Sprzedaż mieszkań - Stodůlky

Nabízíme k prodeji byt 1+kk s balkonem v osobním vlastnictví o celkové výměře 40m², umístěný ve 4. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem v ulici Toufarova, Praha 5 - Stodůlky. Rezidenční projekt od společnosti Central Group byl dokončen roku 2019. Jednotka s východní orientací je v dobrém stavu, připravena k okamžitému užívání. Dispozice - vstupní chodba, obytná místnost s kuchyní, koupelna se sprchovým koutem a toaletou. K bytu náleží sklepní kóje. Lokalita v blízkosti Dalejského údolí a Centrálního parku poskytuje klidné místo pro bydlení s množstvím volnočasových aktivit. Výborná dopravní dostupnost do centra metropole. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost (školka, škola, poliklinika, lékárna, nákupní možnosti, sportoviště). Vzhledem k vysoké poptávce po nájemních bytech, doporučujeme i jako zajímavou investiční příležitost zajišťující dlouhodobě stabilní výnos. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem s nejvýhodnější úrokovou sazbou na trhu, který bezplatně zajistíme. Ohledně dotazů, či zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat.

Nabízím k prodeji byt o dispozici 3+kk v lokalitě Velká Ohrada. Byt má výměru 77 m². K bytu náleží lodžie o výměře 7 m² a sklepní kóje o výměře 1,5 m². Celkem tedy 77 m² + 7 m² + 1,5 m². Po vstupu do bytu se po pravé straně nachází obývací pokoj částečně propojený s kuchyní a jídelnou. Z této části je vstup na lodžii. Po levé straně bytu jsou dva oddělené pokoje. Z chodby je přístup do koupelny se sprchovým koutem, do samostatné toalety a do menší místnosti s pračkou a úložným prostorem. Byt je v dobrém technickém stavu. Lze jej užívat bez nutnosti rekonstrukce. Energetická náročnost budovy je uvedena ve třídě C. Elektřina: 1 533 Kč měsíčně Poplatky do SVJ: 10 192 Kč měsíčně (Z toho fond oprav: 2 306 Kč) Nemovitost se nachází v lokalitě Velká Ohrada. V místě je občanská vybavenost, Albert, Lidl, školy, školky a hřiště. Spojení MHD na metro je dostupné. Prohlídky budou dle individuální dohody. Pokud máte zájem o prohlídku, prosím vyplňte formulář pod inzerátem a budeme vás kontaktovat s možnými termíny. V případě většího zájmu bude nemovitost prodána nejlepší nabídce. Veškeré uvedené informace mají pouze informativní charakter. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji světlý a velmi dobře dispozičně řešený byt o velikosti 1+kk a celkové podlahové ploše 35,5 m². Byt se nachází ve 3. podlaží zrekonstruovaného panelového domu s výtahem v klidné a žádané lokalitě Prahy 5 - Stodůlky, v ulici Vackova. Hlavní přednosti bytu: Zděné jádro a rekonstrukce: Byt prošel kompletní rekonstrukcí cca před 10 lety (výměna elektroinstalace, rozvodů, nová koupelna a toaleta). Jádro je kompletně zděné, koupelna disponuje sprchovým koutem a pračkou. Praktická dispozice: Světlá obytná místnost nabízí dostatek prostoru pro obývací zónu, spací kout i kuchyňskou linku. V chodbě je prostor pro vestavěné skříně, které zajistí dostatek úložného prostoru. Stav a údržba: Byt je udržovaný, čistý - připraven k nastěhování nebo k okamžitému pronájmu bez nutnosti dalších investic. O domě: Panelový dům je po celkové revitalizaci (zateplená fasáda, plastová okna, nový výtah, opravené společné prostory a stoupačky). Dům má velmi dobře fungující SVJ a nízké měsíční poplatky. Skvělá lokalita a občanská vybavenost: Lokalita ulice Hostinského vyniká perfektní dopravní dostupností a klidem. Doprava: Pouze 7-9 minut klidné chůze na stanici metra B (Luka nebo Stodůlky), odkud jste za 15 minut v centru Prahy. Autobusová zastávka kousek od domu. Nákupy a služby: V bezprostředním okolí najdete supermarkety (Albert, Tesco), OC Lužiny, Makro, polikliniku, poštu, lékárny, restaurace i sportoviště. Příroda: V Blízkém okolí najdete Centrální park Stodůlky a autem nebo na kole za chvíli v Prokopském a Dalejském údolí, ideální místa pro sport, relaxaci a procházky. Pro koho je byt vhodný? Díky své poloze u metra a nízkým provozním nákladům se jedná o ideální startovací bydlení pro jednotlivce či mladý pár, nebo jako vynikající investiční příležitost s vysokým a stabilním výnosem z pronájmu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat přes poptávkový formulář. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji byt 2+1 s lodžií, garážovým stáním a sklepem v oblíbené lokalitě Britská čtvrť, Stodůlky, Praha 5. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží moderní rezidenční budovy C2, která je v současné době ve výstavbě. Kolaudace je plánována na konec roku 2027. Dispozice bytu 2+1 nabízí praktické a pohodlné uspořádání vhodné pro jednotlivce, pár i menší rodinu. Byt zahrnuje obývací pokoj, samostatnou ložnici, kuchyň, koupelnu s WC, chodbu a komoru. Příjemným bonusem je lodžie, která poskytuje prostor pro odpočinek a posezení s přístupem z ložnice i obývacího pokoje. Velkou výhodou je možnost úprav interiéru dle individuálních potřeb nových majitelů, například propojení kuchyně s obývacím pokojem a vytvoření vzdušného obytného prostoru. Součástí kupní ceny je garážové stání a sklep. Akontace: 3.390.000 Kč Anuita: 8.743.658 Kč Splácení anuity probíhá formou měsíčních splátek po kolaudaci. Lokalita Stodůlky nabízí výbornou dostupnost do centra Prahy a kompletní občanskou vybavenost. V pěší vzdálenosti se nachází dětská hřiště, školy, školky, supermarkety, obchody, restaurace i další služby v okolí Homeparku Zličín. Dobrá dopravní dostupnost je zajištěna autobusovými linkami i nedalekou stanicí metra. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají moderní bydlení v klidné a dobře dostupné části Prahy. V případě zájmu o více informací mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o celkové ploše 80 m² v lokalitě Praha 5 - Stodůlky. Byt se nachází v 5. patře panelového domu a nabízí praktickou dispozici vhodnou pro rodinné bydlení i investici. Dispozice: vstupní chodba, samostatná kuchyně, obývací pokoj, dva pokoje, koupelna, WC a lodžie. Byt je v zachovalém stavu a umožňuje modernizaci dle vlastních představ. V domě byl již vybudován nový výtah a plánuje se revitalizace objektu včetně nové fasády a zateplení. Lokalita Praha 5 - Stodůlky nabízí kompletní občanskou vybavenost a dobrou dopravní dostupnost. Byt je v družstevním vlastnictví. Financování lze řešit speciálními úvěrovými produkty určenými pro družstevní bydlení. Nemovitost je aktuálně pronajata spolehlivým nájemníkům, s možností ponechání nebo uvolnění dle dohody. V případě zájmu či dotazů mě neváhejte kontaktovat.

Přímý majitel nabízí k prodeji útulný a světlý byt 1+kk o výměře 34 m², který se nachází ve smíšené budově na 4. NP z celkových 5 podlaží s výtahem a bezbariérovým přístupem. Projekt Central Group z roku 2019. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu a je v osobním vlastnictví, což zaručuje její bezproblémový převod. Dispozice bytu je promyšlená a nabízí částečnou vybavenost, která zjednodušuje každodenní život. K bytu náleží také balkón o ploše 5,8 m², kde si můžete vychutnat chvíle odpočinku, a sklep o ploše 4 m², který poskytuje další úložné prostory. V pěší dostupnosti je BILLA, Macro a zastavka autobusu. 10 min na metro Stodůlky.

Nabízíme postoupení nového družstevního bytu 2+kk v projektu Britská čtvrť XVII (dům C1) úspěšného developera FINEP v blízkosti ulice Bessemerova, Praha - Stodůlky. Bytová jednotka 2+kk o velikosti 56,4 m2 + lodžie 8,8 m2 se nachází v 5. nadzemním podlaží (z celkových osmi) s orientací na sever. Dispozice bytu: obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna s WC, chodba, lodžie. Cena za postoupení bytu: 3 000 000 Kč (zaplatíte nyní z vlastních zdrojů) Doplatek anuity za byt: 7 775 738 Kč (po kolaudaci a převzetí bytu) Celková cena bytu = cena za postoupení plus doplatek anuity. Nepotřebujete hypotéku, žádné schvalování bankou, bez dokazování příjmu, bez věkového omezení. Anuita se splácí až po převzetí dokončeného bytu (předpoklad kolaudace 12/2027). Nyní zaplatíte pouze cenu za postoupení. Aktuálně měsíční splátka anuity bytu činí 41 308 Kč Kč. Přímo na náměstí Britské čtvrti je umístěna linka metra B - Stodůlky. Výborná dostupnost do centra města i na letiště Ruzyně. Nákupní centrum Avion - Tesco. IKEA, Jysk. Globus, Makro, Baumax, metropole Zličín. Kupující nad rámec výše uvedené ceny za postoupení družstevního podílu hradí vstupní poplatek do družstva 15 000 Kč a poplatek za převod družstevního podílu 50 000 Kč.

Hledáte byt, který vám hned od začátku bude generovat stabilní příjem, nebo prostorné rodinné zázemí v lokalitě, kde máte doslova všechno pár minut od domu? Exkluzivně nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 3+1 v osobním vlastnictví. Nemovitost disponuje užitnou plochou 75 m² a velkou lodžií (6 m²), situovaná je ve 4. patře revitalizovaného panelového domu v pražské Brdičkově ulici (Praha 13 - Lužiny). Byt prošel zdařilou rekonstrukcí (včetně vyzdění bytového jádra) a je ve velmi dobrém stavu, takže nevyžaduje žádné okamžité investice. Energetická třída: C Lokalita je pro rodinu s dětmi doslova bezkonkurenční. Nemusíte nikam přejíždět autem - veškerá občanská vybavenost je na dosah ruky: Školy a školky: Přímo před domem se nachází 2 školky a 1 základní škola. Do 10 minut chůze najdete další 2 základní školy a školky. Pro starší děti je pouhých 9 minut autem dostupné gymnázium. Obchody a služby (2 minuty pěšky): Velké obchodní centrum Lužiny máte hned za rohem. Najdete tu supermarket BILLA, DM drogerii, Pepco, Kik, zverimex, kadeřnictví, kosmetický salon, kavárnu, cukrárnu, klasickou restauraci i pivovar, KFC, a dokonce laser game pro děti. Sídlí zde také praktický lékař a pro sportovní nadšence moderní fitness centrum se saunou (MAX Fitness). Příroda a relax (9 minut pěšky): Kousek od domu se rozkládá velký Centrální park se dvěma dětskými hřišti a rybníky, na který plynule navazuje rozsáhlé a vyhledávané Prokopské údolí. Stanice metra B (Lužiny) je vzdálená pouhé 3 minuty klidné chůze, což zajišťuje bleskové spojení s centrem Prahy. Silný investiční potenciál a trik pro vyšší výnos: Okamžitý příjem: V bytě aktuálně bydlí spolehliví nájemci, kteří platí čisté nájemné 30 000 Kč / měsíčně. Smlouva jim končí na podzim (přibližně během října), do té doby máte příjem stoprocentně zajištěn. Strategie studentského pronájmu (Až 50 000 Kč čistého): V blízkém okolí se nachází vysoké školy (přímo na Praze 13 např. VŠEM, UK, z metra Lužiny je výborná dostupnost i na další pražské fakulty). Poptávka po sdíleném bydlení je v této lokalitě obrovská. Aktuální obývací pokoj není zcela separátní. Stačí však jednoduchá stavební úprava (dodělání dveří / příčky), čímž vznikne další plnohodnotný samostatný pokoj. Pokud pak všechny pokoje obsadíte studenty (v režimu 2 studenti na pokoj), čistý měsíční nájem v této oblasti se snadno vyšplhá na 45 000 až 50 000 Kč. Ekonomika investice: Při kupní ceně 9 500 000 Kč a optimalizovaném nájmu okolo 48 000 Kč měsíčně činí roční hrubý výnos 576 000 Kč, což představuje skvělý roční výnos kolem 6 % (ROI) a perfektní ochranu peněz před inflací. Dostupnost a prohlídky Byt bude k dispozici k nastěhování (případně k uzavření nových nájemních smluv) po odchodu stávajících nájemníků na podzim. Prodej a prohlídky jsou možné již nyní po předchozí domluvě. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat telefonicky nebo přes formulář níže.

Byt 2+kk v osobním vlastnictví ve 4. patře udržovaného panelového domu s výtahem v Klukovické ulici, Praha 5 - Stodůlky. Metro B (Stodůlky) je 457 metrů pěšky, zhruba šest minut. Cena 6 700 000 Kč včetně provize RK a právního servisu. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a je ve velmi dobrém, udržovaném stavu. Praktická dispozice 2+kk je vhodná pro jednotlivce, pár i jako investice k pronájmu. Obývací pokoj s kuchyňským koutem tvoří centrum bytu, samostatná ložnice poskytuje soukromí. K bytu náleží sklepní kóje, obyvatelé domu využívají kočárkárnu. Byt nemá balkon, lodžii ani terasu a součástí prodeje není parkovací stání. Měsíční náklady činí 4.900 Kč bez elektřiny. Panelový dům je v dobrém stavu a společenství vlastníků se o něj pravidelně stará. Energetická náročnost budovy je ve třídě E, což je běžná hodnota u panelových domů před komplexním zateplením. Hlavní předností nabídky je lokalita. Kromě metra Stodůlky (564 m) je podobně blízko i stanice Luka. V bezprostředním okolí je lékárna (115 m), lékař (95 m), mateřská škola (84 m), ZUŠ Stodůlky (234 m), dětské hřiště (161 m) i Obchodní dům Luka (519 m). Na procházku, běh nebo výlet vyrazíte do Centrálního parku Stodůlky, Prokopského nebo Dalejského údolí. Autem se rychle dostanete do Českého krasu, na Karlštejn, do Svatého Jana pod Skalou nebo k lomu Velká Amerika. Pořízení bytu je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. Součástí nabídky je videoprohlídka. Přijďte se podívat osobně.

Představte si domov, kde má každý svůj prostor, děti mohou vyrůstat v bezpečném prostředí a vy máte vše potřebné na dosah. Právě takový je tento byt 3+kk o velikosti 83 m² v ulici Petržílkova na Praze 13. Byt se nachází v 10. podlaží a díky své poloze nabízí dostatek denního světla, příjemný pocit soukromí a otevřené výhledy do okolí. Součástí je také balkon o velikosti 6,5 m², který snadno poslouží jako místo pro ranní kávu, odpočinek po práci nebo víkendové posezení s rodinou. Dispozice je navržena tak, aby dobře fungovala v běžném rodinném životě. Centrem bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, kde se může odehrávat většina společných okamžiků. Dva samostatné pokoje pak nabídnou dostatek soukromí - ať už jako ložnice a dětský pokoj, nebo jako ložnice a pracovna pro stále častější práci z domova. Velkým benefitem jsou úložné prostory, kterých není nikdy dost. Kromě komory přímo v bytě je k dispozici další komora na patře a praktický úložný prostor přístupný z balkonu. Díky tomu nemusíte řešit, kam uložit sportovní vybavení, kočárek, sezónní věci nebo vše, co nechcete mít na očích. Samozřejmostí je oddělená koupelna a toaleta a součástí prodeje je také garážové parkovací stání. Lokalita patří k tomu nejlepšímu, co Praha 13 nabízí. Stanice metra Hůrka je vzdálena jen přibližně 150 metrů od domu, takže cesta do centra zabere jen několik minut. V pěší dostupnosti najdete školy, školky, obchody, restaurace i další služby, které rodina využívá každý den. Děti tak mohou postupně získávat větší samostatnost a vy naopak více času pro sebe a své blízké. Volné chvíle můžete trávit v Centrálním parku nebo v nedalekém Prokopském údolí, které patří k nejkrásnějším přírodním lokalitám v Praze. A pokud rádi sportujete, oceníte fitness centrum přímo v domě. Komfort bydlení navíc doplňuje nonstop recepce s ostrahou. Tento byt nabízí vzácnou kombinaci prostoru, praktičnosti, výborné dostupnosti a zázemí pro každodenní rodinný život. Místo, kde se dobře bydlí dnes a které bude stejně dobře fungovat i za mnoho let. Několik čísel: Byt: 82,9m² Komora u bytu: 2,3m² Balkon: 6,5m² Poplatky 5100,-/ měsíc plus elektřina v bytu Byt je možné financovat hypotékou, s jejímž vyřízením Vám rádi pomůžeme. Kupující bude vybrán podle nejlepší nabídky Těším se na Vás na prohlídce

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji nový zařízený byt 2+kk v novostavbě zkolaudované v květnu 2025. Moderní byt o velikosti 2+kk nacházející se v rezidenčním komplexu PAPRSEK - přímo u stanice metra B - Stodůlky. Tento byt je umístěn ve 2.NP o velikosti 53,9 m2 a design a vybavení je navrženo architektem. V ceně odstupného je nová značková kuchyňská linka JN Interiér včetně vestavných spotřebičů, vestavěná skříň na chodbě, postel, sedačka, komody, stůl, 4 židle, televize, obrazy a osvětlení - celkové zařízení bytu v hodnotě cca 600.000,-Kč je obsaženo v kupní ceně. Byt je nadstandardně vybaven podlahovým vytápěním, centrální rekuperací a inteligentním systémem LOXONE, který umožňuje ovládání osvětlení, vytápění, žaluzií či ventilace pomocí tabletu v bytě nebo přes aplikaci v telefonu. Součástí vybavení jsou elektricky ovládané venkovní žaluzie. Přímo v objektu najdete obchodní prostory, supermarket Albert, lékárnu, drogérii, kavárnu a další služby. V těsné blízkosti jsou také restaurace, fitness, lékaři, školy, školky i možnosti pro volnočasové aktivity v přírodě - včetně cyklostezek a běžeckých tras. Hlavní benefit tvoří bezprostřední blízkost ke stanici metra Stodůlky. Odstupné 4.490tis Kč. Měsíční splátka anuity: 31.608,- Kč. Zbývající anuita (byt, garáž sklep) ke dni 23.7.2026: 5.913tis Kč. Celková cena bytu: 10.403tis Kč. Garážové stání a velký sklep 6,6 m2 možný za příplatek. Převod do OV je nejdříve možný po 5 letech od kolaudace tedy 05/2030. Pokud Vás tento byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

REZERVACE! Slunný mezonet 3+kk se saunou, lodžií a výhledem do přírody: Praha, Stodůlky. Hledáte výjimečné bydlení, které kombinuje komfort rodinného domu s výhodami městského života? Nabízíme k prodeji nadstandardní, slunný mezonetový byt 3+kk o velkorysé užitné ploše 94 m2. Nemovitost se nachází ve velmi žádané a rychle se rozvíjející lokalitě Praha 5 Stodůlky, pouhé 3 minuty chůze od stanice metra Nové Butovice. K bytu náleží prostorná lodžie (6,78 m2) s panoramatickým výhledem a praktická sklepní kóje (4,66 m2). Byt je situován v 7. a 8. nadzemním podlaží udržovaného panelového domu se dvěma výtahy a bezpečným čipovým vstupem. Dispozice a vybavení bytu: Mezonetové řešení nabízí perfektní oddělení společenské a privátní zóny: Spodní patro: Vstupní předsíň s úložným prostorem pod schodištěm. Světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na lodžii. Jižně orientovaná lodžie po celé šířce pokoje, nabízející výhled směrem na Prokopské a Dalejské údolí. Koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Horní patro: Ložnice a dětský pokoj poskytující dostatek soukromí. Privátní wellness: vestavěná sauna a druhá koupelna s vířivou vanou a WC. Menší místnost ideální jako pracovna pro home office nebo šatna. Praktická komora. Perfektní lokalita a občanská vybavenost Lokalita vyniká skvělou synergií přírody a městské infrastruktury. V pěší dostupnosti najdete mateřské i základní školy, polikliniku, lékárny, restaurace a obchodní centrum Galerie Butovice. Pro milovníky přírody a sportu je obrovským benefitem sousedství Prokopského a Dalejského údolí. Doprava: Metro Nové Butovice (linka B) jen 3 minuty chůze. Autem jste za pár minut v centru města i na Pražském městském okruhu (D0). Parkování: Bezproblémové v okolních ulicích. Pro koho je byt ideální? Rodiny s dětmi: Hledající bezpečné zázemí s kompletní sítí škol a kroužků v okolí. Náročné páry či jednotlivce: Kteří ocení vlastní saunu, pracovnu a rychlé spojení do centra. Investory: Lokalita u metra garantuje stabilní zhodnocení a vysoký nájemní potenciál. Tento mezonet je připraven k nastěhování, pouze svoje já tam vnést. Přijďte se sami přesvědčit o jedinečné atmosféře tohoto místa. Kontaktujte nás a domluvte si prohlídku. Přehled parametrů nemovitosti: Užitná plocha: 94 m2 (celková plocha s příslušenstvím 106 m2) Stav objektu: Velmi dobrý Vlastnictví: Osobní Konstrukce: Panelová Podlaží: 7. podlaží z 10 Energetická náročnost: C Příslušenství: Lodžie (6,78 m2), Sklep (4,66 m2), 2x Výtah Infrastruktura: Vodovod, dálkové ústřední topení, elektřina 230V, veřejná kanalizace Hypotéka možná, rádi s vybavením pomůžeme. Ráda vás tímto bytem provedu.

Nabízíme k prodeji družstevní byt 2+kk o výměře 45 m², který se nachází ve 2. patře panelového domu v ulici Zvoncovitá, Praha 5 - Stodůlky. Byt je částečně vybavený a má praktické dispoziční řešení: obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, předsíň s vestavěnou skříní a koupelnu s vanou a toaletou. Velkou výhodou je splacená anuita. Dům prošel revitalizací - má novou fasádu včetně zateplení, novou střechu a plastová okna. K bytu náleží sklepní koje o výměře 2 m², která poskytuje praktický úložný prostor. Byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak jako investiční příležitost. Nachází se v klidné rezidenční lokalitě s výbornou občanskou vybaveností a dopravní dostupností. V okolí jsou obchody, školy, školky, dětská hřiště, restaurace i sportoviště. V dosahu je metro B Lužiny, autobusové spoje i napojení na Pražský okruh. Byt bude k dispozici po domluvě. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+kk v osobním vlastnictví, který se nachází ve 4. podlaží cihlové novostavby z roku 2017, situované v klidné části Prahy - Luka. Užitná plocha bytu činí 34 m² + balkón o velikosti 5,8 m². K bytu náleží sklep o velikosti 4 m². Byt v pěkném udržovaném stavu, připraven k okamžitému nastěhování. Budova ve výborném stavu, disponuje energetickou třídou B - úsporná. Byt se nachází v klidné rezidenční části. V blízkosti zeleně a kompletní občanské vybavenosti. Na metro "B" Luka se dostanete za 1 minutu městským autobusem ze zastávky "Vackova". Vedle bytu nachází obchodní centrum a supermarket Billa. Bytová jednotka v osobním vlastnictví a lze tedy financovat hypotečním úvěrem, který Vám ke koupi zdarma pomůžeme zařídit a to za těch nejlepších tržních podmínek.

Hledáte v Praze plnohodnotné 2+kk, ale unavuje vás sledovat stísněné novostavby o rozloze 42 m² s cenovkou přes 8 milionů? Tento byt v ulici Symfonická je sice v katastru veden jako 1+kk, ale svou čistou vnitřní plochou 51,1 m² plně odpovídá průměrné velikosti pražských bytů 2+kk. Rozdíl je v tom, že místo dvou malých tmavých místností zde máte k dispozici jeden velkorysý prostor o rozloze 33,4 m² se záplavou světla a velkorysou terasou (9,3 m²). Abychom vám usnadnili rozhodování, renomovaná architektka pro tento byt navrhla 3 konkrétní varianty interiérového uspořádání (viz fotogalerie). Pomocí moderní posuvné stěny, skleněné loftové příčky nebo skříňového systému tak získáte soukromou ložnici s pracovnou a samostatný obývací pokoj s kuchyní. Nekupujete tedy garsonku kupujete 51 metrů variability, které fungují jako moderní 2+kk, ale s bonusem nevídané vzdušnosti. Jak můžete prostor využívat: Varianta 1 a 2 (Dispozice 1+1 / 2+kk s posuvnou stěnou): Vstupní část bytu tvoří kuchyň s jídelním koutem, prostornou šatnou a zázemím. Od ložnice a pracovny je oddělena designovou posuvnou stěnou. Ložnici lze dále variabilně členit textiliemi (blackout závěs) a oddělit tak pracovní stůl od lůžka. Varianta 3 (Dispozice 2+kk se skříňovou stěnou): Nabízí otevřenou kuchyň s navazující pohovkou a jídelním stolem. Mezi obývací část a ložnici/pracovnu je umístěna funkční skříňová stěna s policemi až ke stropu, která zajišťuje perfektní vizuální předělení a soukromí. Zde uvádíme výměry bytu od developera: Interiér: 51,1 m² (Pokoj 33,43 m², Kuchyňský kout 4,61 m², Koupelna 5,92 m², Hala 4,33 m², Komora v bytě 2,81 m²) Exteriér: Jihozápadní terasa 9,27 m² s výhledem do zeleně a absolutním klidem. Sklep: 0,97 m² umístěný prakticky na stejném patře jako byt. Příjemné standardy a stav (Ihned k nastěhování) Byt je ve velmi dobrém stavu a prodává se včetně kompletního vybavení: kuchyňská linka se spotřebiči (lednice, myčka, trouba, varná deska, mikrovlnka), pračka, gauč, TV stolek, komoda. V bytě jsou položeny dřevěné podlahy Magnum Buk, instalovány dveře Sapeli a sanitární technika Duravit + Geberit s vanou Riho. O domě a nákladech Cihlový dům z roku 2005 je kompletně zateplený a perfektně udržovaný bezproblémovým SVJ (nová kotelna z roku 2024). V domě jsou oficiálně zakázány krátkodobé pronájmy (Airbnb), což garantuje ticho, čistotu a bezpečnost. Nízké provozní náklady: Služby včetně fondu oprav činí cca 3 600 Kč, elektřina cca 1 000 Kč. Lokalita s kompletní občanskou vybaveností Symfonická ulice nabízí klidné bydlení s přírodou za zády (Centrální park, Nepomucký rybník, Prokopské údolí) a zároveň skvělé spojení do centra stanice metra B (Hůrka / Luka) je jen 10 minut chůze od domu. V okolí najdete nákupní centrum Galerie Butovice, restaurace i sportoviště. Byt prošel nezávislou technickou inspekcí od Nemoinspekt. Pokud hledáte prostor, který se přizpůsobí vašemu životu a nabídne vám metry, které u běžných 2+kk nenajdete, rád vám byt ukážu osobně. Jan Heyrovský

Nabízíme k prodeji útulný byt 2+kk (49 m2) s balkonem (3,3 m2) v žádané a klidné ulici Wiedermannova na Stodůlkách. Byt se nachází ve 4. patře bytového domu s výtahem. Jeho velkou předností je orientace oken na východ a jih, díky které je interiér po celý den příjemně prosvětlený. Dispozice bytu je velmi praktická. Ze vstupní chodby se vchází do ložnice, koupelny, na samostné WC a dále pak do prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ze kterého je přímý vstup na balkon. Byt je v udržovaném stavu, díky čemuž se můžete ihned nastěhovat ale také je ideální příležitostí pro modernizaci přesně podle vašich představ. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny centrálně dálkově v budově, takže v bytě nemusíte řešit žádný vlastní kotel ani jeho revize. Výjimečná lokalita ulice Wiedermannova dokonale kombinuje přírodu i městský komfort. Jen pár kroků od domu se nachází Centrální park Stodůlky a kousek odtud i Prokopské údolí, což nabízí ideální zázemí pro sport a relaxaci. V bezprostředním okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost včetně škol, školek, polikliniky a obchodních center u blízkých stanic metra Hůrka a Lužiny. Díky metru B se navíc bleskově dostanete do centra Prahy (Anděl za 12 minut, Václavské náměstí do 20 minut) a řidiči ocení i rychlý nájezd na Pražský okruh a letiště. PENB: G* (údaj bude doplněn)

Prodej nového nadstandardně vybaveného bytu v privátním projektu Rezidence Májová, s dispozicí 2+kk, podlahovou plochou 51,5 m2 (užitnou plochou 49,8 m2), zahrádkou o velikosti 51 m2 a venkovním parkovacím stáním. Byt se nachází v 1. patře energeticky úsporného domu s pěti bytovými jednotkami v ulici 5. máje, Praha 5, na rozhraní Motola a Stodůlek, v klidné lokalitě na konci slepé ulice v zeleni. Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 28 m2 orientovaný na východ do zeleně má ze dvou míst vstup na venkovní zahrádku o rozloze 51 m2. Byt dále tvoří ložnice 13 m2, koupelna se sprchovým koutem a toaletou a halou 5 m2. V přízemí bytového domu je zděná komora (sklep) 2 m2 náležící k bytu a již zahrnutá v jeho ceně. K bytu je nutno dokoupit venkovní parkovací stání za cenu 400.000 Kč. Projekt je realizován v nadstandardním provedením, ve všech pokojích bytu a na chodbách jsou dřevěné lepené podlahy, v koupelně a na toaletě jsou velkoformátové obklady a dlažba, zakázkové interiérové bezfalcové dveře podtrhují moderní vzhled bytu. Hliníková okna s izotermickým trojsklem zaručují úspornost domu, na všech oknech budou instalovány venkovní žaluzie, v obývacím pokoji je příprava na klimatizaci, rozvody elektřiny jsou připraveny na chytrou domácnost. Energeticky úsporný bytový dům s energetickou třídou C je ve fázi dokončování hrubých prací, předpokládaná kolaudace na konci letošního roku. Vytápění zajišťuje plynová kotelna s kondenzačním plynovým kotlem se zásobníkem teplé vody, ve všech bytech je podlahové teplovodní topení. Měrná potřeba tepla na vytápění je 47 kWh/m2/rok. Tramvajová a autobusová zastávka (tram č. 9, 10, bus č. 180) je vzdálená 400m cca 5 min. pěšky (tramvají 15 min. Anděl), další autobusová zastávka (bus č. 219, 168) je vzdálená 500m cca 7 min. pěšky (autobusem metro B Hůrka 9 min., metro A Motol 7 min.).

Na základě výhradního zastoupení majitele nemovitosti vám nabízíme velmi pěkný a útulný mezonetový byt 3+kk 81m2 se zahrádkou 39m2 a parkovacím stáním pro 2 vozy na pozemku před domem. Tento zachovalý a udržovaný byt má dvě nadzemní podlaží a je orientovaný na V a Z. V přízemí se nachází zádveří s vestavěnou šatní skříní, koupelna se sprchovým koutem, wc s umyvadlem a místem pro úklidové prostředky. Následuje vstup do kuchyně, která je vybavena vestav. el. spotřebiči: sklokeram. varná deska, el. trouba, digestoř, lednička s mrazákem, myčka. Na kuchyni navazuje jídelní kout, obývací pokoj 34m2 s francouzským oknem a vstupem na zahrádku. V domě jsou velmi stabilní schody do patra a v prostoru pod schodištěm je další uložný prostor. V patře je chodba s vestavěnou skříní ze které je vstup do ložnice 13m2, dětského pokoje 13m2 a koupelny 5m2. V ložnici je prostorná šatní skřín. V koupelně je praktické okénko, vana a wc. Na podlahách jsou plovoucí podlahy a dlažba. Byt má velice nízké náklady na provoz, vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový etážový kotel. Zahrádka s terasou je příjemné místo pro posezení, grilování a relaxaci, na zahrádce je soukromí a klid, jako úložný prostor slouží zahradní domek. V bytě i v okolí panuje příjemná atmosféra, všude je spousta zeleně. V místě je kompletní občanská vybavenost a vynikající dopravní dostupnost, snadná dostupnost na letiště Václava Havla do 15min. Nemovitost je bez právních vad, lze financovat hypotékou, vřele doporučuji tento byt v žádané a oblíbené lokalitě. Pro více informací a prohlídku kontaktujte RK.

Nabízíme k prodeji moderní novostavbu bytu 3+kk s terasou, sklepem a garážovým parkovacím stáním v rezidenčním projektu Dalejské výhledy, na adrese Anny Rybníčkové 2615/1, Praha 13 - Stodůlky. Byt nabízí příjemné a klidné bydlení s výhledem do parku a okolní zeleně. Součástí je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, plně vybavená kuchyňská linka včetně spotřebičů, terasa, sklepní kóje a garážové parkovací stání. Rezidence Dalejské výhledy patří mezi vyhledávané rezidenční projekty v Praze 13. Lokalita je oblíbená díky spojení moderního bydlení, množství zeleně a výborné dopravní dostupnosti. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra linky B. Velkou výhodou je také bezprostřední blízkost Dalejského a Prokopského údolí, které patří mezi nejkrásnější přírodní lokality v Praze a nabízejí široké možnosti pro sport, procházky i relaxaci. V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost - mateřské a základní školy, obchody, restaurace, poštu, zdravotní středisko, dětská hřiště i sportovní vyžití. Byt je vhodný jak pro vlastní komfortní bydlení, tak jako investiční nemovitost k dlouhodobému pronájmu. Lokalita Dalejské výhledy v Praze 13 patří mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality západní části Prahy díky kombinaci moderní zástavby, zeleně a výborné dostupnosti metra. S financováním koupě vám rádi pomůžeme prostřednictvím hypotečního úvěru.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o podlahové ploše 73 m² s prostornou lodžií o velikosti 7 m² a sklepní kójí 3,5 m² v oblíbené lokalitě Praha 5 - Stodůlky, v ulici Kurzova. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení, kompletní občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti, přičemž jedním z největších benefitů je bezprostřední blízkost Prokopského údolí. Dispozice bytu tvoří vstupní předsíň s chodbou a komorou, prostorný obývací pokoj se vstupem na lodžii, dvě samostatné ložnice a samostatná kuchyň s kuchyňskou linkou a dostatkem prostoru pro jídelní stůl. Jídelní část je od obývacího pokoje elegantně oddělena obloukem, který prostoru dodává vzdušnost a příjemnou atmosféru. Velkou výhodou bytu je již vyzděné bytové jádro. Koupelna s vanou a samostatné WC prošly rekonstrukcí a nabízejí vyšší komfort oproti původnímu panelovému řešení. Součástí vybavení jsou plastová okna se žaluziemi, bezpečnostní vstupní dveře a praktické úložné prostory. Dům prošel v posledních letech rozsáhlou revitalizací, jejíž součástí byla realizace nové zateplené fasády a vybudování nových lodžií. Díky průběžným investicím je dům ve velmi dobrém technickém stavu a nabízí komfortní bydlení odpovídající současným požadavkům. O bezpečnost obyvatel se stará kamerový systém a moderní vstup do domu na čip, samozřejmostí je výtah. Energetický štítek budovy (PENB) je aktuálně veden ve třídě D, nicméně tato hodnota vychází ze stavu před realizací zateplení fasády. V současnosti je zpracováván nový energetický štítek, který bude reflektovat provedené úpravy a předpokládá se jeho zlepšení. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží domu a představuje ideální volbu pro rodinné bydlení i jako dlouhodobou investici. V docházkové vzdálenosti naleznete školy, školky, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení i sportovní vyžití. Výborné spojení s centrem Prahy zajišťují autobusové linky a stanice metra B. Nemovitost nabízí nadstandardní spojení městského komfortu, kvalitně spravovaného domu a jedinečné blízkosti přírody, která je v Praze stále vzácnější.