Sprzedaż mieszkań - Praha

Krásný byt 3+KK o výměře 92,1 m2 s velkou jižní terasou 30,3 m2 v 9. patře novostavby /budovy Alfa/ v projektu Bytové domy Lužiny. Komfortní rodinný byt v novostavbě u metra B Lužiny, pár kroků od obchodního centra (supermarket Billa, množství obchodů, restaurace, fitness, lékař a další služby). Pro rodiny s dětmi je poblíž několik škol, školek i množství hřišť a sportovišť. Okolní zeleň s přilehlým centrálním parkem a vodními plochami nabízí ideální podmínky pro relaxaci i aktivní odpočinek. Vysoký standard provedení - bezpečnostní dveře, elektrické předokenní rolety, zvýšené interiérové dveře. V bytě kvalitní laminátové podlahy Classen, v koupelnách dlažba Rako, sanita Laufen, velkoformátová zrcadla. Samozřejmostí je videotelefon, příprava na chytrou domácnost. K bytu je možné dokoupit garážové stání a sklep. Projekt sestává ze dvou budov. Budova Alfa je v pokročilém stádiu výstavby s dokončením do konce letošního roku. V prodeji nově budova Beta (plán dokončení 6/2028). Kontaktujte nás, rádi Vám pomůžeme s výběrem ideálního řešení.

Nabízíme k prodeji výjimečně kvalitní byt o dispozici 1+1 a celkové výměře 61 m², který se nachází ve druhém patře precizně udržovaného funkcionalistického domu. Nemovitost situovaná na prestižní adrese v klidné části Prahy 1 nabízí dokonalé spojení čisté meziválečné architektury, městského klidu a nadstandardně velkorysých proporcí, které poskytují vysoký komfort bydlení i možnost flexibilní úpravy vnitřního uspořádání. Dispozice bytu se vyznačuje jasně oddělenými zónami a vzdušností, jež je pro architekturu této éry typická. Srdcem bytu je prostorná obytná ložnice s velkým oknem, které interiéru zajišťuje dostatek přirozeného denního světla. Samostatná kuchyně pak nabízí dostatek místa pro plnohodnotný jídelní kout i obývací kout a vytváří tak druhé přirozené centrum společného života. Vstupní předsíň poskytuje ideální prostor pro vestavěné úložné systémy. Zázemí bytu doplňuje elegantní samostatná koupelna a samostatná toaleta. K jednotce náleží také bezpečný sklep v suterénu budovy. Samotný dům je špičkovou ukázkou prvotřídní meziválečné architektury. Prochází dlouhodobou, velmi pečlivou údržbou, která striktně respektuje jeho původní ráz - od reprezentativních společných prostor přes elegantní vstupní portál až po autentické detaily. Solidní konstrukce budovy navíc zajišťuje vynikající pocit bezpečí a kvality. Petrská čtvrť patří k nejžádanějším rezidenčním enklávám v centru metropole. Tato specifická mikrolokalita si dokázala uchovat autentického, komorního ducha staré Prahy s minimem turistického ruchu. Ulice je absolutně klidná, přestože leží jen pár kroků od pulzujícího jádra města, vyhlášených bister, pekařství a kaváren. Výborná dopravní dostupnost a blízkost nábřeží Vltavy dotvářejí absolutní komfort. Díky své prestižní poloze a velkorysé transformaci sousední Florence v moderní městskou čtvrť má tato nemovitost mimořádný potenciál jako bezpečné uložení rodinného kapitálu nebo prémiové investiční bydlení.

Nabízíme Vám byt 2+kk o výměře 55,67 m2 s velkorysou terasou 52 m2 (částečně střešní zahrada) a západním balkonem téměř 8 m2 v 10. patře novostavby, budovy Alfa v projektu Bytové domy Lužiny. Tento krásný byt bude k nastěhování již koncem letošního roku. Skvělé bydlení pár kroků od metra B Lužiny i obchodního centra ( supermarket Billa, množství obchodů, restaurace, fitness, lékař a další služby). Okolní zeleň s přilehlým centrálním parkem a vodními plochami nabízí ideální podmínky pro relaxaci i aktivní odpočinek. Pro rodiny s dětmi je poblíž několik škol, školek i množství hřišť a sportovišť. Vysoký standard provedení - bezpečnostní dveře, elektrické předokenní rolety, zvýšené interiérové dveře. V bytě kvalitní laminátové podlahy Classen, v koupelnách dlažba Rako, sanita Laufen, velkoformátová zrcadla. Samozřejmostí je videotelefon, příprava na chytrou domácnost. K bytům je možné dokoupit garážové stání. Projekt sestává ze dvou budov. Budova Alfa je v pokročilém stádiu výstavby s dokončením do konce letošního roku. V prodeji budova Beta (plán dokončení 6/2028). Kontaktujte nás, rádi Vám pomůžeme s výběrem ideálního řešení.

V srdci jedné z nejoblíbenějších pražských čtvrtí, jen pár minut chůze od stanice metra Anděl a obchodního centra Nový Smíchov, se nachází útulný dvoupokojový byt, vhodný k bydlení i pro investiční účely. Byt situovaný ve zvýšeném přízemí Rezidence Svornosti tvoří obývací pokoj s kompletně zařízenou kuchyní, ložnice, koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta, šatna a zádveří. Okna jsou dřevěná, vybavení zahrnuje kuchyňskou linku na míru s vestavěnými spotřebiči. Vytápění zajišťuje centrální kotelna. Společné prostory historického domu zdobí zrepasované původní architektonické a řemeslné prvky. Jednotlivá patra spojuje nejen výjimečné dobové schodiště, ale i moderní výtah. Rezidence se nachází jen pár kroků od nákupního centra Nový Smíchov s širokou nabídkou obchodů, kaváren a restaurací. Stanice metra Anděl je vzdálena jen 3 minuty pěšky a na vlakové nádraží Smíchov se lze dostat tramvají během několika minut. Smíchov nabízí i klidné zelené oázy mětských parků Sacre Coeur, Mrázovka či Portheimka. Podlahová plocha 51,9 m2.

Světlý byt 3+kk po rekonstrukci v oblíbené lokalitě Praha 4 - Michle Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt o dispozici 3+kk a celkové podlahové ploše 70,6 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu v žádané lokalitě Praha 4 - Michle. Byt nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice, koupelnu, samostatné WC a dostatek úložných prostor. Díky orientaci a velkým oknům je interiér příjemně prosvětlený po celý den. Dispozice poskytuje komfortní bydlení pro rodinu, pár i jednotlivce hledající dostatek prostoru. Velkou výhodou je sklepní kóje umístěná přímo naproti bytu na stejném podlaží, což výrazně usnadňuje její každodenní využívání. Dům je průběžně udržovaný a nachází se v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností. V bezprostředním okolí naleznete školy, školky, obchody, restaurace, zdravotní služby i sportovní vyžití. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna autobusovými zastávkami a rychlým spojením na metro Budějovická či Kačerov. Byt představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost s dlouhodobě stabilní poptávkou po nájemním bydlení.

Mezonet s více než stometrovou jihozápadní lodžií do vnitrobloku je součástí nového rezidenčního projektu Ovenecká 9. Ten vzniká kompletní rekonstrukcí nárožního domu z roku 1900 na prestižní adrese na Letné, ve čtvrti se spoustou kaváren a bister, blízko Letenských sadů i tramvajových spojů do centra a ke stanicím metra. Dokončení je plánováno na 1. pololetí roku 2027. Půdorys bytu ve vstupní úrovni (6.NP) tvoří ložnice, toaleta, komora a chodba. Vnitřní schodiště vede do horního podlaží (7.NP), kde se nachází obývací pokoj s přípravou na kuchyni, galerie, ložnice, koupelna s vanou a toaletou a komora. Z obytných místností vede vstup na velkou, více než 100metrovou lodžii. Vysoký standard zahrnuje dřevěné parketové kartáčované podlahy (dub rustik), masivní lakované kazetové vchodové dveře s bezpečnostním kováním, dřevěné repliky špaletových oken do ulice na nová eurookna do vnitrobloku, designovou koupelnu. K bytu je nutné přikoupit sklepní kóji a lze k němu přikoupit také parkovací místo v zakladači v krytém vnitrobloku. Dům bude mít moderní výtah, reprezentativní společné prostory s mramorovým obkladem, repasovaným kamenným schodištěm a zdobným zábradlím. Dům stojí v klidné ulici blízko Národního technického muzea i Národního zemědělského muzea, mateřské a základní školy i gymnázia. Cesta do Národní galerie, artového kina Bio Oko, k Metronomu či na Výstaviště zabere pěšky jen pár minut. Okolí je plné restaurací, kaváren, bister a barů, v docházkové vzdálenosti jsou i supermarkety a nákupní centrum, oblast zpříjemňují krásně upravené parky - Letenské sady a Stromovka. Skvělé dopravní spojení zajišťují tramvaje ze zastávky vzdálené 2 minuty pěšky, ke stanicím metra lze dojet během 5 minut, v docházkové vzdálenosti bude i plánovaná zastávka rychlodráhy na letiště. Podlahová plocha 112,7 m2, lodžie 100,9 m2.

Nabízíme k prodeji světlý byt s lodžií situovaný ve 2. NP bytového domu v lokalitě Praha 5 Smíchov. Plochu bytu o výměře 70 m2 tvoří obývací pokoj, samostatná kuchyně, 2 ložnice, koupelna, a předsíň. Koupelna je zděná, s vanou, toaleta extra. Kuchyně s oknem do zeleně, velký špajz. K bytu náleží dva sklepy a garážové uzavřené stání pod domem. Na podlahách jsou velmi zachovalé parkety, okna jsou původní, výtah není. Byt je vhodný k rekonstrukci, je v dobrém stavu. Vytápění domu je centrální, měřáky na teplo na litinových radiátorech, vodoměry. Na střeše domu jsou umístěny solární panely na ohřev vody. Měsíční poplatky činí 6.044 Kč. Skvělá adresa nabízí nabízí výbornou dopravní dostupnost do centra města autem či městskou hromadnou dopravou. Výhodná lokalita v blízkosti městských parků Košíře-Motol občanská vybavenost na Plzeňské ulici, v pěším dosahu pošta, restaurace, obchody. Nedaleko domu jsou zastávky autobusů a tramvají s přímým spojením ke stanici metra B Anděl a komerčně-obchodnímu centru Anděl, při cestách autem je výhodou také blízký vjezd do tunelového komplexu. Cena se rozumí včetně provize realitní kanceláře a právního servisu.

Jsou výhledy, na které si zvyknete. A pak jsou výhledy, které vás nepřestanou bavit ani po letech. Ve Vile Emily vzniká citlivou rekonstrukcí prvorepublikové rezidence z 20. let pouhých osm výjimečných bytů. Nabízíme vzorový byt 4.1 - Terasa nad korunami, jedinečný byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 96,6 m² s terasou o velikosti 14,35 m², která nabízí nádherné výhledy na panorama Prahy i okolní zeleň. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží historické vily a představuje spojení prvorepublikové architektury a současného komfortu. Dominantou je velkorysý obytný prostor s kuchyňským koutem, který plynule navazuje na prostornou terasu. Ta se stává přirozeným pokračováním obývacího pokoje - místem pro ranní kávu, večerní sklenku vína i každodenní chvíle s výhledem na město. Dispozice dále nabízí hlavní ložnici, druhý samostatný pokoj, koupelnu, samostatnou toaletu, prostornou chodbu i praktické zázemí. Byt je navržen tak, aby spojoval reprezentativní bydlení s maximálním komfortem pro každodenní život. Jako vzorový byt je již možné si jej osobně prohlédnout a na místě poznat kvalitu provedení i atmosféru celé Vily Emily. Rekonstrukce zachovává původní charakter domu a současně přináší prémiový standard bydlení. Samozřejmostí jsou dubové parkety BOEN, dřevěná eurookna s akustickými trojskly, interiérové dveře HANÁK, sanita Hansgrohe, podlahové vytápění, designové radiátory ISAN, klimatizace s chytrým ovládáním, bezpečnostní vstupní dveře i videotelefon. K bytu je přidělen sklep v 1. nadzemním podlaží k výlučnému užívání vlastníka. Součástí rezidence je také společná zahrada, která nabízí klidné místo pro odpočinek uprostřed zeleně. Dům s pouhými osmi bytovými jednotkami vytváří příjemnou atmosféru soukromí. Praha 8 - Rokoska patří mezi vyhledávané rezidenční lokality. Vila Emily se nachází v ulici Pomezní a spojuje klidné bydlení ve vilové čtvrti s rychlou dostupností do centra města. V okolí se nachází školy, školky, restaurace, kavárny, sportoviště i množství zeleně. Terasa nad korunami není jen název tohoto bytu. Je to každodenní zážitek. Místo, kde se historická architektura setkává s výhledy na Prahu a kde vzniká domov pro současný život. Kolaudace projektu je plánována na podzim roku 2026. Rádi vám vzorový byt i celý projekt osobně představíme a pomůžeme také se zajištěním financování.

Chcete bydlet v designovém bytě v klidné rezidenční oblasti, odkud jste za pár minut v centru? Tento prostorný a světlý byt 2kk v osobním vlastnictví je čerstvě po rekonstrukci. Nachází se ve Vršovicích v blízkosti zastávky Bohemians. Rozloha 50,2 m2 + 2 m2 sklep skýtá ideální prostor pro pár nebo mladou rodinu, nebo je svou variabilitou vhodný jako investiční příležitost. Nachází se ve 3. patře cihlového bytového domu s výtahem. Byt prošel kompletní rekonstrukcí. Přiložené fotografie zobrazují reálný stav, nejedná se vizualizace. Je vybaven kvalitními dřevěnými podlahami, kuchyňskou linkou s indukční varnou deskou, horkovzdušnou troubou, myčkou, lednicí a mrazákem. V celém bytě jsou nové rozvody elektřiny, vody a designová svítidla. K bytu náleží prostorný sklep. Měsíční náklady jsou velmi nízké. Výhodou je příjemné klima i v horkých letních dnech. Před domem je mnoho volného zónového parkování. V okolí vyrůstají velké developerské projekty, jejichž cena je nesrovnatelně vyšší za srovnatelnou kvalitu, kterou tento byt nabízí. Bonusem je u nás plně vybavená kuchyňská linka v ceně bytu. Volejte nebo pište kdykoliv o prohlídku.

Nabízím k prodeji světlý a prostorný byt o celkové ploše 78 m², který se nachází v atraktivní lokalitě Praha 9 - Poděbradská. Byt disponuje balkonem o velikosti 5,3 m2, ideálním pro posezení či relax. K bytu náleží garážové stání, což zajišťuje pohodlné parkování bez starostí. Součástí bytu je malá komora přímo v bytě a další úložná komora na chodbě, což nabízí dostatek prostoru pro uskladnění věcí. Lokalita Poděbradská nabízí výbornou dopravní dostupnost, kompletní občanskou vybavenost a rychlé spojení do centra města. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost. Hlavní výhody: • balkon 5,3 m2 • garážové stání • komora v bytě + komora na chodbě • skvělá lokalita Praha 9 Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Představuji k prodeji byt o dispozici 2+1 s možností užívání předzahrádky, na adrese Bolebořská 1, Dolní Chabry - Praha. Podívejte se na samostatnou stránku bytu - odkaz ve videoprohlídce. Kompletní představu o prostorovém uspořádání bytu i předzahrádky získáte prohlédnutím 3D virtuální prohlídky zde v inzerci. Lokalita: Dům, ve kterém je byt umístěn, se nachází v klidné lokalitě. Samotný byt nabízí příjemné bydlení se soukromě působícím vstupem přes předzahrádku (byt má vstup i z druhé strany přes chodbu). Výhodou je také zázemí kolem domu a společné venkovní prostory. V blízkosti domu se nachází bohatá občanská vybavenost - škola, školka, pošta, restaurace i obchody, např. BILLA vzdálená pouhých 200 metrů. Byt: Byt o velikosti 36,5 m² je umístěn v přízemí domu (spodní pokoj do kterého je vstup po schodišti z horního obývacího pokoje je částečně zapuštěn pod zemí a zajišťuje tedy celoročně skvělé klima). Velkou výhodou je samostatný vstup ze zahrady. Byt se prodává včetně vybavení umístěného v bytě. K bytu náleží také sklep o velikosti 3 m² a komora pod bytem cca 1 m². Oplocenou předzahrádku, na které je umístěn i zahradní domek, je možné si pronajmout od obce za 100 Kč/m² a v budoucnu ji případně díky předkupnímu právu odkoupit (za 5.000 Kč/m²). Majitel předzahrádky je město Praha. Technické informace: Byt je napojen na obecní vodovod i kanalizaci, přípojka plynu je v domě k dispozici, ale do bytu není zavedena. Vytápění bytu je řešeno elektricky - podlahovým vytápěním v přízemí a infrapanelem a radiátorem v horní části bytu. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler umístěný v komoře pod bytem. Byt prošel rekonstrukcí, má nové rozvody elektřiny v mědi, nové rozvody vody a odpadů a plastová okna. Dům je postaven ze škvárobetonových tvárnic, fasáda domu je tepelně zateplená. Kolem spodního pokoje, který je součástí bytu a je zapuštěn cca 1 m pod zem, je navíc provedena venkovní izolace proti vlhkosti - v tomto místě byl dům odkopán a byla zde izolace vložena. Navíc je zde nad oknem venkovní stříška a kolem domu odtokový kanálek. Informace k právnímu a stavebnímu stavu: Předmětem prodeje je samotná bytová jednotka. Venkovní části navazující na byt a doplňkové stavby (zahradní domek 7m² a veranda 7m²) se nacházejí na obecním pozemku, který je užíván formou pronájmu. Tento pozemek není součástí teď převodu vlastnictví bytu. Navazujících venkovní veranda není v tuto chvíli dokolaudována. Je zakreslena projektantem, nový majitel si tak může po odkoupení pozemku verandu dokolaudovat, nebo postavit například zděnou. Tato skutečnost se netýká samotného převodu bytové jednotky. Byt doporučuji zejména vzhledem k soukromému charakteru bydlení, možnosti užívat předzahrádku, provedeným rekonstrukcím a zajímavému venkovnímu zázemí. Pro koupi bytu zajistím kompletní realitní a právní servis. Kontaktujte mě pro domluvení prohlídky: Jan Štěpánek TAURUM reality Uvedené výměry jsou orientační.

Nabízíme k prodeji světlý a příjemný byt 3+kk o užitné ploše 63 m² v oblíbené pražské části Hostivař, v blízkosti přírodní lokality Košík. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží udržovaného panelového domu s výtahem. Součástí je lodžie o velikosti 3 m² a sklep. V roce 2024 prošel byt částečnou rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování. Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a dva samostatné pokoje vhodné jako ložnice, dětský pokoj nebo pracovna. Velkým benefitem je blízkost Hostivařské přehrady a přírodní lokality Košík, které nabízejí ideální podmínky pro procházky, sport i odpočinek. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost, školy, školky, obchody i zastávky MHD s rychlým spojením do centra Prahy. Byt je ideální volbou pro vlastní bydlení i jako investice k pronájmu. Přijďte se přesvědčit o jeho příjemné atmosféře.Ráda Vás bytem osobně provedu.

Na pomezí Strašnic a Hostivaře, v jihovýchodní části Prahy vzniká nová obytná čtvrť s nadstandardními benefity pro život. Výstavba bytového domu s celkovým počtem 27 středně metrážních bytů 1+kk, 2+kk a 3+kk poskytne pohodlné bydlení s prostornou terasou a garážovým stáním. Lokalita poskytuje klid a bezpočet možností aktivně tráveného času. Vždyť se také projekt nachází v těsné blízkosti chráněné krajinné oblasti Triangl či nedaleké Hostivařské přehrady. Byty jsou vybaveny v nadstandardním provedení. Samozřejmostí jsou dřevěné podlahy s dubovým povrchem, značkové zařizovací předměty v koupelnách, luxusní keramické obklady a dlažby, klimatizaci a venkovní žaluzie. Dispozice bytové jednotky s označením B 3B. Byt se nachází ve 3.NP s výtahem. Byt o dispozici 1+kk s plochou 40,06 m2. Byt je umístěn na J,Z. Disp.: předsíň 7,40 m2, koupelna 4,33 m2, kuchyň a obývací pokoj 26,01 m2, balkón 12,81 m2. Garážové parkovací stání 500.000,Kč vč. DPH. Sklepní kóje 220.000,Kč vč. DPH. Na byt je odpočet DPH 21%. Lokalita: Hostivař je oblíbenou městskou částí, kde se mění stará historie v moderní zdravý životní styl. Slibuje pohodlné bydlení a aktivní odpočinek s dobrou vybaveností, potenciálem dalšího rozvoje a výbornou dostupností. Tu zajištuje nedaleké metro Skalka, autobusové či tramvajové linky a Nádraží Hostivař. Lokalita nabídne klid a bezpočet možností aktivního trávení času. Projekt se nachází nedaleko Hostivařského lesoparku s přehradou či chráněné krajinné oblasti Triangl. Okolí je lemované spoustou cyklotras, na své si přijdou milovníci golfu, volejbalu, tenisu či fitness klubů. Aktivní odpočinek naleznete i v nedalekém sportovním klubu Hamr u Hamerského rybníka v Záběhlicích. Nechybí občerstvení, kavárny či stylové restaurace, OC Park Hostivař 375 m. Předpokládaná kolaudace 2/2027.

Nabízíme skvělou možnost startovacího bydlení či investiční příležitosti - jednotka o dispozici 1+kk a užitné ploše 39 m², nacházející se v suterénu 5 podlažního domu. Nachází se ve vyhledávané lokalitě - Evropská ulice, na dosah Divoké Šárky. Dispozice: Vstupní chodba Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem Koupelna Stěny bytu byly zrenovovány, zavedena opatření proti vlhkosti (nové omítky, systém rekuperace). Podlahy jsou řešeny cementovou samonivelační vrstvou s lepenou vinylovou podlahou. Koupelna je vydlážděny keramickou dlažbou. Vzhledem k povaze bytu - umístění v suterénu, je byt vybaven rekuperací. Internet - vysokorychlostní připojení (400 Mb/s download i upload). PENB nebyl dodán, proto prozatím uvádíme třídu G. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Prodej bytu 4+kk/B, Praha 6, Liboc, U Stanice, byt o celkové výměře cca 96,43 m2 (výměra dle evidence v katastru nemovitostí) s balkonem 6,67 m2 v 1. patře bytového domu včetně dvou parkovacích stání v přízemí domu, jedná se o bytový komplex čtyř bytových domů pod uzavřením v blízkosti Libockého rybníka, zastávka autobusů 1 minutu od domu a zastávka tramvají 7 minut, výhled do zeleně, obývací pokoj s kuchyňským koutem 39,94 m2, pokoje 2x 9,27 m2 a 15 m2, chodba 9,65 m2, komora 2,88 m2, koupelna s vanou a WC 7,42 m2, samostatné WC 1,41 m2, kuchyňská linka včetně spotřebičů (myčka, sklokeramická varná deska, trouba, lednice, mrazák, digestoř), vestavěné skříně v ložnici, plovoucí podlahy a dlažby, analogový příjem TV, domácí telefon, pračka, byt je částečné vybaven nábytkem, vybavení je v ceně, vytápění a ohřev TUV vlastním plynovým kotlem, příprava na centrální vysavač, PENB: třída D - méně úsporná

Světlý a velkoryse řešený byt 3+1 o výměře 90 m² v Mělnické ulici č. 7 na Malé Straně se nachází v 1. patře historického domu z roku 1892, v místě s mimořádnou atmosférou staré Prahy. Vysoké stropy, velká špaletová okna a masivní podlahy vytvářejí prostředí, které má osobitost, klid a noblesu. Dispozice bytu je velmi příjemná a praktická. Na jedné straně bytu se nachází prostorný obývací pokoj, na který navazuje velká kuchyně s jídelnou. Právě tato část bytu nabízí krásný společenský prostor pro každodenní život, setkávání s rodinou i přáteli nebo klidné večery v centru Prahy. Na druhé straně bytu jsou situovány dvě samostatné neprůchozí ložnice orientované do klidného vnitrobloku. Každá z nich má vlastní koupelnu a toaletu jedna koupelna se sprchovým koutem, druhá s vanou. Toto řešení dodává bytu komfort, soukromí a flexibilitu, kterou ocení pár, rodina i náročnější klient hledající reprezentativní městské bydlení. Byt prošel rekonstrukcí přibližně před dvaceti lety a dnes nabízí ideální příležitost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. K užívání je v domě společný sklepní prostor a společná zahrada ve vnitrobloku. Společenství vlastníků zároveň plánuje další zvelebení domu, mimo jiné úpravy interiéru, společné kotelny, opravu historické uliční fasády a další. Lokalita patří k tomu nejlepšímu, co Praha nabízí. Jen pár minut chůze od domu se dostanete na Kampu, Petřín, k Vltavě i do historického centra. Kavárny, restaurace, galerie, parky a večerní procházky starou Prahou zde jsou přirozenou součástí každodenního života. Prodej bytu je řešen formou převodu 100% obchodního podílu ve společnosti, která byt vlastní, tedy jako takzvaný share deal převod podílu v nemovitostní SPV společnosti. Společnost má u bytové jednotky dosud neodepsanou daňovou zůstatkovou hodnotu přes 3 mil. Kč, kterou může nový vlastník společnosti při splnění zákonných podmínek dále využívat formou daňových odpisů. Tento byt může být srdeční záležitostí pro vlastní bydlení i zajímavou investiční příležitostí v jedné z nejkrásnějších částí Prahy. Pro bližší informace či osobní prohlídku jsem Vám k dispozici. Ondřej Kučera osobní realitní makléř

Výjimečný a precizně zrekonstruovaný byt 2+1 na jedné z nejžádanějších adres v Praze Janáčkovo nábřeží. Byt spojuje charakter historické Prahy s komfortem moderního užívání a zároveň nabízí zajímavý investiční potenciál. Byt o výměře 64,5 m² se nachází ve zvýšeném přízemí secesního domu. Díky velkým oknům, umístěným přibližně dva metry nad úrovní chodníku, je interiér příjemně světlý a vysoké stropy o výšce téměř 3,6 m dodávají prostoru vzdušnost i osobitý charakter. Dispozice zahrnuje dva samostatné pokoje, plně vybavenou kuchyň s jídelnou a dvě koupelny, každá se sprchovým koutem a toaletou. Toto řešení poskytuje komfortní bydlení i flexibilitu pro další využití, včetně dlouhodobých i krátkodobých pronájmů. Součástí prodeje může být i kompletní vybavení včetně historického nábytku, což umožňuje okamžité užívání bez dalších investic. K bytu také náleží sklep o velikosti cca 2,5 m² a společná chodba pouze pro dva byty. Výjimečnost této nabídky podtrhuje lokalita. Přímo před domem se nachází park, který přináší zeleň a klid do centra města. V bezprostřední blízkosti se nachází Jazz Dock a nábřeží Vltavy. V docházkové vzdálenosti je historické centrum, Národní divadlo, park Kampa či Petřín. Výborná dopravní dostupnost a kompletní vybavenost je samozřejmostí. Janáčkovo nábřeží patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější adresy v Praze a vysoké oblibě se těší také u zahraniční klientely. Ondřej Kučera osobní realitní makléř

Existují byty, které jsou hotové. A pak jsou byty, ze kterých si můžete vytvořit přesně takový domov, jaký jste si vždy přáli. Právě takový je tento světlý byt v osobním vlastnictví o dispozici 4+1 o ploše 90 m² plus sklep, který se nachází v 8. nadzemním podlaží velmi udržovaného panelového domu v oblíbené ulici Milánská v Horní Měcholupy. Byt je určený k rekonstrukci, což však otevírá jedinečnou příležitost vytvořit si moderní bydlení přesně podle vlastních představ - ať už pro rodinný život nebo jako dlouhodobě výhodnou investici. Velkou předností bytu je jeho dispozice, dostatek světla a orientace na jih i sever, díky které je byt příjemně vzdušný po celý den. Jižní strana je navíc vybavena venkovními elektrickými žaluziemi, které zajišťují komfort během letních měsíců. Velikost jednotlivých místností: Obývací pokoj včetně kuchyňské linky - 25,7 m² Pokoj jih - 13,3 m² Hala - 19,9 m² Koupelna - 2,3 m² 2 x WC - 1 m² Ložnice - 12,3 m² Pokoj sever - 11,4 m² K bytu náleží také sklepní koje o velikosti 2 m². Dům je ve velmi dobrém a udržovaném stavu: - zateplená fasáda - plastová okna s dvojskly - zateplená střecha po rekonstrukci před 5 lety - výtah - klidný a udržovaný společný prostor Velkou výhodou je také pohodlné parkování přímo před domem bez modrých zón. Proč je tento byt zajímavý i investičně? - dispozice 4+1 je v této lokalitě dlouhodobě velmi žádaná - možnost vytvořit moderní byt s vysokou budoucí hodnotou - ideální pro rodinné bydlení i následný pronájem - lokalita s trvale vysokou poptávkou po bydlení - dobrá dostupnost do centra Prahy - stabilní rezidenční oblast bez přetlaku turistického bydlení - Lokalita, kde se opravdu dobře žije Horní Měcholupy patří mezi nejpříjemnější rezidenční části Prahy pro každodenní život. Nenajdete zde ruch centra ani přeplněné ulice, ale naopak klid, prostor a zeleň. Lidé si tuto lokalitu oblíbili především díky: - školám a školkám v docházkové vzdálenosti - dětským hřištím a sportovištím - množství zeleně - pohodové atmosféře - výbornému spojení na metro i do centra města Velkou výhodou je také blízkost: - Hostivařská přehrada - Přírodní park Hostivař-Záběhlice - cyklostezek, běžeckých tras a okolí Botiče Na Prahu zde člověk stále cítí příjemný prostor a klidnější tempo života. Tento byt nabízí vzácnou kombinaci: prostor, světlo, potenciál a lokalitu, která má dlouhodobou hodnotu. Z důvodu velkého množství vybavení vlastníka, jsou reálné foto pouze na vyžádání. Doporučuji prohlídku. S vyřízením hypotéčního úvěru vám rádi pomůžeme.

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout moderní byt 4+1 o velikosti 90 m² se soukromou zahrádkou 66 m² a vyhrazeným parkováním pro dva automobily na vlastním pozemku, situovaný v atraktivní a klidné lokalitě Praha-Vinoř. Byt se nachází ve 2.NP a podkroví novostavby nízkoenergetického rodinného domu s vlastním vstupem, který je součástí výstavby 8 rodinných domů v bývalé zámecké zahradě. Dispozice bytu nabízí komfortní bydlení s ideálním řešením pro rodinu, nebo náročný pár. K dispozici je obývací pokoj, kuchyně s jídelnou, samostatný pokoj vhodný jako ložnice nebo pracovna, předsíň, koupelna s vanou nebo sprchovým koutem a toaletou a 2.WC s komorou. V podkroví je prostor min 27 m2 pro vytvoření 2 pokojů pro děti nebo pro hosty. Klientskými změnami lze ovlivnit uspořádání a vybavení nejen koupelny dle přání klienta. Výhody nemovitosti: Vlastní zahrádka před domem, ideální pro relaxaci či grilování, parkování na vlastním pozemku. s možností rozšíření. Je zde možná i alternativa terasy ve 2. NP nad garáží o ploše dalších 16 m2. Kompletně bude dokončeno ve standardu „na klíč“ Teplovodní podlahové vytápění, kvalitní podlahové krytiny (vinyl/keramická dlažba), závěsné WC. Nemovitost napojena na elektřinu, vodu a kanalizaci, internet, má zajištěný přístup po nové veřejné komunikaci. Možnost individuálního výběru designových prvků interiéru (podlahy, obklady, sanita, dveře, okna apod.). Lokalita: Praha-Vinoř je oblíbená rezidenční oblast s veškerou občanskou vybaveností - školy, školky, lékaři, obchody, restaurace. Zde je ještě svět normální. Vynikající dopravní dostupnost: OC Letňany nebo OC Černý Most jsou dostupné do 10 minut jízdy. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Tento byt je ideální volbou pro ty, kdo hledají moderní, komfortní a klidné bydlení s vlastním venkovním prostorem a bezproblémovým parkováním na vlastním pozemku. Doba výstavby 12 měsíců.

Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 75 m² s lodžií 7 m², situovaný ve 4. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu v ulici Jánského 87, Praha 5. Byt prošel rekonstrukcí a nabízí moderní, čisté a velmi příjemné bydlení bez nutnosti dalších investic. Dispozice bytu poskytuje dostatek prostoru pro rodinu i komfortní práci z domova. Velkou výhodou tohoto bytu je prostorná lodžie, ze které je nádherný výhled. Bytová jednotka se skládá z prostorné chodby, prosvětlený obývací pokoj, který je propojen s kuchyní, z obývacího pokoje je vstup na lodžii a dále je možné z kuchyně projít zadní chodbičkou do 2 prostorných ložnic. V chodbě je umístěná velká, vestavěná skříň a dále je zde samostatné WC a koupelna s rohovou vanou. Dům je po revitalizaci - zateplení, fasáda, společné prostory i další technické prvky byly modernizovány. Základní informace: dispozice: 3+1 podlahová plocha: 75 m² lodžie: 7 m² sklep: 2 m² 4. NP družstevní vlastnictví panelový dům po revitalizaci Financování: - jedná se o družstevní vlastnictví, nyní bez možnosti převodu do OV, takže je nabídka určena pro klienty s hotovostí nebo s možností ručit jinou nemovitostí - k bytu se váže doplatek anuity ve výši 1.420.000 Kč. Lokalita: Ulice Jánského na Praze 5 nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti - školy, školky, obchody, restaurace, zdravotní služby i výbornou dopravní dostupnost MHD. Lokalita je oblíbená díky množství zeleně a pohodlnému městskému bydlení. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat.