Byt se současnou dispozicí 3+1 je umístěn v prvním patře činžovního domu na rohu ulic U staré školy a Vězeňská na Starém Městě. Nalezneme zde ideální dispozici s centrální vstupní halou z níž jsou přístupné všechny ostatní místnosti. Dva největší pokoje jsou orientovány na západ do ulice U Staré školy s výhledem na Španělskou synagogu, jeden pokoj a současná kuchyň jsou orientovány na východ do klidného dvora. Výčet místností doplňují koupelna, samostatné wc a dvě komory. Dispoziční řešení a umístění stoupacích vedení inženýrských sítí umožňují jednoduché přenesení kuchyňského koutu do uliční části bytu a vytvoření velkorysého 3+kk s obývacím pokojem a kuchyní v přední části a s ložnicemi a koupelnami s orientací do vnitrobloku. Byt disponuje vysokými stropy, rozměrnými historickými okny a jsou v něm zachovány všechny historické interiérové prvky, jako jsou stropní štuky, parketové podlahy, původní zárubně, dveře i jejich kování. Po rekonstrukci bytu zde může vzniknout mimořádné pražské pied-a-terre s širokou škálou využití, ať již pro vlastní bydlení, kancelář, nebo dlouhodobý či krátkodobý pronájem. Společné prostory domu jsou po kompletní rekonstrukci s úplným zachováním všech dekorativních prvků a renovací historického výtahu, jsou pečlivě udržované a v reprezentativním stavu. Součástí tohoto prodeje je mimo uvedený byt také členství v bytovém družstvu, které vlastní celkem 5 (dvě bytové a tři nebytové) jednotek v domě. Celkově družstvo disponuje 713 m2. Součástí prodeje je družstevní podíl o velikosti 1/14 na tomto nemovitém majetku, ať se již jedná o výnosy z pronájmu nebo případného prodeje jednotek. Z výnosu pronájmu je rovněž v plné míře financován fond oprav SVJ. Dům je součástí historického jádra Prahy na Starém Městě, v sousedství Pařížské ulice a Staroměstského náměstí. V pěší dostupnosti je zde veškerá infrastruktura občanská i vyhledávané pražské turistické dominanty. Zároveň se jedná o poměrně klidnou ulici - místo je jakoby uschované za Španělskou synagogou.

Nabízíme k prodeji jedinečný byt 2+1 v původním stavu v osobním vlastnictví o celkové ploše 58 m² vč. sklepní kóje s výměrou 4 m² ve 2. patře s výtahem v historickém domě ve Starém Městě v centru města Prahy v ul. Haštalská. Tato nemovitost představuje výjimečnou investiční příležitost, která se pyšní vynikající polohou a zároveň skvělým potenciálem pro dlouhodobý pronájem. Byt o velikosti 58 m² je v původním stavu určen ke kompletní rekonstrukci či přestavbě. Vytápění je momentálně řešeno plynovými WAW. Ohřev vody v koupelně zajištuje průtokový ohřívač. Byt je prázdný a je připraven k okamžitému předání. Součástí bytové jednotky je i možnost využití soukromého dvora, který je určen pouze pro vlastníky. Lokalita Starého Města je charakteristická svou historickou atmosférou a výbornou dostupností všech potřebných služeb. V blízkosti se nachází obchody, restaurace, kulturní a historické památky, ale také dopravní uzly, což zajišťuje snadnou dostupnost MHD. S financováním vám moc rádi pomůžeme. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně nabízím ke koupi stylový mezonetový byt 2+1 s vlastním garážovým stáním v ul. Valentinská, Praha 1 - Josefov. Byt o výměře 109 m2 se nachází v 5. a 6. patře udržovaného cihlového domu s unikátním historickým výtahem, na rohu ulice Valentinská a Kaprova. Byt je dispozičně rozdělen na hlavní obytnou část a podkrovní klidovou část s výhledem na Pražský hrad. V hlavní obytné části se nachází prostorný obývací pokoj, oddělená kuchyně, WC a technické zázemí. Podkrovní klidová část je klimatizována a najdeme zde ložnici s praktickou šatnou, pracovnu a 2 koupelny ( jedna s vanou a druhá se sprchou ). Byt prošel v roce 2023 kompletní a kvalitní rekonstrukcí. Bylo vybudováno nové pohodlné schodiště vedoucí z obývacího pokoje do podkroví, kuchyňská linka a vestavěný nábytek je zhotovený na míru německým truhlářem, interiérové dveře a špaletová okna byly renovovány, na podlahách jsou parkety. Vytápění bytu je zajištěno vlastním elektrickým kotlem, v koupelnách je podlahové topení. Před pár dny byl do bytu instalován malý interiérový výtah pro maximální pohodlí uživatelů bytu. Dispozici bytu lze vidět na přiloženém půdorysu ve fotogalerii. Velkým benefitem je garážové stání, které se nachází v sousedním domě a je součástí prodeje. Jedná se o jedinečnou adresu v centru Prahy, stanice metra „ Staroměstská „ je přímo před domem. Byt je v osobním vlastnictví a koupi lze financovat hypotékou. V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace mne prosím kontaktujte.

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+kk a celkové podlahové ploše 42,3 m². Byt se nachází v 3. nadzemním podlaží dobře udržovaného historického domu s výtahem v Hradební ulici, v části pražského Starého Města. Byt prošel kompletní rekonstrukcí teprve v roce 2023. Interiér tvoří předsíň se samostatným WC a koupelnou se sprchovým koutem a bojlerem, na konci chodby je před vstupem do hlavní obytné místnosti umístěn malý kuchyňský kout s plně vybavenými spotřebiči: Pračka, myčka, indukční deska. Dominantou bytu je pak krásná a prostorná hlavní místnost s vysokým stropem. Díky vysokým klenutým stropům je zde umístěno praktické patro na spaní. V suterénu je umístěna praktická sklepní kóje. Vytápění bytu zajišťuje lokální plynové topidlo WAW (nové 2020). Byt má jedinečnou pozici v blízkosti náměstí Republiky, Dlouhé ulice, Vltavy, Letné či Staroměstského náměstí se skvělou dostupností MHD především díky nedaleké stanici metra (Náměstí Republiky) a mnoha tramvajovým linkám jen pár kroků od domu. Nemovitost je v osobním vlastnictví. Financování: V případě zájmu o financování jsme připraveni pomoci s výběrem a zajištěním hypotéky - nabízíme širokou škálu výhodných možností od různých bank. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte, prosím, realitního makléře.

Mezonetový byt s terasou umožňující unikátní výhledy na ikonické pražské památky se nachází v půdní vestavbě v historickém bytovém domě na atraktivním místě v srdci Starého Města blízko Karlova mostu. V dolní části bytu (6. NP) je obývací pokoj s kuchyní, ložnice, koupelna a vstupní chodba. Obývací pokoj je orientovaný do vnitrobloku, ložnice do ulice. V podkroví je další ložnice s výhledem na Pražský hrad, toaleta a terasa s vyhlídkou na Astronomickou věž Klementina, Staroměstskou mosteckou věž nebo zelený vrch Petřín s pěkně nasvícenou rozhlednou. Půdní vestavba byla vybudována v r. 2006, interiér je vhodný k modernizaci a úpravě dle vlastních představ. Podlahy jsou laminátové, vytápění řeší plynový kotel, v 6. NP je příprava na klimatizaci a v horní části mezonetu je klimatizace již instalována. Historická budova vybavená výtahem zaujme zdobnou fasádou. Prestižní poloha v Praze 1 nedaleko Staroměstského náměstí, Karlova mostu a Alšova nábřeží s parkovou úpravou umožňuje bydlet v centru dění, v bezprostřední blízkosti mnoha restaurací, kaváren, klubů, divadel i galerií. Doslova pár metrů od domu je tramvajová zastávka a stanice metra. Podlahová plocha 86,7 m2, terasa 25 m2.

Nabízíme Vám ke koupi byt o dispozici 2+1 s celkovou plochou 72 m nacházející se v historické části Praha 1, poblíž Staroměstského náměstí (cca 300 m od domu). Byt je situován v prvním patře cihlové domu ve velmi dobrém stavu. Byt disponuje prostornou obytnou místností s kuchyňským koutem (22 m), dvěmi dalšími pokoji a prostornou terasou pro venkovní posezení a relaxaci a dvěmi komorami (2 m). Lokalita nabízí veškerou občanskou obslužnost a velmi dobrou dostupnost na stanici metra (stanice Můstek 4 minuty chůze od domu). V dosahu jsou restaurace i bohatá nabídka pro kulturní vyžití. Koupě bytu nabízí výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají kvalitní bydlení v srdci Prahy a je zároveň vhodnou investicí do budoucnosti. Pro více informací mě prosím kontaktujte.

Atypická bytová jednotka 5+2 o rozloze 91 m2, rozdělená a kolaudovaná na dva byty (3+kk a 2+kk) se samostatnými vstupy, má 2x kuchyň s vestavěnými spotřebiči, 2x koupelnu se sprchovým koutem a WC, vestavěná patra na spaní viz. foto, dřevěné podlahy, dlažbu, špaletová okna. Přednosti bytové jednotky (bytů) jsou: - defakto vlastnit dva byty vedle sebe. - možnost opětovného propojení obou bytů (dvougenerační bydlení). - výborná investice s návratností přes 10% ročně! Byty mají stálou obsazenost. Více informací u makléře. Lokalita: netřeba zmiňovat, že se jedná o jednu z prestižních adres v srdci Prahy, mezi Staroměstským náměstím a Uhelným trhem. Možno financovat hypotéčním úvěrem.

Exkluzivně nabízíme k prodeji bytovou jednotku na pražském Josefově, která se nachází v mezaninu památkově chráněné stavby, na rohu ulic Břehová a U starého hřbitova, a navazující ulici Pařížská. Budova z roku 1911 nese rukopis významného českého architekta Antonína Engela, který se podílel na urbanistickém rozvoji Prahy, zejména Dejvic a Bubenče, mj. projektoval Vítězné náměstí, budovy ČVUT, Generálního štábu, Masarykovy koleje, a také se podílel na tvorbě Podolské vodárny. Jeho stavby se vyznačují inspirací klasicisní architektury, geometrickými tvary, ale hlavně nadčasovostí a elegancí, která přetrvává až do dnešních dní. Velkorysý byt s vysokými stropy je určen k rekonstrukci s velkým potenciálem. Byla vyměněna původní okna za dřevěná špaletová. Oceníte dubové parkety v dobrém stavu ve všech pokojích bytu. Jednotka dle Prohlášení vlastníka disponuje třemi pokoji o ploše 29, 28,5 a 27,1 m2, samostatnou kuchyní 21,2 m2, koupelnou 7,5 m2, toaleta 1,1 m2, předsíní 15,4 m2 a sklepem v - 1.PP 4,8 m2. Celková plocha bytu včetně příslušenství: 134,6 m2. Vytápění a ohřev vody je zajištěn plynovým kotlem. Majitelé bytů společenství mohou naplno využívat klidnou zahradu s posezením, která se nachází ve vnitrobloku domu, a je velmi pečlivě udržována správcem objektu. Spoluvlastnický podíl jednotky na nebytových prostorech domu zajišťuje velmi zajímavý příjem z pronájmu nebytových prostor, který je postupně investován do rekonstrukcí domu a i přijmu majiteli bytu. Mimořádná lokalita v samotném centru Prahy v blízkosti metra A, stanice Staroměstská, která nabízí pestrý kulturní život i široký výběr z restaurací a kaváren. V pěším dosahu stojí mnoho architektonických památek, zejména synagog, které jsou připomínkou zdejšího původního židovského města, ale také kostelů. Možnost financování koupě za pomocí hypotéčního úvěru, s jehož zajištěním Vám velmi rádi pomohou naši finanční specialisté. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat a velmi ráda si s Vámi dohodnu vhodný termín. Děkuji a těším se na setkání s Vámi.-)

Vkusně zrekonstruovaný byt s vysokými stropy, balkónem a prvotřídním výhledem na Španělskou synagogu se nachází v 5. podlaží secesní budovy s moderním výtahem. Dům stojí na atraktivním místě v boční ulici souběžné s Pařížskou třídou, v Praze 1 - Josefově nedaleko Staroměstského náměstí. Téměř stometrový byt je rozdělen na prostorný, světlý a vzdušný obývací pokoj s decentní otevřenou kuchyní a jídelním prostorem v arkýři, 2 ložnice, koupelnu (walk-in sprchový kout, dvojumyvadlo, přípojka na pračku a sušičku), samostatnou toaletu, komoru a vstupní halu. Z menší ložnice vede vstup na malý balkón, který je stejně jako druhá ložnice orientovaný na západ do vnitrobloku, okna obývacího pokoje směřují na východ do ulice. Interiér je po nedávné rekonstrukci, podlahy jsou dubové, místnosti oddělují bezfalcové obložkové dveře s černými designovými klikami, které ladí s tmavými radiátory. Okna jsou dřevěná špaletová. Vytápění řeší plynový kotel Buderus. Dům má reprezentativní společné prostory, moderní výtah vede do mezipater. Oblast je plná historických památek, galerií, koncertních síní, restaurací, kaváren a barů, v pohodlném dosahu jsou však i školy, obchody nebo lékařské služby. Vynikající spojení s dalšími částmi Prahy zajišťují tramvaje z blízké zastávky, v krátké docházkové vzdálenosti je také stanice metra Staroměstská. Oblast zpříjemňuje zelené Alšovo nábřeží a historické zahrady u Anežského kláštera. Podlahová plocha 93,9 m2, balkón 2 m2.

Prostorný jižně orientovaný byt s balkónem se rozkládá ve 3. podlaží historického domu s výtahem situovaného v jedné z nejatraktivnějších částí Starého Města, mezi Národní třídou a Smetanovým nábřežím. Díky své poloze a dispozici je vhodný k rodinnému bydlení i jako investice. Byt je dispozičně členěn na obývací pokoj s jídelní a kuchyňskou částí, hlavní ložnici se šatnou a vstupem na balkón, druhou ložnici, koupelnu se saunou a sprchovým koutem, samostatnou toaletu, malou technickou místnost a vstupní chodbu. Společné prostory domu nyní procházejí rekonstrukcí. V roce 2014 byla repasována dřevěná špaletová okna, podlahy tvoří kombinace dřevěné krytiny a dlažby. Stropy vysoké přes 3 metry vytvářejí pocit vzdušného otevřeného prostoru. Vybavení zahrnuje kuchyňskou linku a vestavěný nábytek. Vytápění zajišťuje centrální kotelna. Jednosměrná ulice nadchne bezprostřední blízkostí kulturního i společenského dění metropole s galeriemi, kavárnami, restauracemi, obchody či populární náplavkou. K odpočinku v zeleni lákají přilehlé vltavské ostrovy, zejména Střelecký ostrov s dětským hřištěm a zázemím pro konání akcí. Tramvajové zastávky Karlovy lázně a Národní divadlo a stanice metra B Národní třída v pěší vzdálenosti. Podlahová plocha 95,91 m2, balkón 2,62 m2.

Prodej luxusně zrekonstruovaného bytu 3+KK v historické části Prahy s atmosférou středověkých uliček. Nabízíme luxusní byt 3+KK, v 5 patře se střešní terasou, v exkluzivní části Prahy 1, je situovaný v bezprostřední blízkosti nábřeží Vltavy v pěší dostupnosti k Národnímu divadlu. Byt byl kompletně zrekonstruovaný a je ideální pro rodinu nebo klienty, kteří kladou vysoké nároky na prostornost bydlení. Klidný byt je složen z předsíně z niž se vchází do velmi prostorného, prosvětleného obývacího pokoje napojeným na plně vybavenou kuchyňskou linkou, na stejném patře se také nachází samostatná toaleta. V celém apartmentu byly položeny dubové podlahy. V horním patře najdete malou předsíň s příjemným posezením se vstupem do 2 ložnic s 2 plně vybavenými privátními koupelnami /vanou, sprchou a toaletou/. Obě ložnice jsou světle se střešními okny jižně orientovaná s výhledem do klidného vnitrobloku. Jedna z ložnic, také nabízí střešní terasu 6m2. V domě je vybudován nový výtah, který nyní povede až do jednotky. Je to velice malebná a vyhledávaná lokalita nedaleko Václavského náměstí i Staroměstského náměsti. V okolí naleznete vynikající občanskou vybavenost. V blízkosti je bohatý výber kvalitních restauraci i kavaren.

Staré Město má jedinečné kouzlo Prahy. Úzké uličky, které ráno dýchají historií a přes den jsou plné života. V ulici Jilská nabízíme k prodeji exkluzivní podkrovní byt s dispozicí 2+kk. Najdete jej ve 3. patře, má plochu 93,4 m² a nabízí stylové bydlení, ale také romantickou terasu o velikosti 11,5 m². Ta je ideálním místem pro ranní kávu nebo večerní posezení s výhledem na střechy Starého Města - i proto, že je orientovaná do tichého vnitrobloku. Na ploše bytu najdete prostorný obývací pokoj s plně vybavenou kuchyní, útulnou ložnici a koupelnu s vanou. Všechny prostory jsou navrženy tak, aby poskytovaly maximální pohodlí a současně respektovaly jedinečný charakter místa. Do podkrovního prostoru jsme zakomponovali elegantní moderní design interiéru. Okouzlující je také terasa, která vás přenese do světa romantiky a klidu, přestože jste v samotném centru Prahy. Lokalita nemá konkurenci. Kousek odtud se nachází Národní divadlo, Národní třída a Staroměstské náměstí. Staré Město nabízí nejen kulturní a historické bohatství, ale také ty vynikající restaurace, kavárny a obchody. Národní divadlo: 650 metrů Národní třída: 300 metrů Staroměstské náměstí: 500 metrů

V srdci Starého Města, v malebné Haštalské čtvrti s křivolakými uličkami dýchajícími historií, se nachází více než stometrový byt s vysokými stropy a balkónem orientovaným na jih do klidného vnitrobloku. Tento elegantní prostor je součástí reprezentativního domu stojícího jen pár kroků od Staroměstského náměstí a Pařížské třídy. Dispozice bytu v 5. podlaží se skládá z obývacího pokoje, jídelny v arkýři, kuchyně, ložnice s balkónem, druhé ložnice, spíže, koupelny, samostatné toalety a vstupní haly. Byt s výškou stropů 3,26 m je kompletně zrekonstruovaný a zároveň si zachovává svou původní dobovou noblesu. Okna jsou novější dřevěná špaletová s trojskly, na podlahách jsou parkety v klasickém vzoru, místnosti propojují masivní kazetové dveře, některé dvoukřídlé. Pokoje mají klimatizaci, dlažba v koupelně, kuchyni, vstupní hale a na toaletě je vyhřívaná, zdrojem tepla je plynový kotel. V případě zájmu je možné odkoupení veškerého interiérového vybavení. Dům je pečlivě udržovaný a má moderní výtah. Vynikající poloha v samém centru metropole umožňuje mít vše potřebné na dosah ruky. V bezprostřední blízkosti fungují restaurace, kavárny, bary nebo obchody, ale také lékárna, školy od mateřských po vysoké, galerie a muzea. Vynikající dostupnost zajišťuje metro trasy A ze stanice Staroměstská, metro B ze stanice Náměstí Republiky nebo tramvajové linky včetně nočních spojů. Lokalitu zpříjemňují zahrady Anežského kláštera, procházkou přes most je možné dojít také do Letenských sadů. Podlahová plocha 132,4 m2, balkón 3 m2.

Chcete bydlet v domě s historií a výhledem na ta nejkrásnější místa Prahy?Petřín, Kampa, Pražský hrad i Vltava se vám nabídnou přímo z oken prostorného bytu 6+1 o velikosti 188 m², který se nachází ve vznešeném měšťanském domě na Smetanově nábřeží. Jeho umístění je velmi specifické - okna do ulice se nacházejí ve zvýšeném přízemí, zatímco do klidného vnitrobloku směřují z prvního patra. Budova s poetickým názvem „U Zlatého koníka“ stojí na Smetanově nábřeží už od roku 1853. Vznikla sloučením dvou renesančních domů a při přestavbě získala klasicistní podobu, kterou si uchovala dodnes. Dům je právem veden jako kulturní památka. Už při vstupu vás byt oslní svou vzdušností. Stropy vysoké 3,7 metru dodávají prostoru velkolepý charakter. V každé místnosti najdete pečlivě zachované původní prvky: dřevěná okna se zaoblenými horními rohy, vnitřní okenice, historické dveře i mosazné kliky. Byt je v současnosti rozdělen na dvě jednotky, orientované na západ, propojené zrekonstruovanou zastřešenou pavlačí s dlažbou. K bytu náleží také sklep o velikosti 3 m². Původní část bytu byla úspěšně využívána pro krátkodobé pronájmy. Dispozičně zahrnuje pokoj s jídelním koutem, dekorativními korintskými sloupy, samostatný pokoj s komorou, kuchyni, další komoru, koupelnu s vanou a samostatné WC. Kuchyňská linka je vybavena plynovým sporákem, elektrickou troubou, lednicí s mrazákem a mikrovlnnou troubou. Na podlahách je PVC, v koupelně a na toaletě keramická dlažba. Zrekonstruovanou část bytu v současnosti obývají majitelé. Dispozice zahrnuje obývací pokoj, ložnici, dětský pokoj, kuchyni a koupelnu s vanou a toaletou. Kuchyňská linka je vybavena elektrickou troubou, mikrovlnnou troubou, sklokeramickou varnou deskou, digestoří a myčkou. Rozvody vody jsou v plastu, elektroinstalace prošla kompletní rekonstrukcí. V kuchyni, ložnici a obývacím pokoji je plovoucí podlaha, v dětském pokoji parkety, v koupelně keramická dlažba. V kuchyni je umístěn bojler pro ohřev vody v této části bytu a kondenzační kotel, který zajišťuje vytápění obou částí a ohřev vody v původní části. Byt se nachází v jedné z nejlukrativnějších lokalit Prahy s kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, školy, školky i veškeré služby každodenní potřeby. Za deset minut se dostanete do obchodního centra Quadrio, kde najdete vše pro městský život. Uličky Starého Města nabízejí nepřeberné možnosti kulturního i společenského vyžití. Divadla, restaurace, kavárny, galerie i muzea - mezi nejznámější patří například galerie Mánes, Národní divadlo, klub Lávka, kavárna Slavia nebo Café Louvre. Milovníci pražských památek ocení výjimečnou polohu - v bezprostředním okolí se nachází Karlův most, Kampa, Petřín, Pražský hrad, Malá Strana i Staroměstské náměstí.Jen pár kroků od domu je tramvajová zastávka Karlovy Lázně. Odtud je to jednu zastávku na metro A (Staroměstská) a dvě na metro B (Národní třída). Byt je možné financovat hypotečním úvěrem. Hledáte-li výjimečné bydlení nebo zajímavou investici v samotném srdci Prahy, ozvěte se mi a domluvme si prohlídku. Rád vám tento jedinečný prostor osobně představím.

Exklusivně nabízíme k prodeji reprezentativní penthouse rozkládající se na celém 6.NP a 7. NP historické budovy U dvou Štítů se nachází 500 metrů od Karlova mostu a Staroměstského orloje podlahové ploše 153 m2 + střešní terasou, celkem 250 m2. Nemovitost s roku 1352 je od roku 2007 zapsána na seznamu světového dědictví UNESCO. Dispozičně je řešen jako 4+1 a má prostorný obývací pokoj s krbem je spojený s kuchyňským koutem s vestavěnými spotřebiči, tří oddělené ložnice, jedna s balkonem, dvě koupelny s vanou WC a bidetem, 7NP nabízí vstup na terasu s vířivkou s výhledem na Pražský hrad, Loreto a Petřínskou věž. Při rekonstrukci byly použity materiály nejvyšší kvality jako například dřevěná dubová podlaha, v koupelnách jsou použity velkoformátové mramorové italské obklady. Pro zajištění maximálního komfortu je byt vybaven klimatizací, bezpečností dveře, soukromý výtah do bytu (na čip) absence sousedních bytů i poslední patro zaručuje maximální dosažitelnou míru soukromí. Penthouse se nachází v samém srdci historického centra Prahy a je tržné pronajat, prohlídky možné dle dohody.

Bydlení s duší Prahy - přímo na Královské cestě Bydlet v centru Prahy, v srdci Starého Města. Každý den tak můžete naplno využívat všech výhod života v samotném centru Prahy. Tento stylový byt o dispozici 2+kk a velikosti 55 m² se nachází v ulici Karlova - na jedné z nejznámějších pražských ulic, která spojuje Staroměstské náměstí s Karlovým mostem. I přes svou polohu na Královské cestě nabízí byt tiché a klidné bydlení, protože okna směřují do vnitrobloku. Pro tento byt jsem připravil samostatnou webovou stránku s detailními informacemi - odkaz najdete u mých kontaktních údajů. Byt je umístěn v 1. patře udržovaného historického domu a je ve velmi dobrém technickém stavu. Proběhly zde udržovací úpravy, včetně repase původních dřevěných parket, a zachovány byly i další původní prvky. Vysoké stropy dodávají bytu vzdušnost a eleganci. Dispozice bytu: • Obývací pokoj s kuchyňským koutem vybaveným vestavěnými spotřebiči. • Samostatná ložnice s velkou vestavěnou šatní skříní. • Koupelna se sprchovým koutem, vedle ní samostatné WC. • Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Lokalita a občanská vybavenost: Byt se nachází v jedné z nejprestižnějších částí Prahy, v docházkové vzdálenosti od všech hlavních památek - Karlův most, Staroměstské náměstí, Malá Strana i Pražský hrad máte doslova pár kroků od domu. V okolí najdete výběrové kavárny, galerie, restaurace, malé obchody i veškerou občanskou vybavenost - od supermarketů po lékárny a banky. Dostupnost MHD: • Tramvajová zastávka Karlovy lázně - 5 min pěšky • Metro A - Staroměstská - 7 min pěšky • V blízkosti i zastávky na Národní třídě či Malostranském náměstí Dům je ve velmi dobrém stavu - proběhla kompletní výměna stoupaček i rekonstrukce pavlače. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako výborná investiční příležitost - ať už pro dlouhodobý, nebo krátkodobý pronájem. Chcete bydlet v srdci Prahy nebo hledáte výjimečnou investici? Zavolejte mi, domluvíme si prohlídku a probereme detaily.

Klidný světlý byt 3+kk ve třetím patře udržovaného činžovního domu s výtahem. Byt na 80 m2 užitné plochy nabízí zdařilou dispozici s efektivně využitými plochami. Z centrální vstupní chodby jsou samostatně přístupné všechny ostatní místnosti bytu. Máme zde k dispozici dvě ložnice (13 m2 a 20 m2), obývací pokoj s kuchyňským koutem (26 m2), a dále příslušenství bytu sestávající z koupelny se sprchovým koutem, komory a samostatné toalety. Z chodby je dále přístupný menší balkon. Byt je orientován především k východu s výhledem na upravený klidný dvůr domu. Pohled z oken orientovaných na západ otevírá hezké průhledy přes okolní střechy směrem k Petřínu. Dvůr, kam jsou orientovány obytné místnosti, je dekorován menší kašnou s novobarokní sochou a okrasnou zelení. Společné prostory domu jsou kompletně zrekonstruovány a pečlivě udržovány. Kuchyňská linka se spotřebiči. Dřevěné plovoucí podlahy. Původní rekonstruovaná okna a původní vnitřní dveře. Nadčasově řešená koupelna s velkým sprchovým koutem. Dům je postaven na západním konci Konviktské ulice, přímo v sousedství románské rotundy na křižovatce s ulicí Karolíny Světlé na Starém Městě. Jedná se o historické centrum města s pěší dostupností kompletní infrastruktury i oblíbených turistických cílů. Lokalita je zajímavá i z pohledu praktického života. Místo je klidné, nezatížené přemírou turistického ruchu, zároveň je odsud ihned dostupné vltavské Smetanovo nábřeží nebo stanice metra na Národní třídě.

Nabízíme k prodeji výjimečný slunný mezonet 5+kk po rekonstrukci s pěti balkony a dvěma terasami o celkové ploše 241 m² (podlahová plocha 213 m² + plocha venkovních teras 28 m²). Tento unikátní byt s nádherným výhledem na Staré Město a Prahu se nachází v klidné slepé ulici, v těsné blízkosti Staroměstského náměstí, v nenápadném domě s pouhými pěti byty. Dům je skvěle udržovaný, s byty v osobním vlastnictví, po rekonstrukci s novou fasádou. Nabízí elegantní společné prostory s empírovou vstupní chodbou, upraveným malým dvorkem a společným dvojsklepem. Byt zabírá celou horní polovinu domu, která není vidět z ulice. Byl vybudován v polovině devadesátých let a nedávno prošel kompletním redesignem s použitím nejmodernějších a nejkvalitnějších materiálů. Od té doby nebyl trvale užíván, takže nenese významné stopy opotřebování a působí téměř jako nový. Většina nábytku je jeho trvalou součástí, což umožňuje okamžité užívání bez nutných úprav. Vstup do bytu je ve 2. patře domu. Předsíň je vybavena vestavěnou skříní na oblečení. Několik schůdků vede k sauně pro dvě osoby, úložnému prostoru pro saunovací potřeby a sprchovacímu koutu. Nad saunou se nachází odpočinkový prostor s prosklenou zdí do dvora, pohodlnými křesly a další velkou vestavěnou skříní. K dispozici je audio systém s reproduktory v tomto prostoru a také v sauně. Široké schodiště s oknem a zabudovanými skříňkami na boty vede do hlavního a největšího prostoru bytu otevřené obývací haly s kuchyňským koutem. Technická místnost s oknem je vybavena pračkou, plynovým kotlem Vailant a skladovacími prostory. Vedle ní je samostatné WC s oknem pro hosty a velká koupelna se dvěma okny, masážní vanou, sprchovacím koutem, umyvadlem a WC se zabudovaným bidetem. Koupelna je vybavena reproduktory z dalšího audio systému a menší televizí na zdi. Obývací pokoj má dvě francouzská okna s balkony a malou květinovou zahrádkou. V jedné části je krb obložený bílým mramorem, velké filmové plátno s projektorem na stropě, velká sedačka s křesly a barová skříňka. Kuchyňský kout je kompletně vybaven (myčka, americká lednice, vinotéka, zabudovaný kávovar) a jídelní stůl pro 68 osob. Z obývacího pokoje vedou dveře do dvou útulných ložnic, z nichž jedna má balkon a druhá velké okno do dvorku. V ložnicích jsou zabudované skříně, knižní police a televize. Druhá ložnice je momentálně využívána jako šatna. Část obývacího pokoje je otevřena až ke střeše, kde se nachází dva další pokoje. Jeden slouží jako pokoj pro hosty s vlastní koupelnou, druhý jako pracovna s balkonem a vstupem na prostornou terasu s letní sedačkou, zabudovaným kamenným stolem a vzrostlou zelení. Nad touto terasou je další terasa s panoramatickým výhledem na celou starou Prahu. Tento jedinečný byt v srdci historické Prahy, s neobyčejnou atmosférou a moderním vybavením, nabízí bezpečnou investici s velkou pravděpodobností růstu. Měsíční poplatek SVJ činí 8 055 Kč. Pro více informací a prohlídku kontaktujte naši realitní kancelář.

Nabízíme exkluzivní podkrovní mezonet v pečlivě udržovaném domě pouze s pěti bytovými jednotkami v srdci Starého Města. Byt disponuje pěti balkony a dvěma terasami s panoramatickými výhledy na Staré Město. Byt prošel celkovým redesignem s použitím nejmodernějších a nejkvalitnějších materiálů. Většina nábytku je jeho trvalou součásti. Do bytu se vstupuje ve druhém patře domu. V předsíni je vestavěná skříň, několika schůdky se dá sestoupit k sauně pro dvě osoby, úložnému prostoru pro saunovací potřeby a sprchovému koutu. Nad saunou je odpočinkový prostor, kterému dominuje prosklená zeď do dvora. K dispozici je audio systém s reproduktory v tomto prostoru a také v sauně. Po schodišti je přístup do hlavního a největšího prostoru - otevřené obývací haly s kuchyňským koutem. Hned u vstupu se nachází velká technická místnost s oknem, ve které je pračka a plynový kotel Vaillant, vedle je samostatná toaleta a velká koupelna s masážní vanou, sprchovým koutem a toaleta se zabudovaným bidetem. Obývací pokoj má dvě francouzská okna s balkony a malou květinovou zahrádkou s výjimečným výhledem na střechy Starého Města a blízký kostel. V jedné části tohoto velkorysého prostoru je krb obložený bílým mramorem (a skrytým úložištěm na krbové dřevo), velké filmové plátno (s projektorem na stropě) pro velkoplošnou projekci. V části s kompletně vybaveným kuchyňským koutem (včetně myčky, americké lednice, vinotéky, zabudovaného kávovaru a do prostoru otevřeným servírovacím pultem) se nachází jídelní stůl pro 6 - 8 osob. Po délce jedné zdi byla zbudována knihovna, prostor u vstupu na druhý balkon slouží jako kavárenský koutek se dvěma křesly. Na tomto podlaží jsou dvě útulné ložnice, v jedné se nachází třetí balkon, ve druhé velké okno do dvora. Ložnice a další prostory mají ve stropech zabudovanou klimatizaci. V posledním podlaží jsou dvě místnosti, jedna slouží jako pokoj pro hosty, má samostatnou koupelnu s oknem, sprchovým koutem a toaletou. V pokoji jsou dvě velká okna, u jednoho z nich je čtvrtý menší balkon s výhledem na střechy Starého Města a vestavěná skříň. Druhý vstupní pokoj s francouzským oknem má malý balkon. Jedna zeď pokoje je celá prosklená a je z ní vstup na prostornou terasu s dřevěnou podlahou, rohovou letní sedačkou pro 6 osob, zabudovaným kamenným stolem pro 3-4 osoby a vzrostlou zelení. Nad touto terasou se nachází ještě další střešní terasa, která skýtá naprosto úchvatný panoramatický výhled na celou starou Prahu. Na terasách je zavedeno automatické zavlažování. Skvěle udržovaný dům s byty v osobním vlastnictví byl rekonstruován, má novou fasádu a nabízí elegantní společné prostory s empírovou vstupní chodbou, upraveným malým dvorkem a společným dvojsklepem.

Představujeme vám mimořádný mezonetový byt 5+kk s pěti balkony a dvěma terasami, s celkovou plochou 241 m². Obytná plocha bytu je 213 m² a dalších 28 m² tvoří terasy. Tento unikátní prostor s výhledy na historické centrum Prahy se nachází v klidné ulici, jen několik kroků od Staroměstského náměstí. Byt, situovaný v nenápadném domě s pouhými pěti bytovými jednotkami, zajišťuje svým obyvatelům naprosté soukromí a klid, a zároveň výjimečnou atmosféru historické Prahy. Dům je po rekonstrukci, s elegantními společnými prostorami, empírovou vstupní chodbou, upraveným dvorkem a společným sklepem. Byt byl vybudován v 90. letech a nedávno prošel kompletním redesignem s využitím špičkových materiálů. Většina nábytku je vestavěná a zůstává součástí bytu. Na vstupní úrovni bytu, ve 2. patře domu, se nachází předsíň s vestavěnou skříní, dále wellness zóna se saunou pro dvě osoby, sprchovým koutem a audio systémem, který je k dispozici i ve vedlejší odpočinkovém koutě s prosklenou zdí do dvora. Široké schodiště s vestavěnými skříněmi vede do hlavní obytné části, kde najdeme prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem. V obývacím pokoji je stylový krb s mramorovým obložením, komfortní sedačka, křesla, a také promítací plátno s projektorem, ideální pro filmové večery. Plně vybavená kuchyň zahrnuje všechny moderní spotřebiče, včetně myčky, americké lednice, vinotéky a kávovaru. Díky dvěma francouzským oknům s přístupem na balkóny je prostor nadstandartně světlý. Vedle kuchyně se nachází technická místnost s oknem, ve které je pračka, plynový kotel a úložné prostory. Ve stejném patře dále najdete dvě ložnice. První s přístupem na balkón a druhá s oknem do dvora, kterou lze využít jako šatnu nebo pracovnu. Další vybavení této úrovně zahrnuje velkou koupelnu s masážní vanou, sprchovým koutem, toaletou s bidetem a audio systémem, stejně jako samostatnou toaletu pro hosty s oknem. V podkrovní části bytu jsou další dva pokoje - jeden nyní slouží jako pokoj pro hosty s vlastní koupelnou, druhý jako pracovna s balkonem a vstupem na prostornou terasu s letním sezením, kamenným stolem a vzrostlou zelení. Nad touto terasou je druhá střešní terasa s panoramatickým výhledem na Staré Město, Petřín a Hradčany. Nabízený byt propojuje moderní komfort s unikátní atmosférou historické Prahy a bonusem jsou výhledy na její památky. Ložnice a horní pokoje jsou vybaveny klimatizací, vytápění zajišťuje plynový kotel. Na terasách je rozvedena automatická závlaha. Měsíční poplatek SVJ činí pouhých 8 000 Kč. Skvělá poloha v blízkosti Staroměstského náměstí nabízí veškerou občanskou vybavenost i výborné dopravní spojení - nedaleko je přestupní stanice metra Můstek a tramvajové linky. Tento byt je skvělou investicí s vysokým potenciálem růstu hodnoty a jedinečnou příležitostí pro ty, kdo hledají komfortní bydlení v srdci historické Prahy.