Продажа квартир - Praha

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 53,8 m², který se nachází v ulici Tomášská 14, Praha 1 - Malá Strana, jen pár kroků od Malostranského náměstí a Pražského hradu. Byt je ve velmi dobrém stavu a zachoval si řadu původních historických prvků. Dominantou interiéru je původní malovaný dřevěný trámový strop. Součástí bytu jsou také původní dřevěné portály a dveře, dřevěné parkety a vysoké stropy, které podtrhují jeho jedinečný charakter. Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňskou linkou, samostatná ložnice a koupelna se sprchovým koutem. Byt je připraven k okamžitému nastěhování. Dispozice a výměry místností: * předsíň: 4,25 m² * obývací pokoj s kuchyňskou linkou: 34,14 m² * ložnice: 11,48 m² * koupelna: 3,93 m² Malá Strana patří mezi nejvyhledávanější lokality v Praze. V pěší dostupnosti se nachází Pražský hrad, Karlův most, park Kampa, Petřínské sady, Valdštejnská zahrada i kompletní občanská vybavenost. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice. Díky své poloze nabízí možnost dlouhodobého i krátkodobého pronájmu. Byt je dlouhodobě pronajat spolehlivému nájemníkovi. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme Vám ke koupi byt 1+kk/1+1 (28,5 m2) v Mikulově ulici na Chodově. Byt se nachází ve druhém nadzemním podlaží osmipodlažního rekonstruovaného domu - zateplená fasáda, plastová okna, nový výtah. V bytě je zděné jádro, vinylová podlaha, snížený strop s izolací, nové vnitřní i vstupní dveře, nové žaluzie, nové rozvody elektřiny v mědi. Byt je orientován na jižní stranu směrem do zeleně a klidu Centrálního parku. K bytu náleží 2 sklepní kóje v suterénu domu - 2m2 a 1m2. Nízké měsíční poplatky 2663 Kč + elektřina. V okolí je veškerá občanská vybavenost, restaurace, obchody, školy, atp. Stanice =M= Opatov v blízkosti domu. Parkování možné na ulici na podélných a kolmých parkovacích stáních. Doporučuji prohlídku tohoto krásného slunného bytu vhodného k vlastnímu bydlení i budoucímu pronájmu Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Bydlení v Podolí se zázemím pro aktivní život Představujeme vám prakticky řešený byt 2+kk o celkové ploše 41 m² (samotný byt 39 m² a sklep 2 m²), který se nachází ve 3. patře velmi udržovaného cihlového domu s výtahem. Jednotka prošla před čtyřmi lety kompletní rekonstrukcí a nabízí mimořádně klidné bydlení. Dvě okna, stíněná vnitřními žaluziemi, jsou orientována do tichého vnitrobloku plného zeleně, což zaručuje naprosté soukromí a odpočinek od ruchu města. Vybavení připravené k nastěhování Byt se prodává včetně stávajícího vybavení, takže se můžete rovnou zabydlet nebo jej bez dalších investic začít pronajímat. V interiéru zůstává moderní kuchyňská linka se spotřebiči (včetně myčky a indukční varné desky), prostorné vestavěné skříně, postel s praktickým úložným prostorem i pohodlná sedačka. Zázemí domu a provozní náklady Cihlový dům je ve výborném stavu, čistý a stylový. Obyvatelům nabízí hned několik příjemných benefitů: možnost odpočinku v krásné sdílené zahradě, společný balkon na mezipatře, který v praxi využívá převážně majitelka tohoto bytu, bezpečný vstup do budovy na čip a kamerový systém u vchodu. Vytápění je řešeno centrálně dálkovým parovodem. Měsíční zálohy činí 6 057 Kč a zahrnují fond oprav, teplo, vodu, správu a úklid budovy, odvoz odpadu i provoz výtahu. Elektřina v bytě se hradí zvlášť. Lokalita, kterou si zamilujete Podolí je naprostou TOP lokalitou pro každého, kdo miluje sport a aktivní životní styl. V bezprostřední blízkosti najdete venkovní workoutové hřiště (18 m) a zastávka tramvaje Kublov je vzdálená pouhých 107 metrů. V těsném sousedství na vás čeká Plavecký stadion Podolí, oblíbené Žluté lázně, historická budova Podolské vodárny i kilometry dlouhá cyklostezka podél Vltavy, ideální na kolo, běh či in-line brusle. Jedná se o ideální příležitost pro mladší aktivní majitele nebo jako skvělou investici v jedné z nejžádanějších pražských čtvrtí.

Hledáte byt, do kterého se můžete ihned nastěhovat bez dalších investic? Nabízíme k prodeji světlý družstevní byt o dispozici 2+kk a výměře 35,2 m², umístěný v posledním podlaží udržovaného bytového domu v ulici Zvolská, Praha 12 - Kamýk. Byt: Byt prošel v roce 2023 kompletní rekonstrukcí a nabízí příjemné moderní bydlení s praktickým dispozičním řešením. Součástí je obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna se sprchovým koutem a sklepní kóje o velikosti 2 m². Velkou výhodou je umístění v nejvyšším podlaží, které přináší dostatek světla, příjemný výhled do okolí a zároveň žádné sousedy nad hlavou. Pokud je jednou z vašich podmínek balkón, nyní si ji můžete odškrtnout, jelikož k bytu v mezipatře je balkón k vašemu výhradnímu užívání s hezkým výhledem. Byt působí velmi čistým a vzdušným dojmem a je připraven k okamžitému nastěhování nebo pronájmu. Investiční příležitost: Malometrážní byty po kompletní rekonstrukci patří dlouhodobě mezi nejžádanější segmenty trhu, a to jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční využití. Současný byt je navíc dlouhodobě pronajímán za 16 900 Kč měsíčně, což potvrzuje jeho atraktivitu mezi nájemníky. Dům: Bytový dům je menšího komorního charakteru s pouhými 18 bytovými jednotkami. Obyvatelé se zde dlouhodobě znají a dům působí velmi klidným a sousedským dojmem. Správa domu je aktivní a průběžně se věnuje jeho údržbě i dalšímu rozvoji. Dům v posledních letech prošel rozsáhlou revitalizací. Byla provedena rekonstrukce střechy, výměna oken, zateplení objektu i modernizace výtahu. V nejbližším období je plánována rekonstrukce elektroinstalace ve společných prostorách a nová výmalba, čímž bude většina zásadních investic do společných částí dokončena. K dispozici je rovněž společná kolárna a kočárkárna. Družstevní vlastnictví: Anuita je plně splacena. Převod do osobního vlastnictví není v současné době plánován z důvodu nedořešeného majetkoprávního vztahu k pozemku pod domem. Lokalita: Tento byt se nachází v pražské čtvrti Kamýk, která nabízí klidné bydlení s dobrou občanskou vybaveností a dostupností do centra města. V blízkosti se nacházejí autobusové zastávky s přímým spojením na stanice metra linky C - Kačerov a linky B - Smíchovské nádraží. Kamýk je známý svými zelenými plochami a parky, jako je například Kamýcký lesopark, který nabízí možnosti pro procházky, sportovní aktivity a relaxaci. V okolí jsou k dispozici supermarkety, menší obchody, restaurace a kavárny. Nedaleko se nachází obchodní centrum Novodvorská Plaza, které nabízí širokou škálu obchodů a služeb. V oblasti jsou dostupné mateřské a základní školy, a také lékárny a zdravotnická zařízení. Pokud hledáte zrekonstruovaný byt v klidném domě s přátelskou atmosférou a bez nutnosti dalších investic, rádi vás přivítáme na osobní prohlídce.

Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 se zasklenou lodžií, o celkové výměře 77 m², v kompletně revitalizovaném panelovém domě ve vyhledávané lokalitě Praha 9, ul. Pískovcová. Byt je ve velmi dobrém a pečlivě udržovaném stavu. Přibližně před 25 lety prošel modernizací, při které bylo vybudováno zděné bytové jádro, instalována kuchyňská linka a vyměněna plastová okna a zrekonstruována koupelna. Ta nabízí komfort vany i samostatného sprchového koutu, samozřejmostí je oddělené WC. Velkou předností bytu je zasklená lodžie, která rozšiřuje obytný prostor a poskytuje příjemné místo pro odpočinek po celý rok. Zároveň byt nabízí moderní dispozici kuchyně přímo u obývacího pokoje a dvě samostatné neprůchozí ložnice se vstupem z prostorné chodby, ze které je vstup do koupelny i WC. Dům prošel rozsáhlou revitalizací, která zahrnovala zateplení fasády, novou střechu včetně nástavby, výměnu stoupaček a rozvodů, modernizaci společných prostor i vstupního vestibulu. Díky tomu jsou budoucí náklady na správu domu minimální. Díky velmi žádané lokalitě představuje byt také výbornou investiční příležitost. O byty v této části Proseku je dlouhodobě vysoký zájem a pronájem zde bývá rychlý a stabilní. Prosek patří mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality Prahy 9. Nabízí kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace, lékaře i sportovní vyžití. V bezprostředním okolí se nachází množství zeleně, parků a dětských hřišť. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje stanice metra C - Prosek, která je v pohodlné docházkové vzdálenosti, stejně jako zastávky autobusů s rychlým spojením do centra města. Pokud hledáte prostorný byt s výbornou dostupností, možností okamžitého bydlení i budoucí modernizace, nebo zajímavou investici v lokalitě s dlouhodobě vysokou poptávkou po nájemním bydlení, je tato pro Vás ideální.

Prodej světlého bytu 2+kk po rekonstrukci s lodžií a sklepem - Praha 8 Nabízíme k prodeji moderní a světlý byt 2+kk o výměře 46 m², který prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2022. Součástí bytu je lodžie a sklepní kóje, které poskytují dostatek úložného prostoru i pohodlí pro každodenní bydlení. Byt se nachází v klidné a vyhledávané části Prahy 8, s výbornou občanskou vybaveností a rychlým spojením do centra města. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra, zastávky tramvají i autobusů, díky čemuž je lokalita ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice. Byt se prodává převážně zařízený. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou se spotřebiči včetně myčky, trouby, varné desky a lednice. V obývací části zůstává sedací souprava, nábytek a jídelní kout. Ložnice nabízí manželskou postel, šatní skříň a noční stolky. V předsíni je prostorná vestavěná skříň a koupelna je vybavena sprchovým koutem a pračkou. K dispozici je také společná kolárna a možnost parkování v rezidentní zóně. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost. V blízkosti se nachází supermarkety, restaurace, kavárny, lékárna, školy i školky. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost parků, cyklostezek a sportovišť. Výhodou je také rychlé spojení do centra Prahy. Nemovitost představuje skvělou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako investici s možností následného pronájmu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Prodej zrekonstruovaného bytu 2+kk s lodžií - Praha 8 Nabízíme k prodeji velmi příjemný a světlý byt 2+kk o celkové ploše 47 m². Součástí bytu je také sklepní kóje a lodžie, které zvyšují komfort bydlení. Byt se nachází v klidné rezidenční části Prahy 8, v lokalitě s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností. Stanice metra je vzdálena přibližně 10-12 minut chůze, zastávka tramvaje jen několik minut od domu. Do centra města se pohodlně dostanete během několika zastávek. Dispozice bytu je prakticky řešena a nabízí dostatek prostoru pro jednotlivce, pár i jako investici k pronájmu. Obývací pokoj je propojen s kuchyňským koutem, ložnice je samostatná a byt disponuje dostatkem úložných prostor. Nemovitost se prodává téměř kompletně vybavená. Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči včetně myčky, trouby, varné desky a lednice. V obývacím pokoji zůstává sedací souprava, nábytek i jídelní stůl. Ložnice je vybavena postelí, šatní skříní a dalším nábytkem. Součástí koupelny je sprchový kout a pračka. Obyvatelé domu mohou využívat společnou kolárnu a samozřejmostí je možnost parkování v rezidentních zónách v okolí domu. V blízkosti se nachází obchodní centra, supermarkety, restaurace, kavárny, lékárna, školy i školky. Okolí nabízí také dostatek zeleně, parků a sportovních areálů, které ocení každý, kdo hledá příjemné prostředí pro život. Pokud hledáte moderní byt v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností a kompletním vybavením, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám poskytneme více informací a domluvíme osobní prohlídku.

Bydlení s atmosférou rodinného domu a vlastní zahradou Nabízíme prostorný mezonetový byt 3+kk 93 m² v domě se dvěma bytovými jednotkami. Součástí bytu je vlastní oplocená zahrada s dlážděnou terasou, zahradní domek a dvě parkovací stání na vlastním pozemku. Nemovitost se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě Přední Kopanina na severozápadním okraji Prahy 6. Dominantou bytu je světlý obývací prostor propojený s kuchyní a jídelnou s přímým vstupem na zahradu. V přízemí se dále nachází ložnice, koupelna s podlahovým vytápěním, samostatná toaleta a dvě komory. V patře je druhý pokoj vhodný jako dětský pokoj, ložnice nebo pracovna a druhá menší koupelna. Dům prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2008. Samotný byt včetně zahrady byl v roce 2025 citlivě a moderně zrekonstruován současnými majiteli a je připraven k okamžitému nastěhování bez jakýchkoliv dalších investic. Promyšlená dispozice nabízí dostatek pohodlí a komfortu. Nadstandardní úložné prostory v podobě dvou komor a zahradního domku zajišťují praktické zázemí pro celou rodinu. Měsíční náklady na elektřinu, plyn a vodu činí přibližně 4 600 Kč. Jedná se o cihlový dům v osobním vlastnictví s lokálním plynovým vytápěním, napojením na veřejnou kanalizaci a dálkový vodovod. Přední Kopanina nabízí klidné bydlení v blízkosti přírody při zachování výborné dostupnosti do centra Prahy, přibližně 15 minut na metro Bořislavka a necelých 6 minut na Letiště Václava Havla. Přímo v obci najdete základní občanskou vybavenost, včetně restaurací, obchodu s potravinami, obecního úřadu, AlzaBoxu a Z-BOXu. Kompletní služby, jako jsou školy, školky, lékaři, supermarkety a další obchody, jsou dostupné v sousedních Nebušicích nebo v OC Šestka. Hlavní výhody: • 93 m² obytné plochy, • vlastní oplocená zahrada s terasou, • pouze 2 byty v domě, • dvě parkovací stání, • dvě koupelny, • dvě komory a zahradní domek, • rekonstrukce bytu v roce 2025, • nízké měsíční náklady. Cena 11.500.000 Kč je včetně právního servisu a provize realitní kanceláře. Pořízení bytu lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. Domluvte si osobní prohlídku, ráda vás bytem provedu.

Nabízíme k prodeji byt 2+1 o podlahové ploše 51,6 m² v nově zrekonstruovaném bytovém domě na prestižní adrese Patočkova 1708/99, Praha 6 - Břevnov. Dům má zateplené obvodové stěny a půdu, v rámci rekonstrukce byly nainstalovany i předokenní žaluzie. Byt samotný je v původním stavu a představuje skvělou příležitost pro ty, kteří si chtějí vytvořit bydlení přesně podle svých představ. Největší výhodou je již kompletně zrekonstruovaný dům, díky kterému vás v nejbližších letech nečekají významné investice do společných částí. Samotný byt vyžaduje rekonstrukci koupelny a výměnu kuchyňské linky, což novému majiteli umožní přizpůsobit interiér vlastním požadavkům a vkusu. K bytu náleží sklepní kóje o výměře 2,4 m² Patočkova ulice patří mezi nejžádanější adresy v Praze 6. V bezprostředním okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost - obchody, restaurace, kavárny, školy, školky i zdravotnická zařízení. Přímo z oken bytu je nádherný výhled na Břevnovský klášter. Milovníci přírody ocení blízkost parku Ladronka, Obory Hvězda a Petřína, které nabízejí ideální podmínky pro sport, procházky i odpočinek. Výborná je také dopravní dostupnost - tramvajová zastávka se nachází jen několik kroků od domu a během několika minut se dostanete na stanici metra Hradčanská, Dejvická nebo Motol. Centrum Prahy je dostupné přibližně za 15 minut. Tento byt představuje ideální příležitost pro každého, kdo hledá bydlení ve výborné lokalitě s možností vytvořit si domov podle vlastních představ nebo zajímavou investici s vysokým potenciálem růstu hodnoty. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Ke koupi Vám nabízím zajímavou investiční příležitost v podobě kompletně zařízeného bytu 1+kk s možností aktivní správy. Jedná se o bytovou jednotku v osobním vlastnictví nacházející se v 1. podzemní podlaží činžovního domu na Smíchově, v klidné ulici Kováků. Bytový dům je umístěn ve svahu, fakticky se proto jedná přízemní byt s přímým výstupem do uzavřeného vnitrobloku. Byt s podlahovou plochou 20 m² prošel rekonstrukcí a je obsazen podnájemcem, se kterým lze volitelně pokračovat v nájemním vztahu dle záměru kupujícího. Současné měsíční nájemné je 18.600,- Kč + poplatky 1.300,- Kč bez elektřiny, která je převedena na podnájemce. Roční návratnost investice je nyní více než 4,5 % bez zohlednění růstu nájmů a cen nemovitostí v čase. Bude-li mít kupující zájem o zajištění správy bytu, dostává tuto zdarma + úhradu nájemného na rok dopředu. Poloha domu, ve kterém se byt nachází, je zárukou stabilního zájmu nájemníků. Na metro B Anděl je to jen 2 minut chůze. V bezprostřední blízkosti domu je park, obchodní centrum, nespočet restaurací a kaváren, je zde skvělá doprvní obslužnost. Přes svou blízkost centru se dům nachází v klidné ulici s výhledem do zeleně (Sady na Skalce) a s pohodlným parkováním. Koupi bytu lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož hladkým vyřízením Vám pomůže náš zkušený poradce. Těším se na viděnou na prohlídce! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte prostorné bydlení v žádané pražské čtvrti s výbornou dostupností do centra? Nabízíme Vám k prodeji světlý a skvěle řešený byt 3+1 v osobním vlastnictví o celkové ploše 75 m² s 7 m² lodžií, který se nachází v 11. patře (12. nadzemní podlaží) revitalizovaného panelového bytového domu s výtahem v části Prahy 10 - Vršovice. Byt je ve velmi dobrém stavu po rekonstrukci a nabízí praktické dispoziční řešení. K dispozici je prostorný obývací pokoj s jídelním koutem se vstupem na zasklenou lodžii; samostatná kuchyně s kuchyňskou linkou a vestavnými spotřebiči; dvě ložnice, které jsou neprůchozí, což zajišťuje dostatek soukromí pro celou rodinu anebo spolubydlení; koupelnu s vanou, samostatné WC a komoru. Součástí bytu je sklep o výměře 2,2 m². Kuchyň je vybavena lednicí s mrazákem, myčkou, horkovzdušnou troubou, elektrickou varnou deskou, vestavnou mikrovlnou troubou. V bytě jsou instalovány vnitřní žaluzie, na podlahách je lamino a dlažba. Dům prošel rozsáhnou rekonstrukcí, která zahrnovala opravu střechy, výměnu stoupaček, instalaci měřičů vody a měřičů tepla, nový výtah a úpravy společných prostor domu. Díky tomu nabízí komfortní a úsporné bydlení. Byt má jedinečnou polohu nedaleko kompletní občanské vybavenosti, se skvělou dopravní dostupností. V docházkové vzdálenosti je zastávka tram, bus i vlaku. Je umístěný v blízkosti nákupního centra Eden, Fortuna Arény s přilehlými rozsáhlými sportovišti, hřišti a koupalištěm. Je vhodný jak pro vlastní bydlení tak i jako investiční byt. V této lokalitě jsou nájmy velmi žádané.

Hledáte domov, kam se můžete nastěhovat bez kompromisů a bez dalších investic? Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 3+1 a výměře 76 m² s lodžií o velikosti 7 m² a sklepní kójí 2 m² v ulici Brdičkova, jen pár minut chůze od stanice metra B Lužiny. Byt prošel v letech 2023-2024 kompletní rekonstrukcí a nabízí komfortní bydlení pro rodinu, která hledá dostatek prostoru, výbornou občanskou vybavenost a rychlou dostupnost po celé Praze. Byt Dispozice je prakticky rozdělená na prostorný obývací pokoj, samostatnou kuchyň, ložnici, dětský pokoj, koupelnu, samostatné WC a vstupní chodbu s dostatkem úložných prostor. Byt je příjemně světlý a díky umístění ve vyšším podlaží nabízí otevřené výhledy do okolí. Velkým benefitem je lodžie o velikosti 7 m², která vytváří příjemné místo pro ranní kávu, odpočinek po práci nebo posezení s rodinou během teplejších měsíců. Orientace bytu je dobře promyšlená: obývací pokoj a kuchyň směřují do vnitrobloku, ložnice a dětský pokoj jsou orientovány směrem ke škole a nákupnímu centru, byt není zatížen hlukem z frekventovaných komunikací. Díky kompletní rekonstrukci je připraven k okamžitému nastěhování bez dalších nákladů. Místo, kde se rodině dobře žije Jednou z největších předností tohoto bytu je jeho poloha. Rodiče ocení, že stanice metra Lužiny je dostupná během několika minut chůze. Ve stejné vzdálenosti se nachází škola, školka, dětská hřiště, obchody, restaurace i veškeré služby potřebné pro každodenní život. Děti mohou bezpečně chodit do školy bez nutnosti každodenního dojíždění autem a rodiče mají vše potřebné doslova za rohem. Lužiny dlouhodobě patří mezi nejoblíbenější rezidenční lokality Prahy právě díky spojení skvělé dopravní dostupnosti, množství zeleně a kompletní občanské vybavenosti. Dům Dům je součástí většího a dlouhodobě stabilního společenství vlastníků. Správu zajišťuje profesionální předseda SVJ a podle majitelů funguje bezproblémově a efektivně. V minulých letech již proběhly nejdůležitější investice: zateplení domu, výměna oken, modernizace výtahů. Aktuálně nejsou plánovány žádné zásadní rekonstrukce. V rámci běžné diskuse SVJ se řeší možná budoucí modernizace společných prostor včetně elektroinstalace, výmalby a obnovy podlahových krytin na chodbách. Pro vlastní bydlení i jako investice Byt je aktuálně pronajímán za 26 000 Kč měsíčně plus poplatky, což potvrzuje dlouhodobou poptávku po bydlení v této části Prahy. Je tak vhodný jak pro vlastní bydlení, tak pro klienty hledající stabilní nemovitost v lokalitě s vysokou nájemní poptávkou. Závěr Takových bytů na trhu není mnoho. Pokud hledáte prostorné rodinné bydlení po kompletní rekonstrukci, s velkou lodžií, sklepem, metrem v docházkové vzdálenosti a veškerou občanskou vybaveností doslova za rohem, může být právě tento byt tím správným místem pro vaši další životní kapitolu.

Jen pár kroků od Pařížské ulice, Staroměstského náměstí a nábřeží Vltavy se nachází byt, který spojuje atmosféru historické Prahy s komfortem moderního bydlení. Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 44,2 m² v jedné z nejvyhledávanějších částí Prahy 1. Byt se nachází v historickém domě v Bílkově ulici, v lokalitě, která si i přes svou polohu v samotném centru města zachovává překvapivý klid a jedinečnou atmosféru. Byt Jednotka prošla v letech 2020-2021 kompletní rekonstrukcí a nabízí promyšlené dispoziční řešení, které vytváří příjemný prostor jak pro vlastní bydlení, tak pro dlouhodobý pronájem. Dominantou bytu je vzdušná obytná část doplněná samostatnou ložnicí a moderní kuchyní. Díky orientaci do vnitrobloku si byt zachovává klid, který je v centru Prahy stále vzácnější. Po rekonstrukci nebyly potřeba žádné další významné investice a byt je připraven k okamžitému užívání. Dům a atmosféra místa Jednou z nejsilnějších stránek této nabídky je samotný dům. Jedná se o původní pražský městský dům s charakterem, který novostavby jednoduše nabídnout nedokážou. Zachovává si atmosféru historického centra a zároveň je ve velmi dobrém technickém stavu. Společné prostory působí reprezentativně a celý dům si dlouhodobě udržuje klidný rezidenční charakter. Přestože se nacházíte v samotném centru Prahy, většina bytů v okolí neslouží ke každodennímu intenzivnímu bydlení, což přispívá k příjemnému a poklidnému prostředí. Investiční potenciál Nemovitosti tohoto typu se na trhu objevují pouze výjimečně. Byt je aktuálně pronajat za 25 600 Kč měsíčně, přičemž nájemné potvrzuje vysokou poptávku po kvalitním bydlení v této části Prahy. Historické centrum dlouhodobě patří mezi nejstabilnější segmenty českého rezidenčního trhu. Kupující zde nekupují pouze byt, ale především jedinečnou adresu, omezenou nabídku a dlouhodobou ochranu hodnoty vloženého kapitálu. Lokalita Bílkova ulice se nachází v samotném srdci Starého Města. V bezprostřední blízkosti najdete: Pařížskou ulici, Staroměstské náměstí, nábřeží Vltavy, Anežský klášter, špičkové restaurace a kavárny, galerie, divadla a kulturní instituce, stanici metra Staroměstská i Náměstí Republiky. Jen málokterá adresa nabízí možnost spojit historickou atmosféru Prahy s každodenním pohodlím tak přirozeně jako právě Bílkova. Závěr Tato nabídka osloví především ty, kteří nehledají pouze další byt. Osloví kupujícího, který ocení genius loci Starého Města, klid vnitrobloku, charakter historického domu a skutečnost, že po zavření domovních dveří zůstane ruch centra za zdmi domu. Pokud hledáte nemovitost s atmosférou, kterou nelze vytvořit ani napodobit, rádi vás přivítáme na osobní prohlídce.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3 kk a celkové ploše 65,8 m², který se nachází v 6. podlaží udržovaného bytového domu v ulici Bohúňova, Praha 4 - Chodov. Součástí bytu je lodžie o výměře 2,5 m² a sklepní kóje. Byt je v současném stavu určený ke kompletní rekonstrukci, což představuje zajímavou příležitost pro nového majitele, který si chce své budoucí bydlení navrhnout a dokončit podle vlastního vkusu a potřeb. Dispozice nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení - k dispozici je prostorný a světlý obývací pokoj, dvě další obytné místnosti, kuchyňská část, koupelna, samostatné zázemí a vstupní chodba. Díky umístění ve vyšším podlaží působí byt vzdušně a nabízí dostatek denního světla. Jedna z místností disponuje vstupem na lodžii, která poskytuje příjemný venkovní prostor. Praktickým bonusem je také sklepní kóje. Bytový dům je udržovaný a nachází se v příjemné rezidenční části Chodova s množstvím zeleně v bezprostředním okolí. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a dobrou dopravní dostupnost. V okolí se nacházejí obchody, školy, školky, služby i možnosti pro sport a volný čas. Výhodou je rovněž dobré spojení MHD a rychlá dostupnost dalších částí Prahy. Aktuálně je byt užíván dlouhodobým nájemcem. Nemovitost tak může být zajímavá nejen pro zájemce, kteří hledají byt k rekonstrukci pro vlastní bydlení, ale také pro kupující uvažující o investičním využití. Budu se na Vás těšit na prohlídce.

Rád bych Vám představil tento byt 2+kk o velikosti 52 m² ve třetím patře cihlového domu bez výtahu na adrese Družstevní 7, Praha 4 - Nusle. Na první pohled zaujme precizní rekonstrukcí, kde se nešetřilo na detailech ani použitých materiálech. Dominantou bude kuchyň vyrobená truhlářem na míru a Vy si ji vyberete přesně podle svých přání. Kvalitu rekonstrukce podtrhují bezfalcové interiérové dveře, designové kamenické rohy, promyšlené LED osvětlení a koupelna vybavená prémiovou sanitou Villeroy & Boch. Každý prvek má své místo a společně vytváří interiér, který působí nadčasově, elegantně a kvalitně. Dispozice byla navržena s důrazem na pohodlné každodenní bydlení. Prostorný obývací pokoj bez problémů pojme nejen obývací stěnu a sedací soupravu, ale i plnohodnotný jídelní stůl. Ložnice nabízí dostatek prostoru i pro pracovní kout, což ocení každý, kdo pracuje alespoň občas z domova. Praktická předsíň myslí na dostatek úložných prostor, nechybí místo pro vestavěnou skříň, botník či věšák. Příjemným bonusem je samostatná toaleta a moderní walk-in sprchový kout. K bytu náleží zděná sklepní koje. V inzerci jsou použity vizualizace pro lepší představu budoucího stavu. Přesné rozložení místností si můžete prohlédnou na půdorysech včetně přesných výměr. Velkou předností je také lokalita. Za 2 minuty dojdete na tramvaj, za 5 minut na vlakové nádraží Praha-Vršovice a budoucí stanice metra D bude vzdálená také přibližně 5 minut chůze, což představuje nejen vyšší komfort dopravy, ale i budoucí růst hodnoty nemovitosti. Milovníci městského života ocení, že během 10 minut jste v Grébovce nebo na Vinohradech, kde na vás čekají kavárny, restaurace i jedny z nejkrásnějších pražských parků. Pokud hledáte byt, který nevyniká jen adresou, ale především kvalitou zpracování, smyslem pro detail a nadčasovým designem, zavolejte mi, rád Vám ho představím osobně. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119002.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3kk a celkové ploše 65,8 m², který se nachází v 3. podlaží udržovaného bytového domu v ulici Bohúňova, Praha 4 - Chodov. Součástí bytu je lodžie o výměře 2,5 m² a sklepní kóje. Byt je v současném stavu určený ke kompletní rekonstrukci, což představuje zajímavou příležitost pro nového majitele, který si chce své budoucí bydlení navrhnout a dokončit podle vlastního vkusu a potřeb. Dispozice nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení - k dispozici je prostorný a světlý obývací pokoj, dvě další obytné místnosti, kuchyňská část, koupelna, samostatné zázemí a vstupní chodba. Díky umístění ve vyšším podlaží působí byt vzdušně a nabízí dostatek denního světla. Jedna z místností disponuje vstupem na lodžii, která poskytuje příjemný venkovní prostor. Praktickým bonusem je také sklepní kóje. Bytový dům je udržovaný a nachází se v příjemné rezidenční části Chodova s množstvím zeleně v bezprostředním okolí. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a dobrou dopravní dostupnost. V okolí se nacházejí obchody, školy, školky, služby i možnosti pro sport a volný čas. Výhodou je rovněž dobré spojení MHD a rychlá dostupnost dalších částí Prahy. Aktuálně je byt užíván dlouhodobým nájemcem. Nemovitost tak může být zajímavá nejen pro zájemce, kteří hledají byt k rekonstrukci pro vlastní bydlení, ale také pro kupující uvažující o investičním využití. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji prostorný byt o aktuální dispozici 3+1 v ulici Přecechtělova, Praha 13 - Stodůlky. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží bytového domu. Celková plocha včetně lodžie a sklepní kóje činí 80,59 m². Podlahová plocha bytu je 70,90 m², lodžie má 6,95 m² a sklepní kóje 2,74 m². Dispozici bytu tvoří obývací pokoj s kuchyní, dva samostatné pokoje, koupelna, samostatné WC, předsíň a praktická komora umístěná přímo v bytě. Rekonstrukce bytového jádra proběhla na jaře roku 2017. Další rekonstrukce následovala v roce 2019 a zahrnovala odstranění příčky mezi kuchyní a obývacím pokojem, kompletní výměnu elektrického vedení za měděné rozvody, natažení UTP kabelů do podlahy a realizaci nových podlah z lepeného vinylu. V roce 2023 proběhla kompletní výměna oken a balkonových dveří za okna a dveře značky Vekra. Dům jako celek prošel v roce 2025 celkovou revitalizací, která zahrnovala odstranění původního zateplení a realizaci nového zateplovacího systému. Součástí revitalizace byla také úprava lodžie, výměna zábradlí, prodloužení podlahy do obdélníkového půdorysu, instalace předsazeného hliníkového zábradlí s výplní z bezpečnostního skla, nová skladba podlahy z keramické dlažby včetně schůdku pod balkonovými dveřmi a kompletní zasklení lodžie. Výhodou jsou bezpečnostní vstupní dveře a bezpečnostní okno v ložnici orientované směrem k chodníku. Byt se nachází ve Stodůlkách, v lokalitě Velká Ohrada, která nabízí příjemnou kombinaci klidného rodinného bydlení, velmi dobré občanské vybavenosti a dostupnosti městské hromadné dopravy. Autobusové zastávky Ohradské náměstí a Velká Ohrada jsou vzdálené přibližně 130 až 160 metrů od domu a obsluhují je linky 142, 184, 225 a noční linka 904. V bezprostředním okolí se nachází několik vzdělávacích zařízení, například 5. ScioŠkola Praha ve vzdálenosti přibližně 160 metrů, Gymnázium Přírodní škola přibližně 180 metrů, Anglo-německá obchodní akademie přibližně 220 metrů, Základní škola Klausova přibližně 250 metrů a Mateřská škola Barvička přibližně 310 metrů od domu. V okolí jsou rovněž obchody, služby. Velkou předností je také blízkost Dalejského a Prokopského údolí, která nabízejí možnosti pro procházky, běh i cyklistiku. Měsíční předpis plateb pro čtyřčlennou rodinu činí 7 965 Kč, z toho 3 049 Kč tvoří příspěvek do fondu oprav a 4 916 Kč ostatní služby a správa domu. Záloha na elektřinu činí 1 230 Kč měsíčně. Výše záloh na služby se může měnit podle počtu osob a skutečné spotřeby. Energetická náročnost budovy je B - velmi úsporná. Byt bude k nastěhování od 1. 1. 2027, případně dle dohody již od 1. 12. 2026. V případě zájmu o prohlídku prosím vyplňte formulář pod inzerátem. Následně vás budeme kontaktovat s nabídkou možných termínů. V případě vyššího zájmu bude nemovitost prodána zájemci s nejlepší nabídkou. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízím k prodeji zajímavý investiční celek na adrese Arbesově náměstí 314/10, Praha 5 Smíchov. Soubor nebytových prostor tvoří dvě samostatné jednotky s vlastními vstupy, přípojkami a technickým zázemím, které nabízí široké možnosti využití od komerčního pronájmu až po přestavbu na menší jednotky, kanceláře či rekolaudaci přízemní jednotky zpět na byt. 1. nadzemní podlaží kancelář/ateliér (34,07 m): Prostor situovaný ve vnitrobloku tvoří dvě samostatné místnosti a koupelnu. Původně se jednalo o byt, což umožňuje jeho případnou zpětnou konverzi na bytovou jednotku nebo využití pro administrativní činnost. 1. podzemní podlaží flexibilní prostor (79,03 m): Dispozice zahrnuje několik oddělených místností s vlastním sociálním zázemím, přípojkami a technickou infrastrukturou. Díky členění je zde možnost vytvořit až tři samostatné jednotky (pracovny, ateliéry, studia, sklady, kanceláře či jiné provozy). Tato část se nachází v 1. nadzemním podlaží z dvorní strany a v 1. podzemním podlaží z ulice. Jednotka je v opatřena okny jednak ze strany do ulice na úrovni chodníku a také do vnitrobloku se zelení, kam mají přístup pouze obyvatelé domu. Na oknech a hlavním vstupu jsou umístěné bezpečnostní mříže. Obě jednotky mají samostatná měření (elektroměr, vodoměr), videotelefony, vlastní zvonky a poštovní schránky. Je zde možné využívat plyn, instalovat plynoměr. Prostory jsou vhodné pro různé typy provozu. Aktuálním účelem využití prostor je dílna či provozovna. Dům prochází modernizací a revitalizací, bude zde výtah a s ním i možnost bezbariérového přístupu k jednotce v 1PP. Součástí prodeje je také užívání prostorné sklepní kóje. Tento soubor prostor představuje příležitost k uložení prostředků do místa, které má potenciál dalšího zhodnocení, nabízí mnoho variant vlastního využití či možností pronájmů. Tuto lokalitu čeká v příštích několika letech velmi dynamický růst. Je zde vše, pekárna, lékárna, kavárny a restaurace, obchody, doktoři, fitness, zastávka tramvaje i autobosu, školy. Arbesovo náměstí je klidné a přeci jen kousek pěšky od pulzujícího Anděla či do historické Malé Strany, k řece na nábřeží nebo do zahrady Kinských. Více informací o projektu naleznete na stránkách arbesovo314 tečka com. V případě zájmu o podrobnější informace či sjednání prohlídky mě kontaktujte.

Jako přímá majitelka nabízím ke koupi byt o dispozici 2+kk ve 3. patře (4. NP) cihlového domu s výtahem na adrese Holandská 46, Praha 10, Vršovice. Byt a dům prošly kompletní rekonstrukcí v roce 2013, v roce 2026 byly provedeny další drobné úpravy (opravy štuků, nátěr stěn a stropu, výměna podlahových lišt, kuchyňské pracovní desky). V galerii obrázků je stávající půdorys a původní půdorys z archivu stavebního úřadu. Podlahová plocha bytu činí 42 m2, k výlučnému užívání je určen sklep o velikosti cca 2 m2. V mezipatře je k užívání společný balkon. Byt je orientován na jižní stranu a je velmi světlý a vzdušný. Vytápění a ohřev TUV zajišťuje kondenzační plynový kotel. Okna jsou dřevěná euro s dvojsklem. SVJ v domě dobře funguje a zajišťuje pravidelné úpravy a investice do společných částí (v roce 2025 proběhla rozsáhlejší oprava sklepů). Měsíční platby do SVJ činí 3.200 Kč, z toho fond oprav 811 Kč. Náklady na plyn a elektřinu při běžném užívání činily cca 2.000 Kč dohromady (dle sdělení posledního nájemce). Dům se nachází za rohem od zastávky Vršovické náměstí, v krátké pěší vzdálenosti jsou obchody a služby, cesta tramvají na náměstí Míru trvá pouhých 5 minut. Byt je volný, ráda vám jej představím na prohlídce.

Prodej bytu 1+1 (původně 1kk), 38 m², Praha 5 - Nušlova Nabízím k prodeji plně zařízený byt 1+1 o podlahové ploše 38 m² ve 4. patře devítipodlažního domu v ulici Nušlova, Praha 5 - Nové Butovice. Původní dispozice 1kk byla šikovně předělána na 1+1, čímž vznikl samostatný obytný pokoj i oddělená kuchyň. Stav a vybavení Byt je po nájemníkovi ve velmi dobrém stavu a připraven k okamžitému nastěhování. Prodává se kompletně vybavený - včetně veškerého nábytku a všech spotřebičů. Nový majitel se tak může nastěhovat doslova s kufrem. Velká výhoda: prostorný sklep cca 5 m² přímo na stejném patře jako byt - žádné tahání věcí do suterénu. Lokalita 5 minut pěšky ke stanicím metra B Nové Butovice i Hůrka Kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti: obchody, potraviny, večerky, škola i školka, posilovna Parky a zeleň v bezprostředním okolí Parkování zdarma přímo před domem v ulici Klidná a zároveň skvěle dostupná lokalita - do centra Prahy se dostanete metrem za pár minut. Máte zájem o prohlídku nebo více informací? Kontaktujte prosím prostřednictvím formuláře nebo zavolejte na uvedené telefonní číslo. Rád Vám byt ukážu.