Vendita di appartamenti - Praha

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízím ke koupi rekonstruovaný, příjemný byt 2+1 v osobním vlastnictví o celkové ploše 61 m2 (byt 56 m2, sklep 5 m2) ve zvýšeném přízemí (okno 2,6 m nad zemí) 3 podlažního cihlového domu ve staré zástavbě pražských Dejvic - Mydlářce. Byt sestává z předsíně 9,2m2, koupelny 3,2 m2, WC 1,2 m2, obývacího pokoje 17,3 m2, kuchyně 10,2 m2, ložnice 14,6 m2 a sklepa 5,2 m2. Okna jsou plastová opatřená žaluziemi, bezpečnostní vchodové dveře, na podlahách vinyl. K bytu jsou ještě v užívání další dva sklepy 2m2 a 2,5 m2. K dispozici je přípojka kabelové televize a vysokorychlostního internetu UPC. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje nová plynová kotelna. Dům je po kompletní rekonstrukci - fasáda, střecha, izolace základů, sklepy, vstupní dveře, plastová okna, stoupačky. Vstup na čip. Nízké měsíční náklady tj. 3628 Kč (1 osoba, včetně fondu oprav - 1632 CZK, záloh a správy). Elektřina dle spotřeby. Bezproblémové parkování mimo modrou zónu, ale i dostatek míst na modré zóně. V docházkové vzdálenosti je veškerá občanská vybavenost - škola, školka, obchody, restaurace, pošta. Okolí Vás nadchne svou zeleností. V sousedství začínají cyklostezky do nedalekého Šáreckého údolí a podél Vltavy. Projít se třeba se psem můžete jak po Ořechovce tak Hanspaulce hned v sousedství. Mimořádně dobrá dopravní dostupnost - 4 minut chůze je autobusová a tramvajová zastávka MHD a jednu stanici je to na metro trasy „A“ Dejvická. Na tento byt Vám pomůžeme díky RX finance zajistit nejlepší financování. Pro další informace a prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej pěkného bytu 3 + kk o celkové rozloze 70 m2, z toho 60 m2 byt + 7,4 m2 lodžie + 2,5 m2 sklep, který se nachází v 1. NP revitalizovaného domu. Jedná se o bydlení v žádané lokalitě s rychlou dostupností do centra města, vhodnou dispozicí, v okolí parků a zeleně. V bytě je klid, strana ložnice je již na úrovni 2. NP a kromě zasklené lodžie je k užívání také sklep. ‌ Byt již má: ‌ • zděnou koupelnu, ‌ • elektroinstalaci v mědi, ‌ • celkově se nachází v dobrém stavu a je připraven k okamžitému bydlení. Dispozici tohoto bytu tvoří hlavní obývací pokoj, kuchyňská část s kuchyní včetně myčky, ložnice s orientací do klidného vnitrobloku, pokoj, zděná koupelna, komora, předsíň a chodba. ‌ Dům samotný má: ‌ • hezkou novou fasádu, ‌ • stylem sjednocené lodžie, ‌ • hotovou střechu, ‌ • zvonky, ‌ • poštovní schránky ‌ • vchodové dveře. ‌ Budova je i díky zateplení zařazena do energetické třídy B - velmi úsporná. ‌ Hned naproti začíná vstup do parku Parukářka. ‌ V případě dotazů o více informací, nebo prohlídky, kontaktujte prosím makléře.

Prodej bytu 2+kk, 43,1 m² - Podjavorinské, Praha 4 - Chodov Cena: 6 390 000 Kč Pouze přímí zájemci NE REALITNÍ KANCELÁŘE Nabízím k prodeji byt ve svém osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a celkové ploše 43,1 m², který se nachází v 6. patře velmi dobře udržovaného a revitalizovaného domu v ulici Podjavorinské na pražském Jižním Městě. Byt prošel částečnou rekonstrukcí, při které byly vyměněny především důležité technické části. Kompletní elektrické rozvody jsou nové a provedené v mědi, rozvody vody byly vyměněny za plastové. Byt má plastová okna a v obou obytných pokojích jsou instalovány elektrické zatemňovací žaluzie. Vstupní dveře jsou bezpečnostní, vybavené přídavným zámkem a ochranou proti zabouchnutí. Součástí vybavení bytu je také nová pračka, lednice, indukční varná deska a šatní skříň. Koupelnové jádro zůstalo záměrně v původním, nevyzděném, ale plně funkčním stavu. Jeho rekonstrukce nebyla provedena právě proto, aby si nový majitel mohl koupelnu a WC navrhnout a dokončit podle vlastních představ, místo aby platil za řešení, které by mu nemuselo vyhovovat. Zásadní technické rozvody jsou přitom již nové. Dispozice a výměry ● pokoj - 16,1 m² ● pokoj - 11,8 m² ● kuchyňský kout - 4,4 m² ● předsíň - 6,3 m² ● koupelna - 2,2 m² ● samostatné WC - 0,9 m² ● sklep - 1,4 m² Celková podlahová plocha jednotky včetně příslušenství činí 43,1 m². Dispozice je praktická především díky dvěma samostatným neprůchozím pokojům. Obytné místnosti jsou orientované na jih, takže je byt příjemně světlý po většinu dne. Dům a parkování Samotný dům je dlouhodobě nadstandardně udržovaný a prošel postupnou revitalizací. Ta zahrnovala zateplení, modernizaci výtahu, výměnu vstupních portálů a oken ve společných prostorách i obnovu společných chodeb. Přímo před domem se nachází na poměry této části Prahy nadstandardně velké veřejné parkoviště, díky kterému zde zpravidla nebývá problém zaparkovat. To je výhoda, která rozhodně není v celé lokalitě samozřejmostí. Lokalita a doprava Jednou z velkých předností bytu je lokalita s prakticky kompletní občanskou vybaveností. V bezprostředním okolí najdete školy a školky, polikliniku, poštu, obchody, služby, restaurace, dětská hřiště i sportoviště. Stanice metra C Háje i autobusové spoje jsou dostupné pěšky přibližně za 3-5 minut. Pro sport, odpočinek a procházky je tato část Prahy jako stvořená. Velkým benefitem je blízkost Kunratického lesa a dalších zelených ploch s množstvím tras pro pěší, běh i cyklistiku. Byt je ideální pro někoho, kdo nechce platit za kompletní rekonstrukci provedenou podle vkusu předchozího majitele, ale zároveň nechce začínat úplně od nuly. To podstatné a technicky náročné - elektřina a rozvody vody - je již nové. Podobu zbytku interiéru si může nový majitel vytvořit přesně podle sebe. Cena: 6 500 000 Kč

Prostorný byt 4+kk v Rezidenci Veselská II v pražských Letňanech, který nabízí 96,8 m² užitné plochy, dva balkony o celkové výměře 8,9 m², sklepní kóji a dvě vlastní garážová stání. Celková plocha všech těchto prostor činí 136,4 m². Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderního bytového domu a díky své dispozici je vhodný zejména pro rodinné bydlení. Velkou předností je dostatek prostoru nejen uvnitř bytu, ale také dva balkony a pohodlné parkování pro dvě auta přímo v domě. Hlavní obytnou část tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 28,5 m², ze kterého je přímý vstup na balkon o ploše 5,4 m². Obývací pokoj tak nabízí dostatek prostoru pro kuchyňskou, jídelní i odpočinkovou část a zároveň přirozené propojení s venkovním prostorem. Ložnice o výměře 13,8 m² má vlastní vstup na druhý, zasklený balkon o ploše 3,5 m². Dva další pokoje o výměře 13,7 m² a 10,8 m² jsou propojené posuvnými dveřmi. Jejich uspořádání umožňuje flexibilní využití podle potřeb domácnosti - mohou sloužit jako dva dětské pokoje, dětský pokoj s hernou, pracovna nebo pokoj pro hosty. Posuvné dveře zároveň umožňují oba pokoje jednoduše oddělit. Praktickým benefitem je také prostorná předsíň o výměře 16,8 m² s vestavěnou skříní, dále koupelna s vanou a samostatné WC. K bytu náleží dvě vlastní parkovací stání v garážové hale přímo pod domem a sklepní kóje o výměře 4,16 m². Dvě garážová stání jsou v rámci rodinného bydlení významnou výhodou a poskytují komfortní parkování bez nutnosti hledat místo v okolí domu. Byt je vybaven kuchyňskou linkou se spotřebiči a vestavěnými úložnými prostory. Bytový dům disponuje výtahem, bezbariérovým přístupem a kamerovým systémem. Energetická náročnost budovy je ve třídě B - velmi úsporná. Měsíční náklady činí dle aktuálního evidenčního listu 9.294 Kč včetně záloh na služby. Elektřina je hrazena samostatně dle skutečné spotřeby. Letňany nabízí kompletní občanskou vybavenost a pohodlné spojení s centrem Prahy. V okolí se nachází školy a školky, dětská hřiště, sportoviště, restaurace a další služby. Pro nákupy a volný čas je v dosahu OC Letňany, aquacentrum, zimní stadion a Lesopark Letňany. Autobusová zastávka Nové Letňany se nachází přibližně 100 metrů od domu a nabízí spojení ke stanici metra C Letňany. V okolí je také železniční stanice Praha-Čakovice. Tato nemovitost nabízí velmi dobře řešené rodinné bydlení s velkorysým množstvím prostoru, dvěma balkony, sklepem a dvěma vlastními garážovými stáními. Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte manažera nabídky.

Krč. Tradiční sídliště plné zeleně, skvělá dopravní poloha a pár minut chůze od největšího lesního parku v Praze - Krčského lesa. Místo, kde máte město plně po ruce, ale zároveň každý den začíná a končí v klidu. Na tomto báječném místě Vám s dovolením nabízíme byt 2+kk po nové a velmi kvalitní rekonstrukci. ‌ Byt je v osobním vlastnictví a nachází v druhém nadzemním podlaží domu s výtahem. Vše v bytě bylo v rámci proběhlé rekonstrukce řešeno na míru. Byt působí kompaktně, elegantně a útulně. Jedná se o bydlení bez nutnosti dalších investic. Majitel jej vybavili vším, co je potřeba ke spokojenému životu. ‌ Dominantou je dostatečně velký obývací pokoj, který je vybaven nadstandardní kuchyňskou linkou, která je nejen krásná, ale i praktická. Nabízí dostatek pracovní plochy, mnoho úložných prostor a je vybavena veškerými spotřebiči. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a celkově příjemnou atmosférou. V celém bytě je spousta kvalitního a funkčního vestavěného nábytku. K bytu patří sklep. ‌ Dům je ve výborném stavu, dobře fungující SVJ - v praxi to znamená klidné sousedy a bezproblémové bydlení. Lokalita Krč nabízí přesně to, co se v Praze hledá - rychlé spojení do centra (metro Kačerov nedaleko, v budoucnu výstavba stanice metra D, autobusy v okolí) a zároveň obrovský kus přírody v podobě Krčského lesa v docházkové vzdálenosti. Občanská vybavenost je v nejbližším okolí kompletní - školy, školky, nemocnice, obchody, služby a mnoho jiného. ‌ Garantujeme naprosto harmonický/bezproblémový převod vlastnického práva k bytové jednotce + bezpečný převod kupní ceny - výběr schovatele dle preference klienta.

Prodej bytu 1+kk v novostavbě s terasou, zahradou a službami pro rezidenty Nabízíme k prodeji moderní byt 1+kk o podlahové ploše 24,9 m² v rezidenčním projektu Connect Vršovice. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží a jeho součástí je terasa o ploše 3,3 m² a zahrada o velikosti 13,9 m². Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 16,3 m², koupelna o ploše 3,1 m² a vstupní chodba. Celková plocha včetně terasy a zahrady činí 42,1 m². Byt bude připraven k nastěhování v 06/2028. Standard zahrnuje stropní chlazení, venkovní žaluzie, dřevěná okna s trojsklem, rekuperaci vzduchu a nadstandardní výšku stropů obytných místností 2,8 až 3,0 m dle podlaží. Koupelna je vybavena velkoformátovými obklady o rozměru 120 × 60 cm. Součástí projektu je centrální recepce, plně vybavené fitness, movie room, dětská herna a další společné prostory určené rezidentům. Výhodou projektu je také výborná dostupnost MHD a kompletní občanská vybavenost v okolí.

V posledním, sedmém patře moderního rezidenčního domu v pražských Jinonicích se nachází výjimečný byt 4+kk, který nabízí 114 m² podlahové plochy a stejně velkou terasu o rozloze 114 m². Jediný byt na patře poskytuje nadstandardní soukromí, dostatek světla a velkorysé výhledy do okolí. Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj propojený s moderní kuchyní vybavenou indukční varnou deskou, troubou, mikrovlnnou troubou, lednicí s mrazákem, myčkou a odsavačem par. Obytnou část doplňuje hlavní ložnice s vlastní koupelnou se sprchovým koutem a toaletou, další dvě samostatné ložnice, druhá koupelna s vanou a dvojitým umyvadlem, samostatná toaleta a praktická komora. Zcela mimořádným prvkem bytu je terasa obklopující celý byt, přístupná ze všech obytných pokojů. Vytváří soukromý venkovní prostor vhodný pro relaxaci, stolování, pěstování zeleně i setkávání s rodinou a přáteli. Poloha v nejvyšším podlaží spolu s absencí dalších bytů na patře podtrhuje klidný a privátní charakter bydlení. Interiér je připraven k okamžitému nastěhování a prodává se bez volně stojícího nábytku. Součástí je kompletně vybavená kuchyň, vestavná skříň v jednom z pokojů a úložná sestava s botníkem v předsíni. Komfort během celého roku zvyšuje klimatizace, předokenní rolety a optické připojení k internetu. V pokojích jsou dřevěné plovoucí podlahy, v chodbě, koupelnách, na toaletě a terase dlažba. Cihlový dům byl kolaudován v roce 2018 a nabízí výtah i bezbariérový přístup. Byt dosahuje velmi úsporné energetické třídy B. K nemovitosti lze samostatně dokoupit dvě parkovací stání v suterénu domu - jedno standardní a jedno zvětšené - každé za 800 000 Kč. Lokalita - Lokalita - Praha 5, Jinonice Jinonice představují vyhledávanou rezidenční lokalitu, která spojuje klidné prostředí, zeleň a rychlé spojení s centrem Prahy. Stanice metra Nové Butovice je vzdálena přibližně 500 metrů, nedaleko se nacházejí také autobusové zastávky a železniční zastávka Praha-Stodůlky. V bezprostředním okolí je kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, lékárny, škol a školek. Německá škola v Praze je vzdálena přibližně 300 metrů. Pro volný čas nabízí okolí dětská hřiště, sportoviště a přírodní lokality na rozhraní Jinonic, Košíř a Prokopského údolí. Výborné napojení na městský okruh a hlavní dopravní tahy usnadňuje cestování po Praze i mimo město.

Prodej bytu 4+kk v novostavbě s prostornou terasou a službami pro rezidenty Nabízíme k prodeji moderní byt 4+kk s prostornou terasou o výměře 27,1 m² v rezidenčním projektu Connect Vršovice. Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží a nabízí podlahovou plochu 91,2 m². Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 28,8 m², tři samostatné ložnice o velikosti 9,2 m², 9,0 m² a 14,5 m², koupelna, samostatné WC, šatna a vstupní chodba. Velkým benefitem bytu je rozsáhlá terasa o ploše 27,1 m², která nabízí dostatek prostoru pro venkovní posezení a odpočinek. Celková plocha bytu včetně terasy činí 118,3 m². Byt bude připraven k nastěhování v 06/2028. Standard zahrnuje stropní chlazení, venkovní žaluzie, dřevěná okna s trojsklem, rekuperaci vzduchu a nadstandardní výšku stropů obytných místností 2,8 až 3,0 m dle podlaží. Koupelna je vybavena velkoformátovými obklady o rozměru 120 × 60 cm. Součástí projektu je centrální recepce, plně vybavené fitness, movie room, dětská herna a další společné prostory určené rezidentům. Výhodou projektu je také výborná dostupnost MHD a kompletní občanská vybavenost v okolí.

Moderní 2+kk s terasou a prostornou předzahrádkou v projektu Zelené Město Heights. Podlahová plocha 52,39 m², terasa 8,46 m² a předzahrádka 35,91 m². Kompletně vybavená kuchyň, podlahové vytápění, rekuperace. Parkovací stání a sklep již v ceně. Nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 2+kk s terasou a vlastní předzahrádkou v rezidenčním projektu Zelené Město Heights, Praha 3 - Jarov. Byt má podlahovou plochu 52,39 m² a jeho velkou předností je vlastní venkovní prostor tvořený terasou o ploše 8,46 m² a předzahrádkou o ploše 35,91 m². Celková plocha včetně venkovních ploch tak činí 93,26 m². Hlavní obytné místnosti, terasa a předzahrádka jsou orientovány na sever. Díky tomu nabízí venkovní prostor příjemné podmínky pro každodenní využití i během teplých letních měsíců. Dispozice je navržena velmi prakticky. Obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 22,54 m² má přímý vstup na terasu a předzahrádku, čímž se obytná část přirozeně propojuje s venkovním prostorem. Samostatná ložnice nabízí 15,85 m², vstupní chodba 5,65 m² a koupelna s WC 4,85 m². Součástí bytu je kompletně vybavená kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů. K dispozici je lednice s mrazákem, myčka nádobí, vestavná trouba, vestavná mikrovlnná trouba, varná deska a odsavač par. Kuchyň je doplněna také praktickým podsvícením pracovní plochy. Byt je tak připraven k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic do základního vybavení. Standard odpovídá kvalitě projektu Zelené Město Heights - dřevěné podlahy v dekoru světlého dubu, velkoformátová dlažba, kvalitní sanita a moderní interiérové prvky. Komfort bydlení dále zajišťuje podlahové vytápění, rekuperace, instalované osvětlení a příprava na instalaci venkovních žaluzií. K bytu náleží parkovací stání a sklepní kóje, obojí je již zahrnuto v kupní ceně. Zelené Město Heights nabízí příjemné spojení moderního městského bydlení s množstvím zeleně. V blízkosti se nachází vrch Třešňovka, možnosti pro sport a volný čas, občanská vybavenost i zastávky MHD s dobrým spojením do dalších částí Prahy. Byt je v současné době pronajatý. Pro investičního zájemce je možné pokračovat ve stávajícím nájemním vztahu, případně lze byt po dohodě předat volný k vlastnímu užívání. S ohledem na soukromí nájemníka je termín prohlídky nutné domluvit předem. Projekt Zelené Město Heights je dokončený a vyprodaný - tato nabídka tak představuje jednu z posledních možností pořídit si byt v této lokalitě.

Ve výhradním zastoupení nabízíme prostorný a vzdušný byt 4+1 o celkové ploše 172 m², situovaný v klidné části Prahy 9 - Letňan, v příjemné rezidenční zástavbě rodinných domů. Byt má vlastní vstup a jeho součástí je také půdní prostor o velikosti cca 30 m² se zavedenou elektřinou, který nabízí další možnosti využití dle potřeb nového majitele. Aktuální nabídková cena činí 15 390 000 Kč, což při celkové ploše 172 m² představuje v přepočtu přibližně 89 500 Kč/m², včetně půdního prostoru. Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj, samostatnou kuchyň s jídelnou, tři ložnice, šatnu aktuálně využívanou jako pracovnu, koupelnu a samostatné WC. Díky sádrokartonovým příčkám lze dispozici flexibilně upravit podle vlastních představ. Obývací pokoj a dvě ložnice s francouzskými okny jsou orientovány na jihovýchod, kuchyň s jídelnou, koupelna a šatna na severozápad. K bytu náleží také terasa o ploše cca 2,5 m². K pohodlnému bydlení přispívá také vyhrazené parkovací místo přímo na pozemku, jen několik kroků od vstupu do domu. Komorní bytový dům tvoří pouze pět bytových jednotek. K dispozici je společná zahrada ve vlastnictví SVJ a s vlastnictvím bytu je spojen třetinový podíl na společných částech domu a pozemku. V suterénu jsou společné prostory včetně sklepů, prádelny a sušárny. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel. Byt je vyklizený, nově vymalovaný a připravený k okamžitému nastěhování. Nový majitel tak může bydlet ihned a případné úpravy realizovat postupně podle svých představ. Letňany jsou vyhledávanou lokalitou pro klidné rodinné bydlení s kompletní občanskou vybaveností a dobrou dostupností do centra Prahy. V okolí najdete vše pro každodenní život i volný čas - lesopark Letňany, dětská hřiště, plavecký a zimní stadion, sportoviště i cyklostezky. Výborné spojení zajišťuje metro Letňany (trasa C) a navazující autobusové linky, díky kterým je centrum Prahy snadno dostupné. Prostorné bydlení, klidná lokalita, vlastní parkování a prostor pro úpravy podle vlastních představ - to vše v Praze a s kompletní vybaveností na dosah. Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku.

V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk s prostornou lodžií, situovaný v žádané lokalitě Praha 9 Letňany. Byt představuje ideální spojení komfortního městského bydlení s benefity, které jsou u bytů velmi vyhledávané zejména skvělá občanská vybavenost, dostupnost MHD i praktický úložný prostor. Byt v pražských Letňanech prošel v posledních letech rozsáhlou, ale citlivou rekonstrukcí, díky které vznikla unikátní dispozice. Byt je díky tomu vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako zajímavá investiční příležitost. Dispozice bytu: prostorná chodba, ložnice, dětský pokoj, koupelna se sprchovým koutem a WC, kuchyně a obývací pokoj se vstupem na lodžii. Dominantou je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na lodžii, která poskytuje ideální zázemí pro odpočinek. Samostatná ložnice nabízí dostatek soukromí a pohodlí pro každodenní bydlení. Prostorný dětský pokoj disponuje výhledem do zeleně. Koupelna s WC prošla v roce 2021 kompletní rekonstrukcí a významně tak zvyšuje celkový standard bydlení. Velkým benefitem je již zmiňovaná lodžie, která rozšiřuje obytný prostor bytu a vytváří tak příjemné zázemí pro život v klidném prostředí. Další významnou výhodou je vlastní sklepní kóje a možnost využití kočárkárny a kolárny v suterénu domu. Letňany nabízí dostatek zeleně a možností pro volnočasové aktivity, procházky či sportovní vyžití. V okolí se nachází lesopark Letňany nebo Ďáblický háj. V přilehlém okolí je mnoho cyklostezek, dětských hřišť a sportovišť. Nedaleko se také nachází OC Letňany s desítkami obchodů, restaurací, kinem a dalšími službami. Byt se nachází v oblíbené rezidenční části Prahy 9 Letňanech s velmi dobrou dostupností do centra města, kompletní občanskou vybaveností v okolí a jen cca 5 min. autobusem na stanici metra linky C - Letňany. Možnost parkovat v blízkosti domu na komunikaci. Zastávka bus MHD se nachází cca 100 m před domem. Obchody, školy, školky, zdravotní služby, restaurace i další běžné služby jsou v docházkové vzdálenosti. Lokalita je také skvěle dostupná pro výjezd z města (městský okruh, dálnice D8 cca 3 min. autem) a na Letiště Václava Havla cca 30 min. Energetická náročnost budovy třída D méně úsporná. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. RK neručí za technické údaje či m2. Koupi nemovitosti je možno financovat hypotečním úvěrem, který Vám zdarma zprostředkujeme a vyřídíme.

Zajímavý byt je součástí oblíbeného rezidenčního komplexu Sacre Coeur, postaveného v polovině strahovského kopce, těsně pod petřínským parkem a přímo naproti areálu kláštera Sv. Gabriela. Byt s nárožní orientací nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který doplňuje prosklený pracovní kout, a dvě větší ložnice. K dispozici je také prostorná koupelna s vanou, toaletou a bidetem, samostatná toaleta a komora s připojením na pračku. Z obývacího pokoje je krásný výhled na sousední budovu kláštera. Díky topologii terénu, kde ulice Švédská prudce stoupá kolem domu směrem na Strahov, má uživatel bytu k dispozici dvě exteriérové plochy. Z obývacího pokoje je přístupný pohodlný balkon s rozměrem 5,8 m² a dále z hlavní ložnice můžeme vystoupit na překvapivě velkou zahradu, jejíž obvod je osázen okrasnou zelení a hlavní plocha je stíněna vzrostlou třešní. Zajímavé je, že zahrada je skryta od pohledu zvenčí a shora je pohled cloněn již zmíněným stromem. Výsledkem je příjemný prostor k venkovnímu posezení, což je v širším centru města vždy neobvyklou příležitostí. Společné prostory domu jsou pravidelně udržovány. Dům je vybaven 24hod. recepcí. K dispozici je zde jedno parkovací stání podzemních garážích a větší sklep.

Nabízíme k prodeji příjemný a světlý byt 2+kk o výměře 33,9 m², který se nachází ve 2. patře domu v oblíbené části Smíchova. Byt je orientovaný do ulice a díky dobře řešené dispozici působí vzdušně a příjemně i přes svou kompaktní velikost. Dispozice 2+kk nabízí vše, co je potřeba pro pohodlné bydlení - obývací prostor s kuchyňským koutem a samostatnou ložnici, takže byt dobře poslouží jednotlivci i páru. Velké množství denního světla navíc vytváří v interiéru příjemnou atmosféru. Smíchov je skvělý hlavně tím, že máte všechno opravdu blízko. V okolí najdete kavárny, restaurace, obchody, služby i místa, kam můžete vyrazit na procházku nebo si jen na chvíli odpočinout. Nedaleko je Portheimka, Kinského zahrada nebo třeba náplavka. Na Anděl se dostanete pohodlně pěšky a odtud máte metro B, tramvaje i autobusy prakticky na dosah. Stejně tak je v blízkosti Nový Smíchov, takže na běžné nákupy nebo za službami nemusíte nikam daleko. Byt tak nabízí příjemné městské bydlení na dobře dostupném místě, kde máte každodenní život opravdu pohodlně po ruce. Díky své velikosti a dispozici může být zároveň zajímavý i jako investice k následnému pronájmu.

Nabízíme k prodeji investiční mezonetový apartmán na pomezí Karlína a Florence. Apartmán v projektu Honest Karlín je rozložen mezi 1. NP a 1. PP. V horním podlaží se nachází obytný prostor s kuchyňským koutem o velikosti 20,3 m², ve spodním podlaží samostatná ložnice o velikosti 26 m² a koupelna se sprchovým koutem o velikosti 3,3 m². Interiér je řešen v čistém moderním stylu s důrazem na kvalitní materiály a funkční detaily. Kombinuje přírodní dřevo, neutrální tóny a černé kovové prvky. Součástí je vestavěná kuchyňská linka s integrovanými spotřebiči, dostatek úložných prostor a promyšlené osvětlení kombinující nepřímé, závěsné a bodové světelné zdroje. Charakter prostoru doplňují výrazné architektonické prvky mezonetu. Jednotka je kompletně vybavena a připravena k okamžitému využití. Je vedena jako ubytovací jednotka, což umožňuje legální provoz krátkodobého ubytování. Současně ji lze financovat hypotečním úvěrem a přihlásit si zde trvalý pobyt. Dům prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2024 a součástí projektu je uzavřený vnitroblok s kavárnou. Vstup funguje prostřednictvím NFC technologie, takže telefon může sloužit jako klíč. Projekt se nachází na pomezí Karlína a Florence. Metro Florenc na linkách B a C je přibližně 2 minuty chůze. V docházkové vzdálenosti jsou Masaryčka, Florentinum, Palladium, Hlavní nádraží i centrum Prahy. O kompletní správu apartmánu se stará profesionální správcovská firma, která zajišťuje jeho provoz, pronájem i související administrativu. Při této formě správy činí čistý výnos po odečtení provozních nákladů přibližně 4 % ročně. I v případě nepříznivého vývoje trhu je garantován minimální výnos přibližně 2 % ročně. Další významný impuls pro hodnotu nemovitosti představuje připravovaný projekt Florenc 21 společnosti Penta Real Estate. Investice do nové městské čtvrti se odhaduje na přibližně 20 mld. Kč, zahájení výstavby je plánováno na rok 2028 a dokončení první etapy kolem roku 2031. V návaznosti na rozvoj Florenc 21 se u apartmánů Honest Karlín očekává výrazný růst hodnoty, v dlouhodobém horizontu až přibližně na dvojnásobek současné úrovně. Takový potenciál růstu hodnoty v tak krátkém časovém horizontu dnes u srovnatelných nemovitostí v Praze prakticky nenajdete. Rádi vás přivítáme na osobní prohlídce. Be Noble agency

Nabízíme byt 1+1 v atraktivní lokalitě v blízkosti metra C-Střížkov. Užitná plocha 33m + 7m zasklená lodžie a 1 m komora. Velmi dobrý stav. Tento investičně zajímavý byt se nachází ve 4. NP udržovaného panelového domu s výtahem. Byt je ve velmi dobrém stravu, rekonstrukce tu proběhla v roce 2005. Dům je zateplený, energetická třída B. Užitná plocha samotného bytu je 33m2, k tomu má navíc byt příjemnou zasklenou lodžii velkou 7m2 a komoru hned u vchodu na chodbě velkou 1 m2. Svým členěním odpovídá dispozici 1+1, ale kvůli menší kuchyni je kolaudován jako 1+kk. Kuchyně je vybavena dřezem, elektrickou deskou, kombinovanou troubou a ledničkou. Pokoj je rozdělen nábytkovou stěnou na spací a obývací část, nábytek bude v bytě ponechán. V koupelně je sprchový kout, umyvadlo, pračka a oddělené WC. Ve vstupní předsíni je vestavěná velká šatní skříň a botník. Náklady spojené s užíváním bytu jsou velmi nízké. Dům je situován ve velmi klidné boční ulici, kde je z jedné strany velké dětské hřiště a park a z druhé ulice s rozšířenou plochou pro parkování. Metro je 7 minut pěšky, autobusy staví 2 minuty od domu. Do 3 minut chůze je i Lidl, MŠ, ZŠ i gymnázium, kavárna či restaurace.

K prodeji nabízíme bytovou jednotku s dispozicí 3+1 - 72m2 a zasklenou lodžií - 6m2 v oblíbené lokalitě Praha 9, Letňany, ulice Ostravská. Byt se nachází na čtvrtém nadzemním podlaží šestipatrového panelového domu s výtahem, který prošel v nedávných letech kompletní revitalizací včetně zateplení, nové fasády, výměny veškerých rozvodů, nových plastových oken a již zmíněného výtahu. Samotná jednotka je v původním, avšak udržovaném a obývaném stavu, má umakartové jádro a je tak připravena k rekonstrukci. Za to nabídne novému majiteli atraktivní dispoziční uspořádání s centrální předsíní, ze které jsou samostatné vstupy do všech pokojů, kuchyně a praktické komory. Dvě ložnice jsou na orientovány na sever, obývací pokoj a kuchyně pak směrem na jih. Tam je také orientována lodžie. Výhledy ze všech oken jsou příjemně otevřené do okolí a přítomné zeleně. Ostravská ulice slouží zejména rezidentům a místo je tak velice tiché a klidné. Severní část Prahy, v našem případě Staré Letňany, je oblíbená pro svou kvalitní infrastrukturu, a občanskou vybavenost. Prakticky v docházkový vzdálenostech či pár zastávek autobusem, jsou školy, školky, menší či větší obchody či supermarkety, státní instituce a zdravotní střediska. V blízkosti je pak metro Letňany, ideální je také napojení na dálnici D8, městský i Pražský okruh. Pro bližší informace kontaktujte, prosím, makléře.

Nabízíme k prodeji investiční apartmán o dispozici 1+kk s galerií v projektu Honest Karlín Apartmán se nachází ve 2. patře a nabízí celkovou užitnou plochu 17,7 m². Dispozice je řešena v loftovém stylu s otevřenou galerií, díky čemuž je prostor využit velmi efektivně. Ve spodní části se nachází obytný prostor s kuchyňským koutem, koupelna a místo k posezení, zatímco horní galerie slouží jako samostatná spací část. Součástí je plně vybavená kuchyňská linka, úložné prostory, koupelna se sprchovým koutem, Wi-Fi a LCD TV. Díky vysokému stropu, promyšlenému uspořádání a velkému oknu působí interiér vzdušně a příjemně. Apartmán je kompletně vybaven a připraven k okamžitému využití. Jednotka je vedena jako ubytovací jednotka, což umožňuje legální provoz krátkodobého ubytování. Zároveň ji lze financovat hypotečním úvěrem a přihlásit si zde trvalý pobyt. Kompletní provoz a správu apartmánu zajišťuje profesionální správcovská společnost, včetně pronájmu a související administrativy. Čistý výnos po odečtení provozních nákladů činí při této formě správy přibližně 4 % ročně. V případě nepříznivého vývoje trhu je garantován minimální výnos přibližně 2 % ročně. Dům prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2024. Součástí projektu je uzavřený vnitroblok s kavárnou. Přístup do apartmánů funguje pomocí NFC technologie, díky které může telefon sloužit jako klíč. Lokalita nabízí výborné spojení s centrem Prahy i skvělou občanskou vybavenost. Stanice metra Florenc na linkách B a C je vzdálena přibližně 2 minuty chůze. V docházkové vzdálenosti se nachází také Masaryčka, Florentinum, Palladium, Hlavní nádraží i historické centrum města. Karlín zároveň patří mezi nejžádanější a nejdynamičtěji se rozvíjející části Prahy, s širokou nabídkou restaurací, kaváren, obchodů a služeb. Budoucí rozvoj celé lokality významně ovlivní projekt Florenc 21 společnosti Penta Real Estate. Investice do nové městské čtvrti se odhaduje na přibližně 20 mld. Kč, zahájení výstavby je plánováno na rok 2028 a dokončení první etapy kolem roku 2031. V souvislosti s rozvojem Florenc 21 se u apartmánů Honest Karlín očekává výrazný růst hodnoty, v dlouhodobém horizontu až přibližně na dvojnásobek současné úrovně. Takový potenciál růstu hodnoty v obdobném časovém horizontu dnes u srovnatelných nemovitostí v Praze prakticky nenajdete. Rádi vás přivítáme na osobní prohlídce. Be Noble Agency

Nabízíme k prodeji byt 2+kk/S v OV, 47,40 m2, 2,40m2 sklep, Praha 5 - Košíře, ul. Zahradníčkova Příjemný byt s výhledem do parku v dosahu tramvajové zastávky. Prostorný obývací pokoj nabízí dost místa pro odpočinkovou část, jídelní stůl a pracovní kout se stolem pro počítač. Kuchyňský kout navazuje na obývák a je vybaven kuchyňskou linkou se spotřebiči. Ložnici s obývákem propojuje předsíň s úložným prostorem ve skříních. Ložnice poskytuje dobrý prostor pro dvojpostel, skříň i stolek. Oba pokoje jsou prosvětlené velkými okny a výhled je do parku mezi domy východním směrem. Okna jsou vybavena žaluziemi. Koupelna a toaleta prošla kompletní rekonstrukcí v roce 2018 - původní jádro bylo vyzděno, jsou zde nové rozvody vody a elektřina v mědi. By je připraven k okamžitému užívání. Bytový dům je v příjemném zeleném pásu parku Poštovka - Kotlářka. Okolo roku 2005 byl dům zateplen a má PENB D. Opravdovým benefitem je lokalita - v blízkosti se nachází mateřská a sportovní škola Weberova, v pěší vzdálenosti pak gymnázium a nemocnice Motol. Veškerá občanská vybavenost na zastávce tramvaje Kavalírka. Zastávka TRAM Poštovka 3 min., centrum Anděl 10 min. MHD. Byt je skvělým prostorem pro bydlení. Stejně tak je výbornou investicí, která se zhodnocuje v čase. Přijďte na prohlídku.

Dovolujeme si Vám nabídnout tento skvostný, moderní a světlý byt s balkonem a parkovacím stáním v novostavbě oblíbeného a povedeného projektu Rezidence Veselská, byt o dispozici 2kk 68 m2 (byt 59m2+ balkon 9m2), v osobním vlastnictví, hypotéka lze s jejím vyřízením Vám velmi rádi pomůžeme za nejlepších podmínek na trhu přes našeho partnera. Bytová jednotka se nachází v pátém patře (6NP) velmi pěkné, moderní bezbariérové novostavby s výtahem, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem včetně moderní kuchyňské linky se spotřebiči, ložnice s dostatkem úložného prostoru díky skvělé vestavěné skříně na míru, koupelna se vstupem z ložnice s vanou a s toaletou, předsíň s dalším úložným prostorem a praktická technická místnost s další toaletou a místem na pračku a sušičku, vstup na krásný, prostorný balkon (9m2) jak z obývacího pokoje tak i z ložnice, na všech oknech žaluzie, na podlahách kvalitní materiály včetně dlažby, byt je v TOP stavu skvěle udržovaný. Orientace bytu na JZ, nízké měsíční poplatky na bydlení 6000,-Kč včetně fondu oprav + záloha na elektřinu (cca 1000,-Kč). K bytu náleží a je součástí prodejní ceny parkovací stání a prostorný zděný sklep (5m2) v 1 nadzemním podlaží (přízemí) domu, ve vstupu do domu je bezpečnostní kamera. Tato nemovitost nabízí krásné bydlení v atraktivní lokalitě Letňan, v okolí kompletní občanská vybavenost (školka, škola, poliklinika, restaurace, OC Letňany, Lidl, dětské hřiště, cyklostezka atd.) a výborná dopravní dostupnost do centra Prahy (bus zastávka 2min, metro Letňany 5min.) Doporučujeme prohlídku. Pro více info volejte kdykoliv makléři. Garantujeme naprosto harmonický převod vlastnického práva k bytové jednotce + bezpečný převod kupní ceny (advokátní či bankovní úschova dle výběru klienta).

Rádi bychom Vám představili jedinečnou příležitost k nákupu luxusního bytu 2+kk o rozloze 56 m², který se nachází v prestižní pražské lokalitě Prahy 5 Smíchov v rámci exkluzivního projektu Sacre Coeur 1. Tento elegantní byt je situován v prvním patře rezidence, která nabízí recepci a moderní kamerový systém, a to vše jen kousek od malebného parku Sacre Coeur. Po vstupu do bytu, který je vybaven bezpečnostními dveřmi, se ocitnete v prostorném zádveří s velkou vestavěnou skříní, ideální pro uložení všech Vašich věcí. Z tohoto zádveří se dostanete do chodby, která plynule přechází do světlého obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Tento prostor je navržen tak, aby poskytoval maximální komfort a pohodlí, a nabízí přímý vstup na prostornou terasu. Z chodby je také přístup do světlé ložnice, která má vlastní vstup na zahradu. Koupelna je vybavena moderním sprchovým koutem a samostatnou toaletou. Terasa a zahrada jsou propojené a nabízejí Vám téměř 70 m² zeleně, kde můžete relaxovat a užívat si soukromí. Nemovitost se nachází v pěší vzdálenosti (cca 500 m) od obchodního centra Nový Smíchov a stanice metra B - Anděl, což zajišťuje vynikající dopravní dostupnost. Pro chvíle odpočinku můžete využít blízký park Sacre Coeur. V okolí najdete mnoho restaurací, kaváren a sportovišť, a samozřejmostí je veškerá občanská vybavenost. Autobusová zastávka je vzdálena pouhých 50 m od rezidence. Tento moderní a atypický byt je dokonalou kombinací luxusního bydlení, klidné lokality a výborné dostupnosti do centra města. Pro více informací a osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na Vaši návštěvu! K dispozici máme virtuální prohlídku, kterou Vám rádi na vyžádání zašleme. Ev. číslo: 26756.