Sprzedaż mieszkań

Nabízíme k prodeji krásný prostorný byt 3+1 po celkové rekonstrukci, podlahová plocha 75 m2 /výměra dle prohlášení vlastníka/ plus balkon a sklep. Městská část Bystrc nabízí veškeré služby, sítě menších i větších obchodů, množství zdravotních ordinací, včetně specialistů, kvalitní školky, školy i gymnázium. Bystrc je plná zeleně, parků, hřišt. Ulice Filipova je v rámci této čtvrti jednou z nejklidnějších ulic, slepá ulice, zakončena (již mimo obytnou část) prostorným parkovištěm. V přímém okolí domu se nachází vzrostlá zeleň, parčík a vstup do Údolí oddechu, bystrcké obory a na druhou stranu v docházkové vzdálenosti najdeme Brněnskou přehradu. Byt je orientován z obou stran do zeleně. Orientační výměry jednotlivých místností - užitná plocha. obývací pokoj 20 m2 pokoj s balkonem 16 m2 ložnice 12 m2 kuchyně 10 m2 koupelna a WC 6 m2 vstup a chodba 8 m2 zasklený balkon 4 m2 sklep 2,2 m2 Celková rekonstrukce bytu proběhla v roce 2018: zděné jádro, kompletní rozvody v mědi, podlahy - vinyl a dlažba, renovace bukových parket, vyrovnání stěn, omítky, dveře a obložky, bezpečnostní dveře, vestavba v předsíni. Náklady na bydlení jsou zhruba do 7.000/měsíc pro 4 osoby, částka zahrnuje již veškeré poplatky včetně vody a vytápění. Plus elektřina cca 1300/měs., plyn 250/čtvrtletně, dle vlastní spotřeby. Revitalizace čtyřpodlažního domu probíhala postupně od r. 2016, zateplení, fasáda, střecha, stupačky, vnitřní prostory, zasklení balkonů. Ve společných vchodech 8, 10, 12 funguje skvělé bytové družstvo, které se stará jak o tyto rekonstrukce, tak o celkovou čistotu a funkčnost domu. V domě jsou běžné společné prostory, také prádelna, dílna a sklad ke krátkodobé zápůjčce. Při rychlém jednání je možná dohoda o ceně. Uvolnění bytu 1.1.2027, v současné době obýván nájemníky-do 31.12.2026. Převzetí nájemní smlouvy je možné. V případě dotazů mne neváhejte oslovit, ráda vše zodpovím.

Moderní mezonetový byt 3+kk v klidné brněnské lokalitě a v rezidenčním projektu pro náročné Nabízíme exkluzivní mezonetovou jednotku 3+kk v rodinném domě (bytová jednotka G3-2), v novém projektu Špica bydlení - byt umístěný ve viladomě G3, kde jsou celkově 3 bytové jednotky. Celková podlahová plocha 90,2 m2, 2x terasa celkově 15,8 m2, zahrádkou 33,9 m2 a vlastní parkovací stání, to vše v ceně vilabytu. K bytu lze dokoupit další parkovací stání. Po kolaudaci bude založeno SVJ přímo developerem. Výhodou projektu je výhodné financování: 10 % při podpisu smlouvy a 90 % až po kolaudaci. Ideální řešení pro klienty, kteří chtějí bezpečně financovat nákup nové nemovitosti s minimální okamžitou zátěží. Dispozice a standard bytu v rodinném domě: Bytová jednotka G3-2 (3+kk) mezonet: 1 NP: - Předsíň 4,5 m2. - Obývací pokoj 29,3 m2 s přípravou na kuchyňský kout. - Techn. místnost 4,6 m2. - Toaleta 1,9 m2. - Sklad 3,9 m2. - Terasa 8,4 m2. - Zahrádka 33,9 m2. Plocha příček 3,6 m2. 2 NP: - Schodiště 5 m2. - Chodba 2,4 m2. - Ložnice 18,5 m2. - Pokoj 12,6 m2. - Koupelna 6,5 m2. - Terasa 7,4 m2. Plocha příček 2,4 m2. Nový vlastník si bude moci vybrat dekor podlah, obkladů a dveří z připravených vzorníků a propracovat si interiér podle vlastního vkusu ještě před dokončením stavby. Špica bydlení - proč právě tento projekt. Jde o exkluzivní developerský projekt situovaný v klidné brněnské městské části. Nabízí jedinečnou kombinaci moderní architektury, funkčních dispozic a vysokého standardu provedení. V rámci projektu vzniká celkem 49 jednotek/nemovitostí různých typů - 25 bytů v nízkopodlažních bytových domech, 9 rodinných domů a 15 bytů ve viladomech. Projekt je navržen s ohledem na nízkoenergetickou efektivitu, úsporný provoz nových domácností, dlouhodobou udržitelnost a kvalitní materiálové provedení. Špica bydlení je zároveň atraktivní volbou pro investory, kteří hledají perspektivní novostavbu v dobře dostupné lokalitě s potenciálem dlouhodobého zhodnocení. Stabilní poptávka po nájemním bydlení v této části Brna a dobrá dopravní dostupnost činí z projektu výbornou příležitost pro bezpečnou a dlouhodobou investici. Klienti-investoři navíc mohou využít odborné služby BRAVIS a bezplatné nacenění tržního nájemného pro daný byt i i kompletní správu nemovitosti, která zahrnuje vyhledání prověřených nájemníků, smluvní zajištění, inkaso plateb i pravidelné vyúčtování. Díky tomu se investice stává bezstarostnou a maximálně efektivní. Lokalita Brno-Tuřany - klidné bydlení s výhodami města Městská čtvrť Brno‑Tuřany je situována na jihovýchodním okraji Brna. Nabízí klidné bydlení s veškerou občanskou vybaveností: školy, školky, obchody, restaurace, služby a sportoviště - ideální pro život rodiny i jednotlivce. Zároveň Tuřany poskytují pohodlné spojení s centrem města a snadnou dostupnost, což ocení lidé, kteří chtějí spojit klid lokality se zelení a s komfortem městského života.

Světlý zrekonstruovaný byt 2+kk, 40 m², s krásným výhledem - Praha 4, Chodov Nabízím k prodeji světlý byt 2+kk v osobním vlastnictví v ulici Zdiměřická na pražském Chodově. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připravený k okamžitému bydlení bez nutnosti dalších investic. Nachází se v 11. patře a díky jižní orientaci nabízí dostatek denního světla a především otevřený výhled do zeleně a do dálky, který je jednou z jeho největších předností. Obývací pokoj je propojený s plně vybaveným kuchyňským koutem. Kuchyňská linka disponuje indukční varnou deskou, troubou, myčkou, lednicí s mrazákem a digestoří. Samostatná ložnice poskytuje dostatek soukromí a rovněž příjemný výhled. Moderní koupelna je vybavena prostorným sprchovým koutem, umyvadlem a přípravou pro pračku. Velkou výhodou je možnost ponechat v bytě vybavení, které vidíte na fotografiích - včetně kuchyně, sedačky, jídelního stolu, TV stolku, postele a dalšího zařízení. Nový majitel se tak může prakticky ihned nastěhovat, případně byt využít k pronájmu. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti cca 2 m². Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, velmi dobrou dostupnost MHD i metra a zároveň dostatek zeleně pro procházky a sport. Prodej přímo od majitele. Prosím realitní kanceláře a makléře, aby mě nekontaktovali s nabídkou zprostředkování. Děkuji za respektování.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji bytovou jednotku v osobním vlastnictví o dispozici 1+1 a celkové užitné ploše 36 m², podlahová plocha bytu 33 m² + zasklená lodžie 3 m². Nemovitost se nachází na adrese Jabloňová 11, Praha 10 - Zahradní Město. Byt je situován v 11. patře z celkových 20 v panelovém domě Arnika. Byt disponuje vstupní chodbou, koupelnou s WC, samostatnou kuchyní a samostatným pokojem na který navazuje zasklená lodžie. Jádro je zděné a elektřina v mědi. Díky umístění a čisté západní orientaci oken i lodžie jednotka disponuje nádherným otevřeným výhledem na město. Je zde možnost převzít hypotéku s fixací sazby 2,09 % do 10/2028 u České Spořitelny. Celková výše je 1.728.800 Kč. V současné době je byt pronajat, nájemník byt při prodeji opustí a uvede byt do původního stavu jak je na fotografiích, kuchyň s obývacím prostorem v pokoji s lodžií a ložnice, nebo je zde možnost po dohodě s novým majitelem pokračovat v nájemním vztahu, současný nájemník je zde od roku 2022. Zázemí bytového domu Arnika: Objekt prošel revitalizací a splňuje nároky na bezpečné a komfortní bydlení. V budově je zajištěn nepřetržitý provoz recepce (24/7), která zajišťuje kontrolu vstupu do objektu a administrativní správu zásilek pro rezidenty. Přepravu zajišťují tři nové osobní výtahy, přičemž je plánována modernizace nákladního výtahu. Správu budovy zajišťuje funkční společenství vlastníků jednotek (SVJ). Společné prostory: Rezidentům je k dispozici společná kolárna. V případě uvolnění kapacit v domě existuje možnost dodatečného pronájmu sklepní kóje či garážového stání. Parkování: Možnosti parkování v bezprostředním okolí domu odpovídají standardu dané rezidenční lokalit. Lokalita a občanská vybavenost: Sídliště Zahradní Město nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. V těsné blízkosti domu se nacházejí supermarkety, obchody se zbožím denní potřeby, poliklinika, lékárny, pošta a vzdělávací instituce. Dopravní dostupnost je zajištěna hustou sítí autobusových linek s návazností na metro a nedalekým vlakovým terminálem Praha-Zahradní Město.

Hledáte prostorný byt, kam se můžete rovnou nastěhovat? Nabízím moderní byt 4+kk v Tuchoměřicích, jen kousek od Prahy. Rezidence byla dokončena v roce 2021 a odpovídá standardům současného bydlení - vlastní rekuperace vzduchu, okna s trojskly a výtah. Byt je situován ve 3. patře třípatrového domu, takže nad vámi nikdo nebydlí a máte maximum soukromí. Na obytné ploše 137 m² najdete velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem, plně vybavený spotřebiči - indukční varná deska, vestavná lednice, elektrická trouba, mikrovlnná trouba a myčka. Na obývací část navazují tři samostatné pokoje, které poslouží jako ložnice, dětské pokoje nebo pracovna, prostorná koupelna a samostatné WC. Byt nabízí dva balkony o výměře 8 m² a 7 m², oba přístupné vždy ze dvou místností. Na větší se dostanete z obývacího pokoje a z ložnice - ideální pro venkovní posezení. Menší propojuje ložnici s dětským pokojem. K bytu dále náleží sklep o ploše 5 m² pro sezónní věci či sportovní vybavení a dvě parkovací stání - jedno v garáži, druhé venku. Nemusíte tak řešit, kam s druhým autem. Tuchoměřice nabízejí kompletní občanskou vybavenost a rychlé spojení do Prahy. Byt je ve výborném stavu, bez nutnosti jakýchkoli investic. Pro bližší informace a prohlídku této zajímavé nemovitosti mě prosím neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji luxusní byt v rámci zámeckého komplexu v Býchorech u Kolína. Celý areál má rozlohu 8 hektarů, je zalesněn, jsou zde jezírka celý je obehnán zdí a představuje tak luxusní bydlení v těsné blízkosti Kolína, tepny Středočeského kraje. Býchory nabízí jedinečnou příležitost spojit komfort moderního a dostupného bydlení s atmosférou historického zámeckého areálu. Byt je součástí nově zrekonstruovaného hlídaného zámeckého areálu. Byt má rozlohu 59,9m2 a jeho cena zahrnuje 1 parkovací stání a sklepní kóji (4,8m2). Byt se momentálně dokončuje. Kolaudace a předání je v plánu na podzim roku 2026. Nastěhování je možné na přelomu roku 2026 a 2027. Byt je možné pořídit ve dvou variantách - holobyt - stavebně dokončený, bez finální úpravy podlah, vnitřních dveří, obkladů a sanitární techniky. Nebo ve variantě kompletně připravené k předání (včetně podlah, dveří, obkladů a sanitární techniky), bez interiéru. Dokončení lze navrhnout v moderním nebo historickém stylu - sami nebo ve spolupráci s našimi designéry. Holobyt je za uváděnou cenu 4,79 milionu Kč, druhá varianta je pak za 5,21 milionu Kč. K dispozici je také obdobný byt 2kk, 62,9m2 za 5,03 milionu Kč (5,47 milionu Kč). Každý majitel bytu má také možnost dokoupit si garáž a skladovací prostor o velikosti cca 15-20 m2 (bude umístěn naproti budově bytového domu). Bytové jednotky jsou již rozděleny na katastru a lze je financovat i hypotečním úvěrem. Byt je vhodný na vlastní bydlení i na investici - vzhledem k neustálému rozvoji byznys centra Kolín. Objekt má novou střešní krytinu, zateplenou střechu a fasádu a nová dřevěná izolační okna. Veškeré dělící konstrukce a příčky jsou zděné, akustické mezibytové příčky. Vytápění objektu pomocí podlahového topení, centrální zdroj je ekologické tepelné čerpadlo. Nově jsou vybudovány i veškeré zdravotechnické rozvody a elektroinstalace. V areálu bude v budoucnosti dostavěno i dětské hřiště a tenisové kurty. Velkou předností je také výborná dopravní dostupnost. Do centra Kolína je možné dojet během několika minut, odkud pravidelně jezdí rychlé vlakové spoje do Prahy. Cesta do hlavního města tak zabere přibližně 35 minut vlakem nebo zhruba hodinu autem, což z Býchor činí atraktivní místo i pro každodenní dojíždění za prací. Kolín poskytuje kompletní občanskou vybavenost včetně škol, zdravotnických zařízení, obchodů, restaurací i kulturního vyžití, což zajišťuje pohodlné každodenní fungování. Tento projekt tedy přináší výjimečný standard bydlení. Citlivě zrekonstruovaný zámecký areál propojuje historickou architekturu s moderními technologiemi a kvalitními materiály. Součástí rezidence je rozlehlý soukromý park, který vytváří jedinečnou atmosféru a poskytuje prostor pro relaxaci i volnočasové aktivity. Uzavřený areál nabízí obyvatelům vysokou míru soukromí, bezpečí a exkluzivity. Koupě nemovitosti v zámeckém areálu v Býchorech proto není pouze investicí do kvalitního bydlení, ale také do lokality s dlouhodobým potenciálem růstu hodnoty. Blízkost Prahy, ekonomicky silného Kolína i jedinečný charakter historického areálu vytvářejí kombinaci, která je na českém realitním trhu výjimečná a osloví jak zájemce o vlastní bydlení, tak investory hledající nemovitost s přidanou hodnotou. Lokalita v obci Býchory, pouhých několik minut od Kolína, představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají klidné prostředí obklopené přírodou, aniž by se museli vzdát výhod městského života. Fotky interiéru jsou ilustrativní. Momentálně se jedná o holobyty.

Předmětem prodeje je moderní a vzdušné rodinné apartmá 4+kk, 165,9 m², s terasami 26,8 m² s volným výhledem na Letenské sady, řeku a budoucí dominantu kulturního a hudebního centra - budovy Vltavské filharmonie. Byt zabírá polovinu 7. patra novostavby s recepcí a garážemi z roku 2011. Byl navržen tak, aby společenské části s velkorysým obývacím pokojem dominoval výhled na celé severní nábřeží hlavního města. Prostorná jižní terasa s výstupem z obou ložnic pak zvenku propojuje privátní zónu a nabízí možnost vybudovat zde zelenou oázu. Součástí prodeje jsou 2 parkovací místa v podzemní garáži. Prostor plný denního světla v kombinaci s velmi kvalitními, vysoce odolnými dřevěnými podlahami z ořechového dřeva, perfektní zpracování a luxusní materiály jako jsou mramorové okenní parapety, podlahy v kuchyni, celoplošné obklady a podlahy v koupelnách dodávají pocit přepychu. Celý prostor je klimatizovaný a ventilovaný. Ve všech třech ložnicích a na chodbách je dostatek důmyslně navrženého úložného prostoru. Budova je velmi dobře přístupná autem díky síti tunelů propojující město. Staré Město a historická Praha jsou v pěší dostupnosti. Rádi Vám sdělíme více informací či domluvíme prohlídku této výjimečné nemovitosti. U některých fotografií byla použita AI korekce pro lepší prezentaci prostoru a představu možností. Úpravy nemění dispozici ani stavební prvky nemovitosti.

Nabízíme k prodeji světlý byt 2+1 umístěný ve 2.patře samostatně stojícího bytového domu bez výtahu, ul. Litvínovská, Praha 9 - Střížkov. Nejedná se o vysoký panelák, bytovka má velmi hezkou polohu v zeleni mezi vzrostlými stromy, kolem je park s lavičkami a nachází se na klidném rozhraní staré vilové zástavby. Byt je prázdný, vhodný k nastěhování nebo k úpravám dle představ nového majitele. Jádro je zděné, byt je situován paprskovitě - ze vstupní chodby se vejde do obývacího prostoru, ze kterého je vstup do neprůchozí kuchyně, další vstup je do prostorné koupelny s vanou, vedle je vstup samostatně stojícího WC a čtvrté dveře vedou do ložnice s vestavěnou šatní stěnou. Okna jsou plastová včetně žaluzií, na podlaze je dlažba a v pokojích plovoucí podlahy. Plocha bytu je 54 m2 + k bytu náleží na patře umístěná praktická komora o velikosti 1 m2 s vysokými policemi. V bezprostřední blízkosti se nacházejí mateřská školka i základní škola. V místě je veškerá občanská vybavenost. Samozřejmostí je výborná dopravní dostupnost a nákupní možnosti. Dům je zateplený a energetická náročnost budovy odpovídá třídě B - velmi úsporná. Vytápění je řešeno ústředním dálkovým topením. K použití v přízemí je místnost pro kola a kočárky. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Hledáte chytré uložení peněz, nebo klidné bydlení v přízemí? Tento byt v Mladé Boleslavi nabízí obojí! Velmi prostorný přízemní byt v osobním vlastnictví, který najdete v zatepleném cihlovém domě v klidné ulici S. K. Neumanna. Hlavní benefity? - Sázka na jistotu pro investory. Mladá Boleslav je město, kde nájemní bydlení mizí bleskovým tempem. Pořízení tohoto bytu je chytrou volbou se skvělým investičním potenciálem a stabilním výnosem. - Pohodlné bydlení. Byt se nachází se v přízemí a poskytuje možnost užívat společnou zahradu. K bytu dále patří prostorná sklepní kóje. A když si budete chtít vypít odpolední kávu na čerstvém vzduchu, můžete využívat krásný zatravněný dvůr, který patří k domu. Byt leží v klidné rezidenční ulici, ale centrum Mladé Boleslavi s veškerou občanskou vybaveností máte za rohem. Školu a školku mají děti hned v sousedním bloku a závod Škoda je v blízké docházkové vzdálenosti. Rádi pošleme na vyžádání virtuální prohlídku bytu.

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+1 s balkonem a výměře přibližně 51 m², která se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem. Byt je v původním stavu a nabízí tak skvělou příležitost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Dispozice zahrnuje obývací pokoj, ložnici, kuchyň, koupelnu a další zázemí. V obývacím pokoji a ložnici se dochovaly původní parkety, které mohou po renovaci dodat interiéru velmi příjemný charakter. Velkou předností bytu je jižní orientace oken, díky které jsou obytné místnosti příjemně prosvětlené. Přestože se byt nachází v dobře dostupné lokalitě, není v něm slyšet hluk z přilehlých ulic, což zajišťuje příjemné a klidné bydlení. Vytápění je řešeno dálkově. K bytu náleží také sklepní kóje. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Jeho velkou devizou je především atraktivní lokalita, balkon, jižní orientace, klid a možnost kompletní rekonstrukce podle vlastních představ. Doporučujeme osobní prohlídku. Tento byt má velký potenciál a může se stát velmi příjemným moderním bydlením. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Zámecké zahrady Jince. Unikátní, moderní, rezidenční novostavba, která dala nový život a smysl původnímu baroknímu zámku. Tento byt kategorie 3 +kk má nejen nádech historie, ale nabízí i prostory slunné, světlé a noblesní. Má úctyhodných 112 m². Uvedená cena zahrnuje variantu bytu ve finálním provedení, ve kterém jej můžete nyní vidět. Součástí je prostorný sklep. K bytu je možné dokoupit 2 venkovní parkovací stání (jedno za cenu 215 600 Kč). V areálu projektu na Vás čeká krásná zámecká zahrada, altány pro grilování, mycí box na kola, optické internetové připojení s rychlostí až 2 Gb/s, anebo vlastní studna. Tento přenádherný projekt je dokončen, první majitelé již převzali klíče od svých nových domovů. Jince nabízí veškerou občanskou vybavenost města, obchody, sportoviště, úřady, školy, a hlavně blízkost překrásné přírody brdských lesů i kulturních památek. Víkendové výlety se stanou dostupnější i díky množství cyklostezek a turistických tras. Pracujete či studujete v Praze nebo v Plzni? Dopravní dostupnost je více než příznivá. Jince se nacházejí téměř přesně mezi Prahou a Plzní - autem na dálnici, vlakem přímo na Hlavní nádraží v Praze, anebo autobusem na Dobříš a do Příbrami. Více slov, dle mého názoru, netřeba. Neváhejte mě kontaktovat, veškeré dotazy rád zodpovím, bytem provedu. Jak se říká "ukázaná platí" a v tomto případě je opravdu co ukazovat, to mi věřte. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Energetický štítek tento objekt nemá, jedná se o památkovou budovu.

Byt 2+1 s lodžií po rozsáhlé rekonstrukci v klidné části Kolína. Nabízím vám k prodeji byt o dispozici 2+1 s lodžií, který se nachází v klidné a příjemné části Kolína. Byt je situován v revitalizovaném bytovém domě obklopeném zelení a nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti občanské vybavenosti. Byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování. Kompletně byla vyměněna elektroinstalace a koupelna byla dispozičně upravena a zvětšena oproti původnímu stavu. Součástí kuchyně je pěkná kuchyňská linka. Celý byt působí příjemným a upraveným dojmem a novým majitelům nabízí možnost bydlet bez nutnosti dalších větších investic. Také bytový dům prošel kompletní revitalizací. Je zateplen, má nový výtah a byly zde provedeny úpravy a modernizace inženýrských sítí. O pohodlí obyvatel se stará také okolí domu, které je příjemně obklopené zelení. Velkou předností této nabídky je klidná lokalita s veškerým potřebným zázemím v blízkém dosahu. Dům se nachází mimo hlavní ruch města, přesto je vše důležité pohodlně dostupné. Přímo v okolí najdete obchod, mateřskou školu i zastávky MHD. Před domem i v jeho zadní části jsou k dispozici zelené a odpočinkové zóny, které vybízejí k relaxaci a příjemnému trávení volného času. Pokud hledáte příjemné bydlení v klidném prostředí, byt po rekonstrukci a zároveň dobrou dostupnost služeb a centra Kolína, může být tato nabídka právě pro Vás. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Hledáte bydlení, které má příjemnou atmosféru, dostatek prostoru a zároveň nabízí něco navíc? Tento byt 3+kk v cihlovém domě v Rokycanech může být právě tím místem, které vás při prohlídce mile překvapí. Byt nabízí příjemný prostor pro každodenní život a jeho srdcem je velká obytná kuchyně. Ta poskytuje místo nejen pro vaření, ale i pro společné snídaně, večeře nebo obyčejné chvíle, kdy se člověku nechce být zavřený každý ve svém pokoji. Praktickým a velmi příjemným bonusem je samostatná spižírna s oknem, která se nachází hned vedle kuchyňské linky. Vejdou se sem zásoby, kuchyňské potřeby i všechno, co chcete mít po ruce, ale nechcete tím zaplnit samotnou kuchyň. Oba pokoje jsou orientované do zahrady a právě tento pohled dodává bytu příjemný pocit klidu. Jeden z pokojů má navíc balkon, který přímo vybízí k posezení. Ráno si zde můžete dát kávu, odpoledne si na chvíli sednout s knížkou nebo si večer jen tak vychutnat chvíli venku. Je to drobnost, kterou člověk možná při hledání bytu nebere jako zásadní, ale po nastěhování ji může ocenit každý den. O teplo a teplou vodu se stará vlastní plynový kotel pro tento byt, takže si jeho využívání můžete přizpůsobit svým potřebám. Voda je obecní. Ani s úložným prostorem není potřeba dělat kompromisy. K bytu náleží 1/3 sklepního prostoru a 1/3 půdního prostoru, takže je kam uložit věci, které není potřeba mít každý den v bytě ať už jde o sezónní vybavení, kola, sportovní potřeby, nářadí nebo třeba věci, které si člověk schovává na někdy. A pokud hledáte ještě něco navíc, je zde možnost domluvit se na rozšíření nabídky o zahradu, případně její část, která se nachází za domem a přístup na ni je přímo z domu. Stejně tak je možné jednat o prodeji garáže či garáží vedle domu, což může být zajímavé pro ty, kteří ocení vlastní parkování nebo další prostor pro uložení věcí. Konkrétní podmínky prodeje zahrady a garáží jsou věcí individuální dohody. Možná právě při prohlídce zjistíte, že vám vyhovuje nejen samotný byt, ale i jeho atmosféra a možnosti, které nabízí. Přijďte se podívat některé věci se totiž z fotografií a několika řádků poznat nedají. Rokycany jsou okresním městem, kde najdete veškerou občanskou vybavenost.

Nabízíme k prodeji útulný byt 2+1 o výměře 38 m², situovaný ve 4. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem na ulici Sušilova ve Vsetíně. ‌ Byt prošel kompletní rekonstrukcí, díky které je připraven k pohodlnému bydlení bez nutnosti dalších zásadních investic. Velkou předností je také jižní orientace oken, která zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den. ‌ Byt nabízí obývací pokoj, ložnici, kuchyň, koupelnu s vanou a samostatné WC. K bytu náleží také sklepní prostor. ‌ V rámci rekonstrukce byla provedena mimo jiné nová elektroinstalace v mědi, osazena nová okna včetně parapetů a žaluzií a položeny nové podlahy - plovoucí podlahy a dlažba v koupelně a na WC. Kuchyň je vybavena sporákem se sklokeramickou varnou deskou a elektrickou horkovzdušnou troubou. ‌ Hlavní přednosti: kompletní rekonstrukce výtah sklep jižní orientace oken nová elektroinstalace v mědi nová okna, parapety a žaluzie koupelna s vanou ‌ Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k pronájmu. K dispozici ihned. ‌ Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Hledáte domov, kde se snoubí moderní design, prostornost a jedinečná atmosféra? Nabízím k prodeji mimořádný, světlý mezonetový byt 3+kk v osobním vlastnictví o velkorysé podlahové ploše 119,9 m² s příslušenstvím. Byt se nachází ve 4. a 5. nadzemním podlaží novostavby z roku 2022. Součástí prodeje jsou i dvě podzemní parkovací stání a sklep, které vám zajistí maximální pohodlí. Srdcem celého bytu je prosluněný obývací pokoj navazující na vkusně řešený kuchyňský kout v elegantním bílém designu. Ideální místo pro rodinná setkání i večerní relaxaci. V tomto podlaží se nachází ještě chodba s prostornou šatnou a koupelna se sprchou, WC a prostorem na pračku se sušičkou. Horní patro je vyhrazeno pro odpočinek nabízí ložnici, dětský pokoj a druhou koupelnu, takže má každý člen rodiny zaručené své vlastní zázemí a klid. Teplo domova podtrhují kvalitní dřevěné podlahy i nábytek na míru, který v bytě zůstává. O perfektní vnitřní klima v horkých i chladnějších dnech se stará klimatizace LG v každé místnosti, venkovní dálkově ovládané solární rolety, chytře ovládaná střešní okna VELUX Active a čidlo kvality vzduchu Netatmo. Vysoký standard bezpečnosti i pohodlí zajišťuje 24/7 recepce s kamerovým systémem, která se postará o dohled nad domem i praktické záležitosti, jako je přebírání vašich zásilek. Dům je navíc zařazen do energetické třídy B velmi úsporná, což zaručuje nízké provozní náklady. Michle nabízí živou lokalitu s duší, kde máte vše na dosah ruky. Přímo u domu zastavují autobusy, o pár desítek metrů dále pak tramvaje, se skvělým a rychlým spojením do centra či na metro C. V blízkém okolí najdete supermarkety, školy, školky i kouzelná místa pro procházky a odpočinek v přírodě. Tento byt jednoduše musíte zažít na vlastní kůži. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat velmi rád vás tudy provedu!

Prodej nového horského bytu 3+kk/Lodžie, 71,84 m² (byt o výměře 66,87 m² + lodžie o výměře 4,95 m²), který se nachází ve 2. NP cihlové novostavby v rezidenci ZORA Harrachov, Krkonoše (Dům B, byt č. 203) Jelikož se jedná o družstevní byt, neprokazujete výši příjmu, nepotřebujete hypoteční úvěr a cenu bytu si splácíte formou splátek v měsíčních poplatcích („měsíční splátka anuity“) Splácet začínáte až po kolaudaci domu, do té doby nic neplatíte. Splácíte si svůj vlastní byt ! Byt je Vám předán hotový vč. zařízené koupelny (umyvadlo, vana nebo sprchový kout, topný žebřík a závěsné WC) dále interiérové dveře, hliníková okna s izolačními trojskly, nové rozvody vody, elektřiny a odpadů, podlahové vytápění, příprava pro kuchyňskou linku, rekuperace, protipožární vchodové dveře, obklady, příprava pro předokenní žaluzie, vinylové podlahy a dlažba. Vytápění zajištěno vlastní kotelnou v domě. Akontace za byt vč. sklepu: 2.068.000, - Kč. Anuita k bytu: 8.272.000, - Kč. Možnost vložení mimořádné splátky. V době výstavby není možný převod do osobního vlastnictví. K bytu přísluší lodžie o výměře 4,95 m², sklep o výměře 3,71 m² a komora v bytě o výměře 1,52 m². Parkovací stání možné za příplatek. Výborná dopravní dostupnost, 5 min. sjezdovka Čertova hora. Harrachov nabízí mnoho vyžití, např. Mumlavské vodopády, Sklárnu Harrachov, skokanské můstky, Pivní lázně nebo Hornické muzeum apod. Lokalita je vhodná jak k vlastnímu bydlení, tak za účelem pronajímání. Předpokládaný termín kolaudace, léto - podzim 2027.

V developerském projektu VILA HAMRY, který tvoří komorní bytový dům o pouhých pěti bytových jednotkách, Vám exkluzivně nabízíme byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 49,48 m², situovaný v přízemí. Projekt spojuje klidné bydlení v blízkosti přírody s dostupností každodenních služeb a nabízí zajímavou alternativu k bydlení ve větších městech. Jedním z největších benefitů této jednotky je soukromá zahrádka o výměře cca 115 m², která přirozeně rozšiřuje obytný prostor bytu. Nabízí místo pro odpočinek, posezení s rodinou či přáteli, prostor pro děti nebo vlastní zeleň. Další výraznou výhodou je vlastní parkovací stání přímo u domu, které zajišťuje pohodlné parkování bez každodenního hledání místa. Byt je nabízen jako kompletně dokončený, vyjma kuchyňské linky a vybavení interiéru, jejichž finální podoba zůstává na představách nového vlastníka. Kuchyňskou linku Vám navíc rádi zajistíme dle Vašich preferencí. Dům je zděný a napojený na veškeré inženýrské sítě. Vytápění každé jednotky zajišťuje vlastní elektrokotel s rozvody do radiátorů, ohřev vody samostatný elektrický bojler o objemu 100l. V obytných místnostech jsou vinylové podlahy, v koupelně a na chodbě keramická dlažba. Byt disponuje akustickými plastovými okny s izolačním trojsklem, která přispívají k vyššímu komfortu bydlení. Velké Hamry nabízejí příjemné bydlení na pomezí Jizerských hor s výbornou dostupností do okolních měst. V místě naleznete základní občanskou vybavenost, vlakové i autobusové spojení a široké možnosti sportovního i volnočasového vyžití. V dosahu několika minut se nachází oblíbené skiareály i turistické a cyklistické trasy. Milovníci zimních sportů ocení výbornou dostupnost hned několika lyžařských areálů: • Tanvaldský Špičák - cca 8 km / 10-12 minut • Ski areál Rejdice - cca 7 km / 10 minut • Ski areál U Čápa (Příchovice) - cca 9 km / 12-15 minut • Rokytnice nad Jizerou - Horní Domky - cca 18 km / 20-25 minut (rozsáhlý areál s cca 17 sjezdovkami) • Harrachov - cca 25 km / 30 minut • Špindlerův Mlýn - cca 35 km / 40-45 minut (jedno z největších středisek v ČR) V okolí se nachází také upravované běžkařské tratě v Jizerských horách. Dostupnost měst: • Jablonec nad Nisou - cca 15 km / 20 minut • Liberec - cca 25 km / 30 minut • Turnov - cca 27 km / 30 minut • Mladá Boleslav - cca 53 km / 40-45 minut • Praha - cca 110 km / 1 hodina 15 minut Projekt VILA HAMRY zaujme nejen komorním charakterem a soukromím, ale také kombinací nadstandardního zázemí v podobě vlastní zahrady a parkování, které je dnes stále vzácnější. To vše za podmínek, které představují dostupnější alternativu k obdobným nemovitostem ve větších městech.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 4+1 v osobním vlastnictví v ulici V Luzích v Jablonci nad Nisou. Byt se nachází ve 3. patře cihlového bytového domu bez výtahu, ve kterém je pouze 7 bytových jednotek. Podlahová plocha bytu dle prohlášení vlastníka činí 97,4 m². Při novém zaměření pro připravovaný pasport byla naměřena plocha 104,7 m², pro účely nabídky však vycházíme z oficiální výměry dle prohlášení vlastníka. K bytu dále náleží kóje o výměře přibližně 4 m², která se nachází v mezipatře mezi 3. a 4. NP. Dispozici tvoří prostorná vstupní chodba, samostatná a udržovaná kuchyně, koupelna s vanou, samostatné WC, tři samostatné pokoje a obývací pokoj. Byt je v udržovaném a obyvatelném stavu. Současné provedení již neodpovídá dnešním standardům, a do budoucna tak nabízí prostor pro modernizaci či rekonstrukci podle nároků nového majitele. Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. V bytě jsou plastová okna s izolačními dvojskly. Ložnice je orientována na západ, kuchyně na východ a obývací pokoj na jih a východ. Z bytu jsou příjemné výhledy na Jablonec. Bytový dům spravuje fungující SVJ, které aktuálně nemá žádné úvěrové zatížení. Měsíční platby spojené s bytem činí přibližně 2 958 Kč včetně příspěvku do dlouhodobé zálohy. Současné zálohy při užívání dvěma osobami jsou přibližně 3 000 Kč za plyn a 2 000 Kč za elektřinu. Celkové současné měsíční náklady tak vycházejí přibližně na 7 958 Kč. Součástí převodu je také spoluvlastnický podíl na společném pozemku se zahradou, kterou mohou vlastníci využívat. Majitelé bytu zároveň vlastní a užívají plechovou garáž umístěnou na této společné zahradě. Parkování je možné také na ulici před domem. Velkou výhodou je poloha domu. Ulice V Luzích nabízí dobrou dostupnost centra Jablonce a zároveň je to přibližně 500 metrů k přehradě, sportovní hale a plaveckému bazénu. V pěší dostupnosti je tak centrum města s běžnou občanskou vybaveností i možnosti pro sport a volný čas. K nemovitosti jsme připravili 3D virtuální prohlídku Matterport i videoprohlídku. Doporučuji projít obě ještě před osobní prohlídkou - získáte díky nim velmi dobrou představu o dispozici, velikosti jednotlivých místností i současném stavu bytu. Další technické informace k bytu a domu rád proberu se zájemci při osobní prohlídce. V případě financování hypotečním úvěrem vám můžeme pomoci s jeho vyřízením. Uvedené rozměry a výměry jsou informativní. Pro účely nabídky je použita oficiální podlahová plocha 97,4 m² dle prohlášení vlastníka. V případě více zájemců si prodávající vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nejvýhodnějších podmínek. Pokud hledáte opravdu prostorný byt kousek od centra Jablonce, s možností využívat zahradu a s dostatkem prostoru pro další modernizaci, ozvěte se mi a domluvíme si prohlídku.

Dobrý den, rád bych Vám nabídl k prodeji byt o současné dispozici 1+1, který se nachází v nezatepleném činžovním domě bez výtahu. Bytová jednotka byla v průběhu času modernizována. V kuchyni a koupelně byly provedeny nové rozvody elektřiny. Současný stav umožňuje okamžité bydlení, případně si může nový majitel byt postupně upravit podle vlastních představ. Zajímavou možností je změna současné dispozice 1+1 na praktičtější 2+kk. Díky velikosti hlavního pokoje a možnosti napojení na stávající rozvody vody a odpadu by zde mohl vzniknout obývací pokoj s kuchyňským koutem. Menší místnost, ve které se nyní nachází kuchyně, by následně mohla sloužit jako samostatná ložnice. Díky své dispozici, možnosti úpravy a umístění je byt vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investice určená k dlouhodobému pronájmu nebo krátkodobému ubytování. Velkou předností je lokalita. V docházkové vzdálenosti se nachází centrum Pardubic, Bubeníkovy sady, Automatické mlýny i příjemná další místa podél Chrudimky a Labe. Pro procházky, sport a odpočinek lze využít také park Na Špici, který se nachází u soutoku obou řek. K činžovnímu domu náleží společná zahrada, na které má majitel bytu spoluvlastnický podíl. Zahrada poskytuje příjemný prostor pro odpočinek a představuje v této lokalitě zajímavý benefit. Příspěvek do fondu oprav činí aktuálně 3 200 Kč měsíčně. Jeho výše je nyní zvýšena, protože společenství vlastníků vytváří finanční rezervu na plánované opravy domu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě prosím kontaktujte. Realitní makléř Martin Socha

Prodej krásného bytu v osobní vlastnictví s dispozicí 2+kk 55 m2 s terasou 14 m2, v prvním nadzemním podlaží šestipatrové kaskádové novostavby, ul. Silurská, Praha 5, Hlubočepy. Travnatý prostor kolem domu je oplocený k užívání pouze rezidentům. Vjezd do vnitrobloku je přes závoru a vše je pod 24hod ostrahou. Tento dispozičně velice pěkně řešený byt s neprůchozími pokoji poskytuje komfortní bydlení s dostatkem prostoru nejen v interiéru, ale také na krásné terase, která je přístupná z obou místností. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči. Koupelna je s vanou a toaletou. K bytu náleží garážové stání a prostorný sklep cca 4m2 v suterénu domu. Atraktivní klidná lokalita s velice dobrou dopravní dostupností do centra. V pěší dostupnosti je veškerá občanská vybavenost: kavárny, restaurace, obchody, potraviny, mateřské i základní školy, lékárny.