Prodej bytů - Staré Město

Elegantní klimatizovaný byt s podlahovou plochou téměř 200 m² se rozkládá v nejvyšších patrech secesního domu s moderním výtahem ve výjimečné lokalitě Starého Města, jen pár kroků od ikonických historických památek, Pařížské ulice i Staroměstského náměstí. Mezonetový byt o dispozici 4+kk je ve vstupním, 6. nadzemním podlaží, tvořen prosluněným obývacím pokojem s balkónem, na který navazuje přes vstupní halu kuchyně s jídelnou. Dále je zde ložnice s koupelnou se sprchovým koutem a toaletou, technická místnost. V horním patře je situována hlavní ložnice s en-suite koupelnou s vanou i sprchovým koutem a s přímým vstupem na terasu, 2. ložnice, samostatná toaleta, šatna a chodba s galerií. K mezonetu přísluší sklep a možnost přikoupení 2 parkovacích míst v automatickém zakladači ve dvoře. Interiér bytu prosvětlují francouzská okna a velká ateliérová okna vybavená elektrickým ovládáním, kuchyňská linka je zařízena vestavnými spotřebiči kvalitních značek včetně Miele a komfortní prostředí podporuje klimatizace. K útulnému pocitu přispívají podlahy z tropického dřeva merbau, na terase je povrch z tvrdého odolného dřeva bangkirai a také markýza. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel. Pulzující a energická oblast Starého Města s významnými památkami doslova na každém kroku je plná malebných dlážděných uliček, útulných restaurací, barů, kaváren, obchodů a mnoha možností kulturního a společenského vyžití. Odpočinek od rušného centra naopak poskytují nedaleké Letenské sady, které jsou dostupné pěšky přes Čechův most. Skvělou dopravní obslužnost zajišťuje blízká stanice metra Staroměstská a tramvajová zastávka Právnická fakulta. Podlahová plocha 194,3 m2, balkon 10 m2, terasa 11,4 m2.

Jedna z nejprestižnějších adres historického centra Prahy, v bezprostřední blízkosti hotelu Four Seasons, Rudolfina a Vltavy. Křižovnická ulice nabízí výjimečnou polohu s pěší dostupností Karlova mostu, Staroměstského náměstí i Pařížské ulice. V této atraktivní lokalitě nabízíme k prodeji kompletně vybavenou jednotku o ploše 71 m². Jednotka se nachází v 1. patře historického domu s výtahem, jehož společné prostory prošly rekonstrukcí. Interiér kombinuje moderní funkční vybavení s původními historickými prvky. Dispozice nabízí prostornou vstupní chodbu, obývací pokoj s kuchyňským a jídelním koutem, samostatnou ložnici, velkou koupelnu a oddělenou toaletu. Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči včetně trouby, varné desky, lednice, mrazáku a myčky nádobí. Interiér doplňují dřevěné podlahy s podlahovým vytápěním, centrální vysavač a bezpečnostní systém. Nemovitost je nabízena včetně stávajícího nábytku a vybavení dle dohody. Okna obývacího pokoje směřují do Křižovnické ulice s výhledem na hotel Four Seasons a budovu UMPRUM. Ložnice je orientována do klidnějšího vnitrobloku. Investiční potenciál a možnosti využití Výjimečná poloha v historickém centru Prahy, kompletní vybavení a praktické dispoziční řešení vytvářejí zajímavé předpoklady pro investiční využití nemovitosti. Bezprostřední okolí nabízí široký výběr restaurací, kulturních institucí, obchodů a dalších služeb. Díky centrální poloze je většina významných pražských památek dostupná pěšky. Nemovitost představuje příležitost k získání prostoru na mimořádné adrese v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Prahy. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prostor, soukromí a nadčasová elegance Dvě terasy, výhled na Pražský hrad a klid v samotném srdci Starého Města. Nabízíme k prodeji výjimečný byt 3+kk v prestižní Dlouhé ulici, jen několik minut chůze od Staroměstského náměstí, Palladia a nábřeží Vltavy. Dominantou bytu je velkorysý obývací pokoj s výhledem na Pražský hrad, Petřín i Staré Město, harmonicky propojený s plně vybavenou kuchyní. Otevřený obytný prostor působí reprezentativně, vzdušně a slunně díky oknům z obou stran a poskytuje jak dostatek místa pro každodenní rodinný život, tak pro společenská setkání. Z obývacího pokoje je přímý vstup na rozměrnou terasu s místem pro venkovní stolování, grilování i odpočinek a možností umístění vířivky. Terasa tak vytváří soukromou oázu klidu přímo v centru metropole. Prostorná vstupní chodba vede do hlavní ložnice s vlastní koupelnou s vanou a do druhého pokoje, který může sloužit jako pracovna, dětský pokoj nebo pokoj pro hosty. Oba pokoje mají přímý vstup na společnou podélnou terasu. K dispozici je také druhá koupelna se sprchovým koutem. Obě koupelny jsou vybaveny mramorovými obklady a velkoformátovými zrcadly, která podtrhují jejich elegantní charakter. Interiér dotvářejí dřevěné a mramorové podlahy a onyxové prvky. Vestavné skříně až ke stropu poskytují dostatek úložného prostoru. Byt nabízí mimořádný klid bez hluku z ulice i od sousedů. V bezprostředně sousedících bytech bydlí stálí majitelé a neprobíhají zde krátkodobé pronájmy. Dům má recepci s provozem 24/7 a garáž s parkovacím zakladačem. Technické parametry a vybavení Klimatizace a podlahové vytápění Chytrá domácnost, alarm Vestavné stropní reproduktory Kuchyňské spotřebiče Miele Dřevěné a mramorové podlahy Onyxové prvky v koupelně a obývacím pokoji Barevné LED osvětlení Mramorové obklady a velkoformátová zrcadla v obou koupelnách Vestavné skříně až ke stropu K bytové jednotce je možné dokoupit parkovací stání v garážovém zakladači uvnitř domu za 3 000 000 Kč. Byt představuje jedinečné spojení exkluzivní adresy, promyšlené dispozice, soukromí a nadstandardních venkovních prostor. Je vhodný jak pro komfortní rodinné bydlení, tak i jako reprezentativní městská rezidence či atraktivní obchodní příležitost.

VÝJMEČNÝ ATYPYTCKÝ MEZONET v historickém srdci Prahy Byt se nachází uprostřed nejstarší části Starého Města - Josefova, ve vnitrobloku jednoho z původních historických domovních bloků. Okna všech místností směřují do klidných dvorů s výhledem do zeleně. Díky tomu je byt mimořádně tichý, neproniká do něj hluk z automobilové dopravy ani turistického ruchu a je možné spát s otevřenými okny přímo v centru Prahy. Umístění oken do vnitrobloků navíc výrazně omezuje prašnost. Další výjimečnou předností je soukromí. Byt sousedí s jinou bytovou jednotkou pouze jedinou stěnou v předsíni. V kombinaci s vlastním podkrovím tak nabízí míru klidu a soukromí srovnatelnou s bydlením v rodinném domě. Lokalita má nezaměnitelného genia loci. Nachází se v jedné z nejmalebnějších pražských čtvrtí, do jejíchž tajemných uliček Jaroslav Foglar zasadil příběhy Rychlých šípů, a přitom jen několik kroků od pulzujícího života Starého Města. Z kuchyně a podkroví se otevírá výhled do jednoho ze dvorů architektonicky oceňovaného projektu Rezidence Obecní dvůr, navrženého architektem Ricardem Bofillem. Samotný dům má také pozoruhodnou historii. Více než čtyři roky zde žil matematik a fyzik Christian Doppler a přesně na této adrese se též narodil významný český malíř a ilustrátor Josef Mánes. Historickou hodnotu domu podtrhují gotické sklepy a původní barokní schodiště. VÝJMEČNÁ DISPOZICE s možností DVOU SAMOSTATNÝCH JEDNOTEK Součástí bytu je také zkolaudovaný podkrovní prostor o rozloze 37 m², který disponuje vlastním vstupem ze společného schodiště domu. Podkroví je plně vybavené pro samostatné užívání. Nachází se zde koupelna se závěsným WC a sprchovým koutem, kuchyň s pračkou a myčkou nádobí a prostorná ložnice s mobilní klimatizací a menší půdou poskytující další úložný prostor. Obě podlaží lze díky vnitřnímu schodišti vedoucímu z obývacího pokoje využívat jako jeden propojený mezonetový byt. Alternativně je možné toto schodiště odstranit a vytvořit dvě na sobě nezávislé jednotky, například pro vícegenerační bydlení, soukromé využití nebo pronájem. KANÁLOVÁ KLIMATIZACE Spodní podlaží je vybaveno moderní kanálovou klimatizací, jejíž vnitřní jednotky jsou skryté, a nenarušují tak vzhled interiéru. Obývací pokoj, kuchyň i obě ložnice mají vlastní stropní vyústění vzduchotechniky. Výhodou tohoto řešení je mimořádně tichý provoz, vzduch, který prochází filtrací a jedinečný komfort - ani přímo pod stropním vyústěním nevzniká nepříjemný pocit průvanu či studeného proudění. Systém díky funkci tepelného čerpadla umožňuje také efektivní vytápění v zimních měsících. KVALITNÍ MATERIÁLY A CITLIVÁ REKONSTRUKCE Interiér spojuje pečlivé restaurátorské zachování původních historických prvků s kvalitní a citlivě provedenou moderní rekonstrukcí. V obývacím pokoji a kuchyni byly zachovány původní borovicové podlahové fošny, zatímco ložnice zdobí historický barokní mansardový krov s vykartáčovaným dřevěným povrchem, který dodává prostoru jedinečný charakter. Rekonstrukce zahrnovala také nové dubové podlahy v ložnicích a koupelně, podlahové vytápění v předsíni a koupelně a kuchyňské skříňky vyrobené na míru z dubového dřeva, citlivě doplněné restaurovanými historickými kusy nábytku. Výsledkem je interiér, který respektuje historickou hodnotu domu, ale zároveň nabízí nejvyšší komfort současného bydlení.

Prodej bytu v prestižní lokalitě historického centra města v domě, jenž si uchoval svůj unikátní dobový ráz. Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji byt 2+kk, který je především díky svému umístění vhodný jako zajímavá investiční příležitost. Bytová jednotka v osobním vlastnictví se nachází v šestém nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem. Byt vznikl půdní vestavbou a je ve velmi dobrém a průběžně udržovaném stavu, včetně krásných parket, které jsou zajímavým designovým prvkem celého bytu. Jeho dispoziční řešení je velmi efektivní. Půdorysný plán Vám rádi obratem zašleme. Vítaným benefitem je velkorysá šatna přístupná ze vstupní chodby, která poskytuje dostatek úložných prostor. K dispozici je sklep umístěný v suterénu domu. Celý byt působí vzdušným a příjemným dojmem. Tepelný komfort zajišťuje instalovaná klimatizace. Tato půdní vestavba je plná světla a poskytuje velmi klidné bydlení. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny prostřednictvím plynového kotle se zásobníkem. Benefitem jsou pak nízké provozní náklady. Díky svým parametrům a strategickému umístění je tato jednotka nejen příležitostí pro pořízení si vlastního bydlení v prestižní lokalitě, ale i možnou výhodnou investiční příležitostí. V domě jsou zavedeny kompletní inženýrské sítě. Budova s výtahem je v průběžně udržovaném stavu. Rekonstrukce stoupaček proběhla v roce 2023. Majitelé bytů mohou využívat společné prostory v domě a dvorek. V domě působí dobře fungující SVJ. Parkování u domu je možné v rámci modrých zón. Tato exkluzivní a vyhledávaná lokalita je oblíbená především díky perfektní občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti. Vzhledem k předmětné lokalitě máte na dosah ruky téměř vše, na co si vzpomenete. Pro trávení volného času lze využít nespočet příležitostí, ať už jde o sport, kulturu, nebo společenská setkání. Efektivní dopravní dostupnost je zajištěna městskou hromadnou dopravou. Hlavní výhody tohoto bytu jsou: 1) Živá a trendy lokalita 2) Velmi dobrý stav 3) Vhodná investiční příležitost Napište nám zprávu a my Vám obratem odešleme detailní podklady k této nabídce. - 3D Virtuální prohlídku - Plánky a výměry - Důležité dokumenty - Ostatní informace

Naprosto tichý klimatizovaný byt s možností parkování se nachází v 6. nadzemním podlaží památkově chráněného Paláce Dlouhá postaveného ve stylu Art Deco. Pasáž Paláce Dlouhá je vyhlášenou gurmánskou adresou, která přitahuje svou pestrou nabídkou restaurací a bister. Reprezentativní budova s výtahem a recepcí stojí na nároží ulic Dlouhá a Hradební ve Starém Městě, jen pár minut chůze od Staroměstského náměstí a náměstí Republiky. Plocha bytové jednotky je rozdělena na prostorný obývací pokoj, samostatnou kuchyni, ložnici s en-suite koupelnou, druhou ložnici a vstupní předsíň se šatnou a oddělenou toaletou. Byt po kompletní rekonstrukci z roku 2013 aktuálně prošel modernizací, v rámci níž byly zrenovovány a přelakovány původní dubové parkety, položena nová dlažba v koupelně a ošetřeny dveře i zárubně. Vysoký standard zahrnuje klimatizaci ve všech pokojích, špaletová okna, kazetové interiérové dveře s mosaznými klikami, bezpečnostní alarm, optické připojení a ústřední vytápění. K bytu je možné přikoupit vyhrazené parkovací stání v automatickém parkovacím systému za cenu 2 mil. Kč. Bydlení v Paláci Dlouhá znamená žít v samotném centru dění - přímo v domě se nachází gourmet pasáž plná restaurací i vyhlášené divadlo. Staré Město nabízí úchvatnou historickou atmosféru, široké možnosti kulturního a společenského vyžití i pestrou škálu restaurací, kaváren a luxusních butiků. V pěším dosahu se nacházejí také významné pražské památky jako Staroměstské náměstí, Prašná brána či Obecní dům. Vynikající dopravní obslužnost zajišťují blízké tramvajové linky a stanice metra Náměstí Republiky. Podlahová plocha 128,4 m2.

Hledáte bezpečnou investici s okamžitým výnosem a nulovými starostmi? Nabízíme k prodeji atraktivní podkrovní bytovou jednotku o velkorysé výměře 169 m² v jedné z nejžádanějších lokalit Starého Města - v ulici Na Perštýně. Klíčové přednosti nemovitosti: Unikátní flexibilita: V katastru nemovitostí je prostor veden jako jedna bytová jednotka (169 m²), v praxi je však důmyslně rozdělen tak, že nabízí možnost využití jako 2 samostatné byty, nebo 1 komfortní velkometrážní byt. Jednotka nabízí další možnosti rozšíření v přilehlých půdních prostorech o dalších 169m2 (možné odkoupit od SVJ). Prověřená profitabilita: Nemovitost má mnohaletou úspěšnou historii a stabilní výnosy z krátkodobých pronájmů (Airbnb). Smluvní výnos bez starostí: Možnost prodeje se zajištěným výnosem 5,14 % p.a. z kupní ceny. Ideální řešení pro investory, kteří chtějí zhodnocovat kapitál bez nutnosti řešit správu a provoz. Stav a rekonstrukce: - Byt po čištění a modernizaci: V prosinci 2025 prošel byt částečnou rekonstrukcí (kompletně nové koupelny, kuchyně a podlahy). - Zrekonstruovaný dům: Bytový dům prochází průběžnou údržbou a obnovou. V průběhu roku 2026 byly kompletně realizovány nové rozvody vody, odpadu, elektřiny a plynu. Lokalita nabízí veškerý komfort historického centra Prahy s vynikající dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. Více informací a podklady k výnosům Vám rád poskytne makléř. Doporučujeme osobní prohlídku!

Designový klimatizovaný byt s balkonem v srdci Starého Města Nabízíme k prodeji výjimečně řešený byt o podlahové ploše 35,2 m² s balkonem 2 m², situovaný ve 4. patře činžovního domu s výtahem v Bílkově ulici, v jedné z nejatraktivnějších částí pražského Starého Města. Interiér vznikl podle návrhu studia architektky Ivany Dombkové a i na kompaktní ploše nabízí překvapivě vzdušné a plnohodnotné bydlení. Charakter bytu vytváří především mimořádná světlá výška až 3,5 metru, velká okna, množství denního světla a velmi promyšlené propojení jednotlivých funkcí. Centrálním prvkem dispozice je na míru navržený multifunkční blok kombinující kuchyň a úložné prostory se skleněnými posuvnými příčkami. Ty umožňují jednotlivé části interiéru podle potřeby vizuálně propojit nebo oddělit, aniž by byt ztrácel svou otevřenost. Spací, obytná, jídelní a kuchyňská část tak společně vytvářejí jeden funkční architektonický celek. Z obytného prostoru je přístup na balkon o ploše 2 m² orientovaný do klidného vnitrobloku. Velká okna jsou vybavena elektricky ovládanými roletami a blackout závěsy, které zajišťují potřebné soukromí i úplné zastínění. Při realizaci interiéru byla věnována mimořádná pozornost materiálům a detailu. Kombinace dřeva, skla, nerezové oceli a jemných štukových povrchů vytváří nadčasový interiér s výrazným rukopisem architekta. V obytném prostoru je dřevěná podlaha a součástí řešení je dostatek integrovaných úložných prostor. Byt je klimatizovaný a vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel umístěný v koupelně. Koupelna je vybavena velkým sprchovým koutem a kombinovanou pračkou se sušičkou. Výjimečná je také samotná poloha. Bílkova ulice na Starém Městě nabízí pěší dostupnost Pařížské ulice, Staroměstského náměstí i Josefova a kompletní občanskou vybavenost historického centra. Orientace balkonu do vnitrobloku zároveň přináší příjemný kontrast ke své centrální městské poloze. Byt je vhodný pro vlastní městské bydlení, pražské pied-à-terre i jako investiční nemovitost na atraktivní adrese v centru Prahy. Podlahová plocha 35,2 m² | balkon 2 m² | 4. patro | výtah | světlá výška až 3,5 m | klimatizace | elektrické rolety | vlastní plynový kotel

Prostorné výhledy na staroměstské střechy, ranní východní slunce a ticho v samotném srdci Prahy. Tento kompletně zařízený byt 2+kk o užitné ploše 44,3 m² ve 4. podlaží udržovaného cihlového domu v ulici Kozí nabízí maximální pohodlí pro každodenní bydlení a je plně připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Dispozice bytu je řešena mimořádně prakticky - oba pokoje jsou neprůchozí. Z předsíně vstoupíte do obývacího pokoje s kuchyňským koutem (22,6 m²), světlé ložnice (11,9 m²), na samostatnou toaletu i do praktické technické místnosti (1,1 m²). Na obývací pokoj navazuje prostorná koupelna s vanou. V roce 2024 prošel byt rekonstrukcí kuchyně a dřevěných podlah, které doplňují špaletová okna a výborně udržovaná koupelna. Vytápění zajišťuje kombinovaný plynový kotel a přídavný elektrický panel. K bytu náleží zděný sklep a kvalitní vybavení včetně prémiové matrace Stearns & Foster. Dům je bez výtahu, odměnou za výstup je však panoramatický výhled a dokonalé soukromí. Kozí ulice představuje ideální kompromis pro ty, kteří chtějí mít na dosah to nejlepší z historické Prahy, ale po příchodu domů vyžadují klid. Jen pár kroků od domu najdete Pařížskou ulici, Dvořákovo nábřeží i Staroměstské náměstí. V okolí domu nechybí vyhlášené kavárny, bistra ani rychlé spojení metrem ze stanic Staroměstská a Náměstí Republiky. Ulice je klidná a nefrekventovaná, takže zaparkování v místních modrých zónách bývá na rozdíl od jiných částí centra překvapivě snadné. Díky své poloze a dispozici je tento byt skvělou volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako prémiová investiční nemovitost.

Kompletně zrekonstruovaný byt orientovaný do klidného vnitrobloku a vhodný k investičním pronájmům, se nachází v přízemí pěkně udržované secesní budovy s moderním proskleným výtahem. Dům má atraktivní polohu v samém srdci Starého Města blízko Pařížské třídy, synagog bývalého židovského města či Dvořákova nábřeží s výhledem na Pražský hrad, jen pár minut chůze od tramvajové zastávky a stanice metra. Byt se skládá z obývacího pokoje s kuchyní, samostatné ložnice, koupelny (sprchový kout, WC) a vstupní haly. Nad kuchyní je vybudované spací patro. K dobové atmosféře bytu odkazují špaletová okna a vysoké stropy, kuchyňská linka je zařízena vestavnými spotřebiči a designová koupelna kvalitní sanitou. K jednotce přísluší sklep, možné je přikoupení parkovacího místa v automatickém zakladači ve dvoře. Haštalská čtvrť, která jako jediná unikla asanaci Starého Města na přelomu 19. a 20. století, představuje jednu z nejpůsobivějších oblastí historického centra Prahy. Magická čtvrť je plná památek, křivolakých uliček, špičkových restaurací a luxusních obchodů, v místě jsou také dostupné veškeré služby. Perfektní dopravní obslužnost zajišťuje metro linky A i tramvajové spoje ze zastávky Právnická fakulta. Podlahová plocha 71,9 m2.

Prodej bytu 2+kk, OV, cca 45 m², Týnská ulička 607/5, Praha 1 - Staré Město. Nabízíme k prodeji krásný byt o dispozici 2+kk, cca 45 m², v osobním vlastnictví, který se nachází ve 2. patře historického domu s výtahem v atraktivní lokalitě Prahy 1 - Staré Město, v bezprostřední blízkosti Staroměstského náměstí. Byt se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, samostatné ložnice, koupelny s WC a chodby. Součástí jednotky je také sklep. Prvorepublikový dům prošel rekonstrukcí a disponuje bezbariérovým vstupem a výtahem. Byt je orientován na jih do klidného vnitrobloku, což zajišťuje příjemné a klidné bydlení i přes polohu v samotném historickém centru Prahy. Interiéru dodávají charakter vysoké stropy a dřevěné parkety. Koupelna je po rekonstrukci, podlahu zde pokrývá dlažba. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní kombinovaný plynový kotel. Výjimečná poloha jen několik kroků od Staroměstského náměstí nabízí kompletní občanskou vybavenost - restaurace, kavárny, obchody, kulturní vyžití i výbornou dostupnost MHD. Nemovitost představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení v centru Prahy, tak jako investiční nemovitost. Díky své dispozici a mimořádně atraktivní poloze v historickém centru je byt vhodný také pro krátkodobý pronájem, případně pro klasický dlouhodobý pronájem. Zájemce neplatí provizi. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Mám pro Vás prostorný a velmi dobře řešený byt o dispozici 3+1 s podlahovou plochou 71 m2, ke kterému navíc patří zasklená lodžie o výměře 2,5 m2. Byt prošel před přibližně 10 lety kompletní rekonstrukcí. Nachází se v 6. nadzemním podlaží a nabízí krásné výhledy do okolí - mimo jiné na Javorový vrch. Díky své poloze poskytuje dostatek soukromí, klid a spoustu denního světla. Interiér je světlý, příjemný a především prakticky řešený. Velkou výhodou je množství úložného prostoru, který byl navržen přímo pro tento byt. Součástí prodeje je vybavení bytu včetně nábytku na míru a vestavěných skříní v pořizovací hodnotě přibližně 250 000 Kč. Novému majiteli tak odpadá nejen značná investice, ale také starosti se zařizováním. Další praktickou součástí bytu je zděná komora vybavená policovým systémem, která nabízí dostatek místa pro uložení všeho, co nechcete mít na očích. Zasklená lodžie pak příjemně rozšiřuje obytný prostor a můžete ji využívat prakticky po celý rok. Byt se nachází v revitalizovaném panelovém domě. Dům prošel zateplením, má novou fasádu, plastová okna a výtah. Velkou předností je také lokalita s výbornou občanskou vybaveností. Obchod je vzdálený přibližně 5 minut chůze, základní i mateřská škola jsou dostupné do 10 minut a na zimní stadion - pro všechny fanoušky hesla "Třinec do toho!" - dorazíte zhruba za 12 minut pěšky. Pokud hledáte prostorný byt, který už je kompletně zařízený, nabízí dostatek úložného prostoru a můžete se do něj nastěhovat bez zdlouhavého zařizování, tenhle rozhodně stojí za prohlídku. Přijďte se přesvědčit osobně. Na prohlídce se na vás bude těšit gentleman v realitách Adam Kadlubiec.

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk po nákladné celkové rekonstrukci. Byt je umístěn v rohovém domě na Praze 1 - Starém Městě, tedy na jedné z nejlepších pražských adres v centru města. Jedná se o byt umístěný ve 4. patře prvorepublikového domu, který také prošel rozsáhlou renovací. V domě je mimo jiné k dispozici recepce 24/7. Plocha tohoto rohového bytu je cca 131 m2. Byt je nadstandardně vybaven včetně nových parket, nových dřevěných oken, zařizovacích předmětů a nové kuchyňské linky s vestavnými spotřebiči. Byt je v současné době pronajatý na základě nájemní smlouvou na dobu určitou. V případě zájmu nového vlastníka je možné jednat o prodloužení nájemní smlouvy na další období. Dům se nachází v centru města s kompletní občanskou vybaveností a vynikající dopravní dostupností. Stanice metra linky B - Náměstí Republiky je v docházkové vzdálenosti cca 4 minuty a stanice metra linky A - Staroměstská cca 10 minut. Dále jsou v blízkosti jak tramvajové, tak autobusové zastávky. Tento byt je svojí příhodnou velikostí a výjimečnou polohou vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak jako investice, nebo k uložení peněz. Prodávající si vyhrazuje právo na rozhodnutí prodat byt podle jím zvolených kritérií. V případě financování koupě nemovitosti prostřednictvím úvěru bude pro zájemce vybrán a určen nejvhodnější finanční specialista.

Reprezentativní a prostorný byt s balkónem a interiérem po právě dokončené kompletní a nákladné rekonstrukci je umístěn ve 2. podlaží secesního bytového domu na Starém Městě v těsné blízkosti Pařížské třídy a Staroměstského náměstí. Plochu bytu tvoří obývací pokoj s navazující kuchyní s jídelnou, které lze díky posuvným dveřím plynule propojit v jeden celek či naopak zcela oddělit, 2 ložnice s vlastními koupelnami a šatnami, samostatná toaleta a vstupní hala. Z jedné ložnice vede vstup na balkón orientovaný do vnitrobloku. Byt je nově zrekonstruován dle návrhu renomovaného architektonického studia. Podlahy jsou z masivního dubu v klasickém stromečkovém vzoru, kuchyně od truhláře má dvířka v bíle lakované MDF, žulovou pracovní desku, spotřebiče Miele, dřez Franke, filtr na pitnou vodu Grohe a digestoř s odtahem do komína. Koupelny s prémiovou sanitou Duravit, Kaldewei a Hüppe mají baterie Dornbach a obklady ze slinuté mozaiky Full Body Sodio hexagon. Špaletová okna jsou replikami historických oken, nyní jsou zasklené tepelně izolačními dvojskly. Obložkové kazetové dveře jsou také replikami původních stejně jako bezpečnostní vstupní dveře s vícebodovým mechanickým zámkem, mezi kuchyní a obývacím pokojem jsou nové posuvné prosklené dveře do skrytého pouzdra. Ve všech místnostech je teplovodní podlahové vytápění (zdroj tepla plynový kotel), v koupelnách doplněné o otopný žebřík. Interiér zdobí svítidla Modular, v bytě je příprava pro elektronický zabezpečovací systém. Součástí nemovitosti je nadstandardně prostorný a udržovaný sklep. Dům je průběžně renovovaný, má moderní výtah, obnovenou fasádu, rozvody, střechu, sklepy i litinová zábradlí balkónů, v plánu je výmalba společných prostor. Prestižní poloha u Staroměstského náměstí umožňuje mít v pěším dosahu spoustu restaurací, kaváren, kulturních institucí, klubů, obchodů i služeb a množství významných památek včetně Karlova mostu, pár metrů od domu je stanice metra a tramvajová zastávka Staroměstská. Podlahová plocha podle zaměření architekta 109,73 m², balkón 1,97 m².

Bydlení na Starém Městě má svoje kouzlo. A tenhle byt má potenciál stát se opravdu výjimečným místem. V ulici U Obecního dvora nabízím k prodeji prostorný byt 3+kk o ploše 81,4 m², který se nachází ve 3. patře cihlového domu s výtahem. Byt je před rekonstrukcí, takže nový majitel má možnost vytvořit si interiér přesně podle svého vkusu a potřeb. Dispozice nabízí tři obytné místnosti, kuchyňský kout, koupelnu, samostatnou toaletu, předsíň a také menší samostatný prostor s oknem, který může posloužit například jako šatna, pracovna nebo úložný prostor. K bytu náleží také právo užívat sklepní místnost v suterénu domu. Velkou předností je samozřejmě samotná lokalita. Praha 1 Staré Město, kavárny, restaurace, kultura, obchody i krásná zákoutí historického centra máte doslova pár kroků od domu. Ulice U Obecního dvora si přitom zachovává příjemnou a klidnější atmosféru. Pokud hledáte byt s charakterem, výbornou adresou a možností vytvořit si bydlení podle vlastních představ, rád Vám ho osobně ukážu. Poznámka: Některé fotografie a části videa obsahují vizualizace možné budoucí podoby bytu po rekonstrukci a nezachycují jeho současný stav.

Investiční příležitost na Starém Městě: 46 m² s dispozicí 2+kk a klidem ve vnitrobloku. Hledáte bezpečnou alokaci kapitálu s vysokým potenciálem zhodnocení? Nabízíme výjimečnou nemovitostní příležitost na jedné z nejexkluzivnějších adres v historickém centru Prahy. Tento zmodernizovaný suterénní byt o výměře 46 m² je aktuálně koncipován jako 1+kk, avšak jeho chytré stavební rozvržení nabízí snadnou a rychlou úpravu na žádoucí dispozici 2+kk pro maximální nájemní výnos. Vkusný interiér tvoří elegantní předsíň, nová moderní koupelna se sprchovým koutem a prostorná obytná místnost s novou kuchyňskou linkou. Praktickým benefitem je sklepní kóje o velikosti 3 m². Ačkoliv se nacházíte v srdci města s vyhlášenými místy Prahy v pěším dosahu, orientace do vnitrobloku zajišťuje absolutní ticho a soukromí. Díky tomu představuje perfektní příležitost jak pro generování stálého příjmu, tak pro uchování hodnoty majetku s dlouhodobým růstem. Pro více informací kontaktuje makléře.

2+kk 44,2 m² v Bílkově ulici, Staré Město - byt s historií úspěšného Airbnb Jen pár kroků od Pařížské ulice, Staroměstského náměstí a nábřeží Vltavy se nachází byt, který spojuje atmosféru historické Prahy s komfortem moderního bydlení. Investiční potenciál Ověřený provoz krátkodobého pronájmu. Byt byl v minulosti profesionálně provozován přes Airbnb a díky poloze byl stabilně obsazený: 8 měsíců v roce zhruba 28 nocí měsíčně, zbytek roku kolem 23 nocí. Cena za noc se pohybovala mezi 1 700 a 2 200 Kč. Při vlastní správě to odpovídá čistému příjmu zhruba 440-580 tis. Kč ročně po odečtení provize platformy a poplatku z pobytu, tedy výnosu přibližně 4-5 % z kupní ceny. Podrobný výpočet vám rádi pošleme. Byt Kompletní rekonstrukce v letech 2020-2021. Obývací pokoj s kuchyní a jídelním stolem, samostatná ložnice s vestavěnou skříní, koupelna s vanou. Původní dřevěné parkety, vysoké stropy a velká okna do klidného vnitrobloku. Byt se prodává zařízený a je připravený k okamžitému provozu nebo nastěhování. K bytu patří sklep. Dům a atmosféra místa Cihlový činžovní dům ve velmi dobrém technickém stavu s výtahem. Společné prostory působí reprezentativně a celý dům si dlouhodobě udržuje klidný rezidenční charakter. Přestože se nacházíte v samotném centru Prahy, většina bytů v okolí neslouží ke každodennímu intenzivnímu bydlení, což přispívá k příjemnému a poklidnému prostředí. V okolí najdete restaurace, kavárny a galerie, metro Staroměstská a Náměstí Republiky je v docházkové vzdálenosti. Je to adresa, kterou turisté vyhledávají a kde je byt vhodný i pro vlastní bydlení. Lokalita Bílkova ulice se nachází v samotném srdci Starého Města. V bezprostřední blízkosti najdete: Pařížskou ulici, Staroměstské náměstí, nábřeží Vltavy, Anežský klášter, špičkové restaurace a kavárny, galerie, divadla a kulturní instituce, stanici metra Staroměstská i Náměstí Republiky. Jen málokterá adresa nabízí možnost spojit historickou atmosféru Prahy s každodenním pohodlím tak přirozeně jako právě Bílkova. Závěr Tato nabídka osloví především ty, kteří nehledají pouze další byt. Osloví kupujícího, který ocení genius loci Starého Města, klid vnitrobloku, charakter historického domu a skutečnost, že po zavření domovních dveří zůstane ruch centra za zdmi domu. Cena 11 490 000 Kč včetně provize, poplatků a právního servisu. Byt se předá prázdný. Pomůžeme vám se zajištěním financování. Pokud hledáte nemovitost s atmosférou, kterou nelze vytvořit ani napodobit, rádi vás přivítáme na osobní prohlídce.

Luxusní mezonetový byt v srdci Josefova - historická adresa s jedinečným geniem loci a koncerty Wolfganga Amadea Mozarta v tomto paláci během jeho pobytů v Praze. Nabízíme k prodeji výjimečný dvoupodlažní byt o podlahové ploše 142 m², situovaný ve 2. patře s výtahem v historickém Colloredo-Mansfeldském paláci v Praze 1 - Josefově. Objekt je součástí památkově chráněného území zapsaného na seznamu UNESCO a představuje jedinečné spojení historie, reprezentativního bydlení a prestižní lokality. Byt zaujme již při vstupu velkorysými pětimetrovými stropy, které podtrhují vzdušnost a jedinečný charakter interiéru. Dominantou hlavního podlaží je reprezentativní hlavní obývací pokoj s projektorem a knihovnou doplněný vedlejším salonem, samostatná kuchyně, koupelna s parní lázní a rohovou vanou s hydromasážními tryskami a samostatné WC. V horních dvou podlažích se nacházejí dvě oddělené ložnice, které poskytují dostatek soukromí a komfortu pro rodinné bydlení i náročnou klientelu hledající výjimečnou městskou rezidenci. Interiér zdobí původní vídeňské parkety, historické římsy a dobové lustry. Součástí prodeje může ale nemusí být vybavení bytu, jehož hodnota se pohybuje okolo 2 milionů Kč. Tato nemovitost představuje mimořádnou příležitost pro zájemce, kteří hledají nejen trvalý růst své investice v trofejní nemovitosti, ale hlavně unikátní bydlení s neopakovatelnou atmosférou historické Prahy a zároveň požadují komfort odpovídající současným nárokům na luxusní městské bydlení. Energetická náročnost budovy: třída D - méně úsporná. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Realitní zprostředkovatelé nevolat.

Luxusní světlý byt 4+kk po kompletní rekonstrukci nabízí reprezentativní vstupní halu s úložnými prostory, která přechází dále v prostorný obývací prostor (52 m2) s kuchyní a dvěma balkóny s výhledem do ulic Valentinská a Kaprova. V bytě jsou dvě ložnice, velkorysá hlavní ložnice má vlastní koupelnu se sprchovým koutem. Dále je zde k dispozici pracovna, která může sloužit i jako další ložnice, samostatná koupelna, samostatná toaleta a technická místnost. Byt prošel kvalitní rekonstrukcí v roce 2023. Nová kuchyňská linka je vybavena spotřebiči Miele, koupelny jsou vybavené do vysokého standardu. Podlahy v bytě jsou dřevěné nebo mramorové. Byt je vytápěn plynovým kotlem. V bytě je klimatizace a chytrá domácnost LOXONE. K bytu dále náleží jedna sklepní kóje. Byt se nachází ve 3. patře historického, památkově chráněného secesního domu s výtahem, na pomezí ulic Kaprova a Valentinská v samém srdci Starého Města. Z bytu je to jen několik minut chůze k řece Vltavě, k Rudolfinu či na Malostranské nebo Staroměstské náměstí. Park u náměstí Jana Palacha, Vojanovy sady či Valdštejnská zahrada jsou také v docházkové vzdálenosti a nabízí dostatek zeleně pro odpočinek. V okolí je k dispozici veškerá občanská vybavenost včetně množství prvotřídních restaurací. Dopravní dostupnost MHD je zajištěna tramvají nebo metrem linky A - Staroměstská.

Nabízíme k prodeji byt 4+1/S v OV, 122 m2, 9m2 sklep, Praha 1 - Staré Město, ul. Rybná. Výjimečný byt je situovaný ve 4. patře klidného šestipatrového secesního domu z roku 1902 s nádherným výhledem na Pražský hrad a Týnský chrám na Staroměstském náměstí. Dispozici bytu tvoří dva prostorné obývací pokoje, dvě ložnice a prostorná kuchyň se dvěma okny a praktickou špajzkou. Byt nabízí u jedné z ložnic vybudování druhé koupelny s toaletou. Součástí je samostatné WC s oknem do světlíku a koupelna s vanou a prostorem pro pračku. Velkou výhodou je možnost vybudování balkonu, který je již schválen památkáři. V obytných místnostech jsou zachovalé dubové parkety, které podtrhují jedinečnou atmosféru historického bydlení. Byt je vybaven rozvody zabezpečovacího systému, veškeré energie jsou pod přímou kontrolou majitele. K bytu náleží prostorný sklep a možnost využívání společné terasy, orientované do klidného vnitrobloku. Tato mimořádná nemovitost v těsné blízkosti srdce Starého Města, nedaleko kostela sv. Jakuba, představuje skvělou investiční příležitost jak pro luxusní rezidenční bydlení, tak i pro podnikatelské účely. Byt je navíc možné rozdělit na dvě samostatné jednotky. Financování zajistíme. Doporučujeme osobní prohlídku. Třída G - Mimořádně nehospodárná - Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.