Prodej bytů - Střední Čechy

Největší byt v aktuální nabídce Kolína. 152,8 m² za 9 990 000 Kč. Hledáte prostor rodinného domu, ale preferujete pohodlí bytu? V klidné ulici Mikoláše Alše v Kolíně II nabízím mimořádně prostorný podkrovní byt 6+1 s vnitřní užitnou plochou 152,8 m², lodžií 4,5 m² a sklepem 3,4 m². Celková podlahová plocha je 198 m2, Hlavním benefitem je výjimečný poměr prostoru a ceny. 9 990 000 Kč představuje přibližně 65 400 Kč/m² vnitřní užitné plochy, tedy cenu zhruba o třetinu pod aktuálním nabídkovým průměrem Kolína. Velkorysou výměru navíc netvoří jen číslo na papíře byt nabízí šest obytných místností, samostatnou kuchyň a množství praktických úložných prostor. Prostor pro velkou rodinu i práci z domova: Dispozice 6+1 poskytuje dostatek soukromí pro každého člena rodiny. Součástí bytu je také spíž, dvě samostatné šatny/komory a technická místnost, takže obytné pokoje nemusíte zaplňovat úložným nábytkem. Byt se nachází ve 3. a zároveň posledním patře cihlového domu bez výtahu. Nad vámi už nikdo nebydlí a podkrovní charakter dodává interiéru osobitou atmosféru. Uvedených 152,8 m² představuje užitnou plochu po odečtení zkosených částí s výškou pod 1,2 m. K bytu patří lodžie 4,5 m², která nabízí příjemné venkovní posezení a soukromí, a samostatný sklep 3,4 m². Celková užitná plocha včetně tohoto příslušenství činí 160,7 m². Komfort bez nutnosti okamžitých investic: Byt je částečně vybavený a připravený k užívání. O tepelný komfort se stará vlastní plynový kondenzační kotel s bojlerem, zánovní radiátory a klimatizace. Zánovní plastová střešní okna Velux přivádějí do podkroví dostatek přirozeného světla. K dalšímu vybavení patří bezpečnostní a protipožární vstupní dveře BEDEX, optický internet a kabelové rozvody po bytě. Energetická náročnost domu je ve třídě E. Celkové měsíční poplatky se pohybují kolem 8 000 Kč. Klidná část Kolína a Praha na dosah: Mikoláše Alše patří mezi klidné rezidenční ulice Kolína II. V okolí najdete obchody, školy a školky, lékaře, lékárny, dětská hřiště i zeleň. Nedaleko je také Oblastní nemocnice Kolín. Zastávky MHD jsou pár minut chůze od domu a kolínská MHD je zdarma. Na hlavní nádraží se autobusem dostanete přibližně za 10 minut, odkud navazují časté vlakové spoje do Prahy. Praha-Libeň je vlakem přibližně 35 minut. Do historického centra Kolína dojdete pěšky zhruba za 15 minut. Pokud hledáte byt, ve kterém nebude muset rodina dělat kompromisy kvůli nedostatku prostoru, 152,8 m² vnitřní užitné plochy za 9,99 milionu Kč je nabídka, která si zaslouží osobní prohlídku. Rád vás bytem provedu.

Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt o dispozici 3+kk, 59 m2 s balkonem v ulici Školní v Rakovníku II. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a prodává se včetně nábytku a vybavení. Byt se nachází ve zvýšeném 1. nadzemním podlaží cihlového domu. Dispozice bytu je praktická a dobře řešená. Tvoří ji prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice, šatna s velkou vestavěnou skříní a koupelna se sprchovým koutem a pračkou se sušickou. Z jedné z ložnic je vstup na balkon s příjemným výhledem do zeleně. Při rekonstrukci byly mimo jiné provedeny nové rozvody elektřiny a vody. Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči. Velká plastová okna zajišťují dostatek denního světla a na všech oknech jsou instalovány vnitřní žaluzie. K bytu náleží sklep v 1. podzemním podlaží domu. Byt je ve velmi dobrém stavu, kompletně zařízený a připravený k nastěhování. Nový majitel jej tak může začít ihned užívat bez nutnosti dalších větších investic. Dům se nachází v klidné části Rakovníka s dobrou občanskou vybaveností. V pěší vzdálenosti jsou mateřská a základní škola, obchody, autobusové zastávky i dostatek zeleně. Nedaleko se nachází také lesopark Jamka, který nabízí příjemné možnosti pro procházky a volný čas. Centrum Rakovníka je dobře dostupné. Parkování je možné bez problémů přímo před domem. V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Exkluzivní prodej bytu 3+1 (77m2) ve druhém patře zatepleného cihlového domu bez výtahu z roku 2011 v obci Nupaky. Byt je v perfektním stavu vhodný k okamžitému bydlení bez potřeby cokoliv upravovat. V květnu byla instalována nová kuchyňská linka s věstavěnými spotřebiči Elektrolux: myčka nádobí, elektrická trouba, indukční varná deska, digestoř. Ohřev vody a vytápění zajištuje dva roky starý plynový kotel. Byt je velmi prakticky řešen. všechy pokoje jsou samostatné, neprůchozí. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu s WC a šatní místnost, další koupelna a WC jsou se vstupen z předsíně, v dětském pokoji je vestavěná šatní skříň, další vestavěná skříň je na chodbě, obývací pokoj s kuchyňským koutem je prostorný a světlý. Všechny okna v bytě mají žaluzie a sítě proti hmyzu. V domě je pouze 6 bytů, fungující SVJ, jsou zde bezproblémové až přátelské vztahy. Měsíční režie bytu je 6.820,- Kč. (FO 600,- Kč, voda 1.100,- Kč, plyn 3000,- Kč, elektřina 2000,- Kč, odpad 120,- Kč). Součástí prodeje je i jedno parkovací stání u domu. Nupaky jsou výborně dopravně dostupné z Prahy, autobusová zastávka jede na stanici metra Opatov. Hezký, světlý byt. Vřele doporučuji.

Nabízíme k prodeji velmi pěkný a kompletně vybavený družstevní byt 2+kk o celkové ploše 65,44 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží menšího, velmi dobře udržovaného bytového domu v ulici Pražská v Benátkách nad Jizerou. Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 30 m². Kuchyňská část je od obytného prostoru příjemně oddělena barovým pultem a nabízí dostatek místa také pro jídelní část. Z obývacího pokoje je přímý vstup na balkon o ploše 3,6 m² s východní orientací. Samostatná ložnice je orientována na západ a disponuje dostatkem úložného prostoru. Dispozici doplňuje vstupní chodba, koupelna s vanou a samostatná toaleta. K bytu náleží také zděný sklep o ploše přibližně 3 m² a v domě je k dispozici společná kočárkárna. Byt je ve velmi dobrém a udržovaném stavu a nevyžaduje žádné zásadní počáteční investice. Má plastová okna a rekonstruované elektrické rozvody. V koupelně a chodbě je položena dlažba, v obytných místnostech linoleum. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynová kotelna domu. Velkou výhodou je možnost převzít byt kompletně vybavený tak, jak je prezentován na fotografiích, včetně kuchyňské linky se spotřebiči a dalšího vybavení. Byt je navíc volný ihned k nastěhování. Jedná se o družstevní vlastnictví s kompletně splacenou anuitou. Kupní cena tak není navyšována o žádný nesplacený zůstatek anuity. Proces směřující k převodu jednotek do osobního vlastnictví již byl zahájen, v současné době však převod tohoto bytu do osobního vlastnictví ještě není možný. Pevné měsíční platby činí 2.322,- Kč. Zálohy na služby se stanovují dle počtu osob a předpokládané spotřeby. Elektřina se hradí samostatně dle vlastní spotřeby. Dům je obklopen zelení a za domem se nachází travnatý prostor na městském pozemku, který je možné využívat k posezení, odpočinku nebo grilování. Parkování je možné přímo před domem. Benátky nad Jizerou nabízejí kompletní občanskou vybavenost - obchody, školy a školky, zdravotní služby, sportovní možnosti i další služby potřebné pro každodenní život. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost Mladé Boleslavi i Prahy, a to autem i veřejnou dopravou. Byt představuje zajímavou možnost jak pro vlastní bydlení, tak pro zájemce hledající nemovitost k následnému pronájmu. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Exkluzivně nabízíme k prodeji velmi prostorný a světlý cihlový byt 3+kk v osobním vlastnictví o celkové výměře 104 m². Byt se nachází v 1. patře (2. NP ze 3) menšího bytového domu v klidné ulici Lípová (č.p. 181) v obci Pchery. Byt je vhodný k rekonstrukci. Dům je plánován k budoucí revitalizaci. Velkorysá dispozice (cca 104 m²) : Obývací pokoj: 28 m² Prostorná kuchyně: 25 m² Ložnice: 20 m² Předsíň: 14 m² Komora/šatna: 6,8 m² Zděná koupelna: 7,8 m² Samostatné WC: 2 m² Bonusy k bytu: Zahrada za domem ideální k odpočinku nebo posezení cca 180 m2 (cca 12 x 15 m) Měsíční náklady (pro orientaci): Fond oprav: 2 322 Kč / měsíc Plyn: 3 300 Kč / měsíc Elektřina: 1 100 Kč / měsíc Voda: 300 Kč / měsíc (Celkové náklady činí cca 7 000 Kč / měsíc v závislosti na počtu osob). Lokalita a občanská vybavenost: Obec Pchery nabízí skvělé zázemí pro rodinné a klidné bydlení. Veškerá občanská vybavenost se nachází v dojezdové vzdálenosti 2-3 km. Parkování je bezproblémové přímo u domu. Zastávka autobusu je 50 m od domu! Okolí obce navíc nabízí nádhernou přírodu: Slinařská stráň - zalesněné stráně s meandry místních potoků jsou perfektní pro relaxaci, procházky či venčení psa hned od prahu domu. Dopravní dostupnost: Slaný: pouze 5 minut autem Praha: cca 40 minut pohodlnou jízdou díky rychlému napojení na hlavním tahu Garantujeme bezproblémový průběh obchodu a kompletní právní servis. Upozornění: Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) je aktuálně ve stádiu zpracování. V souladu s platnou legislativou dočasně uvádíme energetickou třídu G.

Prodej bytu 2+kk, 49 m², balkon 6 m², sklep 1,5 m² - Rezidence Pod Homolkou. Nabízíme k prodeji byt 2+kk o podlahové ploše 49 m² ve 3. nadzemním podlaží moderní rezidence Pod Homolkou. K bytu náleží prostorný balkon o velikosti 6 m² a sklepní kóje 1,5 m². Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice. Rezidence nabízí příjemné moderní bydlení v žádané lokalitě Lysé nad Labem. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Doporučuji! Světlý byt 2+1 s balkonem, sklepem a příjemným výhledem, situovaný v nejvyšším podlaží cihlového domu s výtahem. Velkou předností je atraktivní poloha u Rokytky, park a dětské hřiště přímo před domem a množství zeleně v bezprostředním okolí. Ve výhradním zastoupení nabízím k prodeji družstevní byt o dispozici 2+1 s balkonem v ulici Na Rokytce, Praha 8 - Libeň. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží z celkových pěti a je ve velmi dobrém stavu. Dispozici tvoří samostatná kuchyně orientovaná na východ do klidného vnitrobloku, obývací pokoj se vstupem na balkon, ložnice, koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta, předsíň a praktická spíž. Obývací pokoj a ložnice jsou orientované na západ a nabízejí dostatek přirozeného světla i příjemný výhled do okolí a směrem k Rokytce. Umístění v nejvyšším podlaží přináší větší pocit soukromí a otevřenější výhled. K bytu náleží také sklep. Jednou z hlavních předností nabídky je samotná lokalita. Přímo před domem se nachází otevřený zelený prostor s parkem a dětským hřištěm. Jen několik kroků od domu protéká Rokytka, podél které vede oblíbená trasa vhodná pro procházky, běh i jízdu na kole. Pokračovat můžete směrem k Vltavě, Libeňskému přístavu nebo do Thomayerových sadů. Libeň nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost do centra Prahy. V pohodlném dosahu se nachází obchody, restaurace, školy, školky, zdravotní služby i zastávky městské hromadné dopravy. Byt představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k následnému pronájmu. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na setkání.

Dovoluji si Vám nabídnout krásnou investiční jednotku o dispozici 1+kk v Paláci Tyršova v úplném centru města Benešov u Prahy. Nachází se v 2. nadzemním podlaží s orientací na sever, disponuje velkoformátovými okny, luxusní světlou výškou stropů 3m a nadstandardními prvky v interiéru. Dřevěné podlahy v dekoru přírodní dub, bezfalcové a bezobložkové interiérové bílé dveře s černým kováním a klikou, vstupní bezpečnostní dveře s antipanic systémem. V chodbě dále osazen videotelefon, kamera a digitální zvonek. Koupelna s keramickými obklady, prosklený sprchový kout bez vaničky a s design černým rámem, závěsná toaleta, bidetová sprcha, baterie umyvadla a sprchy laděné do stejné černé barvy. V koupelně je i ekologický větrák se zpožděním a otopný žebřík. V jednotce je kompletní příprava na kuchyňskou linku dle návrhu architekta, stačí osadit linkou dle Vašeho výběru. Dále je přiveden optický datový kabel, pro nejrychlejší možné připojení. V přiložených vizualizacích můžete vidět možnosti interiérové výbavy, konečná podoba je však vždy na osobním vkusu a záměru. Bytový dům je po nákladné revitalizaci, která změnila původní bankovní palác na bytový dům s komerčním parterem. V bezprostředním okolí domu jsou všechny obchody, instituce, školky, školy a pěšky se dostanete za pár min na vlakové i bus nádraží či horní Masarykovo náměstí. Z Benešova jste vlakem za 40min v Praze, autem dle dopravy 30-45min také. Je zde kompletní občanská vybavenost a město se dynamicky rozvíjí dále. Benešov znamená výborné spojení s Prahou i dalšími částmi Středočeského kraje. Dopravní dostupnost města má do budoucna dále zlepšit plánovaná středočeská část dálnice D3 s napojením v prostoru Václavic. Ať už hledáte svoje startovací bydlení, jste single či mladý pár anebo chcete zhodnotit svoje finanční prostředky, tato jednotka v samotném centru Benešova je ta správná volba. Domluvte si prohlídku s makléřem, zavolejte či napište na uvedených kontaktech níže.

Nabízíme k prodeji zcela nový, dosud neobývaný byt v atraktivní obci Karlštejn. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží a nabízí moderní, komfortní a nadstandardní bydlení v klidném prostředí. Velkou předností bytu je vlastní terasa s přímým vstupem na zahradu. Interiér je tak příjemně propojený s venkovním prostorem, který je ideální k odpočinku, posezení s rodinou či přáteli nebo trávení volného času na čerstvém vzduchu. Byt disponuje dvěma samostatnými koupelnami. V jedné se nachází vana, zatímco druhá je vybavena sprchovým koutem. Toto praktické řešení přináší vysoký komfort jak pro rodinu, tak pro případné návštěvy. Jednou z hlavních výhod je také privátní výtah, kterým se z garáže dostanete přímo do bytu. K nemovitosti náleží vlastní garážové stání a podíl na zahradě a pozemcích v okolí domu. Byt je vybaven systémem chytré domácnosti a komfortním podlahovým vytápěním. Nemovitost je úplně nová, nikdo v ní dosud nebydlel, a je připravena pro svého prvního majitele. Výjimečná je také poloha přibližně 1 km od hradu Karlštejn. Lokalita nabízí klidné bydlení v krásném prostředí a zároveň dobrou dostupnost do Prahy. Do centra hlavního města se lze dostat průměrně za 30 minut. Hlavní výhody: - byt v 1. nadzemním podlaží, - vlastní terasa s přímým vstupem na zahradu, - dvě samostatné koupelny, - druhá koupelna se sprchovým koutem, - privátní výtah z garáže přímo do bytu, - vlastní garážové stání, - podíl na zahradě a okolních pozemcích, - systém chytré domácnosti, - podlahové vytápění, - zcela nový a dosud neobývaný byt, - klidná lokalita přibližně 1 km od hradu Karlštejn, - centrum Prahy dostupné průměrně za 30 minut. Na trhu je mnoho bytů, ale nemovitost v této lokalitě, s vlastní terasou, přímým vstupem na zahradu a v podobně vysokém standardu budete hledat jen těžko. Spojení klidu, blízkosti hradu Karlštejn, rychlé dostupnosti Prahy a nadstandardního vybavení dělá z tohoto bytu skutečně výjimečnou nabídku. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. S financováním rádi poradíme i s variantou která nevyžaduje standardní dokládání příjmů.

Byt 2+kk o vnitřní ploše 40 m² se nachází ve velmi pěkném panelovém domě v Kolíně. Není umístěný v přízemí ani pod střechou a jeho velkou výhodou je zasklená lodžie vedená přes oba pokoje. Ta nabízí další prostor nad rámec samotných 40 m² bytu a může dobře posloužit nejen k posezení, ale také pro umístění venkovní klimatizační jednotky nebo dalších věcí, které nechcete mít přímo v bytě. Byt navíc nabízí příjemný výhled do zeleně a klidnější polohu, přesto jen pár kroků od obchodů a další občanské vybavenosti. Byt je možné v případě potřeby a určitého uskromnění ihned obývat, jeho největší potenciál ale vidíme především v rekonstrukci. Dispozice je přitom velmi dobře řešená a nabízí skvělý základ pro vytvoření moderního a příjemného bydlení. Ze vstupní chodby s úložnou skříní se samostatně vstupuje do obou pokojů, koupelny i na toaletu. Kuchyňský kout je umístěný v zadní části obývacího pokoje, takže hlavní obytný prostor zůstává vzdušný a dobře využitelný. V bytě jsou osazena kvalitní plastová okna od firmy PKS, která vynikají dobrým zpracováním a dlouhou životností. Druhý samostatný pokoj může sloužit jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna. Byt tak dobře poslouží jednotlivci, páru i mladé rodině s dítětem. K bytu náleží také další úložné prostory. Přímo na patře, hned vedle vstupních dveří do bytu, se nachází vlastní komora o velikosti přibližně 1 m². Samozřejmostí je vlastní sklepní kóje v suterénu domu. Všechny tyto prostory zvyšují užitnou hodnotu bytu a nabízejí další místo navíc. A aby toho nebylo málo, má tento bytový dům na každém patře ještě jednu společnou lodžii, o kterou se dělí tři byty. Je to další prostor, kde můžete například pověsit prádlo při větším praní. Velkou předností je i samotný dům. Působí čistě a upraveně, je zateplený, má nový výtah, nové zvonky a dobře udržované společné prostory. Před domem je navíc dostatek parkovacích míst, což dnes rozhodně není samozřejmostí. Dům stojí v klidnější části sídliště, mimo bezprostřední ruch hlavní silnice. V těsné blízkosti se nachází Kaufland, Penny Market, další obchody i dětská hřiště. Z bytu je příjemný výhled do zeleně a vše potřebné pro každodenní život máte pohodlně nablízku. Byt je v osobním vlastnictví a lze jej financovat hypotečním úvěrem. V případě potřeby Vám s vyřízením financování rádi pomůžeme. A jeden tip přímo ode mě jako makléře: s touto dispozicí mám vlastní zkušenost, protože sám ve stejném typu bytu žiju. Při rekonstrukci lze například zvětšit koupelnu na úkor části chodby, což osobně velmi doporučuji. Rád proto při prohlídce přidám i vlastní zkušenosti a praktická doporučení, jak z této dispozice vytěžit maximum. Pokud hledáte byt, který můžete podle potřeby ihned využívat, ale především si jej postupně upravit přesně podle vlastního vkusu, tahle nabídka stojí za prohlídku.

Byt 2+kk o vnitřní ploše 45 m² najdete v ideálním 2. podlaží nadstandardně udržovaného panelového domu v Kolíně. Nabízí praktickou dispozici, příjemný výhled do zeleně a klidnější polohu, přesto jen pár kroků od obchodů a další občanské vybavenosti. Byt je možné v případě potřeby a určitého uskromnění ihned obývat, jeho největší potenciál ale vidíme především v rekonstrukci. Dispozice je přitom velmi dobře řešená a nabízí skvělý základ pro vytvoření moderního a příjemného bydlení. Ze vstupní chodby s úložnou skříní se samostatně vstupuje do obou pokojů, koupelny i na toaletu. Každý metr je využitý účelně a bez zbytečných průchozích prostor. Kuchyňský kout je umístěný v samostatné části obývacího pokoje, takže hlavní obytný prostor zůstává vzdušný a dobře využitelný. Praktickou výhodou je také skutečný odtah digestoře mimo byt, nikoliv pouze recirkulační řešení. Druhý samostatný pokoj může sloužit jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna. Byt tak dobře poslouží jednotlivci, páru i mladé rodině s dítětem. K bytu patří sklepní kóje v suterénu domu. Prostor sklepních kójí je nadstandardně zabezpečený a oddělený dvěma bezpečnostními dveřmi. Velkou předností je samotný dům. Působí čistě a velmi udržovaně, je zateplený, má plastová okna, nový výtah, nové zvonky a vkusně opravené společné prostory. Před domem je pěkně upravená předzahrádka, která ještě podtrhuje příjemný celkový dojem. Dům stojí v klidnější části sídliště, mimo bezprostřední ruch hlavní silnice. V těsné blízkosti se nachází Kaufland, Penny Market, další obchody i dětská hřiště. Z bytu je příjemný výhled do zeleně a vše potřebné pro každodenní život máte pohodlně nablízku. Byt je v osobním vlastnictví a lze jej financovat hypotečním úvěrem. V případě potřeby Vám s vyřízením financování rádi pomůžeme. Pokud hledáte byt, který můžete podle potřeby ihned využívat, ale především si jej postupně upravit přesně podle vlastního vkusu, tahle nabídka stojí za prohlídku.

Nabízíme Vám ke koupi byt o dispozici 2+1, který se nachází na 6. podlaží panelového domu s výtahem poblíž centra obce Milovice. Byt o ploše 60 m² je prakticky dispozičně řešen a skládá se z předsíně, kuchyně, dvou samostatných pokojů, koupelny a samostatného WC. K bytu náleží také sklepní kóje (1,6 m²) umístěná v suterénu domu. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou s elektrickým sporákem a digestoří. V koupelně se nachází vana, umyvadlo a prostor pro pračku. Okna jsou orientována na jihovýchod a severozápad, což zajišťuje dostatek denního světla po celý den. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny centrálně plynovou kotelnou v domě. Dům prošel revitalizací a je ve velmi dobrém, udržovaném stavu. K dispozici je společná kolárna. Parkování je možné přímo před domem nebo v jeho okolí. Velkou výhodou je lokalita - v blízkosti domu se nachází škola, školka, obchod s potravinami i autobusová zastávka. Kompletní občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti. Milovice nabízí výbornou dopravní dostupnost do Prahy i Mladé Boleslavi, a to jak autem (D10, D11), tak přímým vlakovým spojením. Byt je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak i jako investice k pronájmu.

2+kk | 67 m² | SKLEP | VÝHLED | VRŠOVICE Přímý majitel nabízí k prodeji prostorný byt 2+kk o celkové výměře 67,21 m² v oblíbené pražské lokalitě Vršovice, v ulici Přípotoční. Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží domu a nabízí příjemný výhled směrem k Bohdaleckým kopcům. Díky orientaci oken na severní i jižní stranu je byt dobře prosvětlený a současně poskytuje příjemný výhled a odstup od okolní zástavby. Dispozice a výměra Bytová jednotka má celkovou výměru 67,21 m² včetně sklepní kóje o velikosti 2,99 m². Byt je prodáván jako částečně zařízený. Součástí zůstává kuchyňská linka a vestavěné/skříňové úložné prostory, což umožňuje novému majiteli byt bez větších počátečních investic ihned užívat nebo jej postupně upravit podle vlastních představ. Zrekonstruovaný bytový dům Bytový dům prošel v posledních letech rozsáhlou rekonstrukcí, která zahrnovala například: • novou střechu, • rekonstrukci výtahu, • nové rozvody elektřiny a rekonstrukci společných prostor • nová okna, • nové stoupačky. V současné době probíhá další etapa modernizace domu, zejména opláštění a zateplení budovy. Výnos ze společných prostor domu S vlastnictvím bytové jednotky je spojen také spoluvlastnický podíl na společných částech budovy, které jsou pronajímány. Z těchto prostor je vlastníkům každoročně rozdělován výnos. Jedná se tedy o zajímavý benefit, který může částečně kompenzovat náklady spojené s vlastnictvím bytu a zároveň představuje další ekonomickou hodnotu této nemovitosti. Lokalita Byt se nachází v klidnější části Vršovic, která kombinuje výhody městského bydlení s dostatkem soukromí. Z bytu je příjemný výhled na Bohdalecké kopce. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a velmi dobrou dostupnost do centra Prahy. Velkou výhodou je také bezprostřední napojení na širší oblast Vršovic, Nuslí, Michle a Bohdalce. Hlavní přednosti nemovitosti • 2kk / 67,21 m² • 6. NP s výtahem • výhled na Bohdalecké kopce • okna na sever i jih • částečně zařízený byt • zabezpečený vjezd do vnitrobloku pouze pro rezidenty • rozsáhle rekonstruovaný bytový dům • probíhající zateplení a opláštění domu • sklepní kóje 2,99 m² • podíl na pronajímaných společných prostorách domu s pravidelným výnosem Tato nemovitost představuje zajímavou kombinaci prostorného městského bydlení, nadstandardního parkování a praktického zázemí v podobě velké garáže s dílnou/skladem. Díky lokalitě, výhledu, rekonstrukci domu a ekonomickému benefitu z pronajímaných společných prostor se jedná o nemovitost vhodnou jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobé investiční uložení prostředků. Cena: 9 900 000 Kč Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. K nemovitosti je možno přikoupit Garáž 33 m², ve vnitrobloku Významnou výhodou nabídky je možnost přikoupení samostatné garáž o výměře 33,06 m². Garáž je prakticky rozdělena na: • prostor pro parkování automobilu, • samostatnou část využitelnou jako sklad, dílna nebo hobby prostor. V garáži je přivedena elektrická energie, což výrazně rozšiřuje možnosti jejího využití. Před garáží se nachází vlastní parkovací stání. Vjezd do vnitrobloku je zajištěn automatickou bránou a prostor je určen pouze pro rezidenty, což zvyšuje bezpečnost a komfort každodenního užívání.

Útulný byt 2+kk (32 m²) v žádané lokalitě - startovací bydlení i skvělá investice. Nabízíme k prodeji útulný byt o dispozici 2+kk a výměře 32 m², který se nachází ve 3. patře kompletně revitalizovaného sedmipatrového panelového domu s výtahem. Byt prošel částečnou modernizací - k dispozici je nová kuchyňská linka a plastová okna. Zbytek interiéru je v původním, avšak velmi zachovalém a udržovaném stavu. To novému majiteli dává skvělou příležitost upravit si prostor přesně podle svých představ. Byt je připraven k okamžitému nastěhování a bude předán kompletně vyklizený. K bytu náleží sklepní kóje. Skvělá lokalita s perfektní dostupností: Dům se nachází ve velmi žádané a klidné lokalitě s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Přímo u bytového domu najdete automatizovanou prodejnu COOP Jednota, která je otevřená 24/7 - nakoupit si tak můžete doslova kdykoliv během dne i noci. Jen několik stovek metrů od vchodu se nachází také mateřská a základní škola. Díky nízkým nákladům a praktické dispozici je tento byt ideální volbou jako startovací bydlení pro mladý pár nebo jako bezpečná investice na následný pronájem. Finanční informace: Celkové měsíční náklady: 5.500,-Kč (Fond oprav: 2.500,-Kč již zahrnuto v celkových nákladech) Financování Vám rádi zprostředkujeme. V případě jakýchkoli dotazů nebo zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Ev. číslo: 28544.

Nabízím k prodeji plně zařízený 2+kk byt v 1. patře se zahradkou a terasou. Východ na terasu a zahradku je jak z obývaku, tak i z ložnice. Byt má podlahovou plochu 55,7 m2. Prodlouženou obytnou plochu dále umocňuje prostorná terasa o výměře 11,8 m², ideální pro odpočinek či posezení s rodinou či přáteli a zahrádka o výměře 113,8m2. K bytu náleží i parkovací místo v garáži a sklep. Byt je vybaven kuchyní (s myčkou, varnou deskou, troubou, lednicí a mikrovlnkou), skříní v předsíni a v koupelně (zrcadlová skřínka nad umyvadlem a skrínka pod umyvadlem), pračkou a plně zařízenou ložnicí a obyvacím pokojem včetně televize. V rámci ložnice se nachází i oddělenná šatna. Je možné celé vybavění zanechat kupci. Byt se nachazí v klidné části Horoměřic. Kousek je jezírko, tenisové kurty, dětské hřiště i les. Výborná dopravní dostupnost a spojení s centrem hlavního města, zastávka autobusu je přímo na okraji areálu, cca 100 m vzdálená. Autobusy jezdí přímo na zastávku metra Bořislavka. Měsíční náklady: Úhrada za služby spojené s bytem jsou SVJ poplatky: tedy topeni, teplá a studená voda, odpadové vody, komunální odpad a ostatní služby spojené s užíváním bytu: 5.304,- Kč/měsíc Zálohy za elektřinu činí 1.370, Kč měsíčně. Energetická náročnost budovy je hodnocena štítkem třídy B K nastěhování je byt dle dohody, ale nehdříve od poloviny prosince 2026 Při rychlém jednání je možná sleva.

Dovoluji si Vám nabídnout prostorný a světlý podkrovní byt 3+kk o velikosti 43,43 m² v malebném městě Netvořice, které se nachází v okrese Benešov. Tento byt, který prošel rekonstrukcí, se nachází v klidné části obce, což z něj činí ideální bydlení pro rodiny i investory hledající pohodlný domov s dobrou dostupností do hlavního města. Netvořice nabízí základní občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy, pošty, ordinací praktického i dětského lékaře a rehabilitačních služeb. To vše je na dosah ruky a umožňuje bezproblémové každodenní fungování pro místní obyvatele. Lokalita je atraktivní díky skvělé dopravní dostupnosti - do centra Prahy se dostanete za přibližně 50 minut (49 km) a do Benešova za zhruba 20 minut (17 km). Tímto způsobem je město ideálním místem pro ty, kteří hledají dostupnější bydlení mimo rušné velkoměsto. Byt se nachází v cihlové budově bez výtahu, přičemž parkování je zajištěno pro jeden automobil. Objekt je napojen na veřejnou kanalizaci a místní zdroj vody, což přispívá k komfortu bydlení. Vytápění bytu bude zajištěno lokálním elektrickým topením. Neváhejte a domluvte si prohlídku tohoto atraktivního bytu, který nabízí nejen prostorné a vzdušné obytné prostory, ale také skvělou příležitost k životu v obci s bohatou občanskou vybaveností. Těšíme se na Vás!

APALUCHA REALITY Vám exkluzivně nabízí k prodeji byt 3+1 s balkónem a vyhrazeným parkovacím stáním, který se nachází ve druhém a zároveň posledním patře malého domu v žádané lokalitě obce Nupaky na Praze-východ. Jedná se o prakticky řešený podkrovní byt s nízkou energetickou náročností. Při vstupu do prostorné předsíně se po levé straně nachází koupelna vybavená vanou a samostatná toaleta. Po pravé straně je komora s dostatkem prostoru pro uložení věcí, kterou lze dle potřeby velmi snadno přizpůsobit a vytvořit z ní praktickou šatnu. Samostatná kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči a nabízí dostatek pracovní plochy i prostor pro jídelní kout. Na kuchyni navazuje obývací pokoj s balkónem, který nabízí příjemný prostor pro odpočinek i posezení. Z obývacího pokoje se dále vstupuje do dvou neprůchozích pokojů, které lze využít například jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu. Dále je k dispozici sklepní kóje o velikosti 1.5 m². Velkou výhodou je oplocená, udržovaná zahrada náležející k domu, kterou lze využívat k relaxaci či posezení ve volném čase. SVJ má k dispozici dostatek finančních prostředků ve fondu oprav a aktuálně plánuje další investice do modernizace domu, včetně výměny kotle a kalového čerpadla, renovace vnitřních dveří u vstupu, nátěru podbití a krovu a přeložení střechy. Dům není zatížen žádnými dluhy SVJ. Nupaky patří mezi vyhledávanou lokalitu v bezprostřední blízkosti Prahy u Říčan. Nabízejí klidné bydlení plné zeleně s výbornou dopravní dostupností do Prahy. Během pár minut se dostanete na dálnici D1 a Pražský okruh, autobusové spojení vzdálené cca 100 metrů od domu pak zajišťuje dopravu do Říčan a ke stanici metra C Opatov. Přímo v obci se nachází mateřská škola a praktický lékař. Kompletní občanskou vybavenost nabízí nedaleké Říčany a Čestlice. V blízkosti se také nachází obchodní zóna Čestlice s obchodními centry, restauracemi, aquacentrum a kompletní občanskou vybaveností. Nemovitost není zatížena žádným zástavním právem, tudíž garantujeme rychlý převod na nového majitele. Financování je možné z vlastních zdrojů nebo úvěrem, se kterým Vám rádi pomůžeme.

Nabízíme prostorné jednotky o dispozici 6+kk (3 koupelny, 2 šatny, špajz) se zahradou v projektu Rezidence Těptín - "Pro ty, kteří hledají klidné bydlení v přírodě, ale nechtějí ztratit dostupnost Prahy. Pro rodiny, které hledají více prostoru, vlastní zahradu, klid a prostor pro volnočasové vyžití." V této konkrétní nabídce Vám představujeme bytovou jednotku 7B, v domě A7. Jedná se o prostřední jednotku o ploše 179 m² se zahradou cca 312 m². Cena tohoto domu ve standardním provedení je stanovena na částku 16.400.000,- Kč s možností přikoupení FVE, Wallbox, klimatizace, venkovní žaluzie, ad. které nejsou součástí standardního provedení, dům je pro ně připraven (instalační, elektrická a stavební příprava). Velký důraz je kladen na kvalitní zpracování stavby a úsporné měsíční náklady spojené s provozem nemovitosti. Součástí technického řešení je keramické zdivo, železobetonové konstrukce, kvalitní zateplení, izolační trojskla, tepelné čerpadlo a podlahové vytápění. Lokalita nabízí kombinaci klidu, přírody a občanské vybavenosti. V pěší dostupnosti se nachází autobusová zastávka, potraviny, mateřská i základní škola. V okolí je také lékařská péče, lékárna, služby, restaurace a další zázemí pro běžný život. Les a obora Vlková jsou vzdálené přibližně 500 metrů, v okolí nechybí cyklostezky, jízdárna, sportovní možnosti ani oblíbené výletní cíle. Rezidence Těptín je vhodná pro klienty, kteří chtějí vyměnit ruch města za klidnější rodinné bydlení, ale nechtějí ztratit kontakt s Prahou. Dojezd do Prahy je dle projektu přibližně 30 minut, Praha Chodov cca 20 minut a Průhonice cca 15 minut podle aktuální dopravní situace. Předpokládaná kolaudace projektu je plánována na 4. čtvrtletí roku 2026. Financování i proces koupě je možné řešit s projektovým finančním specialistou, který pomůže s nastavením hypotéky, porovnáním bank a sladěním financování s harmonogramem výstavby. Pro více informací, cenovou nabídku a dostupnost konkrétního domu mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám projekt bydlení Rezidence Těptín osobně představím. Hlavní benefity projektu: Moderní rodinné jednotky o dispozici 6+kk (v rámci projektu nabízíme dispozice 5+kk a 4+kk) Užitná plocha 179 m² Vlastní zahrada 312 m² 2 parkovací místa kvalitní stavební a technologický standard tepelné čerpadlo, podlahové vytápění, trojskla Energetická třída PENB A (zvýhodněné podmínky u bankovního financování) klidná lokalita u lesa - stavěno v souladu s přírodou - ponechány vzrostlé stromy občanská vybavenost v blízkém okolí dobrá dostupnost Prahy předpokládaná kolaudace Q4/2026

Prodej prostorného bytu 2+kk s možností úpravy na 3+kk, 84,7 m², po kompletní rekonstrukci, parkování v ceně - Brandýs nad Labem, u zámku. Nabízíme k prodeji nadstandardně prostorný byt 2+kk o velikosti 84,7 m² v uzavřeném rezidenčním areálu v historickém centru Brandýsa nad Labem, přímo v sousedství zámku. Byt se nachází v historickém domě po kompletní a citlivé rekonstrukci z roku 2010. Rekonstrukce bytu byla dokončena v roce 2026. Díky své velkorysé ploše nabízí výrazně více prostoru než běžné byty 2+kk a zároveň umožňuje dispoziční úpravu na praktické 3+kk. Je proto vhodný jak pro pohodlné vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Byt je dokončený ve vysokém standardu a připravený k nastěhování. Součástí jsou nové podlahy, interiérové a bezpečnostní vstupní dveře, moderní koupelna, kuchyňská linka včetně elektrospotřebičů, zabezpečení od Jablotronu, vestavěné úložné prostory na míru a kvalitní nadstandardní materiály. K bytu náleží parkovací místo přímo v uzavřeném areálu, které je již zahrnuto v ceně. Areál je vybaven kamerovým systémem, vlastní kotelnou, kolárnou a sklepními prostory. Lokalita nabízí spojení historické atmosféry, klidného bydlení a výborné občanské vybavenosti. Masarykovo náměstí je vzdálené přibližně 5 minut chůze, v pěší dostupnosti je autobus, vlak, obchody, školy, školky, restaurace, lékař, pošta i zámecká zahrada. Hlavní výhody bytu: - prodej přímo od majitele, neplatíte provizi RK! - velkorysá plocha 84,7 m² - možnost dispoziční úpravy na 3+kk - kompletní rekonstrukce v roce 2026 - kuchyňská linka včetně elektrospotřebičů - nové podlahy, dveře a koupelna - vestavěné úložné prostory na míru - nadstandardní materiály - parkovací místo v ceně - bezpečnostní sytém Jablotron - uzavřený areál s kamerovým systémem - kolárna a sklepní prostory - historické centrum města - přímo u zámku - vhodné k vlastnímu bydlení i jako investice - možno financovat hypotékou Byt je ideální pro kupující, kteří hledají hotové bydlení bez nutnosti dalších investic, větší prostor než u standardního 2+kk a atraktivní lokalitu s výbornou dostupností do Prahy. V případě zájmu prosím volejte na uvedené telefonní číslo. Realitní kanceláře prosíme nevolat. Na SMS nereagujeme.

NOVÉ BYDLENÍ V NYMBURCE - DRAHELICÍCH | 3+KK | VLASTNÍ ZAHRADA | BEZ PROVIZE RK Hledáte moderní bydlení se zahradou, vysokým standardem vybavení a rychlým spojením s Prahou? Nabízíme 2 nové bytové jednotky 3+kk v klidné části Nymburka - Drahelic. Jednotka 1: cca 98 m² Jednotka 2: cca 74 m² Garáž: 28 m² Ke každé jednotce vlastní zahrada cca 420 m² Vlastní parkovací místa ⭐ NADSTANDARDNÍ VYBAVENÍ Každá jednotka bude vybavena: • ❄️ klimatizací • podlahovým vytápěním • ♻️ tepelným čerpadlem vzduch-voda • velkými HS portály • ️ venkovními žaluziemi • kamerovým systémem • zabezpečovacím systémem - alarmem • videodomofonem • vstupními dveřmi s motorickým zámkem a digitálním přístupem pomocí klávesnice JEDEN DŮM - VÍCE MOŽNOSTÍ Jednotky lze koupit samostatně nebo jako celý dům. ‍‍‍ Ideální pro dvougenerační bydlení - dvě rodiny blízko sebe, ale každá s vlastním soukromím. Nebo v jedné jednotce bydlete a druhou pronajímejte - příjem z nájmu může pomáhat se splátkou hypotéky. PRAHA NA DOSAH Rajská zahrada - metro B cca 30 minut vlakem Praha cca 35 minut po D11 Nymburk nabízí kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, lékaře, restaurace, sport i volnočasové aktivity. ⭐ Novostavba • vlastní zahrada • moderní technologie • nízké provozní náklady • parkování • skvělé spojení s Prahou PRODEJ PŘÍMO OD MAJITELE - BEZ REALITNÍ KANCELÁŘE A BEZ PROVIZE RK. Pro více informací, cenu a možnost rezervace volejte: Papish - 774 207 469