Vendita di bilocale appartamenti - Ústí nad Labem

Pokud sháníte pěkný byt, kousek od centra a ještě v klidné části centra, pak je tato nabídka právě pro vás. Nabízíme k prodeji krásný a prostorný byt 2+1 o rozloze 61 m², který se nachází v cihlové zástavbě v klidné části centra Ústí nad Labem, v ulici Pasteurova. Byt se nachází ve čtvrtém nadzemním podlaží a je ideální pro ty, kteří ocení kombinaci klidného bydlení s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti. Byt se pyšní světlými a prostornými místnostmi, které jsou samostatné a zajišťují příjemné a pohodlné bydlení. Také stojí za zmínění prostorná koupelna s rohovou vanou a sprchovým koutem. Díky nízkým nákladům na provoz je tento byt skvělou volbou nejen pro vlastní bydlení, ale i jako investice. V blízkosti bytu najdete veškerou občanskou vybavenost - od supermarketu, polikliniky, kina, restaurací, kaváren, až po sportovní zařízení jako jsou bazén, sauna či bowling. Městský park vzdálený pouhých 100 metrů nabízí ideální místo pro odpočinek a relaxaci. Tato lokalita je velmi žádaná a zajišťuje stabilní a rostoucí hodnotu nemovitosti. Neváhejte a kontaktujte mě pro více informací nebo domluvení prohlídky!

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji stylový a prostorný byt o dispozici 2+1 v jedné z nejžádanějších lokalit centra města Ústí nad Labem, ulice Dvořákova. Byt o celkové ploše 78,3 m², umístěný ve 3. patře cihlového domu, zaujme na první pohled svým vzdušným prostorem a provedenou rekonstrukcí. Součástí je také prostorný sklep o velikosti 8 m². Dominantou je moderní kuchyňská linka vyrobená na míru do tvaru L, vybavená vestavěnými spotřebiči. Byt dále disponuje zděným jádrem s obklady a dlažbou a novými podlahovými krytinami, které podtrhují celkový harmonický dojem. Velkou předností jsou velmi nízké provozní náklady - fond oprav činí přibližně 2 700 Kč měsíčně, a to včetně splátky úvěru na novou střechu. Samotný dům prošel částečnou revitalizací a je v dobrém technickém stavu (nová střecha, hydroizolace, plastová okna, zvonky i poštovní schránky). Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a perfektní dostupnosti veškeré občanské vybavenosti v docházkové vzdálenosti. Tato nemovitost představuje ideální volbu jak pro vlastní komfortní bydlení, tak jako zajímavou investiční příležitost. Pro více informací či sjednání exkluzivní prohlídky neváhejte kontaktovat realitního makléře.

Hledáte bydlení, kde nemusíte řešit rekonstrukci a zároveň chcete klidnou lokalitu s výbornou dostupností? Právě jste ho našli. V zastoupení majitele nabízíme k prodeji krásný byt o dispozici 2+1 s balkonem, a velikosti 61 m² v přízemí panelového domu na adrese Plynárenská, v části Ústí nad Labem - Všebořice. Všebořice patří mezi oblíbené lokality díky výborné občanské vybavenosti a skvělé dostupnosti do centra. Je to prostě lokalita, která dává smysl. Obchody, školy, školky i služby v docházkové vzdálenosti, rychlé spojení do centra města i na hlavní tahy D8. Je zde dostatek zeleně a prostoru pro volnočasové aktivity. Byt prošel rekonstrukcí, takže vás nečekají žádné další investice. Jsou zde nové podlahy v celém bytě, interiérové dveře, zděná moderní koupelna se sprchovým koutem, kuchyňská linka včetně spotřebičů, na všech oknech nyní nové žaluzie. Dispozice bytu: vstupní předsíň, praktická šatna, samostatná kuchyně, dva pokoje, které lze využít jako ložnici a obývací pokoj má vstup na balkon. K bytu take náleží sklepní kóje. Vytápění a ohřev vody je zde ústřední dálkové. Byt je volný a ihned k nastěhování. Byt je nyní v družstevním vlastnictví BD Družstva, o převod do osobního vlastnictví již bylo zažádáno a schváleno družstvem. Samotné rozhodnutí o převodu bude na novém majiteli. V domě bydlí stálí vlastníci a starousedlíci, bez pronajímaných bytů a bez fluktuace - dům tak působí mimořádně klidně a upraveně. Jestli hledáte byt, který má dobrou adresu, rozumnou dispozici a je připravený k okamžitému nastěhování, tohle je přesně ono. Převod na BD hradí Kupující. Pro vice informací a prohlídku této nemovitosti kontaktujte makléřku nabídky.

byt 2+1 po rekonstrukci | výnos 6 % p.a. | zpětný pronájem Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+1 v městské části Předlice v Ústí nad Labem. Byt je součástí projektu Řeháčkova 110/2, kde prošel kompletní rekonstrukcí celý bytový dům. V rámci projektu je v domě nově vytvořeno celkem 7 bytových jednotek o dispozicích 2+1 a 3+kk, které jsou postupně nabízeny k prodeji. Samotný byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala nové rozvody elektřiny, vody i odpadů, modernizaci koupelny a instalaci nové sanity. Součástí bytu je také nová kuchyňská linka, která je již zahrnuta v ceně nemovitosti. Díky provedené rekonstrukci je byt připraven k okamžitému užívání bez dalších investic. Velkou výhodou je možnost zpětného pronájmu developerovi, který si byt pronajme a následně jej bude využívat. Zájemce tak získává nájemné ve výši 14 500 Kč měsíčně, s indexací nájemného, a zároveň smluvně sjednanou možností odkupu nemovitosti za 5 let s navýšením ceny o 5 %. Tento model nabízí kombinaci pravidelného měsíčního příjmu a budoucího kapitálového zhodnocení. Městská část Předlice je součástí krajského města Ústí nad Labem a nabízí dobrou dopravní dostupnost i napojení na městskou infrastrukturu. V okolí se nachází zastávky MHD, které zajišťují rychlé spojení do centra města. V širším okolí je dostupná občanská vybavenost, včetně obchodů, škol, zdravotních služeb a dalších služeb ve městě. Ústí nad Labem prochází v posledních letech výraznou proměnou a připravuje se několik strategických projektů, které mohou v budoucnu pozitivně ovlivnit atraktivitu i hodnotu nemovitostí v regionu: Vysokorychlostní trať Praha - Ústí nad Labem - Drážďany (RS4) Jezero Milada - postupně rozvíjené rekreační a rozvojové území Rozvojový plán Zoo Ústí nad Labem s novými expozicemi Strategie rozvoje města Ústí nad Labem 2021-2030 Hlavní výhody ✔ dispozice 2+1 ✔ byt součástí projektu Řeháčkova 110/2 ✔ zrekonstruovaný bytový dům ✔ nové rozvody elektřiny, vody a odpadů ✔ nová sanita a kuchyňská linka a spotřebiče v ceně ✔ nájem 14 500 Kč / měsíc ✔ indexace nájemného ✔ možnost odkupu za 5 let s navýšením ceny o 5 % V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. BC je zprostředkovatel, obchodní parametry jsou pouze orientační a nezohledňují další náklady.

Nabízíme k prodeji investiční byt o dispozici 2 + kk, s celkovou plochou 58 m², nacházející se na ulici Marxova v části obce Předlice, Ústí nad Labem. Tento byt je umístěn ve čtvrtém patře čtyřpatrového smíšeného objektu a jeho stav je po kompletní rekonstrukci, což umožňuje okamžité využití bez nutnosti dalších investic. Nemovitost je v osobním vlastnictví, což přináší budoucím vlastníkům větší flexibilitu. Byt je ideální pro investiční příležitosti, nabízející garantovaný nájem ve výši 16 800 Kč měsíčně a garantovaný zpětný odkup s ročním zhodnocením 2,5 %. Tato částka zaručuje výhodné zhodnocení investice až 8,9 % ročně, což je velmi atraktivní nabídka pro všechny investory hledající stabilní výnosy. ✔ Garantované nájemné - 16.800 Kč/měsíčně ✔ Roční nájemné - 201.600 Kč ✔ Výnos z nájemného - 6,4 % ročně ✔ Nájemník a správa zajištěna ✔ Zpětný odkup se zhodnocením 2,5% ročně po dobu 5ti let ✔ Součást projektu SeverGroup Tato nabídka je vhodná nejen pro zkušené investory, ale i pro ty, kteří chtějí začít s investováním do nemovitostí. Lokalita Předlice v Ústí nad Labem je klidná a nabízí dobré zázemí pro bydlení s dostupnou občanskou vybaveností. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Ke koupi nabízíme byt o dispozici 2+kk v družstevním vlastnictví, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu bez výtahu v Ústí nad Labem, ulice Obvodová. Byt je ideální volbou jak pro začínající rodinu, tak i pro investory hledající příležitost k pronájmu. Dispozice bytu zahrnuje vstupní chodbu, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici a koupelnu s toaletou. Jednotka je v původním stavu s umakartovým jádrem, plastovými okny se žaluziemi a podlahami pokrytými linoleem, což nabízí novému majiteli možnost úprav dle vlastních představ. K bytu náleží také sklepní kóje. Velkou výhodou jsou nízké měsíční náklady na bydlení (konkrétní informace budou sděleny při prohlídce). Lokalita je vyhledávaná díky dobré dopravní dostupnosti - v blízkosti se nachází zastávka MHD a rychlé napojení na dálnici D8. Centrum Ústí nad Labem je vzdálené přibližně 6 km, Teplice 25 km a Děčín 24 km. Město nabízí kompletní občanskou vybavenost, včetně mateřských, základních i vysokých škol, zdravotnických zařízení, obchodů, pošty a širokých možností sportovního i volnočasového vyžití. Pokud Vás nabídka zaujala, kontaktujte náš Prosperity tým pro více informací a sjednání konkrétního termínu prohlídky. V případě více vážných zájemců bude nemovitost rezervována s klientem, který podá nejlepší nabídku. Případné financování Vám zařídíme vlastním specialistou z ProsperityFS.

Přijít do hotového a rovnou bydlet nebo okamžitě pronajímat? Tento byt 2+1 na ústeckém Bukově nabízí obojí. V roce 2020 prošel poctivou rekonstrukcí. Původní umakart vystřídalo zděné jádro, získáte tak koupelnu se sprchovým koutem, oddělenou toaletu a praktickou šatnu. Zapálené kuchaře potěší nová kuchyňská linka, obytným pokojům dominují zrenovované dřevěné parkety. Spolehnout se můžete i na celkový stav domu, který prošel revitalizací. Bukov platí za jednu z nejlepších adres ve městě. Vše zásadní je na dosah ruky, mateřská i základní škola, nákupy v Lidlu či Kauflandu, zastávka MHD i místní oblíbené restaurace. Koupě dává smysl jako bezstarostné zázemí pro vlastní život, ale i jako strategický investiční krok. Bukov je z pohledu pronájmů vysoce žádaný, což usnadňuje hledání solidního nájemce. Získáte tak aktivum, které spolehlivě chrání finance před inflací a generuje stabilní měsíční výnos bez nutnosti dalších počátečních výdajů. Na prohlídku se těší Martin Bálek a Alena Kopecká.

Nabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví po kompletní zdařilé rekonstrukci. Byt se nachází v 2 patře panelového domu. Rekonstrukce dokončena v květnu 2026. Byt je ideální jako investice k pronájmu ( měsíční výnos 10.000,- Kč), v případě zájmu o koupi jako investici mohu zajistit i správu bytu, nebo pro vlastní bydlení. V blízkosti domu zastávka MHD, škola, školka, obchody, služby, dostatek parkovacích míst. Více info u makléře na uvedeném tel. čísle.

Investiční příležitost s maximálním výnosovým potenciálem Nabízíme zcela ojedinělou bytovou jednotku s variabilním využitím, která představuje ideální volbu pro investory zaměřené na efektivní zhodnocení kapitálu a maximalizaci příjmů z pronájmu. Byt lze využívat buď jako prostorný byt 2+kk se dvěma koupelnami, nebo jako dvě samostatné a plnohodnotné jednotky 1+kk se samostatnými vstupy. Z legislativního hlediska se jedná o jednu bytovou jednotku, prakticky však nabízí fungování dvou nezávislých bytů. Každá část disponuje vlastní kuchyňskou linkou, koupelnou i odděleným vstupem, což umožňuje flexibilní model pronájmu - dlouhodobého i krátkodobého. Jednotka se nachází v přízemí cihlového domu v průběžně udržovaném technickém stavu bez nutnosti větších investic. Samotný dům je ve velmi dobré kondici, má plastová okna a v nedávné době prošel výměnou střechy. Atraktivitu nemovitosti dále zvyšuje výborná dostupnost centra města, kam se pohodlně dostanete během několika minut chůze. Tato nemovitost představuje kombinaci flexibility, nízkých budoucích nákladů a silného investičního potenciálu. Těším se na osobní setkání s Vámi. Průkaz energetické náročnosti budovy bude doplněn dodatečně, proto je prozatím uvedena energetická třída G.

Nabízíme k prodeji krásný, světlý a velmi příjemný byt 2+1 v osobním vlastnictví o velikosti 63 m² v 1. patře domu s výtahem v klidné části Ústí nad Labem - Neštěmice, ulice Sibiřská. Byt prošel rekonstrukcí a zaujme vzdušným prostorem i praktickým dispozičním řešením. Působí útulně a zároveň nabízí dostatek místa pro pohodlné bydlení. Dominantou bytu je moderní koupelna se sprchovým koutem. Velkým benefitem je zasklená lodžie vhodná k odpočinku po celý rok. K bytu náleží také sklep. Lokalita nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností občanské vybavenosti - školy, školky, obchody, MHD i dostatek zeleně v okolí. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost. S financováním a převodem energií rádi pomůžeme. Doporučujeme osobní prohlídku.

Prodej bytu 1+1 (42m2), Ústí nad Labem, Klíše, Resslova ul. Byt je v přízemí klidného cihlového domu, vstupní chodba se vstupy do koupelny a WC, v koupelně je prostorná rohová vana, umyvadlo, příprava na pračku, bojler na ohřev teplé vody. V kuchyni je linka s vestavnou varnou deskou, troubou, příprava na myčku, na podlaze lino. Za kuchyní je pěkný světlý pokoj s okny do dvou stran. Ohřev vody a topení elektřina (4000 Kč), fond oprav 1550, služby 800 pro 2 osoby. Díky nízkým poplatkům vhodné i jako investiční byt pro nájemníka. Možnost financovat hypotékou, pomůže zajistit zkušený kolega s mnohaletou praxí.

Hledáte bydlení nebo investici nedaleko Ústí nad Labem? A co třeba zajímavý byt ve Velkém Březně? Jedná se o dispozici 2+1, která bude ideální volbou pro páry i jedince. Obývací pokoj, praktická kuchyně, další pokoj a samozřejmě koupelna se sprchovým koutem. Na chodbě poté naleznete místnost, kde se z bývalé koupelny dá vytvořit technické zázemí, například na umístění pračky a sušičky. K bytu je dále možnost využívat velkou společnou zahradu. To vše pro Vás bude čistým plátnem pro realizaci Vašich představ o pohodovém bydlení. Blízké okolí se může pyšnit zajímavými místy pro výlety pěšky i na kole. Mezi největší zajímavosti patří například Zámeček, kde jsou procházky naprosto skvělé. Některé služby a občanskou vybavenost naleznete přímo ve Velkém Březně. A kdyby Vám cokoli chybělo, v Ústí nad Labem jste za deset minut. Tak co Vy na to? Chcete vědět víc? Zavolejte mi, rád Vám byt osobně předvedu.

Nabízíme k prodeji investiční byt o dispozici 2 + kk, s celkovou plochou 58 m², nacházející se na ulici Marxova v části obce Předlice, Ústí nad Labem. Tento byt je umístěn ve prvním patře čtyřpatrového smíšeného objektu a jeho stav je po kompletní rekonstrukci, což umožňuje okamžité využití bez nutnosti dalších investic. Nemovitost je v osobním vlastnictví, což přináší budoucím vlastníkům větší flexibilitu. Byt je ideální pro investiční příležitosti, nabízející garantovaný nájem ve výši 13 400 Kč měsíčně a garantovaný zpětný odkup s ročním zhodnocením 2,5 %. Tato částka zaručuje výhodné zhodnocení investice až 8,9 % ročně, což je velmi atraktivní nabídka pro všechny investory hledající stabilní výnosy. ✔ Garantované nájemné - 13.400 Kč/měsíčně ✔ Roční nájemné - 160.800 Kč ✔ Výnos z nájemného - 6,4 % ročně ✔ Nájemník a správa zajištěna ✔ Zpětný odkup se zhodnocením 2,5% ročně po dobu 5ti let ✔ Součást projektu SeverGroup Tato nabídka je vhodná nejen pro zkušené investory, ale i pro ty, kteří chtějí začít s investováním do nemovitostí. Lokalita Předlice v Ústí nad Labem je klidná a nabízí dobré zázemí pro bydlení s dostupnou občanskou vybaveností. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.