Продажа трехкомнатных квартир - Uhříněves

Moderní třípokojový byt s balkonem je součástí komorního butikového projektu Ecovilla situovaného v centru Uhříněvsi. Nadčasová rezidence s výtahem představuje energeticky šetrný domov s nízkými provozními náklady a perfektní infrastrukturou v docházkové vzdálenosti. Vysoká energetická účinnost přináší nižší provozní náklady i možnost využít zvýhodněné hypoteční sazby. Bytová jednotka ve 3. nadzemním podlaží je dispozičně rozdělena na obývací pokoj s přípravou pro kuchyni a vstupem na balkón orientovaným na západ, 2 ložnice, koupelnu s vanou, oddělenou toaletu a vstupní chodbu. Interiér se vyznačuje vysokým materiálovým standardem, který zahrnuje dřevěné třívrstvé podlahy, velkoformátová okna s izolačními trojskly a exteriérovými žaluziemi, inteligentní systém řízení domácnosti, videotelefon a podlahové vytápění. K bytu náleží sklep situovaný přímo na patře a garantované parkovací stání pod přístřeškem nebo v zakladači, které je nezbytnou podmínkou prodeje. Novostavba s výtahem a nejúspornějším energetickým certifikátem A využívá střešní fotovoltaickou elektrárnu, centrální rekuperaci vzduchu i retenční nádrž na dešťovou vodu pro splachování a zalévání. Uhříněves patří mezi vyhledávané pražské lokality, které kombinují příjemnou sousedskou atmosféru s pohodlným každodenním životem. Veškerá občanská vybavenost je na dosah - nechybí mateřské a základní školy, poliklinika, divadlo ani kino. Vedle praktického zázemí nabízí Uhříněves také pestré volnočasové vyžití. Během roku se zde konají trhy, festivaly a další společenské akce, k aktivnímu pohybu lákají cyklostezky, sportovní areály, skatepark i multifunkční hala. Oblíbeným místem k relaxaci je Podleský rybník s MoLo wake barem, který nabízí také půjčovnu paddleboardů a vybavení pro wakesurf. Rozsáhlá nákupní a zábavní zóna Průhonice-Čestlice je vzdálena jen několik minut jízdy autem. Do centra Prahy se lze pohodlně dostat rychlými vlakovými spoji i autobusovými linkami, řidiči ocení také snadné napojení na dálnici D1 a městský okruh, realizovaný obchvat Uhříněvsi s plánovaným dokončením v roce 2027 navíc výrazně ulehčí od tranzitní dopravy. Harmonogram projektu předpokládá předání bytu v květnu 2027. Poldahová plocha 61,9 m2, balkon 5,87 m2.

Prodej světlého bytu 3+kk (87 m²) s lodžií, garážovým stáním a sklepem v novostavbě - Praha 22, Uhříněves Hledáte domov, kde je od rána do večera světlo, všechno funguje a nemusíte nic řešit? Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+kk v osobním vlastnictví ve 3. podlaží pětipodlažního bytového domu s výtahem, v klidné rezidenční části Uhříněvsi, v ulici Oty Bubeníčka. Dům byl dokončen před zhruba šesti lety, byt je pečlivě udržovaný a bez nutnosti dalších investic. Dispozice Srdcem bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 34 m² - dost místa na jídelní stůl, pohodlnou sedačku i pracovní kout, s přímým vstupem na lodžii. Kuchyňská linka v antracitové barvě s vestavěnými spotřebiči působí elegantně a zůstává v bytě. Na opačnou stranu vedou dvě samostatné ložnice takže se sem pohodlně vejde rodina s dítětem i domácí pracovna. Chodba nabízí spoustu úložného prostoru a doplňuje ji praktická komora. Koupelna s vanou a samostatné WC jsou samozřejmostí. Byt je orientovaný na východ a západ - ranní slunce v obývacím pokoji, odpolední v ložnicích. Celý interiér sjednocuje světlá laminátová podlaha v dekoru bíle mořeného dubu a bílé stěny: čistý základ, který si snadno přizpůsobíte vlastnímu vkusu. Garážové stání v domě, vlastní sklepní kóje, lodžie, výtah, energetická třída B a nízké náklady na bydlení, novostavba v osobním vlastnictví. Lokalita Uhříněves je ideální kompromis mezi klidem a dostupností: vlakem jste na hlavním nádraží za 20 minut, přitom na nádraží dojdete za 7 minut a autobusy, které stojí hned za domem vás dovezou k metru C (Háje) i na Jižní Město. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, školky, školy, restaurace a Uhříněveskou oboru pro procházky a běhání. Rychlý nájezd na Pražský okruh je bonusem pro každého, kdo občas vyráží ven z města. Cena: 13 250 000 Kč · Nastěhování: konec březena 2027 Byt si zaslouží prohlídku naživo - rádi vám ho ukážeme. Ozvěte se, těšíme se na vás. O služby RK nemáme zájem, děkujeme za pochopení.

Prémiová novostavba 3+kk s balkonem 17,2 m², sklepem 2,34 m2 a parkovacím stáním - Viladomy Uhříněves Nabízíme k převodu smlouvu o smlouvě budoucí na moderní byt 3+kk o výměře 62,7 m² s prostorným balkonem 17,2 m², situovaný v novém rezidenčním projektu Viladomy Uhříněves. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží a nabízí praktickou dispozici tvořenou vstupní chodbou, koupelnou, samostatným WC, ložnicí, pokojem a prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem a přímým vstupem na balkon. Velkým benefitem je 17,2 m² velký balkon, který nabízí dostatek prostoru pro posezení, relaxaci i zeleň. Byt je orientován mimo hlavní komunikaci, směrem ke klidné vilové zástavbě a zeleni, a poskytuje tak příjemný výhled a klidnější prostředí pro bydlení. Projekt nabízí moderní standard včetně tepelných čerpadel, fotovoltaiky, rekuperace, podlahového vytápění, předokenních žaluzií a vinylových podlah. Součástí projektu je také možnost nabíjení elektromobilů. Kupní cena bytu činí 9 990 000 Kč. K bytu je podmínkou dokoupení parkovacího stání za 549 000 Kč a sklepa 2,34 m² za 183 493 Kč. Celková cena včetně příslušenství činí 10 722 493 Kč. Velkou výhodou je způsob financování. Nový kupující nyní hradí pouze 1 342 249 Kč za převod smlouvy o smlouvě budoucí. Doplatek ve výši 9 380 244 Kč je splatný v květnu 2027 a lze jej financovat hypotečním úvěrem. Kupující zároveň získává výhody nákupu novostavby od developera. Vzhledem k tomu, že je byt stále ve výstavbě, má možnost provést klientské změny a přizpůsobit si byt vlastním představám dle aktuálních možností projektu. Předpokládaný termín dokončení projektu a možnost nastěhování je 31. 5. 2027. Pro více informací, kompletní podklady nebo sjednání osobní schůzky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji prostorný, světlý a dispozičně skvěle řešený byt 3+1 v osobním vlastnictví o celkové užitné ploše 77 m². Byt se nachází ve 4. NP (3. patře) podsklepeného, udržovaného panelového domu s výtahem v klidné a žádané lokalitě Uhříněves - městská část Praha 22. Hlavní přednosti bytu: Čerstvě po rekonstrukci: Nová elektroinstalace, štuky, podlahy, interiérové dveře a zrekonstruovaná koupelna se sprchovým koutem a WC. Kuchyně podle vlastních představ: Prostor kuchyně je kompletně připraven pro instalaci nové linky. Design i spotřebiče si tak můžete vybrat přesně na míru svému vkusu. Praktická dispozice: Prostorný obývací pokoj se vstupem na balkon + 2 samostatné, neprůchozí pokoje zajišťující dostatek soukromí. Příslušenství: K bytu náleží sklepní kóje (2,8 m2) umístěná v suterénu domu. Dům: Čistý, klidný a udržovaný bytový dům ze dvou bloků se samostatnými vstupy a skvěle fungujícím SVJ. Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí vč. zateplení obvodového pláště, výměnou všech oken a výměnou výtahu v roce 2012 -2015. Parkování: Bezproblémové parkování je možné přímo u objektu na veřejném parkovišti nebo na přilehlé veřejné komunikaci bez placených zón. Nízké měsíční náklady: Měsíční předpis záloh na služby a fond oprav činí 4 822 Kč / měsíc (při zálohách stanovených pro 2 osoby) + zálohy na elektřinu bytu. Lokalita a občanská vybavenost: Uhříněves kombinuje skvělé zázemí pro rodiny s rychlým spojením do centra Prahy. Doprava: V docházkové vzdálenosti je vlakové nádraží Praha - Uhříněves, odkud jste na Hlavním nádraží v centru Prahy za pouhých 20 minut. Autobusová zastávka je vzdálená 200 m od domu. Vybavenost: V bezprostředním okolí najdete mateřské i základní školy, supermarkety, restaurace, lékaře, poštu i sportoviště. Příroda a relax: Blízká Obora Podlesí, Nové náměstí a nedaleký Průhonický park nabízí skvělé možnosti pro odpočinek a procházky. Byt je ideální volbou pro rodinné bydlení bez nutnosti okamžitých investic do rekonstrukce. Pro více informací či sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Tento atraktivní a nadstandardně prostorný přízemní byt o dispozici 3+kk a celkové užitné ploše 98 metrů čtverečních se nachází v moderní novostavbě z roku 2018 v žádané lokalitě Praha-Uhříněves, konkrétně v klidném zákoutí na náměstí Bratří Jandusů v rámci vyhledávaného projektu Za Lípou. Největším benefitem této nemovitosti je soukromá zahrada o rozloze 112 metrů čtverečních v osobním vlastnictví, která nabízí dlážděnou terasu pro venkovní posezení, travnatou plochu ideální pro relaxaci a bezpečné zázemí ohraničené plotem. Interiér bytu zaujme svým promyšleným uspořádáním a vysokým standardem vybavení, do kterého se vstupuje přes špičkové bezpečnostní dveře zaručující maximální klid a bezpečí. Srdcem celého domova je velkorysý a světlý obývací pokoj plynule propojený s moderní bílou kuchyňskou linkou, která je kompletně osazena vestavnými spotřebiči včetně trouby, digestoře a elegantní nerezové lednice. Z obývacího pokoje se francouzským oknem vstupuje přímo na zahradu, což v teplých měsících skvěle rozšiřuje obytný prostor, přičemž druhý přímý výstup na zahradu je prakticky řešen také z dalšího obytného pokoje. Komfortní rodinné zázemí doplňuje velká koupelna vybavená vanou, dvěma samostatnými umyvadly se skříňkami, zrcadlem a toaletou, přičemž v bytě se nachází ještě druhá samostatná toaleta s vlastním umyvadlem pro hosty. Úložné prostory jsou zde vyřešeny nadstandardně díky dvěma samostatným šatnám, které pojmou velké množství věcí bez nutnosti zaplňovat pokoje skříněmi. Všechny místnosti působí díky velkým oknům velmi vzdušným a světlým dojmem a stávající interiérové vybavení v bytě může po vzájemné domluvě s novým majitelem zůstat. Vytápění a ohřev vody v celém domě spolehlivě zajišťuje efektivní centrální plynový kotel. K bytu samozřejmě náleží také vlastní vyhrazené garážové stání v suterénu budovy. Samotný bytový dům je ve skvělé kondici a společenství vlastníků jednotek (SVJ) aktuálně plánuje pravidelnou údržbu v podobě profesionálního čištění fasády, což budově zajistí dlouhodobě čistý a reprezentativní vzhled. Samotné náměstí Bratří Jandusů navíc čeká kompletní velkorysá revitalizace podle moderní architektonicko-urbanistické studie, která do historického centra Uhříněvsi přinese zklidnění dopravy, rozšíření pěších zón, zapojení přilehlého Říčanského potoka do odpočinkových zón pod korunami stromů a vybudování nového parkového dětského hřiště. Budoucí majitelé tak získají bydlení v moderní čtvrti s perfektní občanskou vybaveností, skvělou dostupností do centra Prahy a vizí ještě krásnějšího veřejného prostoru přímo u domu. Uvedená kupní cena je konečná a je již kompletně včetně provize realitní kanceláře i veškerého právního servisu. Ev. číslo: 657411.

Prodej bytu 3+kk 72 m² s terasou, skladem a garážovým stáním, Praha - Uhříněves Nabízím k prodeji byt 3+kk o podlahové ploše 72 m² v ulici Oty Bubeníčka v Praze - Uhříněvsi. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží bytového domu a nabízí praktickou dispozici pro pár i rodinu, vlastní terasu, dostatek úložných prostor a parkování přímo v domě. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem jako hlavní společný prostor, dvě samostatné obytné místnosti, koupelna s WC a předsíň. Na obytnou část navazuje terasa o výměře 4,35 m², která není započtena do podlahové plochy bytu 72 m². Velkou praktickou výhodou je dostatek úložného prostoru. K bytu náleží sklep v 1. podzemním podlaží a samostatný sklad v 5. nadzemním podlaží, tedy přímo na podlaží bytu. Věci, které chcete mít po ruce, tak není nutné ukládat pouze do suterénu. Součástí prodeje je rovněž vnitřní garážové stání č. 14 v podzemní garáži domu, takže každodenní parkování není závislé na volných místech v okolních ulicích. Uhříněves - zeleň a přitom rychle do centra Jednou z hlavních výhod bydlení v Uhříněvsi je kombinace klidnější rezidenční lokality, dostatku zeleně a velmi dobré dostupnosti centra Prahy za přibližně 18 minut přímým vlakem z nádraží Praha - Uhříněves. Pro volný čas je velkým benefitem přírodní park Obora v Uhříněvsi, který nabízí rozsáhlé zelené plochy a příjemné prostředí pro procházky, běh nebo trávení času s dětmi. Na něj navazuje další zeleň a krajina v okolí Uhříněvsi a Podleského rybníka. Uhříněves zároveň nabízí kompletní občanskou vybavenost potřebnou pro každodenní život. Byt tak může být zajímavý zejména pro toho, kdo nechce volit mezi bydlením v Praze a blízkostí přírody - doma má klid, zeleň, vlastní terasu a parkování, přitom se vlakem dostane přímo do centra Prahy za necelých 20 minut. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Světlý byt 3+kk s balkonem a parkovacím místem v klidné části Uhříněvsi Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+kk o užitné ploše 65 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží ze 4 bytového domu v klidné části Prahy 10 - Uhříněvsi, v ulici Karla Guta. Byt nabízí praktickou dispozici, prostornou vstupní chodbu a dostatek denního světla. Součástí je také balkon, který je ideální pro ranní kávu, odpočinek nebo příjemné posezení. Velkou výhodou je parkovací místo náležející k bytu. O každodenní pohodlí se postará také BILLA přímo v domě, takže běžný nákup máte doslova pár kroků od bytu. Skvělá dopravní dostupnost Jednou z hlavních předností této nemovitosti je její výborná dostupnost veřejnou dopravou. Vlaková zastávka i autobusová doprava jsou vzdálené přibližně 200 metrů, což umožňuje pohodlné spojení s dalšími částmi Prahy i okolím. V docházkové vzdálenosti se nachází také mateřská a základní škola, což ocení především rodiny s dětmi. Hlavní přednosti: - 3+kk | 65 m² - balkon 5 m² - 3. NP ze 4 - světlý interiér - prostorná vstupní chodba - vlastní parkovací místo - BILLA přímo v domě - vlak a autobus cca 200 m - škola a školka v blízkosti - klidná část Prahy 10 - Uhříněves - kompletní občanská vybavenost v okolí Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení s výbornou dostupností, kompletní občanskou vybaveností a pohodlím každodenního života - a přitom chtějí zůstat v Praze.

Prodej krásného bytu 3+kk o ploše 72,4 m² s velkým balkonem 11 m² v žádané části Praha Uhříněves. K bytu náleží a zahrnuto v ceně garážové stání přímo v domě a sklep. Byt se nachází v 4.patře moderního bytového domu s výtahem z roku 2015. Interiér bytu vás osloví na první pohled. Nově vytvořený v roce 2023, s důrazem na nadčasový design, kvalitní materiály a promyšlené detaily. Velkým benefitem je prostorný balkon s elektricky ovládanou markýzou Markilux (10,9 m²). Místo, které si zamilujete. Zde budete relaxovat a užívat si ranní kávu či večerní posezení. Dalším bonusem bytu je klimatizace v každé místnosti. Zajistí příjemné prostředí během horkých letních dnů. Nízké náklady na provoz bytu. Do bytu vstoupíme elegantní předsíní (10,1 m²) s vestavěnými skříněmi na míru. V předsíni praktická komora (1,5 m²), která nabízí další úložný prostor. Dominantu bytu tvoří trendy obývací pokoj propojený s moderní kuchyní (21,9 m²). Design prvky a elegantní provedení obývacího pokoje. Velká okna dodávají pokoji hodně světla a vytvářejí příjemnou atmosféru. Z obývacího pokoje a ložnice vstup na velký balkon s elektricky ovládanou markýzou (10,9 m2). Z balkonu krásné výhledy do okolí a příjemné posezení. Moderní kuchyň vybavena značkovými spotřebiči: myčka Bosch, horkovzdušná trouba Bosch, indukční deska, americká lednice. I v kuchyni je vidět elegantní design, nadčasové provedení. Komfortní bydlení poskytuje moderní koupelna (5,7 m²) se sprchovým koutem, dvě umyvadla, pračka, úložné prostory a stále hodně místa v koupelně. Design koupelny zvýrazňují elegantní niky a funkční provedení. Samozřejmostí jsou velkoformátové obklady a dlažba, které podtrhují vzhled koupelny. Vedle obývacího pokoje útulná ložnice (13,9 m²) s pracovním koutem. Také z ložnice přímý vstup na balkon. Hodně světla a šatní skříně dělají tento pokoj atraktivní. Na ložnici navazuje prostorný dětský pokoj (13,4 m²) s pěknými výhledy do okolí, hodně úložných prostor. V každém pokoji se nachází klimatizace. Zajistí příjemné prostředí během horkých letních dnů. Naproti dětskému pokoji samostatná toaleta (1,5 m²). Pokoje a chodba kvalitní plovoucí podlaha, v koupelně velkoformátová dlažba. K bytu náleží jedno garážové stání (12 m2) a sklep (3,5 m2).Praktickým bonusem je společná kolárna s myčkou na kola, kterou ocení zejména aktivní rodiny. Uhříněves poskytuje příjemné rodinné bydlení, zeleň a kompletní občanskou vybavenost. Najdete zde školy, školky, obchody, restaurace, sportoviště, cyklostezky. Výborné dopravní spojení autem, MHD či vlakem (20 min) do centra Prahy. Byt lze financovat hypotékou, s vyřízením úvěru vám rádi pomůžeme. Doporučujeme prohlídku a koupi tohoto krásného bytu.

Nabízíme k prodeji světlý, útulný byt o užitné ploše 50,9 m², situovaný ve zvýšeném přízemí cihlového bytového domu v žádané a klidné lokalitě Praha 22 - Uhříněves, ul. V Bytovkách. Dispozice a řešení bytu Byt prošel chytrou úpravou dispozice - kuchyňská linka byla prakticky umístěna do spojovací chodby, díky čemuž vznikly 3 samostatné, neprůchozí a plně uzavíratelné pokoje: Obývací pokoj s jídelním koutem Ložnice s výhledem do zeleně Druhý pokoj (ideální jako dětský pokoj, pracovna či pokoj pro hosty) Kuchyňský kout v předsíni s vestavěnými spotřebiči a praktickým řešením úložných prostor Koupelna s vanou a toaletou Praktická komora přímo v bytě s prostorem pro lednici, bojler a úklidové potřeby K bytu navíc náleží dva prostorné sklepy, které poskytují nadstandardní úložné zázemí. Hlavní přednosti nemovitosti Klid a soukromí: Okna obytných místností jsou od komunikace přirozeně odcloněna zeleným pásem se vzrostlými stromy. Okno ložnice směřuje do tichého vnitrobloku s udržovanou zelení a dětským hřištěm přímo u domu. Bezproblémové parkování: Pohodlné parkovací stání přímo před vchodem do bytového domu. Flexibilní využití: Byt je skvělou volbou jak pro rodinné startovací bydlení, tak i jako výborná investiční příležitost na dlouhodobý pronájem s okamžitou návratností a bez nutnosti dalších investic. Osobní vlastnictví - bezproblémové financování hypotečním úvěrem. Lokalita a občanská vybavenost Uhříněves nabízí kompletní občanskou vybavenost a skvělou dopravní dostupnost: školy, školky, lékaři, pošta, obchody a restaurace jsou v docházkové vzdálenosti. Doprava: Autobusová zastávka kousek od domu, rychlé vlakové spojení do centra Prahy (Hlavní nádraží cca 20 min) a snadné napojení na dálnici D1. V okolí je dostatek zeleně, parků a cyklostezek pro volnočasové aktivity. Prohlédněte si nemovitost a okolí na videu a virtuálně ve 3D - pokud nevidíte odkaz zde, zašleme na vyžádání. Pro více informací či domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Prostorný byt 3+kk se dvěma balkony u Uhříněveské obory - možnost úpravy na 4+kk Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 3+kk o podlahové ploše 104,4 m², který se nachází v 1. patře cihlového domu bez výtahu na Novém náměstí v Praze-Uhříněvsi. K bytu náleží dva balkony o výměře 2,8 m² a 9,8 m² a sklepní kóje o výměře 1,8 m². Velkou předností nemovitosti je nadstandardní velikost jednotlivých místností, dvě koupelny, dva balkony, z nichž větší se nachází pod korunami stromů.Vlastní vytápění a možnost jednoduché změny dispozice na 4+kk. Výjimečný je také samotný dům - nacházejí se v něm pouze čtyři bytové jednotky, vždy jen jeden byt na každém podlaží, což poskytuje obyvatelům výrazně větší klid a soukromí než v běžných bytových domech s větším počtem jednotek. Velkým praktickým benefitem je také nadstandardní společné zázemí domu. K dispozici je kolárna pro bezpečné uložení jízdních kol, samostatný sklad na pneumatiky, úklidová místnost a místnost se sklepními kójemi. Tyto prostory umožňují pohodlně uložit věci, které není nutné skladovat přímo v bytě. Dispozice bytu: Centrem bytu je mimořádně prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 43,7 m². Díky své velikosti nabízí dostatek prostoru pro velkou kuchyň, jídelní část i pohodlnou obývací zónu. Byt dále nabízí dvě prostorné ložnice o výměře 21,9 m² a 16 m². Komfort bydlení výrazně zvyšují dvě koupelny. Hlavní koupelna o velikosti 6,4 m² je vybavena vanou, umyvadlem, WC a vývodem pro pračku. Druhá koupelna o velikosti 2,6 m² disponuje sprchovým koutem a umyvadlem. Součástí dispozice je navíc další samostatné WC. Plochy jednotlivých místností • obývací pokoj s kuchyňským koutem - 43,7 m² • ložnice - 21,9 m² • ložnice - 16,0 m² • koupelna s WC - 6,4 m² • druhá koupelna - 2,6 m² • samostatné WC - 1,3 m² • předsíň - 5,2 m² • chodba - 5,5 m² • sklepní kóje - 1,8 m² Podlahová plocha celkem činí 104,4 m². K bytu náleží dva balkony o celkové výměře 12,6 m², vybavené nerezovým zábradlím. Vybavení bytu: Byt má samostatné vytápění plynovým kotlem s vlastním měřením spotřeby a zásobníkem teplé užitkové vody. Vytápění zajišťuje šest radiátorů s regulací. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči značky Bosch. V koupelně je k dispozici pračka a sušička AEG. Samozřejmostí jsou kompletní rozvody elektřiny, vody, kanalizace a plynu. Elektrická instalace je třífázová. Cihlový dům byl kolaudován v roce 2003 a je postaven z tvárnic Porotherm. Kvalitní provedení doplňuje střecha z měděného plechu a měděné okapy. V roce 2026 prošla fasáda domu renovací. V domě je rovněž optická přípojka k internetu s možností využití služeb Vodafone nebo T-Mobile. Lokalita u Uhříněveské obory - zajišťuje bydlení u přírody a zároveň v Praze. Dům se nachází na Novém náměstí v Praze-Uhříněvsi, v klidné zóně za radnicí. Z druhé strany domu navazuje pěší cesta a Uhříněveská obora s potokem Říčanka, která nabízí příjemné prostředí pro procházky, sport i každodenní odpočinek v přírodě. V roce 2027 bude v blízkosti domu revitalizován městský park, který nabídne prostor pro relaxaci, sport i rodinné aktivity. Součástí bude dětské hřiště, komunitní zahrada, workoutové hřiště, sauna, přírodní louka a travnaté sportovní hřiště. Počítá se také s místy pro posezení, grilování a pořádání kulturních či sportovních akcí. Revitalizovaný park výrazně rozšíří možnosti volnočasového vyžití a zvýší atraktivitu bydlení v této lokalitě. Výhodou je rovněž parkování na ulici bez parkovacích zón. K bytu je možné využívat parkovací kartu pro jeden automobil, která umožňuje parkování také na místech vyhrazených pro radnici. Další možnost představuje pronájem garážového stání ve dvoupodlažních podzemních garážích v protějším domě. (za státní regulovanou cenu 1376 Kč ) Vlakové nádraží vzdálené 655 m (5 min chůze ),autobusová zastávky 100 m. Možnost jednoduché změny dispozice na 4+kk: Významným benefitem je možnost jednoduché změny současné dispozice 3+kk na 4+kk. Díky velkorysé ploše bytu lze vytvořit třetí samostatný pokoj pouhým vybudováním sádrokartonové příčky v obývacím pokoji, bez nutnosti zásadních stavebních zásahů. Nově vzn

Bytová jednotka v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk s balkonem, garážovým stáním, sklepem a celkovou užitnou plochou cca 79 m2 situovaná v bytovém domě v areálu Romance II v klidné části Prahy-Uhříněves, poblíž Obory v Uhříněvsi. PARAMETRY NEMOVITOSTI • Dispozice 3+kk s balkonem, samostatné neprůchozí pokoje • Podlahová plocha bytu 71,17 m2, balkon - 4,91 m2 • Obývací pokoj 23,99 m2, ložnice 12,65 m2, dětský pokoj 15,28 m2, koupelna 4,38 m2, WC 1,53 m2, komora 1,44 m2, chodba 11,9 m2. • Sklepní kóje v 1.PP 2,86 m2 • Parkovací stání v podzemní garáži • Vytápění bytu z domovní plynové kotelny • Stav bytu velmi dobrý, částečné zařízení • Venkovní žaluzie v pokojích se západní orientaci • Vinylové podlahy • Budova kolaudována v roce 2009 • Rekonstrukce koupelny a WC v roce 2020 • Částečná rekonstrukce bytu 2024 - instalace 2 klimatizačních jednotek Daikin Comfora do obývacího pokoje a dětského pokoje (pokoje se západní orientaci), instalace nové kuchyňské linky (INDECO). HLAVNÍ VÝHODY NEMOVITOSTI  Byt komfortní pro čtyřčlennou rodinu  Skvělí sousedé  Klidné okolí, široké možnosti relaxace v místě, Obora v Uhříněvsi, dětská hřiště, restaurace, cyklostezky  Světlý byt - umístění bytu ve 4.NP s orientací na západní a severní stranu  Bezproblémové parkovací možnosti přímo v domě, vlastní parkovací místo  Výborná dostupnost MHD, centrum městské části cca 1000 m  Veškeré služby v dosahu, supermarket 300 m, centrum Prahy 30 min.  Autobusová zastávka 40 m, vlakové nádraží 1,7 km, centrum Prahy cca 30 min. jízdy  Spádová lokalita pro základní školu náměstí Bratří Jandusů  V červnu 2026 zahájená výstavba nové základní školy Romance přímo v lokalitě Byt je prodáván s částečným vnitřním vybavením a zařízením - elegantní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, klimatizace. Jde o čistý a velmi zachovalý byt. Cena bytu 10.700.000,- Kč včetně garážového stání a sklepa. V případě zájmu o prohlídku bytu, prosím, volejte na tel. číslo. Přímý prodej od majitele.

Nabízím k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 3+kk s podlahovou plochou 92 m² a soukromou zahradou o velikosti 203 m², který se nachází v klidné slepé ulici Za Nadýmačem v oblíbené části Praha - Uhříněves. Byt se nachází v domě, kde jsou pouze 3 bytové jednotky. Součástí prodeje je také vlastní parkovací stání. Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2021 a je připraven k okamžitému nastěhování bez dalších investic. Po vstupu do bytu vás přivítá prostorná vstupní chodba (7,30 m²) s dostatkem místa pro úložné prostory. Z chodby (5,9 m²) je vstup na samostatné WC (1,9 m²), kterého součástí je i technická místnost (1,9 m²), do koupelny s vanou (4,5 m²) i do všech obytných místností. Praktickým benefitem je také komora (7 m²), která nabízí další úložný prostor pro domácí potřeby i sezónní vybavení. Dominantou bytu je velkorysý obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelní částí (33,1 m²), který vytváří příjemný prostor pro každodenní rodinný život i setkávání s přáteli. Moderní kuchyňská linka je vybavena prémiovými vestavnými spotřebiči, které uspokojí i náročnější uživatele. Z obývacího pokoje je přímý vstup na soukromou zahradu o výměře 203 m², která plynule rozšiřuje obytný prostor a nabízí ideální místo pro relaxaci, rodinné posezení, grilování nebo dětské hry. Byt dále nabízí prostornou ložnici (14,3 m²) a samostatný pokoj vhodný jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty (15,6 m²). Celý interiér působí moderním a vzdušným dojmem. Komfort bydlení podtrhují kvalitní vinylové podlahy, venkovní žaluzie, dostatek úložných prostor a pečlivě provedená rekonstrukce. Velkou předností nemovitosti je soukromá zahrada nabízející klid a soukromí. Přístupná je přímo z bytu i zvenčí okolo domu přes dvě uzamykatelné branky, jak je vyznačeno na fotografii. O úsporný provoz se stará tepelné čerpadlo a energetická náročnost budovy PENB B, což zajišťuje nízké provozní náklady a komfortní bydlení po celý rok. Měsíční náklady na bydlení: SVJ 5 500 Kč Elektřina cca 1 400 Kč Lokalita Praha - Uhříněves nabízí ideální kombinaci klidného bydlení v zeleni a výborné dostupnosti do centra Prahy. Přímo v ulici se nachází mateřská škola a v okolí je kompletní občanská vybavenost včetně základní školy, obchodů, restaurací, sportovišť i dalších služeb. Velkou výhodou je také vlakové spojení, díky kterému se pohodlně dostanete do centra Prahy během několika minut. Byt je k nastěhování ihned a představuje ideální volbu pro rodinu, která hledá prostorné, moderní bydlení s vlastní zahradou, parkovacím stáním a příjemným prostředím na okraji Prahy. Pokud řešíte financování koupě nemovitosti, rádi vám pomůžeme i s hypotečním poradenstvím. U tohoto bytu aktuálně můžeme nabídnout financování hypotečním úvěrem s úrokovou sazbou 4,34 % a fixací na 3 roky. Náš hypoteční specialista pro vás zároveň připraví nabídky napříč bankovním trhem a pomůže vybrat nejvhodnější variantu financování. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě kdykoliv, včetně víkendů.

Neváhejte se objednat na prohlídkový den, který se koná dne 1.9.2026 od 16:00 do 17:00 hodin. Pokud by nevyhovoval, žádný z termínů prohlídkových dnů, je možné zajistit individuální prohlídku po telefonické dohodě. Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 3+kk s terasou, sklepem a krytým parkovacím stáním. Bydlet budete v klidné lokalitě Prahy 10 - Uhříněves, na adrese Oty Bubeníčka 1639/10. Byt se nachází v 5. patře novostavby z roku 2019, která disponuje výtahem a energetickou třídou B - velmi úsporná. Byt je částečně vybaven a dispozičně nabízí dva neprůchozí pokoje a obývací pokoj s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka je vyrobena na míru a je vybavena moderními spotřebiči, včetně vestavné trouby, myčky, mikrovlnné trouby a elektrické varné desky. Z obývacího prostoru je přístup na západně orientovanou terasu, která poskytuje příjemné posezení. Na uložená věcí, pračku či sušičku oceníte komoru přímo v bytě. Koupelna je vybavena vanou a moderním umyvadlem se skříňkou. Byt má klimatizaci, což oceníte zejména v letních měsících. K bytu náleží také sklep o výměře 1,2 m² a jedno vyhrazené parkovací místo. obývací pokoj s kuchyní 17,9 m² pokoj 8,1 m² ložnice 12,5 m² komora 1,5 m² koupelna 2,5 m² WC 1,7 m² chodba 6,7 m² terasa 3,3 m² sklep 1,2 m² garážové stání Dům je velmi dobře udržovaný, zateplený a nabízí klidné bydlení v rezidenční zástavbě. V okolí je kompletní občanská vybavenost - v docházkové vzdálenosti je supermarket, restaurace, školka, dětská hřiště a další služby. Lokalita zajišťuje pohodlnou dostupnost do centra Prahy prostřednictvím MHD, vlakového spojení i silniční dopravy. V blízkosti jsou také nákupní centra (např. Kaufland, Albert, Obchodní Centrum Čestlice, Bauhaus), sportoviště a relaxační zóny. Pokud máte zájem o více informací, nebo prohlídku, vyplňte prosím formulář u inzerátu. Veškeré informace a podklady Vám přijdou do 10 minut na Vámi zadaný e-mail. Pokud by Vám e-mail nedorazil prosím o kontrolu "Nevyžádané pošty". Někdy se stane, že e-mail zapadne, kam nemá. Případně mi zavolejte, zodpovím veškeré Vaše otázky. Těším se na případnou společnou prohlídku.

iHomes Real Estate Vám ve výhradním zastoupení majitele nabízí k prodeji světlý byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk s lodžií, sklepem a garážovým stáním v oblíbeném rezidenčním projektu Vivus v Praze Uhříněvsi. Byt o celkové ploše 86,70 m² se nachází ve 3. nadzemním podlaží moderního domu s výtahem. Nabízí promyšlenou dispozici, dostatek denního světla a příjemnou atmosféru, díky čemuž je ideální pro rodinné bydlení i jako investice. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 33,11 m². Moderní kuchyňská linka značky ORESI poskytuje dostatek pracovního i úložného prostoru. Součástí bytu jsou dále dvě samostatné ložnice, koupelna, samostatné WC, komora a prostorná vstupní předsíň. K bytu náleží lodžie o výměře 3,40 m², sklep o velikosti 3,34 m² a podíl na garážovém stání přímo v domě. Hlavní přednosti: - dispozice 3+kk, celková plocha 86,70 m² - lodžie 3,40 m² - sklep 3,34 m² - garážové stání v domě - moderní bytový dům s výtahem - praktická dispozice a světlý interiér - klidná rezidenční lokalita s množstvím zeleně - výborná dopravní dostupnost do centra Prahy Praha Uhříněves patří mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality díky spojení klidného bydlení a kompletní občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti se nachází školy, školky, obchody, restaurace, sportoviště i dětská hřiště. Výborné vlakové spojení zajistí cestu na Hlavní nádraží přibližně za 20 minut, samozřejmostí je také rychlé napojení na Pražský okruh a dálnici D1. Pokud hledáte moderní byt v příjemném prostředí s výbornou dostupností do centra Prahy, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám nemovitost představíme při osobní prohlídce.

Linie Uhříněves je komorní rezidenční projekt, který nabízí celkem 18 bytových jednotek a klade důraz na promyšlené dispozice a vysokou kvalitu provedení. Dispoziční skladba přirozeně reaguje na různé životní potřeby - od startovacího bydlení přes komfortní zázemí pro páry až po plnohodnotné rodinné byty. Součástí prodeje nemovitosti bude kuchyň nebo vestavěný nábytek dle vlastního výběru v hodnotě 150 000 Kč od studia Tempus Design - prestižního architektonického a interiérového studia specializujícího se na návrhy a realizace na míru, díky kterému si můžete svůj nový domov doladit přesně podle vlastních představ. V rámci projektu nabízíme byt o dispozici 3+kk s terasou o velikosti 60,8 m² a balkonem (7,6 m²), umístěný v 4. nadzemním podlaží. Byt o podlahové ploše 70,2 m² disponuje vstupní chodbou, předsíní, obývacím pokojem s přípravou pro kuchyňský kout a vstupem na terasu i balkón, dvě ložnice, koupelnu se sprchovým koutem a samostatnou toaletu. Linie Uhříněves nabízí moderní bytové jednotky ve vyšším standardu, které kombinují komfort a funkčnost. Interiéry jsou vybaveny klimatizací, dřevěnými podlahami z přírodního dubu, akustickými interiérovými dveřmi českého výrobce CAG, předokenními žaluziemi ALMA a hliníkovými okny s izolačním trojsklem (kombinace s plastovými okny). Výhradní užívání parkovacího stání a sklep nejsou zahrnuty v ceně bytu a je nutno je dokoupit. Cena výhradního užívání parkovacího stání je 350 000 Kč vč. DPH a cena sklepní kóje je 100 000 Kč vč. DPH. Fotografie jsou pouze ilustrativní. Projekt se aktuálně nachází ve finální fázi výstavby, přičemž kolaudace je plánována na srpen 2026. Budoucí majitelé tak získávají jistotu blízkého dokončení a možnost brzkého nastěhování. Lokalita projektu nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a plnohodnotného městského zázemí. Najdete zde veškeré obchody, restaurace, školy, školky i zdravotnická zařízení, stejně jako široké možnosti pro volnočasové aktivity. Velkým benefitem je dostatek zeleně v okolí - k oblíbeným patří například Podleský rybník, přírodní park Říčanka nebo nedaleká obora v Kolovratech, které nabízejí ideální podmínky pro procházky, sport i relaxaci. Specifickým místním prvkem je také Pivovar Uhříněves, který navazuje na dlouhou pivovarnickou tradici a nabízí příjemné zázemí pro posezení. Velkou výhodou lokality je také výborná dopravní dostupnost - vlakové nádraží je dostupné do 5 minut chůze od projektu a do centra Prahy se vlakem dostanete přibližně za 20 minut. Samozřejmostí je také dobré napojení na hlavní silniční tahy, zejména na Pražský okruh a navazující dálniční síť, což zajišťuje pohodlné cestování autem jak po Praze, tak mimo ni.

Nabízíme k prodeji byt o velikosti 3 + kk v atraktivní lokalitě Uhříněvsi, Praha 10. Tento byt se nachází ve 3. patře cihlové zástavby. Tato nemovitost se prodává pouze jako investiční příležitost s okamžitým výnosem z nájmu. Celková plocha nemovitosti včetně příslušenství činí 78 m², z toho užitná plocha bytu je 66 m², a vedle toho je k dispozici sklep o velikosti 2,8 m² a parkovací stání v podzemní garáži. Byt je částečně vybaven a nachází se v žádané lokalitě, která nabízí výbornou dostupnost k veřejné hromadné dopravě, včetně vlaku, autobusu a MHD, to vše se nachází cca do 10 minut pěší chůzí. Blízkost výjezdu na dálnici a silnice výrazně zlepšuje mobilitu a činí tuto lokalitu velmi atraktivní pro dojíždějící. Tato nemovitost prošla zdařilou moderní rekonstrukcí, která nabízí dokonalé prostředí pro rodinu s dětmi i jednotlivce. Dominantou je zde obývací pokoj propojen s kuchyňskou linkou a jídelním stolem. Dále jsou v bytě dvě samostatné ložnice, koupelna s podlahovým vytápěním a oddělená toaleta. Byt nabízí spoustu úložného prostoru díky vestavěným skříním, které jsou vytvořeny na míru. Nehledě na to, že dům disponuje výtahem, který zajišťuje pohodlný přístup k jednotlivým podlažím. Tato nemovitost zajišťuje skvělou investiční příležitost s možností pronájmu, vzhledem k vysoké poptávce po nájemním bydlení v oblasti, je předpoklad dosažení výnosu z investice velmi příznivý. Kromě výhodného uspořádání místností můžete vyzdvihnout i další přednosti, jako je centrální dálkové topení a ohřev vody, což zajišťuje nízké provozní náklady a komfortní bydlení. Nemovitost se nachází v klidné části, obklopené zelení, a zároveň má dobré zázemí pro občanskou vybavenost. V okolí naleznete školy, obchody a další potřebné služby, což je další faktorem, který přispívá k rychlému pronájmu. Investice do této nemovitosti představuje skvělou příležitost pro investory hledající stabilní výnos. Nemovitost se prodává již včetně nájemníků, kde je garantovaný výnos na další cca 2 roky. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt s dispozicí 3+kk (62,7 m2), balkónem (17,2 m2) sklepem (3,38 m2) a garážovým stáním (14,5 m2) ve 3. nadzemním podlaží budovy s průkazem energetické náročnosti PENB A - mimořádně úsporná. V zeleni mírného jižního svahu vzniká čtvrť čítající 10 komorních bytových domů a rodinných domů. Důraz na precizní zpracování a promyšlený architektonický koncept činí z Viladomů Uhříněves výjimečnou příležitost pro náročné zájemce o kvalitní bydlení za atraktivní cenu. Hlavními benefity bytu jsou: Balkón o ploše 17,2 m2 a hloubce 2,2 m Výška stropu obytných místností 2,75 m Předokenní žaluzie poskytující exteriérové stínění na všech oknech bytu Rekuperace vzduchu s individuálními jednotkami v každé obytné místnosti Tepelná čerpadla k vytápění a ohřevu vody Podlahové vytápění s lepenou vinylovou podlahou Fotovoltaické elektrárny na střechách budov Viladomy Uhříněves přinášejí nový standard bydlení, spojují komfort městského života s klidem přírody. Kontaktujte nás a informujte se o dalších přednostech našeho projektu. Parkovací stání a sklep nejsou zahrnuty v ceně bytu.

Nabízím k prodeji krásný, moderní a světlý byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 93 m², s terasou 33,4 m² a zahradou 46,3 m², který se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě Pitkovice u Průhonic. Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají prostorné a komfortní bydlení s výbornou dostupností do Prahy a zároveň v blízkosti přírody. Po vstupu do bytu vás přivítá prostorná předsíň (12,2 m²) s vestavěnou skříní s integrovaným botníkem. Dále z chodby je vstup do praktické komory (3,2 m²). Dominantou bytu je prostorný a vzdušný obývací pokoj propojený s moderním kuchyňským koutem (30 m²) s kvalitními spotřebiči a jídelní částí plynule navazující na kuchyňskou linku. Kuchyň navíc podtrhuje stylová designová digestoř umístěná v prostoru, která se stává výrazným a elegantním prvkem celého interiéru. Díky velkým oknům je celý prostor krásně prosvětlený po celý den a působí velmi příjemným, světlým dojmem. Celý interiér je navržen s důrazem na detail a estetiku - v bytě jsou instalována designová světla, která podtrhují moderní charakter prostoru a vytvářejí příjemnou atmosféru jak v hlavní obytné části, tak i v dalších místnostech. Velkým benefitem jsou také předokenní elektrické žaluzie, které zajišťují komfortní regulaci světla, soukromí a zároveň přispívají k lepší tepelné pohodě v bytě. Z obývací části je přímý vstup na terasu (33,4 m²) a navazující soukromou předzahrádku (46,3 m²), která nabízí ideální místo pro relaxaci, rodinné posezení, grilování nebo bezpečný prostor pro děti. Na terase byla nově instalována pergola, která vytváří příjemné zastřešené posezení a umožňuje komfortní využívání venkovního prostoru po většinu roku. Byt dále disponuje dvěma samostatnými pokoji. Velkorysou ložnicí (17,7 m²) s vestavěnými skříněmi a dětským pokojem (20,1 m²), jehož součástí je i vestavěná šatna. Samozřejmostí je koupelna s rohovou vanou, toaletou a dvěma umyvadly (8 m²) a samostatné WC (2 m²). Vše v nadčasovém provedení. Interiér je laděn do světlých tónů s důrazem na kvalitu použitých materiálů a celkový moderní vzhled. Byt působí velmi vzdušně, čistě a zároveň útulně - je to místo, kde se budete cítit opravdu doma. Součástí ceny je jedno parkovací stání, které zajišťuje pohodlné parkování přímo u domu, a sklep. Měsíční náklady na bydlení: SVJ a voda: 8 500 Kč Elektřina: 1 250 Kč Lokalita Pitkovice u Průhonic nabízí klidné bydlení s kompletní občanskou vybaveností v dosahu - v blízkosti se nachází školy, školky, obchody, restaurace i možnosti sportovního vyžití. Výhodou je také rychlá dostupnost do centra Prahy i napojení na hlavní dopravní tahy. Pokud řešíte, jak financovat váš vysněný domov, tak se na nás neváhejte obrátit. V rámci naší realitní kanceláře máme v týmu i hypotečního konzultanta, který vám během 48 hodin sdělí zdali na hypotéku dosáhnete. Je schopný zpracovat nabídky napříč bankovními domy a vy si tedy můžete vybrat tu nejlepší variantu. Prohlídky jsou možné kdykoli, včetně víkendů.

Tento rodinný byt se nachází v právě budované šesté etapě projektu VIVUS UHŘÍNĚVES. V předchozích letech zde bylo vybudováno více jak 1100 bytů, supermarket nebo multifunkční sportovní hřiště. Když budete chtít, z Uhříněvsi nikam jezdit nemusíte. Najdete tu vše potřebné pro každodenní život. Od supermarketu realizovaného ve čtvrté etapě Vivus Uhříněves, přes nedalekou mateřskou a základní školu či nejrůznější služby, restaurace a obchody v okolí hlavního náměstí. Garážové stání není zahrnuto v ceně bytu. Další volné byty v projektu Vivus Uhříněves VI najdete na webu společnosti.

Byt 3+kk o velikosti 59 m2 s balkonem o velikosti 6 m2 v rezidenčním projektu Ecovilla Uhříněves. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží a je orientován na západ. Dispozice nabízí pohodlné rozložení: vstupní chodba (8,37 m2), koupelna (5,23 m2), samostatné WC (1,87 m2) 2 pokoje (13,25 m2 a 10,76 m2) a obývací pokoj s kuchyňským koutem (19,36 m2). Ecovilla Uhříněves je komorní projekt s důrazem na udržitelnost, technologické vybavení a vysoký standard provedení. Byty jsou vybaveny chytrou centrální rekuperací, trojskly s venkovními žaluziemi, systémem smart home, podlahovým vytápěním a kvalitními vinylovými podlahami. K vybraným parkovacím místům je možné připojit elektronabíječku. Projekt se nachází v Uhříněvsi, která kombinuje klidné bydlení s perfektní dostupností - 20 minut vlakem na Hlavní nádraží, metro Chodov 13 minut autem. V okolí nechybí školy, školky, obchody, restaurace ani sportovní vyžití v přírodní oboře Uhříněves. Byt je ideální pro rodinu, která hledá klidné bydlení s vlastní zahradou a současně snadnou dostupnost do centra Prahy. Pro více informací nebo termín osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.