Prodej bytů - Praha

Tichý byt s vysokými stropy, kompletně orientovaný do vnitrobloku se nachází v srdci Malé Strany, doslova pár kroků od Karlova mostu a Malostranského náměstí. Z oken se otevírají malebné výhledy na okolní střechy a kostelní věže. Praktickou dispozici bytu ve 2. patře tvoří obývací pokoj s navazující kuchyní, 2 ložnice, koupelna s vanou (se sprchovou zástěnou), umyvadlem a oddělenou toaletou, druhá samostatná toaleta s umyvadlem přístupná z předsíně, komora (s přípojkou na pračku) a chodba. Díky umístění domu ve dvorním traktu a orientaci oken bytu zcela mimo hlavní ulice je zde na centrum města až neuvěřitelné ticho a klid. Podlahy jsou dřevěné, špaletová okna je možné zastínit textilními závěsy i zatemňovacími roletami. Kuchyně je plně vybavena, v předsíni s přístupem denního světla je vestavěná skříň. Stejně tak ložnice je opatřena skříni na míru. Centrální vytápění zajišťuje plynová kotelna (2 nové kotle Viessmann). Výtah v domě není. Architektonicky i kulturně velmi zajímavý objekt, známý pod názvem Dům U Hradeb, stojí v Mostecké ulici, přímo na Královské cestě. Tato prestižní oblast dýchá historií, v bezprostřední blízkosti stojí barokní skvost chrám sv. Mikuláše, k procházkám lze využívat okolní zahrady, rozlehlé Petřínské sady i romantická zákoutí podél Vltavy. V blízkosti fungují obchody, restaurace, kavárny, ale také základní školy nebo gymnázium. Výborné spojení s dalšími částmi města zajišťují tramvaje, v pěším dosahu jsou i stanice metra Malostranská nebo Staroměstská. Podlahová plocha 90,66 m².

Skvělý investiční byt o výměře cca 46 m2 v 10. patře budovy Alfa v projektu Bytové domy Lužiny. Byt je možné upravit na dispozici 2+KK jednoduchou příčkou, i když v současné době je označen jako 1+KK. K nastěhování již koncem tohoto roku. Lokalita pár kroků od metra B Lužiny a obchodního centra (supermarket Billa, množství obchodů, restaurace, fitness, lékař a další služby). Ideální startovací byt nebo investiční nemovitost, kterou snadno pronajmete. Okolní zeleň s přilehlým centrálním parkem a vodními plochami nabízí ideální podmínky pro relaxaci i aktivní odpočinek. Vysoký standard provedení - bezpečnostní dveře, elektrické předokenní rolety, zvýšené interiérové dveře. V bytě kvalitní laminátové podlahy Classen, v koupelnách dlažba Rako, sanita Laufen, velkoformátová zrcadla. Samozřejmostí je videotelefon, příprava na chytrou domácnost. K bytům je možné dokoupit garážové stání. Ohledně prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Upozornění: Neplatíte žádnou provizi. Nabízíme k prodeji světlý prostorný byt po kompletní rozsáhlé rekonstrukci včetně elektřiny o dispozici 4+kk/L o celkové výměře cca 70 m2, nacházející se ve vyžádané lokalitě ul. Rembrandtova Praha 10 Strašnice. Tato nemovitost, situovaná v 2 patře pečlivě udržované panelové budovy, nabízí pěkný výhled na okolí. Dispozice: velmi prostorná vstupní chodba, obývací pokoj s plně vybavenou kuchyňskou linkou, tři obytné místnosti, koupelna + WC, oddělené místo pro pračku a samostatné WC. K bytu patří komora která umístěna přímo naproti bytu. Bydlení je navrženo s ohledem na moderní životní styl, vybaveno kvalitními materiály a promyšlenými detaily. Součástí bytu je sklep. Budova prošla revitalizací (zateplení, fasáda a střecha). V blízkosti nemovitosti se nachází veškerá občanská vybavenost včetně obchodů; příležitost pro volnočasové aktivity, což činí tuto lokalitu velmi atraktivní pro všechny, kteří hledají pohodlné rodinné bydlení. Doprava do centra města je zajištěna prostřednictvím městské hromadné dopravy, v pěší vzdálenosti zastávka autobusů. V případě zájmu o prohlídku či jiných dotazů mě neváhejte kontaktovat i přes víkend.

REZERVOVÁNO. Nabízíme k prodeji světlý prostorný byt po kompletní rozsáhlé rekonstrukci včetně elektřiny o dispozici 4+kk/L o celkové výměře cca 75 m2 + velká lodžie cca 7 m2, nacházející se na adrese ul. Luhovská Praha 8 - Kobylisy. Tato nemovitost, situovaná v čtvrtém patře pečlivě udržované pětipodlažní panelové budovy a nabízí pěkný výhled na půlku Prahy. Na druhé straně budovy pěkný výhled do zelená. Dispozice: velmi prostorná vstupní chodba, velký obývací pokoj s plně vybavenou kuchyňskou linkou a vstupem na prostornou lodžií, tři obytné místnosti, koupelna + WC, oddělené místo pro pračku a samostatné WC. K bytu naleží velmi prostorná komora s oknem která je umístěna přímo na páteře. Bydlení je navrženo s ohledem na moderní životní styl, vybaveno kvalitními materiály a promyšlenými detaily. Součástí bytu je také prostorná lodžie cca 7m2. Budova prošla revitalizací (zateplení, fasáda a střecha). V blízkosti nemovitosti se nachází veškerá občanská vybavenost včetně obchodů; příležitost pro volnočasové aktivity, což činí tuto lokalitu velmi atraktivní pro všechny, kteří hledají pohodlné rodinné bydlení. Doprava do centra města je zajištěna prostřednictvím městské hromadné dopravy, v pěší vzdálenosti zastávka autobusů. V případě zájmu o prohlídku či jiných dotazů mě neváhejte kontaktovat i přes víkend.

Prodej nového bytu 2+kk o velikosti 46,8 m² (byt o výměře 42,2 m² + balkon o výměře 4,6 m²), který se nachází ve 3. NP cihlové novostavby v Rezidenci Harfa Park (dům R). Byt Vám je předán hotový vč. zařízené koupelny (umyvadlo, vana, topný žebřík a závěsné WC) dále interiérové dveře, plastová okna, nové rozvody vody, elektřiny a odpadů, příprava pro kuchyňskou linku, obklady a dlažba. Je možno také využít dotaci na výběr podlahové krytiny ve výši 500 Kč/ m². Nyní hradíte pouze cenu za postoupení bytu, doplatek kupní ceny je hrazen do 30 dnů po kolaudaci domu. Cena za postoupení bytu: 2.990.000, - Kč Doplatek k bytu: 5.818.180, - Kč Cena za postoupení parkovacího stání: 190.000, - Kč Doplatek ke garážovému stání: 390.000, - Kč Cena za postoupení sklepní kóje: 50.000, - Kč Doplatek ke sklepní kóji: 78.088, - Kč Výborná dopravní dostupnost, 12 min. chůzí metro B, zast. Českomoravská. Rezidence Harfa Park se nachází v bezprostřední blízkosti přírodního parku Rokytka nebo možnost využití cyklostezky do pražské ZOO. Předpokládaný termín kolaudace - konec roku 2026. K bytu přísluší parkovací stání a sklepní kóje. Vizualizace jsou pouze ilustrativní.

Nabízíme k prodeji stylový loftový mezonet 2+kk v rezidenčním projektu Parvi Cibulka v pražských Košířích. Byt, který se vymyká běžné nabídce novostaveb, propojuje industriální charakter bývalé továrny Meopta s moderním a funkčním bydlením. Byt má podlahovou plochu 64,1 m² a nabízí výjimečně vzdušný obytný prostor s kuchyňským koutem o velikosti 31,7 m². Vysoké stropy, velkoformátová okna a otevřená dispozice dávají interiéru atmosféru, kterou u standardních bytů najdete jen zřídka. Na obytnou část navazuje zasklená lodžie o výměře 5 m², která rozšiřuje prostor pro každodenní život. Velkou přidanou hodnotou jsou dvě galerie o velikosti 11 m² a 9,9 m², aktuálně využívané jako samostatné spací zóny. Spodní část bytu navíc nabízí místo vhodné například pro pracovnu, knihovnu nebo další úložné řešení. Celkově tak byt poskytuje téměř 90 m² využitelného prostoru. Dispozice je promyšlená i po praktické stránce. Po vstupu oceníte prostornou předsíň, samostatné WC, koupelnu s vanou a komoru o velikosti 4,4 m², která je u bytů této kategorie výrazným benefitem. K bytu náleží také sklepní kóje a vlastní parkovací stání. Rezidenční projekt Parvi Cibulka nabízí obyvatelům nadstandardní zázemí: recepci, soukromý vnitroblok se zelení a dětským hřištěm, prostor pro mytí kol a psů, sdílenou dílnu a další praktické společné prostory. Výjimečným prvkem projektu je také zachovaný funkční kryt civilní ochrany, který odkazuje na historii původního průmyslového areálu. Silnou stránkou je i lokalita. Košíře patří mezi vyhledávané části Prahy 5 díky kombinaci rychlé dostupnosti do centra a blízkosti přírody. V docházkové vzdálenosti se nachází park Na Cibulce a přírodní park Košíře-Motol, ideální pro procházky, běh i každodenní odpočinek. V okolí je kompletní občanská vybavenost, obchody, služby, sportoviště i dobré dopravní spojení směrem na Smíchov a do centra Prahy. Tento byt je ideální pro zájemce, kteří nehledají anonymní byt v běžné novostavbě, ale domov s charakterem, vzdušným prostorem, praktickým zázemím a silnou adresou v rámci Prahy 5. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Přikládáme vizualizace možného stavu po případné rekonstrukci, kterou je za přijatelnou cenu připravena realizovat po dohodě se zájemcem (není podmínkou prodeje) stavební firma. V exkluzivním zastoupení Vám zprostředkujeme koupi bytové jednotky v družstevním vlastnictví o dispozici 3+1 a rozloze 78 m2, vč. komory a sklepní kóje, umístěné v prvním patře třípodlažního cihlového bytového domu, v žádané městské části Prahy - Hlubočepy, ulice Slivenecká. Cihlový bytový dům o čtyřech bytových jednotkách disponuje oplocenou rozlehlou zahradou. Dům samotný je umístěn stranou od okolní zástavby a vjezd na pozemek je možný přes příjezdovou bránu a nabízí tak naprosto bezproblémové a zabezpečené parkování a naprosté soukromí pro majitele bytů. Vedle zmíněné komory disponuje sklepní kójí umístěnou v suterénu domu. V rámci převodu podílu v bytovém družstvu je ještě nesplacená část družstevního podílu, tzv. anuita ve výši cca 720 tis. kč, kterou je možné doplatit jednorázově, nebo formou postupného splácení tak, jak je nastaveno aktuálně s výhodným úrokem. Topení je v bytě lokální plynový kotel. Jedna z velmi žádaných městských lokalit Hlubočepy, je dynamicky se rozvíjející čtvrť s kulturním i sportovním vyžitím. Nabízí kompletní občanskou vybavenost: obchody, služby, restaurace, kavárny, potraviny, drogerie, fitness, školka, lékař a další. V blízkosti obchody Albert a Kaufland. Výborná dopravní dostupnost tramvají cca 12 minut na metro B Smíchovské nádraží, autobusové spojení na metro B Zličín a C Kačerov. Rychlé napojení na Pražský okruh a letiště Václava Havla (cca 15 minut). Volnočasové aktivity nabízí krásná okolní příroda, Prokopské údolí, dětská hřiště, parky, sportoviště a odpočinkové zóny. Energetická třída náročnosti G - mimořádně nehospodárná, průkaz náročnosti budovy nebyl zatím předložen, po jeho doložení bude tento údaj upraven. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Koupi nemovitosti je možno financovat úvěrem na jinou nemovitost, který Vám rádi zdarma zprostředkujeme a vyřídíme.

REZERVACE! Nabízíme k prodeji moderní bytovou jednotku 1+kk s balkonem, nacházející se v oblíbené rezidenční lokalitě Javorová čtvrť II, na adrese Mantovská 780/2, Praha 10 - Horní Měcholupy. Byt má celkovou podlahovou plochu 29,4 m², užitnou plochu 27,5 m² a náleží k němu balkon o výměře 5,8 m². Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna s WC, předsíň a balkon. Součástí prodeje je také sklepní kóje a parkovací stání v suterénu budovy, obojí již zahrnuto v kupní ceně. Byt je možné prodat včetně stávajícího vybavení, případně bez vybavení dle dohody. Součástí vybavení je zejména kuchyňská linka, rozkládací pohovka, pračka a skříň. V případě zájmu o koupi bytu bez vybavení může být toto vybavení po dohodě odvezeno na náklady prodávajícího. Jedná se o zajímavou investiční příležitost, protože byt je v současné době pronajatý na základě nájemní smlouvy uzavřené do 16. 8. 2026. Aktuální měsíční nájemné činí 15.500 Kč, zálohy na služby jsou ve výši 5.400 Kč měsíčně. Elektřina je převáděna na nájemce. Dům je součástí projektu Javorová čtvrť II, který byl dokončen v roce 2020. Lokalita nabízí příjemné rezidenční bydlení s dostatkem zeleně, dobrou občanskou vybaveností a rychlou dostupností do centra Prahy. V okolí se nachází obchody, služby, restaurace, školy i zastávky MHD. Byt je vhodný jak pro investora hledajícího nemovitost s již zajištěným nájemním výnosem, tak i jako budoucí vlastní bydlení po skončení nájemního vztahu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Stačí se jen nastěhovat. Nabízíme k prodeji krásný, světlý byt o dispozici 3+1 s prostornou lodžií, nacházející se ve 4. patře revitalizovaného bytového domu v oblíbené lokalitě Praha Chodov, ulice Konstantinova. Byt o celkové ploše 71 m² prošel kompletní rekonstrukcí, která zajišťuje moderní a komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic. V rámci rekonstrukce byly realizovány nové rozvody, štuky, podlahy (s výjimkou jedné místnosti), modernizována koupelna i kuchyň, instalována nová okna a vybudováno zděné jádro. Dispozice bytu je prakticky řešena: - vstupní chodba - prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na lodžii - dvě samostatné ložnice. koupelna s vanou - samostatná toaleta. K bytu náleží také sklepní kóje umístěná v suterénu domu. Samotný dům je ve velmi dobrém technickém stavu a nabízí klidné a příjemné bydlení. Lokalita vyniká kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti školy, školky, obchody, restaurace i výborná dopravní dostupnost. V bezprostřední blízkosti parky, Centrální park Chodov a Milíčovský les a rybníky, které poskytují dostatek zeleně, klid i možnosti aktivního odpočinku. Tato nemovitost představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici. Financování hypotékou Vám rádi pomůžeme zajistit. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléřku.

Hledáte startovací bydlení nebo chytrou investici? Tento byt o dispozici 2+kk a ploše 41,4 m² v ulici Radimovická je připraven pro nového majitele. Nabízí ideální kombinaci klidu, sluníčka a občanské vybavenosti na dosah ruky. Byt prošel kompletní rekonstrukcí včetně výměny elektroinstalace, díky čemuž je připraven k okamžitému nastěhování bez jakýchkoliv dalších investic. Dispozice zahrnuje předsíň, obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatný pokoj a koupelnu s WC, přičemž orientace na jižní stranu zajišťuje bytu dostatek přirozeného světla. Měsíční zálohy při poštu dvou osob jsou 4.390 Kč. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží panelového domu, který je ve velmi dobrém stavu po celkové revitalizaci (zateplená fasáda, nová plastová okna, nový vchod, moderní výtah a rekonstruované stoupačky). K bytu náleží sklepní kóje v přízemí a parkování je zajištěno na bezproblémovém parkovišti přímo před domem. Lokalita nabízí perfektní občanskou vybavenost - v těsné blízkosti naleznete školy, školky, polikliniku, obchody i restaurace. Tato nabídka je ideální volbou pro vlastní moderní bydlení nebo jako bezpečná investice s vysokou poptávkou po nájmu. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji světlý dvoupodlažní byt o dispozici 4+kk a užitné ploše 94 m2 s lodžií, který se nachází v klidné rezidenční a skvěle dostupné lokalitě Praha 4 - Podolí, ulice Na vrstvách. Byt je situovaný ve druhém a třetím podlaží domu a disponuje obývacím pokojem s jídelnou a kuchyňským koutem a vstupem na lodžii (9 m2), tří ložnic, koupelny s vanou, samostatné toalety, komory a předsíně. Byt je v původním stavu ideální k renovaci pro svého nového majitele. Dům je situován v klidné části Podolí s kompletní občanskou vybaveností dostatkem zeleně (v těsné blízkosti Dvorecké stráně, Kavčí hory - vhodné místo ke sportu, relaxaci, odpočinku) a dobrou dopravní dostupností (nedaleko zastávky MHD Nové Podolí a Dvorce). Pro více informací či prohlídku kontaktujte makléře.

Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 49,5 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem v klidné ulici Kloboučnická, Praha 4 - Nusle. Byt je v osobním vlastnictví a díky své dispozici představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako investici k pronájmu. Součástí bytu je také sklepní kóje, která poskytuje praktický úložný prostor. Byt nabízí příjemnou kombinaci světla, funkční dispozice a klidného prostředí. Je vhodný jak pro jednotlivce či pár, tak pro investory hledající nemovitost v lokalitě s dlouhodobým růstovým potenciálem. Lokalita Kloboučnické ulice patří mezi dlouhodobě oblíbené části Prahy 4 - Nuslí. Lokalita nabízí výbornou dostupnost do centra města s rychlým napojením na MHD. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, restaurace, kavárny i park Jezerka. Do budoucna lokalitu dále posílí plánovaná trasa metra D, což z ní činí zajímavou investiční příležitost s potenciálem růstu hodnoty. Mezi hlavní přednosti patří dispozice 2+kk o velikosti 49,5 m², umístění ve 2. nadzemním podlaží s výtahem, osobní vlastnictví, sklepní kóje, cihlová konstrukce domu a atraktivní lokalita vhodná jak pro vlastní bydlení, tak investici. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. V domě aktuálně nabízíme více bytových jednotek - rád vám představím i další dostupné možnosti.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 130,69 m², situovaný v klidné části pražských Lipenců. Byt je ve fázi přípravy na rekonstrukci - má již nově natažené elektrické rozvody a provedené štukové omítky, což výrazně usnadní dokončení dle vlastních představ. Díky tomu si nový majitel může přizpůsobit finální podobu interiéru přesně podle svých požadavků. Nebo podle našeho návrhu. Kde jsme schopni zajistit případnou realizaci. Vytápění je řešeno elektrokotlem. Součástí projektu bude také zázemí pro komfortní bydlení - k dispozici bude sauna, fitness, společná zahrada,parkování což výrazně zvyšuje atraktivitu této nemovitosti. Velkou výhodou je příjemná a klidná lokalita s dobrou dostupností - v docházkové vzdálenosti se nachází zastávka MHD, která zajišťuje pohodlné spojení do centra Prahy. Okolí nabízí dostatek zeleně a příležitostí k relaxaci. Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají bydlení k dokončení dle vlastního vkusu v klidné lokalitě s nadstandardním zázemím.

Hledáte pro sebe vlastní bydlení, nebo investiční byt v Praze? Nabízím Vám ke koupi prostorný světlý a kompletně zařízený dvoupokojový byt s kuchyňským koutem ve čtvrtém nadzemním podlaží panelového domu s výtahem v Praze 10 Záběhlicích. K bytu s podlahovou plochou 59 m² náleží lodžie 2,5 m², zděný sklep o velikosti 1,5 m² a hlavně samostatná garáž o ploše 15 m². Bytový dům, který byl postaven v roce 1980 prošel postupně revitalizací (plastová okna, zateplení, výtah atd). Bytová jednotka prošla v roce 2017 kompletní rekonstrukcí a disponuje obývacím pokojem propojeným s kuchyňským koutem, ložnicí, komorou, předsíní, chodbou, koupelnou se sprchovým koutem a samostatnou toaletou. Celkový obytný prostor je dokonale využit s důrazem na praktičnost a pohodlí. Jednotka je osazena plastovými okny, na podlahách jsou položeny kvalitní dřevěné parkety a keramická dlažba. Kuchyňská linka je kompletně vybavena elektrickými spotřebiči zn. Whirlpool včetně indukční varné desky, lednice s mrazákem, elektrické trouby, digestoře a myčky nádobí. Vytápění a ohřev vody je zajištěn centrálně pro celý objekt plynovým kotlem umístěným v podzemním podlaží. Tento světlý a dobře dispozičně řešený byt poskytuje pohodlné bydlení v klidné části města s výhledem na okolní zeleň, díky čemuž je zaručeno, že si zde najdete své soukromí a místo pro odpočinek. Bytová jednotka je kompletně zařízena, což novému majiteli usnadní stěhování, nebo možnost okamžitě byt pronajmout bez investic do nábytku a zařízení. Nespornou výhodou je užívání vlastní garáže, která je situována hned vedle domu, což přináší obrovské pohodlí pro majitele vozu. Další možnost parkování je na ulici před domem. V domě je k dispozici také kabelová televize a internetové připojení. Dům je v energetické třídě D, což odpovídá novým normám pro úsporu energie. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace a mnoho dalších služeb. Pro volnočasové aktivity je v blízkosti dostatek zelených ploch a parků, které jsou ideální pro sportovní aktivity či procházky (Sportovní areál Hamr, Hostivařská přehrada). Dopravní spojení s centrem Prahy je rovněž výborné díky blízkému autobusovému a vlakovému spojení. Na stanici metra A Skalka se dostanete autobusem za pouhých 13 minut. Byt je v družstevním vlastnictví a v současné době není možnost převodu do osobního vlastnictví. Hypotéka je možná se zástavou vlastní nemovitosti. Anuita splacena. Pokud hledáte bydlení v klidné a přitom dobře dostupné lokalitě Prahy, tento byt představuje ideální kombinaci pohodlí, služeb a dostupnosti. Byt je perfektní volbou pro ty, kteří chtějí kombinovat klidné bydlení s rychlým přístupem k dynamice velkoměsta. Díky perfektní znalosti trhu a kvalitnímu klientskému servisu se v případě zájmu můžete spolehnout, že Vám doporučíme nejlepší financování Vaší nemovitosti a pomůžeme vyřídit veškeré náležitosti. Více informací a prohlídku Vám zajistí realitní makléř pan Petr Janíček.

Prodej světlého bytu 2+kk o podlahové ploše 44,8 m² v žádané části Praha-Krč. Byt se nachází ve 2. patře cihlového domu s pěti nadzemními podlažími. Dispozičně nabízí vstupní chodbu, koupelnu, samostatné WC, kuchyni propojenou s obývacím pokojem, ložnici a pracovnu. Díky tomu působí prakticky a nabízí víc využitelného prostoru, než by člověk u 2+kk běžně čekal. K bytu náleží sklep a také podíl na zahradě za domem, což je v této lokalitě příjemný bonus. Dům prošel revitalizací - má zateplení, plastová okna, novou střechu, vyvložkovaný komín, nové stoupačky a opravené společné prostory. Byt je v dobrém stavu, vhodný k okamžitému užívání, případně k drobným úpravám podle vlastního vkusu. Lokalita Krč nabízí dobrou občanskou vybavenost, zeleň i pohodlné spojení do centra Prahy. Pro více informací a domluvení prohlídky mě kontaktujte.

Vkusně a citlivě zrekonstruovaný velký byt s vysokými stropy a praktickou dispozicí se nachází v přízemí pěkně upravené historické nárožní budovy na Vinohradech, v boční ulici lemované alejí, nedaleko náměstí Míru a v těsné blízkosti parků. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj, který je propojen dvoukřídlými dveřmi s kuchyní a jídelnou. Dále je zde hlavní ložnice (orientovaná do klidné ulice) s vlastní koupelnou a další 2 ložnice s okny do klidného dvora, z toho jedna má na dvůr vlastní přístup. Dispozici doplňuje druhá koupelna, komora (s přípojkou na pračku a sušičku), předsíň a dlouhá chodba. V obou koupelnách je sprchový kout, WC a umyvadlo. Byt byl kompletně zrekonstruován v r. 2024, při rekonstrukci byl kladen důraz na zachování dobového charakteru. Na bezprahových podlahách jsou nové parkety v klasickém stromečkovém vzoru, místnosti propojují krásné původní kazetové obložkové dveře s ozdobným prosklením, v koupelnách je na podlaze dlažba ve vzoru terrazza, okna zajímavého tvaru jsou původní špaletová. Vytápění řeší nový elektrický kotel, k bytu přísluší sklep. Dům je zrenovovaný, dvůr brzy projde úpravou, která celý prostor zútulní. Prestižní lokalita v srdci Vinohrad poskytuje vše potřebné k příjemnému rodinnému životu - kousek od domu (bez nutnosti přecházet hlavní ulici) funguje mateřská a základní škola, blízko je gymnázium a další střední školy, okolí je plné kaváren, restaurací, bister a obchodů. Tramvajová zastávka se nachází 40 m od domu, v docházkové vzdálenosti je i stanice metra Náměstí Míru, která bude v budoucnu přestupní. Čtvrť zdobí upravená zeleň, ve vedlejší ulici je jedna z nejkrásnějších pražských alejí, pár kroků vede do Bezručových sadů a sadů Bratří Čapků, nedaleko se rozkládá Grébovka. Podlahová plocha 130,6 m², sklep 2 m².

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji prostornou a slunnou bytovou jednotku o dispozici 4+1 s lodžií v oblíbené lokalitě pražských Modřan, v ulici Levského. Byt o celkové podlahové ploše 95 m² (včetně lodžie a sklepní kóje) se nachází ve 2. patře panelového domu, který prochází průběžnou revitalizací. Hlavní přednosti bytu: • Ideální dispozice: Všechny pokoje jsou neprůchozí, což zajišťuje maximální soukromí pro všechny členy domácnosti. • Investiční potenciál: Díky dvěma samostatným toaletám a rozvržení místností se nabízí možnost rozdělení jednotky na dvě nezávislá bydlení o dispozici 2+kk. Ideální pro dvougenerační bydlení nebo jako výnosná investice na pronájem. • Stav objektu: O dům se stará skvěle fungující společenství vlastníků (SVJ), což je zárukou čistoty, bezpečnosti a udržovaného stavu společných prostor. Dispoziční řešení: Z prostorné předsíně vedou samostatné vstupy do: • tří ložnic, • obývacího pokoje se vstupem na lodžii, • kuchyně, • koupelny a dvou samostatných WC. Lokalita a doprava: Modřany jsou vyhledávanou lokalitou pro svou kompletní občanskou vybavenost a skvělou dostupnost do centra i do přírody. • Služby v docházkové vzdálenosti: Supermarket Albert, OC Modřany, poliklinika, restaurace, školy i školky. • Dopravní spojení: Zastávka tramvaje a autobusu (Modřanská rokle) je vzdálena pouhé 3 minuty chůze. • Budoucí zhodnocení: Velkým benefitem je plánovaná trasa metra D, jejíž budoucí blízkost výrazně zrychlí spojení s centrem města a zvýší hodnotu nemovitosti. • Parkování: V bezprostřední blízkosti domu se nachází rozsáhlé neplacené parkoviště. Pro více informací a domluvení prohlídky prosím kontaktujte realitní kancelář.

Byt je Rezervován. Nabízíme k prodeji prostorný byt 4+1 s lodžií v klidné části Prahy 5 Košíře vilová oblast Kavalírka. Tato nemovitost se nachází v cihlovém domě a je ve velmi dobrém stavu. Byt je jednopodlažní a nachází se v prvním patře. Rok výstavby i kolaudace tohoto bytu je 1993. Byt je částečně vybaven, což poskytuje kupujícímu možnost dotvořit si domov podle vlastních představ. Užitná plocha bytu je 93 m² a podlahová plocha činí 86 m², což nabízí dostatečný prostor pro pohodlné bydlení. Rohová dispozice bytu a okna do 3 světových stran dodávají vzdušný a prostorný pocit. Ze vstupní haly vedou dveře do všech místností. Kuchyně s oknem o velikosti 11m² je situována k severo-zápdu, stejně jako ložnice 9m², Obývací pokoj o velikosti 18m² je směrován k východu. Druhá ložnice 12m² s balkonem 5m² a třetí ložnice 14m² jsou orientovány na jihovýchodní stranu. Samostatná koupelna, samostatné WC a komora. Dřevěná okna, plovoucí podlahy. Kompletní renovace bytu proběhla v roce 1998. Topení etážové kotel Vailant kombi plus zajištuje plynová kotelna v domě. Prostorná zasklená lodžie 5m2 umožnuje příjemné posezení venku nebo v zimě využití pro zimní zahradu. Dále je k dispozici sklep o velikosti 2 m², ideální pro uložení sezónních věcí nebo sportovního vybavení. Byt je vytápěn z centrálního zdroje a ohřev vody je zabezpečen nezávislým systémem. Energetická třída bytu je D. Provozní náklady Vám sdělí makléř, který je kontaktní osobou u tohoto inzerátu. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky volejte makléřku paní Altmanovou nebo nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Toužíte po bydlení v jedné z nejvyhledávanějších částí Prahy, kde se propojuje historická atmosféra s moderním komfortem bydlení? Pak by Vám neměl uniknout tento kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+kk a výměře 75 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží domu v ulici Velvarská v Dejvicích. Dům z meziválečného období zaujme na první pohled svou architekturou i zachovalým charakterem. Nabízí typické prvky prvorepublikové výstavby - poctivé materiály a příjemnou atmosféru, kterou u novostaveb často nenajdete. Lokalita Starých Dejvic, v bezprostřední blízkosti Ořechovky, patří dlouhodobě k nejžádanějším adresám v Praze. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost i dostatek zeleně. Park Hadovka je přímo před domem, v blízké vzdálenosti se nachází další oblíbená místa k odpočinku - Divoká Šárka, Obora Hvězda nebo Stromovka. Byt samotný prošel komletní rekonstrukcí, která citlivě kombinuje moderní standard s původními prvky. Velkou předností jsou zrenovované dřevěné parkety, které dodávají interiéru eleganci a osobitý charakter. Zachované interiérové dveře pak přirozeně zapadají do celkového stylu a podtrhují jedinečnost prostoru. Technické zázemí bytu je zcela nové - včetně rozvodů i vytápění. Instalován byl moderní kondenzační plynový kotel, který zajišťuje komfortní a zároveň úsporný provoz a také kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů. Díky tomu se můžete ihned nastěhovat bez nutnosti dalších investic. V tuto chvíli chybí jen namontovat topná tělesa, která jsou objednána. Součástí domu je také společná zahrada, kterou lze využívat k odpočinku. Zájemci mají navíc možnost rozšířit si zázemí o další úložné prostory v domě - sklep nebo komoru, případně zvážit i koupi části zahrady do výlučného využívání. Dopravní dostupnost je zde na výborné úrovni - v pěší vzdálenosti najdete stanice metra A Bořislavka i Dejvická, tramvajové zastávky i rychlé napojení na hlavní dopravní tahy včetně letiště Václava Havla. Pokud hledáte stylové bydlení s atmosférou a zároveň bez kompromisů v kvalitě, rád Vám tento byt osobně představím. V domě je k dispozici více jednotek, takže společně můžeme najít variantu, která bude nejlépe odpovídat Vašim představám. S financováním Vám rádi pomůžeme prostřednictvím našeho hypotečního specialisty.

R E Z E R V O V Á N O Představte si moderní bydlení ve skandinávském stylu pro náročné. Takové je tohle světlé 3+kk na prodej v novostavbě z konce roku 2020. Nachází se v oblíbeném projektu YIT Suomi na Praze 9 uprostřed zeleně, a přitom kousek od metra. Taky se vám bude líbit: • v ceně bytu garážové stání (wallbox možný) a sklepní kóje, • balkon pro relaxaci nebo práci na čerstvém vzduchu, • předokenní žaluzie pro větší soukromí a stín, • velká zahrada s dětským hřištěm ve vnitrobloku jen pro rezidenty a • sousedská komunita s důrazem na klid a bezpečí, kde si brzy najdete nové přátele. *DOSTATEK PROSTORU PRO VÁS VŠECHNY* Moderní byt o podlahové ploše přibližně 76 m² umístěný ve 3. nadzemním podlaží zaujme svou prostorností a promyšleným dispozičním řešením: • velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem (30 m²) pro společnou zábavu, vaření i stolování, možnost klimatizace, s přímým vstupem na balkon • dva samostatné pokoje (každý 12 m²) - ložnice, dětský pokoj, pracovna, šatna, pokoj pro hosty aj. • koupelna s vanou (4 m²) • samostatné WC (2 m²) • předsíň (9 m²) a • komora (2 m²). Pokud chcete relaxovat na čerstvém vzduchu, aniž byste opustili byt, můžete posedět na balkonu (6 m²) s výhledem na okolí. Přibližná celková plocha bytu včetně balkonu : 82 m². *PRÉMIOVÁ LOKALITA PRO BYDLENÍ V ZELENI A PŘITOM KOUSEK DO CENTRA* Vyhledávaný projekt Suomi neboli Finská čtvrť na Praze 9 od respektovaného zahraničního developera YIT chytře kombinuje klidné bydlení uprostřed zeleně s vynikající dostupností centra Prahy: metro B (Kolbenova, Hloubětín) a tramvajová zastávka Nový Hloubětín. Na zdejším náměstí na vás čekají populární kavárny, restaurace a bistra. V místě i obchody, večerky, služby a zásilkové boxy. Bytový komplex Suomi-Salo, v němž se nachází prodávaný byt, je uzavřený a vybavený kamerovým systémem, a tak vedle dalších výhod nabízí vysokou úroveň soukromí a bezpečí. Bezprostřední blízkost říčky Rokytka a její udržované okolí vybízí k procházkám, vyjížďkám na kole nebo inline bruslích a dalším volnočasovým aktivitám v přírodě po celý rok. Vyhlášený je především park Zahrádky vzdálený pouhých deset minut pěšky od bytu nebo víceúčelový Triangl Park s pumptrackem, basketbalovým hřištěm a pravidelným kulturním a sportovním programem. V širším okolí plavecký areál Hloubětín a nákupní centra Fénix, Westfield Černý Most nebo OC Letňany. Rodiče ocení také soukromou školku hned ve vedlejší ulici a pestrý výběr dalších škol a kroužků různého typu v okolí. *OSTATNÍ INFORMACE* Byt se prodává nezařízený vyjma kuchyňské linky a vestavných spotřebičů a vestavné šatní skříně v ložnici. Rád pomůžu s vyřízením hypotéky s nízkými splátkami nebo prodejem vaší nemovitosti. Pro více informací, zaslání virtuální prohlídky Matterport nebo naplánování osobní prohlídky mě neváhejte kdykoliv kontaktovat. Mluvím česky i anglicky. Těším se na Vás. Váš budoucí soused ze Suomi Mgr. Jakub Švestka #RealitniMaklerSUOMI