. Právní servis a kompletní smluvní dokumentaci bude zajišťovat advokát. Vzhledem k tomu, že se momentálně často pohybuji mimo Českou republiku, prosím o kontakt ideálně prostřednictvím WhatsApp nebo Telegramu. Realitní kanceláře prosím nekontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1 s prostornou lodžií v oblíbené lokalitě Praha 8 - Bohnice, v ulici Poznaňská. Byt se nachází v přízemí domu a je bezbariérově přístupný. Prošel rekonstrukcí včetně kuchyně, podlah a dalších částí interiéru. Dispozice je řešena vstupní chodbou navazující na kuchyňskou část s obytným prostorem a dále velkým samostatným pokojem. Výrazným benefitem je prostorná lodžie. Bohnice patří mezi vyhledávané lokality Prahy 8. Nabízejí kompletní občanskou vybavenost a dobrou dostupnost MHD. V okolí se nachází obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení, restaurace, sportoviště, dětská hřiště i další služby pro každodenní život. Autobusové spoje zajišťují pohodlné napojení na metro a další části Prahy. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako obchodní nemovitost.

Na prodej je světlý a velmi prakticky řešený byt 1+kk o užitné ploše 39 m², situovaný v posledním, 6. nadzemním podlaží udržovaného činžovního domu s výtahem. Velkou předností je západní orientace do klidné ulice Ke Kapslovně, díky které je interiér příjemně prosvětlený po většinu dne a zároveň si zachovává klidnou atmosféru vhodnou k odpočinku. Dispozice je navržena účelně a bez zbytečných ztrát prostoru - vstupní předsíň plynule navazuje na kuchyňský kout a koupelnu se sprchovým koutem, zatímco hlavní obytná místnost tvoří přirozené centrum celého bytu. Výrazným benefitem je chytře řešené zvýšené patro se světlou výškou cca 1,85 m, které rozšiřuje možnosti využití prostoru - ať už jako pohodlná spací zóna, nebo praktický úložný prostor, aniž by omezovalo obytnou část. Podlahy jsou kombinací laminátu a dlažby, okna jsou osazena předokenními roletami a vytápění zajišťuje centrální plynový systém. K bytu náleží také sklepní kóje. Lokalita spadá do žádané části Praha 3 - Žižkova, která patří mezi dynamicky se rozvíjející městské čtvrti s kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti je k dispozici vše potřebné - obchody, kavárny, restaurace, školy i zdravotnické služby. K příjemnému trávení volného času vybízejí nedaleké parky Parukářka a Vítkov, které nabízejí jak klid, tak prostor pro sportovní aktivity a procházky. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují tramvajové linky v okolí a také stanice metra Pražské metro - linka A (Želivského), díky které je centrum města rychle a pohodlně dosažitelné. Byt je vhodný jak pro jednotlivce hledající kompaktní startovací bydlení, tak i jako dlouhodobě zajímavá investiční příležitost v atraktivní pražské lokalitě.

Činžovní dům z roku 1906 nyní prochází kompletní rekonstrukcí, která klade důraz na zachování a replikování původních prvků v bytech a společných prostorech. Cílem projektu je vytvořit kombinaci moderního bydlení s pokročilými technologiemi a zároveň zachovat historického ducha domu s géniem loci pražského Žižkova. Předpokládané dokončení rekonstrukce bytů je plánováno na Q4 2026. Bytová jednotka s podlahovou plochou 55 m2 je umístěna ve 2. NP a sousedí na patře pouze s jedním dalším bytem. Dispozice bytu zahrnuje velkorysou předsíň s dostatkem prostoru pro vestavěné šatní skříně. Komfort bytu dodává koupelna o velikosti téměř 5 m2, která počítá se sprchovým koutem, toaletou a prostorem pro vestavěnou skříň s přípravou na pračku. Nad koupelnou je vybudován praktický úložný prostor pro skladování sezónních věcí. Obývací pokoj s přípravou na kuchyňskou linku je příjemně světlý díky dvěma velikým špaletovým oknům. Ložnice je příjemná a rovněž nabízí dostatek prostoru. Standard dokončení bytů zahrnuje nová špaletová okna osazená izolačním dvojsklem, dveře s obložkovými zárubněmi, vinylovou podlahu, zařizovací předměty Laufen a Grohe a teplovodní podlahové vytápění. Truhlářské prvky, kuchyňská linka a svítidla nejsou součástí. Významnou předností projektu je moderní systém vytápění, kde zdrojem tepla je centrální kotelna vybavená tepelným čerpadlem v kombinaci s podlahovým vytápěním v jednotlivých bytech. Toto řešení rezidentům zajistí nejen komfortní bydlení, ale i nízké provozní náklady, vysokou energetickou úspornost a nezávislost na nepředvídatelných dodávkách plynu. Zároveň se jedná o ekologicky šetrný způsob vytápění s výrazně nižší uhlíkovou stopou, který zvyšuje dlouhodobou hodnotu nemovitosti a atraktivitu projektu z pohledu investorů i budoucích nájemců. Dvorní fasáda bude zateplena. K bytu je možné dokoupit sklepní kóji.

Nabízíme k prodeji tichý, jižně orientovaný byt 1+kk v dynamicky se rozvíjející lokalitě Prahy 9. Ačkoliv se dle prohlášení vlastníka byt nachází v 1. NP, dům leží v mírném svahu, okna směřují do klidného zeleného vnitrobloku a spodní hrana parapetu je ve výšce 276 cm nad zemí, což Vám garantuje naprosté soukromí. Byt prošel rozsáhlou nákladnou rekonstrukcí. Nabízí vinylovou podlahu s podlahovým vytápěním, novou kuchyňskou linku s vestavěnými spotřebiči (myčka, pračka se sušičkou, pyrolytická trouba, indukce), velkorysé úložné prostory na chodbě a koupelnu s komfortním walk-in sprchovým koutem a WC s bidetovou sprškou. V blízké budoucnosti k bytu přibude i sklepní kóje. Stanice metra Vysočanská je pouhých 5 minut chůze. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost i oblíbený park Podviní u Rokytky. Byt je ideální jako startovací bydlení či bezpečná investice s potenciálem růstu hodnoty. Financování je možné hypotečním úvěrem, který Vám rádi vyřídíme.

Nabízíme Vám ke koupi byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 111,3 m² v Praze 8 - Rokosce, v ulici Pomezní. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží citlivě rekonstruované prvorepublikové Vily Emily z 20. let minulého století. V domě vzniká pouze osm bytů, každý s vlastní dispozicí a charakterem. Byt 2.2 jsme pojmenovali Patro se zahradou. A přesně to je jeho největší výhoda - vlastní zahradu si užijete, aniž byste museli bydlet v přízemí. K výlučnému užívání vlastníka bytu je určena zahrada o výměře 47,48 m², přístupná přímo z bytu. Spojení bydlení v patře a vlastního venkovního prostoru je v Praze něco, co se hledá opravdu těžko. Dominantou bytu je světlý obytný prostor s kuchyňským koutem, který se přirozeně propojuje se zahradou. Ta se v teplejších měsících stává další součástí bydlení - místem pro ranní kávu, letní večeři s přáteli, odpočinek s knihou nebo jednoduše chvíli venku ve vlastní zeleni. Dispozice dále nabízí dvě samostatné ložnice, koupelnu, praktickou komoru, vstupní halu a dostatek úložných prostor. Velkorysých 111,3 m² poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné každodenní bydlení páru i rodiny. Vila Emily prochází citlivou rekonstrukcí s důrazem na zachování původního charakteru domu a kvalitu použitých materiálů. Standard bytů zahrnuje dubové parkety BOEN, dřevěná eurookna s akustickými trojskly, interiérové dveře HANÁK, sanitu Hansgrohe, podlahové vytápění, designové radiátory ISAN, klimatizaci s chytrým ovládáním, bezpečnostní vstupní dveře a videotelefon. K bytu je přidělen také sklep v 1. nadzemním podlaží k výlučnému užívání vlastníka. Součástí domu je rovněž společná zahrada pro obyvatele Vily Emily. Rokoska patří mezi příjemné rezidenční části Prahy 8. Ulice Pomezní nabízí klid vilové zástavby, dostatek zeleně a zároveň dobrou dostupnost do centra Prahy. V okolí najdete školy, školky, restaurace, kavárny, sportoviště i kompletní občanskou vybavenost. Byt 2.2 spojuje něco, co se v Praze potkává jen výjimečně - velkorysé 3+kk v patře historické vily a vlastní zahradu přímo u bytu. Kolaudace projektu je plánována na podzim roku 2026. Rádi Vám byt i celou Vilu Emily osobně představíme a pomůžeme také se zajištěním financování.

Nabízíme Vám ke koupi byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 121 m² v Praze 8 - Rokosce, v ulici Pomezní. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží citlivě rekonstruované prvorepublikové Vily Emily z 20. let minulého století. V domě vzniká pouze osm bytů, každý s vlastní dispozicí a charakterem. Byt 1.1 je výjimečný především svým propojením se zelení. K výlučnému užívání vlastníka bytu je určena zahrada o výměře 88,78 m² a dvě terasy o výměrách 49,72 m² a 16,12 m². U jedné z teras je navíc přilehlý prostor o výměře 2,48 m² (třeba jako sklep). Venkovní prostor si tak můžete přizpůsobit svému způsobu života vytvořit si zde předzahrádku plnou zeleně, velké venkovní posezení, místo pro rodinné snídaně nebo kombinaci zahrady a terasy. Dominantou bytu je velkorysý obytný prostor s kuchyňským koutem, který přirozeně navazuje na venkovní část. Každodenní život se tak může snadno přesunout ven - od ranní kávy přes letní posezení s přáteli až po klidný večer ve vlastní zeleni. Dispozice dále nabízí dvě ložnice, koupelnu, samostatnou toaletu, komoru a dostatek prostoru pro pohodlné každodenní bydlení. Vila Emily prochází citlivou rekonstrukcí s důrazem na zachování původního charakteru domu a kvalitu použitých materiálů. Standard bytů zahrnuje dubové parkety BOEN, dřevěná eurookna s akustickými trojskly, interiérové dveře HANÁK, sanitu Hansgrohe, podlahové vytápění, designové radiátory ISAN, klimatizaci s chytrým ovládáním, bezpečnostní vstupní dveře a videotelefon. K bytu je přidělen také sklep v 1. nadzemním podlaží k výlučnému užívání vlastníka. Součástí domu je rovněž společná zahrada určená obyvatelům Vily Emily. Rokoska patří mezi příjemné rezidenční části Prahy 8. Ulice Pomezní nabízí klid vilové zástavby a dostatek zeleně, přitom zůstává v dobré dostupnosti do centra Prahy. V okolí najdete školy, školky, restaurace, kavárny, sportoviště i kompletní občanskou vybavenost. Byt 1.1 je skvělou volbou pro ty, kteří chtějí bydlení s velkým vlastním venkovním prostorem, ale zároveň nechtějí opustit Prahu ani charakter prvorepublikového domu. Kolaudace projektu je plánována na podzim roku 2026. Rádi Vám byt i celou Vilu Emily osobně představíme a pomůžeme také se zajištěním financování.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 44,5 m², situovaný v 1. nadzemním podlaží Rezidence Horní Stromka na pražských Vinohradech. Výjimečnou předností je zahrada o výměře přibližně 50 m² ve výlučném užívání majitele bytu, která rozšiřuje obytný prostor o příjemné soukromé venkovní zázemí. K jednotce dále náleží sklepní kóje o ploše 2,9 m². Dispozici tvoří vstupní chodba, koupelna s toaletou, samostatná ložnice a obývací pokoj s prostorem pro kuchyňský kout a jídelní část. Praktické uspořádání umožňuje efektivně využít každý metr, přičemž vstupní chodba nabízí dostatek místa pro vytvoření vestavěných úložných prostor. Jižní orientace přispívá k příjemnému prosvětlení interiéru. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako investiční nemovitost. Zahrada ve výlučném užívání představuje v této lokalitě mimořádný benefit a vytváří klidné místo pro odpočinek, posezení nebo trávení času v zeleni. Interiér současně poskytuje prostor pro dokončení a zařízení podle individuálního stylu nového majitele. Vinohrady patří mezi nejvyhledávanější pražské čtvrti díky elegantní architektuře, kompletní občanské vybavenosti a rychlé dostupnosti centra. V blízkém okolí se nacházejí obchody, kavárny, restaurace i obchodní centrum Atrium Flora. Lokalita tak nabízí harmonické spojení městského života, pohodlí a klidného rezidenčního prostředí.

Ve výhradním zastoupení majitele uvádíme do nabídky k prodeji velmi pěkný byt 2+kk nacházející se v bytovém komplexu v ulici V Dolině, Praha 4 - Michle. Jednotka je umístěna 2NP, obytná plocha 49m2, dále jsou zde dvě zasklené lodžie o celkové ploše 9m2, orientované na východ. Obě lodžie s ohledem na možnost kompletního uzavření skleněnou stěnou, zvětšují obytný prostor i v zimních měsících. Dispoziční řešení bytu: prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a místem na jídelní stůl, samostatná ložnice, předsíň, koupelna s vanou a toaletou. V případě zájmu nového majitele lze vybavení jednotky z větší části ponechat. Byt je velmi dobře udržovaný s možností okamžitého užívání. Dům, jako celek je čistý, klidný, SVJ se o něj dobře stará. Umístění v lokalitě je výhodné pro ty, kteří hledají klidné místo v blízkosti centra. V okolí se nachází plná občanská vybavenost, jako jsou obchody, restaurace, školy, školky i zdravotnická zařízení. V docházkové vzdálenosti je k dispozici velký Kaufland s dalšími obchody /Pepco apod. /, 5 minut autem (nebo MHD) je nákupní centrum Eden ve Vršovicích s poliklinikou, úřady, stadionem Slavie a dalšími obchody. Autobusy (např. 136, 150, 213) jezdí přímo k metru A (Želivského, Flora) i metro C (Kačerov, Pankrác). Tramvaje z nedaleké Chodovské ulice zaručují plynulý spoj do centra. Sportovní vyžití: Kromě blízkého fitness centra a venkovních sportovišť je v docházkové vzdálenosti (případně pár minut autem) Sportovní areál Hamr v Záběhlicích (tenis, plážový volejbal, restaurace) a obrovský Areál Gutovka ve Strašnicích (minigolf, skatepark, lanové centrum, lezecká stěna). Nemovitost se nachází v blízkosti Bohdalce a lesoparku Tyršův vrch. Příjemná i zajímavá je procházka do nedaleké zahrádkářské kolonie Na Slatinách, která působí jako vesnička uprostřed Prahy. V lokalitě je dostatek zeleně, je již stavebně usazená a v okolí domu se dá i pohodlně parkovat. Byt je vhodný pro jednotlivce, páry i rodinu, nebo jako výhodná investiční příležitost k pronájmu. Podrobnější informace Vám ráda sdělím telefonicky a nebo na prohlídce.

Hledáte rodinné bydlení na Jižním Městě? Byt, který vám teď nabízím by mohl být pro vás zajímavým řešením. Je třípokojový a doslova pár kroků od Milíčovského lesoparku a můžete si ho celý upravit podle svého, a to i jeho dispozici. BYT Jedná se o příjemný, světlý byt s dispozicí 3+1/L v 5. patře zatepleného panelového domu. Celková podlahová plocha bytu dle prohlášení vlastníka činí 73.1 m². V této ploše není započtena plocha lodžie, přístupná z obývacího pokoje bytu, a sklepní kóje v přízemí domu. Samotný byt je převážně v původním stavu, vhodný k celkové rekonstrukci. Koupelnové jádro bylo před časem vyzděné. Okna jsou plastová a lodžie je po rekonstrukci a zasklená. Ideální severojižní orientace zajistí dostatek světla a přirozené možnosti větrání. Obývací pokoj, kuchyň a prostorná lodžie jsou orientovány na jižní stranu a je z nich krásný výhled na Milíčovský lesopark. Obě ložnice jsou pak orientovány na chladnější sever. Ideální dispozice bytu umožní jeho snadnou úpravu buď propojením obývacího pokoje s kuchyní, nebo vyčleněním menšího pokoje ze současné plochy kuchyně. Obě tyto varianty si můžete prohlédnout na přiložených půdorysech i ve vizualizaci, včetně videoprohlídky. Možné jsou i další varianty úprav dispozice bytu. K bytu náleží sklepní kóje v přízemí domu. Současné měsíční poplatky činí 6.511,- Kč z toho FO 1.404,- Kč + el. + plyn. Byt je v osobním vlastnictví, a tak jeho koupi můžete financovat i prostřednictvím hypotečního úvěru. DŮM Panelový dům prošel postupně úpravami. Je zateplen, má novější výtah, stoupačky i plastová okna. LOKALITA Velkou výhodou tohoto bytu je jeho poloha. Všechno, co potřebujete ke spokojenému životu, tu budete mít po ruce - nejen obchody, ale i polikliniku a knihovnu. A na metro C Háje dojdete také pěšky. O děti tu bude taky skvěle postaráno. V pěší vzdálenosti od domu je několik dětských hřišť a školek, základní škola i gymnázium. Jestli jste sportovně založení, můžete si zajít do fitka nebo zabruslit do nové Ice Arény. A kdybyste zatoužili po větších nákupech, návštěvě kina nebo wellness, OC Westfield Chodov je vzdálené jen 10 minut autem nebo 2 stanice metrem. Na nedělní procházku si můžete zajít do Milíčovského lesoparku, kam se dostanete za pár minut. Tohle místo je jako stvořené pro relaxaci i projížďku na kole. Jestli by tohle mohl být váš nový domov, stačí zavolat a domluvit si prohlídku.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 a výměře 68 m2 v 8. nadzemním podlaží domu v ulici Sosnovecká. K bytu patří lodžie. Byt má plastová okna, jinak je v původním stavu. Novému majiteli tak dává možnost upravit si interiér podle vlastních představ. V okolí najdete obchody, služby i zastávky MHD. Nedaleko je obchodní centrum Krakov. Ze zastávky Odra, která je od Sosnovecké ulice přibližně dvě minuty chůze, jezdí přímý autobus ke stanici metra Kobylisy na trase C; cesta autobusem trvá přibližně 10 minut. Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají prostorné bydlení s lodžií a chtějí si jej zrekonstruovat podle svého. Pro více informací, nebo domluvení prohlídky mě kontaktujte.

Stylový byt 1+kk v rezidenci Terasa Lavande na Vinohradech. Nabízíme k prodeji atraktivní byt 1+kk o velikosti 27,6 m² v prestižní pražské čtvrti Vinohrady, v ulici Záhřebská, v jedinečném projektu Terasa Lavande. Byt představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i pro dlouhodobé investování do nemovitosti v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy. Byt je prakticky řešený a díky své dispozici nabízí efektivní využití podlahové plochy a díky vysokým stropům poskytuje pocit prostorného bydlení. Nachází se ve 3. podlaží historického domu a je součástí moderně zrekonstruovaného projektu Terasa Lavande, který citlivě propojuje charakter původní vinohradské architektury s moderním standardem bydlení. V současné době je byt pronajatý (do konce roku 2026 s možností prodloužení nájemního vztahu pronajímatelem), což z něj činí zajímavou investici s možností okamžitého pokračování v nájemním vztahu bez nutnosti hledání nového nájemce. Prodej je však možný i jako nepronajatý, takže je vhodný i pro kupujícího hledajícího vlastní bydlení. Jihovýchodní orientace bytu zajišťuje dostatek světla po převážnou část dne. Dispozice a výměry * Obývací pokoj s kuchyňským koutem: cca 17,0 m² * Vstupní chodba: cca 5,0 m² * Koupelna s WC: cca 5,6 m² Celková plocha bytu: 27,6 m² Dispozice je navržena prakticky a bez zbytečných prostorových ztrát. Byt se prodává včetně veškerého vybavení (skříň, pohovka, lednice, pračka - viz fotografie). Výjimečná lokalita Vinohrad Záhřebská patří mezi typické vinohradské ulice s elegantní historickou zástavbou, množstvím kaváren, restaurací, obchodů a služeb. V bezprostředním okolí se nachází Náměstí Míru, Tylovo náměstí nebo Francouzská ulice. Centrum Prahy je snadno dostupné pěšky i městskou hromadnou dopravou (metrem). Lokalita je dlouhodobě vyhledávaná jak rezidenty, tak nájemníky, což podporuje stabilní poptávku po menších bytech a jejich dobrou investiční využitelnost. Terasa Lavande - bydlení s příběhem Projekt Terasa Lavande vznikl citlivou rekonstrukcí historického vinohradského domu. Název i architektonický koncept odkazují na středomořskou atmosféru a levanduli, přičemž při rekonstrukci byly zachovány charakteristické prvky historické budovy a zároveň vzniklo moderní bydlení odpovídající současným nárokům. Zajímavostí samotné Záhřebské ulice je také její spojení s významnými osobnostmi. V ulici například žil George Mraz, světově uznávaný jazzový kontrabasista, který během své kariéry spolupracoval s řadou legend světového jazzu. Byt je tak zajímavou kombinací atraktivní adresy, historického domu, moderního bydlení a investičního potenciálu. Pokud hledáte nemovitost v Praze, která má potenciál jak pro vlastní bydlení, tak jako investice v domě je i několik jednotek na krátkodobé pronájmy), může být právě tento byt na Záhřebské zajímavou volbou. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě prosím kontaktujte telefonicky, e-mailem nebo prostřednictvím odpovědního formuláře. Byt je nabízen přímo majitelem. RK prosím nevolat.

Moderní byt s balkonem je součástí komorního rezidenčního projektu, který právě vzniká ve vyhledávané části Prahy 5 - Jinonic v těsné blízkosti stanice metra a v pohodlném dosahu služeb i parků. Předpokládaný termín dokončení Q4/2027. Přehlednou dispozici bytu umístěného ve 2. podlaží tvoří obývací pokoj s navazujícím kuchyňským koutem (přípravou na kuchyni), 1 ložnice, koupelna (se sprchovým koutem a WC) a předsíň. Z obou pokojů lze vstoupit na balkon. Ke kvalitnímu standardu patří hliníková okna s izolačními trojskly, dřevěné obložkové dveře, dřevěné podlahy, velkoformátová dlažba, podlahové vytápění nebo sanita Duravit a Grohe. K bytu naleží sklep, obyvatelům bude k dispozici kočárkárna/kolárna. Projekt bude zasazen do etablované rezidenční zástavby v sousedství přírodní památky Vidoule a pár minut chůze od oblíbeného Prokopského a Dalejského údolí. Blízká stanice metra trasy B Jinonice zajišťuje rychlé spojení do centra Prahy, oblast poskytuje kvalitní občanskou vybavenost včetně supermarketů, restaurací, kaváren, lékařských služeb i škol. Podlahová plocha 42,42 m2, balkon 9,05 m2.

Přímý majitel nabízí k prodeji světlý mezonetový byt 2+kk v osobním vlastnictví, v půdní vestavbě cihlového domu s výtahem, ulice Buchovcova, Praha 3 - Žižkov. Prodej bez realitní kanceláře a bez provize. Podlahová plocha bytu je 51,8 m², užitná plocha 46,8 m². Byt je mezonet v posledních podlažích domu. Spodní patro tvoří vstupní předsíň, koupelna s vanou a WC a velký obývací pokoj s kuchyňským koutem. Horní patro je ložnice se střešními okny, pracovním koutem a vestavěnými skříněmi. Patra spojuje dřevěné schodiště. Pokoje a předsíň mají plovoucí podlahu, v koupelně je dlažba. Byt je evidován jako 2+kk. Ložnice je aktuálně předělena příčkou, takže vznikl samostatný dětský pokojíček. Příčku lze odstranit a ložnici zvětšit, nebo prostor využít jako šatnu. Kuchyň má bar se třemi místy k sezení, vestavěnou troubu Bosch, varnou desku Gorenje, designovou digestoř Faber a LED osvětlení s nastavením jasu i barvy. V koupelně je vana se skleněnou zástěnou, závěsné WC, umyvadlo, žebříkový sušák a pračka se sušičkou. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kondenzační kotel BAXI Duo-tec Compact. Klimatizace je ve všech místnostech. Obývák osvětlují velká dřevěná okna vybavená elektrickou venkovní roletou a sítí proti hmyzu. Součástí domu je uzavřená zahrada ve vnitrobloku. Lokalita je klidná, s občanskou vybaveností v dosahu (potraviny, pošta, lékárna, restaurace, kavárny, školy, sportoviště). Zastávka tramvaje je cca 150 m od domu. Byt je ve velmi dobrém stavu, k nastěhování od února 2027. Vybavení domácnosti k dohodě. Realitky prosím nevolat!

Loft v PARVI Cibulka | 54,6 m² + galerie 15 m² + zasklená lodžie 9,8 m² Nabízíme k prodeji architektonicky osobitý loftový byt 1+kk v rezidenčním projektu PARVI Cibulka v ulici Naskové, Praha 5 - Košíře. Projekt vznikl kompletní rekonstrukcí a konverzí bývalého průmyslového areálu a spojuje industriální charakter s moderním rezidenčním bydlením a bezprostřední blízkostí přírodního parku Košíře-Motol, který nabízí možnosti pro procházky, sport i každodenní relaxaci. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží a nabízí podlahovou plochu 54,6 m², kterou doplňuje loftová galerie o ploše 15 m² a zasklená lodžie o ploše 9,8 m². Jednotlivé plochy uvádíme samostatně, aby bylo zcela zřejmé, kolik prostoru tvoří standardní podlahová plocha bytu a kolik další využitelný loftový prostor. Jednou z hlavních předností bytu je právě variabilita galerie. Schodiště ji přirozeně rozděluje na dvě funkční části, které lze využít například jako samostatnou spací zónu a pracovnu, případně jako ložnici doplněnou o úložný prostor. Dispozice dále nabízí několik vhodných míst pro realizaci vestavných skříní na míru. Byt tak nabízí výrazně více možností využití než běžné otevřené 1+kk. Dalším silným benefitem je zasklená lodžie o ploše 9,8 m², orientovaná na jih do klidného vnitrobloku s privátním rezidenčním parkem. Přináší příjemný výhled do zeleně, dostatek soukromí a klidnější rezidenční atmosféru. Kuchyňská linka je provedena v dobrém standardu a je vybavena kompletní sadou vestavných spotřebičů. K jednotce náleží dvě samostatné sklepní komory umístěné na stejném podlaží jako samotný byt, které poskytují nadstandardní úložné zázemí. Budova je dle průkazu energetické náročnosti zařazena do energetické třídy B - velmi úsporná. Provozní náklady jsou na daný typ bydlení příznivé. Měsíční náklady na služby a fond oprav jsou ve výši přibližně 4.000,- Kč bez elektřiny. Součástí služeb domu je mimo jiné nonstop recepce s ostrahou a údržba zeleně. PARVI Cibulka nabízí také dobrou dostupnost městskou hromadnou dopravou. Autobusová zastávka je přibližně 100m od domu (na zastávce Anděl můžete být již za 15 min), tramvajová zastávka Kotlářka je vzdálena přibližně 12 minut pěšky a metro Jinonice přibližně 15 minut pěšky. V docházkové vzdálenosti se také nachází vlakové nádraží Praha Cibulka, linka S65 je aktuálně ve výluce do 30. 11. 2026. V docházkové vzdálenosti nebo v krátkém dojezdu MHD je k dispozici široká občanská vybavenost - školky, školy, obchody, služby, restaurace i větší nákupní možnosti. PARVI Cibulka je ideální volbou pro kupujícího, který nehledá konvenční novostavbu, ale bydlení s charakterem - kombinaci loftové architektury, zeleně, soukromí a dobré dostupnosti Prahy 5.

Prodej bytu 1+1, 50 m² - Praha 2, Vinohrady, Anny Letenské Výjimečná investiční příležitost i krásné městské bydlení v jedné z nejžádanějších částí Prahy. Díky poloze v samotném srdci Vinohrad je byt atraktivní pro krátkodobé i dlouhodobé pronájmy, zahraniční klientelu, stejně jako pro vlastní bydlení. Světlý byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+1 a ploše 50 m² se nachází v 5. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem v ulici Anny Letenské. Byt má typickou vinohradskou atmosféru - vysoké stropy kolem 3 metrů, původní dřevěná okna a západní orientaci. Obytný prostor je částečně rozdělen na denní a ložnicovou část; příčku lze v případě potřeby jednoduše uzavřít až ke stropu. Byt je udržovaný a ve velmi dobrém stavu, kuchyňská linka IKEA je přibližně tři roky stará a součástí prodeje zůstávají kuchyňské spotřebiče a pračka. Další vybavení a nábytek jsou předmětem dohody. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Aktuální záloha na plyn činí 820 Kč měsíčně, na elektřinu 1 090 Kč. Předpis plateb SVJ je 4 112 Kč měsíčně, z toho 749 Kč připadá na dlouhodobou zálohu na opravy domu. Velkou předností je samotná lokalita - náměstí Míru, Riegrovy sady, kavárny, restaurace, obchody i centrum Prahy jsou na dosah, stejně jako výborné spojení MHD. Dům má výtah. Pozemek pod domem je ve vlastnictví vlastníků jednotek. Parkování je možné v okolních ulicích v režimu modrých zón. Kupní cena: 10 657 000 Kč Provize RK: 3 %

Jednotka o dispozici 2+kk a podlahové ploše 45.70 m² je součástí projektu JITRO, který mění podobu moderního městského bydlení v srdci Vršovic. Litevská 8 nabídne architekturu s charakterem, promyšlené dispozice a komunitní zázemí, které vám zpříjemní každý den. Jen pár minut chůze od Kubánského náměstí najdete to nejlepší z městského života - od kaváren a restaurací po parky plné zeleně. Půdorys jednotky v 1. podlaží zahrnuje prosvětlený obývací pokoj s přípravou na kuchyň, útulnou ložnici, koupelnu v nadčasovém designu a prostor pro praktické úložné prostory v chodbě. K jednotce náleží také předzahrádka a sklepní kóje o velikosti 1.90 m². Jednotka je dokončena v provedení fit out s důrazem na kvalitu materiálů a funkční design zahrnující třívrstvé dřevěné podlahy Soliter Parket s lakovaným povrchem nebo elegantní koupelnové vybavení od renomovaných značek - každý detail byl pečlivě vybrán pro komfort, dlouhou životnost a estetickou hodnotu bydlení. Samozřejmostí je také výjimečné zázemí pro rezidenty: komunitní střešní terasa s výhledy na město, wellness se saunou, moderní posilovna, kolárna a praktická prádelna. Vršovice jsou čtvrť, která dokonale spojuje městskou energii s pohodlím pro každý den. Jen pár kroků od projektu JITRO najdete kavárny s výběrovou kávou, stylová bistra, oblíbené restaurace i butiky s lokální módou. Kubánské náměstí ožívá farmářskými trhy a okolní parky jako Heroldovy sady či Grébovka lákají k procházkám, sportu i piknikům s přáteli. Výborné spojení tramvají a autobusy vás během pár minut dopraví do centra města - a přesto tu panuje příjemná sousedská atmosféra. JITRO je adresa, která má styl, klid i všechno, co potřebujete.

Nový byt C3.201 o dispozici 1,5+kk (30,1 m2) se nachází na 2. nadzemním podlaží budovy C v projektu Žižkov 3.0. Prodej přímo od developera. Provedení jednotky ve vysokém standardu Premium zahrnuje např. celoplošně lepenou dřevěnou podlahu, teplovodní podlahové vytápění, hladké bezfalcové interiérové dveře o výšce 2,1 m, stropy o výšce 2,7 m nebo koupelnu s velkoformátovými keramickými obklady do výšky stropu. Byt dále disponuje hliníkovými okny s tepelně-izolačním trojsklem a je vybaven přípravou pro předokenní žaluzie. Developerský projekt Žižkov 3.0 od společností Penta Real Estate a Sudop Invest zaručuje vynikající dopravní spojení nejen s centrem města, ale i s jinými důležitými body Prahy 3 a nabízí ideální kombinaci pro městský rodinný život v rovnováze: blízkost centra i klidnou polohu stranou hlavního ruchu, oblíbené žižkovské i nově vybudované parky a zároveň všechny výhody vybavené a živé pražské čtvrti. V blízkém okolí máte na dosah vše od škol a školek přes sportovní centra nebo kulturu až po restaurace a obchody. Nové bydlení s vnitřním parkem vzniká mezi ulicemi Malešická a K Červenému dvoru. Celkem tu ve dvou etapách vyroste 554 bytů s pestrými dispozicemi a komorní obchodní parter s pečlivě vybranými obchody, restauracemi a službami směrem k hlavní ulici. K bytu je možné přikoupit parkovací stání v ceně 672.000,- Kč vč. DPH a nutné přikoupit sklep v ceně 269.000,- Kč vč. DPH. Jejich cena je zahrnuta v uvedené kupní ceně bytu. Jednotky v budovách C a D mají plánovaný termín dokončení v Q2 2028, k nastěhování budou připravené cca půl roku od dokončení. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Více informací o tomto bytu, projektu, lokalitě a kompletní nabídku bytů najdete na webu projektu Žižkov 3.0.

206,4 m² užitné plochy | 104,1 m² teras | dispozice 5+kk | soukromé wellness se saunou | dva autovýtahy - možnost parkování až 2 vozů přímo na vlastní terase | inteligentní domácnost | stropní chlazení | uzavřený rezidenční areál se zahradou a parkem| výhledy na Prahu Nabízíme k prodeji nadstandardní mezonetový byt 5+kk o užitné ploše 206,4 m², situovaný ve 4. a 5. podlaží prémiové rezidenci v pražských Holešovicích. K bytu náleží rozsáhlé terasy o celkové ploše 104,1 m² s výhedy Prahu. Dispozice bytu 5. podlaží - společenská část Hlavní obytnou část tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem. Na tomto podlaží se dále nachází samostatný pokoj, koupelna se sprchovým koutem, šatna a velká vstupní hala. 4. podlaží - soukromá část Po vnitřním schodišti se dostanete do klidové části mezonetu se dvěma samostatnými pokoji, dvěma koupelnami a šatnou. Součástí tohoto podlaží je také vlastní wellness se saunou. Terasy a parkování přímo u bytu K největším přednostem nemovitosti patří terasy o celkové ploše 104,1 m², které poskytují dostatek prostoru pro venkovní posezení, stolování, relaxaci i vytvoření soukromé zahrady. Zcela unikátním prvkem je autovýtah, jedno parkovací místo pro každé podlaží mezonetu. Řešení umožňuje parkování až dvou automobilů přímo na vlastní terase u bytu, a zajišťuje tak maximální pohodlí, soukromí a diskrétnost při příjezdu i odjezdu. Prémiový standard a technologie Interiér je navržen s důrazem na kvalitní materiály, funkčnost a moderní technologie. Prémiový standard zahrnuje přírodní kvalitní dřevěné podlahy, hliníková posuvná francouzská okna, stropní chlazení, venkovní žaluzie a inteligentní ovládání domácnosti. Samozřejmostí jsou technologie odpovídající současnému prémiovému bydlení s důrazem na komfort, energetickou efektivitu a nízké provozní náklady! O rezidenci Rezidence je koncipována jako uzavřený areál s vlastní zahradou a parkem. Přímo v areálu je k dispozici kompletní občanská vybavenost včetně supermarketu, kavárny, vinotéky a dalších služeb. Výbornou dostupnost do centra 10 minut autem nebo tramvajová zastávka přímo před rezidencí. Díky kombinaci velkorysé dispozice, rozsáhlých teras, soukromého wellness, přímého příjezdu automobilem až k bytu a moderních technologií představuje tato nemovitost výjimečné bydlení i zajímavou investiční příležitost v jedné z perspektivních lokalit Prahy. V roce 2033 bude dostavěna nová filharmonie a moderní Holešovická náplavka pár kroků od rezidence. V rezidenci jsou k dispozici také další bytové jednotky s různými dispozicemi, velikostmi a zahradami s zimními zahradami. Rádi Vám představíme tento byt i další dispozice bytů.