Venda de de um quarto apartamentos - Praha

Exkluzivní designový byt s velkorysou terasou v rezidenci Victoria Palace Nabízíme k prodeji výjimečný designový byt 1+kk o podlahové ploše 34,6 m² s prostornou terasou o velikosti 9,5 m² v prestižním rezidenčním projektu Victoria Palace v pražském Bubenči. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží a díky západní orientaci nabízí příjemné odpolední a večerní slunce, které spolu s velkorysou terasou vytváří ideální prostor pro relaxaci, posezení s přáteli nebo klidné večery v soukromí. Victoria Palace, navržený renomovaným studiem Jakub Cigler Architekti, patří mezi nejvyhledávanější rezidenční adresy v Praze 6. Projekt nabízí reprezentativní vstupní lobby s recepcí a ostrahou 24 hodin denně, soukromý vnitroblok s pečlivě upravenou zelení, vodními prvky a odpočinkovými zónami, které poskytují obyvatelům klidné prostředí v bezprostřední blízkosti centra města. Interiér bytu byl realizován na míru s důrazem na nadčasový design, vysokou kvalitu materiálů a maximální využití prostoru. Zakázkové vybavení kombinuje dubovou dýhu, černé sklo a nerezové prvky, díky čemuž působí elegantně, moderně a zároveň velmi útulně. Byt se prodává kompletně zařízený včetně veškerého vestavného vybavení. Dominantou interiéru je obytný prostor s plně vybavenou kuchyní na míru se spotřebiči Siemens a přímým vstupem na terasu. Velkoformátová portálová okna Schüco propojují interiér s exteriérem a zajišťují dostatek přirozeného světla po celý den. Standard a vybavení * kompletní zakázkové vybavení interiéru, * dubová dýha, sklo a nerezové prvky, * spotřebiče Siemens, * dřevěné lepené podlahy, * podlahové vytápění, * řízené větrání s rekuperací, * třívrstvá hliníková okna Schüco, * velkoformátové portálové dveře na terasu, * venkovní hliníkové žaluzie, * energetická náročnost budovy B - velmi úsporný provoz. Lokalita Rezidence Victoria Palace se nachází jen několik kroků od stanice metra Dejvická a kampusů ČVUT a VŠCHT. V bezprostředním okolí se nachází vyhlášené restaurace, kavárny, obchody a kompletní občanská vybavenost. V pěším dosahu jsou parky Stromovka a Letenské sady, Pražský hrad i diplomatická čtvrť Prahy 6. Lokalita nabízí rychlé spojení do centra města i na Letiště Václava Havla, což z ní činí ideální místo jak pro vlastní bydlení, tak pro investici. Cena Kupní cena bytu činí 10 900 000 Kč. K bytu je možné přikoupit samostatné parkovací stání v podzemní garážové hale za 950 000 Kč. Pořízení parkovacího stání není podmínkou koupě bytu. Tento byt představuje jedinečnou příležitost získat designově zpracovanou nemovitost v jednom z nejprestižnějších rezidenčních projektů současné Prahy.

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji bytovou s dispozicí 1+kk o velikosti 40,3 m² a nebytovou jednotku s dispozicí 1+kk o velikosti 19,5 m2 v osobním vlastnictví, obě s vlastním sociálním zázemím a s kuchyňským koutem v Praze 9, Černý Most, v klidné ulici Bryksova, vedle nákupního centra Westfield Černý Most. Skvělá investiční příležitost, jednotky lze pronajímat zcela samostatně. Jsou umístěné ve druhém nadzemním podlaží zatepleného panelového domu se dvěma novými výtahy, jsou od sebe vzdáleny 2 metry na klidném, slepém konci chodby. Dispoziční řešení: bytová jednotka 1+kk o velikosti 40,3 m², byt se prodává včetně kuchyňské linky se spotřebiči, vestavěných skříní v pokoji a v předsíni. Zděné jádro, v koupelně sprchový kout, toaleta a přípojka na pračku. Orientace bytu je na východ, nová plastová okna. Hned naproti bytu se nachází nebytová jednotka/atelier 1+kk o velikosti 19,5 m², vhodné využití jako kancelář, studio nebo bydlení s vlastní kuchyňkou, zděným jádrem, plastovými okny, v koupelně sprchový kout, toaleta a přípojka na pračku. Nebytová jednotka má podružný elektroměr, svoje měřiče topení, společná je pouze voda. Skvělá lokalita, metro B Černý Most v docházkové vzdálenosti, kompletní občanská vybavenost, školy, školky, poliklinika, restaurace, IKEA, XXXLutz, Globus. Velkou výhodou je, že se jedná o dvě nezávislé jednotky, které poskytují vyšší výnos. Jednotky nejsou zatížené žádnou zástavou, připravené ihned k nastěhování. Prodej je možný pouze v celku. V případ zájmu o prohlídku nás prosím kontaktujte.

Ve výhradním zastoupení nabízíme útulný byt v klasickém, udržovaném a spravovaném činžovním domě s malým výtahem. Budova se nachází v samém centru Prahy v rušné a lukrativní lokalitě na jednom z hlavních přivaděčů na D1 z centra Prahy, asi 200 metrů od náměstí Hrdinů a stanice metra trasy C „Pražského povstání“. Byt 1+1 s příslušenstvím, o výměře 44,4 m2 je v 1. nadzemním podlaží (v přízemí), a sestává z prostorné haly, koupelny s vanou, umyvadlem a pračkou, samostatného WC, pokoje s kuchyňským koutem se zánovní kuchyňskou linkou a z haly je též vstup do neprůchozí ložnice. K bytu náleží právo užívání sklepní kóje, do plochy jednotky se plocha sklepní kóje nezapočítává. Byt je asi 12 let po vydařené rekonstrukci - koupelna, WC, obklady, podlahy, všechny rozvody, kuchyňská linka, obložkové dveře, plastová okna, a další. Vytápění bytu radiátory a ohřev vody v rámci plynové kotelny pro celý dům. Možno ihned bydlet nebo pronajímat, vše je funkční a doposud se zde bydlelo. Možnost využití společné zahrádky s posezením v klidném dvoře za domem. Poplatek za služby a energie pro 1 osobu byly v roce 2024: 2.400,- Kč + fond oprav 977,- Kč za měsíc + vlastní spotřeba elektřiny. Plyn v bytě není rozveden, pevná telefonní linka je odpojena. Vzhledem k poloze bytu jsou zde minimální náklady na vytápění. Placené parkování v ulici před domem. V blízkém okolí veškerá občanská vybavenost, obchody, restaurace, výborná dopravní dostupnost včetně MHD. Byt lze financovat hypotečním úvěrem, který Vám v případě zájmu pomůžeme vyřídit. PENB zatím nedodán, proto uvádíme třídu „G“.

Hledáte výjimečné městské bydlení, které propojuje blízkost Prokopského údolí, výbornou dostupnost na Smíchov a vlastní předzahrádku v projektu zasazeném do zeleně? Nový přízemní byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 30,5 m², který se nachází v prvním nadzemním podlaží Rezidence Prokopská vyhlídka, vám tuto představu splní. Vnitřní dispozice bytu efektivně využívá každý metr čtvereční. Hlavní obytná místnost s kuchyňským koutem se přes francouzské okno otevírá na soukromou terasu o velikosti 7,5 m², na kterou navazuje vlastní předzahrádka o rozloze 41,2 m². Tento venkovní prostor významně rozšiřuje možnosti denního využití bytu. Komfort bydlení podtrhuje i vysoký standard vybavení včetně podlahového vytápění, dřevěných podlah a rekuperace. Byt je ideální volbou pro singles nebo jako dlouhodobě stabilní investice v žádané rezidenční lokalitě, kde je příroda doslova sousedem. Architektonický návrh celého areálu z dílny studia Ian Bryan Architects citlivě reaguje na okolní svažitý terén. Jednotlivé budovy jsou vůči sobě pootočeny tak, aby do oken přicházelo co nejvíce světla a obyvatelé měli zajištěný dostatek soukromí. Součástí projektu o zhruba 180 bytech budou poloveřejné zahrady, pobytové louky i navazující přírodní plocha s drobnými herními prvky. Kromě blízkosti přírody nabízí lokalita kompletní občanskou vybavenost a spojení na metro v docházkové vzdálenosti. Výhody bytu: - přízemní byt s přímým přístupem k vlastní zeleni - soukromá předzahrádka (41,2 m²) a navazující terasa (7,5 m²) - sklep zahrnutý v ceně bytu - blízkost Prokopského a Dalejského údolí - klidná novostavba s výhledy do zeleně - metro Jinonice v pěší dostupnosti - bezpečné uložení financí s trvalou hodnotou - projekt renomovaného developera Sekyra Group ve spolupráci s GI Developers Domluvte si schůzku v klientském centru Sekyra Group. Rádi vám představíme byt, standardy vybavení i celkové zázemí projektu Rezidence Prokopská vyhlídka.

Hledáte výjimečné městské bydlení, které propojuje blízkost Prokopského údolí, výbornou dostupnost na Smíchov a vlastní balkon v projektu zasazeném do zeleně? Nový byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 29,7 m², který se nachází ve čtvrtém nadzemním podlaží Rezidence Prokopská vyhlídka, vám tuto představu splní. Vnitřní dispozice bytu efektivně využívá každý metr čtvereční. Hlavní obytná místnost s velkým oknem (18,9 m²) přirozeně navazuje na prostorný balkon, kam se pohodlně vejde venkovní posezení. Díky umístění ve vyšším podlaží působí byt vzdušně a nabízí klid, který je v Praze stále vzácnější. Komfort bydlení podtrhuje i vysoký standard vybavení včetně podlahového vytápění, dřevěných podlah a rekuperace. Byt je ideální volbou pro singles nebo jako dlouhodobě stabilní investice v žádané lokalitě, kde je příroda doslova sousedem. Architektonický návrh celého areálu z dílny studia Ian Bryan Architects citlivě reaguje na okolní svažitý terén. Jednotlivé budovy jsou vůči sobě pootočeny tak, aby do oken přicházelo co nejvíce světla a obyvatelé měli zajištěný dostatek soukromí. Součástí projektu o zhruba 180 bytech budou poloveřejné zahrady, pobytové louky i navazující přírodní plocha s drobnými herními prvky. Kromě blízkosti přírody nabízí lokalita kompletní občanskou vybavenost a spojení na metro v docházkové vzdálenosti. Výhody bytu: - byt ve vyšším podlaží (4.NP) - velký balkon (6,8 m²) jako plnohodnotné venkovní zázemí - sklep zahrnutý v ceně bytu - blízkost Prokopského a Dalejského údolí - klidná novostavba s výhledy do zeleně - metro Jinonice v pěší dostupnosti - bezpečné uložení financí s trvalou hodnotou - projekt renomovaného developera Sekyra Group ve spolupráci s GI Developers Domluvte si schůzku v klientském centru Sekyra Group. Rádi vám představíme byt, standardy vybavení i celkové zázemí projektu Rezidence Prokopská vyhlídka.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+kk v osobním vlastnictví, který se nachází ve 4. podlaží cihlové novostavby z roku 2017, situované v klidné části Prahy - Luka. Užitná plocha bytu činí 34 m² + balkón o velikosti 5,8 m². K bytu náleží sklep o velikosti 4 m². Byt v pěkném udržovaném stavu, připraven k okamžitému nastěhování. Budova ve výborném stavu, disponuje energetickou třídou B - úsporná. Byt se nachází v klidné rezidenční části. V blízkosti zeleně a kompletní občanské vybavenosti. Na metro "B" Luka se dostanete za 1 minutu městským autobusem ze zastávky "Vackova". Vedle bytu nachází obchodní centrum a supermarket Billa. Bytová jednotka v osobním vlastnictví a lze tedy financovat hypotečním úvěrem, který Vám ke koupi zdarma pomůžeme zařídit a to za těch nejlepších tržních podmínek.

Prodej útulného bytu 1+kk o výměře 23,2 m² v atraktivní a vyhledávané lokalitě Praha 6 - Vokovice. Byt se nachází v přízemí menšího činžovního domu v klidné ulici, pouhé 2 minuty chůze od stanice metra Nádraží Veleslavín s výborným spojením do centra Prahy i přímou linkou na Letiště. Byt je v dobrém stavu a nabízí praktickou dispozici. Okno je orientováno na západ do klidné zahrady, což zajišťuje příjemné prostředí. Součástí prodeje je také komora a spoluvlastnický podíl na zahradě.Součástí společných prostor domu je půda. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost, obchody, služby, restaurace i školy. Milovníci přírody ocení blízkost přírodní rezervace Divoká Šárka. Byt je ideální jako startovací bydlení pro jednotlivce či pár nebo jako zajímavá investiční příležitost. Pro investory se navíc nabízí jedinečná možnost rozšíření portfolia - současně se prodává i druhý byt nacházející se vedle této jednotky. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme Vám ke koupi bytovou jednotku 1+kk s vlastním parkovacím stáním na oploceném pozemku s pojezdovou bránou za domem. Jedná se o byt v domě kolaudovaném v roce 2017, který je v současné chvíli využíván jako provozovna. Má tedy multifunkční použití. Výhodou je i samostatný vchod přímo z ulice, proto je možné jej využívat jak k původnímu účelu - bydlení, tak k současnému účelu - provozovna. Bytová jednotka má klenuté stropy, které dodávají prostoru jedinečný vzhled. V domě je velmi dobře fungující SVJ. Nízké poplatky do FO. Vytápění a ohřev vody zajišťuje moderní, pravidelně servisovaný plynový kotel. Výborná dopravní dostupnost, autobusem linky 168 je to na metro Petřiny 8min jízdy. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat kdykoliv.

Nabízíme k prodeji světlý, útulný byt o dispozici 1+kk a výměře 31 m², situovaný v jedné z nejžádanějších pražských čtvrtí - Holešovicích, v ulici V Háji. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží moderní rezidence z roku 2018. Velkou přidanou hodnotou je garážové stání přímo pod budovou a sklep o velikosti 3 m² v ceně. Díky velkoformátovým oknům a jihovýchodní orientaci je byt po většinu dne příjemně prosvětlený a působí velmi vzdušným dojmem. Orientace do vnitrobloku zároveň zajišťuje klid a soukromí, které jsou v této atraktivní lokalitě velmi cenné. Příjemnou atmosféru navíc doplňuje výhled směrem k Vltavě. Holešovice v posledních letech patří mezi nejvyhledávanější místa pro bydlení v Praze. V okolí najdete oblíbené kavárny, bistra, restaurace, galerie i kreativní prostory. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost Vltavy, cyklostezek, Stromovky a Letenských sadů, které nabízejí ideální podmínky pro sport, procházky i odpočinek v zeleni. Velkou předností je také výborná dopravní dostupnost. Tramvajové zastávky se nacházejí v krátké docházkové vzdálenosti a stanice metra C Nádraží Holešovice i Vltavská jsou dostupné během několika minut. Do historického centra Prahy se pohodlně dostanete přibližně za deset minut. Výhodou je rovněž blízkost vlakového nádraží Praha-Holešovice a snadné napojení na Městský okruh, díky kterému je pohodlně dostupná celá Praha i cesty mimo hlavní město. Spojení moderní rezidence, garážového stání a jedné z nejžádanějších pražských lokalit dělá z této nabídky zajímavou příležitost pro vlastní bydlení i investici. Pokud vás byt zaujal, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám poskytneme více informací a osobně vás nemovitostí provedeme.

Exkluzivně nabízíme k prodeji krásný byt 1+kk v ulici Mantovská, Praha - Horní Měcholupy, v oblíbeném rezidenčním projektu Javorová čtvrť. Bytová jednotka o ploše 31,8 m² nabízí praktické a velmi příjemné dispoziční řešení. K bytu náleží balkon o výměře 5,7 m², sklepní kóje o velikosti 3,2 m² a parkovací stání. Dominantou bytu je světlý obytný prostor s kuchyňským koutem, který je vybaven nadstandardní vestavěnou kuchyňskou linkou značky Indeco včetně kvalitních spotřebičů. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, pračkou a je prakticky spojena s WC. V předsíni se nachází šatní skříň, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Rezidenční projekt Javorová čtvrť nabízí příjemné a klidné bydlení v upraveném prostředí s dostatkem zeleně. Lokalita je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i jako dlouhodobá investice. V bezprostředním okolí se nachází veškerá potřebná občanská vybavenost - obchody, služby, restaurace, školy, školky i možnosti pro volnočasové aktivity. Velkou výhodou je také dobré dopravní spojení, včetně zastávek MHD v docházkové vzdálenosti a rychlé dostupnosti do centra Prahy. Tato lokalita tak velmi dobře spojuje komfort klidného rezidenčního bydlení s výbornou dostupností městské infrastruktury. Nemovitost je vhodná jak k vlastnímu bydlení, tak i jako atraktivní investiční příležitost. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám nemovitost osobně představíme.

Nabízíme ke koupi světlý a velkoryse řešený byt o dispozici 1+kk po čerstvé rekonstrukci, situovaný v 11. nadzemním podlaží bytového domu na ulici Hlivická v Praze 8 - Bohnicích. Díky vyššímu podlaží nabízí byt příjemný výhled do okolí, dostatek soukromí a množství přirozeného světla. Dispozice bytu je velmi praktická. Prostorná vstupní chodba poskytuje dostatek místa pro úložné prostory a hlavní obytná místnost nabízí komfortní prostor pro umístění postele, jídelního stolu i obývací části se sedačkou a televizí. Součástí bytu je také kuchyňský kout, kde je potřeba dokončit instalaci kuchyňské linky. V případě zájmu vám její realizaci dokážeme zajistit. Technické údaje + Dispozice: 1+kk + Užitná plocha bytu: 38,73 m² + Lodžie: 5,15 m² + Sklep: 2 m² + Komora u lodžie: 1,2 m² + Podlaží: 11. NP + Typ vlastnictví: osobní + Orientace: východ Bytový dům je dlouhodobě dobře spravován a v průběhu let prošel řadou investic a modernizací. K dispozici jsou dva prostorné výtahy. Mezi poslední realizované úpravy patří výměna společného osvětlení, přičemž v současné době probíhá také rekonstrukce stoupaček. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. V bezprostřední blízkosti se nachází OC Odra, prodejna Lidl, autobusová zastávka, mateřská i základní škola, dětská hřiště a spousta zeleně. Velkou výhodou této lokality je, že i přes sídlištní zástavbu bývá parkování v okolí domu relativně dobré. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám byt osobně představíme.

Nabízíme k prodeji zcela nově zrekonstruovaný byt o dispozici 1+kk, který se nachází ve druhém patře opraveného cihlového domu v ulici Vrchlického, v Praze - Košířích. Jde především o zajímavou investiční příležitost v atraktivní a vyhledávané pražské lokalitě s výbornou pronajatelností. Celková čistá užitná plocha jednotky činí 27 m² a nabízí funkčně rozvržený designový prostor, který je ideální pro praktické a komfortní bydlení. Samotná rekontrukce byla vedena pečlivě a velikým s důrazem na detail, kdy se měnilo takřka vše od intalací po podlahové krytiny, obklady koupelny a štuky. Nechybí nová značková kuchyňská linka. Byt je umístěn v lokalitě s výbornou dopravní dostupností, včetně tramvaje a autobusových linek, což umožňuje rychlý a pohodlný přístup ke všem důležitým místům v Praze. Anděl je vzdálen 5 minut tramvají. Okolí nabízí veškerou myslitelnou občanskou vybavenost. Parkování je možné přímo u domu. PENB nebyl zatím majitelem dodán a proto podle vyhlášky uvádíme třídu G energetické náročnosti. Byt je nabízen prostřednictvím exkluzivního zastoupení, což zajišťuje vyšší úroveň odborných služeb a osobní přístup. Cena bytu je otevřena dalšímu serioznímu jednání. Pro další informace o nabídce, nebo provozních nákladech, můžete kontaktovat naši kancelář, která Vám ráda poskytne podrobnosti. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě, jsme tu pro Vás, abychom Vám pomohli s výběrem Vašeho nového domova. Byt doporučujeme.

Nabízíme byt 1+kk po kompletní rekonstrukci. Hledáte bydlení bez starostí nebo skvělou investici? Nabízíme k prodeji světlý byt 1+kk o užitné ploše 37 m² v cihlovém domě po celkové rekonstrukci, situovaný v 5. nadzemním podlaží. Hlavní výhody bytu: - přímo od developera - kompletní rekonstrukce (rozvody, kanalizace, střecha, fasáda.) - dispozice 1+kk - podlahová plocha 37 m² - osobní vlastnictví - byt je nevybaven, white wall standard (vizualizace jsou pro lepší představu, jak byt zařídit a uspořádat). - výborná dostupnost a občanská vybavenost Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji družstevní byt 1+kk o podlahové ploše 31,7 m² s balkonem 4,6 m² a garážovým stáním v moderním rezidenčním projektu Malý Háj XIII. Byt je aktuálně podnajatý spolehlivým nájemníkům, kteří mají zájem v bytě dlouhodobě setrvat. Nový vlastník tak získává možnost mít nemovitost s okamžitým výnosem bez nutnosti hledat nájemce. Hlavní benefity této investice - Novostavba zkolaudovaná v roce 2026 - Stabilní nájemní vztah od prvního dne - Nájemné ve výši 19 000 Kč / měsíc - Hrubý výnos z nájmu 3,26 % ročně - Prodloužená záruka developera v délce 3 let - Energetická náročnost budovy B - velmi úsporná - Potenciál dalšího růstu hodnoty nemovitosti v rozvíjející se lokalitě Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží a je orientován na sever. Součástí bytu je kvalitní kuchyňská linka na míru od truhláře včetně vestavěných spotřebičů s prodlouženou pětiletou zárukou. Praktické úložné prostory doplňuje vestavěná skříň na míru v předsíni. V rámci výstavby byly realizovány nadstandardní úpravy zahrnující příplatek za obklady v koupelně a vinylovou podlahu v obývacím pokoji. Interiér je zařízen v neutrálním stylu, který umožňuje snadné přizpůsobení budoucím potřebám vlastníka. Moderní bytový dům nabízí výtah, vstup na čip, kamerový systém, kolárnu a kočárkárnu. Díky stáří projektu lze očekávat minimální náklady na údržbu v prvních letech provozu. Lokalita Projekt Malý Háj leží na rozhraní Štěrbohol a Dolních Měcholup a patří mezi dynamicky se rozvíjející části Prahy. V pěší dostupnosti se nachází obchodní centrum, Europark Štěrboholy, Globus, Lidl, školy, školky, restaurace i další služby potřebné pro každodenní život. Lokalita nabízí také dostatek zeleně, cyklostezek a možností pro sportovní i volnočasové aktivity. Autobusová zastávka Kardausova je vzdálena přibližně 300 metrů od domu a zajišťuje spojení na metro A - Depo Hostivař za zhruba 10 minut. Dalším rozvojovým impulsem pro lokalitu je plánované prodloužení tramvajové tratě, které by mělo v budoucnu dále zvýšit dopravní dostupnost i atraktivitu celé oblasti. Kupní struktura Odstupné za družstevní podíl: 3 240 000 Kč (včetně garážového stání) Zbývající anuita: 3 500 000 Kč (včetně garážového stání) Měsíční splátka anuity: 20 023 Kč Celkové měsíční zálohy na služby: 3 416 Kč (bez elektřiny) Kupující hradí vstupní poplatek družstvu. Zbývající anuita je rozložena do splatnosti 30 let. Družstevní financování zároveň umožňuje pořízení nemovitosti bez standardního dokládání příjmů jako u klasické hypotéky. Financování Odstupné je možné financovat více způsoby podle individuální situace kupujícího. Kromě vlastních zdrojů lze investici doplnit o nezajištěný úvěr ze stavebního spoření. Další možností je financování formou hypotéky v režimu předhypotéky. Využít lze také zástavu jiné nemovitosti, což umožňuje financovat koupi i bez nutnosti prodávat stávající majetek. S nastavením financování a individuální konzultací vám rád pomůže spolupracující finanční poradce Jan Lörinc.

Moderní 1+kk v historickém centru Prahy | Komfort novostavby v prestižní lokalitě Praha 1 Nabízíme k prodeji elegantní jednotku o dispozici 1+kk a celkové ploše 29,1 m² v jedné z nejžádanějších lokalit hlavního města - Praha 1, Nové Město. Jednotka vzniká v rámci kompletní rekonstrukce historické budovy, která citlivě propojuje kouzlo staré Prahy s komfortem moderního bydlení. Celý objekt prochází rozsáhlou přestavbou na úrovni novostavby, díky čemuž vznikají zcela nové interiéry, technické zázemí i společné prostory při zachování historického charakteru budovy. Budova nabídne reprezentativní vstupní lobby, recepci, concierge služby a nový výtah. Součástí projektu bude také stylová dvoupodlažní restaurace, která podtrhne prestiž celé adresy. Samotná jednotka nabízí efektivně řešený obytný prostor s kuchyňským koutem, vstupní halu a koupelnu. Díky své dispozici a výjimečné poloze představuje atraktivní příležitost nejen pro vlastní využití, ale také jako dlouhodobé uložení kapitálu. Praha 1 patří mezi lokality s trvale vysokou poptávkou po ubytování i pronájmech. Blízkost Václavského náměstí, Národní třídy, Karlova náměstí, obchodních center, restaurací, kulturních institucí a stanic MHD zajišťuje této adrese dlouhodobou atraktivitu pro českou i zahraniční klientelu. Jednotka bude dokončena ve vysokém standardu „na klíč“. Budoucí majitel si může vybírat z několika variant materiálů a vybavení včetně velkoformátových italských obkladů a dlažeb, kvalitních podlahových krytin, koupelnového vybavení a dalších designových prvků. Klientské změny jsou možné dle aktuální fáze výstavby. Fotografie interiérů uvedené v prezentaci jsou vizualizace budoucího standardu dokončení. Aktuální stav projektu je možné po předchozí domluvě osobně navštívit přímo na místě. V nabídce jsou také další jednotky o dispozicích 1+kk, 2+kk a 3+kk, včetně exkluzivních mezonetových rezidencí v nově budovaném střešním podlaží s velkoformátovým prosklením a výhledy na centrum Prahy. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

REZERVOVÁNO Prodej bytu 1+kk o podlahové ploše 23,4 m², ve 3. podlaží revitalizovaného panelového domu s výtahem v ulici Vavřenova, Praha 4 Braník. Byt byl před přibližně 20 lety kompletně rekonstruován, poslední dekádu byl dlouhodobě pronajímaný a celkově je ve velmi dobrém, udržovaném stavu. Dispozice nabízí prakticky řešený obytný prostor s kuchyňskou linkou a barovým pultem, koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu a dostatek úložných prostor díky vestavěné skříni v předsíni. K bytu pak v suterénu domu patří také sklepní kóje, která nabízí další úložný prostor. Součástí nabídky může být také vybavení, které zahrnuje kuchyňskou linku s vestavěnou el. varnou deskou, odvodem par a lednicí umístěnou v předsíni, což pomáhá snížit hluk v obytné části. V kuchyňské lince je umístěna také pračka, která je integrována za dvířky a zachovává tak čistý a kompaktní vzhled kuchyně. Kromě barového pultu se židlemi je byt dále zařízen rozkládací sedačkou, pracovním stolem, modulárními knihovnami a dalším menším drobným nábytkem. Na podlaze je položen koberec a dlažba. Okna jsou plastová včetně hliníkových horizontálních žaluzií. Celková orientace bytu je na jižní stranu, s výhledem do zeleně a klidné části směrem od ulice. Vytápění a ohřev vody je zajištěn centrálně dálkově, s ohledem na větší počet bytů v domě jsou velkou výhodou velmi nízké měsíční náklady na provoz, přibližně 1.700,- CZK včetně vytápění i fondu oprav, plus vlastní spotřeba elektřiny v bytě. Braník patří dlouhodobě mezi oblíbené rezidenční lokality Prahy díky kombinaci dobré dostupnosti do centra, občanské vybavenosti a blízkosti přírody. V okolí najdete vše potřebné pro každodenní život i volnočasové aktivity. V docházkové vzdálenosti se nachází centrum Novodvorská Plaza, autobusy nabízejí rychlou dostupnost na metro C Kačerov i metro B Smíchovské nádraží, nově s ještě rychlejším napojením přes Dvorecký most. Parkování je možné volně na ulici nebo parkovišti v okolí domu, v místě nejsou zóny placeného stání. Pokud hledáte dostupné bydlení v Praze nebo byt s potenciálem stabilního pronájmu, tato nabídka dává velmi dobrý smysl.

Nabízíme k prodeji byt 1+kk, 25 m2, v osobním vlastnictví, ve 3. nadzemním podlaží menšího bytového domu v ul. Na nivách, Praha 4 - Michle. Ložnice cca 19 m2. Koupelna se sprchovým koutem, bojlerem a pračkou. Orientace oken v pokoji a koupelně na SV. V kuchyňce k dispozici plynový sporák. Vytápění Gamat. Nízké měsíční náklady.V okolí ZŠ, MŠ, obchody, dvě zastávky BUS č. 106, 114, 118, 138, 139, 150 a 170, stanice Kačerov linky metra "B" cca 5 min chůze. Prohlídky po předchozí rezervaci termínu.

Výjimečná nabídka útulného bytu o dispozici 1+kk o celkové ploše 34,6 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem s orientací na jih s výhledem do předzahrádky v boční ulici Kloboučnická, Praha 4 - Nusle. Byt je v osobním vlastnictví a díky své dispozici představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako investici k pronájmu. K bytu je nutné přikoupit za jednotnou cenu sklepní kóji a lze si vybírat z velikostí od 2,1 do 4,3m2. Byt nabízí příjemnou kombinaci světla, funkční dispozice a klidného prostředí. Je vhodný jak pro jednotlivce či pár, který si dokáže vyhovět, tak pro investory hledající nemovitost v lokalitě s dlouhodobým růstovým potenciálem. Roční výnos z pronájmu lze očekávat 3,4-3,8%. Lokalita Kloboučnické ulice patří mezi dlouhodobě oblíbené části Prahy 4 - Nusle. Lokalita nabízí výbornou dostupnost do centra města s rychlým napojením na MHD. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, restaurace, kavárny i městský park Jezerka. Do budoucna lokalitu dále posílí plánovaná trasa metra D, což z ní činí zajímavou investiční příležitost s potenciálem růstu hodnoty. V domě aktuálně nabízíme více bytových jednotek - rád vám představím i další dostupné možnosti. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Poznámka: První fotografie mají vizualizační charakter a slouží k lepší představě o možném využití prostoru. V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji byt 1+kk o užitné ploše 34,3 m², nacházející se ve 2. NP rezidenčního projektu Garden Towers. K bytu náleží také sklep o velikosti 4,7 m² a parkovací místo v podzemní garáži domu za příplatek 800 000 Kč. Byt se nachází v atraktivní části Prahy, na rozhraní Vinohrad a Žižkova, se snadnou dostupností do centra. Na Václavské náměstí se dostanete za 8 minut tramvají, zastávka je přímo před domem. V minutové docházkové vzdálenosti jsou stanice metra A Želivského a Flora. Nový bytový projekt se nachází v širším centru Prahy a díky kompletní občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti kamkoli po Praze patří k nejatraktivnějším lokalitám pro bydlení s výtečnou dostupností do centra města. K vysokému standardu vybavení patří kvalitní hliníková okna s tepelně izolačními trojskly. V koupelně je podlahové topení, v obývacím pokoji dřevěné podlahy. Prémiový parket firmy Scheucher a prémiová sanita. Veškerá kuchyňská technika je od značky Bosch. Dohled nad bezpečností a pořádkem je zajištěn nonstop recepcí s kamerovým systémem. Společné prostory jsou vybaveny nadstandardními výtahy, osvětlením s pohybovým čidlem a luxusní velkoformátovou dlažbou a obklady. Vjezdy, vstupy a společné prostory mají přístup na čip, v bytě je kouřové čidlo. Vstupní dveře bytu jsou zajištěny domovním zvonkem s kamerou. Užitná plocha bytu: 34,3 m² + sklep 4,7 m². Pro více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme výjimečný prostor v jedné z nejprestižnějších lokalit Prahy, na Janáčkově nábřeží. Nachází se v přízemí historického domu z konce 19. století, jehož autorem je významný český architekt Josef Zítek. Tato jedinečná nemovitost spojuje noblesu historické architektury s možností moderního využití podle individuálních potřeb nového majitele. Celková podlahová plocha činí 196 m² a nabízí variabilní dispozici. Prostor lze po nezbytných úpravách využít jako luxusní městskou rezidenci, reprezentativní sídlo společnosti, kanceláře, advokátní či notářskou kancelář, lékařskou ordinaci, designové studio apod., nebo kombinaci bydlení a podnikání. Díky dvěma samostatným vstupům je možné jednotlivé části efektivně oddělit a využívat nezávisle na sobě. Jedním z největších benefitů je soukromý upravený dvorek o výměře 45 m², přístupný přímo z několika místností. Na něj navazuje pečlivě udržovaná společná zahrada ve vnitrobloku, která poskytuje klidné a zelené prostředí v samotném centru města. Interiér si zachoval řadu původních architektonických prvků, které podtrhují jeho jedinečný charakter. Návštěvníky zaujmou zejména původní klenby, vysoké stropy, masivní dřevěné dveře a celková atmosféra prostoru. Samotný dům disponuje reprezentativním vstupem a recepcí. K nemovitosti je možné dokoupit dvě garážová stání v zakladači v budově. Vzhledem k omezeným možnostem parkování v této lokalitě se jedná o zřídka dostupný benefit. Tato nabídka představuje vzácnou příležitost získat nemovitost s výjimečným geniem loci, prestižní adresou a širokými možnostmi využití. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám představíme všechny přednosti této jedinečné nemovitosti osobně.