Prodej bytů

Představujeme jedinečnou bytovou jednotku 4+kk o velikosti 91,3 m², která nabízí spíše pocit městské vily než klasického pražského bytu. Najdete ji v moderním rodinném domě z roku 2006, ve kterém jsou pouze tři bytové jednotky. Dispozice zahrnuje tři ložnice (13 m², 13 m² a 12,5 m²), velkorysý obývací pokoj propojený s plně vybavenou kuchyní (29,5 m²), koupelnu (5,2 m²), samostatné WC (1,2 m²), vstupní chodbu (12,5 m²) a komoru/technickou místnost (4,4 m²). Z obývacího pokoje, hlavní ložnice i dalšího pokoje vstoupíte přímo do předzahrádky o velikosti 132 m². Krytá pergola byla navržena tak, aby se posezení dalo využívat celoročně a do interiéru stále pronikalo přirozené světlo. K bytu náleží garážové stání a další venkovní parkovací místo před garáží. Každá jednotka má v garáži vlastní úložný prostor. Vestavěný nábytek je součástí prodeje, ostatní vybavení může zůstat po dohodě. Dům na adrese Ústřední 31 se nachází na okraji Štěrbohol. Na Štěrboholskou spojku, Pražský okruh i dálnici D1 se odsud dostanete během několika minut, zároveň však byt zůstává příjemně klidný bez rušivého hluku z dopravy. Autobusová zastávka je vzdálena pouze 2 minuty chůze od domu. Základní i mateřská škola jsou v docházkové vzdálenosti. Europark Štěrboholy, Fashion Arena Outlet a další nákupní možnosti najdete doslova za rohem. Soukromé prohlídky probíhají individuálně po telefonické domluvě nebo prostřednictvím odpovědi na tento inzerát.

Hledáte bydlení na Vinohradech s možností vytvořit si domov podle vlastní vize? Přesně takový byt nabízíme k prodeji v Korunní ulici v Praze. Byt o podlahové ploše 58 m² (plocha bytu bez příček a stoupaček činí 53,9 m²) se nachází ve 3. nadzemním podlaží budovy a nabízí 2 pokoje (16,6 m² a 25,9 m²), komoru (2,3 m²), vstupní chodbu (3,8 m²), koupelnu (3,7 m²) a toaletu (1,6 m²). Okna směřují na sever do vnitrobloku, z komory lze případně vytvořit miniaturní kuchyni. V domě slouží výtah. Byt lze zcela standardně využívat, nicméně lze zvážit alespoň částečnou rekonstrukci. • k bytu náleží cca 8%ní podíl na dosud nevyužívaných půdních prostorech o velikosti cca. 192 m², pro které lze do budoucna nalézt různé využití (např. výstavba bytových jednotek) - tato skutečnost daný byt adekvátně zhodnocuje • nový projekt - kombinace kupní ceny a stavu bytu umožňuje přeměnit současný stav k nepoznání • k bytu patří nadstandardně velký sklep (8 m²) • lze využívat altán v menší zahrádce ve vnitrobloku • nekompromisní dostupnost - stanice metra A Jiřího z Poděbrad, příp. stanice tramvaje, v pohodlné dochozí vzdálenosti. Do centra města se tak dostanete za pár minut. V okolí množství restauračních, kulturních a sportovních zařízení různého typu. K relaxaci vybízí nedaleké Riegrovy a Havlíčkovy sady (Grébovka). Kupujícím rádi pomůžeme s vyřízením úvěru na bydlení s tím, že se zaměřujeme též na méně standardní případy (např. příjem ze zahraničí, příjem na IČ atd.).

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk v atraktivní lokalitě Prahy, v ulici Böhmova. Byt je v původním stavu před rekonstrukcí, což nabízí ideální možnost vytvořit si moderní bydlení přesně podle vlastních představ. Pro lepší představu jsme si Vám dovolili zpracovat grafický návrh jednotlivých místností. ‌ Byt se nachází v rekonstruovaném a udržovaném domě, který prošel revitalizací společných prostor i technického zázemí. Velkou předností je zejména okolí - klidná rezidenční část s množstvím zeleně, parků a prostoru pro aktivní odpočinek. ‌ Lokalita nabízí široké možnosti sportovního i rekreačního vyžití. V docházkové vzdálenosti se nachází parky, cyklostezky, dětská hřiště i venkovní sportoviště. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost fitness center, běžeckých tras a možností pro inline bruslení či cyklistiku. ‌ V okolí najdete také: ‌ * sportovní areály a tenisové kurty * moderní fitness centra * přírodní parky vhodné pro procházky i běh * cyklotrasy a relaxační zóny * kavárny, restaurace a kompletní občanskou vybavenost ‌ Díky kombinaci zeleně, klidného prostředí a výborné dostupnosti do centra je tato lokalita ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost. ‌ Hlavní výhody bytu jsou: ‌ * dispozice 2+kk * byt před rekonstrukcí * rekonstruovaný dům * vyhledávaná lokalita plná zeleně * bohaté možnosti sportu a relaxace * výborná dostupnost MHD i centra Prahy ‌ Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Skvěle dispozičně řešený a kompletně rekonstruovaný byt se nachází v posledním patře panelového domu, který letos prošel celkovou renovací (zateplení, nová střecha, zasklení lodžií). Jedinečná poloha kombinuje bezprostřední dostupnost veškeré vybavenosti (školy, školky, obchody, restaurace a další) a dostupnost přírody. Nacházíme se totiž kousek od Prokopského údolí, takže stačí pár minut pěšky a ruch velkoměsta vyměníte za šumění stromů. Prostě pohoda. Samotný byt nabídne velkorysý obývací pokoj s kuchyní a vstupem na lodžii - původní dispozice bytu je totiž kompletně předělána na modernější dispozici 3kk Samozřejmostí jsou dvě neprůchozí ložnice. Oceníte velkou koupelnu s vanou, WC je samostatné. Nezapomeňme ještě na praktickou komoru s vestavbou na míru. V bytě očekávejte naprostý klid. O teplotní komfort se stará klimatizace. Pocit bezpečí umocňuje předsíň společná se sousedním bytem, takže žádný ruch z chodby nečekejte. Navíc slouží jako další úložný prostor. K bytu patří i sklep. Pojďme se domluvit na prohlídce.

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt 1+kk o velikosti 31 m2 plus prostorná zasklená lodžie 8 m2 ve 2.NP bytového domu v ulici Podkovářská. K bytu patří parkovací stání v podzemní garáži. Byt se nachází hned u tramvajové zastávky, 5 minut od metra. V okolí je veškerá občanská vybavenost. Byt je vhodný jako investiční, dobře se pronajímá, v současné době je pronajatý a obývaný spolehlivým nájemcem, který bude rád pokračovat v nájmu. Více informací u makléře.

Hledáte výjimečné bydlení na jedné z nejprestižnějších adres v Praze? Nabízíme vám prostorný slunný byt o dispozici 3+kk (s možností snadné úpravy na 4 + kk) v oblíbené lokalitě Praha 4 - Podolí. Byt se nachází v posledním (6. NP) udržovaného cihlového domu s výtahem. Velkým bonusem je prostorná terasa (13 m²) orientovaná na severozápad, ze které jsou nádherné výhledy na Prahu. Hlavní přednosti bytu: Velkorysý prostor: Podlahová plocha 137 m² + velká terasa 13 m² + bezpečný zděný sklep 5 m². Flexibilní dispozice: Výjimečně velkou ložnici (34 m²) lze jednoduše rozdělit na dvě samostatné místnosti, čímž získáte plnohodnotné 4+kk. Komfortní zázemí: Prostorný obývací pokoj s klimatizací, kuchyňským a jídelním koutem. Menší ložnice disponuje privátní en-suite koupelnou (vana, dvě umyvadla, bidet, toaleta). V bytě je navíc druhá koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Prémiové materiály: Na podlahách jsou kvalitní dřevěné parkety. Terasa prošla v roce 2025 kompletní rekonstrukcí (nové obložení). Lokalita, kterou si zamilujete: Dům z roku 2003 se nachází v klidné části Podolí s kompletní občanskou vybaveností. Doslova pár kroků od domu najdete vltavské nábřeží s cyklostezkou, plavecký stadion, tenisové kurty, Žluté lázně a bohaté sportovní i společenské vyžití. Dopravní dostupnost do centra je perfektní tramvají nebo za 5 minut autobusem na metro C. Parkování je zajištěno na modrých zónách přímo před domem. Tento byt je vynikající volbou jak pro náročný pár, tak pro rodinu s dětmi. Přesné uspořádání místností naleznete na přiloženém plánku. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Ranní káva na vlastní zahradě a pes v trávě: Chytře řešené 1+kk, kde nebudete počítat centimetry. Ráno vstanete z plnohodnotné kingsize postele. Jedním plynulým pohybem ji zaklopíte a z ložnice je rázem prostorný obývák. Stisknete tlačítko, předokenní žaluzie pustí dovnitř světlo a vašemu psovi se přes speciální dvířka ve francouzském okně otevře 70 metrů čtverečních soukromé předzahrádky. Takhle vypadá život v nízkoenergetickém bytě z roku 2019. Neprodávám vám vzdušné zámky, ale maximálně efektivní prostor. Obývací pokoj s kuchyňským koutem má přes 28 m², a díky nábytku na míru a vestavěné šatně se sem vejde všechno, co reálně potřebujete, aniž byste zakopávali o krabice. Koupelna nabídne sprchový kout, předsíň další úložný prostor a pro vaši sportovní výbavu je tu sklep i kočárkárna. Plovoucí podlahy a dlažba navíc snesou i tu nejdivočejší zvířecí party. Zahrada je váš další obývák pod širým nebem. A obavy ze zkostnatělých domů před rekonstrukcí? Hoďte je za hlavu. Kolaudace proběhla teprve nedávno, dům je nízkoenergetický, vytápění bezstarostně řeší centrální plynový kotel a účty vás rozhodně nepřipraví o spánek (zálohy na energie dělají 4 000 Kč + 1 000 Kč elektřina). Byt je v družstevním vlastnictví s nesplacenou anuitou 953 000 Kč (měsíční splátka činí 4 000 Kč). Co to pro vás v praxi znamená? Na koupi nepotřebujete tak vysokou hotovost a převod je papírově podstatně snazší než u osobka. Jasná fakta v bodech: Dispozice: 1+kk (obývák s kk 28,4 m², předsíň 3,2 m², koupelna 3,7 m², sklep 2,4 m²) Exteriér: Předzahrádka 70 m² s přístupem přes francouzská okna a psími dvířky Technika: Nízkoenergetická novostavba (2019), centrální vytápění plynem, dvojskla, předokenní žaluzie Vybavení: Nábytek a kuchyň na míru, velkorysá šatna, sklopná kingsize postel Dostupnost: Spoje 26 a 42 v bezprostřední blízkosti Zavolejte mi, rád vám ukážu, jak se dá žít ve velkém i na menší ploše - klidně o víkendu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji pěkný družstevní byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 75 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží moderního cihlového domu s výtahem v klidné a vyhledávané lokalitě města Vyškov. Dům byl postaven v roce 2004 a byt je připraven k okamžitému bydlení bez nutnosti větších investic. Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a kuchyňskou linkou vybavenou vestavěnými spotřebiči. Výhodou je také prostornější vstupní chodba se skříněmi s úložným prostorem, kterou lze upravit například na praktickou šatnu nebo pracovní kout. Koupelna disponuje vanou i sprchovým koutem, což ocení zejména rodiny s dětmi i náročnější zájemci. Z ložnice je vstup na menší balkon orientovaný do prostoru parkoviště u domu. Bytový dům nabízí bezbariérový přístup i pohodlné bydlení díky výtahu. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost, dostatek zeleně i dobrou dostupnost do centra města. Pro zájemce je navíc možnost dokoupení garáže situované nedaleko domu.

Prodej nadstandartního bytu 4+kk se třemi parkovacími stáními a dvěmi sklepy zajišťujícími velký úložný prostor v Luhačovicích. Celý byt je vybaven vkusným vestavěným nábytkem na míru a je vhodný k okamžitému nastěhování.Vybavení je součástí ceny. Slunná terasa poskytuje příjemné posezení s možností grilování. Moderní bytový dům se nachází na klidném místě a zároveň v centru lázeňského města nedaleko kolonády. Ve spodním patře je útulná obývací část navazující na jídelnu a kuchyňský kout. Prostorná kuchyňská linka je vybavena ostrůvkem, vestavěnými spotřebiči a poskytuje dostatek pracovního prostoru. Dále zde nalezneme ložnici s šatnou, koupelnu s hydromasážní vanou, WC, bidetem a umyvadlem, dětský pokoj. Pro návštěvy u vstupu samostatné WC. Technická místnost + prádelna. Po schodech se vstoupí do galerie a rozlehlého samostatného pokoje s vlastní koupelnou se sprchovým koutem, WC, umyvadlem.

Nabízíme k prodeji světlý byt 1+1 o užitné ploše 40 m² v panelovém domě na sídlišti v katastrálním území Teplá. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží ze 4, dům bez výtahu. Zachovalé umakartové jádro, byt v dobrém stavu a připravený k okamžitému nastěhování. Vhodný jako startovací bydlení nebo investice k pronájmu. Prohlídky po domluvě, kontaktujte makléře.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 v Mariánských Lázních. Jihozápadně orientovaný byt o užitné ploše 100 m² se nachází ve 4. patře bytového domu na ulici Stavbařů. Z prostorného obývacího pokoje vstoupíte na slunnou lodžii s výhledem do okolní zeleně. Výhodou je klidná lokalita a dobrá občanská vybavenost v okolí. Za bytovým komplexem se nachází soukromá, oplocená a udržovaná zahrada. Tento prostorný byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné místo k životu a nabízí možnost jednoduché přestavby na 4+kk. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Tento byt rozhodně stojí za vidění. Rádi Vás také spojíme s naší finanční specialistkou, která s Vámi probere možnosti financování koupě tohoto bytu.

REZERVOVÁNO Nabízíme ke koupi byt o dispozici 2+1 a užitné ploše 58 m², doplněný o lodžii o výměře 4 m², samostatnou šatnu a sklepní kóji. Byt se nachází v 8. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu na ulici Heyrovského v oblíbené olomoucké městské části Povel. Byt je aktuálně pronajatý spolehlivým nájemníkům. Nabídka je proto vhodná jak pro zájemce, kteří hledají vlastní bydlení, tak pro investory, kteří mohou navázat na stávající nájemní vztah. Bližší informace o podmínkách nájmu a možnostech předání bytu rádi sdělíme při osobním jednání. Dům prošel kompletní revitalizací, která zahrnovala výměnu stoupaček, instalaci nových měřičů energií, osazení plastových oken se žaluziemi, zateplení fasády a rekonstrukci lodžií, střechy i výtahu. Samotný byt byl rekonstruován v roce 2010. Disponuje zděným bytovým jádrem, rozvody elektřiny v mědi, prostornou kuchyní s jídelním koutem, samostatnou šatnou poskytující dostatek úložného prostoru a lodžií s příjemným výhledem. Byt je udržovaný a lze jej užívat bez nutnosti okamžitých rozsáhlejších úprav. Zároveň nabízí prostor pro případnou budoucí modernizaci podle představ nového vlastníka. Nemovitost je v osobním vlastnictví a její koupi lze financovat hypotečním úvěrem. Měsíční zálohy na služby včetně příspěvku do fondu oprav činí necelých 6 000 Kč. Povel patří dlouhodobě mezi vyhledávané části Olomouce. V blízkosti se nacházejí obchodní centra Kaufland, Lidl a Penny, poliklinika, lékárny, pošta, školy, školky, sportoviště i zastávky MHD. Výborná občanská vybavenost a dopravní dostupnost činí z této lokality příjemné místo pro vlastní bydlení a zároveň zajišťují dlouhodobou poptávku po pronájmech. Hlavní výhody: * dispozice 2+1 a užitná plocha 58 m², * lodžie, samostatná šatna a sklepní kóje, * byt v udržovaném stavu, * dům po kompletní revitalizaci, * 8. nadzemní podlaží s příjemným výhledem, * vyhledávaná lokalita Olomouc - Povel, * možnost vlastního bydlení i investičního využití, * v případě zájmu možnost navázat na stávající pronájem. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám poskytnu veškeré podrobnosti a domluvím termín osobní prohlídky.

Prodám plně vybavený mezonetový apartmán s terasou, 2+kk v Doksech u Máchova jezera v budově Hotelu Grand, Tyršovo náměstí 434 - jednotka číslo 434/11 (apartmán 208). Výměra 43,49m2 - 3.NP kuchyň + pokoj 16,35m2, předsíň 2,76m2, terasa 4,7m2, v patře pokoj 15,682m2 a koupelna s WC 4m2. Kolaudováno jako ubytovací jednotka, přístup bočním výtahem nebo centrálním schodištěm a chodbou. V 1. a 2. NP hotel - 1.NP recepce, restaurace, 2.NP hotelové pokoje, suterén zázemí hotelu (kuchyň, sklepy, wellness a sauna). Dům zateplený, centrální vytápění, elektronický zámek, měřitelné spotřeby, rekonstrukce a vybavení z roku 2023, komfortní stav celého objektu.

V developerském projektu VILA HAMRY, který tvoří komorní bytový dům o pouhých pěti bytových jednotkách, Vám exkluzivně nabízíme byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 69,09 m², situovaný v přízemí. Projekt spojuje klidné bydlení v blízkosti přírody s dostupností každodenních služeb a nabízí zajímavou alternativu k bydlení ve větších městech. Jedním z největších benefitů této jednotky je soukromá zahrádka o výměře cca 115 m², která přirozeně rozšiřuje obytný prostor bytu. Nabízí místo pro odpočinek, posezení s rodinou či přáteli, prostor pro děti nebo vlastní zeleň. Další výraznou výhodou je vlastní parkovací stání přímo u domu, které zajišťuje pohodlné parkování bez každodenního hledání místa. Byt je nabízen jako kompletně dokončený, vyjma kuchyňské linky a vybavení interiéru, jejichž finální podoba zůstává na představách nového vlastníka. Kuchyňskou linku Vám navíc rádi zajistíme dle Vašich preferencí. Dům je zděný a napojený na veškeré inženýrské sítě. Vytápění každé jednotky zajišťuje vlastní elektrokotel s rozvody do radiátorů, ohřev vody samostatný elektrický bojler o objemu 100l. V obytných místnostech jsou vinylové podlahy, v koupelně a na chodbě keramická dlažba. Byt disponuje akustickými plastovými okny s izolačním trojsklem, která přispívají k vyššímu komfortu bydlení. Velké Hamry nabízejí příjemné bydlení na pomezí Jizerských hor s výbornou dostupností do okolních měst. V místě naleznete základní občanskou vybavenost, vlakové i autobusové spojení a široké možnosti sportovního i volnočasového vyžití. V dosahu několika minut se nachází oblíbené skiareály i turistické a cyklistické trasy. Milovníci zimních sportů ocení výbornou dostupnost hned několika lyžařských areálů: • Tanvaldský Špičák - cca 8 km / 10-12 minut • Ski areál Rejdice - cca 7 km / 10 minut • Ski areál U Čápa (Příchovice) - cca 9 km / 12-15 minut • Rokytnice nad Jizerou - Horní Domky - cca 18 km / 20-25 minut (rozsáhlý areál s cca 17 sjezdovkami) • Harrachov - cca 25 km / 30 minut • Špindlerův Mlýn - cca 35 km / 40-45 minut (jedno z největších středisek v ČR) V okolí se nachází také upravované běžkařské tratě v Jizerských horách. Dostupnost měst: • Jablonec nad Nisou - cca 15 km / 20 minut • Liberec - cca 25 km / 30 minut • Turnov - cca 27 km / 30 minut • Mladá Boleslav - cca 53 km / 40-45 minut • Praha - cca 110 km / 1 hodina 15 minut Projekt VILA HAMRY zaujme nejen komorním charakterem a soukromím, ale také kombinací nadstandardního zázemí v podobě vlastní zahrady a parkování, které je dnes stále vzácnější. To vše za podmínek, které představují dostupnější alternativu k obdobným nemovitostem ve větších městech.

V developerském projektu VILA HAMRY, který tvoří komorní bytový dům o pouhých pěti bytových jednotkách, Vám exkluzivně nabízíme byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 58,66 m², situovaný v 2. nadzemním podlaží. Projekt spojuje klidné bydlení v blízkosti přírody s dostupností každodenních služeb a nabízí zajímavou alternativu k bydlení ve větších městech. Jedním z největších benefitů této jednotky je soukromá zahrádka o výměře cca 115 m², která přirozeně rozšiřuje obytný prostor bytu. Nabízí místo pro odpočinek, posezení s rodinou či přáteli, prostor pro děti nebo vlastní zeleň. Další výraznou výhodou je vlastní parkovací stání přímo u domu, které zajišťuje pohodlné parkování bez každodenního hledání místa. Byt je nabízen jako kompletně dokončený, vyjma kuchyňské linky a vybavení interiéru, jejichž finální podoba zůstává na představách nového vlastníka. Kuchyňskou linku Vám navíc rádi zajistíme dle Vašich preferencí. Dům je zděný a napojený na veškeré inženýrské sítě. Vytápění každé jednotky zajišťuje vlastní elektrokotel s rozvody do radiátorů, ohřev vody samostatný elektrický bojler o objemu 100l. Příjemnou atmosféru i alternativní zdroj tepla navíc v obývacím pokoji doplňují kamna na dřevo, která prostoru dodávají útulný charakter. V obytných místnostech jsou vinylové podlahy, v koupelně a na chodbě keramická dlažba. Byt disponuje plastovými okny s izolačním dvojsklem, která přispívají k vyššímu komfortu bydlení. Velké Hamry nabízejí příjemné bydlení na pomezí Jizerských hor s výbornou dostupností do okolních měst. V místě naleznete základní občanskou vybavenost, vlakové i autobusové spojení a široké možnosti sportovního i volnočasového vyžití. V dosahu několika minut se nachází oblíbené skiareály i turistické a cyklistické trasy. Milovníci zimních sportů ocení výbornou dostupnost hned několika lyžařských areálů: • Tanvaldský Špičák - cca 8 km / 10-12 minut • Ski areál Rejdice - cca 7 km / 10 minut • Ski areál U Čápa (Příchovice) - cca 9 km / 12-15 minut • Rokytnice nad Jizerou - Horní Domky - cca 18 km / 20-25 minut (rozsáhlý areál s cca 17 sjezdovkami) • Harrachov - cca 25 km / 30 minut • Špindlerův Mlýn - cca 35 km / 40-45 minut (jedno z největších středisek v ČR) V okolí se nachází také upravované běžkařské tratě v Jizerských horách. Dostupnost měst: • Jablonec nad Nisou - cca 15 km / 20 minut • Liberec - cca 25 km / 30 minut • Turnov - cca 27 km / 30 minut • Mladá Boleslav - cca 53 km / 40-45 minut • Praha - cca 110 km / 1 hodina 15 minut Projekt VILA HAMRY zaujme nejen komorním charakterem a soukromím, ale také kombinací nadstandardního zázemí v podobě vlastní zahrady a parkování, které je dnes stále vzácnější. To vše za podmínek, které představují dostupnější alternativu k obdobným nemovitostem ve větších městech.

Prodám bezbarierový plně vybavený apartmán 2+kk v Doksech u Máchova jezera v budově Hotelu Grand, Tyršovo náměstí 434 - jednotka číslo 434/14 (apartmán 203). Výměra 38,04m2: kuchyň + pokoj 8,54m2, pokoj 18,7m2, koupelna s WC 5,25m2 a předsíň 5,55m2. Kolaudováno jako ubytovací jednotka, přístup bočním výtahem nebo centrálním schodištěm a chodbou. V 1. a 2. NP hotel - 1.NP recepce, restaurace, 2.NP hotelové pokoje, suterén zázemí hotelu (kuchyň, sklepy, wellness a sauna). Dům zateplený, centrální vytápění, elektronický zámek, měřitelné spotřeby, rekonstrukce a vybavení z roku 2023, komfortní stav celého objektu.

Existují nemovitosti, které jsou moderní, nové a dokonale uhlazené. A pak jsou místa jako toto. Místa, která vás po otevření dveří přenesou do úplně jiné doby - do seriálu Vyprávěj nebo kulis starých českých filmů. A právě proto je tak výjimečný. Interiér si zachoval svůj původní charakter v neuvěřitelně autentickém a zachovalém stavu, který dnes už prakticky neexistuje. Nejde o sterilní retro vytvořené designérem, ale o opravdový kus času, který tu zůstal téměř nedotčený. Nemovitost se nachází v menším bytovém domě na Seči, necelé dva kilometry od Sečské přehrady. Lokalita dlouhodobě patří mezi oblíbená místa pro rekreaci i klidnější každodenní život. V létě zde ožívají pláže, voda i cyklostezky, okolní Železné hory pak nabízejí množství lesních cest, vyhlídek a turistických tras. Je to krajina, kam lidé jezdí zpomalit, nadechnout se a na chvíli vypnout od běžného ruchu. Přitom zde najdete i základní občanskou vybavenost a dobré spojení do okolních měst. Nabízená jednotka sestává z více částí a celkově nabízí přibližně 236 m² plochy. Hlavní část tvoří byt 3+1 ve třetím nadzemním podlaží o velikosti přibližně 88 m². Součástí je dále rozsáhlý půdní prostor rozprostírající se ve třetím a čtvrtém podlaží o ploše dalších cca 101 m², přízemní společenská místnost s vlastním zázemím cca 40 m2, k tomu doplňková příslušenství jako balkony, sklep, WC u společenské místnost ad. a nakonec venkovní část zahrady ve výlučném užívání. Celý celek působí spíš jako malé soukromé útočiště než klasický byt. Atmosféru dotváří i zahrada se vzrostlou zelení, která se za domem zvedá směrem do svahu a plynule přechází až k lesu. Technicky se jedná o zděný bytový dům pocházející ze 40. let minulého století, původně vybudovaný jako zázemí k nedaleké elektrárně. V 90. letech proběhla částečná rekonstrukce objektu, během které byla přeložena střecha s hliníkovou krytinou a částečně byly realizovány nové rozvody elektřiny, především pro napojení elektrických přímotopů. Okna zůstala původní dřevěná kazetová a velmi přirozeně dotvářejí charakter celé stavby. Dům není podsklepený a je napojen na veřejný vodovod. Spotřeba vody se rozpočítává dle podružných vodoměrů. Odpady jsou svedeny do jímky na dvoře, která se pravidelně vyváží. Vytápění zajišťují elektrické přímotopy, ohřev vody v koupelně elektrický bojler a v kuchyni průtokový ohřívač. Plynová přípojka zde není. Dům nemá založené společenství vlastníků jednotek, případné investice do společných částí domu jsou řešeny individuálně mezi spoluvlastníky, přičemž balkony, lodžie a ploty ohraničující venkovní prostory ve výlučném užívání udržuje a hradí každý vlastník samostatně. Samotný byt je dispozičně řešen jako 3+1 a stejně jako zbytek domu si zachoval původní styl v mimořádně zachovalém stavu. Nabízí vstupní chodbu, kuchyni, tři samostatné obytné místnosti, koupelnu se dvěma sprchovými kouty a samostatnou toaletu. Byt byl využíván nárazově k ubytování rodiny či přátel přijíždějících na návštěvu, proto je velice zachovalý a zařízením uzpůsoben spíše jako ubytovací jednotka. Díky této konstelaci, kapacitě i dvojitým sprchám má potenciál například k rekreačnímu pronajímání. Celý interiér působí velmi autenticky - původní nábytek, obklady, dobové teraco, dveře i detaily vytvářejí jedinečnou atmosféru, kterou si buď okamžitě zamilujete, nebo na ni minimálně jen tak nezapomenete. Velkým benefitem přízemní společenská místnost, která byla dlouhé roky využívána jako soukromá hospoda pro setkávání s rodinou a přáteli. A právě tohle místo je unikátem - dřevěné obložení, starý bar, nábytek i celková atmosféra působí neskutečně příjemně a autenticky. Součástí je navíc zadní skladovací místnost a vlastní toaleta. Zajímavý potenciál přidává také rozsáhlý půdní prostor rozložený do dvou podlaží, přístupný klasickými dveřmi z kuchyně. Dnes slouží převážně jako zázemí a skladovací prostor, ale nabízí další možnosti do budoucna. Zahrada ve výlučném užívání této jednotky má odhadovanou plochu cca 250 m2. Je krásně udržovaná, plná zeleně a díky svažitému terénu se přirozeně otevírá směrem k lesu za domem. Nabízí příje

Nabízíme prodej bytu o dispozici 1+1 a užitné ploše 46 m² v klidné části města Žamberk, Smetanova ulice. Byt v udržovaném stavu se nachází ve druhém podlaží zděného domu o pěti bytech. Dispozici bytu tvoří vstupní chodba, koupelna s vanou a toaletou, kuchyň a pokoj. K bytu náleží prostorný sklep a vyčleněný půdní prostor. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Bohatá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti: poliklinika, Penny, Konzum, lékárna, cukrárna, škola, školka, úřad, divadlo a mnoho dalšího. Ideální jako startovací bydlení nebo investice. Pro více informací a prohlídku kontaktujte makléře.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1kk (1+1) v ulici Dukelských hrdinů, Rakovník. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží a má výměru 26 m2 plus balkon 6 m2. K bytu náleží také komora hned vedle bytu o velikosti 1,6 m2 a sklep v přízemí domu. K využití je další společná a prostorná místnost v přízemí domu. Velkou výhodou je samostatná kuchyně, kde je kuchyňský kout oddělený od obytného pokoje. Hlavní pokoj tak může sloužit jako obytná a odpočinková část, zatímco kuchyně zůstává samostatným prostorem. Byt je ve velmi dobrém stavu, ale modernizaci se určitě bránit nebude. Následně může jít o velmi příjemné městské bydlení nebo zajímavou investiční jednotku k pronájmu. Silným benefitem je balkon, který u menších bytů výrazně zvyšuje komfort. Praktické je také úložné zázemí mimo samotný byt - komora vedle bytu a sklep v přízemí. Rakovník nabízí dobré městské zázemí. V okolí najdete služby, možnosti nákupu, zdravotní péči, dopravní spojení i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Byt je vhodný především pro jednotlivce, mladý pár, jako první vlastní bydlení nebo jako investice. PENB není v tuto chvíli k dispozici, proto je v souladu se zákonnou povinností dočasně uvedena energetická náročnost budovy ve třídě G. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji nově zrekonstruovaný byt 2+kk nacházející se v prvním patře původního cihlového bytového domu v Nižboru. Byt s podlahovou plochou 50m2, je po kompletní rekonstrukci. V bytě se nachází obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě WC, sprchový kout, technická místnost, ložnice a zádveří. V ceně bytu je také nová kuchyňská linka včetně vestavných spotřebičů (kromě lednice). Tento byt s výhledem na Nižborský zámek a Berounku je ideální volbou pro ty, kteří hledají kombinaci bydlení v krásném prostředí Křivoklátska a velmi dobré vlakové spojení do Berouna (10 minut) a dál do Prahy. Dojezd do Prahy Zličína po D5 je 25 minut. V Nižboru se nachází turistické a cyklistické trasy, v létě koupání a příjemné posezení u Berounky, velmi bohatý společenský život. Milovníky jídla osloví tři restaurace, bistra u Berounky, a také tradiční cukrárna. K bytu náleží sklep o výměře 10 m², který nabízí dostatek prostoru pro uložení sezónních věcí nebo sportovního vybavení a také jedna kóje na půdě. Parkování je před domem. Byt je v osobním vlastnictví, což přináší výhody ve správě a užívání nemovitosti. Byt je vytápěn radiátory, napojenými na elektrokotel a v koupelně je podlahové topení. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Cena je včetně poplatků za právní služby, realitní makléři prosím nevolat.