Продажа квартир - Ústí nad Labem

Slunný, zrekonstruovaný byt 3+kk u Labské cyklostezky Nabízíme Vám velmi pěkný byt 3+kk v osobním vlastnictví o celkové podlahové ploše 82 m2 na Střekově, v ulici Těšínská. Byt se nachází ve 4.patře čtyřpatrového cihlového domu, nabízí dostatek prostoru pro celou rodinu, před cca 10ti lety prošel kompletní rekonstrukcí včetně nových rozvodů elektřiny a vody, byl celý vyštukován. Koupelna je zděná, obložená keramickými dlaždicemi, vybavena prostornou rohovou vanou. Kuchyňská část je vybavena varnou deskou a elektrickým sporákem. Podlahy jsou plovoucí, sjednoceny v celém bytě, osazeny jsou plastová okna, nové obložky a dveře. Na chodbě zůstává praktická vestavěná skříň. Vytápění a ohřev teplé vody jsou centrální dálkové. K bytu náleží sklep, v domě je k dispozici sušárna. Jedná se o velmi klidný a udržovaný dům po kompletní postupné revitalizaci (střecha, fasáda, vchody, chodby). Za domem najdete udržovaný prostor. Lokalita Střekov nabízí klidné a upravené okolí s ideální polohou pro aktivní život. Blízkost řeky Labe a Labské cyklostezky poskytuje vhodné podmínky pro sport i rodinné vyžití. Výborná dostupnost do centra města a veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti, v bezprostředním dosahu je MHD, autobus, vlak, přístup na silnici i dálniční sítě. V této chvíli probíhá příprava na stěhování, byt bude volný od dubna. Pokud budete mít zájem o více informací nebo prohlídku, neváhejte mě kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Představte si domov, kde má každý člen rodiny svůj prostor, kde je vše nové a promyšlené do detailu a kam se každý den rádi vracíte. Přesně takový je tento designově zrekonstruovaný byt s krásným výhledem na Labské údolí. Nabízíme k prodeji moderní byt 3+1 s lodžií o velikosti 70 m² v osobním vlastnictví, nacházející se v oblíbené lokalitě Ústí nad Labem - Skřivánek, ulice SNP. Byt je umístěn v 5. patře zrekonstruovaného a zatepleného panelového domu s výtahem a zaujme svou vzdušností, dostatkem světla a orientací na tři světové strany. Byt prošel kompletní rekonstrukcí s důrazem na kvalitu a funkčnost. Ve všech pokojích jsou vinylové podlahy, kuchyňská linka IKEA je na míru upravena a vybavena spotřebiči včetně myčky, lednice s mrazákem, mikrovlnné trouby a indukční varné desky. V celém bytě je LED osvětlení, v obývacím pokoji navíc stmívatelné a chytré s ambientními prvky pro příjemnou atmosféru. Koupelna nabízí kvalitní obklady a dlažbu, osvětlené zrcadlo, praktickou niku a vanu litou z jednoho kusu. Samostatné WC je vybaveno moderní toaletou. Dispozice je ideální pro rodinu - obývací pokoj, ložnice a další pokoj vhodný jako dětský pokoj či pracovna. Lodžie je skvělá pro ranní kávu i večerní odpočinek. K bytu náleží sklepní kóje a kumbál v mezipatře. Lokalita Skřivánek patří mezi nejžádanější lokality díky výborné dostupnosti a občanské vybavenosti. V blízkosti jsou školy, školky, minimarket přímo u domu, restaurace i vinárna a přes ulici zdravotnické zařízení. Do centra se dostanete autobusem za cca 3 minuty, pěšky do OC Forum za zhruba 12 minut. Podobně kvalitně zrekonstruované byty v této lokalitě se na trhu objevují jen výjimečně. Byt je připraven k okamžitému bydlení bez dalších investic, čekání a starostí - stačí se jen nastěhovat a začít bydlet. - cena 4.690.000,-Kč (cena je k jednání) Pro více informací kontaktujte makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme na prodej kompletně nadstandardně zrekonstruovaný byt 1+1+L (podl.pl. 47 m2) ve druhém patře cihlového domu ul. Na Popluží, Klíše v Ústí nad Labem. Kompletní rekonstrukce bytu byla provedena v roce 2020. Jsou nově provedeny veškeré rozvody inženýrských sítí - voda, elektřina, odpad, topení. Byt má nově vyštukované zdi a je kompletně na bílo vymalovaný. V bytě byly nově provedeny všechny podlahy - v koupelně, na WC, v předsíni i lodžii je nová keramická dlažba, v kuchyni a pokoji je plovoucí podlaha. Byt má nová plastová okna s roletami. Všechny dveře bytu jsou nové - nové bezpečnostní hlavní vchodové dveře bytu s obložkovými zárubněmi, nové jsou i všechny dveře (s obložkovými zárubněmi) jednotlivých místností bytu. Bylo nově vybudované bytové jádro - koupelna je se sprchovým koutem se stěnou z "luxfer", umyvadlem a místem pro automatickou pračku. V koupelně je elektrické podlahové vytápění. Byt má samostatné WC s možností instalace umyvadla. Kuchyň je vybavena novou kuchyňskou linkou vyrobenou na míru, která je vybavena indukční elektrickou varnou deskou a vestavěnou elektrickou pečící trouba, digestoří, dřezem a doplněna samostatně stojící kombinovanou chladničkou. Dům, ve kterém se byt nachází, prošel revitalizací - byla nově provedena fasáda a střecha a také všechny vnější okenní parapety. Byt se nachází v nejžádanější lokalitě v Ústí nad Labem - a to především pro svou kompletní občanskou vybavenost. V blízkosti se nacházejí škola, školka, restaurace, sportovní zařízení i obchody. Dopravní dostupnost lokality je také velmi dobrá - MHD, auto. Lokalita je v dochodné vzdálenosti od centra města. Okna bytu jsou orientována západním směrem a do klidné zahradní části. Byt se prodává s kompletním zařízením a vybavením - velká šatní skříň, manželská postel, stůl, židle, televizor. Byt je volný a je ihned k dispozici.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízím jako investiční příležitost k prodeji byt po renovaci v letošním roce. Nemovitost je v osobním vlastnictví a nachází se ve městě Ústí nad Labem v části Mojžíř, v ulici Jindřicha Plachty. Byt o dispozici 4+1 s lodžií má výměru 99,5 m2 a nachází se v 7. NP panelového domu. Tento dům je z roku 1971. V roce 2019 byl instalován nový výtah. Samotný byt je výborně dispozičně řešen. Z prostorné předsíně/chodby se vchází do samotných pokojů, kuchyně a koupelny s WC, tím je zaručeno soukromí každému členovi domácnosti. Téměř ve všech místnostech je nově podlaha pokryta z dřevěných parket. Kromě kuchyně a chodby, kde je dlažba. Jádro koupelny a WC je původní z umakartu, po nové renovaci, kde probíhalo vše potřebné: nové rozvody vody, instalace vany, toalety, umyvadlové skříňky a samozřejmě obklady a dlažba. K dispozici je nová kuchyňská linka včetně dřezu a baterie (IKEA), kombinovaný sporák je původní. Dále v bytě probíhalo: nové zdi včetně štukování a vymalování, nové osvětlení. Nové jsou i interiérové a vchodové dveře včetně kování. Celý byt je v dobrém stavu připraven k okamžitému nastěhování. Velikosti čtyř pokojů jsou: obývací pokoj 19 m2, pokojíček 16 m2, pracovna 14 m2 a ložnice 18 m2, dále kuchyně 12.5 m2, předsíň/chodba 14 m2, koupelna s WC 3 m2, balkón 3 m2. Výhodami tohoto bytu jsou: parkoviště přímo u domu, pěkný výhled, investiční příležitost a především velikost bytu. Měsíční náklady na bydlení jsou v hodnotě 7741 Kč, z toho fond oprav činí 2687 Kč. Financování tohoto bytu Vám rádi zajistíme v rámci kompletního servisu služeb. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce dle preferencí majitele. Těším se na Vás na prohlídce.

Nabízíme k prodeji garsonku (s lodžií) o výměře 33 m², která se nachází ve 2. patře domu s výtahem v oblíbené lokalitě Bukov ulice Baráčnická v Ústí nad Labem. Byt je po částečné rekonstrukci a připravený k okamžitému užívání. Velkou výhodou je, že se jedná o družstevní byt (BD Bukov) s plánovaným bezplatným převodem do osobního vlastnictví, což výrazně zvyšuje jeho budoucí hodnotu. Dalším benefitem jsou velmi nízké měsíční náklady, díky kterým je byt ideální jak pro vlastní bydlení, tak především jako zajímavá investiční příležitost s potenciálem pravidelného výnosu z pronájmu. Byt je v současné době dlouhodobě pronajatý platícímu nájemníkovi. Výhody bytu: * lodžie, sklep * 33 m², 2. patro * částečná rekonstrukce * nízké nájemné * převod do osobního vlastnictví * oblíbená lokalita Bukov * vhodné pro bydlení i investici Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, dobrou dostupnost do centra města a příjemné rezidenční prostředí. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Hledáte bydlení, kde nemusíte řešit rekonstrukci a zároveň chcete klidnou lokalitu s výbornou dostupností? Právě jste ho našli. V zastoupení majitele nabízíme k prodeji krásný byt o dispozici 2+1 s balkonem, a velikosti 61 m² v přízemí panelového domu na adrese Plynárenská, v části Ústí nad Labem - Všebořice. Všebořice patří mezi oblíbené lokality díky výborné občanské vybavenosti a skvělé dostupnosti do centra. Je to prostě lokalita, která dává smysl. Obchody, školy, školky i služby v docházkové vzdálenosti, rychlé spojení do centra města i na hlavní tahy D8. Je zde dostatek zeleně a prostoru pro volnočasové aktivity. Byt prošel rekonstrukcí, takže vás nečekají žádné další investice. Jsou zde nové podlahy v celém bytě, interiérové dveře, zděná moderní koupelna se sprchovým koutem, kuchyňská linka včetně spotřebičů, na všech oknech nyní nové žaluzie. Dispozice bytu: vstupní předsíň, praktická šatna, samostatná kuchyně, dva pokoje, které lze využít jako ložnici a obývací pokoj má vstup na balkon. K bytu take náleží sklepní kóje. Vytápění a ohřev vody je zde ústřední dálkové. Byt je volný a ihned k nastěhování. Byt je nyní v družstevním vlastnictví BD Družstva, o převod do osobního vlastnictví již bylo zažádáno a schváleno družstvem. Samotné rozhodnutí o převodu bude na novém majiteli. V domě bydlí stálí vlastníci a starousedlíci, bez pronajímaných bytů a bez fluktuace - dům tak působí mimořádně klidně a upraveně. Jestli hledáte byt, který má dobrou adresu, rozumnou dispozici a je připravený k okamžitému nastěhování, tohle je přesně ono. Převod na BD hradí Kupující. Pro vice informací a prohlídku této nemovitosti kontaktujte makléřku nabídky.

byt 2+1 po rekonstrukci | výnos 6 % p.a. | zpětný pronájem Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+1 v městské části Předlice v Ústí nad Labem. Byt je součástí projektu Řeháčkova 110/2, kde prošel kompletní rekonstrukcí celý bytový dům. V rámci projektu je v domě nově vytvořeno celkem 7 bytových jednotek o dispozicích 2+1 a 3+kk, které jsou postupně nabízeny k prodeji. Samotný byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala nové rozvody elektřiny, vody i odpadů, modernizaci koupelny a instalaci nové sanity. Součástí bytu je také nová kuchyňská linka, která je již zahrnuta v ceně nemovitosti. Díky provedené rekonstrukci je byt připraven k okamžitému užívání bez dalších investic. Velkou výhodou je možnost zpětného pronájmu developerovi, který si byt pronajme a následně jej bude využívat. Zájemce tak získává nájemné ve výši 14 500 Kč měsíčně, s indexací nájemného, a zároveň smluvně sjednanou možností odkupu nemovitosti za 5 let s navýšením ceny o 5 %. Tento model nabízí kombinaci pravidelného měsíčního příjmu a budoucího kapitálového zhodnocení. Městská část Předlice je součástí krajského města Ústí nad Labem a nabízí dobrou dopravní dostupnost i napojení na městskou infrastrukturu. V okolí se nachází zastávky MHD, které zajišťují rychlé spojení do centra města. V širším okolí je dostupná občanská vybavenost, včetně obchodů, škol, zdravotních služeb a dalších služeb ve městě. Ústí nad Labem prochází v posledních letech výraznou proměnou a připravuje se několik strategických projektů, které mohou v budoucnu pozitivně ovlivnit atraktivitu i hodnotu nemovitostí v regionu: Vysokorychlostní trať Praha - Ústí nad Labem - Drážďany (RS4) Jezero Milada - postupně rozvíjené rekreační a rozvojové území Rozvojový plán Zoo Ústí nad Labem s novými expozicemi Strategie rozvoje města Ústí nad Labem 2021-2030 Hlavní výhody ✔ dispozice 2+1 ✔ byt součástí projektu Řeháčkova 110/2 ✔ zrekonstruovaný bytový dům ✔ nové rozvody elektřiny, vody a odpadů ✔ nová sanita a kuchyňská linka a spotřebiče v ceně ✔ nájem 14 500 Kč / měsíc ✔ indexace nájemného ✔ možnost odkupu za 5 let s navýšením ceny o 5 % V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. BC je zprostředkovatel, obchodní parametry jsou pouze orientační a nezohledňují další náklady.

REZERVACE K prodeji byt o dispozici 3+1 v osobním vlastnictví o celkové ploše 62 m2, nacházející se v atraktivní lokalitě centra Ústí nad Labem, v ulici Hilarova. Byt je v původním stavu a je určen ke kompletní rekonstrukci, což představuje ideální příležitost pro vytvoření bydlení dle vlastních představ nebo zajímavou investiční příležitost. Dispozice bytu nabízí tři samostatné pokoje, kuchyni, koupelnu s umakartovým jádrem a samostatné WC. Velkým benefitem jsou tři lodžie (každá 2,2 m2), které poskytují dostatek venkovního prostoru a zvyšují komfort bydlení. Samozřejmostí je také sklepní kóje o velikosti cca 2 m2. Velkou výhodou jsou nízké provozní náklady, které činí 3 210 Kč měsíčně, z toho fond oprav pouze 629 Kč. Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti obchody, školy, školky, MHD i centrum města. Pokud Vás nabídka zaujala neváhejte mě kontaktovat a rád se s Vámi potkám osobně na prohlídce. Budu se těšit.

Nabízíme k prodeji investiční byt o dispozici 2 + kk, s celkovou plochou 58 m², nacházející se na ulici Marxova v části obce Předlice, Ústí nad Labem. Tento byt je umístěn ve čtvrtém patře čtyřpatrového smíšeného objektu a jeho stav je po kompletní rekonstrukci, což umožňuje okamžité využití bez nutnosti dalších investic. Nemovitost je v osobním vlastnictví, což přináší budoucím vlastníkům větší flexibilitu. Byt je ideální pro investiční příležitosti, nabízející garantovaný nájem ve výši 16 800 Kč měsíčně a garantovaný zpětný odkup s ročním zhodnocením 2,5 %. Tato částka zaručuje výhodné zhodnocení investice až 8,9 % ročně, což je velmi atraktivní nabídka pro všechny investory hledající stabilní výnosy. ✔ Garantované nájemné - 16.800 Kč/měsíčně ✔ Roční nájemné - 201.600 Kč ✔ Výnos z nájemného - 6,4 % ročně ✔ Nájemník a správa zajištěna ✔ Zpětný odkup se zhodnocením 2,5% ročně po dobu 5ti let ✔ Součást projektu SeverGroup Tato nabídka je vhodná nejen pro zkušené investory, ale i pro ty, kteří chtějí začít s investováním do nemovitostí. Lokalita Předlice v Ústí nad Labem je klidná a nabízí dobré zázemí pro bydlení s dostupnou občanskou vybaveností. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně nabízíme byt - půdní vestavbu, vybudovanou v roce 2010, situovanou v 5.NP domu v ulici Pařížská. Byt prodává první majitel. Velkorysý byt o podlahové ploše 153 m2 sestává z otevřeného vstupního prostoru, na který navazuje velký obytný prostor se vstupem na balkon, dále velké kuchyně, tří ložnic a dvou koupelen -jedna hlavní a druhá spolu se šatnou přiléhá k největší ložnici. Prostor je štědře osvětlený střešními okny případně ložnice okny francouzskými. Z balkonu je úchvatný výhled na město. Podlahy jsou dřevěné, stěny jsou částečně přiznané původní zdivo s trámy, což vytváří specifickou atmosféru celého prostoru. vytápění je řešeno plynovým kotlem pro jednotku a rozvody do radiátorů. Stavebník zároveň s výstavbou provedl generální opravu střechy domu včetně klempířských prvků a jejího zateplení. K bytu bude přenechán pronájem parkovacího místa v dochozí vzdálenosti cca 3 minuty od bytu. Společný dvůr/zahrada domu je upravený a využívaný k odpočinku všech obyvatel domu. Měsíční náklady pro 3 osoby činí cca 5000 Kč plus el. energie a plyn, z toho FO činí 2761 Kč. Vím, že jen málokdo čte podrobné popisy bytu - tento je z těch, které žádný popis nemůže spolehlivě charakterizovat. Nejen svou velikostí je unikátní. Pokud hledáte komfortní bydlení v centru města se všemi jeho možnostmi, ale přitom s dostatkem soukromí, zvu Vás na prohlídku. Pomoc při řešení financování koupě je samozřejmostí. Byt je volný a ihned k dispozici.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji bytovou jednotku č. 4 o dispozici 3+1 dle prohlášení vlastníka, s podlahovou plochou 74 m2, která se nachází ve 2. patře (3. NP) cihlového domu v ulici Elišky Krásnohorské v Ústí nad Labem. Současné uspořádání bytu však odpovídá spíše dispozici 3kk, kuchyň je totiž z velké části propojena s obytným prostorem, což vytváří vzdušný a otevřený celek odpovídající dnešním nárokům na bydlení. Přidanou hodnotou je výhled do zeleně v protějším parku. Nabídka osloví především ty, kteří hledají poctivý prostor pro vlastní bydlení a zároveň chtějí nemovitost, kterou si mohou v budoucnu upravit podle svého vkusu. Byt je v původním, udržovaném stavu, s rekonstrukcí před déle než 10ti lety. Dispozice bytu je praktická a nabízí dobrý základ jak pro okamžité bydlení, tak pro případnou budoucí modernizaci. Byt tvoří obývací část navazující na kuchyni a dva další pokoje, které lze využít jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu. Bonusem interiéru je pak útulný výklenek u okna, ideální pro čtecí koutek a relax s knížkou i sklenkou něčeho dobrého Silnou stránkou není jen samotný byt, ale i zázemí kolem něj. Součástí prodeje je podíl 1/2 na zahradě o celkové výměře 172 m2, tedy užívání přibližně 86 m2. Pro budoucího majitele to znamená venkovní prostor pro odpočinek, posezení, děti nebo pěstování, což je uprostřed zástavby v centru města příjemný benefit. K bytu je navíc na základě dohody vlastníků užíván sklep o velikosti cca 20 m2, který rozšiřuje praktické využití bytu. Dům je zděný, s plastovými okny s dvojskly. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel, ohřev vody elektrický bojler. Střecha a svody byly nově provedeny v roce 2025, fasáda je původní. Fond oprav činí 500 Kč měsíčně a dle dostupných informací je ve fondu aktuálně cca 30 000 Kč. Orientační měsíční náklady na byt se ke dni zveřejnění inzerce pohybují kolem 5 000 Kč. Na nemovitosti neváznou věcná břemena a zástava (hypoteční úvěr od Komerční banky) bude vypořádána z advokátní úschovy v průběhu prodeje. Kupující tak získává nemovitost s jasnou vlastnickou strukturou a bez komplikací. Tato nabídka je vhodná pro zájemce, kteří hledají větší byt v širším centru města, ocení cihlový dům, zahradu i sklep a chtějí byt např. užívat hned a modernizovat později. Zaujala vás nabídka? Pro domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na setkání. Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

!REZERVOVÁNO! Hledáte bydlení, které v sobě spojuje klid přírody a komfort moderního interiéru? Nabízím vám výjimečnou příležitost ke koupi světlého a prostorného družstevního bytu o dispozici 3+1 s celkovou plochou 78 m² (včetně balkonu 2,5 m²). Byt se nachází ve sníženém přízemí revitalizovaného panelového domu v jedinečné lokalitě - v Doběticích. Byt prošel v roce 2019 nákladnou a kompletní rekonstrukcí, kterou majitel realizoval precizně pro vlastní potřeby. Jelikož se v bytě od té doby bydlelo v součtu pouze přibližně šest měsíců, veškeré vybavení i povrchy jsou stále ve stavu nového bytu. V rámci úprav došlo ke kompletnímu vybourání původního jádra i příček a vybudování nových zděných konstrukcí. Součástí modernizace byly také rozvody vody i odpadů. Interiér doplňují nové štuky, omítky a v celém bytě instalované snížené sádrokartonové podhledy. O maximální bezpečí se starají bezpečnostní dveře značky BEDEX s vícebodovým zamykáním a vylitými zárubněmi proti roztažení. Samotná dispozice bytu je velmi praktická a orientace na západní stranu zajišťuje dostatek přirozeného světla zejména v odpoledních hodinách. Byt tvoří tři samostatné neprůchozí místnosti s velkorysou metráží a kuchyně vybavená linkou, plynovým vařičem a lednicí. V bytě zůstávají prostorné šatní skříně. K bytu patří balkon a sklepní kóje. Vytápění je řešeno dálkově. Panelový dům je pod správou SBD Dobětice. Objekt je již zateplen a osazen novým výtahem. Družstvo aktivně hledí do budoucnosti a aktuálně na rok 2026 plánuje instalaci fotovoltaiky, tepelných čerpadel a bateriového úložiště pro výrazné snížení budoucích energetických nákladů. Aktuální měsíční předpis plateb činí 6 348 Kč včetně fondu oprav a anuity, přičemž samotný fond oprav tvoří 1 689 Kč. Převod bytu do osobního vlastnictví není možný. Lokalita Dobětic je místem, které si okamžitě zamilujete. Hned za domem začíná lesopark a přímo z oken bytu se nabízí krásný výhled na CHKO České středohoří. Jen pár kroků od vchodu začíná oblíbená trasa k Erbenově vyhlídce, což je ideální pro sport i relaxaci. V blízkém okolí najdete veškerou občanskou vybavenost, soukromá školka (100m), státní školka a základní škola (700m), obchody + fitness (500m) a zastávka MHD do centra (300m). Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení u přírody nebo bezproblémovou investici bez nutnosti dalších výdajů. Přijďte se přesvědčit osobně!

Prodej prostorného bytu 3+1 o celkové výměře 84 m², z toho samotná vnitřní plocha bytu činí 80 m². Byt se nachází ve zvýšeném přízemí (úroveň 1. patra) zatepleného domu s výtahem. Lokalita je velmi klidná a příjemná, v těsné blízkosti mateřské i základní školy, což z ní činí ideální místo pro rodinu s dětmi. Dispozice bytu zahrnuje dvě neprůchozí ložnice, velkorysý obývací pokoj, kuchyňskou část s kuchyní, koupelnu s vanou a toaletou, praktickou komoru a prostornou vstupní chodbu. Byt je v původním, ale udržovaném stavu a nabízí tak skvělou příležitost k rekonstrukci dle vlastních představ. Dům prošel rozsáhlou revitalizací - má novou střechu, výtah, fasádu i vstupní dveře. V domě se zároveň zvažuje možnost vybudování balkónů u bytů, které je dosud nemají (zatím není odsouhlaseno). K bytu náleží také sklepní kóje. Nemovitost mohu doporučit díky výborné lokalitě, praktické dispozici a velmi dobrému technickému stavu domu. V případě zájmu o více informací či domluvení prohlídky kontaktujte prosím uvedeného makléře.

byt 3+kk po rekonstrukci| zpětný pronájem Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 3+kk v městské části Předlice v Ústí nad Labem. Byt je součástí projektu Řeháčkova 110/2, kde prošel kompletní rekonstrukcí celý bytový dům. V rámci projektu je v domě nově vytvořeno celkem 7 bytových jednotek o dispozicích 2+1 a 3+kk, které jsou postupně nabízeny k prodeji. Samotný byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala nové rozvody elektřiny, vody i odpadů, modernizaci koupelny a instalaci nové sanity. Součástí bytu je také nová kuchyňská linka, která je již zahrnuta v ceně nemovitosti. Díky provedené rekonstrukci je byt připraven k okamžitému užívání bez dalších investic. Velkou výhodou je možnost zpětného pronájmu developerovi, který si byt pronajme a následně jej bude využívat. Zájemce tak získává nájemné ve výši 18 000 Kč měsíčně, s indexací nájemného, a zároveň smluvně sjednanou možností odkupu nemovitosti za 5 let s navýšením ceny o 5 %. Tento model nabízí kombinaci pravidelného měsíčního příjmu a budoucího kapitálového zhodnocení. Městská část Předlice je součástí krajského města Ústí nad Labem a nabízí dobrou dopravní dostupnost i napojení na městskou infrastrukturu. V okolí se nachází zastávky MHD, které zajišťují rychlé spojení do centra města. V širším okolí je dostupná občanská vybavenost, včetně obchodů, škol, zdravotních služeb a dalších služeb ve městě. Ústí nad Labem prochází v posledních letech výraznou proměnou a připravuje se několik strategických projektů, které mohou v budoucnu pozitivně ovlivnit atraktivitu i hodnotu nemovitostí v regionu: Vysokorychlostní trať Praha - Ústí nad Labem - Drážďany (RS4) Jezero Milada - postupně rozvíjené rekreační a rozvojové území Rozvojový plán Zoo Ústí nad Labem s novými expozicemi Strategie rozvoje města Ústí nad Labem 2021-2030 Hlavní výhody ✔ dispozice 3+kk ✔ byt součástí projektu Řeháčkova 110/2 ✔ zrekonstruovaný bytový dům ✔ nové rozvody elektřiny, vody a odpadů ✔ nová sanita a kuchyňská linka a spotřebiče v ceně ✔ nájem 18 000 Kč / měsíc ✔ indexace nájemného ✔ možnost odkupu za 5 let s navýšením ceny o 5 % V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. BC je zprostředkovatel, investiční parametry jsou pouze orientační a nezohledňují další náklady.

Ke koupi nabízíme byt o dispozici 2+kk v družstevním vlastnictví, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu bez výtahu v Ústí nad Labem, ulice Obvodová. Byt je ideální volbou jak pro začínající rodinu, tak i pro investory hledající příležitost k pronájmu. Dispozice bytu zahrnuje vstupní chodbu, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici a koupelnu s toaletou. Jednotka je v původním stavu s umakartovým jádrem, plastovými okny se žaluziemi a podlahami pokrytými linoleem, což nabízí novému majiteli možnost úprav dle vlastních představ. K bytu náleží také sklepní kóje. Velkou výhodou jsou nízké měsíční náklady na bydlení (konkrétní informace budou sděleny při prohlídce). Lokalita je vyhledávaná díky dobré dopravní dostupnosti - v blízkosti se nachází zastávka MHD a rychlé napojení na dálnici D8. Centrum Ústí nad Labem je vzdálené přibližně 6 km, Teplice 25 km a Děčín 24 km. Město nabízí kompletní občanskou vybavenost, včetně mateřských, základních i vysokých škol, zdravotnických zařízení, obchodů, pošty a širokých možností sportovního i volnočasového vyžití. Pokud Vás nabídka zaujala, kontaktujte náš Prosperity tým pro více informací a sjednání konkrétního termínu prohlídky. V případě více vážných zájemců bude nemovitost rezervována s klientem, který podá nejlepší nabídku. Případné financování Vám zařídíme vlastním specialistou z ProsperityFS.

Byt 1+kk | 20,5 m² | Ústí nad Labem Hledáte dostupné a bezstarostné bydlení, nebo investici se stabilním výnosem? V projektu Ústí Towers vzniká zcela nový koncept dostupného bydlení - byty v nově zrekonstruované budově s recepcí, saunou a fitness centrem. Byt 1+kk o velikosti 20,5 m² můžete získat do družstevního vlastnictví již za 50 % kupní ceny bytu, zbytek pohodlně splácíte formou měsíční splátky družstevního úvěru Klíčové parametry • Dispozice: 1+kk (20,5 m²) • Minimální investice:1 249 500 Kč • Roční výnos: 6 % • Možnost osobního užívání nebo pronájmu se zajištěnou profesionální správou O projektu Ústí Towers • Bezpečná lokalita • Kompletně zrekonstruovaný objekt se 13 podlažími a dvěma výtahy • Recepce 24/7, wellness se saunou, fitness centrum • Oplocený areál s bazénem, dětským hřištěm a grill pointy • Venkovní parkování přímo u domu • Správce objektu na místě - nulové starosti pro majitele • Skvělá dopravní dostupnost: 15 min autobusem do centra, 4 min na D8, 60 min do Prahy • V okolí: Globus, školy, univerzita, CHKO České středohoří Vhodné pro: Investory hledající zajištěný výnos Zájemce o startovací či druhé bydlení Ty, kteří chtějí bezpečně uložit prostředky do nemovitosti

Byt 2+kk | 41,7 m² | Ústí nad Labem V projektu Ústí Towers můžete bydlet nebo investovat bez nutnosti bankovního úvěru - díky chytrému modelu družstevního vlastnictví. Stačí uhradit 50 % kupní ceny, zbytek doplácíte formou výhodné anuity přímo družstvu. Získáte tak moderní byt 2+kk o velikosti 41,7 m² v kompletně zrekonstruovaném domě s recepcí, fitness centrem a saunou - bez papírování, bez starostí, s možností okamžitého užívání nebo garantovaného výnosu. Klíčové parametry • Dispozice: 2+kk (41,7 m²) • Forma vlastnictví: družstevní • Minimální investice: 1 959 440 Kč • Možnost osobního bydlení nebo investice se zajištěnou správou Výhody družstevního vlastnictví • Bez hypotéky: žádné schvalování banky, vše řešíte přímo se Salutem Real • Nízká vstupní investice: platíte jen 50 % kupní ceny • Anuita místo úvěru: pohodlné měsíční splátky bez rizika zvýšení úroku • Nulové starosti: správu, pronájem i údržbu zajišťuje Salutem Real O projektu Ústí Towers • Nově zrekonstruovaný objekt s recepcí, saunou a fitness • Oplocený areál s bazénem, hřištěm a grill pointy • Klidné prostředí na okraji města, v bráně Českého středohoří • Výborná dopravní dostupnost: 15 min do centra, 4 min na D8, 60 min do Prahy • Kompletní občanská vybavenost - Globus, školy, univerzita Ideální volba pro Investory hledající zajištěný výnos a nulové starosti Zájemce o druhé bydlení nebo apartmán v srdci přírody Zajímá vás družstevní model v Ústí Towers? Rádi vám vše vysvětlíme a ukážeme aktuální nabídku bytů.

Hledáte bydlení, které si můžete přizpůsobit přesně podle svého vkusu, v místě, kde máte přírodu i město na dosah ruky? Tento byt v osobním vlastnictví nabízí ideální kombinaci prostoru, klidu a skvělé občanské vybavenosti. Nabízíme Vám pěkný byt 2+1/L o výměře 62 m2 v osobním vlastnictví ve vyhledávané lokalitě ve Všebořicích v ulici Zahradní. Byt se nachází ve 1 patře sedmipatrového panelového domu, je v původním stavu, připraven k vlastní realizaci podle Vašich představ. Okna jsou plastová. K bytu dále náleží sklep. Jedná se o velmi klidný a udržovaný dům po kompletní postupné revitalizaci - zateplení, vstup do domu, schránky, chodby a nový výtah. Dům je obklopen vzrostlou zelení. Jen pár minut chůze od domu se nachází Střížovický vrch a rybník Habrák - ideální místa pro procházky, běh nebo venčení psů. Přímo před domem je dětské hřiště. V blízkosti se nachází mateřská i základní škola a veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti. Parkování je možné přímo před domem. Zastávky MHD s rychlým spojením do centra města v těsné blízkosti. Byt je ihned volný a připraven k okamžitému předání. Pokud budete mít zájem o více informací nebo prohlídku bytu, neváhejte mě kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

K prodeji vám nabízíme družstevní byt o dispozici 1+1 v ulici Muchova na Severní Terase v Ústí nad Labem. Byt má výměru 42 m² a je určen ke kompletní rekonstrukci, což novému majiteli nabízí možnost upravit si jej přesně podle vlastních představ. Jak bylo zmíněno ve videu, nemovitost je vhodná jak jako investiční příležitost, tak i jako příjemné startovací bydlení například pro mladý pár. Jednotka se nachází v 10. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem. Po vstupu do bytu vás přivítá prostorná chodba s vestavěnými skříněmi. Naproti vstupu se nachází koupelna spojená s WC, dále pak vstup do kuchyně s krásnými výhledy do okolí. Vedle kuchyně najdete samostatný pokoj, který může sloužit jako obývací pokoj či ložnice. Velkým benefitem je samotná lokalita. Severní Terasa patří mezi oblíbené části města díky výborné občanské vybavenosti. Jen minutu od domu naleznete potraviny, zastávky MHD s rychlou dostupností do centra, parky i sportovní zařízení. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte se nám ozvat. Rádi vás bytem provedeme a postaráme se o celý průběh koupě. Budeme se těšit na osobní setkání

V exkluzivním zastoupení majitele nabízím k prodeji vybavený byt o dispozici 1+1 a velikosti 38 m², který se nachází v klidné části Střekova na Střekovském nábřeží. Byt zaujme především svou atmosférou, praktickou dispozicí a krásným výhledem na zámeček Větruše. Jedná se o ideální bydlení pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají klidné místo k bydlení s výbornou dostupností do centra města. Lokalita nabízí vše potřebné pro pohodlný každodenní život. V blízkosti se nachází Penny Market, škola, školka a další občanská vybavenost. Do centra Ústí nad Labem se dostanete během několika minut. Dům je klidný a udržovaný, což ocení každý, kdo hledá příjemné bydlení bez ruchu velkého sídliště, ale zároveň nechce být daleko od města. Hned vedle domu se nachází dětské hřiště. Díky přechodu přes železniční most, můžete být za 5 minut v OC Forum. Byt je k dispozici z části vybavaný, včetně postele, gauče, stolu v kuchyni a botníku v předsíni. Nízké provozní náklady.: Fond oprav 1 284 Kč, Služby 1200 Kč. (teplo, teplá voda, vodné stočné, elektrická en. spol. prostor). Tento byt je skvělou volbou pro zájemce, kteří hledají dostupné, praktické a příjemné bydlení v jedné z nejhezčích částí Střekova. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.