Prodej bytů - Rosice

Prostorný byt 2+1 (80 m²) s vlastní zahradou 177 m² v Zastávce u Brna Bydlení, které spojuje komfort prostorného bytu s výhodami vlastní zahrady - pouhých 25 minut od centra Brna. Hledáte domov, který nabídne více prostoru než běžný byt a zároveň soukromí vlastní zahrady? Pak by vás mohl zaujmout tento prostorný byt 2+1 o výměře 80 m² v osobním vlastnictví, situovaný v klidné části Zastávky u Brna. Byt je orientovaný na jihovýchod, díky čemuž je příjemně prosvětlený. Dispozici tvoří dva velké pokoje o velikosti 21 m² a 27 m², prostorná kuchyně se samostatnou spíží o celkové výměře 20 m², chodba (7,5 m²), samostatné WC (1,6 m²) a koupelna (4,1 m²). Velkou předností je soukromá zahrada o rozloze 177 m², která poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci, grilování, posezení s rodinou či přáteli, dětské hry nebo pěstování. Součástí zahrady je také terasa a zahradní domek. K bytu dále náleží dva sklepy (8 m² a 2 m²) a samostatný sklad o velikosti 6 m², takže o úložný prostor zde rozhodně nebude nouze. Byt nabízí: dispozici 2+1 podlahovou plochu 80 m² zahradu o výměře 177 m² bezbariérový přístup moderní kuchyňskou linku samostatnou spíž dva prostorné pokoje dva sklepy a samostatný sklad parkování přímo před domem klidnou lokalitu, jen 2 minuty chůze od lesa Byt se nachází v menším cihlovo-kamenném domě s pouhými šesti bytovými jednotkami, a nabízí tak klidné bydlení a příjemnou sousedskou atmosféru. Zastávka u Brna disponuje kompletní občanskou vybaveností - najdete zde mateřskou i základní školu, gymnázium, obchody, restaurace, polikliniku, lékárnu, poštu i výborné vlakové a autobusové spojení do Brna. Jen 4 minuty jízdy autem se nachází město Rosice se supermarkety Lidl, Penny a dalšími službami. Pokud hledáte prostorné bydlení s vlastní zahradou, dostatkem úložného prostoru a výbornou dostupností do Brna, tento byt rozhodně stojí za prohlídku. Ráda vám jej osobně představím a zodpovím všechny vaše dotazy. RK a finanční poradce žádáme, aby nás nekontaktovali. Tento byt je určen pouze přímým zájemcům o koupi nemovitosti.

Hledáte moderní rodinné bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do Brna? Právě pro vás připravujeme kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 4+kk ve vysokém standardu, který vzniká citlivou přestavbou cihlového bytového domu v blízkosti centra Židlochovic. Byt nabídne promyšlenou dispozici s dostatkem prostoru pro celou rodinu, kvalitní materiály i nadčasový design. Díky kompletní rekonstrukci získáte prakticky nový domov bez nutnosti dalších investic, připravený k nastěhování. Židlochovice patří mezi vyhledávané lokality jižně od Brna. Nabízejí kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace, zdravotní péči i sportovní vyžití - a zároveň výbornou dopravní dostupnost do Brna, které je vzdálené přibližně 26 km. Dokončení rekonstrukce je plánováno na 15. října 2026. **Speciální nabídka:** Při rezervaci do 15. září 2026 můžete využít zvýhodněnou cenu 8 473 000 Kč namísto původních 8 700 000 Kč, což představuje úsporu 227 000 Kč. V ceně sklepní prostor 18 m2 Pokud hledáte prostorné, moderní a bezstarostné bydlení pro svou rodinu, rádi vám poskytneme více informací nebo domluvíme osobní schůzku.

K prodeji nabízíme prostorný byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a podlahové ploše 72 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem na ulici Úvoz v Brně. Byt zaujme výměrou, vysokými stropy, praktickou dispozicí a polohou v bezprostřední blízkosti centra. Okna kuchyně a koupelny směřují na východ, ostatní na západ. Orientace na dvě světové strany umožňuje dobré větrání a přináší příjemné odpolední světlo. Klid v interiéru zajišťují dřevěná eurookna s izolačním dvojsklem. Díky konstrukci domu a umístění bytu se zde i během letních veder udržuje příjemná teplota bez klimatizace. Ze vstupní chodby jsou samostatně přístupné obytné místnosti, koupelna, toaleta i prostorná šatna. Velký obývací pokoj je původními dvoukřídlými dveřmi propojen s jídelní částí a kuchyní vybavenou elektrickou troubou, varnou deskou a digestoří. Samostatná ložnice nabízí dostatek místa pro manželskou postel, šatní skříně i pracovní kout. V koupelně se nachází rohová vana a umyvadlo, toaleta je oddělená. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Významnou předností je rozsah provedených rekonstrukcí. V roce 2011 byly kompletně obnoveny rozvody elektřiny, vody, kanalizace, plynu a topení. Současně bylo vybudováno nové sociální zázemí, osazena kuchyňská linka a dispozice změněna z původních 3+1 na současné 2+1. V roce 2018 byla původní okna nahrazena dřevěnými eurookny s dvojsklem a v roce 2022 byly osazeny bezpečnostní ocelové vstupní dveře. V letech 2023-2024 proběhla zásadní rekonstrukce podlah a ochrany proti vlhkosti. Původní podlahové konstrukce byly odstraněny, stěny vysušeny a následně byla provedena chemická injektáž, nové odvětrání, hydroizolace, tepelná izolace a nové podlahové vrstvy. V obytných místnostech byly položeny masivní borové palubky o tloušťce 27 mm, v kuchyni, chodbě a šatně nová dlažba. Opraveny byly rovněž omítky, výmalba a dveře. Průběh rekonstrukce je doložen fotodokumentací. K bytu náleží podíl na společné zahradě ve vnitrobloku a sklep, který nyní není možné využívat. Do budoucna je plánována jeho rekonstrukce. V pěší vzdálenosti se nachází Mendlovo náměstí, Fakultní nemocnice u sv. Anny, Špilberk, centrum města i kompletní občanská vybavenost. Platby domu včetně příspěvku do fondu oprav činí 3 332 Kč měsíčně. Záloha na elektřinu je nastavena na 1 900 Kč a na plyn 3 000 Kč. Cena zahrnuje provizi realitní kanceláře a kompletní právní servis. Nabízíme také možnost nezávazné konzultace financování. Rádi Vám byt představíme při osobní prohlídce.

Jako vybraný zástupce majitele Vám exkluzivně nabízíme ke koupi moderní novostavbu bytu 4+kk o ploše 131 m² s velkou terasou 39 m² a vlastním parkovacím stáním. Byt se nachází v klidné části obce Ostopovice, v novém komorním domě se čtyřmi bytovými jednotkami. Tato nabídka kombinuje komfort rodinného domu s praktičností bytu - soukromí, dostatek prostoru i skvělou dostupnost do Brna. PROČ SI ZAMILUJETE TENTO BYT: Vlastní terasa 39 m² - prostor pro relaxaci, grilování a rodinné chvíle Vlastní parkovací místo - žádné starosti s parkováním Soukromý vstup - pocit rodinného domu s praktičností bytu Energetická třída A - minimální náklady na vytápění 15 minut do centra Brna - MHD i autem Výkonná klimatizace - celé horní patro příjemně chladí i topí DISPOZICE, KTERÁ DÁVÁ SMYSL: Mezonetový byt s promyšleným řešením prostoru: Prostorný obývací pokoj s kuchyní - přímý výstup na terasu 3 samostatné ložnice - ideální pro rodinu nebo home office Technická místnost - dostatek úložného prostoru Koupelna s WC + 1x samostatné WC - praktické řešení pro každodenní život MODERNÍ STANDARD BEZ KOMPROMISŮ: Rok dokončení 2025 - vše nové, bez skrytých vad Trojskla + venkovní žaluzie - tepelný a akustický komfort Podlahové vytápění - rovnoměrné teplo v celém bytě Rekuperace vzduchu - zdravé prostředí celoročně Kvalitní vinylové podlahy - krásné a praktické LOKALITA, KTEROU OCENÍTE: Ostopovice - to nejlepší z obou světů: Kompletní občanská vybavenost - obchod, škola, školka Cyklostezky a příroda - aktivní život přímo za dveřmi Rychlé spojení s Brnem - dálniční přivaděč 5 minut autem Klidné prostředí - pryč od městského ruchu, přesto blízko všemu INVESTICE DO BUDOUCNOSTI: Férová cena pod brněnským průměrem Energetická třída A = nízké náklady na vytápění Rostoucí hodnota v atraktivní lokalitě Možnost okamžitého nastěhování

Byt, který nabízí něco navíc. Prostor, světlo a dvě terasy s výhledem. Jsou byty, které splní očekávání. A pak jsou byty, ze kterých se vám nebude chtít odcházet. Právě takový je tento moderní mezonetový byt o dispozici 3+kk ve Střelicích u Brna. Spojuje vzdušný prostor, promyšlené dispoziční řešení a nadstandardní venkovní plochy, díky kterým budete mít pocit, že bydlíte spíše v rodinném domě než v bytě. Srdcem celého bytu je světlý obývací pokoj propojený s kuchyní vyrobenou na míru. Velká okna přivádějí do interiéru dostatek denního světla a navazující spodní terasa je ideálním místem pro ranní kávu nebo večerní posezení. V tomto podlaží se také nachází samostatné WC s umyvadlem a předsíň s vestavěným nábytkem. Po designovém schodišti se dostanete do horního podlaží, kde se nachází dva samostatné pokoje, koupelna s WC a otevřená galerie, která dodává celému prostoru jedinečný charakter. Skutečnou dominantou je však střešní terasa o velikosti 25 m². Nabízí krásné panoramatické výhledy do okolní krajiny, dostatek soukromí a prostor pro letní večeře s přáteli, grilování, relaxaci i odpočinek při západu slunce. Právě tato terasa dává tomuto bytu jeho výjimečnost. Majitelé při zařizování mysleli na praktičnost každodenního života. V bytě proto najdete množství vestavěných úložných prostor, šatnu, spižírnu pod schodištěm i přístup na půdu, která slouží jako další úložný prostor. Komfort bydlení doplňuje klimatizace, venkovní elektrické žaluzie a kvalitní vybavení interiéru. K bytu také náleží prostorný sklep o velikosti 5 m2, umístěný v suterénu bytového domu. Parkování je možné v okolí bytového domu. V případě zájmu nabízíme možnost odkoupení vlastního prostorného garážového stání o výměře 25 m2, které se nachází v suterénu bytového domu za cenu 650 000,-Kč. Střelice patří mezi nejvyhledávanější obce v okolí Brna. Nabízejí klidné bydlení v zeleni, kompletní občanskou vybavenost i rychlou dostupnost do centra města. Jsou ideální volbou pro ty, kteří chtějí po práci odpočívat v příjemném prostředí, aniž by se vzdali komfortu městského života. Základní informace: - dispozice 3+kk (mezonet) - užitná plocha 80 m² + dvě terasy o celkové výměře 32 m² - celkem 112 m² - sklep 5 m² - novostavba z roku 2021 - osobní vlastnictví - klimatizace - venkovní elektrické žaluzie - vestavěný nábytek na míru - energetická náročnost B - velmi úsporná - možnost odkoupení garážového parkovací stání o velikosti 25 m² Pro více informací nebo dobo dohodnutí termínu prohlídky kontaktujte realitního makléře - Lukáš Michna MICHNA REALITY & PARTNEŘI, s.r.o.