Prodej bytů - Praha

Nabízíme k prodeji prostorný byt 2kk o celkové ploše 76 m², situovaný v klidné lokalitě pražských Kobylis. Tento byt se nachází v posledním podlaží cihlového domu a poskytuje tak krásný výhled na okolí. Je ideální příležitostí pro mladé páry hledající své první společné bydlení, ale také pro starší páry, které ocení klidné prostředí a blízkost přírody. Byt je v současnosti v původním stavu a před rekonstrukcí, což nabízí novým majitelům skvělou příležitost přizpůsobit si prostor podle svých představ. Při vchodu do bytu vás uvítá předsíň, která poskytuje vstup do všech pokojů. K bytu náleží rovněž balkon s výměrou 4 m², který je ideálním místem pro ranní kávu nebo odpolední relaxaci. K pohodlí přispívá výhodná poloha zastávky metra C - Kobylisy a autobusové zastávky, přičemž oboje najdete do 3 minut chůze. Restaurace a obchody jsou v bezprostřední blízkosti. Pro milovníky přírody je možné navštívit Ďáblický háj, který vybízí k procházkám a aktivnímu trávení volného času. Dále je také autobusem dostupné Aquacentrum Šutka, ve kterém se můžete osvěžit během slunných dnů. Zdravotní středisko je vzdáleno dvě zastávky tramvají nebo autobusem. Byt je v tuto chvíli v družstevním vlastnictví a připravuje se převod do osobního vlastnictví. Vytápění zajišťuje lokální plynový kotel a dům je napojen na dálkový vodovod a veřejnou kanalizaci. Nabídka tohoto bytu představuje výjimečnou příležitost pro ty, kteří chtějí žít v příjemné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností. Nezmeškejte tuto šanci - sjednejte si prohlídku ještě dnes!

Ateliér 1+kk po kompletní rekonstrukci | Praha 21 - Újezd nad Lesy Hledáte praktický prostor pro vlastní bydlení nebo zajímavou investiční příležitost? Tento ateliér 1+kk o podlahové ploše 26,37 m² vzniká v rámci kompletní rekonstrukce rodinného domu v klidné části Prahy 21 - Újezd nad Lesy. V domě jsou pouze tři bytové jednotky a jeden ateliér, což nabízí komorní atmosféru a příjemné bydlení. Dispozice je navržena s důrazem na efektivní využití každého metru čtverečního. Hlavní obytný prostor poskytuje dostatek místa pro obývací část, spaní i kuchyňský kout. Součástí ateliéru je koupelna a vstupní chodba. Dům prochází kompletní rekonstrukcí ve vysokém standardu materiálů a zařizovacích předmětů, která zahrnuje vše vč. plastových oken s izolačními trojskly, kompletní zateplení, novou elektroinstalaci, nové rozvody vody a podlahové vytápění. Budoucí majitelé budou moci využívat také společnou zahradu. Rekonstrukce bude dokončena na konci srpna 2026. Fotografie interiéru jsou vizualizacemi budoucího stavu po dokončení rekonstrukce a slouží pro lepší představu o finální podobě ateliéru.

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 2+kk a celkové podlahové ploše 74,56 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží rodinného domu v ulici Borovská, Praha 21 - Újezd nad Lesy. Hlavní obytnou část tvoří velkorysý obývací pokoj s přípravou na kuchyňský kout o ploše 30,4 m². Velká prosklená plocha přivádí do interiéru dostatek denního světla a zároveň umožňuje přímý vstup na zahradu, která příjemně rozšiřuje obytný prostor. Dispozice dále nabízí samostatný pokoj o ploše 12,8 m², prostornou vstupní chodbu, koupelnu a oddělené WC. Díky praktickému uspořádání a nadstandardní výměře působí byt vzdušně a poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné každodenní bydlení. K bytu jsou přidělena dvě parkovací stání na pozemku. V domě jsou pouze tři bytové jednotky a jeden ateliér, což přispívá ke klidné atmosféře a většímu soukromí obyvatel. Dům prochází kompletní rekonstrukcí, která zahrnuje: * plastová okna s izolačními trojskly, * kompletní zateplení objektu, * novou elektroinstalaci, * nové rozvody vody a odpadů, * podlahové vytápění. Dokončení rekonstrukce je plánováno na konec srpna 2026. Součástí domu bude také zahrada určená k užívání obyvateli. Fotografie interiéru jsou vizualizacemi budoucího stavu a slouží pro lepší představu o finální podobě bytu.

Nabízíme ke koupi byt 4+kk o celkové podlahové ploše 94,76 m² s terasou, který vzniká v rámci kompletní rekonstrukce rodinného domu v klidné části Prahy 21 - Újezd nad Lesy. V domě budou pouze tři bytové jednotky a jeden ateliér, což zajišťuje klidné bydlení s dostatkem soukromí. Dispozice bytu byla navržena s důrazem na pohodlné každodenní bydlení. Dominantou je prostorný obývací pokoj s přípravou na kuchyňský kout o velikosti 30,9 m², který plynule navazuje na ostatní obytné místnosti. Velká okna zajišťují dostatek denního světla a dodávají interiéru příjemnou vzdušnost. Byt nabízí tři samostatné pokoje, koupelnu, samostatné WC a terasu, která poskytne příjemný prostor pro ranní kávu, odpočinek nebo posezení s rodinou a přáteli. Dům prochází kompletní rekonstrukcí, která zahrnuje plastová okna s izolačními trojskly, kompletní zateplení, novou elektroinstalaci, nové rozvody vody a podlahové vytápění. Součástí domu bude také společná zahrada. Rekonstrukce bude dokončena na konci srpna 2026. Fotografie interiéru jsou vizualizacemi budoucího stavu po dokončení rekonstrukce a slouží pro lepší představu o finální podobě bytu.

Hledáte nový domov, který nabídne dostatek prostoru, soukromí a moderní technické řešení? Tento světlý byt o dispozici 4+kk a podlahové ploše 93,85 m² vzniká v rámci kompletní rekonstrukce rodinného domu v klidné části Prahy 21 - Újezd nad Lesy. V domě budou pouze tři bytové jednotky a jeden ateliér, což zajišťuje komorní atmosféru, minimum sousedů a příjemné bydlení. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s přípravou na kuchyňský kout o velikosti 32,3 m², který nabízí dostatek místa pro rodinný život i společenská setkání. Díky velkým oknům je interiér krásně prosvětlený po celý den. Byt dále disponuje třemi samostatnými ložnicemi, koupelnou, samostatným WC a praktickou dispozicí, která poskytuje dostatek soukromí pro každého člena domácnosti. Součástí bytu je také balkon, ideální pro ranní kávu nebo chvíle odpočinku. Celý dům prochází kompletní rekonstrukcí. Noví majitelé ocení moderní technické provedení, kvalitní materiály i nízké budoucí provozní náklady. Rekonstrukce bude dokončena na konci srpna 2026. Fotografie interiéru jsou vizualizacemi budoucího stavu a slouží pro lepší představu o finální podobě bytu.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+1 o výměře 46,7 m² v klidné části Libeň, Palmovka. Byt je v osobním vlastnictví, orientovaný na jih do vnitrobloku, takže sem nedoléhá hluk z hlavní ulice ani od tramvají a přes den je pěkně prosvětlený. Jednotka se nachází v 5. patře. Dům má výtah, který staví na mezipatře. Byt je udržovaný a připravený k nastěhování, k dispozici je i sklepní kóje o výměře 4 m². Dispozičně byt nabízí dva samostatné pokoje, kuchyň s plynovým sporákem, spíž, koupelnu a samostatné WC. Topení je řešené lokálními plynovými topidly, teplá voda plynovým kotlem. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost. Vstup do metra B a tramvajový uzel Palmovka jsou jen 130 m od domu, což z bytu dělá skvělé bydlení pro každého, kdo hledá rychlý přístup do centra města. Průkaz energetické náročnosti budovy: třída C.

PRÉMIOVÝ SECESNÍ BYT 3+kk (99 m² + 6m² sklep), PRAHA 5, ANDĚL. PRODEJ PŘÍMO OD MAJITELE - NEPLATÍTE PROVIZI RK. Kompletní právní servis včetně advokátní úschovy peněz je zajištěn renomovanou advokátní kanceláří a je plně zahrnut v ceně. Moderní bydlení v centru historického Smíchova 100% Občanská vybavenost 50 m od vstupu do metra Anděl Nabízíme k přímému prodeji (bez provize) výjimečný byt v osobním vlastnictví na prestižní adrese v ulici Jindřicha Plachty 29, Smíchov. Nemovitost se nachází hned vedle moderní čtvrti Smíchov City, v kompletně zrekonstruovaném secesním domě. Dům i byt prošly v roce 2023 generální rekonstrukcí, která propojila historický půvab s vysokým standardem moderního bydlení. Hlavní přednosti bytu: Autorské řešení: Na interiéru se podílel designér Ing. David Eyer, Ph.D. Důraz byl kladen na prémiové materiály a zachování historických prvků. Vybavení na míru: Kompletně zrekonstruované původní dubové parkety, historické dveře, kuchyňská linka s masivní dubovou deskou, spotřebiče AEG a keramika Villeroy & Boch / Itálie. Dispozice (99 m² + sklep 6 m²) : Prostorný obývací pokoj s kuchyní, klidná ložnice a dětský pokoj (či pracovna) s designovým výklenkem a výhledem směrem na Anděl. Nízké provozní náklady: Cihlové zdi tlusté přes 80 cm zajišťují skvělou termoregulaci (příjemné klima v létě bez nutnosti klimatizace). Měsíční zálohy na energie (elektřina a plyn) činí velmi příznivých 3 950 Kč. Parkování: Rezidenční parkování + možnost zajištění dlouhodobého pronájmu garážového stání cca 40 m (cca 2 500 - 3 000 Kč/měsíc). Skvělá Lokalita: V pěší dostupnosti je kompletní síť MHD (metro B Anděl, Na Knížecí, tramvaje 2 minuty), smíchovská náplavka, parky Petřín a Kampa a prestižní Francouzské Lyceum. Dům má čisté hospodaření (SVJ bez dluhů) a nový výtah.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk o výměře 45 m² v osobním vlastnictví, v Praze 11 - Hájích. Byt se nachází v 9. podlaží panelového domu s celkem 12 podlažími a novým výtahem. Je orientovaný na jižní stranu - po celý den je tak prosvětlený a slunný, s výhledem z vyššího patra. Byt je po kompletní rekonstrukci včetně nových rozvodů vody a elektřiny. Prostor pro kuchyňskou linku je předpřipravený se všemi vývody, stačí tedy osadit linku podle vlastního výběru a vkusu. Koupelna je řešená v současném designu s důrazem na detail - sprchový kout s podsvícením a podsvícené zrcadlo vytvářejí příjemnou atmosféru a dodávají prostoru nadstandardní vzhled. Byt je osazený moderními interiérovými dveřmi s magnetickými zámky, které se zavírají tiše a působí čistým, elegantním dojmem. K bytu náleží prostorná sklepní kóje. Dům má energetický štítek B - mimořádně úsporný, což se projevuje na nákladech na vytápění. Měsíční poplatky činí přibližně 4 500 Kč. Stanice metra C Háje je do 5 minut pěší chůze - v centru města jste za pár minut. Občanská vybavenost je zde ideální: mateřská i základní škola přímo vedle domu, Tesco, večerky a další obchody a služby v bezprostředním okolí. Okolí domu je velmi zelené, plné parků a klidných cest na procházky. Pěšky dojdete k Hostivařské přehradě s koupáním, lesoparkem a sportovním vyžitím. Parkování je zdarma přímo před domem. Prodej přímo od majitele Byt prodává společnost, která je přímým vlastníkem nemovitosti - nejedná se o realitní kancelář, neplatíte žádnou provizi. Jednání i celý převod probíhá přímo s vlastníkem. Cena: 7 499 000 Kč Užitná plocha: 45 m² Podlaží: 9. z 12, nový výtah Vlastnictví: osobní Konstrukce: panelová Okna: plastová Energetická náročnost budovy: B - velmi úsporná Měsíční poplatky: cca 4 500 Kč Orientace: jih Volný: ihned k nastěhování Máte-li zájem o prohlídku nebo doplňující informace, neváhejte nás kontaktovat.

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 89,1 m², který se nachází v žádané části Prahy 3 - na Vinohradech. Jedním z nejvýraznějších prvků této nemovitosti je otevřený panoramatický výhled na Prahu, který bytu dodává mimořádnou atmosféru a představuje významnou přidanou hodnotu v rámci celé lokality. BYT A JEHO POTENCIÁL Byt je nabízen ve stavu před kompletní rekonstrukcí. Budoucímu majiteli tak poskytuje možnost vytvořit si interiér i případné dispoziční úpravy přesně podle vlastních představ a požadavků. Spojení velkorysé podlahové plochy, vyhledávané vinohradské lokality a ničím nerušeného výhledu vytváří zajímavý potenciál jak pro vlastní bydlení, tak z investičního hlediska. DISPOZICE BYTU Současné uspořádání nabízí: • obývací pokoj o ploše přibližně 23 m², • ložnici o ploše přibližně 23 m² s navazující šatnou o velikosti cca 4 m², • samostatnou kuchyni o ploše přibližně 16 m² s dostatkem prostoru pro jídelní stůl, • komoru navazující na kuchyni o velikosti cca 0,6 m², • balkon o ploše cca 3 m² přístupný z kuchyně, • koupelnu o velikosti cca 3,9 m², • samostatné WC o velikosti cca 1 m², • druhou komoru u vstupu o velikosti cca 0,5 m², • prostornou vstupní chodbu. Byt se nachází ve 3. patře bytového domu. Díky své poloze je příjemně světlý a celý interiér působí vzdušným dojmem. DŮM Bytový dům je udržovaný a je vybaven výtahem. V roce 2025 proběhla kompletní výměna výtahu včetně strojovny. NÁKLADY NA BYDLENÍ Celkové měsíční náklady pro jednu osobu činí 7 673 Kč, z toho částka 2 793 Kč připadá na energie. LOKALITA Vinohrady dlouhodobě patří mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality v Praze. Nabízejí příjemné městské bydlení s velmi dobrou dostupností do centra a kompletní občanskou vybaveností. V pěší vzdálenosti se nachází stanice metra a autobusové zastávky Želivského i tramvajové a autobusové spojení u Olšanských hřbitovů. V okolí jsou školy, školky, obchody, restaurace i další služby potřebné pro každodenní život. PRÁVNÍ A FINANČNÍ INFORMACE Byt je v osobním vlastnictví a jeho koupi lze financovat hypotečním úvěrem. V případě zájmu rádi bezplatně pomůžeme se zajištěním vhodného financování. Energetická náročnost budovy: PENB - třída D. K dispozici: ihned Kontakt pro sjednání prohlídky: Stanislav Macánek - 605 536 942 Martina Popenková - 608 180 867 Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Moderní ateliér 1+kk z roku 2022 | Praha 2 - Vinohrady, Lublaňská ulice Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout ke koupi moderní ateliér o dispozici 1+kk a celkové ploše 23,8 m², situovaný v atraktivní lokalitě pražských Vinohrad, v ulici Lublaňská. Jednotka vznikla v rámci rekonstrukce historického činžovního domu z roku 1919, při které byly v roce 2022 vybudovány zcela nové jednotky splňující současné požadavky na moderní standard bydlení. Ateliér je umístěn v 1. podzemním podlaží domu a nabízí prakticky řešenou dispozici. Po vstupu se nachází chodba s kuchyňskou linkou a prostorem pro šatní část. Na ni navazuje obytný pokoj a koupelna vybavená sprchovým koutem, závěsným WC a umyvadlem. Velkou přidanou hodnotou této nabídky je samotná lokalita. Jen několik minut chůze od domu se nachází Tylovo náměstí a náměstí Míru, která patří mezi nejvyhledávanější části širšího centra Prahy. V bezprostředním okolí naleznete množství kaváren, restaurací, obchodů, obchodních služeb, parků i veškerou občanskou vybavenost. Dopravní dostupnost je vynikající. V pěší vzdálenosti se nachází stanice metra C - I. P. Pavlova i A - Náměstí Míru, stejně jako několik tramvajových linek zajišťujících rychlé spojení do centra i ostatních částí Prahy. Nemovitost představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní využití, tak jako dlouhodobou investici s potenciálem stabilního pronájmu díky žádané lokalitě. Financování hypotečním úvěrem je možné, vždy však podléhá individuálním podmínkám konkrétní banky. S výběrem vhodného řešení Vám rádi pomůžeme prostřednictvím zkušeného hypotečního specialisty. Děkuji a těším se na osobní setkání s Vámi. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej nového bytu 1+kk, 37,3 m² (byt o výměře 32,5 m² + balkon o výměře 4,8 m²), který se nachází v 6. NP cihlové novostavby v rezidenci Britská Čtvrť, Praha - Třebonice (Dům C1) Jelikož se jedná o družstevní byt, neprokazujete výši příjmu, nepotřebujete hypoteční úvěr a cenu bytu si splácíte formou splátek v měsíčních poplatcích („měsíční splátka anuity“) Splácet začínáte až po kolaudaci domu, do té doby nic neplatíte. Splácíte si svůj vlastní byt ! Byt Vám je předán hotový vč. zařízené koupelny (umyvadlo, vana či sprchový kout, topný žebřík a závěsné WC) dále interiérové dveře, plastová okna, nové rozvody vody, elektřiny a odpadů, příprava pro kuchyňskou linku, protipožární vchodové dveře, obklady a dlažba. Je možno také využít dotaci na výběr podlahové krytiny ve výši 500 Kč/m2. Akontace za byt vč. sklepu: 1.800.000,- Kč. Akontace za parkovací stání: 150.000,- Kč. Anuita k bytu: 5.874.237,- Kč. Anuita ke sklepu: 163.874,- Kč. Anuita k parkovacímu stání: 480.000,- Kč. Možnost vložení mimořádné splátky. V době výstavby není možný převod do osobního vlastnictví. Výborná dopravní dostupnost, 5 min. chůzí metro B, zast. Stodůlky. V blízkosti domu se nachází Obchodní centrum Homepark Zličín ( IKEA, Tesco, Dm drogerie, Datart, A3 Sport, apod.) Lokalita je vhodná jak k vlastnímu bydlení, tak za účelem pronajímání. K bytu přísluší sklep o výměře 5,1 m² a balkon o výměře 4,8 m². Dokončení projektu: polovina roku 2027.

Hledáte byt, který nabízí dostatek prostoru pro rodinu, výbornou dostupnost i klidné okolí plné zeleně? Pak vás zaujme tento světlý byt 3+1 o výměře 75 m² v osobním vlastnictví, situovaný v ulici Malkovského v Praze 9 - Letňany. Byt prošel rekonstrukcí koupelny, při které bylo vybudováno zděné bytové jádro a provedena nová elektroinstalace. Nové majitele nečekají žádné zásadní technické investice. Praktická dispozice s oddělenou kuchyní nabízí dostatek soukromí i komfortu pro každodenní rodinný život. Příjemným bonusem je lodžie orientovaná do klidného prostoru, která rozšiřuje obytnou část bytu a poskytuje místo pro ranní kávu nebo večerní odpočinek. Velkou předností je také bezbariérový přístup - byt je ideální pro rodiny s malými dětmi, seniory nebo každého, kdo ocení pohodlné bydlení bez schodů. - dispozice 3+1 o ploše 75 m² - osobní vlastnictví - možnost financování hypotékou - zděné bytové jádro - lodžie - praktická dispozice s dostatkem úložných možností - klidná a vyhledávaná lokalita Letňany patří mezi nejžádanější pražské čtvrti pro rodinné bydlení. V několika minutách najdete: - stanici metra C Letňany, OC Letňany, mateřské a základní školy, dětská hřiště, sportovní areály, cyklostezky a množství zeleně pro volný čas. Každodenní život zde budete mít skutečně bez kompromisů. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobá investice díky stabilně vysoké poptávce po nemovitostech v této lokalitě. Přijďte se přesvědčit osobně. Rádi vás bytem provedeme a zodpovíme všechny vaše dotazy.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji byt 4+kk o výměře 114,6 m² s lodžií 10,9 m² v rezidenčním projektu Smíchov City, blok SM8. K bytu je možné přikoupit 2 parkovací stání. V ceně bytu je podlahové topení, předokenní žaluzie a příprava na klimatizaci. SM8 navazuje na již realizované rezidenční bloky SM1/2 a SM3 a zahrnuje celkem 12 bytových domů. Je součástí projektu Smíchov City, jehož záměrem je nabídnout obyvatelům moderní bydlení s vysokým standardem provedení, vybavené špičkovými technologiemi. Nespornou výhodou je navíc umístění v centru města. Exkluzivní byty doplní v přízemí objektů funkční městský parter s obchody a službami. V ulicích budou vysázeny stromy, které zpříjemní klima a v horkých dnech poskytnou chladivý stín. Blok sousedí s třídou Madeleine Albrightové pojatou jako pěší podélný park a budoucím parkem Alice a Anny Masarykových. Byty v bloku SM8 jsou navrženy tak, aby si podle svých preferencí a možností mohl vybrat opravdu každý. Dispozičně tu naleznete vše - od malých bytů 1+kk až po velké byty kategorie 5+kk s nádhernými výhledy na Prahu. Samozřejmostí je dostatek parkovacích míst, technické zázemí a sklepní kóje v suterénu objektu. V posledním podlaží jsou pak ty nejexkluzivnější byty, z nichž některé nabízí jedinečný pohled na Vyšehrad. Všechny byty jsou navrženy ve vysokém standardu, což se týká povrchových materiálů i zařízení, jako je podlahové topení či vzduchotechnika s rekuperací vzduchu. Standard bytů lze samozřejmě přizpůsobit potřebám budoucích majitelů. Stačí se obrátit na naše prodejce.

Byt 2+kk (60 m2) s hezkým výhledem v nově dokončené rezidenci vedle přírody na konečné Nabízíme k prodeji čerstvě dokončený a dosud neobývaný byt 2+kk v novostavbě Rezidence Kardašovská u konečné stanice tramvají Lehovec v Praze - Hloubětíně, v pěší vzdálenosti od stanice metra a vlakové stanice Rajská zahrada. Dům v sousedství Přírodního parku Klánovice - Čihadla a Kyjského rybníka budí do dálky pozornost svým výrazně elegantním vzhledem. Nadstandardní zateplení a pouhých 36 bytů v celém domě znamená klidné bydlení s minimálními náklady. Parametry bytu - Dispozice: 2+kk (60 m2) - Stav: Novostavba Podlaží: 5.NP s hezkým výhledem z 8 - Vybavení bytu: nezařízený, vývody na kuchyňskou linku, kterou si zvolíte podle sebe Místo s ideální rovnováhou mezi aktivním městským životem a blízkostí přírody Přímo v okolí máte po ruce příjemné kavárny a restaurace i možnosti nákupů, zatímco blízký lesopark a malebný Kyjský rybník představují perfektní útočiště pro odpočinek, sport či víkendové procházky. Lokalita vyniká také bezchybnou dopravní dostupností díky perfektnímu napojení na veřejnou dopravu se snadno a rychle dostanete kamkoliv po Praze, a pokud cestujete autem, na městský okruh se napojíte za pouhé 3 minuty jízdy. Přijeďte na prohlídku. Rádi vám byt představíme a zodpovíme vaše případné dotazy. PENB: B

Nabízíme k prodeji chytře řešený podkrovní byt 1+kk o ploše 35 m² v 5. NP komorního projektu Zlíchovské výhledy (zlichovskevyhledy). Byt v ceně 7 512 000 Kč (s možností odpočtu DPH) vzniká v rámci zcela nové nadstavby zavedeného domu v ulici Na Zlíchově s plánovanou kolaudací ve 3. čtvrtletí roku 2027. Představuje ideální možnost pro někoho, kdo hledá osobité startovací bydlení, stejně jako rozumnou a bezpečnou investici. Umístění v nejvyšším patře s sebou nese obrovský benefit v podobě absolutního soukromí a klidu. Díky výhodné jihovýchodní orientaci je prostor od rána přirozeně prosvětlený a působí velmi příjemně. Osobitý charakter podkroví navíc dotvářejí přiznané dřevěné trámy a především speciální střešní okna. Jednoduchým vyklopením horního křídla a otevřením spodní části s integrovaným zábradlím se okno během pár vteřin promění v plnohodnotný střešní balkon, kde si můžete opřít ruce a vychutnat si čerstvý vzduch s výhledem do okolí. Spolehnout se můžete na poctivé standardy novostavby - od vysoce odolných vinylových podlah až po moderně řešenou koupelnu se sprchovým koutem. Vše je navrženo tak, aby na kompaktní ploše dával každý metr smysl a bydlení bylo kompletně připraveno k nastěhování. Lokalita Na Zlíchově nabízí vzácnou rovnováhu mezi městem a přírodou. Za pár minut jste tramvají na Smíchovském nádraží, u metra B nebo v samotném centru Prahy. Zároveň stačí vyjít za dům a můžete vyrazit na procházku do Prokopského údolí nebo na cyklostezku podél Vltavy. Vzhledem k rychlému rozvoji celého Smíchova a trvale vysoké poptávce po menších bytech má tato nemovitost skvělý potenciál stabilního zhodnocení. Rád vám celý projekt, půdorys i specifika tohoto podkrovního bytu osobně představím. Neváhejte mě kontaktovat pro sjednání schůzky.

Exkluzivně vám nabízíme ke koupi světlý a kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+kk (66 m²) s prostornou lodžií, situovaný ve 4. nadzemním podlaží panelového domu v oblíbené ulici U Sluncové na pomezí Karlína a Libně. K bytu náleží také praktická sklepní kóje. Byt prošel celkovou rekonstrukcí a nabízí příjemné bydlení bez nutnosti dalších investic. Součástí jsou plastová okna, na podlahách je položena plovoucí laminátová podlaha a dispozice bytu poskytuje dostatek prostoru jak pro rodinné bydlení, tak pro pár hledající komfortní domov v širším centru Prahy. Jednou z největších předností této nemovitosti je její výjimečná lokalita. V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost - supermarkety, restaurace, kavárny, obchody, mateřské i základní školy, dětská hřiště i veškeré služby pro každodenní život. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje stanice metra B - Invalidovna i několik tramvajových linek, díky kterým se do centra Prahy dostanete během několika minut. Milovníci aktivního životního stylu ocení množství zeleně a možností pro sport i odpočinek. V okolí vedou oblíbené cyklostezky, nachází se golfové hřiště, skatepark i multifunkční sportovní areály nebo například Forum Karlín. Příjemné procházky nabízí nedaleký Rohanský ostrov podél Vltavy, Park Vítkov nebo Sudkovy sady. Pokud hledáte moderní byt v atraktivní lokalitě s perfektní dostupností do centra a zároveň v blízkosti přírody, je tato nabídka ideální volbou.

Hledáte menší byt u metra a zároveň v blízkosti přírody? Pak by vás tato nabídka na Hájích rozhodně neměla minout. Byt Jedná se o byt 2+kk v 5. patře zatepleného panelového domu v klidné části Prahy 4 - Hájích, v pěší dostupnosti na metro C Háje i do lesoparku. Vnitřní podlahová plocha bytu činí přibližně 42 m². K bytu dále náleží lodžie o velikosti cca 6 m², umístěná mimo byt na patře a sklepní kóje o ploše cca 1,2 m². Byt je orientován na jižní stranu, díky čemuž je příjemně světlý. Nachází se v 6. nadzemním podlaží a je něj pěkný výhled směrem k Milíčovskému lesoparku. V bytě je starší zděné koupelnové jádro i plastová okna. Dispoziční řešení je přehledně zobrazeno na přiloženém 2D půdorysu. Součástí prezentace je také 3D půdorys s možným uspořádáním nábytku a vizualizace obývací pokoje pro inspiraci. Byt je svojí velikostí ideální pro dvě osoby nebo jako investice na pronájem. Dům Dům prošel postupnou revitalizací. Má zateplenou fasádu, novější výtah, plastová okna, zrekonstruované lodžie i stoupačky. Bytové družstvo Byt je sice nyní ještě v družstevním vlastnictví se splacenou anuitou, v družstvu však již byly provedeny kroky pro převod bytů do osobního vlastnictví. V domě bylo provedeno prohlášení vlastníka a na katastru jsou již zapsány jednotlivé byty. Převodem do OV dojde ke zhodnocení bytu. Lokalita Praha 4 - Háje, ulice Stříbrského nabízí příjemné spojení klidného bydlení a výborné dostupnosti centra města. Lokalita navazuje na novější bytovou výstavbu Milíčovský háj. Během několika minut chůze se dostanete ke stanici metra C Háje, odkud je centrum Prahy snadno dostupné. V bezprostředním okolí najdete mateřské i základní školy, dětská hřiště, polikliniku, lékárny, restaurace, kavárny i supermarkety. Jen dvě stanice metrem to máte do největšího obchodního centra v ČR do OC Westfield Chodov. Milovníci sportu a přírody ocení blízkost Milíčovského lesoparku, který nabízí spoustu pěších cest i cyklostezek, rybníky a místa pro odpočinek. Řidiči ocení rychlé napojení dálnici D1, díky čemuž je doprava autem velmi pohodlná.

Hledáte byt v Praze, který představuje zajímavou investiční příležitost, nebo si chcete vytvořit bydlení přesně podle svých představ? Pak by vás mohl zaujmout tento byt 2+kk o výměře 46,9 m², situovaný v 1. nadzemním podlaží (přízemí) domu na adrese Bohuslava ze Švamberka 1230, Praha. ‌ Byt je v původním, avšak velmi dobře udržovaném stavu, díky čemuž nabízí novému majiteli dvě možnosti - okamžité užívání nebo rekonstrukci podle vlastních představ a současných standardů. Právě původní stav představuje významnou výhodu pro investory i budoucí vlastníky, kteří nechtějí platit za cizí kompromisy, ale preferují dispozici i vybavení navrhnout podle vlastních požadavků. Jednou z největších předností bytu je jeho orientace do klidného vnitrobloku. I při zcela otevřených oknech zde panuje příjemný klid, což je v pražských poměrech mimořádně cenná vlastnost. Byt tak spojuje výbornou dostupnost všech služeb s komfortem tichého bydlení. ‌ Dominantou bytu je světlý obývací pokoj, který navazuje na kuchyňský kout. Dále je k dispozici samostatná ložnice, koupelna a předsíň. Byt působí velmi příjemným dojmem a je pečlivě udržovaný, což je patrné i z jeho současného stavu. ‌ Největší předností této nabídky je bezesporu lokalita. Praha dlouhodobě patří mezi města s nejvyšší poptávkou po nájemním i vlastnickém bydlení, což z této nemovitosti činí zajímavou investici s potenciálem dlouhodobého zhodnocení. ‌ V okolí domu naleznete kompletní občanskou vybavenost - obchody, restaurace, školy, školky, zdravotnická zařízení i sportovní vyžití. Samozřejmostí je výborná dostupnost městské hromadné dopravy, díky které se pohodlně dostanete do centra města i dalších částí Prahy. ‌ Byty této velikosti patří mezi nejžádanější segment na trhu. Jsou atraktivní jak pro jednotlivce a mladé páry, tak pro investory hledající nemovitost určenou k dlouhodobému pronájmu. Po případné modernizaci lze očekávat zvýšení tržní hodnoty i atraktivity pro budoucí nájemce. ‌ Rádi vám zajistíme osobní prohlídku a poskytneme veškeré informace o nemovitosti. Samozřejmostí je kompletní právní servis i zajištění výhodného hypotečního financování prostřednictvím našich zkušených finančních specialistů. ‌ Majitelé si přejí vybrat nového majitele férově. Pokud se sejde více vážných zájemců, rádi zohledníme nejlepší nabídku. ‌ Poznámka: Fotografie zachycují současný stav bytu. Díky původnímu provedení nabízí nemovitost ideální příležitost vytvořit moderní bydlení přesně podle vlastních představ.

Prodej bytu 2+kk/L,S, Praha 4, Kamýk, Pavlíkova Byt o dispozici 2+kk o celkové ploše cca 47,12 m2 s lodžií 6,8 m2 (výměry dle prohlášení vlastníka) umístěný v 8. patře (9. nadzemním podlaží) panelového domu. Dům prošel revitalizací (nová zateplená fasáda, plastová okna, nový výtah, voda v plastu, opravené lodžie atd.) a dle průkazu energetické náročnosti spadá do třídy C - úsporná. Byt je v původním stavu před rekonstrukcí, což novému majiteli nabízí možnost upravit si jej dle svých představ. Byt je díky své orientaci příjemně světlý po celý den a nabízí výhled do dalekého okolí. Výměry místností jsou cca: pokoj 18,9 m² se vstupem na lodžii 6,8 m² v celé šířce bytu, místnost s kuchyňským koutem 12,6 m², prostorná vstupní chodba 8,3 m², komora 1,5 m², koupelna 3 m², samostatné WC 1 m² a sklep 2 m² umístěný ve 3. patře. Zálohy na služby a energie v současné době činí cca 2.900 Kč měsíčně, dále se hradí elektřina dle spotřeby. SVJ má řádně splacené půjčky a úvěry a nemá žádné dluhy. Velkou předností lokality je dostatek zeleně a přírody v okolí - oblíbený lesopark Kamýk a rozsáhlé přírodní území Modřanská rokle vhodné pro procházky, sport i relaxaci. Jedná se také o lokalitu s dobrou občanskou vybaveností: přímo v domě je večerka a hned vedle supermarket Albert, v pěší dostupnosti se nachází mateřská, základní škola a mezinárodní škola, restaurace, služby a lékaři; velmi dobře vybavené obchodní centrum Novo Plaza je vzdáleno 7 minut autem. Byt se nachází v klidné rezidenční části Prahy 4 - Kamýk/Libuš, v bezprostřední blízkosti tramvajové a autobusové zastávky Libuš (cca 50 m od domu). Významným benefitem do budoucna je také budovaná trasa metra D, jejíž stanice Libuš vznikne v prostoru dnešní tramvajové zastávky (dokončení cca v roce 2032). Okolí stanice zároveň projde postupnou revitalizací a rozvojem veřejných prostranství, služeb, zeleně a občanské vybavenosti. Lokalita tak nabízí nejen příjemné bydlení v zeleni, ale také zajímavý potenciál dalšího rozvoje a zlepšení dopravní dostupnosti.

V exkluzivním zastoupení Vám nabízíme ke koupi elegantní byt o dispozici 1+kk s podlahovou plochou 22 m² a balkonem orientovaným do vnitrobloku, který se nachází v 1. nadzemním podlaží reprezentativního historického domu s výtahem v ulici Příčná, Praha 1 - Nové Město. Byt je součástí vyhledávaného rezidenčního projektu Ferdinand Palace, jehož historie sahá až do 14. století. Dům prošel citlivou rekonstrukcí a nabízí reprezentativní společné prostory i jedinečnou atmosféru historického centra Prahy. Samotný byt zaujme moderním designem, kvalitním provedením, efektivně řešenou dispozicí a příjemným balkonem směřujícím do tichého vnitrobloku. Díky tomu nabízí klidné zázemí i přes svou polohu v samotném centru města. Investice s dlouhodobým potenciálem Tato nemovitost představuje výbornou příležitost pro investory i jednotlivce hledající bezpečné uložení kapitálu v jedné z nejatraktivnějších lokalit České republiky. Byt je vhodný zejména pro: • dlouhodobý pronájem, • střednědobé pronájmy (firemní klientela, expati, studenti zahraničních škol), • krátkodobé ubytování v souladu s aktuálně platnou legislativou. Malometrážní byty v historickém centru Prahy patří dlouhodobě mezi nejstabilnější segmenty realitního trhu. Díky omezené nabídce, vysoké poptávce a prestižní adrese představují atraktivní investici s potenciálem pravidelného výnosu i dlouhodobého růstu hodnoty. Výjimečná lokalita Praha 1 - Nové Město nabízí jedinečné spojení historické atmosféry a kompletní občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti naleznete: • tramvajové zastávky Lazarská, Vodičkova a Novoměstská radnice, • stanice metra Karlovo náměstí, Národní třída, Můstek a Muzeum, • obchodní centrum Quadrio, • supermarkety Tesco, Albert a Billa, • množství restaurací, kaváren, divadel, galerií i dalších kulturních podniků. Základní informace • dispozice: 1+kk • podlahová plocha: 22 m² • balkon orientovaný do klidného vnitrobloku • 1.nadzemní podlaží • cihlový dům s výtahem • možnost financování hypotečním úvěrem • měsíční zálohy: budou doplněny Prohlídky bytu budou probíhat během týdne od 25. srpna 2026. Svůj termín si můžete rezervovat již nyní. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám byt osobně představím. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.