Venta de de tres habitaciones apartamentos - Vršovice

Dobrý den, nabízíme vám ke koupi byt o dispozici 3+1 se dvěma lodžiemi 14 m 2 a sklepem o rozloze bytu 74 m², který se nachází v oblíbené pražské části - Vršovicích. Byt je umístěn v 10. nadzemním podlaží panelového domu, tedy v předposledním patře, což přináší příjemnou výhodu v podobě otevřených výhledů do okolí a většího klidu nad okolní zástavbou. Dispozice bytu je velmi praktická. Po vstupu se ocitnete v prostorné předsíni o výměře 8,6 m², která tvoří centrální komunikační část bytu. Z ní je vstup do všech místností. Hned u vstupu se nachází samostatná toaleta a koupelna o velikosti 2,6 m². Dominantou bytu je obývací pokoj s plochou přibližně 23 m², ze kterého je přímý vstup na lodžii s příjemným výhledem. Na obývací pokoj navazuje samostatná kuchyně o velikosti 9 m² s místem pro jídelní stůl. Další část bytu tvoří dva neprůchozí pokoje o výměrách přibližně 12 m² a 13 m². Z většího z nich je vstup na druhou lodžii, která nabízí další venkovní prostor a opět pěkný výhled z vyššího patra domu. V chodbě jsou navíc k dispozici praktické vestavěné skříně. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. Koupi této nemovitosti mohu doporučit. Rád vám zodpovím případné dotazy a také Vás přivítám na nezávazné prohlídce bytu. Nákup nemovitosti lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením a zajištěním exkluzivních podmínek Vám také rád pomohu.

Nabízíme k prodeji světlý a velmi dobře řešený byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 76,8 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu na adrese Vršovická 32, Praha 10 - Vršovice. Byt je v osobním vlastnictví a ve velmi dobrém stavu, připravený k okamžitému nastěhování. Součástí je také balkon o velikosti 2 m² a sklep o ploše 5 m², takže nechybí ani praktický úložný prostor. Vršovice patří mezi dlouhodobě nejoblíbenější pražské čtvrti díky výborné dopravní dostupnosti, kompletní občanské vybavenosti a blízkosti zeleně v okolí Havlíčkových sadů. Byt je ideální jak pro vlastní pohodlné bydlení, tak jako stabilní investice v žádané lokalitě. Pro více informací či domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Investiční příležitost: Prodej bytu 3+kk, 65 m2: Praha 10, Vršovice (Eden) v 1. NP cihlového domu, přímo u Fortuna Arena. Jednotka je řádně zkolaudovaná jako byt. K bytu náleží vlastní sklep a užívání společné sušárny/kolárny. Dispozice vhodná pro pronájem: - 3 neprůchozí pokoje (samostatné vstupy z chodby) - oddělený kuchyňský kout s oknem - zděné jádro. Orientace na jih směrem ke stadionu. - evidovaná podlahová plocha 55 m2 - fakticky užívaný prostor přibližně 65 m2 (viz níže). Evidovaná výměra jednotky dle dokumentace z roku 2010 kdy byla bytová jednotka vytvořena činí 55 m2. Fakticky užívaný prostor je 65 m2. Rozdíl vznikl historickou chybou v prohlášení vlastníka. Technický stav: - byt v zachovalém stavu - dům před rekonstrukcí Lokalita = silná stránka: výborná dostupnost MHD, vysoká poptávka po nájemním bydlení v oblasti Eden/Vršovice. PENB: G* (údaj není k dispozici)

Představujeme atraktivní byt 3+kk o celkové rozloze 77,30 m². Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, navazující na centrální chodbu. Z obývacího pokoje je vstup do dvou samostatných ložnic, které zajišťují dostatek soukromí pro všechny členy domácnosti. Dispozici doplňuje velká koupelna, samostatná toaleta a praktická komora přístupná z chodby. Byt vyniká vzdušností, vysokými stropy a rozměrnými místnostmi. Okenní otvory jsou orientovány jak do ulice, tak do klidného vnitrobloku, což zajišťuje příjemné světelné podmínky po celý den.

Představujeme výjimečně prostorný byt 3+kk o celkové podlahové ploše 90,20 m², který nabízí promyšlené uspořádání a komfortní rodinné bydlení v 5. nadzemním podlaží secesní rezidence. Dominantou bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 21,69 m², navazující na centrální chodbu. Na obývací pokoj plynule navazuje velkorysá ložnice a další pokoj, ideální jako dětský pokoj či pracovna.

Nabízíme ke koupi světlý a velmi příjemný byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 76,9 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu v jedné z nejoblíbenějších pražských lokalit - ve Vršovicích. Byt zaujme praktickým dispozičním řešením, dostatkem úložných prostor, vzdušností i příjemnou atmosférou městského bydlení. Díky částečným rekonstrukcím nabízí komfortní zázemí pro každodenní život. Byly provedeny nové rozvody elektřiny, úpravy vnitřních příček a výměna oken. Interiér citlivě propojuje původní zachovalé parkety s moderními vinylovými podlahami, které dodávají bytu osobitý charakter. Dominantou bytu je světlý obývací prostor orientovaný na jih, který je po většinu dne zalitý přirozeným světlem. Dispozice nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení i pohodlnou práci z domova. Vytápění je řešeno ústředním elektrickým topením, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler a průtokový ohřívač. K bytu náleží také sklepní kóje. Velkou předností je samotná lokalita. Vršovice patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější části Prahy díky své jedinečné atmosféře, množství kaváren, restaurací, parků a kompletní občanské vybavenosti. V bezprostředním okolí se nachází školy, školky, obchody, sportoviště i zastávky MHD s rychlým spojením do centra města. Tento byt představuje ideální volbu pro klienty hledající komfortní bydlení v atraktivní lokalitě i zajímavou investiční příležitost. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Projekt se nachází v širším centru města, a přesto v bezprostřední blízkosti parku, zeleně a klidu, v blízkosti parku Grébovka ve Vršovicích na Praze 10. Noblesní secesní činžovní dům s bohatou historií prošel kompletní důslednou rekonstrukcí a nový majitel zde najde bydlení s kvalitou a technologiemi současné doby.

Funkcionalistický dům s charakterem, perfektně fungující SVJ a klidný zelený vnitroblok, kde si v létě můžete v klidu posedět - to je prostředí, ve kterém se nachází tento byt ve vyhledávaných Vršovicích. Dům byl navržen architektem Oldřich Tyl, autorem významných staveb, jako je například Veletržní palác. Jedná se tak o architektonicky hodnotnou nemovitost s dlouhodobým přesahem, která si drží svou atraktivitu napříč generacemi. Byt o velikosti 64,5 m² se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového domu ve Sportovní ulici. Dům je dlouhodobě výborně udržovaný a společné prostory prošly citlivou rekonstrukcí. Celkově působí velmi čistě a reprezentativně. Dispozice bytu byla původně řešena jako 3+kk a tuto variantu je možné obnovit. V současnosti je byt upraven jako prostorné 2+kk. Interiér nabízí vysoké stropy, velká dřevěná okna s dostatkem denního světla a dvě samostatná spací patra, která efektivně zvyšují využitelnost prostoru. Vytápění zajišťuje plynový kotel, praktickým benefitem jsou také velké vestavěné skříně v chodbě. Lokalita Vršovice patří mezi velmi oblíbené části širšího centra Prahy. Nabízí výbornou dopravní dostupnost, kompletní občanskou vybavenost, širokou nabídku kaváren, restaurací a služeb i blízkost zeleně, zejména Havlíčkovy sady. Vlaková zastávka Praha-Vršovice je vzdálena přibližně 10 minut chůze.

Nabízíme k prodeji stylový mezonetový byt o dispozici 3+kk a užitné ploše 72 m², situovaný ve vyhledávané lokalitě pražských Vršovic. Byt vznikl v rámci nástavby bytového domu realizované v roce 2015, přičemž kolaudace proběhla v roce 2016. Díky tomu nabízí modernější standard bydlení v kombinaci s atmosférou oblíbené vinohradsko - vršovické zástavby. Dominantou interiéru je elegantní schodiště propojující 3. a 4. nadzemní podlaží, které dodává bytu jedinečný charakter. Velkou výhodou jsou také dvě koupelny, zajišťující vyšší komfort pro rodinu i návštěvy. Byt se nachází v domě s výtahem a nabízí výbornou dopravní dostupnost - tramvajová zastávka se nachází přímo u domu. Velkým benefitem lokality je také blízkost oblíbených Havlíčkových sadů (Grébovky), které jsou ideálním místem pro procházky, sport i odpočinek v zeleni. V okolí naleznete vlakové nádraží Praha - Vršovice, sportovní areál Eden i obchodní centrum Eden, stejně jako kompletní občanskou vybavenost, restaurace a kavárny. Tato nemovitost představuje ideální spojení městského života, praktické dispozice a osobité atmosféry mezonetového bydlení. Ozvěte se mi ještě dnes a domluvme si spolu obhlídku. Těším se na vás.

Nabízím k prodeji byt 3+1 v cihlové budově situované v atraktivní lokalitě Prahy. Tento jednopodlažní byt se nachází v prvním patře (dost vysoko nad úrovní ulice) a jeho užitná plocha činí 85 m². Byt je v dobrém stavu s běžným stupněm opotřebení. Díky své poloze a osobnímu vlastnictví, vám tento byt nabízí nejen komfortní a praktické bydlení, ale také skvělou investiční příležitost. Lokalita poskytuje snadný přístup k veškeré občanské vybavenosti, včetně škol, obchodů, restaurací a kulturních zařízení. Výhodou je také dostupnost městské hromadné dopravy, která zajišťuje rychlé spojení se zbytkem města. Hlavní výhody nemovitosti: Dispozice 3+1 / 85 m² - prostorná hala / jídelna s kuchyňským koutem, skvělé dispozičně řešeno - 3 neprůchozí pokoje, koupelna, samostatné WC. Stabilní nájemník - byt je aktuálně pronajatý za 30 000 Kč měsíčně, což umožňuje okamžitý a jistý výnos. Pokud Vás tento byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte.

Vršovice v plném lesku: Velkorysých 93 m², výtah a vzácné 2 koupelny přímo u Grébovky. Slunný byt s vysokými stropy, dubovými parketami a minimálními náklady díky výnosům družstva. Jako realitní specialista na Prahu vám s hrdostí představuji tento výjimečný byt o dispozici 3+kk a velkorysé výměře 93 m². Situován je v 5. nadzemním podlaží perfektně udržovaného cihlového rohového domu s výtahem, v klidné a žádané ulici Na Spojce, jen pár kroků od pulzujícího srdce Vršovic a Havlíčkových sadů (Grébovka). Prostor, světlo a nadčasová atmosféra, kterou si zamilujete. Tento byt není jen místo k žití, je to zážitek. Hned při vstupu vás ohromí: Vzdušnost a světlo: Vysoké stropy a velká špaletová okna (nová) zaplavují interiér denním světlem Původní prvky v top stavu: Dokonale zachovalé dubové parkety dodávají bytu charakter klasické "pražské elegance". Prémiový komfort: Velkým benefitem, který v této lokalitě jen těžko najdete, je praktické řešení dvou samostatných koupelen - jedna s vanou, druhá se sprchovým koutem. Ideální pro ranní shon rodiny nebo návštěvy. Dispozice je navržena pro moderní život: dominantou je prostorný obývací pokoj plynule propojený s kompletně vybaveným kuchyňským koutem, doplněný dvěma samostatnými ložnicemi, které zajišťují klid a soukromí. O teplo a teplou vodu se stará moderní plynový kotel De Dietrich. K bytu náleží také prostorný sklep (6 m²). Dům v bezvadné kondici a družstvo, které pracuje pro vás. Nemovitost se nachází v domě, do kterého se dlouhodobě investuje a je technicky ve výborném stavu. Samozřejmostí je moderní výtah. Byt je v družstevním vlastnictví, což je v tomto případě zásadní finanční výhoda: Extrémně fungující družstvo: Vlastní další bytové i nebytové prostory, které pronajímá. Výnos z pronájmu dotuje fond oprav a provoz domu, díky čemuž jsou měsíční náklady pro vlastníky dlouhodobě optimalizované a velmi nízké. O výjimečné stabilitě svědčí i hospodaření družstva za rok 2024, které skončilo se ziskem přes 600 tis. Kč, přičemž celkové rezervy na účtech družstva přesahují 5 milionů Kč. To zaručuje nejen nízké provozní náklady, ale i jistotu budoucích investic do domu bez nutnosti navyšování příspěvků členů. Flexibilita: Dle stanov je možné byt dále pronajímat bez nutnosti souhlasu družstva, což z něj činí i bezpečnou a vysoce výnosnou investici. Vršovice: Adresa, která má styl a vibe Lokalita Na Spojce kombinuje to nejlepší z Prahy. Klidná ulice s minimálním provozem, ale na dosah ruky máte vše: Příroda a relax: Heroldovy sady a Havlíčkovy sady (Grébovka) v pěší vzdálenosti pro procházky, sport nebo posezení u vína. Kultura a gastronomie: Stylové kavárny, bistra, vyhlášené restaurace i lokální obchody, které dávají Vršovicím jejich jedinečný charakter "pražského Notting Hillu". Perfektní dostupnost: Tramvajová zastávka jen pár minut chůze (přímé spojení do centra - I. P. Pavlova, Karlovo náměstí, Náměstí Míru). Vlaková stanice Praha-Vršovice v blízkosti pro rychlý přesun na Hlavní nádraží. Závěr Pokud hledáte velkorysé, světlé a bezpečné rodinné bydlení nebo prémiovou investiční příležitost v lokalitě, která neztrácí na hodnotě, tento byt je volbou bez kompromisů. Tento byt musíte zažít osobně. Zarezervujte si svůj čas na prohlídku ještě dnes.

Přímý majitel nabízí k prodeji světlý byt 3+kk o celkové ploše 81 m², situovaný ve 4. nadzemním podlaží zrekonstruovaného cihlového domu v ulici Ukrajinská, Praha 10 - Vršovice, který prošel kompletní rekonstrukcí a zahrnovala novou fasádu, střechu, okna i výtah. Byt je v osobním vlastnictví a součástí je i zděný sklep o velikosti 3 m². Byt právě prošel kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, nové dřevěné podlahy, moderní obklady a dlažbu značky Marazzi, koupelnu se sprchovým koutem a sanitou Grohe a také novou kuchyňskou linku se spotřebiči značky Gorenje, na kterou je poskytována prodloužená záruka 5 let. Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a dva samostatné pokoje, které lze využít jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu. Velkým benefitem jsou dvě koupelny - jedna s vanou a toaletou, druhá se sprchovým koutem a další samostatná toaleta. Součástí bytu je také praktická technická místnost a vstupní chodba s dostatkem prostoru pro úložná řešení. Byt je orientován na jih do klidné ulice, což zajišťuje dostatek denního světla po celý den. Energetická třída budovy je D. Vytápění bytu a ohřev vody je řešeno novým plynovým kondenzačním kotlem. Kompletní měsíční poplatky do SVJ vč. fondu oprav činí 3.749 Kč. Vršovice patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější pražské čtvrti - kombinují skvělou dostupnost do centra s živou atmosférou a kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti se nachází tramvajová zastávka a vlaková stanice Nádraží Vršovice, která zajišťuje rychlé spojení do centra Prahy, dalších částí města i v rámci Středočeského kraje. V okolí najdete široký výběr kaváren, restaurací, obchodů i služeb. Přímo v ulici se nachází také Poliklinika Vršovice, což zajišťuje pohodlnou dostupnost zdravotní péče. Příjemným benefitem je také blízkost oblíbeného parku Havlíčkovy sady (Grébovka), ideálního pro odpočinek i sport, a obchodního centra Eden. Byt se nachází v oblíbené a vyhledávané lokalitě a je ideální jak pro rodinné bydlení, tak jako investiční příležitost s potenciálem dlouhodobého pronájmu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Přímý majitel nabízí k prodeji světlý byt o dispozici 3+kk o celkové ploše 57 m². Byt se nachází ve 2.nadzemním podlaží rekonstruovaného a zatepleného cihlového domu s výtahem v klidné části vyhledávané lokality Prahy 10 - Vršovice, v ulici Gruzínská. Umístění bytu zajišťuje dostatek soukromí a příjemný výhled do klidné ulice a zeleného vnitrobloku. Byt je v osobním vlastnictví a je vhodný pro pár, menší rodinu i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu. Součástí bytu je sklep o ploše 2 m². Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned. Byt právě prošel kompletní rekonstrukcí, která zahrnuje nové dřevěné designové podlahy, kvalitní obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou. Dispozice bytu nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, dva samostatné neprůchozí pokoje, které mohou sloužit jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou, technickou místnost a vstupní chodbu s dostatkem prostoru pro úložná řešení. Obývací pokoj s kuchyní směřuje na západ do klidné ulice, zatímco oba pokoje jsou orientovány na východ do zeleného otevřeného vnitrobloku, což zajišťuje příjemné světelné podmínky během dne i dostatek soukromí. Vytápění bytu je řešeno centrálním dálkovým vytápěním. Energetická třída budovy je D - tedy méně úsporná. Vršovice vyniká skvělou občanskou vybaveností a výbornou dostupností do centra města. V bezprostředním okolí se nachází obchody, restaurace, kavárny, školy, školky i zdravotnická zařízení. Lokalita jsou dlouhodobě oblíbené díky své příjemné atmosféře, dostatku zeleně a širokým možnostem volnočasových aktivit. V docházkové vzdálenosti jsou tramvajové zastávky Čechovo náměstí a Koh-i-noor i autobusová zastávka Kavkazská, které zajišťují rychlé spojení do centra i dalších částí Prahy. V blízkosti se nachází také OC Eden, stadion Slavie či oblíbený park Havlíčkovy sady (Grébovka). V případě zájmu si neváhejte prohlédnout dům pomocí virtuální prohlídky. Pro více informací a domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kdykoliv kontaktovat.

Představujeme originální byt 3+kk o rozloze 139 m2 s velkorysou venkovní terasou o rozloze 25 m². Vstupní hala bytu se nachází v 6. nadzemním podlaží, odkud po schodišti vystoupáte do hlavní obytné části v 7. nadzemním podlaží. Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu, hlavní ložnice s vlastní koupelnou, šatnou a druhým vstupem na terasu, dále druhý pokoj s vlastní koupelnou a samostatná pracovna umístěná v nárožní věži domu.

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji světlý a kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+kk s celkovou užitnou plochou 60 m² a balkonem o ploše 2 m². Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu s výtahem v klidné a velmi příjemné části Prahy 10, v ulici Karpatská. K bytu náleží také sklep o ploše 3,7 m². Mezi hlavní přednosti bytu patří zejména výborně řešená dispozice se dvěma samostatnými neprůchozími pokoji, nová krásná kuchyňská linka na míru včetně vestavných spotřebičů, dostatek úložných prostor a vkusně navržený nábytek vyrobený na míru, který maximálně využívá prostor bytu a zároveň působí čistě a moderně. Byt prošel v nedávné době kompletní rekonstrukcí s důrazem na funkčnost a příjemný design. Velkou výhodou je také komfort v letních měsících - horká léta zde nebudou problém. V ložnici je instalována klimatizace a ve všech pokojích jsou předokenní rolety, které pomáhají udržet v bytě příjemné klima, zvyšují soukromí a zároveň přispívají k celkovému komfortu bydlení. Dispozice bytu je velmi praktická a dobře využitelná. Nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dva samostatné neprůchozí pokoje vhodné jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna, koupelnu se sprchovým koutem a samostatnou toaletou, vstupní chodbu s úložnými prostory a balkon. Byt je v osobním vlastnictví a díky své dispozici je ideální pro pár, rodinu i jako zajímavá investiční příležitost k dlouhodobému či střednědobému pronájmu. Praktickým benefitem je také sklep, výtah v domě a dostatek míst k parkování v okolí domu. Lokalita je rovněž jednou z velkých předností této nemovitosti. Ulice Karpatská nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností a skvělou občanskou vybaveností. V okolí najdete široké možnosti sportovního vyžití - fotbalová hřiště, pozemní hokej, ragby, atletiku, bazén i saunu. Nedaleko se nachází nákupní centrum Eden, sportovní areál Slavia, oblíbený areál Gutovka. Velmi oblíbená a kvalitní školka se nachází cca 50 metrů od vchodu do domu, jen o kousek dál je pak rovněž oblíbená základní škola se zaměřením na sport, dále jsou v okolí další školky, školy a dětské skupiny. Příjemným bonusem pro rodiny s dětmi je také menší dětské hřiště hned za domem. Výborné je i dopravní spojení - tramvajové zastávky jsou v krátké docházkové vzdálenosti a na metro Strašnická se pohodlně dostanete během několika málo minut (dvě zastávky tramvají). Jedná se o byt, který spojuje moderní rekonstrukci, promyšlené dispoziční řešení, kvalitní vybavení na míru, balkon, sklep, výtah a skvělou lokalitu s kompletní občanskou vybaveností. Součástí kupní ceny je kompletní právní servis. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Zájemcům o rodinné bydlení nebo zajímavou investici nabízíme hezký, světlý byt se třemi prostornými samostatnými pokoji. Nachází se ve výborně udržovaném cihlovém domě v pražských Vršovicích. Byt je umístěn v 5. nadzemním podlaží. Velkou výhodou je orientace oken do vnitrobloku na východ. Získáte tak dostatek světla a zároveň naprostý klid. Byt prošel v roce 2013 zásadní rekonstrukcí. Byly provedeny nové rozvody elektřiny, vody a kanalizace a byl osazen nový plynový kotel Vaillant. Aktuálně je byt vyklizený a připravený na finální úpravy dle preferencí budoucího majitele. Prodávající využívali dispozici jako tři samostatné pokoje, přičemž kuchyni měli ve vstupní chodbě. Jsou zde připraveny veškeré potřebné přípojky. Pokud byste chtěli byt využít jinak, například zvolit tradičnější variantu s kuchyní a obývacím pokojem, je to možné. Naše architektka připravila několik variant možného uspořádání. Spolu s technickou zprávou o stavu domu a bytu vám je rádi poskytneme. Velkou devizou této nabídky je bezesporu lokalita. Vršovice nabízí plnou občanskou vybavenost a ideální kombinaci služeb pro komfortní život. Potěší i překvapivě široké portfolio sportovních aktivit a možností v přírodě. Nákupní možnosti pak v široké míře najdete v nákupním centru EDEN. Díky boční ulici a orientaci do vnitrobloku jste však stále mimo ruch města, takže jsou tyto výhody skutečným plusem. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na vás.

Nabízíme ke koupi prostorný byt 3+1 o podlahové ploše cca 80 m² v jedné z nejoblíbenějších částí Prahy 10 - Vršovice, v ulici Slovinská. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží udržovaného činžovního domu s výtahem a je ve stavu před rekonstrukcí. Nabízí tak ideální příležitost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ nebo zajímavou investiční příležitost. Byt si zachovává řadu původních prvků včetně vysokých stropů, parketových podlah a repasovaných špaletových oken do ulice, které podtrhují jeho jedinečný charakter. Dispozice bytu nabízí velkorysé místnosti a praktické rozložení. Dominantou je obývací pokoj o velikosti 24,1 m², na který navazuje ložnice o velikosti 21,9 m². Další pokoj o velikosti 15,8 m² je orientován do klidného vnitrobloku stejně jako prostorná kuchyně o velikosti 15,5 m². K dispozici je dále samostatná koupelna, samostatné WC a praktická komora. Obývací pokoj a ložnice jsou orientovány do ulice, druhý pokoj a kuchyně do krásného zeleného vnitrobloku. Byt nabízí zajímavý potenciál pro moderní rekonstrukci a optimalizaci dispozice - například přesunutí kuchyňského koutu do obývacího pokoje a vytvoření velkorysého obytného prostoru s kuchyní, dvou samostatných ložnic, vstupní haly s úložnými prostory či pracovním koutem. Jedním z největších benefitů této nemovitosti je rozlehlý zelený vnitroblok s parkovou úpravou, který poskytuje příjemné místo k odpočinku, posezení nebo bezpečný prostor pro děti. Zahrada je ve vlastnictví města, přístup do ní však mají prakticky pouze obyvatelé tohoto domu, což vytváří klidné a polosoukromé zázemí přímo v srdci Vršovic. Díky umístění bytu v 1. nadzemním podlaží se navíc nabízí možnost vybudování přímého vstupu z bytu do dvorku / zahrady (viz vizualizace). Současný majitel má k této úpravě souhlas SVJ, což novému majiteli výrazně usnadní realizaci a vytvoření unikátního propojení bydlení s venkovním prostorem. K bytu náleží dva sklepy umístěné v suterénu domu. Technické informace: do vnitrobloku jsou nová dřevěná okna, do ulice repasovaná původní špaletová okna. Vytápění zajišťují plynové WAW. Měsíční zálohy spojené s užíváním bytu činí cca 4.200 Kč, z toho fond oprav 2.240 Kč. Elektřina a plyn se hradí samostatně. Dům je ve velmi dobrém a udržovaném stavu a prošel rekonstrukcemi - střecha, nový výtah a nové stoupačky. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a velmi dobrou dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nachází tramvajová zastávka, obchody, školy, školky, restaurace, plavecký bazén, nebo i oblíbené parky Heroldovy sady a Havlíčkovy sady. V bytě aktuálně bydlí majitelé, prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací, kontaktujte makléře.