Sprzedaż mieszkań - Praha

Hledáte bydlení na prestižní adrese, která v sobě spojuje architekturu první republiky, klid rezidenční čtvrti a perfektní dostupnost do centra? V tom případě Vás zaujme byt v ulici Velvarská v pražských Dejvicích. Nachází se v elegantním cihlovém domě, který je krásným příkladem meziválečné rezidenční architektury typické pro tuto část Prahy. Dům si dodnes zachoval svůj charakter i atmosféru doby, kdy se stavělo s důrazem na kvalitu, proporce a dlouhodobou hodnotu. Velvarská ulice leží ve Starých Dejvicích, pod Ořechovkou, a dlouhodobě patří mezi nejvyhledávanější adresy hlavního města. Jen pár kroků od pulzující Evropské třídy, a přesto v klidném, téměř komorním prostředí s přímou návazností na park Hadovka. Tato lokalita nabízí ideální rovnováhu mezi městským životem a zelení. V širším okolí najdete Divokou Šárku, Oboru Hvězda i Stromovku - místa, kde můžete sportovat, odpočívat nebo jen načerpat energii. Praha 6 je dlouhodobě vnímána jako kultivovaná, bezpečná a velmi příjemná část města pro život i investici. Samotný byt se nachází v prvním nadzemním podlaží s okny do zahrady a nabízí příjemnou kombinaci původních prvků a moderního komfortu. V obytných místnostech jsou na podlahách parkety, které dodávají interiéru teplo a eleganci. Okna s trojskly zajišťují klid i tepelný komfort, dřevěné interiérové dveře a obložky podtrhují autentickou atmosféru bytu. Praktickou součástí dispozice je spižírna u kuchyně. Dopravní dostupnost je jedním z hlavních benefitů této adresy. Stanice metra A Bořislavka a Dejvická i tramvajové linky jsou v docházkové vzdálenosti a zajistí Vám rychlé spojení do centra města. Autem se snadno napojíte na městský okruh, dálnici D7 i na letiště Václava Havla, což oceníte nejen při cestování, ale i v každodenním provozu. Pokud potřebujete další úložné prostory, je možné si k bytu přikoupit komoru na podestě nebo sklep v suterénu domu. Součástí bytového domu je společná zahrada, kterou mohou využívat všichni jeho obyvatelé. Skutečným benefitem navíc pro jednoho z nových majitelů je možnost dokoupení vlastní zahrady o velikosti 88 m², kterou budete využívat výhradně Vy. Představte si letní večery s přáteli, grilování nebo klidné chvíle odpočinku jen pár minut od centra Prahy. Zaujal Vás tento byt? Přijďte si ho prohlédnout osobně a nasát atmosféru místa, které si Vás získá svou polohou i charakterem. V domě nabízím k prodeji více bytů různých dispozic, rád s Vámi proto proberu Vaše představy a společně vybereme ten pravý. Pokud budete financovat koupi hypotečním úvěrem, naše finanční specialistka Vám pomůže zajistit výhodné podmínky a celý proces Vám maximálně usnadní.

Hledáte dostupnější variantu bydlení či investiční příležitost na prestižní adrese v Praze, kde se snoubí prvorepubliková elegance, klid rezidenční čtvrti a skvělá dostupnost do centra? Pak by Vás mohl zaujmout tento zcela nový ateliér o výměře 47 m², situovaný v suterénu domu v ulici Velvarská v oblíbených Dejvicích. Jako bonus ke koupi ateliéru Vám můžeme poskytnout dotovaný hypoteční úvěr s úrokovou sazbou 2,99% s fixací na 2 roky od Raiffeisenbank nebo poskytnout příspěvek ve výši 100.000,-Kč na novou kuchyňskou linku. Ateliér představuje zajímavý investiční potenciál pro drobné investory, kteří si chtějí pořídit nemovitost. Investiční výnos u tohoto ateliéru činí až 4,1 % p.a. Ateliér se nachází v elegantním cihlovém domě z meziválečného období, který si dodnes uchoval svůj jedinečný charakter i architektonickou hodnotu. I přes umístění v suterénu Vás mile překvapí dostatek přirozeného světla, který do prostoru proudí díky větším oknům. Výsledkem je příjemně světlý interiér, jenž nabízí komfortní zázemí jak pro vlastní bydlení, tak i pro investici. Jedná se o zcela nově vybudovaný prostor, který splňuje nároky na moderní bydlení. V současné chvíli probíhají práce na dokončení ateliéru. Čisté linie, nový standard a možnost doladění dle vlastních představ dávají budoucímu majiteli ideální základ pro vytvoření útulného a funkčního domova. Součástí ateliéru je také praktická komora o velikosti 2 m², která nabízí dostatek prostoru pro uložení věcí a pomáhá udržet hlavní obytnou část vzdušnou a přehlednou. Velvarská ulice leží v srdci Starých Dejvic, v těsné blízkosti Ořechovky - lokality, která patří dlouhodobě mezi nejžádanější v celé Praze. Na dosah máte nejen Evropskou třídu s veškerou občanskou vybaveností, ale i klidné prostředí s množstvím zeleně. Park Hadovka je přímo před domem a v širším okolí najdete také Divokou Šárku, Oboru Hvězda nebo Stromovku - ideální místa pro relax, sport i procházky. Velkou předností této lokality je i výborná dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra A Bořislavka i Dejvická, stejně jako tramvajové linky. Samozřejmostí je rychlé napojení na městský okruh, dálnici D7 i letiště Václava Havla. Zaujal Vás tento ateliér? Přijďte se osobně přesvědčit o jeho potenciálu. V domě nabízím k prodeji více jednotek různých dispozic, rád s Vámi proto projdu Vaše představy a pomohu Vám vybrat tu pravou.

Exkluzivní prodej bytu o dispozici 3+1, s podlahovou plochou 90 m². Byt se nachází v lukrativní lokalitě ul. Janovského. Pokud hledáte ideální rodinný byt, sídlo firmy, nebo je výhodnou investici, pak přesně tato nabídka čeká na Vás. Byt stojí se v 1. podlaží (6.NP) domu, postaveného roku cca 1908. Byt je převážně v původním, udržovaném stavu s vysokými stropy. Kuchyňská linka s kombinovaným sporákem, koupelna s vanou, WC samostatně, špaletová okna, ohřev vody a vytápění zajišťuje plynový kotel, komora v bytě, na podlahách parkety, dlažba a lino. Orientace oken na jih a sever. K bytu náleží sklep. Dům je po úpravách - nová dřevěná okna, nové rozvody elektřiny v mědi, stoupačky v plastu, nové rozvody plynu, nové vchodové dveře, zvonky a schránky. Byt je ihned k dispozici. Výborná dopravní dostupnost - 5 min. na metro C zast. Vltavská. Asi 15 minut v pochozí vzdálenosti je obora Stromovka. Nemovitost je v OV - možné financovat pomocí hypotečního úvěru. Tato nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, který pro Vás rádi vyřídíme zdarma. Kontaktujte mě a domluvme si osobní prohlídku. Ev. číslo: 653011.

Prodej jedinečného a velkorysého bytu v srdci pražského Karlína - ulice Vítkova. Jedná se o unikátní 4kk o celkové ploše 197 m2 ve čtvrtém podlaží krásného bytového domu, který má pouhé dva byty na jednom patře. Tento byt je před celkovou rekonstrukcí a umožnuje tak budoucím majitelům naplno využít jeho opravdu široký prostorový potenciál. Zcela jistě lze předělat také například na 5kk. Celková plocha bytu se skládá z: Vstupní hala: 13 m2 Chodba: 7 m2 Ložnice: 35 m2 Ložnice: 24 m2 Obývací pokoj s kuchyní: 48,5 m2 Ložnice - 23 m2 Koupelna: 13 m2 Toaleta - 3,5 m2 Komora: 2,8 m2 Komora: 0,2 m2 Šatna: 6,2 m2 Sklep č. 1: 18,5 m2 Sklep č. 2: 2 m2 PLOCHA CELKEM - 196,7 m2 Dalším nesporným bonusem je fakt, že celý tento bytový dům bude v blízké době kompletně zrekonstruován. Nové fasády, výtah, nová dřevěná okna, nové společné prostory, rozvody, atp. O stavební povolení bylo již požádáno. Jedná se o družstevní vlastnictví s budoucím možným (cca 1 rok) převodem do osobního vlastnictví po doplacení anuity, která aktuálně činní cca 1,79 mil Kč. Pro více informací nás kontaktujte. Vaše INDOREA

Nabízíme k prodeji zajímavě řešený byt o dispozici 2+kk a celkové rozloze 53,8 m², který se nachází v žádané lokalitě na Novém Městě, jen pár kroků od stanice metra I. P. Pavlova. Byt se nachází v udržovaném cihlovém domě, ideální pro jednotlivce, pár či investora. Byt je rozdělen do dvou podlaží, což mu dodává pocit soukromí a prostoru. V horním patře se nachází předsíň (3,1m2), ze které je vchod na WC a do obývacího pokoje. Z obývací pokoj o rozloze 24,5 m2 s kuchyňským koutem se přes točité schodiště dostaneme do 1PP, kde se nachází koupelna s vanou a WC (4,2m2) a ložnice (15,3m2). Z ložnice je přístup do anglického dvora o velikosti 4,2m2, který je k výhradnímu užívání. V blízkosti bytu se nachází veškerá občanská vybavenost. Pouhou minutu chůze je zastávka autobusu I.P. Pavlova, tři minuty chůzi je vzdálena stejnojmenná zastávka metra linky C. Obchody, kavárny, restaurace a další jsou také v dochází vzdálenosti. V ulici je možné parkovat na modrých zónách. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat!

Nabízíme Vám nový byt o dispozici 2+kk (48,2 m²) s balkonem (3,6 m²) s orientací na jihozápad v 5.NP nově vznikajícího projektu v srdci pražského Radotína. Ve standardu mají všechny byty výšku dveří 210 cm. Výstavbou multifunkčního objektu sestávajícího ze 3 bytových budov se společnými garážemi a retailovým parterem projektu TRIO Radotín vznikne na náměstí Osvoboditelů přirozené nové centrum, které poskytne obyvatelům veškerou občanskou vybavenost a dostupnost obchodů, služeb, restaurací a kaváren, školu a školku, ale i novou zeleň, a to vše v blízkosti Radotínského potoka. V projektu vznikne celkem 205 bytů s balkony či předzahrádkami od kompaktních 1+kk, přes oblíbené střední byty 2+kk a 3+kk, až po střešní apartmány 4+kk či 5+kk nabízející panoramatické výhledy na Radotín i široké okolí lemované řekou Berounkou. V parteru je pak situováno 14 komerčních jednotek. Předností projektu TRIO Radotín je jistě jeho poloha v blízkosti přírody Chuchelského háje, malebného Karlštejna a jeho okolí a všudepřítomné Berounky, což nabízí dostatek možností pro pěší turistiku nebo cykloturistiku. Dostupnost centra Prahy je díky několik desítek metrů vzdálené železniční stanici Radotín také vynikající. Vlakovou linkou S7 se za 10 minut dostanete na Smíchov. Pro automobilovou dopravu se nabízí bezprostřední blízkost dvou dálnic D0 a D4. TRIO Radotín nabídne svým rezidentům kvalitní klidné bydlení v sousedství rozmanité přírody s dobrou dosažitelností pulzujícího velkoměsta. Výstavba byla zahájena v listopadu 2024. Předpokládaný termín dokončení je zima 2026. Více informací o projektu a lokalitě najdete na webu projektu TRIO Radotín. Prodej přímo od developera. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat pro dohodnutí schůzky.

Toužíte po elegantním, světlém a perfektně zrekonstruovaném bytě v širším centru Prahy, odkud jste během pár minut na metru, a přitom si doma užíváte naprostý klid? Pak je tato nabídka určena právě vám. Nabízíme k prodeji stylový byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a výměře 84 m², který se nachází ve 2. patře udržovaného cihlového domu v oblíbené ulici Novákových na Praze 8 - Palmovka. Byt prošel v roce 2024 kompletní a velmi kvalitní rekonstrukcí. Byly provedeny nové omítky, elektroinstalace, podlahy, moderní kuchyňská linka, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC i nové interiérové dveře. Původní dřevěné vstupní dveře byly citlivě zachovány a dodávají bytu osobitý charakter. Velkou předností jsou také vysoké stropy a plastová okna s trojskly, která zajišťují maximální klid i přes výbornou dostupnost MHD. Dispozice bytu nabízí prostorné a světlé místnosti, balkon orientovaný do klidného vnitrobloku a praktickou komoru umístěnou při severní stěně domu. O vytápění se stará vlastní elektrokotel, ohřev vody zajišťuje bojler. Nízké měsíční náklady činí přibližně 2.500 Kč a zahrnují fond oprav, zálohy na vodu, elektřinu společných prostor, úklid i pojištění domu. Lokalita patří mezi velmi vyhledávané části Prahy díky skvělé dopravní dostupnosti i kompletní občanské vybavenosti. Stanice metra a tramvají Palmovka je vzdálena přibližně 2 minuty chůze. V okolí se nachází supermarkety, kavárny, restaurace, školy, školky i oblíbená cyklostezka podél Rokytky. Do centra Prahy i dalších částí města se dostanete během několika minut. Koupi je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi zdarma pomůžeme. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Pokud hledáte místo, kde se snoubí klidné zázemí pro rodinu s perfektní dostupností velkoměsta, ulice Zdiměřická na pražském Chodově je přesně tou adresou, kterou si zamilujete. Nabízíme vám k prodeji výjimečně světlý a prostorný byt o dispozici 4+1 a celkové ploše 79,7 m², ke kterému náleží také praktický sklep. Tento byt není jen souborem místností, je to domov, který v roce 2017 prošel kompletní a vkusnou rekonstrukcí, díky čemuž na vás čeká moderní a čistý prostor bez nutnosti dalších okamžitých investic. Hned po vstupu vás zaujme vzdušnost celého bytu, kterou umocňuje fakt, že se nachází ve vyšším podlaží. Díky tomu si každý den můžete vychutnávat otevřený výhled do okolí, který dodává bydlení pocit svobody a soukromí. Skutečným klenotem dispozice je samostatná kuchyně s vlastním oknem. V dnešní době, kdy jsou kuchyňské kouty často utopeny v obývacích pokojích, nabízí toto řešení neocenitelný komfort - dostatek denního světla při vaření, přirozené odvětrávání a oddělení provozu domácnosti od odpočinkové zóny v obývacím pokoji. Tři samostatné ložnice pak poskytují dostatek prostoru pro děti, pracovnu nebo pokoj pro hosty, přesně podle potřeb vaší rodiny. Hlavní benefity, které si zamilujete: Kompletní rekonstrukce (2017): Žádné starosti s řemeslníky. Byt je v perfektním stavu, čistý a připravený k nastěhování nebo okamžitému pronájmu. Samostatná kuchyně s oknem: Skutečný unikát dnešní doby. Žádné pachy z vaření v obývacím pokoji, přirozené světlo a prostor, kde má každá hospodyně svůj klid. Panoramatický výhled: Díky umístění ve vyšším patře vidíte Prahu jako na dlani. Soukromí a klid jsou zde zaručeny. Parkování bez stresu: Možnost pronájmu vyhrazeného stání přímo u domu za symbolických 1 300 Kč/měsíc. Na sídlišti k nezaplacení. Lokalita, kde to žije, Zdiměřická ulice patří k těm nejlepším adresám na Chodově. Proč? Vše v pěší dostupnosti: Pár minut chůze a jste v OC Opatovská (Lidl, pošta, lékárna) nebo v gigantickém Westfield Chodov. Metro na dosah: Stanice metra C Opatov nebo Chodov jsou v docházkové vzdálenosti, v centru Prahy jste za 15 minut. Příroda za rohem: Stačí pár kroků a jste v Hostivařském lesoparku nebo u Kunratického potoka. Ideální na běh, kolo nebo procházky s kočárkem. Rodinné zázemí: Školky, školy a dětská hřiště jsou přímo u domu, aniž byste museli přecházet hlavní silnice. Dispozice a technika: Plocha: 79,7 m² byt + 2 m² sklep. Layout: Obývací pokoj, 3 samostatné ložnice, oddělená kuchyně, koupelna s vanou a samostatná toaleta. Standard: Moderní podlahy, kuchyňská linka, zděné jádro, nová elektroinstalace, vestavěné skříně. Přijďte se přesvědčit osobně na prohlídku. Těším se na vás! Rostislav Los

U investičního bytu nerozhoduje jen adresa a výměra. Podstatné je, zda jeho dispozice skutečně funguje pro pronájem, kolik dalších investic bude vyžadovat a jestli má lokalita prostor pro další rozvoj. Tento byt spojuje všechny tři předpoklady. Byt o dispozici 4+1 a podlahové ploše 100 m² se nachází v přízemí činžovního domu v Bubenské ulici, přibližně tři minuty chůze od metra C, tramvají a vlakového nádraží Praha-Bubny. Dispozici tvoří čtyři samostatné neprůchozí pokoje o orientačních výměrách 23,01 m², 11,72 m², 11,72 m² a 8,41 m². Každý může fungovat nezávisle, bez procházení soukromým prostorem ostatních nájemníků. Součástí bytu je také samostatná kuchyň s jídelním místem, koupelna se sprchovým koutem, oddělená toaleta, komora a prostorná vstupní chodba. K jednotce náleží sklep o velikosti 6 m². Byt prošel v roce 2018 kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala nové rozvody elektřiny, vody a topení, další instalace, koupelnu, toaletu, kuchyň i podlahy. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kondenzační kotel. Jednotka se prodává včetně vybavení a aktuálně je dlouhodobě pronajata po jednotlivých pokojích. Nový vlastník tak může navázat na stávající způsob využití bez nutnosti nejprve rekonstruovat a hledat nájemníky. Přehled současných příjmů, nákladů i orientační výpočet výnosu při novém pronájmu za aktuálních tržních podmínek je k dispozici vážným zájemcům. Investovalo se také do domu. Proběhla rekonstrukce elektrických rozvodů, výměna vodovodního a odpadního potrubí, oprava komínů a fasády se zateplením. SVJ dále připravuje renovaci oken a dveří ve společných prostorách a modernizaci kamerového systému. Významnou součástí investičního potenciálu je poloha přímo u rozvojového území Bubny-Zátory. Nová územní studie zde počítá přibližně s 10 000 byty pro 22 500 obyvatel, 29 000 pracovními místy, školami, službami a šest hektarů velkým centrálním parkem. Proměna dopravní infrastruktury už začala. V roce 2025 byla dokončena nová stanice Praha-Bubny a zastávka Praha-Výstaviště. Modernizovaná trať má být v budoucnu součástí rychlého spojení centra Prahy s letištěm a Kladnem. Novou dominantou území se má stát Vltavská filharmonie navržená studiem Bjarke Ingels Group. Projekt s plánovaným otevřením v roce 2033 počítá s koncertními a vzdělávacími prostory, veřejně přístupnou střechou, náměstím, promenádou podél Vltavy i novými pěšími a cyklistickými propojeními. Kupující tak získává fungující investiční nemovitost v zavedené části Holešovic, která už dnes nabízí rychlou dopravu a služby, zároveň však leží v bezprostředním sousedství jedné z nejvýznamnějších proměn vnitřní Prahy. Byt je v osobním vlastnictví a lze jej financovat hypotečním úvěrem. Pro více informací o nájemních vztazích, výnosech a domluvení prohlídky nás kontaktujte.

Linie Uhříněves je komorní rezidenční projekt, který nabízí celkem 18 bytových jednotek a klade důraz na promyšlené dispozice a vysokou kvalitu provedení. Dispoziční skladba přirozeně reaguje na různé životní potřeby - od startovacího bydlení přes komfortní zázemí pro páry až po plnohodnotné rodinné byty. Součástí prodeje nemovitosti bude kuchyň nebo vestavěný nábytek dle vlastního výběru v hodnotě 150 000 Kč od studia Tempus Design - prestižního architektonického a interiérového studia specializujícího se na návrhy a realizace na míru, díky kterému si můžete svůj nový domov doladit přesně podle vlastních představ. V rámci projektu nabízíme byt o dispozici 4+kk s terasou o velikosti 62 m² a balkonem (9,9 m²), umístěný v 4. nadzemním podlaží. Byt o podlahové ploše 93,3 m² disponuje vstupní chodbou, obývacím pokojem s přípravou pro kuchyňský kout a vstupem na terasu i balkón, dvě ložnice, pracovnu, koupelnu s vanou a sprchovým koutem, samostatnou toaletu a technickou místnost. Linie Uhříněves nabízí moderní bytové jednotky ve vyšším standardu, které kombinují komfort a funkčnost. Interiéry jsou vybaveny klimatizací, dřevěnými podlahami z přírodního dubu, akustickými interiérovými dveřmi českého výrobce CAG, předokenními žaluziemi ALMA a hliníkovými okny s izolačním trojsklem (kombinace s plastovými okny). Výhradní užívání parkovacího stání a sklep nejsou zahrnuty v ceně bytu a je nutno je dokoupit. Cena výhradního užívání parkovacího stání je 350 000 Kč vč. DPH a cena sklepní kóje je 100 000 Kč vč. DPH. Fotografie jsou pouze ilustrativní. Projekt se aktuálně nachází ve finální fázi výstavby, přičemž kolaudace je plánována na srpen 2026. Budoucí majitelé tak získávají jistotu blízkého dokončení a možnost brzkého nastěhování. Lokalita projektu nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a plnohodnotného městského zázemí. Najdete zde veškeré obchody, restaurace, školy, školky i zdravotnická zařízení, stejně jako široké možnosti pro volnočasové aktivity. Velkým benefitem je dostatek zeleně v okolí - k oblíbeným patří například Podleský rybník, přírodní park Říčanka nebo nedaleká obora v Kolovratech, které nabízejí ideální podmínky pro procházky, sport i relaxaci. Specifickým místním prvkem je také Pivovar Uhříněves, který navazuje na dlouhou pivovarnickou tradici a nabízí příjemné zázemí pro posezení. Velkou výhodou lokality je také výborná dopravní dostupnost - vlakové nádraží je dostupné do 5 minut chůze od projektu a do centra Prahy se vlakem dostanete přibližně za 20 minut. Samozřejmostí je také dobré napojení na hlavní silniční tahy, zejména na Pražský okruh a navazující dálniční síť, což zajišťuje pohodlné cestování autem jak po Praze, tak mimo ni.

Harmony Hostivař je rezidenční projekt, který nabízí celkem 79 bytových jednotek a klade důraz na promyšlené dispozice, vysokou kvalitu bydlení a příjemné rezidenční prostředí. Dispoziční skladba přirozeně reaguje na různé životní situace - od prvního vlastního bydlení až po rodinné zázemí a zároveň představuje stabilní volbu z investičního hlediska. V rámci rezidenčního projektu Harmony Hostivař nabízíme byt 3+kk o podlahové ploše 67,96 m² s balkonem o velikosti 5,9 m², umístěný v 2. nadzemním podlaží. Dispozice zahrnuje vstupní halu, obývací pokoj s přípravou pro kuchyňský kout a vstupem na balkón, dvě ložnice, chodbu, koupelnu s vanou a toaletou a samostatnou toaletu. K bytu je přiděleno parkovací stání v podzemních garáží a sklepní kóje. Cena tohoto příslušenství není zahrnuta v ceně bytové jednotky. Byt je navržen s důrazem na efektivní využití prostoru, dostatek přirozeného světla a praktické uspořádání pro každodenní život. Tento projekt je ideální volbou jak pro první vlastní bydlení, tak jako stabilní investice k pronájmu. Začátek výstavby projektu je plánován na podzim 2026, přičemž kolaudace se předpokládá na podzim 2028. Během výstavby je navíc možné realizovat klientské změny a upravit dispozice či vybavení bytu podle vlastních představ. Lokalita projektu nabízí vyváženou kombinaci klidného prostředí a výborné městské dostupnosti. Díky blízkým tramvajovým a autobusovým spojům ze zastávky Hostivařská je centrum Prahy i metro snadno a rychle dosažitelné, což zajišťuje pohodlný každodenní pohyb po městě. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost - OC VIVO! Hostivař, obchody, restaurace, školy, sportoviště i další služby potřebné pro komfortní život. Hostivař je dynamicky se rozvíjející čtvrť, která postupně posiluje atraktivitu i hodnotu bydlení. Velkou předností lokality je Hostivařský lesopark s přehradou, ideální pro relaxaci i aktivní trávení volného času. Spojení městského komfortu a blízkosti přírody dělá z Harmony Hostivař místo, kde se žije příjemně a s lehkostí.

Nabízíme k prodeji nový mezonetový byt o dispozici 3+kk v projektu Rezidence Nuselský pivovar, postavený pod taktovkou Penta Real Estate. Tento elegantní byt je situován ve 3. a 4. nadzemním podlaží. Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě na úpatí pražských Vinohrad a v srdci tradičních Nuslí, a nabízí skvělou dostupnost i blízkost parků Folimanka a Grébovka. Byt o rozloze 88 m² spojuje kvalitní provedení s funkčností a nabízí tak skvělou možnost jak pro vlastní užívání, tak k investici. Interiér dispozičně zahrnuje vstupní chodbu, obývací pokoj s přípravou pro kuchyňskou linku, dvě ložnice, dvě koupelny s vanou a samostatnou toaletu. Jednotka je vybavena ve vyšším standardu sanitou Laufen, kvalitními bateriemi značky Grohe a podlaha z masivního dřeva. Vstupní dveře splňují bezpečnostní třídu 3 pro maximální bezpečnost. Součástí bytu je také příprava na instalaci předokenních žaluzií. Fotografie jsou pouze ilustrativní. V případě pořízení bytu na investici Vám rádi pomůžeme najít vhodného nájemníka. Historická čtvrť s moderním nádechem, skvělou dostupností a bohatou občanskou vybaveností - to jsou Nusle. Tato oblíbená pražská lokalita nabízí perfektní spojení městského života s klidnými zelenými oázami, jako jsou parky Folimanka a Grébovka. V okolí najdete stylové kavárny, restaurace, obchody i kulturní vyžití, a díky výborné dopravní dostupnosti se do centra dostanete během několika minut. Právě zde vznikl projekt Rezidence Nuselský pivovar, který harmonicky propojuje historickou atmosféru původního pivovaru s moderním architektonickým řešením, a nabízí tak jedinečné bydlení v srdci této dynamicky se rozvíjející čtvrti.

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízím ke družstevní byt o dispozici 3KK. V bytě proběhla částečná rekonstrukce zahrnující vyzdění bytového jádra, výměnu oken za plastová a zasklení lodžie. Lokalita Újezd nad Lesy, Praha 21 se vyznačuje dobrou dostupností do centra města i výborným místem pro venkovní rekreační aktivity. Byt se nachází ve druhém ze sedmi nadzemních podlaží. V bytě nalezneme prostornou vstupní chodbu propojující všechny obytné místnosti, ložnici propojenou s lodžií, praktickou šatnu, menší pokoj, obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, samostatné WC a koupelnu se sprchovým koutem. Doporučuji zhlédnout video-prohlídku a 3D prohlídku. Základní informace: • Dispozice: 3KK s šatnou • Užitná plocha: 66,7 m² • Obytná plocha: 60,7 m² • Lodžie plocha: 3 m² • Sklep: 3 m² Anuita vůči družstvu je již splacená. Zálohové platby: • Fond oprav 667,- Kč • Provozní náklady 500,- Kč • Topné: 782,- Kč • Vodné, stočné (studená voda): 800,- Kč • Teplá voda: 882,- Kč • Zálohové poplatky za užívání společných prostor (na osobu 246,- Kč), aktuálně se platí za dvě osoby 492,- Kč • STA (Kč/byt): 10,- Kč Celková platba: 4.133,- Kč Energetická třída: C Zajištění hypotečního servisu s nejvýhodnější nabídkou na trhu dle individuálních potřeb klienta je samozřejmostí a zdarma. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií a také si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce podle kritérií stanovených majitelem, který si zároveň vyhrazuje právo zvolit kupujícího. Všechny uvedené informace mají pouze informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Berte prosím na vědomí, že uvedené výměry můžou být pouze orientační. Kupní cena je včetně provize RK a právního servisu. Pokud Vás tento byt v atraktivní lokalitě zaujal, neváhejte mě kontaktovat a domluvit si prohlídku nemovitosti. Těším se na setkání! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Ubytovací jednotka s orientací do vnitrobloku je součástí nového rezidenčního projektu Ovenecká 9. Ten vzniká kompletní rekonstrukcí nárožního domu z roku 1900 na prestižní adrese na Letné, ve čtvrti se spoustou kaváren a bister, blízko Letenských sadů i tramvajových spojů do centra a ke stanicím metra. Dokončení je plánováno na 1. pololetí roku 2027. Půdorys jednotky v 1. podlaží tvoří obytná místnost s přípravou na kuchyni, koupelna (s WC a sprchovým koutem) a vstupní chodba. Vysoký standard zahrnuje dřevěné parketové kartáčované podlahy dub rustik, bezpečnostní masivní lakované kazetové vchodové dveře s bezpečnostním kováním, dřevěné repliky špaletových oken, designovou koupelnu. K bytu je nutné přikoupit sklepní kóji. Dům bude mít moderní výtah, reprezentativní společné prostory s mramorovým obkladem, repasovaným kamenným schodištěm a zdobným zábradlím. Dům stojí v klidné ulici blízko Národního technického muzea i Národního zemědělského muzea, cesta do Národní galerie, artového kina Bio Oko, k Metronomu či na Výstaviště zabere pěšky jen pár minut. Okolí je plné restaurací, kaváren, bister a barů, v docházkové vzdálenosti jsou i supermarkety a nákupní centrum, oblast zpříjemňují upravené Letenské sady a Stromovka. Skvělé dopravní spojení zajišťují tramvaje ze zastávky vzdálené 2 minuty pěšky, ke stanicím metra lze dojet během 5 minut, v docházkové vzdálenosti bude i plánovaná zastávka rychlodráhy na letiště. Podlahová plocha 40,4 m2.

Byt s terasou orientovanou do zeleně je umístěn v nejvyšším podlaží nové nástavby bytového domu s výtahem a zahradou v oblíbené čtvrti Hostivař blízko lesoparku i golfového areálu. Účelně využitou dispozici tvoří obývací pokoj s přípravou na kuchyňský kout, ložnice, koupelna (se sprchovým koutem, umyvadlem a WC) a předsíň s prostorem na vestavěnou pračku a sušičku. Na obývací pokoj navazuje terasa poskytující výhled do zeleně a dalekého okolí. Byt je součástí nedávno dokončené nástavby a je připraven k nastěhování. Kvalitní standard zahrnuje dřevěné lamelové podlahy, velkoformátové obklady a dlažbu, plastová okna s izolačními trojskly a venkovními roletami, bezfalcové obložkové interiérové dveře, bezpečnostní vstupní dveře (třída 3), rekuperační jednotku zajišťující úsporu energie i stálý přísun čerstvého vzduchu, vytápění vlastním plynovým kotlem. Mezi jednotlivými byty jsou akusticky izolované příčky. Dům má novou fasádu a nový výtah, rezidentům slouží společná zahrada. Cena zahrnuje sklep a 1 vyhrazené venkovní parkovací stání. Čtvrť Hostivař zaujme širokou nabídkou služeb, možnostmi sportovního vyžití a též skvělou dostupností autem i hromadnou dopravou. V docházkové vzdálenosti se nachází obchody včetně nákupního centra, pohodlné a rychlé spojení do centra zajišťují vlaky z nedaleké zastávky, do centra nebo ke stanicím metra lze dojet také tramvají. Jízdy autem usnadňuje blízkost Městského okruhu. Blízký lesopark Hostivař, turistická a cyklistická stezka podél Botiče nebo rekreační areál okolo Hamerského rybníka umožňují aktivní trávení volného času stejně jako blízké golfové hřiště či plavecký bazén. Podlahová plocha 60,7 m2 (včetně sklepa 3,6 m2) terasa 8,2 m2.

Mezonet s jihozápadní lodžií do vnitrobloku je součástí nového rezidenčního projektu Ovenecká 9. Ten vzniká kompletní rekonstrukcí nárožního domu z roku 1900 na prestižní adrese na Letné, ve čtvrti se spoustou kaváren a bister, blízko Letenských sadů i tramvajových spojů do centra a ke stanicím metra. Dokončení je plánováno na 1. pololetí roku 2027. Půdorys bytu ve vstupní úrovni (6.NP) tvoří obývací pokoj s přípravou na kuchyni, chodba a koupelna (s vanou a toaletou). Vnitřní schodiště vede do horního podlaží (7.NP), kde se nachází galerie a ložnice se vstupem na lodžii. Vysoký standard zahrnuje dřevěné parketové kartáčované podlahy (dub rustik), masivní lakované kazetové vchodové dveře s bezpečnostním kováním, dřevěné repliky špaletových oken do ulice na nová eurookna do vnitrobloku, designovou koupelnu. K bytu je nutné přikoupit sklepní kóji a lze k němu přikoupit také parkovací místo v zakladači v krytém vnitrobloku. Dům bude mít moderní výtah, reprezentativní společné prostory s mramorovým obkladem, repasovaným kamenným schodištěm a zdobným zábradlím. Dům stojí v klidné ulici blízko Národního technického muzea i Národního zemědělského muzea, mateřské a základní školy i gymnázia. Cesta do Národní galerie, artového kina Bio Oko, k Metronomu či na Výstaviště zabere pěšky jen pár minut. Okolí je plné restaurací, kaváren, bister a barů, v docházkové vzdálenosti jsou i supermarkety a nákupní centrum, oblast zpříjemňují krásně upravené parky - Letenské sady a Stromovka. Skvělé dopravní spojení zajišťují tramvaje ze zastávky vzdálené 2 minuty pěšky, ke stanicím metra lze dojet během 5 minut, v docházkové vzdálenosti bude i plánovaná zastávka rychlodráhy na letiště. Podlahová plocha 68,1 m2, lodžie 4,4 m2.

Nádherně prosvětlený mezonetový byt se dvěma balkóny a přímým vstupem z ulice se nachází ve 2. a 3. nadzemním podlaží butikového rezidenčního projektu s 15 jedinečnými jednotkami a nápaditým interiérem společných prostor. Původně pavlačový činžovní dům ze 30. let 20. století stojí v zelené části Prahy 4 - Nusle nedaleko centra, které je skvěle dostupné MHD i na kole po bezpečné cyklostezce. Projekt byl v prosinci 2024 zkolaudován a jednotka je připravena k nastěhování. Vstupní úroveň bytu tvoří otevřený obytný prostor s přípravou na kuchyni, koupelna se zajímavě řešeným půlkruhovým sprchovým koutem, oddělená toaleta a předsíň. Schodiště vede do privátní části, kde jsou 2 ložnice, z toho jedna s en-suite koupelnou. Z obývacího pokoje je vstup na na jeden balkón, obě ložnice mají přístup na druhý balkón. Balkóny jsou orientované do klidné zahrady se vzrostlou zelení. Jednotky v projektu jsou rozděleny do šesti kolekcí, nabízený byt je součástí kolekce Mathilde. Ke standardu patří kvalitní LVT podlaha s dekorem i vlastnostmi dřeva, velkoformátová dlažba a obklady kombinované s mozaikou v neutrálních zemitých tónech, sanita Laufen a Kartell by Laufen, chromované baterie Grohe Essence včetně podomítkové, designový topný žebřík P.M.H. Rosendahl, podlahové vytápění, vstupní dveře vyrobené truhlářem na zakázku a interiérové posuvné dveře Sapeli. Velmi příjemné místo je zasazeno mezi parky Na Fidlovačce a Křesomyslův hájíček, nedaleko se rozkládá park Folimanka s několika sportovišti i rozlehlá zelená plocha na historickém Vyšehradě. Kousek od rezidence fungují kavárny, sportovní centra i wellness umístěné ve 26. patře hotelu Corinthia, nabídku služeb v okolí ještě rozšíří blízký rezidenční projekt Nuselský pivovar. Pár kroků od domu je tramvajová zastávka, v blízkosti i stanice metra linky C Vyšehrad a budoucí stanice linky D Náměstí bratří Synků, autem je možné se okamžitě napojit na magistrálu. Podlahová plocha 71,3 m2, balkóny 15,8 m2. Možnost přikoupení úložného prostoru.

V samotném srdci historické Malé Strany, jen pár kroků od Malostranského náměstí, nedaleko Karlova mostu či romantické Kampy, nabízíme k prodeji výjimečný byt o dispozici 4+kk s celkovou užitnou plochou 128,3 m2. Nachází se ve druhém patře udržovaného třípatrového historického domu v klidné ulici Tomášská, pouhých pět minut chůze od stanice metra linky A - Malostranská. Variabilní dispozice bytu umožňuje jak využití jako prostorného 4+kk, tak i rozdělení na dvě samostatné jednotky 2+kk o velikosti 57,9 m2 a 48,7 m2 se společným vstupem. Tato kombinace výjimečné polohy, vysokého standardu bydlení a flexibilní dispozice z něj činí ideální volbu jak pro vlastní bydlení, spojení vlastního bydlení a podnikání (například jako reprezentativní kancelář v jednom z bytů), tak také jako investici k pronájmu v historickém centru metropole. Byt prošel kompletní a nákladnou rekonstrukcí s důrazem na zachování původních architektonických prvků, jako jsou vysoké stropy, renesanční klenby či dřevěná okna, a zároveň nabízí moderní komfort s vybavením nejvyšší kvality. V interiéru naleznete designovou kuchyň vyrobenou na míru truhlářem, systém chytré domácnosti Crestron, sanitární keramiku Laufen a armatury Hansgrohe, spotřebiče Bosch či marocký štuk v koupelnách. Podlahy jsou kombinací dřevěných parket, stěrky a keramické dlažby. V případě zájmu je k dispozici i druhá kuchyňská linka od stejného truhláře. Součástí prodeje je také sklep o velikosti 6,1 m2, komora u bytu 2,8 m2 a k bytu vede společný pavlačový balkon na patře. Rekonstrukce bude dokončena v průběhu října. Dispozici většího bytu tvoří obývací pokoj spolu s kuchyní a kuchyňským koutem (27,4 m2), ložnice (16,2 m2), koupelna s toaletou (8,4 m2), technická místnost (2,6 m2) a chodba. Dispozice menšího bytu sestává z obývacího pokoje s kuchyní (případně pouze pokoje) 21,8 m2, ložnice (16,6 m2), koupelny s toaletou (2,4 m2) a chodby. Vstup do bytů spojuje soukromá společná vstupní hala. Okna bytu směřují do klidného vnitrobloku, který zajišťuje příjemné mikroklima i v letních měsících a absolutní klid. Vytápění je řešeno elektrokotlem Protherm a ohřev vody bojlerem. Samotný dům prošel rozsáhlou revitalizací - má novou střechu, fasádu, stoupačky, elektroinstalace, upravený dvůr i sklepní prostory. Společenství vlastníků hospodaří velmi dobře a o dům je pravidelně pečováno. Lokalita patří k nejprestižnějším v Praze. V bezprostřední blízkosti se nachází Malostranské a Valdštejnské náměstí, řada kaváren, restaurací i obchodů. Do 2 minut chůze se nachází školy všech stupňů - Malostranské gymnázium, 2 základní i střední škola, a samozřejmostí je také skvělá dopravní dostupnost - tramvajové zastávky na Malostranském náměstí a stanice metra linky A - Malostranská v docházkové vzdálenosti. Jen několik minut chůze na Karlův most a romantickou Kampu. Financování hypotečním úvěrem je možné, s jeho vyřízením rádi pomůžeme. Pro sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. PENB: G (údaj není k dispozici)

Exkluzivně nabízíme k prodeji atraktivní, mezonetový byt v osobním vlastnictví o dispozici 4+kk a o celkové podlahové ploše 200 m2, z čehož činí plocha bytu 160 m2 a plocha terasy 40 m2. Byt vznikl půdní vestavbou. Jeho předností je velká terasa (40 m2) s krásnými výhledy na Prahu (Petřínská rozhledna, Pražský hrad). Bytový dům se nachází v ulici Lublaňská na Praze 2 v širším centru Prahy. Byt v přízemí disponuje velkým obývacím pokojem s přípravou na kuchyňský kout, dvěma samostatnými neprůchozími pokoji, vstupní halou, kde je umístěn plynový kotel, samostatnou koupelnu (sprchový kout, vana), technickou místností a samostatným WC. Po dřevěných schodech se dostaneme do patra, které disponuje ochozem, větším pokojem, z kterého je vstup na prostornou, jihozápadně orientovanou terasu a společnou koupelnou s WC (vana). Atraktivitu bytu zvýrazňují přiznané dřevěné trámy. Byt byl kolaudován v roce 2021 a je těsně před dokončením (podlahové krytiny, kuchyňský kout, osvětlení). K bytu přináleží sklepní kóje, která je umístěná v suterénu domu a parkovací stání ve dvoře domu. Je vytápěn samostatným plynovým kotlem. Bytový dům je umístěn v širším centru Prahy jen několik minut pěší chůze od Muzea a Václavského náměstí, v těsné blízkosti metra I. P. Pavlova a Náměstí Míru a klíčových tramvajových spojů. Dům je ve velice dobrém technickém stavu. V okolí se nachází množství restaurací, kaváren, obchodů, služeb i kulturních institucí. Zeleň a parky jsou v docházkové vzdálenosti. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Prostorný byt 3+kk v prestižní Rezidenci Botanica, která vznikla v roce 2013 jako projekt renomovaného developera SKANSKA v žádané lokalitě pražských Jinonic u Německé školy. Dům je ve výborném pečlivě udržovaném stavu a nabízí výtah, kolárnu a plně bezbariérový přístup. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží a disponuje podlahovou plochou 79 m² a balkonem o rozloze 6 m². Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňskou linkou orientovaný na západ s přímým přístupem na balkon. Dále byt nabízí dvě neprůchozí ložnice, předsíň, koupelnu s vanou, samostatnou toaletu a praktickou komoru. Součástí prodeje je nadstandardní parkovací stání a sklepní kóje o velikosti 2,5 m². Byt je vybaven dřevěnými podlahami a dlažbou, kvalitními dřevěnými okny s izolačním dvojsklem a vytápěním zajištěným centrální kotelnou. Energetická náročnost budovy je hodnocena třídou B. Byt představuje výbornou investiční příležitost pro zájemce o stabilní výnos z pronájmu. Díky bezprostřední blízkosti Německé školy je o bydlení v této lokalitě dlouhodobě vysoký zájem. Odhadované měsíční nájemné se pohybuje v rozmezí 35 000 až 40 000 Kč. Lokalita Jinonic nabízí vše potřebné pro pohodlný každodenní život. Výborná dostupnost MHD zahrnuje metro Nové Butovice (5 minut pěšky) a metro Hůrka (7 minut pěšky), přičemž autobusové spojení ve směru Anděl, Motol, Dejvice či Bílá Hora je dosažitelné do 5 minut. V okolí se nachází přírodní památka Vidoule, Prokopské a Dalejské údolí i několik městských parků, stejně jako oblíbené kavárny, restaurace, Obchodní centrum Galerie Butovice a Sportovní park Radlice.