Продажа квартир - Praha

Prodej bytu 3+kk (85,5 m²) s lodžií a garážovým stáním - Vivus Žižkov, Praha 3 Nabízíme světlý byt 3+kk ve vysokém standardu v právě dokončeném a vyhledávaném projektu Vivus Žižkov na adrese Budovcova 2938/4, Praha 3 - Žižkov. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží sekce G - díky svažitému terénu a komerčnímu parteru domu je však podlaha bytu více než 5 m nad úrovní ulice, výškově tedy odpovídá spíše třetímu podlaží běžné zástavby, což znamená více světla i soukromí. Jeho velkou předností je orientace na obě strany domu: obývací pokoj s lodžií směřuje na západ do ulice Budovcova, kde už žádná další výstavba neprobíhá ani není plánována - užijete si tak odpolední slunce a nerušený výhled bez prachu a hluku ze staveniště. Obě ložnice jsou naopak obráceny do klidného zeleného vnitrobloku, který zaručí ničím nerušený spánek v samém srdci města. Dispozice a plochy: - vstupní chodba 12,3 m² - obývací pokoj s kuchyňským koutem 30,4 m² a lodžií 3,2 m² - ložnice 14,0 m² - ložnice 13,4 m² - koupelna s vanou a WC 5,6 m² - samostatné WC 1,8 m² - komora 2,6 m² sklep 1,8 m² (2. PP) Celková plocha bytu činí 87 m² (včetně vnitřních příček a konstrukcí a sklepa), spolu s lodžií přes 90 m². Podlahová plocha dle nařízení vlády č. 366/2013 Sb., uváděná v kupní smlouvě, činí 85,5 m². Standard bytu odpovídá tomu nejlepšímu, co současné novostavby nabízejí: dřevěné podlahy, hliníková okna s izolačními trojskly, elektricky ovládané venkovní žaluzie, řízené větrání s rekuperací tepla a teplovodní podlahové vytápění s chytrým termostatem ovládaným přes mobilní aplikaci. Koupelna je obložena velkoformátovými obklady Marazzi, vstup do bytu chrání bezpečnostní protipožární dveře a o přehled o návštěvách se stará chytrý domovní systém AKUVOX s kamerou. V obývacím pokoji je kompletní příprava pro kuchyňskou linku, kterou si tak navrhnete přesně podle svých představ. Dům se pyšní energetickou třídou A, provozní náklady proto zůstávají velmi nízké. K bytu náleží garážové stání ve 2. podzemním podlaží domu. Jeho cena 800 000 Kč není zahrnuta v ceně bytu. Bydlet budete v jedné z nejdynamičtějších čtvrtí Prahy. Kousek od domu začíná úpatí vrchu Vítkov, Žižkovským tunelem dojdete pěšky za pár minut do Karlína ke stanici metra Křižíkova. V docházkové vzdálenosti najdete parky Parukářka a Židovské pece, oblíbené kavárny, restaurace, školy i kompletní občanskou vybavenost a tramvajové spojení do centra je otázkou několika minut. Cena: 14 190 000 Kč. Byt je v osobním vlastnictví, financování hypotékou je možné.

Good Storey Homes Vám exkluzivně nabízí ke koupi výjimečný byt 2+kk o výměře 56 m² v ulici Rybalkova na pražských Vinohradech. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží rohového činžovního domu na nároží ulic Rybalkova a Na Kozačce. Dům je pečlivě udržovaný a na první pohled zaujme svým reprezentativním vzhledem i atmosférou společných prostor. Velkou předností je také jeho poloha - nachází se přibližně 100 metrů od hlavního vstupu do Havlíčkových sadů (Grébovky), jednoho z nejkrásnějších parků na pražských Vinohradech. Samotný byt prošel kompletní rekonstrukcí, která citlivě propojuje moderní standard s nadčasovým charakterem vinohradské zástavby. Rekonstrukce zahrnovala novou koupelnu, nové podlahy, zvukově izolované stěny, nové rozvody elektřiny, repasovaná původní okna. V celém bytě budou nové masivní interiérové dveře. Ohřev vody zajišťuje nový bojler a v celém bytě je instalováno podlahové vytápění. Dispozice 2+kk nabízí komfortní a praktické bydlení. Z ložnice se otevírá příjemný výhled do vzrostlé zeleně, který vytváří klidné zázemí pro odpočinek. Součástí bytu je také praktický sklep poskytující dostatek úložného prostoru. V okolí naleznete vyhlášené kavárny, restaurace, obchody i kompletní občanskou vybavenost. V pěší vzdálenosti se nacházejí Havlíčkovy sady (Grébovka), Riegrovy sady i tramvajová zastávka se skvělým spojením do centra města. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají stylové městské bydlení v jedné z nejžádanějších pražských lokalit, stejně jako pro investory hledající nemovitost s dlouhodobě vysokou hodnotou. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji útulný a atraktivní byt 1+kk o celkové výměře 33 m², jejíž součástí je balkon o výměře 4 m² a praktický úložný prostor o velikosti 2 m² umístěný přímo před bytem. Byt se nachází ve 4. patře a díky svému praktickému uspořádání nabízí příjemné a pohodlné bydlení. Interiér bytu je v dobrém stavu a umožňuje okamžité nastěhování, případně další modernizaci dle vlastních představ. Velkou výhodou je samostatný úložný prostor o výměře 2 m², který se nachází přímo před vstupem do bytu. Poskytuje tak velmi pohodlné místo pro uskladnění věcí, které není nutné mít přímo v bytě. K bytu náleží také balkon o výměře 4 m², který příjemně rozšiřuje obytný prostor a nabízí místo k posezení a odpočinku. Jednou z hlavních předností bytu je jeho výborná poloha. Pouhé 3 minuty chůze se nachází stanice metra Pankrác na lince C, stejně jako nákupní centrum s širokou nabídkou obchodů, služeb, restaurací a další občanské vybavenosti. Vše potřebné pro každodenní život je tak doslova na dosah ruky. Pankrác patří mezi vyhledávané pražské lokality zejména díky skvělé dopravní dostupnosti, kompletní občanské vybavenosti a rychlému spojení do centra města. Okolí zároveň nabízí dostatek možností pro volný čas a každodenní život. Díky oblíbené dispozici 1+kk, balkonu, vlastnímu úložnému prostoru a výborné dostupnosti metra je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost k dlouhodobému pronájmu. Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám poskytnu další informace a domluvíme termín prohlídky.

Nabízím kompletně zrekonstruovaný krásný byt 3+kk s výhledem na celou Prahu v 10. patře kompletně revitalizovaného domu. Byt vypadá přesně jak vidíte na fotografiích, nejedná se o vizualizaci. Popis nemovitosti: Byt prošel kompletní rekonstrukcí. Prostorná kuchyně je vyrobena na míru od truhláře a je kompletně vybavená spotřebiči (elektrická trouba, mikrovlnná trouba, indukční deska, myčka). Na kuchyni navazuje obývací pokoj a společně nabízí dostatečně velký prostor pro společné chvíle. Koupelna je s vanou, sprchovým koutem, elegantním topným žebříkem, podlahovým topením a designovým umyvadlem na praktické skříňce se dvěma zásuvkami. V bytě je samostatná toaleta s vlastním umyvadlem a bidetovou sprchou. Pračka je připravena v samostatné technické místnosti. V bytě je dostatek místa na úložné prostory a skříně. Byt má zrevitalizovanou lodžii a náleží k němu komora na patře. Byt je celkově velmi tichý s výhledem na Prahu, kousek od přírody, blízko lesa. Parkování je bezproblémové kolem domu. Přímo v okolí domu najdete do 2 minut chůze supermarket Albert, drogerii, pobočky bank. Ve vedlejší ulici najdete také OC Novodvorská, zastávku MHD (navíc pouze 2 zastávky k budoucí stanici metra D Nové Dvory) a další kompletní občanskou vybavenost. Dispozice bytu 3+kk: - 2x plnohodnotná ložnice (10,8 m2 + 10 m2) - Obývací pokoj s prostornou kuchyní na míru (27,1 m2) - Vstupní chodba (6,8 m2) - Koupelna (4,3 m2) - WC (1,3 m2) - Technická místnost (1,4 m2) - Lodžie (6,6 m2) - Komora na patře (1,3 m2) V kompletní rekonstrukci ve standardu novostavby je zahrnuto: - nová kuchyňská linka vyrobena na míru se spotřebiči (značková elektrická trouba, myčka, indukční deska, digestoř, osvětlení, dřez) - celková výměna elektroinstalačních rozvodů v mědi - nové osvětlení bytu - kompletní úprava povrchů stěn - nové zárubně a dveře - nivelace podlah a nová vinylová podlaha - špičková podlaha SPC Floor Concept Dub Rustic 5-star - velkoformátový obklad - nová sanita (vana, sprcha, umyvadlo, skříňka, toaleta) - podlahové topení v koupelně s digitálním termostatem - sádrové omítky a SDK podhled v celém bytě - příprava na pračku Co charakterizuje bytový dům: - Dům je velmi dobře spravován SVJ s velkým zaměřením na čisté, klidné a bezpečné bydlení. - Dům má revitalizovanou fasádu, střechu, vstupy na čipy, plastová okna, nové lodžie a výtah. Budu se těšit na osobní schůzku při prohlídce. Pro sjednání termínu prohlídky, prosím, vyplňte formulář níže nebo zavolejte.

Hledáte moderní byt pro vlastní bydlení nebo bezpečnou investici s okamžitým výnosem? Nabízím k prodeji byt 1+kk o celkové ploše 32,6 m² + balkon (5,5 m²), sklepní kójí (3,6 m²) a parkovacím stáním v podzemní garáži v oblíbené lokalitě Praha 5 - Zličín. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží moderního bytového domu z roku 2017. Díky promyšlené dispozici, nízkým provozním nákladům a výborné lokalitě je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobá investice. Investiční příležitost Byt je aktuálně pronajat spolehlivému nájemci, který zde bydlí od roku 2023 a vždy řádně a včas hradí nájemné. Pokud hledáte investiční byt, může nájemní vztah bez problémů pokračovat. V případě zájmu o vlastní bydlení bude byt předán bez nájemce. Hlavní přednosti bytu • 5. nadzemní podlaží (nejvyšší patro) - žádní sousedé nad Vámi. • Podzemní parkovací stání - komfortní parkování přímo v domě. • Sklepní kóje o velikosti 3,6 m² umístěná naproti parkovacímu stání. • Balkon o velikosti 5,5 m² pro příjemné posezení. • Velká okna zajišťují dostatek denního světla a příjemnou atmosféru. • Moderní bytový dům s nízkými provozními náklady. Výborná lokalita • Metro B - Zličín je vzdáleno přibližně 750 m. Do centra Prahy se dostanete za přibližně 22 minut. • Obchodní centrum Metropole Zličín je vzdálené pouhých 750 m a nabízí desítky obchodů, restaurace, kavárny, multikino, fitness centrum i další služby. • Letiště Václava Havla je vzdáleno přibližně 9 km - autem za 8-10 minut, autobusem přibližně za 15 minut. • V okolí se nachází také supermarkety, školy, školky, sportoviště, cyklostezky i dostatek zeleně pro volnočasové aktivity. Pokud hledáte moderní byt v atraktivní lokalitě s kompletním zázemím, vlastním parkováním a výbornou dopravní dostupností, rád Vám tuto nemovitost osobně představím. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej bytu 3+1 po kompletní rekonstrukci | 72 m² | Praha 10 - Strašnice | Pod Strání 33 Hledáte byt, do kterého se můžete ihned nastěhovat bez dalších investic? Pak vás zaujme tento světlý a prostorný byt o dispozici 3+1 a výměře 72 m², který se nachází ve vyhledávané lokalitě Praha 10 - Strašnice, ul. Pod Strání 33. Byt prošel nedávnou kvalitní rekonstrukcí, díky které nabízí moderní vzhled, praktické uspořádání a příjemnou atmosféru. Je ideální jak pro rodinné bydlení, tak jako dlouhodobá investice s vysokou poptávkou po pronájmu. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj, který poskytuje dostatek místa pro odpočinek i setkávání s rodinou a přáteli. Samostatná kuchyně nabízí komfortní prostor pro každodenní vaření. Další dva pokoje lze využít jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu podle vašich potřeb. Hlavní přednosti bytu: • dispozice 3+1 • podlahová plocha 72 m² • po kompletní nedávné rekonstrukci • světlé a vzdušné místnosti • praktická dispozice • možnost okamžitého nastěhování • vhodné pro vlastní bydlení i investici Lokalita Strašnice patří dlouhodobě mezi nejoblíbenější části Prahy. Nabízí výbornou občanskou vybavenost, množství zeleně a perfektní dopravní dostupnost do centra města. V docházkové vzdálenosti naleznete: • metro a zastávky MHD, • školy a školky, • obchody a supermarkety, • restaurace a kavárny, • lékaře a další služby, • parky a sportoviště. Díky skvělé poloze je vše potřebné na dosah, přitom lokalita nabízí klidné bydlení. Proč právě tento byt? ✔ Kompletně zrekonstruovaný byt bez nutnosti dalších investic. ✔ Atraktivní adresa v jedné z nejžádanějších částí Prahy. ✔ Výborná dispozice vhodná pro rodinu i investory. ✔ Výborná dopravní dostupnost a kompletní občanská vybavenost. ✔ Byt připravený k okamžitému nastěhování. Pokud hledáte kvalitní bydlení v Praze nebo zajímavou investiční příležitost, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám byt osobně představím na prohlídce a zodpovím všechny vaše dotazy.

**Velkorysý střešní byt 3+kk s garáží na okraji Ďáblic** Nabízíme k prodeji výjimečný střešní byt o dispozici 3+kk, který se nachází v komorním bytovém domě s pouhými pěti bytovými jednotkami na klidném okraji Ďáblic. Byt zaujme vzdušným a velkorysým řešením, dostatkem soukromí a moderními technologiemi, které zajišťují vysoký komfort bydlení i nízké provozní náklady. Vytápění je řešeno tepelným čerpadlem a podlahovým topením s funkcí dochlazování v letních měsících. Součástí nabídky je vlastní garážové stání a nadstandardně prostorný sklep, který poskytuje dostatek místa pro kola, sportovní vybavení i sezónní věci. Díky malému počtu bytů nabízí dům klidnou a příjemnou atmosféru. Lokalita na okraji Ďáblic spojuje bydlení v blízkosti přírody s dobrou dostupností do centra Prahy a kompletní občanskou vybaveností v okolí. **Hlavní přednosti:** * dispozice 3+kk * střešní byt s dostatkem soukromí * tepelné čerpadlo * podlahové topení s dochlazováním * vlastní garážové stání * nadstandardně velký sklep * komorní bytový dům pouze s pěti byty * klidná lokalita na okraji Ďáblic * dobrá dostupnost do centra Prahy Ideální nabídka pro zájemce, kteří hledají moderní, komfortní a klidné bydlení v menším bytovém domě.

Nabízím k prodeji mezonetový byt 4+1 v atraktivní lokalitě Prahy. Tento cihlový byt se nachází ve čtvrtém patře a nabízí prostornou užitnou plochu o velikosti 205 m2. V osobním vlastnictví a v dobrém stavu poskytuje ideální příležitost pro komfortní bydlení. Jedním z hlavních lákadel bytu je terasový a lodžiový prostor, který poskytuje příjemné zázemí pro relaxaci či posezení s přáteli. K bytu náleží sklep, který nabízí dostatek úložného prostoru. Byt je dobře dispozičně řešen a poskytuje dostatek prostoru pro větší rodinu i jednotlivce toužící po prostorném bydlení v samotném srdci města.

Zcela nový, luxusní byt se dvěma ložnicemi (3+KK) s obytnou plochou 89 m² s vlastní přední a zadní uzavřenou zahradou a krytými terasami o celkové rozloze 70 m². Interiér je proveden v nejvyšším standardu, včetně podlah z širokých dubových prken a designové luxusní kuchyně se spotřebiči Miele a plně vybavenou samostatnou prádelnou s pračkou a sušičkou Miele. Součástí nabídky je nadrozměrné zabezpečené podzemní parkovací stání, uzavřené dvojitými garážovými dveřmi, a s ním propojený soukromý zabezpečený sklep/sklad o velikosti 5 m². Byt (budova B1), který postavila prestižní realitní skupina Penta Real Estate Group, se nachází v centru nového projektu regenerace města s názvem "Nuselský pivovar" a je kompletní moderní přestavbou historického pivovarského komplexu, který na původním místě fungoval od počátku 17. století. Novou městskou čtvrť vytvořil developer v Nuselském údolí v prostoru mezi ulicemi Bělehradská a Křesomyslova (u Divadla Na Fidlovačce) na pravém břehu Botiče v městské části Praha 4, Nusle. Na západě od komplexu se rozprostírá Vyšehrad, na severu Nové Město a Vinohrady. Luxusní komplex, který se rozkládá na ploše téměř 32 000 metrů čtverečních, je chráněn před okolním shonem rozsáhlými zelenými úpravami a vodními kanály, je to opravdu skrytý ráj uprostřed města. Nuselský Pivovar se nachází v bezprostřední blízkosti dvou velkých známých městských parků, a to Folimanky a Havlíčkových sadů s krásnou Grébovkou a Viničním altánem, které umožňují obyvatelům vybrat si mezi odpočinkem ve společných zelených plochách bytového areálu, nebo v zeleni těchto blízkých parků. V rámci komplexu se také nachází řada obchodů s nákupní pasáží procházející jednou z hlavních historických budov. Kromě toho je zde i nový supermarket Billa, restaurace minipivovaru s venkovním posezením, kavárna a řada maloobchodních jednotek, které nabízí širokou škálu služeb. Tato skvělá vnitřní občanská vybavenost je dále umocněna blízkostí náměstí Bratří Synků a přilehlé Nuselské ulice s dalšími obchody, službami a restauracemi, které zajišťují, že obyvatelé mají vše, co potřebují na dosah ruky. Nuselský Pivovar nabízí rychlé a pohodlné spojení tramvají do centra Prahy a na nábřeží Vltavy se třemi zastávkami přímo sousedícími s objektem, kontrétně tramvajová zastávka Divadlo Na Fidlovačce, tramvajová zastávka Otakarova a tramvajová a autobusová zastávka Náměstí Bratří Synků, přičemž nejbližší linka metra je v současné době Vyšehrad (červená linka C). Atraktivitu této čtvrti zvýší také nová stanice metra na trase D, která má být otevřena v blízké budoucnosti a bude přístupná z přilehlého náměstí Bratří Synků. - 15 min chůze na náplavecké pobřeží. - 7 min walk to Grébovka Park (Havlíčkovy sady). - 5 min chůze od Form Factory Fitness Club Vršovická. -10 min chůze do parku Folimanka.

Investiční příležitost s nízkou vstupní investicí - vlastní bydlení v Praze Hledáte možnost, jak pořídit byt v Praze bez nutnosti financovat celou kupní cenu najednou? Tento byt, o velikosti 1+kk, a rozloze 28,6m2 + 5m2 balkon a sklep, nabízí zajímavý model financování, který může být atraktivní jak pro investory, tak pro zájemce o vlastní bydlení. Při vstupu hradíte 1 990 000 Kč. Zbývající část pořizovací ceny je hrazena měsíční splátkou ve výši 17 369 Kč. Tento způsob financování představuje zajímavou alternativu ke klasické hypotéce a umožňuje vstoupit do vlastnictví nemovitosti s výrazně nižší počáteční investicí. Výhody: * vstupní investice pouze 1 990 000 Kč, * pravidelná měsíční splátka 17 369 Kč, * možnost okamžitého užívání bytu, * možnost zajistit dlouhodobého nájemce, * atraktivní investiční příležitost na pražském realitním trhu. Podrobné informace o financování, podmínkách i možnostech financování vám rádi představíme při osobní prohlídce nebo telefonicky.

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a podlahové ploše 45 m², situovaný v 1. NP udržovaného panelového domu s výtahem. Součástí nemovitosti je také sklep (2 m²) umístěný na stejném patře přímo u bytu. Jednotka prošla v roce 2021 rekonstrukcí (elektroinstalace, rozvody, vyzděné jádro, moderní koupelna, podlahy a kuchyňská linka) a nevyžaduje žádné další investice. Klíčové benefity nemovitosti: Budoucí metro D: v těsné blízkosti vzniká stanice Nemocnice Krč, což garantuje výrazné zhodnocení investice i rychlé spojení do centra. Občanská vybavenost: Thomayerova nemocnice, obchody i školy v docházkové vzdálenosti. Příroda: Krčský les pár minut od domu. Vhodné pro vlastní bydlení i jako investiční příležitost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji jedinečný loftový byt o celkové podlahové ploše 56,9 m², který je součástí oceňovaného rezidenčního projektu Parvi Cibulka na pražských Košířích. Projekt vznikl citlivou přeměnou industriálního areálu bývalé továrny Meopta a spojuje moderní architekturu, vysoký standard bydlení a jedinečnou atmosféru industriálního loftu. Byt je kolaudačně veden jako 1+kk, díky prostorné galerii sloužící jako ložnice však svým uspořádáním odpovídá nestandardně řešenému 2+kk. Dominantou bytu je otevřený obytný prostor s kuchyňským koutem o velikosti 28,5 m2, který díky velkoformátovým oknům a vysokým stropům působí mimořádně vzdušně a světlým dojmem. Prakticky řešené přízemí dále nabízí vstupní chodbu, koupelnu s toaletou a komoru poskytující dostatek úložného prostoru. Po designovém schodišti se dostanete do galerie, která slouží jako ložnice. Součástí horního podlaží je také šatna a další skladovací prostor, díky čemuž byt nabízí velkorysé množství úložných možností. Otevřená galerie v kombinaci s vysokými stropy vytváří charakteristickou loftovou atmosféru, která je pro projekt Parvi Cibulka typická. Projekt nabízí svým rezidentům nadstandardní zázemí v podobě 24-hodinové recepce, moderního fitness centra, soukromého parku přístupného pouze obyvatelům domu i vysoké úrovně bezpečnosti a správy objektu. K bytu náleží kryté venkovní stání a sklep, které zvyšují komfort každodenního bydlení. Pražské Košíře patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality. V bezprostřední blízkosti se nachází přírodní park Košíře-Motol, park Cibulka i množství cyklostezek a tras pro sportovní vyžití. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost, obchodní centra Nový Smíchov a Galerie Butovice, restaurace, kavárny i výborná dopravní dostupnost do centra Prahy prostřednictvím MHD. Byt představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají originální bydlení s charakterem, kvalitní architekturou a nadstandardním zázemím v jedné z nejzajímavějších nových rezidenčních adres v Praze. Budeme se na Vás těšit na osobní prohlídce.

Prostorný rodinný byt 5+1 se dvěma parkovacími stáními a sklepem | Praha 10 - Záběhlice Hledáte byt, ve kterém bude mít každý člen rodiny dostatek vlastního prostoru a kam se budete opravdu rádi vracet? Pak si tato nabídka rozhodně zaslouží Vaši pozornost. V jedné z nejpříjemnějších částí Prahy - Praha 10 - Záběhlice, na adrese Mattioliho 3271/2, nabízíme prostorný byt 5+1 o celkové podlahové ploše 103 m² s balkonem o velikosti 4,15 m², dvěma parkovacími stáními a sklepem, které jsou již zahrnuty v kupní ceně. Dispozice navržená pro maximální komfort Byt je ideální pro větší rodinu, rodinu s dětmi i pro ty, kteří pracují z domova. K dispozici máte: prostornou kuchyni o výměře 18,07 m² s plnohodnotnou jídelní částí; pět samostatných pokojů o velikosti 15 m², 12,28 m², 10 m², 7,2 m² a 6,51 m²; dvě plnohodnotné koupelny; samostatnou technickou místnost s pračkou a sušičkou; prostornou vstupní chodbu o velikosti 12,38 m² s vestavěnými skříněmi. Každá místnost má své jasné využití - ložnice, dětské pokoje, pracovna nebo pokoj pro hosty, aniž by bylo nutné dělat kompromisy. Balkon s výhledem do zeleného vnitrobloku Z kuchyně je přímý vstup na útulný balkon orientovaný do klidné zelené části rezidenčního areálu. Je to ideální místo pro ranní kávu, práci na čerstvém vzduchu nebo odpočinek po náročném dni. Dostatek úložných prostor Jednou z největších předností bytu je velké množství vestavěných skříní. K dispozici je navíc samostatný sklep a technická místnost, díky čemuž je snadné udržovat pořádek i ve větší domácnosti. Byt je připraven k okamžitému nastěhování Interiér bytu je proveden v kvalitním standardu a v příjemných teplých odstínech. ✔ dřevěné podlahy v obytných pokojích; ✔ keramická dlažba v kuchyni, chodbě a koupelnách; ✔ plastová okna; ✔ moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči; ✔ vestavěný nábytek zůstává novému majiteli. Ostatní vybavení může být ponecháno po vzájemné dohodě. Dům a lokalita Dům je vybaven výtahem a nachází se v klidné části Záběhlic, které patří mezi nejvyhledávanější lokality pro rodinné bydlení. V pěší vzdálenosti se nachází: • obchodní centrum VIVO! Hostivař; • supermarkety, kavárny a restaurace; • mateřské a základní školy; • autobusové a tramvajové zastávky; • výborné spojení ke stanicím metra Strašnická a Skalka; • železniční stanice Praha-Zahradní Město. Pro relaxaci i sport jsou v blízkosti Hostivařský lesopark, Hostivařská přehrada, Hamerský rybník a sportovní areál Hamr, díky čemuž je tato lokalita ideální pro aktivní životní styl. Investiční příležitost Byt je v současné době pronajatý, což umožňuje novému majiteli okamžitě získávat stabilní příjem z nájmu bez dalších investic a prodlev. Nemovitost se zároveň vyznačuje vysokou likviditou díky atraktivní lokalitě, promyšlené dispozici 5+1 a nedostatku podobných rodinných bytů na trhu v Praze 10. To zajišťuje dlouhodobě stabilní poptávku jak ze strany nájemců, tak budoucích kupujících. Lokalita Záběhlice (Praha 10) zaznamenala během posledních pěti let růst cen nemovitostí přibližně o 35-45 %, což potvrzuje její investiční atraktivitu a dlouhodobý potenciál. Nový majitel může: pokračovat ve stávajícím nájemním vztahu a okamžitě pobírat příjem z pronájmu; nebo převzít byt jako zcela volný - dle dohody smluvních stran. Hlavní přednosti ✓ Praha 10 - vyhledávaná lokalita; ✓ praktická dispozice 5+1; ✓ podlahová plocha 103m²; ✓ balkon 4,15 m²; ✓ dvě koupelny; ✓ samostatná technická místnost; ✓ dvě parkovací stání v ceně; ✓ sklep v ceně; ✓ velké množství úložných prostor; ✓ klidná zelená lokalita s kompletní občanskou vybaveností; ✓ ideální jak pro rodinné bydlení, tak jako investice. Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku.

Nabízím k prodej byt 2+1 s lodžií a sklepem - Praha 10, Záběhlice, ulice U Mlýna. Samotný byt je o výměře 58 m² + lodžie 7m2 a sklep 4,8m2. Ráno vyjdete z domu a jste u zeleně a Hamerského rybníka. Byt je před rekonstrukcí takže interiér si můžete udělat úplně podle sebe. Byt se nachází ve zděném bytovém domě, který prošel kompletní revitalizací. Dům je zateplený, má plastová eurookna s izolačním dvojsklem a díky své poloze mimo hlavní komunikaci nabízí příjemné, tiché bydlení bez rušného provozu. Velkou předností této nemovitosti je její okolí. Přímo za domem se nachází rybník a zeleň, které vytvářejí klidné prostředí pro každodenní bydlení, procházky i odpočinek. Přitom zůstává zachována výborná dostupnost všech služeb i městské dopravy, zastávka MHD je pouhé 2 minuty chůze od domu. Byt je v původním stavu před rekonstrukcí, což novému majiteli umožňuje přizpůsobit si interiér podle vlastních představ. Součástí prodeje je: byt 2+1 58m2 zasklená lodžie o velikosti 7 m², sklep o výměře 4,8 m². Měsíční náklady: fond oprav: 1 700 Kč vytápění: 1 500 Kč voda: 800 Kč náklady SVJ: 400 Kč elektřina: přibližně 1 000 Kč Praha 10 - Záběhlice patří mezi vyhledávané lokality. V okolí je vše co potřebujete - školy, školky, obchody, restaurace i sportovní areály. Výborná dopravní dostupnost umožňuje rychlé spojení do centra města, přesto zde najdete příjemné a klidné prostředí obklopené zelení. Velkou výhodou bytu je i internetové připojení přes optický kabel. K bytu je navíc možné dokoupit si garáž, která se nachází přímo v přízemí domu. Pokud hledáte byt s velkým potenciálem v tiché lokalitě, kde si můžete vytvořit domov podle svých představ, neváhejte nás kontaktovat a domluvit si prohlídku.

REZERVOVÁNO Byt 4+1 ve vysokém standardu v moderním rezidenčním projektu Na Korábě, Praha 8 Libeň v klidné ulici nacházející se v 6. NP. K budově náleží vlastní zahrada s dětským hřištěm a altánem. K užívání je místnost na kola/kočárky. Alzabox přímo u domu. Byt je ihned k nastěhování a nabízí se se sklepem a garážovým stáním v podzemní garáži bytového domu s možností dokoupení druhého garážového stání. Dům vyniká svou kvalitní moderní architekturou a vysokými standardy. Na Korábě je veškerá občanská vybavenost - školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení, restaurace i sportovní areál a rozlehlý park Pod Korábem. Budova byla postavena rakouským developerem Real-Treuhand a byla zkolaudována v roce 2017. V bytě jsou využita nadstandardní a komfortní technická řešení. Dřevěné dubové podlahy, keramická dlažba v předsíni, chodbě a technických místnostech, lodžie je obložena obkladem z modřínových prken. Okna jsou vybavena exteriérovými hliníkovými žaluziemi s elektrickým ovládáním. Sanitární zařízení Villeroy Boch a Laufen. Byt je vybaven klimatizací Samsung WindFree. Byt má severní a východní orientaci. Skládá se z předsíně, chodby, třech ložnic z toho 2 se vstupem do lodžie, velkého obývacího pokoje se vstupem do lodžie, prostorné hlavní koupelny s vanou, dvěma umyvadly a sprchovým koutem, komory s pračkou sušičkou, vinotékou a úložným prostorem a druhého samostatného WC s bidetovou sprškou. Vestavné skříně a kuchyňská linka od společnosti Sykora. Kuchyňská linka je vybavena odolnou keramickou pracovní deskou a vestavnými kuchyňskými přístroji SIEMENS. Cena zahrnuje cenu za byt, sklep a 1 garážové stání. Možnost dokoupení druhého stání. Jedná se o přímý prodej bez provize realitní kanceláře. Interiér o užitkové ploše 115,1 m plus lodžie 6,7 m. Vybavení: Klimatizace Samsung Wind Free. Pračka a sušička LG, americká lednice LG, vinotéka. Vestavné kuchyňské spotřebiče Siemens: myčka, parní trouba, varná deska, digestoř. Smart osvětlení Philips Hue. Sklepní kóje 1,3 m.

Vanguard 1152 | 11. NP | jih | 96,4 + 41 m² | terasa 32 m² | autovýtah u vstupu | garáž + sklep 11. NP je poslední podlaží Vanguardu s nejvyššími loftovými stropy. Světlou výšku mám přeměřenou: 4,2 m pod TT žebry a 4,6 m mezi nimi. 96,4 m² základní podlahové plochy. 41 m² hotového ocelového mezipatra. Jižní terasa 32 m². Sklep 1,1 m². Kryté garážové stání je v ceně. Terasu a sklep jsem přeměřil; původní prodejní podklady PSN uváděly 34 a 1,5 m². V nabídce uvádím to, co kupující fyzicky převezme. Výjezd autovýtahu je hned vedle vstupu. Na terasu lze stejnou trasou dostat i motocykl. 1152 není prázdný Shell & Core. Není to ani hotový interiér po někom jiném. Je to technicky připravený loft s odkrytým a prověřeným stavem. Osobní vrstva zůstává otevřená. Kupující nezačíná projektem. Začíná rozhodnutím, co z připraveného řešení chce zachovat. Neplatí tedy za cizí kuchyň, vestavby a finální estetická rozhodnutí, která by možná později měnil. Zároveň znovu neřeší výrobu mezipatra, hlavní elektro, rekuperaci ani odkrytí podkladu. CO UŽ FYZICKY EXISTUJE Mezipatro má 41 m² a je hotové. Žárově zinkovaná ocelová konstrukce je kompletně šroubovaná, ne svařovaná na místě. Nahoře i pod ní se lze běžně pohybovat bez hrbení. Šroubované řešení znamená, že dnešní geometrie není definitivní vestavba, kterou lze změnit jen destrukcí. Konstrukci lze po částech rozebrat a podle statického řešení upravovat. Připravená je i změna polohy schodiště. Statiku a výrobní dokumentaci předám s jednotkou. Koupelna má hotový zakázkový ocelový rám a ocelové dveře. V příčkách je 318 plných skleněných bloků Seves Vistabrik - přes 1,1 tuny plného skla. Do pohledových stěn byly kusy vybírány z 474 zakoupených. Zbývajících 156 předám s jednotkou. Hotová je hlavní elektroinstalace. Rekuperace včetně rozvodů je realizovaná. Osazené jsou tři klimatizační jednotky. Součástí prodeje je i kompletní zamýšlené osvětlení Artemide. CO UŽ NENÍ SCHOVANÉ Podlahové vrstvy byly odstraněny až na původní betonový podklad. Slabá, dutá a poškozená místa byla odkryta a opravena. Lehký obvodový plášť a zasklení prošly samostatnou technickou kontrolou. Poslední označené body nyní uzavírám s PSN. Kupující dostane reporty a přesný konečný stav jednotlivých pozic. CO ZBÝVÁ Zbývá finální skladba podlahy s vytápěním, ZTI, dokončení koupelny, kuchyň a nábytek. Není to ale neznámý rozsah. Pro dokončení do kolaudačního minima mám položkový pracovní rozpočet cca 1,8 mil. Kč, materiálovou specifikaci a konkrétní návaznosti na dodavatele. Jde o pracovní rozpočet konkrétního rozsahu, ne garantovanou cenu na klíč. CO PŘEDÁM S JEDNOTKOU Projekty profesí, statiku, výrobní dokumentaci, stavební fotodeník, historii kontrol a oprav, podklady k LOP, materiálové specifikace, rozpočet a kontakty na dodavatele. Dokumentace není dodatek k prodeji. Je součást toho, co kupující přebírá. Po prodeji nezmizím. Pokud bude nový majitel chtít pokračovat v připraveném řešení, předám návaznosti a zůstanu k dispozici pro konzultace a dohled při dokončení. Dokumentaci pošlu předem. Na prohlídce budu řešit 1152: co je hotové, co je otevřené a co z připraveného řešení dává smysl zachovat.

Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt 2+kk o podlahové ploše 54 m², doplněný prostornou terasou o výměře 11 m². Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderního bytového domu v ulici Lehovecká v Praze 9 - Hloubětíně. Dům byl dokončen v roce 2020 a je vybaven výtahem. Dispozici bytu tvoří vstupní předsíň, ze které jsou samostatně přístupné jednotlivé místnosti. Hlavní obytný prostor spojuje obývací pokoj s kuchyňským koutem a nabízí dostatek místa také pro jídelní část. Kuchyňská linka je vybavena elektrickou varnou deskou, troubou, digestoří a vestavnou myčkou. Z obývacího pokoje je přímý vstup na prostornou terasu o ploše 11 m², která poskytuje příjemné místo pro venkovní posezení a odpočinek. Díky orientaci oken na jižní a západní stranu je byt příjemně prosvětlený zejména v odpoledních a večerních hodinách. Samostatný pokoj lze využít jako ložnici, pracovnu nebo dětský pokoj. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem, toaletou a prostorem pro pračku. V bytě jsou plastová okna, plovoucí podlahy a dlažba. Vytápění je ústřední dálkové. K bytu je možné dokoupit kryté garážové stání za 200.000,- Kč. Byt je od října kompletně volný a přípravený k prodeji, bydlení, případně investičnímu využití. Dům se nachází ve velmi dobře dostupné části Hloubětína. V bezprostředním okolí je k dispozici obchod Penny Market, zastávky tramvají a autobusů i další občanská vybavenost. Stanice metra Hloubětín je vzdálena přibližně dvě zastávky MHD. Lokalita tak nabízí spojení klidného rezidenčního prostředí s rychlou dostupností do centra Prahy. Měsíční zálohy na služby pro dvě osoby činí přibližně 5 100 Kč včetně příspěvku do fondu oprav ve výši 575 Kč. Elektřina se hradí samostatně podle skutečné spotřeby. Kupní cena bytu činí 8 900 000 Kč. Garážové stání je možné dokoupit k bytu za 200 000 Kč. Cena za byt vřetně garážového stání je 9 100 000,- Kč Prodej probíhá přímo, bez realitní kanceláře. Kupující nehradí žádnou provizi.

Hledáte první vlastní byt v Praze, který nabídne víc než jen jednu univerzální místnost? V nabídce mám světlý byt 2+1 o výměře 47,7 m² v oblíbených Holešovicích. Největší předností je jeho praktická dispozice - dva samostatné pokoje a oddělená kuchyň poskytují větší soukromí i flexibilitu než běžné startovací 2+kk. Byt je po úpravách, v čistém a udržovaném stavu a je připraven k okamžitému nastěhování. Byt má dispozici 2+1 a výměru 47,7 m². Holešovice patří dlouhodobě mezi nejoblíbenější pražské čtvrti, nabízí širokou nabídku kaváren, restaurací, obchodů i kulturního vyžití, díky čemuž si získaly oblibu zejména mezi mladými lidmi a páry. Tramvajové zastávky Tusarova a Dělnická jsou pár minut chůze od domu. V blízkosti je také veškerá občanská vybavenost. Odpočinout si můžete u řeky Vltavy, či si zahrát golf na Rohanském ostrově. Byt je ideální volbou pro vlastní bydlení, zároveň však může zaujmout i investory. O bydlení v této lokalitě je dlouhodobě vysoký zájem, což potvrzuje i jeho dosavadní úspěšný pronájem. Základní informace: 2+1 47,7 m² 1NP Pokud hledáte praktické bydlení v jedné z nejžádanějších částí Prahy, rád vám byt osobně představím.

Exkluzivně nabízíme k prodeji tento prostorný byt s vysokými stropy v atraktivní lokalitě Prahy 1 na Novém Městě. Byt má dispozici 2+1, rozlohu 57,96 m2 a prodává se nezařízený. Nachází se ve 3. patře cihlového činžovního domu s výtahem do patra nad bytem. K bytu patří pavlač, o kterou se dělí ještě s jedním bytem a prostorný sklep. Dům prošel asi před 10 lety renovací elektrických rozvodů, rozvodů vody, výmalbou společných prostor atd. Do bytu se dá vejít dvěma vchody, buď z pavlače nebo ze společné chodby. Kuchyň je vybavena základními spotřebiči - myčka, pračka, lednice, plynový sporák Mora. Vytápění lokálním plynovým topením waw, teplá voda je ohřívaná elektrickým bojlerem. Na zemi jsou plovoucí podlahy a dlažba. V koupelně je sprchový kout. Toaleta je umístěna samostatně. Všechna okna jsou orientována do klidného vnitrobloku. Parkování na ulici - rezidenční zóny nebo lze pronajmout garážové stání v nedalekém NC Palladium či OD Kotva. Velmi oblíbená lokalita přímo v centru města. Pouze pár kroků od řeky a Letenských sadů, 5 min chůze od Staroměstského či Václavského náměstí. Tramvajová zastávka přímo před domem a metro linka B Náměstí Republiky jen o kousek dál. Byt je vhodný k dlouhodobému, ale i ke krátkodobému pronájmu. Měsíční poplatky 4 763 Kč. Ať kupujete tuto nemovitost jako investici k pronájmu či nikoliv, rádi Vám poskytneme naše nadstandartní služby v oblasti správy bytových jednotek či hypotečního poradenství.

Nabízíme k prodeji výjimečný byt o dispozici 4+kk s celkovou plochou 158 m², situovaný v přízemí moderní rezidence na prestižní adrese Korunní, Praha 2 - Vinohrady. Celková výměra zahrnuje: obytnou část 113 m² zahradu o velikosti 27 m², balkon o velikosti 17 m². K bytu náleží 2 parkovací stání v podzemní garáži. Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, tři samostatné ložnice 1 koupelna, 1 sprchovy kout, 2WC, což zajišťuje maximální komfort pro rodinné bydlení i náročnější klienty. Byt je ve velmi dobrém technickém stavu. Komfort bydlení zvyšují venkovní blackout rolety a promyšlené dispoziční řešení. Rezidence disponuje 24hodinovou recepcí, která zajišťuje bezpečnost a pohodlí obyvatel. Lokalita Vinohrady patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější části Prahy díky výborné občanské vybavenosti, množství restaurací, kaváren, parků i škol. V docházkové vzdálenosti pouhých 5 minut se nachází OC Flora a stanice metra Flora (linka A), což zajišťuje rychlé spojení do centra města i dalších částí Prahy. Pokud hledáte prostorné bydlení s venkovními plochami, dvěma garážovými stáními a prestižní adresou v jedné z nejlepších pražských lokalit, tento byt je ideální volbou. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.