Продажа квартир - Ústí nad Labem

Ve výhradním zastoupení majitele nabízím jako investiční příležitost k prodeji byt po renovaci v letošním roce. Nemovitost je v osobním vlastnictví a nachází se ve městě Ústí nad Labem v části Mojžíř, v ulici Jindřicha Plachty. Byt o dispozici 4+1 s lodžií má výměru 99,5 m² a nachází se v 7. NP panelového domu. Tento dům je z roku 1971. V roce 2019 byl instalován nový výtah. Samotný byt je výborně dispozičně řešen. Z prostorné předsíně/chodby se vchází do samotných pokojů, kuchyně a koupelny s WC, tím je zaručeno soukromí každému členovi domácnosti. Téměř ve všech místnostech je nově podlaha pokryta z dřevěných parket. Kromě kuchyně a chodby, kde je dlažba. Jádro koupelny a WC je původní z umakartu, po nové renovaci, kde probíhalo vše potřebné: nové rozvody vody, instalace vany, toalety, umyvadlové skříňky a samozřejmě obklady a dlažba. K dispozici je nová kuchyňská linka včetně dřezu a baterie (IKEA), kombinovaný sporák je původní. Dále v bytě probíhalo: nové zdi včetně štukování a vymalování, nové osvětlení. Nové jsou i interiérové a vchodové dveře včetně kování. Celý byt je v dobrém stavu připraven k okamžitému nastěhování. Velikosti čtyř pokojů jsou: obývací pokoj 19 m², pokojíček 16 m², pracovna 14 m² a ložnice 18 m², dále kuchyně 12.5 m², předsíň/chodba 14 m², koupelna s WC 3 m², balkón 3 m². Výhodami tohoto bytu jsou: parkoviště přímo u domu, pěkný výhled, investiční příležitost a především velikost bytu. Měsíční náklady na bydlení jsou v hodnotě 7741 Kč, z toho fond oprav činí 2687 Kč. Financování tohoto bytu Vám rádi zajistíme v rámci kompletního servisu služeb. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce dle preferencí majitele. Těším se na Vás na prohlídce.

Nabízíme k prodeji garsonku (s lodžií) o výměře 33 m², která se nachází v 1. patře domu s výtahem v oblíbené lokalitě Bukov ulice Baráčnická v Ústí nad Labem. Byt je po částečné rekonstrukci a připravený k okamžitému užívání. Velkou výhodou je, že se jedná o družstevní byt (BD Bukov) s plánovaným bezplatným převodem do osobního vlastnictví, což výrazně zvyšuje jeho budoucí hodnotu. Dalším benefitem jsou velmi nízké měsíční náklady, díky kterým je byt ideální jak pro vlastní bydlení, tak především jako zajímavá investiční příležitost s potenciálem pravidelného výnosu z pronájmu. Byt je v současné době dlouhodobě pronajatý platícímu nájemníkovi. Výhody bytu: * lodžie, sklep * 33 m², 1. patro * částečná rekonstrukce * nízké nájemné * převod do osobního vlastnictví * oblíbená lokalita Bukov * vhodné pro bydlení i investici Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, dobrou dostupnost do centra města a příjemné rezidenční prostředí. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

byt 2+1 po rekonstrukci | výnos 6 % p.a. | zpětný pronájem Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+1 v městské části Předlice v Ústí nad Labem. Byt je součástí projektu Řeháčkova 110/2, kde prošel kompletní rekonstrukcí celý bytový dům. V rámci projektu je v domě nově vytvořeno celkem 7 bytových jednotek o dispozicích 2+1 a 3+kk, které jsou postupně nabízeny k prodeji. Samotný byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala nové rozvody elektřiny, vody i odpadů, modernizaci koupelny a instalaci nové sanity. Součástí bytu je také nová kuchyňská linka, která je již zahrnuta v ceně nemovitosti. Díky provedené rekonstrukci je byt připraven k okamžitému užívání bez dalších investic. Velkou výhodou je možnost zpětného pronájmu developerovi, který si byt pronajme a následně jej bude využívat. Zájemce tak získává nájemné ve výši 14 500 Kč měsíčně, s indexací nájemného, a zároveň smluvně sjednanou možností odkupu nemovitosti za 5 let s navýšením ceny o 5 %. Tento model nabízí kombinaci pravidelného měsíčního příjmu a budoucího kapitálového zhodnocení. Městská část Předlice je součástí krajského města Ústí nad Labem a nabízí dobrou dopravní dostupnost i napojení na městskou infrastrukturu. V okolí se nachází zastávky MHD, které zajišťují rychlé spojení do centra města. V širším okolí je dostupná občanská vybavenost, včetně obchodů, škol, zdravotních služeb a dalších služeb ve městě. Ústí nad Labem prochází v posledních letech výraznou proměnou a připravuje se několik strategických projektů, které mohou v budoucnu pozitivně ovlivnit atraktivitu i hodnotu nemovitostí v regionu: Vysokorychlostní trať Praha - Ústí nad Labem - Drážďany (RS4) Jezero Milada - postupně rozvíjené rekreační a rozvojové území Rozvojový plán Zoo Ústí nad Labem s novými expozicemi Strategie rozvoje města Ústí nad Labem 2021-2030 Hlavní výhody ✔ dispozice 2+1 ✔ byt součástí projektu Řeháčkova 110/2 ✔ zrekonstruovaný bytový dům ✔ nové rozvody elektřiny, vody a odpadů ✔ nová sanita a kuchyňská linka a spotřebiče v ceně ✔ nájem 14 500 Kč / měsíc ✔ indexace nájemného ✔ možnost odkupu za 5 let s navýšením ceny o 5 % V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. BC je zprostředkovatel, obchodní parametry jsou pouze orientační a nezohledňují další náklady.

Exkluzivně nabízíme byt - půdní vestavbu, vybudovanou v roce 2010, situovanou v 5.NP domu v ulici Pařížská. Byt prodává první majitel. Velkorysý byt o podlahové ploše 153 m2 sestává z otevřeného vstupního prostoru, na který navazuje velký obytný prostor se vstupem na balkon, dále velké kuchyně, tří ložnic a dvou koupelen -jedna hlavní a druhá spolu se šatnou přiléhá k největší ložnici. Prostor je štědře osvětlený střešními okny případně ložnice okny francouzskými. Z balkonu je úchvatný výhled na město. Podlahy jsou dřevěné, stěny jsou částečně přiznané původní zdivo s trámy, což vytváří specifickou atmosféru celého prostoru. vytápění je řešeno plynovým kotlem pro jednotku a rozvody do radiátorů. Stavebník zároveň s výstavbou provedl generální opravu střechy domu včetně klempířských prvků a jejího zateplení. K bytu bude přenechán pronájem parkovacího místa v dochozí vzdálenosti cca 3 minuty od bytu. Společný dvůr/zahrada domu je upravený a využívaný k odpočinku všech obyvatel domu. Měsíční náklady pro 3 osoby činí cca 5000 Kč plus el. energie a plyn, z toho FO činí 2761 Kč. Vím, že jen málokdo čte podrobné popisy bytu - tento je z těch, které žádný popis nemůže spolehlivě charakterizovat. Nejen svou velikostí je unikátní. Pokud hledáte komfortní bydlení v centru města se všemi jeho možnostmi, ale přitom s dostatkem soukromí, zvu Vás na prohlídku. Pomoc při řešení financování koupě je samozřejmostí. Byt je volný a ihned k dispozici.

REZERVOVÁNO. Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji bytovou jednotku č. 4 o dispozici 3+1 dle prohlášení vlastníka, s podlahovou plochou 74 m2, která se nachází ve 2. patře (3. NP) cihlového domu v ulici Elišky Krásnohorské v Ústí nad Labem. Současné uspořádání bytu však odpovídá spíše dispozici 3kk, kuchyň je totiž z velké části propojena s obytným prostorem, což vytváří vzdušný a otevřený celek odpovídající dnešním nárokům na bydlení. Přidanou hodnotou je výhled do zeleně v protějším parku. Nabídka osloví především ty, kteří hledají poctivý prostor pro vlastní bydlení a zároveň chtějí nemovitost, kterou si mohou v budoucnu upravit podle svého vkusu. Byt je v původním, udržovaném stavu, s rekonstrukcí před déle než 10ti lety. Dispozice bytu je praktická a nabízí dobrý základ jak pro okamžité bydlení, tak pro případnou budoucí modernizaci. Byt tvoří obývací část navazující na kuchyni a dva další pokoje, které lze využít jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu. Bonusem interiéru je pak útulný výklenek u okna, ideální pro čtecí koutek a relax s knížkou i sklenkou něčeho dobrého Silnou stránkou není jen samotný byt, ale i zázemí kolem něj. Součástí prodeje je podíl 1/2 na zahradě o celkové výměře 172 m2, tedy užívání přibližně 86 m2. Pro budoucího majitele to znamená venkovní prostor pro odpočinek, posezení, děti nebo pěstování, což je uprostřed zástavby v centru města příjemný benefit. K bytu je navíc na základě dohody vlastníků užíván sklep o velikosti cca 20 m2, který rozšiřuje praktické využití bytu. Dům je zděný, s plastovými okny s dvojskly. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel, ohřev vody elektrický bojler. Střecha a svody byly nově provedeny v roce 2025, fasáda je původní. Fond oprav činí 500 Kč měsíčně a dle dostupných informací je ve fondu aktuálně cca 30 000 Kč. Orientační měsíční náklady na byt se ke dni zveřejnění inzerce pohybují kolem 5 000 Kč. Na nemovitosti neváznou věcná břemena a zástava (hypoteční úvěr od Komerční banky) bude vypořádána z advokátní úschovy v průběhu prodeje. Kupující tak získává nemovitost s jasnou vlastnickou strukturou a bez komplikací. Tato nabídka je vhodná pro zájemce, kteří hledají větší byt v širším centru města, ocení cihlový dům, zahradu i sklep a chtějí byt např. užívat hned a modernizovat později. Zaujala vás nabídka? Pro domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na setkání. Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

byt 3+kk po rekonstrukci| zpětný pronájem Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 3+kk v městské části Předlice v Ústí nad Labem. Byt je součástí projektu Řeháčkova 110/2, kde prošel kompletní rekonstrukcí celý bytový dům. V rámci projektu je v domě nově vytvořeno celkem 7 bytových jednotek o dispozicích 2+1 a 3+kk, které jsou postupně nabízeny k prodeji. Samotný byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala nové rozvody elektřiny, vody i odpadů, modernizaci koupelny a instalaci nové sanity. Součástí bytu je také nová kuchyňská linka, která je již zahrnuta v ceně nemovitosti. Díky provedené rekonstrukci je byt připraven k okamžitému užívání bez dalších investic. Velkou výhodou je možnost zpětného pronájmu developerovi, který si byt pronajme a následně jej bude využívat. Zájemce tak získává nájemné ve výši 18 000 Kč měsíčně, s indexací nájemného, a zároveň smluvně sjednanou možností odkupu nemovitosti za 5 let s navýšením ceny o 5 %. Tento model nabízí kombinaci pravidelného měsíčního příjmu a budoucího kapitálového zhodnocení. Městská část Předlice je součástí krajského města Ústí nad Labem a nabízí dobrou dopravní dostupnost i napojení na městskou infrastrukturu. V okolí se nachází zastávky MHD, které zajišťují rychlé spojení do centra města. V širším okolí je dostupná občanská vybavenost, včetně obchodů, škol, zdravotních služeb a dalších služeb ve městě. Ústí nad Labem prochází v posledních letech výraznou proměnou a připravuje se několik strategických projektů, které mohou v budoucnu pozitivně ovlivnit atraktivitu i hodnotu nemovitostí v regionu: Vysokorychlostní trať Praha - Ústí nad Labem - Drážďany (RS4) Jezero Milada - postupně rozvíjené rekreační a rozvojové území Rozvojový plán Zoo Ústí nad Labem s novými expozicemi Strategie rozvoje města Ústí nad Labem 2021-2030 Hlavní výhody ✔ dispozice 3+kk ✔ byt součástí projektu Řeháčkova 110/2 ✔ zrekonstruovaný bytový dům ✔ nové rozvody elektřiny, vody a odpadů ✔ nová sanita a kuchyňská linka a spotřebiče v ceně ✔ nájem 18 000 Kč / měsíc ✔ indexace nájemného ✔ možnost odkupu za 5 let s navýšením ceny o 5 % V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. BC je zprostředkovatel, investiční parametry jsou pouze orientační a nezohledňují další náklady.

Ke koupi nabízíme byt o dispozici 2+kk v družstevním vlastnictví, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu bez výtahu v Ústí nad Labem, ulice Obvodová. Byt je ideální volbou jak pro začínající rodinu, tak i pro investory hledající příležitost k pronájmu. Dispozice bytu zahrnuje vstupní chodbu, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici a koupelnu s toaletou. Jednotka je v původním stavu s umakartovým jádrem, plastovými okny se žaluziemi a podlahami pokrytými linoleem, což nabízí novému majiteli možnost úprav dle vlastních představ. K bytu náleží také sklepní kóje. Velkou výhodou jsou nízké měsíční náklady na bydlení (konkrétní informace budou sděleny při prohlídce). Lokalita je vyhledávaná díky dobré dopravní dostupnosti - v blízkosti se nachází zastávka MHD a rychlé napojení na dálnici D8. Centrum Ústí nad Labem je vzdálené přibližně 6 km, Teplice 25 km a Děčín 24 km. Město nabízí kompletní občanskou vybavenost, včetně mateřských, základních i vysokých škol, zdravotnických zařízení, obchodů, pošty a širokých možností sportovního i volnočasového vyžití. Pokud Vás nabídka zaujala, kontaktujte náš Prosperity tým pro více informací a sjednání konkrétního termínu prohlídky. V případě více vážných zájemců bude nemovitost rezervována s klientem, který podá nejlepší nabídku. Případné financování Vám zařídíme vlastním specialistou z ProsperityFS.

Hledáte bydlení, které si můžete přizpůsobit přesně podle svého vkusu, v místě, kde máte přírodu i město na dosah ruky? Tento byt v osobním vlastnictví nabízí ideální kombinaci prostoru, klidu a skvělé občanské vybavenosti. Nabízíme Vám pěkný byt 2+1/L o výměře 62 m2 v osobním vlastnictví ve vyhledávané lokalitě ve Všebořicích v ulici Zahradní. Byt se nachází ve 1 patře sedmipatrového panelového domu, je v původním stavu, připraven k vlastní realizaci podle Vašich představ. Okna jsou plastová. K bytu dále náleží sklep. Jedná se o velmi klidný a udržovaný dům po kompletní postupné revitalizaci - zateplení, vstup do domu, schránky, chodby a nový výtah. Dům je obklopen vzrostlou zelení. Jen pár minut chůze od domu se nachází Střížovický vrch a rybník Habrák - ideální místa pro procházky, běh nebo venčení psů. Přímo před domem je dětské hřiště. V blízkosti se nachází mateřská i základní škola a veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti. Parkování je možné přímo před domem. Zastávky MHD s rychlým spojením do centra města v těsné blízkosti. Byt je ihned volný a připraven k okamžitému předání. Pokud budete mít zájem o více informací nebo prohlídku bytu, neváhejte mě kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

K prodeji vám nabízíme družstevní byt o dispozici 1+1 v ulici Muchova na Severní Terase v Ústí nad Labem. Byt má výměru 42 m² a je určen ke kompletní rekonstrukci, což novému majiteli nabízí možnost upravit si jej přesně podle vlastních představ. Jak bylo zmíněno ve videu, nemovitost je vhodná jak jako investiční příležitost, tak i jako příjemné startovací bydlení například pro mladý pár. Jednotka se nachází v 10. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem. Po vstupu do bytu vás přivítá prostorná chodba s vestavěnými skříněmi. Naproti vstupu se nachází koupelna spojená s WC, dále pak vstup do kuchyně s krásnými výhledy do okolí. Vedle kuchyně najdete samostatný pokoj, který může sloužit jako obývací pokoj či ložnice. Velkým benefitem je samotná lokalita. Severní Terasa patří mezi oblíbené části města díky výborné občanské vybavenosti. Jen minutu od domu naleznete potraviny, zastávky MHD s rychlou dostupností do centra, parky i sportovní zařízení. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte se nám ozvat. Rádi vás bytem provedeme a postaráme se o celý průběh koupě. Budeme se těšit na osobní setkání

Nabízíme k prodeji prostorný družstevní byt 2+1 o ploše 61,30 m² ve 4. patře panelového domu v ulici Švestková na vyhledávaném sídlišti Severní Terasa v Ústí nad Labem. Byt je v původním stavu - ideální pro nového majitele, který si chce bydlení upravit zcela podle svých představ. Byt lze financovat hypotékou. ČÍM JE TENTO BYT VÝJIMEČNÝ Hlavní devízou je samotná lokalita. Dům sousedí přímo s Centrálním parkem Severní Terasa, který patří k nejhezčím místům v Ústí nad Labem. V parku se nachází největší dětské hřiště v Ústeckém kraji - lanové centrum Tarzánek, obří dřevěný hrad Severák, vodní prvky, sportovní plochy i klidné zákoutí pro procházky. Bydlení ideální pro rodiny s dětmi. PARAMETRY BYTU - Dispozice: 2+1, družstevní vlastnictví - Plocha: 61,30 m² - Patro: 4. patro - Stav: původní, k rekonstrukci - Příslušenství: sklepní kóje OBČANSKÁ VYBAVENOST V DOCHÁZKOVÉ VZDÁLENOSTI - Obchody: Billa, Albert, Norma, - Školství: MŠ, ZŠ, Gymnázium dr. V. Šmejkala - Restaurace, kavárny, lékárny, pošta - Masarykova nemocnice v dosahu MHD - Trolejbusové a autobusové linky - do centra Ústí během několika minut - Snadný nájezd na dálnici D8 (Praha / Drážďany) MĚSÍČNÍ NÁKLADY: 4 329 Kč Zálohy na služby a příspěvek do fondu oprav. Položkový rozpis předáme zájemcům na prohlídce. PRO KOHO JE BYT IDEÁLNÍ Pro rodiny s dětmi, které ocení největší hřiště v kraji přímo u domu. Pro páry a jednotlivce hledající klidné bydlení v zeleni s výbornou dostupností do centra. A pro investory - družstevní 2+1 v původním stavu na žádaném sídlišti nabízí jasný potenciál zhodnocení a po rekonstrukci stabilní pronájem. DOMLUVTE SI PROHLÍDKU Rádi vám byt ukážeme v termínu, který vám vyhovuje, a zodpovíme dotazy k převodu družstevního podílu i financování. Byt lze financovat hypotékou. Reality Škutovi - rodinná realitní kancelář z Ústí nad Labem Ev. číslo: 656370.

Nabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví po kompletní zdařilé rekonstrukci. Byt se nachází v 2 patře panelového domu. Rekonstrukce dokončena v květnu 2026. Byt je ideální jako investice k pronájmu ( měsíční výnos 10.000,- Kč), v případě zájmu o koupi jako investici mohu zajistit i správu bytu, nebo pro vlastní bydlení. V blízkosti domu zastávka MHD, škola, školka, obchody, služby, dostatek parkovacích míst. Více info u makléře na uvedeném tel. čísle.

Nabízíme na prodej dvě jednotky (byt + nebyt) ve zrekonstruovaném domě v Ústí nad Labem-Střekov, ul. K Loděnici. Bytová jednotka je s dispozicí 3+KK (105 m2) s lodžií (3 m2) a s vyhrazeným parkovacím místem. Dům, ve kterém se byt nachází, je po kompletní adaptaci dokončené v r. 2022 (střecha, fasáda, okna, rozvody elektřiny, plynu, vody, topení, odpadu, stejně tak všech společných prostor v domě, včetně zahrady). Bytová jednotka také prošla kompletní rekonstrukcí - nová plastová okna, nové podlahy, nové dveře s obložkovými zárubněmi, nové podlahové krytiny, nové rozvody elektřiny, plynu, topení, vody, atd. Bytová jednotka je ve 2. nadzemním podlaží domu a skládá se z těchto místností - předsíň, koupelna, WC, pokoj s kuchyňskou linkou a dva samostatné pokoje. Byt má k dispozici vlastní lodžii. Byt má dále toto zařízení a vybavení: 2x WC, v koupelně je 2x umyvadlo se skříňkou a sprchový kout. Byt má novou kuchyňskou linku s osvětlením, která je vybavená dřezem, indukční varnou deskou, digestoří, elektrickou pečící troubou, myčkou a kombinovanou chladničkou. Vytápění bytu a ohřev vody v bytě zajišťuje vlastní nový kondenzační plynový kotel VAILLANT. Byt má prostornou předsíň s vchody do jednotlivých místností. K bytu dále patří sklepní kóje, možnost užívání části velké zahrady a parkovací místo pro vůz na oploceném pozemku u domu. Nebytový prostor jsou vhodné pro vytvoření zázemí firmy (kancelář + sklad), event. pro využití jako dílna, i bydlení. Prostor je umístěn v 1.PP domu. Jedná se o dvě místnosti s příslušenstvím - celková podlahová plocha je 60 m2. Prostor má nová plastová okna. Prostor má vlastní příslušenství: WC s koupelnou se sprchovým koutem. V jedné z místností je kuchyňská linka. Vytápění prostor je zajištěno elektrickými přímotopy a ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. K prostoru náleží jedno parkovací místo na oploceném pozemku u domu. Dům je na velmi klidné části městské čtvrti Střekov s výhledem na údolí řeky Labe. Celková atmosféra místa působí venkovským dojmem. V blízkosti domu se nachází základní i mateřská škola a zastávka MHD.

Každý byt je něčím zajímavý, ojedinělý, netradiční. Vždy se najde něco, co vás zaujme na první dobrou. Samozřejmě vše je o úhlu pohledu. Tento družstevní byt 1+1, 35 m², vhodný ke koupi nejen pro investory, v jedné z klidnějších ústeckých lokalit - Neštěmice, nachází se v pátém patře a velmi zajímavým prvkem je v kuchyňském koutu černobílá mozaika připomínající QR KÓD. Možná zde pomoci QR aplikace najdete novou inspiraci do kuchyně nebo do života, těžko říct, to zjistíte až vy. Velkou výhodou jsou velmi nízké náklady na bydlení. Dalším bonusem je klidné místo, částečně mezi rodinnými domy, částečně v přírodě, s dostatečnou občanskou vybaveností - mateřská i základní škola nedaleko, stejně jako obchody či zastávky MHD a nechybí ani třeba hospůdky či restaurace pro utužování dobrých přátelských či sousedských vztahů. K bytu náleží i sklep a zda je moc daleko či hluboko nebude řešit babka Jechová, ale vy. Tak se přijďte sami přesvědčit.

Ke koupi nabízím bytovou jednotku o dispozici 3+1 s lodžií v osobním vlastnictví, nacházející se v 1. patře, tedy 2. nadzemním podlaží bytového domu v ulici Neštěmická, Ústí nad Labem. Byt o celkové výměře 74 m² nabízí praktické dispoziční řešení vhodné jak pro rodinné bydlení, tak i jako investiční příležitost k následnému pronájmu. Dispoziční řešení bytu nabízí vstupní chodbu, obývací pokoj se vstupem na lodžii, kuchyň, ložnici, dětský pokoj, koupelnu a samostatné WC. K bytu náleží také sklepní kóje, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Byt je v původním, udržovaném stavu a je určen k rekonstrukci dle představ nového majitele. Díky tomu nabízí ideální možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastního vkusu a potřeb. V bytě jsou instalována plastová okna, elektrické rozvody jsou původní. Podlahové krytiny tvoří PVC lino v kombinaci s dlažbou. Bytový dům je vybaven kamerovým systémem, který se nachází v každém patře domu a přispívá tak k většímu bezpečí a komfortu obyvatel. Dům se nachází v lokalitě s dobrou občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. V docházkové vzdálenosti naleznete zastávky MHD, mateřskou i základní školu, obchody, lékaře, poštu i další služby potřebné pro pohodlné každodenní fungování. Lokalita zároveň nabízí rychlé napojení na centrum města i hlavní dopravní tahy včetně dálnice D8. Pokud Vás nabídka zaujala, kontaktujte náš Prosperity tým pro více informací a sjednání konkrétního termínu prohlídky V případě více vážných zájemců bude nemovitost rezervována s klientem, který podá nejlepší nabídku. Případné financování Vám zařídíme vlastním specialistou z ProsperityFS.

Nabízíme k prodeji atraktivní dvoupokojový byt v osobním vlastnictví, situovaný na vyhledávané adrese v Ústí nad Labem, v části obce Klíše. Tato investiční příležitost je ideální pro ty, kteří hledají startovací byt pro mladé nebo projekt na rekonstrukci s potenciálem vysoké návratnosti investice. Byt se nachází ve druhém suterénu pětipodlažního cihlového domu. Je před rekonstrukcí, což umožňuje novému majiteli přizpůsobit prostor dle vlastních představ a preferencí. Tento prostor o velikosti 2 + kk nabízí skvělé možnosti pro optimalizaci uspořádání a vytvoření útulného a moderního bydlení. K bytu náleží také sklep s plochou 4 m², což poskytuje další úložný prostor. Díky výhodné poloze nemovitosti v blízkosti campusové oblasti je zajímavou volbou pro studenty či mladé odborníky, což zvyšuje potenciál pro pronájmy. Poloha bytu zaručuje snadnou dostupnost veřejné dopravy, včetně vlakového a autobusového spojení, což ocení zejména ti, kteří dojíždějí do okolních měst. Dále je zde bezproblémový přístup k dálnici a silnici, což usnadňuje dopravu jak do centra města, tak na výjezdy za prací či odpočinkem. Infrastruktura v okolí bytu je vysoce rozvinutá. Nejbližší občanská vybavenost zahrnuje obchody, restaurace, školky a školy. Dostupnost internetu a další telekomunikace už dnes považujeme za samozřejmost. Investice do nemovitosti s takovým potenciálem v oblasti Klíše se jeví jako velmi rozumné rozhodnutí, a to díky stále rostoucímu zájmu o bydlení v této lokalitě. Předpokládaný růst hodnoty nemovitosti, spolu s možnosti pronájmu, dělá z tohoto bytu skvělou příležitost pro každého investora. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Přemýšlíte o koupi bytu, nebo o investování a pořízení si bytu pro další pronájem - díváte se na tu správnou nabídku. Byt 3+1 s lodžií s nízkými náklady o ploše 68 m2 v osobním vlastnictví v 7. patře panelového domu v lukrativní lokalitě Ústí nad Labem - Severní Terasa, ul. Svojsíkova. Byt prošel zdařilou rekonstrukcí - zděné jádro, koupelna se sprchovým koutem s keramickými obklady, kuchyňská linka na míru s vestavnými spotřebiči značky AEG, odhlučněné stěny, kvalitní vinylové podlahy, rozvody vody a elektřiny, snížené stropy po celém bytě. Velkou výhodou bytu je, že zůstane vybavený, sedačka, skříně, postele, televize značky LG, pračka se sušičkou, rolety a sítě do oken jsou samozřejmostí. Další velkou výhodou je lodžie, ze které je nádherný výhled přímo do parku. V blízkosti je škola, školka, dětské hřiště, obchody, pošta, lékař a veškerá občanská vybavenost. Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře. Budeme se na Vás těšit.

Nabízíme k prodeji krásný, světlý a velmi příjemný byt 2+1 v osobním vlastnictví o velikosti 63 m² v 1. patře domu s výtahem v klidné části Ústí nad Labem - Neštěmice, ulice Sibiřská. Byt prošel rekonstrukcí a zaujme vzdušným prostorem i praktickým dispozičním řešením. Působí útulně a zároveň nabízí dostatek místa pro pohodlné bydlení. Dominantou bytu je moderní koupelna se sprchovým koutem. Velkým benefitem je zasklená lodžie vhodná k odpočinku po celý rok. K bytu náleží také sklep. Lokalita nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností občanské vybavenosti - školy, školky, obchody, MHD i dostatek zeleně v okolí. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost. S financováním a převodem energií rádi pomůžeme. Doporučujeme osobní prohlídku.

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku 3+kk, o podlahové ploše 62,8 m², situovanou ve 3.patře (ze 3 celkem) cihlového domu bez výtahu v ulici Purkyňova, Ústí nad Labem Střekov. Součástí domu je také společná zahrada, kterou mohou obyvatelé využívat k odpočinku nebo trávení volného času. Byt se nachází v původní zástavbě z roku 1932 a nabízí kombinaci vysokých stropů, solidní konstrukce a praktického dispozičního řešení. Díky aktuálnímu uspořádání je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k pronájmu. Nemovitost je po převzetí po dlouholetých nájemnících a nabízí novému majiteli možnost upravit si interiér podle vlastních představ či rovnou jednotku využívat k bydlení / pronájmu. Vytápění a ohřev TUV jsou zajištěny plynovým kondenzačním kotlem (nový 2025), Podlahy dřevěné. Dům je průběžně udržován a rekonstruován, nová fasáda ze dvou stran, střecha po renovaci, nové vchodové dveře. Napojeno na vodovodní i kanalizační síť. Lokalita Střekov patří dlouhodobě mezi vyhledávané části Ústí nad Labem díky kombinaci dostupnosti centra, občanské vybavenosti a blízkosti zeleně. V okolí najdete obchody, školy, zastávky MHD i možnosti pro volnočasové aktivity. Byt je vhodný pro klienty hledající dostupnější vlastní bydlení s potenciálem dalšího zhodnocení, ale i pro investory, kteří hledají jednotku s atraktivním poměrem ceny a budoucího výnosu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt o dispozici 3+kk (původně 3+1) a celkové ploše cca 93 m² včetně dvou lodžií, nacházející se ve 2. nadzemním podlaží cihlového bytového domu s výtahem v městské části Brno-Juliánov. Byt prošel částečnou rekonstrukcí, při které došlo ke změně dispozice na 3+kk. Kuchyňská část byla propojena s obývacím pokojem a vznikl tak otevřenější společný prostor s přístupem na lodžii. Byt je hezký s velkou kuchyňskou linkou včetně spotřebičů a vestavěných skříní, které poskytují dostatek úložného prostoru. Dle dohody je možné ponechat i další vybavení, jako je jídelní stůl, židle, sedací souprava, komody či další skříně. Velkým benefitem bytu jsou dvě prostorné lodžie, které nabízejí příjemný prostor k odpočinku. V pokojích se nachází dřevěné parkety, které dodávají interiéru útulnou atmosféru. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, toaleta je samostatná. Předsíň je příjemně velká a má i vestavné skříně. Rozvody vody jsou vedeny v plastu. Výměry bytu: Kuchyně 9,12 m2 Pokoj 1 20,87 m2 Pokoj 2 18,16 m2 Pokoj 3 14,56 m2 Předsíň 12,62 m2 WC 1,53 m2 Koupelna 3,70 m2. Užitná podlahová plocha: 80,56 m2 + 2 lodžie o výměrách 6,70 m2 a 5,36 m2. K dispozici je sklep i společná sušárna v přízemí domu. Parkování je zajištěno na pozemku, který je ve vlastnictví majitelů bytů, přístupném přes posuvnou bránu na dálkové ovládání. Bytový dům se nachází v klidné lokalitě v blízkosti Bílé hory, která nabízí krásné možnosti procházek a relaxace v přírodě. Byt je ideální pro rodinné bydlení díky prostoru, světlosti a klidu, který tato nemovitost nabízí. Pro více informací či domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízím ke koupi moderní byt o dispozici 1+1 a celkové ploše 37 m², který prošel kompletní a pečlivou rekonstrukcí. Při úpravách byl kladen důraz na kvalitu použitých materiálů, funkčnost a nadčasový design. Byt disponuje světlým a vzdušným obytným prostorem, novými podlahami a kompletně zrekonstruovanou koupelnou. Samozřejmostí jsou nové rozvody elektřiny, vody i odpadů. Velkou výhodou jsou nově vyměněná okna, která zajišťují lepší tepelnou i zvukovou izolaci. Díky chytrému dispozičnímu řešení nabízí byt dostatek prostoru i pro úložná řešení a pohodlné bydlení pro jednotlivce či pár. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice k pronájmu. V kuchyni je připraven odpad a napojení pro instalaci myčky nebo pračky dle vašeho výběru. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost - školy, školky, obchody (Lidl, Kaufland, Tamda), sportovní centrum, restaurace, pošta, dětské hřiště přímo za domem. Výborná je také dopravní dostupnost díky zastávkám MHD s napojením do celého Ústí. Parkování je možné přímo u domu. Byt je připraven k okamžitému nastěhování.